Dat klopt overdag. Echter na 21:30 gaat de muziek keihard aan, wat ik nog niet zo'n probleem vind, totdat ik ga slapen.
Momenteel meet ik 70 decibel in de slaapkamer. Ik slaap met oordoppen die 35 decibel verminderen, echter voel ik het gedreun van de bass nog steeds en hoor ik ook de muziek nog.
Dit is heel frustrerend want dit gaat door tot 03:00 uur. Dit is echt geen woongenot meer.
Maar wat kan ik hiermee? Contract ontbinden zal niet gaan neem ik aan? Ik kan bij de gemeente gaan klagen maar ook dat zal weinig helpen aangezien die café's me een vergunning lijken te hebben.
Zeg gewoon je huur op. Dat gaat doorgaans per 1ste van de volgende maand, dus 1 december kan je er nog vanaf zijn als je wilt.
Overigens vind ik het ronduit debiel om die huurbaas op zn grote blauwe ogen te geloven. Tuurlijk vind hij dat meevallen. Hij hoopt dat jij het huurt zodat hij centen vangt.
Ik heb uiteraard overdag ook wat getest met geluid, maar wist niet dat het 's nachts zoveel erger zou zijn natuurlijk.
Ik heb echter nergens staan dat ik dat antwoord heb gekregen op mijn vraag. Is mijn woord tegen het zijne.quote:Op zondag 6 november 2011 01:22 schreef R-T-B het volgende:
Je zou het kunnen gooien op dwaling? hiermee huurcontract proberen te beëindigen of laten aanpassen in jouw voordeel
Het huurcontract geeft ook aan dat er geen financiële vergoedingen mogelijk zijn als er sprake is van (geluids)overlast door het wonen in het centrum.
Lekker contract heb je je dan aan laten smeren...quote:
Huur opzeggen gaat niet doordat huur minimaal een jaar dient te duren. Ik zit er net sinds 1-11-2011.
Voor de zoveelste keer op Fok!-WGR, maar niet alles wat in een contract staat is geldig. Alles wat tegen de wet is nietig. De opzegtermijn van een huurcontract is 1 betaalperiode met volgens mij een maximum van 3 maand (dat van 3 maand weet ik niet zeker).quote:
Huur opzeggen gaat niet doordat huur minimaal een jaar dient te duren. Ik zit er net sinds 1-11-2011.
Ik heb uiteraard overdag ook wat getest met geluid, maar wist niet dat het 's nachts zoveel erger zou zijn natuurlijk.
Kortom het stukje van minimaal 1 jaar huur hoef je jezelf weinig aan te trekken.
[ Bericht 7% gewijzigd door #ANONIEM op 06-11-2011 02:09:27 ]
Ahh, je eerste weekend dus.quote:
Huur opzeggen gaat niet doordat huur minimaal een jaar dient te duren. Ik zit er net sinds 1-11-2011.
Ik heb uiteraard overdag ook wat getest met geluid, maar wist niet dat het 's nachts zoveel erger zou zijn natuurlijk.
Ipv meteen beginnen met zeiken zou je ook morgen gewoon eens bij allebei de kroegen langs kunnen gaan.
Misschien was er wel een of ander feestje aan de gang waar ze wellicht een vergunning voor hadden om wat luider te draaien dan normaal en wat langer door te gaan dan normaal.
Weet jij veel.
Dat zou ik eerst eens even doen.
Buiten dat had je gewoon zelf ook naar de kroeg kunnen gaan. Dan heb je er ook geen last van
Het contract geeft aan dat er geen financiële vergoedingen mogelijk zijn als er sprake van geluidsoverlast is door het wonen in het centrumquote:Op zondag 6 november 2011 01:24 schreef Blue_note het volgende:
[..]
Ik heb echter nergens staan dat ik dat antwoord heb gekregen op mijn vraag. Is mijn woord tegen het zijne.
Het huurcontract geeft ook aan dat er geen financiële vergoedingen mogelijk zijn als er sprake is van (geluids)overlast door het wonen in het centrum.
c.q.
Jouw huisbaas' eerste bewering... dat de geluidsoverlast nogal mee zou vallen.
Dat meevallen kun je juridisch gezien staven aan de maximale geluidsoverlast dat wettelijk binnen de grenzen valt. En aangezien het hier niet gaat om landende vliegtuigen, maar om constante geluidsoverlast... sta je opzich redelijk sterk.
Ja op zich... maar in de praktijk kan dit tegenvallen als je geen getuige hebt of dit op papier hebt, van wat de huisbaas zegt. In dat geval heb je in elk geval weinig bescherming voor de gemaakte kosten.
Wel ben je dan beschermd tegen het feit dat jouw huisbaas jouw leegstandskosten in rekening wil brengen mocht je jouw termijn van opzegging hebben gehandhaafd. En geen rechter zal jou houden aan het jaar dat jij in het lawaai moet leven.
