WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ja maar dit is in Best (quote:
)Desondanks, over een paar jaartjes wil ik best wel afzakken naar een durp...
Ik in een aantal worden omschreven: Ondernemend | Moedig | Stout | Lief | Positief | Intuïtief | Communicatief | Humor | Creatief | Spontaan | Open | Sociaal | Vrolijk | Organisator | Pro-actief | Meedenkend | Levensgenieter | Spiritueel
Ligt best (quote:Op donderdag 15 december 2011 12:58 schreef eleusis het volgende:
[..]
Ja maar dit is in Best (
Desondanks, over een paar jaartjes wil ik best wel afzakken naar een durp...
) mooi hoor. Hoewel er in Best zelf niet gek veel te beleven is, zijn wel alle noodzakelijke voorzieningen in ruime mate aanwezig. Veel uitvalswegen, dicht bij Eindhoven dus wel prima voor mij. En ik heb er familie en vrienden wonen.
Hopen op een instorting van de huizenmarkt t.b.v. persoonlijk gewin?quote:
[..]
Ik wil over een jaar een huis gaan kopen.
Gelukkig is dit dan ook maar een persoonlijke mening.
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Kijk... een paar jaar geleden werd je als sukkel weggezet als je niet mee deed met het huizenmarkt piramidespel. Het gevolg? Nu word je weggezet als lijkenpikker... omdat je profiteert van andermans ellende... Fijn... dat er zoveel affectie is voor mensen die hun boerenverstand gebruiken en zich niet met de kudde schapen laat meevoerenquote:
[..]
Hopen op een instorting van de huizenmarkt t.b.v. persoonlijk gewin?
Gelukkig is dit dan ook maar een persoonlijke mening.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ja sorry, je moet in deze wereld soms nu eenmaal egoïstisch zijn. Laat mij ook eens geluk hebben, heb er hard genoeg voor gewerkt al die jaren. Heb niet met de kudde meegelopen. Werd voor gek verklaard met in mijn studententoko blijven zitten en daarna een huurhuisje..quote:
[..]
Hopen op een instorting van de huizenmarkt t.b.v. persoonlijk gewin?
Gelukkig is dit dan ook maar een persoonlijke mening.
True.quote:Op donderdag 15 december 2011 14:49 schreef ComplexConjugate het volgende:
[..]
Kijk... een paar jaar geleden werd je als sukkel weggezet als je niet mee deed met het huizenmarkt piramidespel. Het gevolg? Nu word je weggezet als lijkenpikker... omdat je profiteert van andermans ellende... Fijn... dat er zoveel affectie is voor mensen die hun boerenverstand gebruiken en zich niet met de kudde schapen laat meevoeren
Hoe waardeer je deze bijdrage aan het forum t.b.v. algemeen nut en interesse?quote:
[..]
Ja sorry, je moet in deze wereld soms nu eenmaal egoïstisch zijn. Laat mij ook eens geluk hebben, heb er hard genoeg voor gewerkt al die jaren. Heb niet met de kudde meegelopen. Werd voor gek verklaard met in mijn studententoko blijven zitten en daarna een huurhuisje..
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Er zijn hier wel meer mensen die hun mening geven. Dat het niet in jouw straatje is kan ik niet helpen. Ik heb lang genoeg met weinig moeten doen. Nu heb ik een goede baan en kansenquote:
[..]
Hoe waardeer je deze bijdrage aan het forum t.b.v. algemeen nut en interesse?
Het is leuk om de ontwikkelingen zo op het forum te volgen. Zie het als een voetbalwedstrijd, supporters van beide clubs komen samen in één topic. En zo is het hier ook. Voor de verkopende partij zijn het barre tijden, voor degenen die een eerst huis willen kopen komen er waarschijnlijk mooie tijden aan. So be it, het is ook weleens anders geweest
No offence, ik ben geen koper maar ook geen verkoper, het is wel een afspiegeling van de huidige ontwikkelingen en een graadmeter voor welvaart en welbevinden.
Het is nog steeds Nederland, top 5% van de wereld en niemand hoeft honger te lijden.
Het is een mengelmoes van feiten, geruchten en meningen en soms uitingen die beter tegen een spiegel gezegd kunnen worden.
Maar ik gun iedereen een goede en betaalbare woning, en ik misgun huisjesmelkers hun inkomsten.
Verder heb ik problemen met oneigenlijke overheidsinbreng, maar zie ik liever niet dat een groot deel van de bevolking in de problemen komt, ik ben niet links en niet rechts, ik ben mezelf en beoordeel elke situatie weer opnieuw.
Het is nog steeds Nederland, top 5% van de wereld en niemand hoeft honger te lijden.
Het is een mengelmoes van feiten, geruchten en meningen en soms uitingen die beter tegen een spiegel gezegd kunnen worden.
Maar ik gun iedereen een goede en betaalbare woning, en ik misgun huisjesmelkers hun inkomsten.
Verder heb ik problemen met oneigenlijke overheidsinbreng, maar zie ik liever niet dat een groot deel van de bevolking in de problemen komt, ik ben niet links en niet rechts, ik ben mezelf en beoordeel elke situatie weer opnieuw.
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Typisch gevalletje dreigende executieverkoop waar het waarschijnlijk nog minder gaat opleveren.quote:
Hoop dat deze nog even te koop blijft staan en nog wat in prijs daalt. Van 375k naar 319k natuurlijk al lekker maar het kan altijd beter
http://www.funda.nl/koop/best/huis-83504256-hinkelbrits-35
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Het is dat ik nog ruim een half jaar (bijna een jaar) aan mijn appartement vast zit, anders zou ik gaan kijken. Doe ik trouwens over een paar maanden toch wel als het nog te koop staat.quote:
[..]
Typisch gevalletje dreigende executieverkoop waar het waarschijnlijk nog minder gaat opleveren.
Dat weet ik niet. Het kan ook zijn dat ze een forse verlaging in de vraagprijs als markettingtruc gebruiken.quote:
[..]
Typisch gevalletje dreigende executieverkoop waar het waarschijnlijk nog minder gaat opleveren.
Het ziet er leuk uit met al dat groen, maar het is geen vrijstaande wonen en het ding heeft maar 3 slaapkamers. En het staat in het oosten van Brabant waar krimp optreedt.
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
255.781 huizen te koop
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Staat ook heel erg dicht aan de A2, zowiezo even tijdens de spits gaan kijken/luisteren.quote:
[..]
Dat weet ik niet. Het kan ook zijn dat ze een forse verlaging in de vraagprijs als markettingtruc gebruiken.
Het ziet er leuk uit met al dat groen, maar het is geen vrijstaande wonen en het ding heeft maar 3 slaapkamers. En het staat in het oosten van Brabant waar krimp optreedt.
[ Bericht 3% gewijzigd door sorcees op 16-12-2011 09:08:25 (typo) ]
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Kan ook, zou je moeten weten hoe representatief de eerste vraagprijs was. Normaalgesproken zak je niet zoveel binnen twee maanden.quote:
[..]
Dat weet ik niet. Het kan ook zijn dat ze een forse verlaging in de vraagprijs als markettingtruc gebruiken.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Er zit een kantoorruimte in dat huis. Dikke kans dat het bedrijfsmatig compleet verkeerd gelopen is en dat huis daarom weg moet en zal.
algemeen nut zeker, er zijn wel meer mensen die in dezelfde situatie zitten, en zich hiermee kunnen vergelijken, en steun aan hebben.quote:
[..]
