WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
De Fundateller, zo'n beetje iedere volger van AEX kent het fenomeen. De graadmeter voor de staat van de woningmarkt? Of gewoon een nietszeggend getal? Discussieer hier mee over de zin en onzin van deze graadmeter.
Topicreeks: Fundateller
Officiële teller:
http://www.funda.nl/koop/
Huidige aantal huizen te koop op Funda:
Zelf kijken
Oudere gegevens:
Topicreeks: Fundateller
Officiële teller:
http://www.funda.nl/koop/
Huidige aantal huizen te koop op Funda:
Zelf kijken
Oudere gegevens:
Ik en mijn vriendin zijn nu bezig met een huis te zoeken, 2 keer voor onze neus is een huis verkocht aldus hetzelfde makelaar.
Maar op Funda staat erop dat het nog steeds te koop staat, eentje zelf nog na 6 weken!!
Niet eens "onder voorbehoud verkocht""
Kan dat wel??
Maar op Funda staat erop dat het nog steeds te koop staat, eentje zelf nog na 6 weken!!
Niet eens "onder voorbehoud verkocht""
Kan dat wel??
Als het een luie makelaar is, waarom niet?quote:Op zondag 24 juli 2011 13:34 schreef Ninedarts het volgende:
Ik en mijn vriendin zijn nu bezig met een huis te zoeken, 2 keer voor onze neus is een huis verkocht aldus hetzelfde makelaar.
Maar op Funda staat erop dat het nog steeds te koop staat, eentje zelf nog na 6 weken!!
Niet eens "onder voorbehoud verkocht""
Kan dat wel??
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Alles kan in dat wereldje..quote:
Ik en mijn vriendin zijn nu bezig met een huis te zoeken, 2 keer voor onze neus is een huis verkocht aldus hetzelfde makelaar.
Maar op Funda staat erop dat het nog steeds te koop staat, eentje zelf nog na 6 weken!!
Niet eens "onder voorbehoud verkocht""
Kan dat wel??
Dit lijkt een vereiste om in de makelaarsbranche aan de slag te gaanquote:
[..]
Als het een luie makelaar is, waarom niet?
Na een jaar en tientallen contacten heb ik er geen goed woord meer voor over.
Ik heb ergens gelezen dat er ook sprake is van zogenaamde "dummy verkopen". Een huis wordt dan verkocht aan een nepkoper, om dan weer binnen een aantal weken op de markt te gooien. Dit om de verkoopcijfers fictief op te krikken en de markt het idee te geven dat er meer huizen worden verkocht. Weten jullie daar misschien meer over?quote:
Ik en mijn vriendin zijn nu bezig met een huis te zoeken, 2 keer voor onze neus is een huis verkocht aldus hetzelfde makelaar.
Maar op Funda staat erop dat het nog steeds te koop staat, eentje zelf nog na 6 weken!!
Niet eens "onder voorbehoud verkocht""
Kan dat wel??
"Two things are infinite: the universe and human stupidity; and I'm not sure about the universe." - Albert Einstein (1879 - 1955)
"A fool thinks himself to be wise, but a wise man knows himself to be a fool." - William Shakespeare (1564 - 1616)
"A fool thinks himself to be wise, but a wise man knows himself to be a fool." - William Shakespeare (1564 - 1616)
Tuurlijk kan dat.quote:
Ik en mijn vriendin zijn nu bezig met een huis te zoeken, 2 keer voor onze neus is een huis verkocht aldus hetzelfde makelaar.
Maar op Funda staat erop dat het nog steeds te koop staat, eentje zelf nog na 6 weken!!
Niet eens "onder voorbehoud verkocht""
Kan dat wel??
Ik zou niet weten waarom men dat zou doen. Kost alleen maar klauwen vol met geld.quote:
[..]
Ik heb ergens gelezen dat er ook sprake is van zogenaamde "dummy verkopen". Een huis wordt dan verkocht aan een nepkoper, om dan weer binnen een aantal weken op de markt te gooien. Dit om de verkoopcijfers fictief op te krikken en de markt het idee te geven dat er meer huizen worden verkocht. Weten jullie daar misschien meer over?