Als jij er pas woont, ben je slechts verplicht de woning in oude staat (witte muren meestal) te herstellen.
Maar als jij er pas een maand woonde... dan ben je doorgaans niet verplicht een volledig jaar te betalen... dat is hooguit 2 weken per maand dat je daar hebt gewoond.
Verder kun je jezelf indekken door zelf een nieuwe huurder aan te leveren aan de huisbaas... maar als je jouw nieuwe huurder niet alles verteld... dan kan jij op zijn beurt weer verantwoordelijk zijn voor zijn verliezen. Dus wees dan wel zeker dat deze andere huurder wel bekend is met het geluidsoverlast... Alleen zo kun je jouw huurcontract zonder problemen doorgeven aan een ander belangstellende.
Sowieso succes gewenst
En voor de woningzoekenden op Fok!
Waar zit je, wat is de huur (en de service kosten) en alles dat men moet weten; met wat geluk kun je hier op Fok! binnen 3 dagen iemand vinden die jouw appartement wil overnemen, waardoor het je uiteindelijk niets kost en verder niets hoeft opnieuw te verfen... Jouw nachtmerrie zou voor vele anderen (die iets langer opblijven) wel eens de kans van hun leven zijn!
Ik heb de site van de kroegen bekeken, en feestjes zijn er bijna iedere dag, dus het is niks tijdelijks helaas.
Ik ben echt geen zeikerd, maar dit is gewoon niet uit te houden voor een langere periode imo.
Anders huur een huis onder een aanvliegroute van Schiphol. Open je daar weer een topic over.quote:
Ik ben echt geen zeikerd, maar dit is gewoon niet uit te houden voor een langere periode imo.
Had je dit echt niet kunnen bedenken?
Ik woon in het centrum van een klein kneuterig kutdorp en in het weekend heb ik ook geluidsoverlast. Ik stoor me er niet aan verder
Het is een tikje naïef om de mate overlast van een kroeg overdag te bepalen. Jij duikt de kroeg toch ook niet in voor 20:00 uur ?quote:
[..]
Ik heb echter nergens staan dat ik dat antwoord heb gekregen op mijn vraag. Is mijn woord tegen het zijne.
Het huurcontract geeft ook aan dat er geen financiële vergoedingen mogelijk zijn als er sprake is van (geluids)overlast door het wonen in het centrum.
Echter zou de passage dat er geen vergoedingen mogelijk zijn bij overlast, waarbij geluid ook nog letterlijk word genoemd op zijn minst alle alarm bellen bij je moeten doen afgaan....
en de opmerkingen van de huurbaas...het valt heel erg mee... Ja dat je dat gelooft... Das toch duidelijk een reactie die zeg, het is kut, maar ik vind het meevallen en dat is persoonlijk... ik heb het je nu in ieder geval wel verteld en verder kun je me dus niet meer maken...
Je bent er met open ogen ingelopen...
Wellicht kun je je nog op iets beroepen als dwaling idd, maar anders heb je gewoon dikke pech.
Praten met de kroegbazen kun je net zo goed uit je hoofd zetten. Die kijken je aan, geven je misschien een glaasje cola voor de schrik en zeggen vervolgens tegen je dat jij naast de kroeg bent komen wonen...
sorry, maar je hebt echt geblunderd en bent heel typisch bezig. Eerst kopen en dan pas kijken... beter andersom...
[ Bericht 10% gewijzigd door klusfoobje op 06-11-2011 05:22:51 ]
_!Serieus, het zal wel klote zijn, maar dit zag je vanaf 100 km wel aan komen toch ?
Hij woont in een straat die grenst aan een straat waar 2 kroegen zijn.quote:Op zondag 6 november 2011 05:23 schreef Monopoly het volgende:
Boven een kroeg gaan wonen en geen geluidsoverlast verwachten
Serieus, het zal wel klote zijn, maar dit zag je vanaf 100 km wel aan komen toch ?
Als TS nog 70dB meet van muziek van 2 cafés, die om de hoek liggen, dan moeten die 2 bars wel een teringherrie maken dat ver boven de wettelijk toegelaten geluidsnormen ligt.
In dat geval moet TS politie maar eens een pv-tje laten opmaken.
Dat kan ook betekenen dat het pand waar TS woont met de achterzijde grenst aan het pand waar die kroegen zitten. Dat kan dan behoorlijk doordreunen. Maar 70dB is inderdaad best veel. Waarmee is dat gemeten?quote:
[..]
Hij woont in een straat die grenst aan een straat waar 2 kroegen zijn.
Als TS nog 70dB meet van muziek van 2 cafés, die om de hoek liggen, dan moeten die 2 bars wel een teringherrie maken dat ver boven de wettelijk toegelaten geluidsnormen ligt.