Hoe waardeer je deze bijdrage aan het forum t.b.v. algemeen nut en interesse?
verder is het een stuk interessanter dan al dat krom rechts gelul dat meestal neerkomt op drogredenaties om hun eigen geweten/gemoedsrust/ego te sussen. (wat tot mijn vreugdevolle verbazing de laatste tijd steeds minder voorkomt, het is zelfs nog harder gedaald dan de huizenprijzen, zou er een verband zijn?)
In december/januari gaat het aanbod doorgaans altijd fors naar beneden, maar nu blijkbaar niet,quote:
Ik verwacht een zeer snel groeiend aanbod na februari a.s.
Er verandert in januari niet veel qua wetgeving dus de daling van het aanbod zal dit jaar meevallen in december. Tevens denk ik dat het kabinet pas heel laat bekend gaat maken dat de overdrachtsbelasting niet naar 6 % weer gaat. Daarnaast zit ook de ophoging van de NHG tot 1 juli. Denk juist door deze twee deadlines dat het het eerste half jaar wel mee gaat vallen met de stijging van het aanbod tov afgelopen jaren.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Ik ken die buurt, daar heb je écht geen last van. Het is er te ver vandaan en er staan nog heel veel andere huizen tussen dit huis en de A2. En een geluidswal/dijk.quote:
[..]
Staat ook heel erg dicht aan de A2, zowiezo even tijdens de spits gaan kijken/luisteren.
256.061 huizen te koopquote:
[..]
In december/januari gaat het aanbod doorgaans altijd fors naar beneden, maar nu blijkbaar niet,
Ik verwacht een zeer snel groeiend aanbod na februari a.s.
censuur :O
descherpepen.nl/2011/de-hond-moet-blijven/
Funda vs een hond
Die arme makelaars zetten nu zelfs een viervoeter in voor de verkoop
Funda vs een hond
Die arme makelaars zetten nu zelfs een viervoeter in voor de verkoop
256.068 huizen te koop
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Te weinig slagkracht dit.quote:
Er verandert in januari niet veel qua wetgeving dus de daling van het aanbod zal dit jaar meevallen in december. Tevens denk ik dat het kabinet pas heel laat bekend gaat maken dat de overdrachtsbelasting niet naar 6 % weer gaat. Daarnaast zit ook de ophoging van de NHG tot 1 juli. Denk juist door deze twee deadlines dat het het eerste half jaar wel mee gaat vallen met de stijging van het aanbod tov afgelopen jaren.
Reken er maar op dat er in maart paniek uitbreekt, vooral juist om die deadlines net op tijd te halen --> extra aanbod in de lente, want verkopers redeneren net zo.
255.435 huizen te koop
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
quote:
[..]
Dat is toch wel een sterke daling in 1 dag. Ik zou weleens willen weten wat de reden ervan is
X 633
Handgemaakt | Doggerlandvluchteling
Ik ben ook benieuwd. Juist omdat het elk jaar rond deze tijd zo is...quote:
[..]
Dat is toch wel een sterke daling in 1 dag. Ik zou weleens willen weten wat de reden ervan is
censuur :O
opschoning bij makelaars, winkeldochters!
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
is ieder jaar zo, gaat in januari nog wel f door tot 250.000 schat ikquote:
[..]
Dat is toch wel een sterke daling in 1 dag. Ik zou weleens willen weten wat de reden ervan is
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dat is normaal rond december/januari. Makelaars houden verkochte woningen vaak express online om te kunnen laten zien: "Zie je wel, wij verkopen nog". Ook als het transport al heeft plaatsgevonden, blijft een woning regelmatig nog een paar weken online staan onder het kopje 'verkocht'.quote:
[..]
Dat is toch wel een sterke daling in 1 dag. Ik zou weleens willen weten wat de reden ervan is
In februari mag je weer een stijging verwachten
.
"Ignorance is the night of the mind, but a night without moon and star."
255.397 huizen te koop
Was gisteravond ruim 100 minder, we zitten dus (al) weer in de lift
Was gisteravond ruim 100 minder, we zitten dus (al) weer in de lift
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Lift?
Trillinkje of minimale vibratie rondom het huidige ankerpunt, zeg maar ruis rondom de 255k.
Trillinkje of minimale vibratie rondom het huidige ankerpunt, zeg maar ruis rondom de 255k.
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
ik denk dat we wel terugzakken naar de 250.000, is normaal laatste week van t jaarquote:
Lift?
Trillinkje of minimale vibratie rondom het huidige ankerpunt, zeg maar ruis rondom de 255k.
toch zijn er dit jaar 35.000 bijgekomen, das een hele hoop
Och, enkele topics terug (zoek zelf maar, ik ben te lui) bleek al dat de koopwoning-fundateller minimaal 35.000 objecten bevat die geen woning zijn. (Bouwkavels, garage's enz. enz.)quote:
ik denk dat we wel terugzakken naar de 250.000, is normaal laatste week van t jaar
toch zijn er dit jaar 35.000 bijgekomen, das een hele hoop
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ja er zijn dit jaar alleen maar parkeerplaatsen, bouwkavels en garageboxen bijgekomen. Goed man.quote:
[..]
Och, enkele topics terug (zoek zelf maar, ik ben te lui) bleek al dat de koopwoning-fundateller minimaal 35.000 objecten bevat die geen woning zijn. (Bouwkavels, garage's enz. enz.)
Dat zeg ik nergens, toch? Maar als jij dat graag wil horen.... ook goed.quote:
Ja er zijn dit jaar alleen maar parkeerplaatsen, bouwkavels en garageboxen bijgekomen. Goed man.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
35.000 objecten op een totaal van 255.000, dat is slechts 14%quote:
[..]
Dat zeg ik nergens, toch? Maar als jij dat graag wil horen.... ook goed.
Er zijn dus zo'n 4.000 kavels, garages en parkeerplaatsen bijgekomen in 2011 t.o.v. 27.000 woningen.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
De developers zitten 10 meter van me af, zal het zo even vragenquote:
[..]
Ik ben ook benieuwd. Juist omdat het elk jaar rond deze tijd zo is...
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Daar tegen over staan weer woningen die wel te koop staan maar niet op Funda staan. En de Jaapteller staat op "269.075 koophuizen", terwijl de fundateller "slechts' "255.428 huizen te koop" aan biedt.quote:
[..]
Och, enkele topics terug (zoek zelf maar, ik ben te lui) bleek al dat de koopwoning-fundateller minimaal 35.000 objecten bevat die geen woning zijn. (Bouwkavels, garage's enz. enz.)
Het is slechts een index. Correcte cijfers levert alleen het CBS, en ik betwijfel of die onderzoek doen naar het aantal woningen dat te koop staat.
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Jaap heeft over algemeen wat meer woningen erop staan omdat ze wat minder goede controle hebben over de data van de verkochte woningen.quote:
[..]
Daar tegen over staan weer woningen die wel te koop staan maar niet op Funda staan. En de Jaapteller staat op "269.075 koophuizen", terwijl de fundateller "slechts' "255.428 huizen te koop" aan biedt.
