WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik zit er ernstig aan te denken om een appartementje te kopen, maar ik zie overal kosten voor een VVE. Logisch, want vroeg of laat moet je toch de lift laten repareren of het trappenhuis een nieuw likje verf geven, maar het verschilt zoveel per gebouw! Hoe weet je nou wat redelijk is en waar zou je nog meer op moeten letten als je met een VVE te maken krijgt?
Bonusvraag: bewoners van rijtjeshuizen hebben dat gedoe niet. Maar wat als na honderden jaren opeens een tussenmuur instort ofzo? Wie betaald dat dan?
Bonusvraag: bewoners van rijtjeshuizen hebben dat gedoe niet. Maar wat als na honderden jaren opeens een tussenmuur instort ofzo? Wie betaald dat dan?
Voor die kosten zijn gewoon bedragen standaard vastgelegd per m² en grootte van elk gebouw/ruimtes/en wat er allemaal bij zit. Die bedragen worden door een of andere instantie bij gehouden. Die kosten stijgen ook elk jaar natuurlijk, waardoor je bijdrage in de VVE per jaar verschilt
Jij als lid van de VVE heeft natuurlijk ook wat te zeggen over die uitgaven.
Voor een ruitjes huis heeft elk huis een een muur aan beide zijden en die 2 tegen elkaar. Dus mocht er een gat zitten dan zijn beide eigenaren de sjaak.
Jij als lid van de VVE heeft natuurlijk ook wat te zeggen over die uitgaven.
Voor een ruitjes huis heeft elk huis een een muur aan beide zijden en die 2 tegen elkaar. Dus mocht er een gat zitten dan zijn beide eigenaren de sjaak.
Hee. Zeg nou zelf, ik ben toch gewoon een hartstikke lekker ding? TOch?
ik betaal voor een nieuwbouwappartement met 2 liften nu 86 euro per maand.
Het ligt er volgens mij aan wat er allemaal gedaan wordt van dat geld en hoe goed het onderhouden is.
Als men er jarenlang niets aan heeft gedaan en het beseft komt er dat het nodig is en de kosten nu 200 euro in de maand zijn zou ik bedanken en verder zoeken
Het ligt er volgens mij aan wat er allemaal gedaan wordt van dat geld en hoe goed het onderhouden is.
Als men er jarenlang niets aan heeft gedaan en het beseft komt er dat het nodig is en de kosten nu 200 euro in de maand zijn zou ik bedanken en verder zoeken
Deze muziek smaakt naar bier :)
Es bedarf keiner Psychoanalyse, um festzustellen, dass das Leben ein einziger Friedhof gescheiterter Pläne ist!
Es bedarf keiner Psychoanalyse, um festzustellen, dass das Leben ein einziger Friedhof gescheiterter Pläne ist!
Het geld in de VVE ben je ook nooit kwijt, je kan altijd dit laten overnemen door de nieuwe koper. Tenzij het is uitgegeven aan uitgaven.
Hee. Zeg nou zelf, ik ben toch gewoon een hartstikke lekker ding? TOch?
Laten overnemen? Dat geld ben je wel kwijt want dat gaat in de algemene pot voor onderhoud. Er is geen "mijn deel" zodra je het in een VvE stopt.quote:Op woensdag 19 oktober 2011 13:00 schreef Chinless het volgende:
Het geld in de VVE ben je ook nooit kwijt, je kan altijd dit laten overnemen door de nieuwe koper. Tenzij het is uitgegeven aan uitgaven.
Ik ben momenteel ook op zoek naar eigen woonruimte, maar heb de meeste appartementen al afgeschreven. Sommigen vragen gewoon, zonder voorschot voor water etc, 180 euro per maand. Dat is echt absurd veel. Ben nu naar maisonettes aan het kijken die veel kleinschaliger zijn zonder lift etc. Daar ben je al voor 40 euro klaar bij de meesten. Dat is in ieder geval een stuk beter te dragen.
40 euro alleen zegt ook niets. Als de staat van het pand of een deel slecht is en er noodzakelijk onderhoud gepleegd moet worden, kan de VVE per vergadering zomaar voor een eenmalige bijdrage of verhoging van de servicekosten stemmen.
Lees je vooral goed in in de afgelopen vergaderingen en algemeen onderhoud / staat van het pand.
Lees je vooral goed in in de afgelopen vergaderingen en algemeen onderhoud / staat van het pand.