In dat geval moet TS politie maar eens een pv-tje laten opmaken.
De zijkant van mijn pand ligt schuin tegenover de uitgang van het café.
[ Bericht 14% gewijzigd door #ANONIEM op 06-11-2011 13:07:55 ]
Klinkt hetzelfde als onder de rook van Schiphol gaan wonen en dan klagen dat er veel vliegtuigen overkomenquote:
In het centrum gaan wonen en dan klagen over geluidsoverlast.
Zelfs al meet je 70db met ramen dicht wil dat toch wel dat er op straat 100+ dB wordt gemeten welk niet toegelaten is.Zoals ik al zei, pv-tje dus.quote:
Niet met professionele aparatuur, maar een simpele decibel meter van de bouwmarkt o.i.d. Gemeten met ramen dicht trouwens.
De zijkant van mijn pand ligt schuin tegenover de uitgang van het café.
Ik ga deze week oordopjes op maat laten maken, kijken of dit helpt. Zijn weinig andere opties.
Ow maar da's wat anders dan dB, bass en de trillingen zijn echt niet tegen te houden, ik vrees dat zelf oordopjes weinig gaan veranderen.quote:
Ik heb totaal geen probleem met wat geluid of stemmen o.i.d. Maar het bass gedreun en de trillingen daarvan zijn gewoon zwaar irritant.
Ik ga deze week oordopjes op maat laten maken, kijken of dit helpt. Zijn weinig andere opties.
Nogmaals, ik begrijp dat je geluidoverlast hebt als je in een druk stadscentrum woont. Dat maakt me ook niks uit, maar het gedreun en getril perkt het wooncomfort sterk in.
Het gaat ook niet om een goedkope kamer, maar een goed/luxe afgewerkt appartement en imo hoort wooncomfort
daar wel te zijn.
Ik vind trouwens dat ook al betaal je ¤300,- per maand he wooncomfort mag verwachten, daar niet van.
[ Bericht 18% gewijzigd door #ANONIEM op 06-11-2011 18:55:36 ]
Daarbij heb ik geen rechtsbijstandverzekering meer.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 06-11-2011 19:19:13 ]
¤300,- per maand in het centrum? Dan mag je alleen wooncomfort verwachten als het ~15 vierkante meter isquote:
Ik vind trouwens dat ook al betaal je ¤300,- per maand he wooncomfort mag verwachten, daar niet van.
Mensen betalen nog meer voor een kamer.
Ik zeg dat ik een appartement huur waarbij ik wooncomfort verwacht.
Daarbij zou je imo ook wooncomfort mogen verwachten als je een kamer van ¤300,- huurt.
Ik betaal bijna 3x zoveel trouwens.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 06-11-2011 19:25:04 ]
waarom ga je eigenlijk niet naar de politie? Dat is iig 1 optie waar je niet op reageert.quote:
Ik heb totaal geen probleem met wat geluid of stemmen o.i.d. Maar het bass gedreun en de trillingen daarvan zijn gewoon zwaar irritant.
Ik ga deze week oordopjes op maat laten maken, kijken of dit helpt. Zijn weinig andere opties.
Ik ga inderdaad niet gelijk de politie bellen nee.
Ik zit eraan te denken om de verhuurder voor te stellen of hij mogelijk opzoek wil gaan naar een nieuwe huurder. Indien hij een nieuwe huurder heeft gevonden, kan ik er uit.
Win-win toch? Ik blij, hij verdient bijna ¤1000,- commissie.
Of zie ik nadelen voor hem/mij over het hoofd? Waarom zou hij er niet mee akkoord willen gaan bijvoorbeeld?
Ja, maar moet nog 6 maanden uitdienen.quote:
Met alle respect... denk je echt dat de verhuurder voor je aan het werk gaat ? Die heeft een contract met je lopen... als jij weg wilt moet je of uitzitten of dokken.quote:
Nou even een kick.
Ik zit eraan te denken om de verhuurder voor te stellen of hij mogelijk opzoek wil gaan naar een nieuwe huurder. Indien hij een nieuwe huurder heeft gevonden, kan ik er uit.
Win-win toch? Ik blij, hij verdient bijna ¤1000,- commissie.
Of zie ik nadelen voor hem/mij over het hoofd? Waarom zou hij er niet mee akkoord willen gaan bijvoorbeeld?
Och, gezien wat TS qua vakantie voor budget heeft, zou dat uitkopen ook niet al te moeilijk moeten zijn.quote:
[..]
Met alle respect... denk je echt dat de verhuurder voor je aan het werk gaat ? Die heeft een contract met je lopen... als jij weg wilt moet je of uitzitten of dokken.
quote:
[..]
Och, gezien wat TS qua vakantie voor budget heeft, zou dat uitkopen ook niet al te moeilijk moeten zijn.