Het is slechts een index. Correcte cijfers levert alleen het CBS, en ik betwijfel of die onderzoek doen naar het aantal woningen dat te koop staat.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Zal de teller ergens volgend jaar niet ergens stagneren omdat mensen hun huis niet meer kúnnen verkopen, gezien de daling van de huizenprijzen?
Koffiedik kijkenquote:
Zal de teller ergens volgend jaar niet ergens stagneren omdat mensen hun huis niet meer kúnnen verkopen, gezien de daling van de huizenprijzen?
Het aantal mensen met grote overwaarde is nog steeds veel groter. Het aantal mensen met grote betalingsproblemen neemt ook nog steeds toe... En als de keus dan is "zelf verkopen" of "executieverkoop afwachten", kan je toch echt beter zelf de boel snel verkopen.
censuur :O
Eerder omdat makelaars roepen dat hun portefeuille vol zit, en ze op enig moment alleen nog maar realistische vraagprijzen gaan hanteren.quote:
Zal de teller ergens volgend jaar niet ergens stagneren omdat mensen hun huis niet meer kúnnen verkopen, gezien de daling van de huizenprijzen?
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Even gevraagt, er was klein probleem met een release waardoor de index niet meer helemaal goed was, kortom niets aan de handquote:
[..]
Dat is toch wel een sterke daling in 1 dag. Ik zou weleens willen weten wat de reden ervan is
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
als je aan het einde van het jaar een huis koopt krijg je relatief snel belastingteruggave van je aankoopkosten dus dat heeft een klein (psychologisch) voordeel...
knolraap en lof schorseneren en prei
255.652 huizen te koop
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
255.303 huizen te koop
Het loopt nu hard terug
Het loopt nu hard terug
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dit was een steiging..quote:
Dit is inderdaad een forse daling, echter na die stijging weer niet zoveel. Ik denk dat we dit jaar net onder de 255k gaan uitkomen.quote:
255.303 huizen te koop
Het loopt nu hard terug
Fundateller 2012:
Jan: 252.000
Feb: 258.000
Mrt: 275.000
Apr: 295.000
Mei: 305.000
Jun: 315.000
Jul: 320.000
Aug: 325:000
Sep: 340.000
Okt: 355.000
Nov: 365.000
Dec: 370.000
Jan: 252.000
Feb: 258.000
Mrt: 275.000
Apr: 295.000
Mei: 305.000
Jun: 315.000
Jul: 320.000
Aug: 325:000
Sep: 340.000
Okt: 355.000
Nov: 365.000
Dec: 370.000
Hellup.... ik moet van 'mijn' blok beton aan mijn been afquote:
Fundateller 2012:
Jan: 252.000
Feb: 258.000
Mrt: 275.000
Apr: 295.000
Mei: 305.000
Jun: 315.000
Jul: 320.000
Aug: 325:000
Sep: 340.000
Okt: 355.000
Nov: 365.000
Dec: 370.000
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
op de steiger dan zeker ?quote:
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
en dan gaat de roverheid de bijtelling nogmaals verhogen, want dat moet van de EU zeggen ze danquote:
Fundateller 2012:
Jan: 252.000
Feb: 258.000
Mrt: 275.000
Apr: 295.000
Mei: 305.000
Jun: 315.000
Jul: 320.000
Aug: 325:000
Sep: 340.000
Okt: 355.000
Nov: 365.000
Dec: 370.000
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Box 1: zeer waarschijnlijk, ja.quote:
[..]
en dan gaat de roverheid de bijtelling nogmaals verhogen, want dat moet van de EU zeggen ze dan
Box 3: ook een extra truc erbij, wellicht.
Met handhaving van de heilige HRA.
Natuurlijk, anders stapt de PVV uit en krijgen we nieuwe verkiezingen en dat kan het zittende kabinet nu niet hebben.quote:
[..]
Met handhaving van de heilige HRA.
Over korte termijn politiek gesproken, het lijkt wel daybroking.
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
254.832 huizen te koop
He het trekt weer aan, de prijzen lopen op
He het trekt weer aan, de prijzen lopen op
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Hypotheekverstrekking bijna tot stilstand
Nederlandse banken sluiten bijna geen nieuwe hypotheken meer af. De groei van hun hypothekenportefeuilles is in november nagenoeg tot stilstand gekomen.
Vereniging Eigen Huis bezorgd om dalende concurrentie op hypotheekmarkt Ook SNS remt hypotheekproductie BNP Paribas stopt met hypotheken in Nederland
De banken zagen de waarde van hun hypothekenbestand vorige maand toenemen met slechts ¤ 523 mln (0,1%) tot ¤ 532 mrd. Dat is de kleinste maandelijkse toename in acht jaar.
Dit blijkt uit statistieken die de Nederlandsche Bank (DNB) donderdag heeft gepubliceerd. In oktober groeide de totale hypotheekportefeuille nog met ¤ 965 mln en in de maanden ervoor lag de aanwas rond de ¤ 1,5 mrd. In de goede jaren 2005 en 2006 nam de hypotheekportefeuille maandelijks netto toe met circa ¤ 4 mrd.
Bij een gemiddeld hypotheekbedrag van ¤ 220.000 zijn er in november slechts 2377 hypotheken afgesloten. In januari van dit jaar waren dat er op basis van de gemiddelde hypotheek nog circa 7000.
Huiseigenaren ‘uitzonderlijk terughoudend’
De aanwas is het saldo van nieuwe hypotheekverstrekkingen en aflossingen. DNB kon donderdag niet aangeven welke van de twee de meeste invloed heeft gehad. Gelet op de slechte ontwikkelingen in de woningmarkt en de terughoudendheid van banken om hypotheken te verstrekken, ligt het echter het meest voor de hand dat de nieuwe hypotheekverstrekkingen tot een minimum zijn gedaald. Sinds kort klinkt de oproep om af te lossen op hypotheken weliswaar luider, maar de periode is nog te kort om daarvan het effect al te zien in de cijfers.
De geringe groei van de waarde van de hypotheekportefeuille is terug te voeren op een aantal ontwikkelingen. Ten eerste verkeert de woningmarkt in een crisis. In een afzonderlijke analyse die DNB eveneens donderdag naar buiten bracht, zegt de bankentoezichthouder dat huiseigenaren ‘uitzonderlijk terughoudend’ zijn in het kopen van een andere woning. De terughoudendheid duurt al sinds de kredietcrisis van 2008. De afgelopen maanden is de discussie over de hypotheekrenteaftrek weer opgelaaid, waardoor de onzekerheid verder is aangewakkerd.
Een tweede ontwikkeling is de terughoudendheid bij banken. Door de Europese schuldencrisis komen banken veel moeilijker dan voorheen aan hun financiering. Daardoor kunnen zij ook moeilijker geld uitlenen.
Vertrouwen in banken aangetast
Daarnaast zijn de nieuwe en strengere kapitaaleisen in de afgelopen maanden een steeds grotere rol gaan spelen. De banken moeten de komende jaren hun kapitaal verhogen, maar kunnen dat momenteel niet doen door aandelen uit te geven. Daarvoor is het vertrouwen in banken te veel aangetast. Banken gebruiken daarom een andere methode om de kapitaalratio (kapitaal als percentage van de verstrekte kredieten) te verhogen: zij beperken of verlagen hun kredietverlening.