Ik betaalde toen ik hier kwam wonen 200 per maand.
Ik vind het belachelijk hoog maar goed ik vond het een mooi appartement.
Het is 110m2 en het is een van de 8 appartementen die het grootste zijn in deze flat.
Vorig jaar moest er een lening komen voor nieuwe kozijnen, nu betaal ik 240.
Ik moet zeggen de kozijnen zijn wel gigantisch mooi. Speciaal glas erin en dergelijke.
Maar het blijft een hoop geld.
Je betaald onder andere voor opstal verzekering, onderhoud (groot en klein), schoonmaakkosten, lift etc.
Ik vind het belachelijk hoog maar goed ik vond het een mooi appartement.
Het is 110m2 en het is een van de 8 appartementen die het grootste zijn in deze flat.
Vorig jaar moest er een lening komen voor nieuwe kozijnen, nu betaal ik 240.
Ik moet zeggen de kozijnen zijn wel gigantisch mooi. Speciaal glas erin en dergelijke.
Maar het blijft een hoop geld.
Je betaald onder andere voor opstal verzekering, onderhoud (groot en klein), schoonmaakkosten, lift etc.
Op donderdag 1 december 2011 13:57 schreef mootie het volgende:
Het voelt toch vreemd, Bambino niet als ts.
Het voelt toch vreemd, Bambino niet als ts.
Nieuw pand uit 2005, geheel van beton, geanodiseerde aluminium kozijnenquote:
40 euro alleen zegt ook niets. Als de staat van het pand of een deel slecht is en er noodzakelijk onderhoud gepleegd moet worden, kan de VVE per vergadering zomaar voor een eenmalige bijdrage of verhoging van de servicekosten stemmen.
Lees je vooral goed in in de afgelopen vergaderingen en algemeen onderhoud / staat van het pand.
Iedereen eigen ingang, dus geen schoonmaakkosten daarvan. Geen lift.En ik kan zelf wel zien in welke staat een pand verkeert, constructeur van beroep.
Dat inlezen in de VvE stukken is wel een goede, die neem ik mee.
De verschillen zijn echt groot soms... heb bedragen van 50 euro per jaar en 200 PER MAAND voorbij zien komen, en dan lijkt het niet uit te maken of het gaat om glanzende nieuwbouw of een van asbest vergeven krot uit de jaren 60. 
Ik heb gewoon geen zin om veel te veel te betalen of erachter komen dat het dak elk moment naar beneden kan komen omdat er niets aan gedaan is. uitpluizen van stukken ben ik te lui voor. 
Het liefst zou ik die hele VVE omzeilen maar rijtjeshuizen/vrijstaande woningen gaan helaas boven mijn budget.
Ik heb gewoon geen zin om veel te veel te betalen of erachter komen dat het dak elk moment naar beneden kan komen omdat er niets aan gedaan is. uitpluizen van stukken ben ik te lui voor. Het liefst zou ik die hele VVE omzeilen maar rijtjeshuizen/vrijstaande woningen gaan helaas boven mijn budget.
Dat heb ik ook Maar als je 200 euro netto moet bijlappen kun je ook een hypotheek nemen van 50.000 meer.. Maarja, dat wil de bank niet, blablabla... gezeik allemaal.
Maar als je 200 euro netto moet bijlappen kun je ook een hypotheek nemen van 50.000 meer.. Maarja, dat wil de bank niet, blablabla... gezeik allemaal.
Dat vind ik dus ook zo stom. Ze zeggen dat je bijvoorbeeld 500 euro per maand niet zou kunnen missen, maar 300 + 200 VVE is dan opeens geen probleem. WTF?quote:
Dat heb ik ook
Ik kan je als raad geven om te checken hoe actief de VVE is. Beter een goed georganiseerde actieve VVE waar je maandelijks 100 euro aan kwijt bent dan eentje die alles laat versloffen voor 30 per maand. Want uiteindelijk komen er toch uitgaven. En als de pot van de VVE dan onvoldoende gevuld is loop je de kans jouw deel ineens te moeten lappen. En doet de VVE echt helemaal niets dan is de staat van onderhoud van het gehele gebouw mogelijk zeer matig. Dat gaat de verkoopwaarde van je flatje over tig jaren ook geen goed doen.
Wat je betaalt aan de VVE is te vergelijken met het onderhoud wat je zelf zou moeten plegen aan de buitenzijde van een woonhuis.