* notitie maakt: vanmiddag alu-hoedje kopen.quote:
Ik heb ergens gelezen dat er ook sprake is van zogenaamde "dummy verkopen". Een huis wordt dan verkocht aan een nepkoper, om dan weer binnen een aantal weken op de markt te gooien. Dit om de verkoopcijfers fictief op te krikken en de markt het idee te geven dat er meer huizen worden verkocht. Weten jullie daar misschien meer over?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik moet de eerste makelaar nog tegenkomen die voor de algehele uitstraling van de woningmarkt zijn huizen gaat 'dummyverkopen'quote:
[..]
* notitie maakt: vanmiddag alu-hoedje kopen.
Zou kunnen op zich, in de hoop dat iemand denkt "oei, iemand anders geeft al geld voor de woning, dan moet het wel een parel in de woestijn zijn, nou misschien kan ik vooraan staan als het niet doorgaat". Maar het kan net zo goed kopers afschrikken: "oh, al verkocht". Niet zo waarschijnlijk als strategie dus.quote:
[..]
Ik heb ergens gelezen dat er ook sprake is van zogenaamde "dummy verkopen". Een huis wordt dan verkocht aan een nepkoper, om dan weer binnen een aantal weken op de markt te gooien. Dit om de verkoopcijfers fictief op te krikken en de markt het idee te geven dat er meer huizen worden verkocht. Weten jullie daar misschien meer over?
Maar wat ik wel heb gezien hier in de Pijp is dat ze 16 apartementen renoveren, en dan op 6 ervan een bordje "verkocht" zetten. Na een half jaar zie je nog steeds alles leegstaan. Dat riekt wel naar trukendoos. Of speculatie (succes). Maar kennelijk wordt er amper in getrapt in deze tijd.
Toch corporaties verkopen heel erg goed nu, vooral de starters met garantie op terugkoop lopen goedquote:
[..]
Zou kunnen op zich, in de hoop dat iemand denkt "oei, iemand anders geeft al geld voor de woning, dan moet het wel een parel in de woestijn zijn, nou misschien kan ik vooraan staan als het niet doorgaat". Maar het kan net zo goed kopers afschrikken: "oh, al verkocht". Niet zo waarschijnlijk als strategie dus.
Maar wat ik wel heb gezien hier in de Pijp is dat ze 16 apartementen renoveren, en dan op 6 ervan een bordje "verkocht" zetten. Na een half jaar zie je nog steeds alles leegstaan. Dat riekt wel naar trukendoos. Of speculatie (succes). Maar kennelijk wordt er amper in getrapt in deze tijd.
Ik ben vooral benieuwd waar dat geld naartoe gaat... Corporaties kregen woningen cadeau van de overheid, corporaties bouwen amper bij, corporaties bouwen enorme eigen vermogens op, corporaties blijven huren verhogen voor oude huisjes, corporaties verkopen oude huisjes... Lijkt me een totaal verkeerde besteding van gemeenschapsgeld.quote:
[..]
Toch corporaties verkopen heel erg goed nu, vooral de starters met garantie op terugkoop lopen goed
censuur :O
veel beleggingen in het buitenland, woningbouw in duitsland, hotels in turkije, de commerciele activiteiten in Nederland kosten dik geld, dus dat zal t zijnquote:
[..]
Ik ben vooral benieuwd waar dat geld naartoe gaat... Corporaties kregen woningen cadeau van de overheid, corporaties bouwen amper bij, corporaties bouwen enorme eigen vermogens op, corporaties blijven huren verhogen voor oude huisjes, corporaties verkopen oude huisjes... Lijkt me een totaal verkeerde besteding van gemeenschapsgeld.
Sinds de marktwerking hebben ze de vrije hand in commerciele activiteiten en grondspeculaties
Verder moeten ze sinds vorig jaar winstbelasting betalen over de winst vanwege wetgeving van Minister Bos in het vorig kabinet.
Verder zijn er wel wat verliezen op andere activiteiten als ook fraude met gemeenschapsgeld
quote:Woningcorporaties draaien 2 miljard verlies
Woningcorporatie hebben vorig jaar veel geld verloren. Dat blijkt uit de jaarverslagen, die door de NOS onderzocht zijn. Van de 430 corporaties heeft de NOS de jaarverslagen van 364 corporaties geanalyseerd.