Zo heeft het Franse BNP Paribas besloten te stoppen met de verstrekking van hypotheken in Nederland. De bank schreef onlangs aan zijn relaties tot een ‘strategische heroriëntatie’ te zijn gekomen vanwege de hogere kapitaaleisen en de problemen voor banken om zich te financieren. Verder is SNS Bank terughoudend geworden in de hypotheekverstrekking. De bank gaat veel minder hypotheken verkopen via de onafhankelijke tussenpersonen. Volgens de bank speelt de financiering hierin een rol, maar de voornaamste reden ligt in een wijziging in de marketing van hypotheken.
www.fd.nl
Als dat geen invloed heeft
[ Bericht 0% gewijzigd door ikweethetookniet op 30-12-2011 14:47:13 ]
Nederlandse banken sluiten bijna geen nieuwe hypotheken meer af. De groei van hun hypothekenportefeuilles is in november nagenoeg tot stilstand gekomen.
Vereniging Eigen Huis bezorgd om dalende concurrentie op hypotheekmarkt Ook SNS remt hypotheekproductie BNP Paribas stopt met hypotheken in Nederland
De banken zagen de waarde van hun hypothekenbestand vorige maand toenemen met slechts ¤ 523 mln (0,1%) tot ¤ 532 mrd. Dat is de kleinste maandelijkse toename in acht jaar.
Dit blijkt uit statistieken die de Nederlandsche Bank (DNB) donderdag heeft gepubliceerd. In oktober groeide de totale hypotheekportefeuille nog met ¤ 965 mln en in de maanden ervoor lag de aanwas rond de ¤ 1,5 mrd. In de goede jaren 2005 en 2006 nam de hypotheekportefeuille maandelijks netto toe met circa ¤ 4 mrd.
Bij een gemiddeld hypotheekbedrag van ¤ 220.000 zijn er in november slechts 2377 hypotheken afgesloten. In januari van dit jaar waren dat er op basis van de gemiddelde hypotheek nog circa 7000.
Huiseigenaren ‘uitzonderlijk terughoudend’
De aanwas is het saldo van nieuwe hypotheekverstrekkingen en aflossingen. DNB kon donderdag niet aangeven welke van de twee de meeste invloed heeft gehad. Gelet op de slechte ontwikkelingen in de woningmarkt en de terughoudendheid van banken om hypotheken te verstrekken, ligt het echter het meest voor de hand dat de nieuwe hypotheekverstrekkingen tot een minimum zijn gedaald. Sinds kort klinkt de oproep om af te lossen op hypotheken weliswaar luider, maar de periode is nog te kort om daarvan het effect al te zien in de cijfers.
De geringe groei van de waarde van de hypotheekportefeuille is terug te voeren op een aantal ontwikkelingen. Ten eerste verkeert de woningmarkt in een crisis. In een afzonderlijke analyse die DNB eveneens donderdag naar buiten bracht, zegt de bankentoezichthouder dat huiseigenaren ‘uitzonderlijk terughoudend’ zijn in het kopen van een andere woning. De terughoudendheid duurt al sinds de kredietcrisis van 2008. De afgelopen maanden is de discussie over de hypotheekrenteaftrek weer opgelaaid, waardoor de onzekerheid verder is aangewakkerd.
Een tweede ontwikkeling is de terughoudendheid bij banken. Door de Europese schuldencrisis komen banken veel moeilijker dan voorheen aan hun financiering. Daardoor kunnen zij ook moeilijker geld uitlenen.
Vertrouwen in banken aangetast
Daarnaast zijn de nieuwe en strengere kapitaaleisen in de afgelopen maanden een steeds grotere rol gaan spelen. De banken moeten de komende jaren hun kapitaal verhogen, maar kunnen dat momenteel niet doen door aandelen uit te geven. Daarvoor is het vertrouwen in banken te veel aangetast. Banken gebruiken daarom een andere methode om de kapitaalratio (kapitaal als percentage van de verstrekte kredieten) te verhogen: zij beperken of verlagen hun kredietverlening.
Zo heeft het Franse BNP Paribas besloten te stoppen met de verstrekking van hypotheken in Nederland. De bank schreef onlangs aan zijn relaties tot een ‘strategische heroriëntatie’ te zijn gekomen vanwege de hogere kapitaaleisen en de problemen voor banken om zich te financieren. Verder is SNS Bank terughoudend geworden in de hypotheekverstrekking. De bank gaat veel minder hypotheken verkopen via de onafhankelijke tussenpersonen. Volgens de bank speelt de financiering hierin een rol, maar de voornaamste reden ligt in een wijziging in de marketing van hypotheken.
www.fd.nl
Als dat geen invloed heeft
[ Bericht 0% gewijzigd door ikweethetookniet op 30-12-2011 14:47:13 ]
Wat, dat SNS liever geen provisies meer aan tussenpersonen betaalt, maar liever de centen in eigen zak houdt omdat klanten de weg naar hun website ook wel weten te vinden?quote:
knip
Als dat geen invloed heeft
Hoe eerder 'financieel adviseurs' de gang naar de rechter moeten maken om hun faillissement uitgesproken te horen krijgen, des te beterquote:
[..]
Wat, dat SNS liever geen provisies meer aan tussenpersonen betaalt, maar liever de centen in eigen zak houdt omdat klanten de weg naar hun website ook wel weten te vinden?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
254.613 huizen te koopquote:
254.832 huizen te koop
He het trekt weer aan, de prijzen lopen op
Makelaartjes zijn hard bezig hun administratie aan het verwerken
Een kleine daling tot nu toe. Ik voorzie een dubbel zo harde stijging eind januari.quote:
[..]
254.613 huizen te koop
Makelaartjes zijn hard bezig hun administratie aan het verwerken
DNB: alleen starter kan woningmarkt redden
De malaise op de woningmarkt legt steeds meer druk op de startende huizenkoper. Dat blijkt uit een analyse die De Nederlandsche Bank (DNB) donderdag uitbracht.
Volgens de bank zijn huiseigenaren 'uitzonderlijk terughoudend' in het kopen van een woning. Mensen willen wel verhuizen, maar pas als ze zelf hun woning verkocht hebben. Hierdoor wacht iedereen op elkaar.
Sleutelrol
Starters zitten niet met het probleem van een onverkoopbaar huis, en hebben daarmee een 'sleutelrol' in handen om de woningmarkt uit het slop te trekken. Als de beginnende koper een huis koopt, zet hij een hele keten van huisverkopen in gang.
Lagere huizenprijzen
De Nederlandsche Bank benadrukte gisteren dat het een goede tijd is voor starters. Huizenprijzen liggen 10% lager dan in augustus 2008, toen de crisis begon. Ook zijn de rentes op hypotheken relatief laag en is de overdrachtsbelasting tijdelijk verlaagd. Wie nu een woning koopt, krijgt simpelweg meer waar voor zijn geld dan enkele jaren geleden.
Perfecte tijd
Maar starters horen al langer dat het een perfecte tijd zou zijn om een woning te kopen. Eerder hamerde makelaarsvereniging NVM op de voordelen. Wie twee jaar geleden daarin meeging, zit nu met een gedaalde woningwaarde en misgelopen voordelen, zoals de lagere overdrachtsbelasting. Beginnende kopers passen daarom op, schrijft DNB. 'Starters kunnen speculeren op verdere prijsdalingen in de verwachting dat daarmee de financieringslasten nog verder afnemen.' De bank schrijft dat ze dan wel het risico lopen dat de hypotheekrente en de overdrachtsbelasting stijgt.