Wat je betaalt aan de VVE is te vergelijken met het onderhoud wat je zelf zou moeten plegen aan de buitenzijde van een woonhuis.
What the superior man seeks is in himself; what the small man seeks is in others - Confucius
als je interesse hebt in apartement, kan je bij de verkopend makelaar allerhande stukken met betrekking tot de vve opvragen; als notulen en begroting. Zou ik zeker doen, hieruit kan je wel een beetje afleiden hoe actief de vve is.
Heb zelf ook hiermee te maken gehad, en ik ben van mening dat je beter een wat duurdere vve hebt die actief is, dan een supergoedkope die niet actief is. In het laatste geval kan je best een zere portemonnee krijgen als je pech hebt...
Heb zelf ook hiermee te maken gehad, en ik ben van mening dat je beter een wat duurdere vve hebt die actief is, dan een supergoedkope die niet actief is. In het laatste geval kan je best een zere portemonnee krijgen als je pech hebt...
Voor wat foto's, kijk hier
En vraag ook even wat de VVE reserves zijn. Veel geld in kas betekend dat de VVE bijdrage niet meteen omhoog gaat als er eens wat onderhoud gedaan moet worden.
Can a bee be said to be or not to be an entire bee when half the bee is not a bee due to some ancient injury?
Idd, staat als het goed is ook in het jaarverslag(of hoe heet dat ook alweer) dat je dus op kan vragen bij de verkopend makelaar.quote:
En vraag ook even wat de VVE reserves zijn. Veel geld in kas betekend dat de VVE bijdrage niet meteen omhoog gaat als er eens wat onderhoud gedaan moet worden.
Voor wat foto's, kijk hier
Kijk ook of er een voorschot stookkosten in zit, of waterverbruik. Hier is beiden het geval, waardoor de maandelijkse bijdrage 215 euro is.
Lijkt me dan niet echt een actieve vve.quote:
Ik betaal 10 euro per maand voor de VVE. er is gewoon geen pijl op te trekken wat dat betreft.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Een topic over woonkosten heeft niets in 'wonen' te zoeken? Afijn, mij om het evenquote:
Schopje Werk, Geldzaken en Recht
Dit topic heeft helemaal niets in K&W te zoeken !
Het gaat er om wat de reserveringen zijn en wat je MOP daar over zegt.quote:
Nieuwbouw appartement hier. opgeleverd in 2011.
maandelijkse kosten + schuurtje: 72 EUR (eindhoven)
Met andere woorden, hoe wordt er gespaard voor groot onderhoud en welke verzekeringen zitten er in.
Om op de eerste vraag terug te komen, wat is redelijk? Redelijk is ongeveer ¤50-100 per maand, hangt gewoon van het gebouw af. In onze VvE betalen we ¤55 per maand. Voorbeeld van gemaakte kosten: schoonmaak, verzekeringen en toekomstig onderhoud. Maar ook bijv. voor de afhandeling van de administratie.
Hogere bedragen komen idd. vaak voor, maar is toch echt het resultaat van te weinig inbreng per bewoner in de vorige jaren.
Oja, geld wat je kwijt bent aan de VvE zie je nooit meer terug (i.t.t. wat chinless zei).
Hogere bedragen komen idd. vaak voor, maar is toch echt het resultaat van te weinig inbreng per bewoner in de vorige jaren.
Oja, geld wat je kwijt bent aan de VvE zie je nooit meer terug (i.t.t. wat chinless zei).
The styling. And the howl from its V6 engine. In a tunnel, at 4000rpm, it was more sonorous than any music.
It was like having your soul licked by angels.
It was like having your soul licked by angels.
quote:Op donderdag 20 oktober 2011 15:13 schreef capricia het volgende:
[..]
Lijkt me dan niet echt een actieve vve.
als je ergens geen idee van hebt, hou dan gewoon je mondVVE's kunnen enorm in omvang verschillen, als je een gezamelijk dak hebt plus lift e.d. dan gaan je kosten enorm omhoog. Het enige wat wij hebben is een gezamenlijke binnenplaats waar de energierekening en onderhoud van de speedgate betaald moet worden. En we hebben gewoon jaarlijkse vergaderingen, nieuwjaarsborrels, buurtfeesten etc.
Dit!quote:
[..]