166 corporaties maakten verlies. Bij sommigen gaat het om forse verliezen, die oplopen tot tientallen miljoenen. In totaal moesten zij voor bijna twee miljard euro afschrijven.
Saskia Groenewegen, vice-voorzitter van de raad van commissarissen van De Key (verlies vorig jaar 31 miljoen) verwacht dit jaar opnieuw verlies. "Minimaal 32 miljoen, waarschijnlijk meer. Alle projecten worden doorgerekend. Een aantal projecten zal worden vertraagd. Vooral op grondaankopen en projecten voor hoge huren zal verlies worden geleden. Het heeft alles met de kredietcrisis te maken."
Weggestuurd
De organisatie is volgens Groenewegen te enthousiast geweest. Er zijn te grote risico's genomen in sommige projecten. Corporatie De Key stuurt de directeur weg.
Ook bij Rentree in Deventer moet de bestuurder weg omdat hij de financiën niet op orde heeft. Inmiddels zijn er forensisch accountants aan het werk om te onderzoeken of er fraude is gepleegd.
http://nos.nl/artikel/159(...)ds-omvangrijker.html
SGBB, een corporatie met het hoofdkantoor in Hoofddorp, leed in 2008 een verlies van maar liefst 300 miljoen euro.
[ Bericht 7% gewijzigd door meth77 op 25-07-2011 10:53:30 ]
Wat er gebeurt is dat er woning van de markt worden afgehaald en een paar weken later weer in de markt gezet worden. Dit om de verkooptijd van een woning te manipuleren.quote:
[..]
Ik heb ergens gelezen dat er ook sprake is van zogenaamde "dummy verkopen". Een huis wordt dan verkocht aan een nepkoper, om dan weer binnen een aantal weken op de markt te gooien. Dit om de verkoopcijfers fictief op te krikken en de markt het idee te geven dat er meer huizen worden verkocht. Weten jullie daar misschien meer over?
Vroegah...had ik veel contact met makelaars en deze " truc " werd toen regelmatig toegepast. Vooral de NVM had er een handje van. Zo konden zij "aantonen" dat zij een snelle omzetsnelheid hadden en dan konden zij weer adverteren met korte verkooptijden!
Het zou wel beter zijn als de opbrengst van de verkopen in de schatkist vloeiden, nu loopt het weg naar allerlei vage bestemmingenquote:
[..]
Ik ben vooral benieuwd waar dat geld naartoe gaat... Corporaties kregen woningen cadeau van de overheid, corporaties bouwen amper bij, corporaties bouwen enorme eigen vermogens op, corporaties blijven huren verhogen voor oude huisjes, corporaties verkopen oude huisjes... Lijkt me een totaal verkeerde besteding van gemeenschapsgeld.
Het gaat wel om 2.000.000 woningen dus dat is een bak geld
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Bullshit. Een advertentie op Funda kost veel geld, die wis je niet voor de fun even een paar keer.quote:
[..]
Wat er gebeurt is dat er woning van de markt worden afgehaald en een paar weken later weer in de markt gezet worden. Dit om de verkooptijd van een woning te manipuleren.
Vroegah...had ik veel contact met makelaars en deze " truc " werd toen regelmatig toegepast. Vooral de NVM had er een handje van. Zo konden zij "aantonen" dat zij een snelle omzetsnelheid hadden en dan konden zij weer adverteren met korte verkooptijden!
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Klopt, voor de verkoper kost een advertentie veel geld. Maar wanneer de makelaar alle gegevens en foto's heeft dan is het gewoon even uploaden. Eén handeling. Immers de kosten zijn al gemaakt en betaald. Het kost de verkoper ook niets (alleen de eerste keer).quote:
[..]
Bullshit. Een advertentie op Funda kost veel geld, die wis je niet voor de fun even een paar keer.
Het imago van de NVM heeft veel meer waarde.
Gewoon een oude marketingtruc. Ik had van jou wel verwacht dat je die trucs zou kennen(zo naief ben je toch niet ). Gebeurd bij zoveel bedrijven.
Ja, want Funda werkt gratis.....quote:
Klopt, voor de verkoper kost een advertentie veel geld. Maar wanneer de makelaar alle gegevens en foto's heeft dan is het gewoon even uploaden. Eén handeling. Immers de kosten zijn al gemaakt en betaald. Het kost de verkoper ook niets (alleen de eerste keer).