Rabobank
Dat starters willen wachten, wordt mede ingegeven door berichten van bijvoorbeeld marktleider Rabobank. Deze bank gaf vorige maand aan dat de huizenprijzen in 2012 met 3% zullen dalen, en dat daarna de prijsontwikkeling bij ongewijzigd politiek beleid slecht blijft.
NVM
Ook makelaarsvereniging NVM houdt rekening met zeker drie jaren van dalende huizenprijzen. De tijdelijke verlaging van de overdrachtsbelasting van 6% naar 2% helpt volgens de NVM wel. De vereniging verwacht daarom dat het kabinet de maatregel volgend jaar verlengt.
http://fd.nl/economie-pol(...)-redden?visited=true
Dus gewoon de starter zonder eigen geld in een eigen woning hijsen met een te hoge rente omdat de bank moet bufferen en vervolgens zit ook hij met een te duur huis met te hoge rente en is ook die woning onverkoopbaar
DNB= De Nationale Beerput
De malaise op de woningmarkt legt steeds meer druk op de startende huizenkoper. Dat blijkt uit een analyse die De Nederlandsche Bank (DNB) donderdag uitbracht.
Volgens de bank zijn huiseigenaren 'uitzonderlijk terughoudend' in het kopen van een woning. Mensen willen wel verhuizen, maar pas als ze zelf hun woning verkocht hebben. Hierdoor wacht iedereen op elkaar.
Sleutelrol
Starters zitten niet met het probleem van een onverkoopbaar huis, en hebben daarmee een 'sleutelrol' in handen om de woningmarkt uit het slop te trekken. Als de beginnende koper een huis koopt, zet hij een hele keten van huisverkopen in gang.
Lagere huizenprijzen
De Nederlandsche Bank benadrukte gisteren dat het een goede tijd is voor starters. Huizenprijzen liggen 10% lager dan in augustus 2008, toen de crisis begon. Ook zijn de rentes op hypotheken relatief laag en is de overdrachtsbelasting tijdelijk verlaagd. Wie nu een woning koopt, krijgt simpelweg meer waar voor zijn geld dan enkele jaren geleden.
Perfecte tijd
Maar starters horen al langer dat het een perfecte tijd zou zijn om een woning te kopen. Eerder hamerde makelaarsvereniging NVM op de voordelen. Wie twee jaar geleden daarin meeging, zit nu met een gedaalde woningwaarde en misgelopen voordelen, zoals de lagere overdrachtsbelasting. Beginnende kopers passen daarom op, schrijft DNB. 'Starters kunnen speculeren op verdere prijsdalingen in de verwachting dat daarmee de financieringslasten nog verder afnemen.' De bank schrijft dat ze dan wel het risico lopen dat de hypotheekrente en de overdrachtsbelasting stijgt.
Rabobank
Dat starters willen wachten, wordt mede ingegeven door berichten van bijvoorbeeld marktleider Rabobank. Deze bank gaf vorige maand aan dat de huizenprijzen in 2012 met 3% zullen dalen, en dat daarna de prijsontwikkeling bij ongewijzigd politiek beleid slecht blijft.
NVM
Ook makelaarsvereniging NVM houdt rekening met zeker drie jaren van dalende huizenprijzen. De tijdelijke verlaging van de overdrachtsbelasting van 6% naar 2% helpt volgens de NVM wel. De vereniging verwacht daarom dat het kabinet de maatregel volgend jaar verlengt.
http://fd.nl/economie-pol(...)-redden?visited=true
Dus gewoon de starter zonder eigen geld in een eigen woning hijsen met een te hoge rente omdat de bank moet bufferen en vervolgens zit ook hij met een te duur huis met te hoge rente en is ook die woning onverkoopbaar
DNB= De Nationale Beerput
NHG-garantie nog strenger
Voor mensen met een lager inkomen wordt het vanaf volgend jaar nog lastiger een koopwoning te financieren. Dat zegt Karel Schiffer, directeur van het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW).
Het WEW verzorgt de Nationale Hypotheekgarantie. Schiffer voorziet verdere aanscherping van zijn normen per 2012, waardoor het bedrag dat lagere inkomens mogen lenen nog kleiner wordt.
Per 2011 heeft het WEW de normen al verscherpt. Dat deed het op basis van medio 2010 door het Nibud, het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting, aangeleverde berekeningen.
'Met name de heel lage inkomens die minder dan euro 22.000 verdienen en tweeverdieners die samen euro 40.000 per jaar ontvangen gaan er dit jaar spectaculair op achteruit', zegt Schiffer. Daardoor kunnen bijvoorbeeld de tweeverdieners voor hun huis volgens Schiffer nog maar euro 150.000 lenen in plaats van euro185.000.
Dit voorjaar vindt volgens Schiffer weer eenzelfde rekenexercitie met het Nibud plaats. 'Eigenlijk staat het bijna vast dat het eerder slechter wordt dan beter. De premies voor pensioenen en voor zorg zullen dit jaar stijgen en dat gaat aan de onderkant van de samenleving steeds meer knellen', aldus Schiffer.
De WEW-directeur vreest voor de effecten op de al kwakkelende woningmarkt. Schiffer stelt voor op een verantwoorde manier 'creatiever' met de techniek van het Nibud om te gaan. Dat zou volgens hem eventueel kunnen na overleg met het Nibud en banken.
De voorzitter van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) , Ger Hukker, klaagde gisteren bij de presentatie van de vierdekwartaalcijfers over de positie van het Nibud met het oog op de woningmarkt. 'Bijna een ministerie, net als Vrom indertijd.'
Ook Hukker denkt dat normaanscherping van het NHG in 2012 tot verdere 'belangrijke verlaging van de leencapaciteit' leidt en extra drukt op de huizenmarkt.
Die huizenmarkt zal dit en volgend jaar toch al niet opleven, volgens de NVM. Juist de financierbaarheid en de grote 'prop' in de koopmarkt zetten de prijzen onder druk. Landelijk staan er 193.000 woningen te koop, 16% meer dan begin 2010 en meer dan het dubbele van vlak vóór de crisis, het tweede kwartaal 2008. Meer dan een op de drie huizen staat een jaar of langer te koop, een op de zeven woningen twee jaar of meer.
Hukker verwacht de komende jaren 'instabiliteit en prijsdruk. Dat kan niet anders.' Ook de kans op verdere rentestijging en meer woningverkopen van corporaties zullen de markt onder druk zetten.
Volgens een woordvoerder van de Nederlandse Vereniging van Banken maakt de verwachte ontwikkeling van de huizenprijzen duidelijk dat strengere regels voor de hypotheekverstrekking 'goed moeten worden bekeken op hun gevolgen voor de huizenmarkt'. Die huizenmarkt is volgens hem 'nog steeds kwetsbaar'.
Hukker van de NVM verwacht dat banken zeer terughoudend blijven in hun kredietverstrekking. Ook de Autoriteit Financiële Markten (AFM) maakt het lenen volgens hem moeilijker.