Het gaat er om wat de reserveringen zijn en wat je MOP daar over zegt.
Met andere woorden, hoe wordt er gespaard voor groot onderhoud en welke verzekeringen zitten er in.
Beetje afhankelijk van wat daar in zit he? Ik betaal wel 200E per maand maar daar zit ook verwarming en heet en koud water in.quote:
ik betaal voor een nieuwbouwappartement met 2 liften nu 86 euro per maand.
Het ligt er volgens mij aan wat er allemaal gedaan wordt van dat geld en hoe goed het onderhouden is.
Als men er jarenlang niets aan heeft gedaan en het beseft komt er dat het nodig is en de kosten nu 200 euro in de maand zijn zou ik bedanken en verder zoeken
Complete onzin dus. Je kunt dat helemaal niet roepen tenzij je weet wat er 'in' die kosten zit.quote:
Om op de eerste vraag terug te komen, wat is redelijk? Redelijk is ongeveer ¤50-100 per maand, hangt gewoon van het gebouw af.
"[...] a large number of the teenagers claiming Asperger's are, in fact, merely dicks."
Ik betaal 102 euro per maand aan de VVE hierin zit ook mijn waterverbuik , verder schoonmaakkosten (40 uur per week) , 4 liften, huismeesterdiensten 8 uur per week, de administratie kosten voor de vastgoedbeheerder die de VVE trekt, en reserveringen voor alle groot onderhoud.
Wat je moet betalen aan VvE kosten is afhankelijk van wat er mee gedaan wordt. Liftonderhoud, gevel- en dakonderhoud, schoonmaakkosten etc.
Buiten je maandelijkse kosten kan het ook geen kwaad op de laatste jaarrekening op te vragen. Het is nogal vervelend als er een half jaar na deaankoop van je appartement door de VvE wordt besloten dat het dak dient te worden vervangen en er geen reserve budget is opgebouwd om dit te betalen. Dan mag je in eens enkele duizenden euro's op tafel leggen.
En ja, dan ben jij wettelijk verplicht dit dan te betalen. In de aankoop van je appartement zitten ook jouw aandeel in de opgebouwde reserves van de VvE (of jouw verplichting indien deze resveres ontbreken).
VvE's worden door veel mensen onderschat terwijl er een boel gelazer uit kan komen dien de VvE slecht wordt beheerd
Buiten je maandelijkse kosten kan het ook geen kwaad op de laatste jaarrekening op te vragen. Het is nogal vervelend als er een half jaar na deaankoop van je appartement door de VvE wordt besloten dat het dak dient te worden vervangen en er geen reserve budget is opgebouwd om dit te betalen. Dan mag je in eens enkele duizenden euro's op tafel leggen.
En ja, dan ben jij wettelijk verplicht dit dan te betalen. In de aankoop van je appartement zitten ook jouw aandeel in de opgebouwde reserves van de VvE (of jouw verplichting indien deze resveres ontbreken).
VvE's worden door veel mensen onderschat terwijl er een boel gelazer uit kan komen dien de VvE slecht wordt beheerd
Professionele online enquête of vragenlijst nodig? Enquêtetools.nl . Gratis vragenlijsten maken voor studenten en scholieren!
Respondenten nodig voor je onderzoek? RespondentenDatabase.nl . Nu 10 respondenten per onderzoek gratis.
Respondenten nodig voor je onderzoek? RespondentenDatabase.nl . Nu 10 respondenten per onderzoek gratis.
Beste,quote:
[..]
Het gaat er om wat de reserveringen zijn en wat je MOP daar over zegt.
Met andere woorden, hoe wordt er gespaard voor groot onderhoud en welke verzekeringen zitten er in.
Omdat het pas dit jaar is opgeleverd hebben wij elke mogelijke verzekering, onderhoud, schoonmaak erbij. Het is dus vrijwel maximaal begroot.
En dus, dan kun je toch met je MOP achterhalen of de VVE bijdrage realistisch is ten opzichte van de te verwachtten onderhoudskosten over de jaren heen.quote:
[..]
Beste,
Omdat het pas dit jaar is opgeleverd hebben wij elke mogelijke verzekering, onderhoud, schoonmaak erbij. Het is dus vrijwel maximaal begroot.
Vervanging kozijnen over 15 a 20 jaar, verwarmingsketels (indien gezamenlijk), nieuwe lift over 25 jaar etc.
|
|