Probeer het eens bij marktplaats met een auto zou ik zeggen....quote:Gewoon een oude marketingtruc. Ik had van jou wel verwacht dat je die trucs zou kennen(zo naief ben je toch niet ). Gebeurd bij zoveel bedrijven.
Je hebt echt geen idee hoe het werkt he
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dat zijn vaste abonnementen, uploadkosten zijn te verwaarlozen, paar tientjes per woningquote:
[..]
Ja, want Funda werkt gratis.....
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Gebeurt vaak zat dat een woning opeens weg is en er na een paar dagen/weken weer (als nieuw) opstaat. Al meerdere keren tegen gekomen in m'n huizen zoektocht.
We hebben niet over upload (bedoel je daar update mee?) kosten in dat geval maar over het plaatsen van een 'nieuwe' woning.quote:
Dat zijn vaste abonnementen, uploadkosten zijn te verwaarlozen, paar tientjes per woning
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
En als dat maar een paar tientjes zou kosten, zou je geen woning op funda meer kunnen vinden die er langer dan 1,5 jaar opstaat....quote:
Gebeurt vaak zat dat een woning opeens weg is en er na een paar dagen/weken weer (als nieuw) opstaat. Al meerdere keren tegen gekomen in m'n huizen zoektocht.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
nee neen nieuwe upload is een plaatsing zoals jij dat noemtquote:
[..]
We hebben niet over upload (bedoel je daar update mee?) kosten in dat geval maar over het plaatsen van een 'nieuwe' woning.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
En dan kun je vast ook uitleggen als dat maar een paar tientjes kost er woningen op Funda staan die aangeven > 2 jaar?quote:
nee neen nieuwe upload is een plaatsing zoals jij dat noemt
Zou het dan niet beter zijn om standaard na 6 maanden opnieuw te plaatsen? Voor die 'paar' tientjes? Of zit er een addertje onder het gras en gaat dat dus overduidelijk niet zo makkelijk?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Jammer van jouw reactie! Geeft aan hoe naief jij bent. En ja op marktplaats gebeurd dit ook.quote:
[..]
Ja, want Funda werkt gratis.....
[..]
Probeer het eens bij marktplaats met een auto zou ik zeggen....
Je hebt echt geen idee hoe het werkt he
Heb je een nieuw woord ('naief') geleerd? En nee, op marktplaats lukt dat niet. Dan zul,je echt iedere keer weer opnieuw de plaatsingskosten moeten betalen.quote:Op maandag 25 juli 2011 22:13 schreef BeffJeck het volgende:
Jammer van jouw reactie! Geeft aan hoe naief jij bent. En ja op marktplaats gebeurd dit ook.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik weet niet wat de achterliggende gedachte is, maar als je al een tijdje de woningmarkt in een bepaald gebied/budget volgt zie je het gewoon gebeuren. En ik kan me niet voorstellen dat dat alleen hier in de buurt gebeurt.quote:
[..]
En als dat maar een paar tientjes zou kosten, zou je geen woning op funda meer kunnen vinden die er langer dan 1,5 jaar opstaat....
Ik vraag me ook af of het werkt, dat betwijfel ik.
Betalen makelaars van de NVM niet gewoon een vaste bijdrage waarvoor ze onbeperkt mogen plaatsen op Funda?
Ja inderdaad en dan maakt die paar euro niet uit, als je maar Nieuw bent en vooraan staatquote:
[..]
Jammer van jouw reactie! Geeft aan hoe naief jij bent. En ja op marktplaats gebeurd dit ook.
en sommige makelaars zullen dit niet doen , die hebben oude materiaal
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
lol, wil je nu beweren dat het op Marktplaats niet gebeurtquote:
[..]
Heb je een nieuw woord ('naief') geleerd? En nee, op marktplaats lukt dat niet. Dan zul,je echt iedere keer weer opnieuw de plaatsingskosten moeten betalen.
Als het érgens loont om een nieuwe advertentie te zetten is het wel Marktplaats vanwege dat indexeringssysteem (nieuwste eerst)
Bij de betaalde advertenties? Succes....quote:
lol, wil je nu beweren dat het op Marktplaats niet gebeurt
Als het érgens loont om een nieuwe advertentie te zetten is het wel Marktplaats vanwege dat indexeringssysteem (nieuwste eerst)
Wel lezen voor je reageert he...