Volgens een nieuwe beleidsregel voor tophypotheken mogen per voorjaar 2011 nieuwe hypotheken (zonder NHG) maximaal 112% van de aankoopwaarde van een woning bedragen. Daarbij moet het percentage boven 100% binnen zeven jaar worden afgelost. Dat betekent versnelde aflossing, waardoor voor kopers de leencapaciteit ernstig wordt beperkt.
NVM: huizenprijzen gaan nog behoorlijk naar beneden
http://fd.nl/Archief/2011/01/14/nhg-garantie-nog-strenger
Wat een goed advies van DNB zeg
Voor mensen met een lager inkomen wordt het vanaf volgend jaar nog lastiger een koopwoning te financieren. Dat zegt Karel Schiffer, directeur van het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW).
Het WEW verzorgt de Nationale Hypotheekgarantie. Schiffer voorziet verdere aanscherping van zijn normen per 2012, waardoor het bedrag dat lagere inkomens mogen lenen nog kleiner wordt.
Per 2011 heeft het WEW de normen al verscherpt. Dat deed het op basis van medio 2010 door het Nibud, het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting, aangeleverde berekeningen.
'Met name de heel lage inkomens die minder dan euro 22.000 verdienen en tweeverdieners die samen euro 40.000 per jaar ontvangen gaan er dit jaar spectaculair op achteruit', zegt Schiffer. Daardoor kunnen bijvoorbeeld de tweeverdieners voor hun huis volgens Schiffer nog maar euro 150.000 lenen in plaats van euro185.000.
Dit voorjaar vindt volgens Schiffer weer eenzelfde rekenexercitie met het Nibud plaats. 'Eigenlijk staat het bijna vast dat het eerder slechter wordt dan beter. De premies voor pensioenen en voor zorg zullen dit jaar stijgen en dat gaat aan de onderkant van de samenleving steeds meer knellen', aldus Schiffer.
De WEW-directeur vreest voor de effecten op de al kwakkelende woningmarkt. Schiffer stelt voor op een verantwoorde manier 'creatiever' met de techniek van het Nibud om te gaan. Dat zou volgens hem eventueel kunnen na overleg met het Nibud en banken.
De voorzitter van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) , Ger Hukker, klaagde gisteren bij de presentatie van de vierdekwartaalcijfers over de positie van het Nibud met het oog op de woningmarkt. 'Bijna een ministerie, net als Vrom indertijd.'
Ook Hukker denkt dat normaanscherping van het NHG in 2012 tot verdere 'belangrijke verlaging van de leencapaciteit' leidt en extra drukt op de huizenmarkt.
Die huizenmarkt zal dit en volgend jaar toch al niet opleven, volgens de NVM. Juist de financierbaarheid en de grote 'prop' in de koopmarkt zetten de prijzen onder druk. Landelijk staan er 193.000 woningen te koop, 16% meer dan begin 2010 en meer dan het dubbele van vlak vóór de crisis, het tweede kwartaal 2008. Meer dan een op de drie huizen staat een jaar of langer te koop, een op de zeven woningen twee jaar of meer.
Hukker verwacht de komende jaren 'instabiliteit en prijsdruk. Dat kan niet anders.' Ook de kans op verdere rentestijging en meer woningverkopen van corporaties zullen de markt onder druk zetten.
Volgens een woordvoerder van de Nederlandse Vereniging van Banken maakt de verwachte ontwikkeling van de huizenprijzen duidelijk dat strengere regels voor de hypotheekverstrekking 'goed moeten worden bekeken op hun gevolgen voor de huizenmarkt'. Die huizenmarkt is volgens hem 'nog steeds kwetsbaar'.
Hukker van de NVM verwacht dat banken zeer terughoudend blijven in hun kredietverstrekking. Ook de Autoriteit Financiële Markten (AFM) maakt het lenen volgens hem moeilijker.
Volgens een nieuwe beleidsregel voor tophypotheken mogen per voorjaar 2011 nieuwe hypotheken (zonder NHG) maximaal 112% van de aankoopwaarde van een woning bedragen. Daarbij moet het percentage boven 100% binnen zeven jaar worden afgelost. Dat betekent versnelde aflossing, waardoor voor kopers de leencapaciteit ernstig wordt beperkt.
NVM: huizenprijzen gaan nog behoorlijk naar beneden
http://fd.nl/Archief/2011/01/14/nhg-garantie-nog-strenger
Wat een goed advies van DNB zeg
Dus langzaamaan worden de overheidspogingen om prijzen hoog te houden weer afgebroken. Zoals de NHG nu strenger wordt. Nog beter zou het zijn om de NHG volledig af te schaffen.
Typisch ook dat de Rabobank goedkopere huizen "een slechte prijsontwikkeling" noemt... Eerste levensbehoeften die goedkoper worden is een goede zaak.
Ik denk dat ondertussen iedereen wel doorheeft dat alle "adviezen" van "experts" bij banken, makelaars en DNB slechts bedoeld zijn om mensen te overtuigen een onverstandige aankoop te doen.
Typisch ook dat de Rabobank goedkopere huizen "een slechte prijsontwikkeling" noemt... Eerste levensbehoeften die goedkoper worden is een goede zaak.
Ik denk dat ondertussen iedereen wel doorheeft dat alle "adviezen" van "experts" bij banken, makelaars en DNB slechts bedoeld zijn om mensen te overtuigen een onverstandige aankoop te doen.
censuur :O
Doordat de overheden gedwongen worden alsnog de stimuleringsmaatregelen terug te nemen zal er een lawine effect optreden in de prijsvorming. Hadden de overheden niets gedaan om de prijzen op een hoog niveau te houden dan zouden de prijzen ook gedaald zijn maar hadden partijen al reeds maatregelen kunnen nemen om hierop te anticiperen. Nu komt alles in 1 keerquote:
Dus langzaamaan worden de overheidspogingen om prijzen hoog te houden weer afgebroken. Zoals de NHG nu strenger wordt. Nog beter zou het zijn om de NHG volledig af te schaffen.
Typisch ook dat de Rabobank goedkopere huizen "een slechte prijsontwikkeling" noemt... Eerste levensbehoeften die goedkoper worden is een goede zaak.
Ik denk dat ondertussen iedereen wel doorheeft dat alle "adviezen" van "experts" bij banken, makelaars en DNB slechts bedoeld zijn om mensen te overtuigen een onverstandige aankoop te doen.
Domme overheden met hun liefde voor de banksters...
Voor de rabo is het natuurlijk een negatieve ontwikkeling als hun onderpand daalt, uiteraard spreken banksters niet vanuit de visie van hun slaven....
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Gelukkig ben ik geen slaaf en zie dalende huizenprijzen als een zeer positieve ontwikkeling
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Als je de huizenmarkt op gang wilt krijgen moet je de HRA afschaffen. Starters zitten gewoon te wachten op de afschaffing van de HRA, dat is logisch. Waarom je nu over de kop lenen (met aftrek) als je straks veel minder hoeft te lenen voor een huis zonder aftrek?