[ Bericht 38% gewijzigd door #ANONIEM op 02-05-2012 09:19:26 ]
ik ken een kroeg in Leiden die is overgegeaan naar andere eigenaar.
en ik kende de mensen die ernaast woonde, al speelde er een bandje hoorde je niks bij de buren.
maar nieuwe eigenaar besloot om geluidsisolatie van de muren te halen
Maar goed. De verhuurder gaat opnieuw zoeken naar nieuwe bewoners.
Hij doet dit niet voor niks, want zij vragen 1 maand huur +BTW als commissie. Dus eigenlijk lijkt het me in zijn voordeel als hij zo vaak mogelijk nieuwe mensen heeft.
Maar kennelijk doe jij je werk graag gratis als een klant niet blij is.
Als ik blijf zitten krijgt 'ie niks. Dus ik snap je opmerking 'voor niks werken' niet helemaal.
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 02-05-2012 10:51:42 ]
Een huurcontract voor bepaalde tijd kun je ook gewoon opzeggen. Bij de opzegging moet de volgende termijnen in acht worden genomen:quote:
Dat lees ik wel vaker, maar dan blijkt dat dit niet zo is als er eerst een minimale termijn in het contract is opgenomen.
"een termijn gelijk aan de tijd die tussen twee opvolgende voor betaling van de huurprijs overeengekomen dagen verstrijkt, doch niet korter dan een maand en niet langer dan drie maanden;"
Dat is je recht en nu niet meer verder zaniken. Betalen of blijven, aan jou de keus.
Dat heb ik ooit eens meegemaakt tegenover de Tivoli.quote:
Naar de gemeente stappen en vragen om een meting. Hier in Utrecht worden genoeg kroegen gesloten ivm overlast.
Stonden wij voor zo'n pauperkroeg te overleggen of we naar binnen zouden gaan toen de uitbater briesend naar buiten kwam stormen dat we op moesten tyfen of naar binnen ivm overlast.
De verhuurder krijgt toch sowieso huur als jij blijft zitten?quote:
Ja dat begrijp ik, maar dan nog krijgt hij 1 maand huur.
Als ik blijf zitten krijgt 'ie niks. Dus ik snap je opmerking 'voor niks werken' niet helemaal.
Of bedoel je degene die de verhuur regelt, de makelaar (of wat er voor doorgaat) in dit geval.
Ja wellicht van mijn kant wat onduidelijk, maar inderdaad de makelaar/tussenpersoon die deze commissie ontvangt.quote:
[..]
De verhuurder krijgt toch sowieso huur als jij blijft zitten?
Of bedoel je degene die de verhuur regelt, de makelaar (of wat er voor doorgaat) in dit geval.
Nogal onduidelijk ja, dat is echt iemand anders dan de verhuurder.quote:
[..]
Ja wellicht van mijn kant wat onduidelijk, maar inderdaad de makelaar/tussenpersoon die deze commissie ontvangt.
Ja inderdaad. Kan gebeuren niet?quote:
[..]
Nogal onduidelijk ja, dat is echt iemand anders dan de verhuurder.
De makelaar/tussenpersoon gaat opzoek naar een nieuwe huurder en ontvangt van die nieuwe huurder 1 maand huur.
Heb je het hem al gevraagd?quote:
[..]
Ja inderdaad. Kan gebeuren niet?
De makelaar/tussenpersoon gaat opzoek naar een nieuwe huurder en ontvangt van die nieuwe huurder 1 maand huur.
Wat was het antwoord?
Het is zeker ook een hele oude woning,quote:
Ik woon sinds kort in een huur appartement in het centrum. De straat grenst aan een straat waar 2 café's liggen. Ik heb voor de huur aan de verhuurder gevraagd of dit geen grote overlast geeft. Hij zei dat dit door de dubbele beglazing heel erg meeviel.
Dat klopt overdag. Echter na 21:30 gaat de muziek keihard aan, wat ik nog niet zo'n probleem vind, totdat ik ga slapen.
Momenteel meet ik 70 decibel in de slaapkamer. Ik slaap met oordoppen die 35 decibel verminderen, echter voel ik het gedreun van de bass nog steeds en hoor ik ook de muziek nog.
Dit is heel frustrerend want dit gaat door tot 03:00 uur. Dit is echt geen woongenot meer.
Maar wat kan ik hiermee? Contract ontbinden zal niet gaan neem ik aan? Ik kan bij de gemeente gaan klagen maar ook dat zal weinig helpen aangezien die café's me een vergunning lijken te hebben.
alles is erg gehorig toch?
Als er in hetzelfde contract had gestaan dat je slecht tussen 14:00 en 14:15 mocht poepen, zouden we dan nu een topic lezen over hoe je huisbaas je poepgedrag bepaalt?