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Nee.quote:Op dinsdag 26 juli 2011 00:03 schreef WammesWaggel het volgende:
Betalen makelaars van de NVM niet gewoon een vaste bijdrage waarvoor ze onbeperkt mogen plaatsen op Funda?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ja,quote:
[..]
Bij de betaalde advertenties? Succes....
Wel lezen voor je reageert he...
Ken je uberhaupt de site Marktplaats.nl wel
quote:
Ja inderdaad en dan maakt die paar euro niet uit, als je maar Nieuw bent en vooraan staat
en sommige makelaars zullen dit niet doen , die hebben oude materiaal
Jij geeft ook gewoon iedereen blind gelijk die ongeveer in de richting van je straatje praat is het niet?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Die ken ik prima zelfs. Adverteer jij dan morgen even een auto, en plaats hem na een week nog eens OPNIEUW. (Niet bovenaan plaatsen he, daar gaat het namelijk niet om...)quote:
Ja,
Ken je uberhaupt de site Marktplaats.nl wel
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Opnieuw als in verwijderen en een nieuwe maken?quote:
[..]
Die ken ik prima zelfs. Adverteer jij dan morgen even een auto, en plaats hem na een week nog eens OPNIEUW. (Niet bovenaan plaatsen he, daar gaat het namelijk niet om...)
Vaak genoeg gedaan bij andere betaalde delen op marktplaats (nooit een auto verkocht)
En is het je opgevallen dat je dan elke weer de volle plaatsingskosten moest betalen? Of wat?quote:
Opnieuw als in verwijderen en een nieuwe maken?
Vaak genoeg gedaan bij andere betaalde delen op marktplaats (nooit een auto verkocht)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Niet relevant.quote:
[..]
En is het je opgevallen dat je dan elke weer de volle plaatsingskosten moest betalen? Of wat?
ja nou geeft datquote:
[..]
En is het je opgevallen dat je dan elke weer de volle plaatsingskosten moest betalen? Of wat?
als jee n PC wilde verkopen dan kwam die paar centen er dik uit , door de vele reacties voor de nieuwe advertentie
anders hoor je niets meer
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Nu laat je je wel heel erg kennen.....quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Bullshit, PC plaatsen is gratis.quote:
ja nou geeft dat
als jee n PC wilde verkopen dan kwam die paar centen er dik uit , door de vele reacties voor de nieuwe advertentie
anders hoor je niets meer
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Nee hoor, het gaat erom dat er gewoon nieuwe advertenties worden geplaatst om weer de aandacht te krijgen. En of dat geld kost is niet relevant. De tijd die je er aan besteed zijn in feite ook gewoon kosten.quote:
[..]
Nu laat je je wel heel erg kennen.....
nou toen ik dat deed, was het alles boven de 200 euro wel 6 euro betalen, later moest je voor fietsen ed betalenquote:
[..]
Bullshit, PC plaatsen is gratis.
kreeg je soms ruzie als je spullen duurder waren of niet , dan zei ik, je mag het hebben voor 200 euro, maar dat deden ze niet
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ik hoorde anders dat een 'nieuwe' advertentie plaatsen op Funda maar enkele tientjes kostte... En op mijn vraag dat als dat zo zou zijn waarom er dan nog zoveel woningen opstaan met een vermelding > 1,5 jaar krijg ik alleen maar onzin retour.quote:
Nee hoor, het gaat erom dat er gewoon nieuwe advertenties worden geplaatst om weer de aandacht te krijgen. En of dat geld kost is niet relevant. De tijd die je er aan besteed zijn in feite ook gewoon kosten.
Dus blijkbaar is dat geld wat volgens jou niet relevant is toch relevant.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
luie mensen zijn overal ook makelaarsquote:
[..]
Ik hoorde anders dat een 'nieuwe' advertentie plaatsen op Funda maar enkele tientjes kostte... En op mijn vraag dat als dat zo zou zijn waarom er dan nog zoveel woningen opstaan met een vermelding > 1,5 jaar krijg ik alleen maar onzin retour.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