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
Nou ja, er moet gewoon duidelijkheid komen wat er met de HRA gaat gebeuren. Iedereen weet dat handhaving van de huidige situatie 30 jaar lang niet waarschijnlijk is. Beter stappen de partijen over hun eigen belangen heen en wordt er Kamerbreed bepaald hoe de HRA geleidelijk afgebouwd gaat worden.quote:Op vrijdag 30 december 2011 14:53 schreef SeLang het volgende:
Als je de huizenmarkt op gang wilt krijgen moet je de HRA afschaffen. Starters zitten gewoon te wachten op de afschaffing van de HRA, dat is logisch. Waarom je nu over de kop lenen (met aftrek) als je straks veel minder hoeft te lenen voor een huis zonder aftrek?
Over de HRA wordt niet gepraat, dat is een breekpunt voor de PVV en dus gebeurd het niet.
Rutte wil zijn periode uitzitten en de werkelijke problemen voor zich uit schuiven.
Balkenellende had al duidelijkheid moeten verschaffen hoe de HRA afgebouwd diende te worden.
Nu zijn we meer dan 10 jaar verder en geen stap opgeschoten.
Partij politiek = korte termijn politiek.
Rutte wil zijn periode uitzitten en de werkelijke problemen voor zich uit schuiven.
Balkenellende had al duidelijkheid moeten verschaffen hoe de HRA afgebouwd diende te worden.
Nu zijn we meer dan 10 jaar verder en geen stap opgeschoten.
Partij politiek = korte termijn politiek.
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Uit april 2003
quote:IMF waarschuwt voor hoge huizenprijzen
Het Internationaal Monetair Fonds (IMF) heeft zijn bezorgdheid geuit over de sterke stijging van de huizenprijzen van de afgelopen jaren. Historisch onderzoek wijst uit dat een lange periode van stijgingen in bijna de helft van de gevallen wordt gevolgd door dalingen van 25 tot 30 procent, aldus het IMF.
Het IMF heeft zijn onderzoek gericht op de ontwikkeling die de huizenmarkt na de Tweede Wereldoorlog in negentien industrielanden heeft doorgemaakt. Het heeft zijn onderzoek gepubliceerd als voorbode op de halfjaarlijkse economische ramingen in de World Economic Outlook van volgend week. Volgens de belangrijkste econoom van het IMF, Kenneth Rogoff, verkeren de Verenigde Staten en Groot-Brittannië in de gevarenzone. De Amerikaanse huizenprijzen zijn sinds 1996 gemiddeld met 28 procent omhooggegaan. De Britse huizen zijn sinds 1994 zelfs 70 procent duurder geworden.
Van een zeepbel die uiteen dreigt te spatten, wil het IMF nog niet spreken, maar de internationale organisatie is er bezorgd over dat de prijzen zelfs zijn blijven stijgen in een periode van economische neergang met dalende aandelenkoersen. In vele gevallen is de stijging zelfs groter dan in periodes waarin kan worden gesproken van een sterk oplevende huizenmarkt. Een ineenstorting van de huizenmarkt kan grote gevolgen hebben. Inzakkende aandelenmarkten waren na de oorlog eens in de dertien jaar te zien, duurden gemiddeld tweeëneenhalf jaar en resulteerden in 4 procent minder groei. Periodes van dalende huizenprijzen waren er minder, maar duurden wel twee keer zo lang en hadden een groter effect op de economie, omdat banken en consumenten in de problemen kwamen.
De laatste keer dat de industrielanden met een lange periode van dalende huizenprijzen werden geconfronteerd, was in de jaren tachtig van de vorige eeuw. De prijzen daalden toen vier jaar achtereen, in totaal met gemiddeld 28,5 procent. Het IMF waarschuwde ook dat de hoge schulden van bedrijven, die zij ten tijde van de hausse van de aandelenmarkten zijn aangegaan, een drukkend effect hebben op het herstel van de economieën in de eurozone en de Verenigde Staten. Volgens Rogoff heeft dit de eurozone vorig jaar 2,5 procent tot 3 procent groei gescheeld en de VS 1 procent. Ook dit jaar zullen de economieën daar nog last van hebben. Het IMF verwacht echter niet dat ze opnieuw in een recessie zullen belanden.
Bron: Woonkrant.nl
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
Ik ben benieuwd hoe lang de partijen de rechtse retoriek kunnen volhouden als de economie slecht blijft en de huizenprijzen blijven dalen.quote:
Over de HRA wordt niet gepraat, dat is een breekpunt voor de PVV en dus gebeurd het niet.
Rutte wil zijn periode uitzitten en de werkelijke problemen voor zich uit schuiven.
Balkenellende had al duidelijkheid moeten verschaffen hoe de HRA afgebouwd diende te worden.
Nu zijn we meer dan 10 jaar verder en geen stap opgeschoten.
Partij politiek = korte termijn politiek.
De rechtse partijen zullen net als de linkse partijen moeten hervormen, als onze politieke partijen daartoe niet in staat zullen blijken te zijn dan ziet het er niet best uit, ongeacht of er een rechtse of linkse wind waait.quote:Op vrijdag 30 december 2011 17:05 schreef skrn het volgende:
[..]
Ik ben benieuwd hoe lang de partijen de rechtse retoriek kunnen volhouden als de economie slecht blijft en de huizenprijzen blijven dalen.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
254.186 huizen te koop
gaat weer verder omlaag
gaat weer verder omlaag
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Indien de rente weer stijgt naar 12 a 13% zoals toen, zou dat zomaar weer kunnen gebeuren. Vooralsnog ik verwacht ik geen excessief stijgende rente.quote:
Uit april 2003:
[...]
De laatste keer dat de industrielanden met een lange periode van dalende huizenprijzen werden geconfronteerd, was in de jaren tachtig van de vorige eeuw. De prijzen daalden toen vier jaar achtereen, in totaal met gemiddeld 28,5 procent.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Funda nu: 253.990.
Mijn schatting op 10 september 2011 voor de stand rond de jaarwisseling was iets te optimistisch:
Fundateller #18: Rally naar de 250k? deel drie :
Mijn schatting op 10 september 2011 voor de stand rond de jaarwisseling was iets te optimistisch:
Fundateller #18: Rally naar de 250k? deel drie :
Mijn schatting voor de stijging in 2012 ( Fundateller #21: Vanaf de 255k met open einde ) blijft staan:quote:Ik doe een gooi: ik verwacht dan 258.540 huizen te koop op Funda.
Dat brengt me op 304.000 huizen te koop eind 2012.quote:Uitgaande van een exponentiele toename van deze stijging kom ik op 50k stijging volgend jaar.
censuur :O
Hangt er van af; de hypotheekrente in Italie en Spanje 10-jrs is al boven de 9%.quote:
[..]
Indien de rente weer stijgt naar 12 a 13% zoals toen, zou dat zomaar weer kunnen gebeuren. Vooralsnog ik verwacht ik geen excessief stijgende rente.
Als de Euro valt, betekent dat een giga-inflatie (ook in Nederland) van meer dan 10%, en dat betekent een hypotheekrente 10jrs van meer dan 12-13% !!
Maar waarom zou de euro nou vallen?quote:
Als de Euro valt, betekent dat een giga-inflatie (ook in Nederland) van meer dan 10%, en dat betekent een hypotheekrente 10jrs van meer dan 12-13% !!
Omdat sommige Anglo-Amerikaanse kranten dat maar steeds schrijven?
Ik vind dat geen heel beste reden.
Tel daarbij nog eens dingen op als dat Schäuble - die redelijk wat invloed in Duitsland heeft - al zo'n tien jaar terug stelde dat de euro een crisis nodig had om wat institutionele zaken te kunnen optuigen die er anders niet doorheen zouden komen. Zo onverwachts is deze crisis helemaal niet, en het is al helemaal geen 'eurocrisis'.
Het gaat mis op het vlak van schuld, en op dat vlak is de euro geen 'alleenheerser'.
Wat je er in deze prachtige rekensommetjes altijd vergeet bij te vertellen is wat er gebeurt als we de Euro niet laten vallen. Dan betalen we ons dus elke 3 maanden (of zoiets) blauw aan de volgende bailout van Griekenland, en straks de rest van het varken.quote:
[..]
Hangt er van af; de hypotheekrente in Italie en Spanje 10-jrs is al boven de 9%.
Als de Euro valt, betekent dat een giga-inflatie (ook in Nederland) van meer dan 10%, en dat betekent een hypotheekrente 10jrs van meer dan 12-13% !!
De score tot nu toe is pak-um-beet 4 miljard euro aan Griekenland en 13 miljard aan het IMF wat ook weer die kant op gaat (en naar Italie). We zijn dus al 17 miljard euro lichter, met nog geen spoortje van een oplossing.
17 miljard is ongeveer het bedrag dat we, aldus Rutte, moeten bezuinigen in 4 jaar tijd, maar dat we als het om Europa gaat op mirakuleuze wijze ineens zo kunnen overmaken.
Het lijkt me gewoon de dip in december, die je ook in 2011 en 2010 ziet.quote:
252.950 huizen te koop
het gaat weer goed
[ afbeelding ]
Handgemaakt | Doggerlandvluchteling
In de boeken is het helemaal niet kwijt maar levert het rendement op. Dat kan natuurlijk elk moment veranderen maar voorlopig is het in elk geval boekhoudkundig makkelijk te verwerken.quote:
[..]
Wat je er in deze prachtige rekensommetjes altijd vergeet bij te vertellen is wat er gebeurt als we de Euro niet laten vallen. Dan betalen we ons dus elke 3 maanden (of zoiets) blauw aan de volgende bailout van Griekenland, en straks de rest van het varken.
De score tot nu toe is pak-um-beet 4 miljard euro aan Griekenland en 13 miljard aan het IMF wat ook weer die kant op gaat (en naar Italie). We zijn dus al 17 miljard euro lichter, met nog geen spoortje van een oplossing.
17 miljard is ongeveer het bedrag dat we, aldus Rutte, moeten bezuinigen in 4 jaar tijd, maar dat we als het om Europa gaat op mirakuleuze wijze ineens zo kunnen overmaken.
Je dacht toch niet dat Nederland bij een val van de euro die miljarden op zak zou houden om er dan nog evenveel boterhammetjes van te kunnen kopen als ze vandaag de dag nog waard lijken hè?quote:
[..]
Wat je er in deze prachtige rekensommetjes altijd vergeet bij te vertellen is wat er gebeurt als we de Euro niet laten vallen. Dan betalen we ons dus elke 3 maanden (of zoiets) blauw aan de volgende bailout van Griekenland, en straks de rest van het varken.
De score tot nu toe is pak-um-beet 4 miljard euro aan Griekenland en 13 miljard aan het IMF wat ook weer die kant op gaat (en naar Italie). We zijn dus al 17 miljard euro lichter, met nog geen spoortje van een oplossing.
17 miljard is ongeveer het bedrag dat we, aldus Rutte, moeten bezuinigen in 4 jaar tijd, maar dat we als het om Europa gaat op mirakuleuze wijze ineens zo kunnen overmaken.
Je bent die 30 miljard in de beerput van Fortis/ABN AMRO en de 150 miljard aan verliezen aan pensioenbeleggingen o.a. ABP (dus minder belastinginkomsten) vergeten, daar komt nog waardedaling van woningen a 100 miljard, en kantoren a 50 miljard bij.quote:
[..]
Wat je er in deze prachtige rekensommetjes altijd vergeet bij te vertellen is wat er gebeurt als we de Euro niet laten vallen. Dan betalen we ons dus elke 3 maanden (of zoiets) blauw aan de volgende bailout van Griekenland, en straks de rest van het varken.
De score tot nu toe is pak-um-beet 4 miljard euro aan Griekenland en 13 miljard aan het IMF wat ook weer die kant op gaat (en naar Italie). We zijn dus al 17 miljard euro lichter, met nog geen spoortje van een oplossing.
17 miljard is ongeveer het bedrag dat we, aldus Rutte, moeten bezuinigen in 4 jaar tijd, maar dat we als het om Europa gaat op mirakuleuze wijze ineens zo kunnen overmaken.
Januari-opruiming is begonnen. In 2 dagen er 11.626 huizen er af
Als het niet met een hamer te repareren is, is het een elektrisch probleem.
Dat is een grotere daling dan ooit:quote:
Januari-opruiming is begonnen. In 2 dagen er 11.626 huizen er af
censuur :O
Snel! Snel! In minder dan twee maanden ze ze allemaal uitverkocht!quote:
Januari-opruiming is begonnen. In 2 dagen er 11.626 huizen er af
zal wel een spider foutje zijn, neem ik aan
/edit/ even getest, ik ben inderdaad panden van niet NVM makelaars die eerder wel gespiderd werden kwijt.....
quote:
Januari-opruiming is begonnen. In 2 dagen er 11.626 huizen er af
242.393 huizen te koop
De crisis op de huizenmarkt is nu definitief voorbij
Er zullen wel de nodige makelaarskantoren failliet gegaan zijn en hun funda contributie per 1-1-2012 niet meer betaald hebben
De crisis op de huizenmarkt is nu definitief voorbij
Er zullen wel de nodige makelaarskantoren failliet gegaan zijn en hun funda contributie per 1-1-2012 niet meer betaald hebben
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Hier staan ook huizen nog te koop, maar staan niet meer op Funda, wat raarquote:Op woensdag 4 januari 2012 08:45 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Snel! Snel! In minder dan twee maanden ze ze allemaal uitverkocht!
zal wel een spider foutje zijn, neem ik aan
/edit/ even getest, ik ben inderdaad panden van niet NVM makelaars die eerder wel gespiderd werden kwijt.....
VBO woningen staan er nog wel steeds op.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Vreemde daling.
Het huis van mijn zwager is eraf... bij een niet NVM makelaar.
Zijn huis stond voorheen al "half apart" om die reden.
edit: Het gaat om een niet verkocht huis dus.
Het huis van mijn zwager is eraf... bij een niet NVM makelaar.
Zijn huis stond voorheen al "half apart" om die reden.
edit: Het gaat om een niet verkocht huis dus.
Handgemaakt | Doggerlandvluchteling
Ik heb wat huizen gevonden die er nu 'eindelijk' af zijn, nadat ze al meer dan een jaar geleden verkocht waren. Ik denk dat ze wat scriptjes aan het draaien zijn om de database op te schonen.quote:
Vreemde daling.
Het huis van mijn zwager is eraf... bij een niet NVM makelaar.
Zijn huis stond voorheen al "half apart" om die reden.
edit: Het gaat om een niet verkocht huis dus.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Staan trouwens nog een hoop huizen dubbel op Funda. Het is niet allemaal 100% betrouwbaar, that's for sure.
