WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
TS heeft een huurcontract met de huurders en is eigenaar van de woning.quote:Op dinsdag 26 juli 2011 11:33 schreef Ivotje het volgende:
Aangetekend, 3x, deurwaarder, enz enz. Eventueel aangifte doen met alle bewijzen die je hebt aan smsjes e.d. Wat ik me wel afvraag heb jij uberhaubt iets op papier staan in de vorm van een huurcontract? Ben jij eigenaar van het huis, of verhuur jij het ook illegaal onder? Kom jij al je afspraken na betreffende onderhoud. Want in dat geval mag de huurder zelf bepalen minder huur te betalen omdat jij in gebreke blijft.
Ben benieuwd naar jou antwoorden TS op bovenstaand.....
Toch blijft de huurder rechten houden al volg je al deze stappen.
Ik denk dat aangifte doen geen zin heeft want dit is niet strafrechtelijk, helaas.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
en aangifte van flessentrekkerij dan of daarmee dreigen?
Flessentrekken of flessentrekkerij is een vorm van bedrog, waarbij iemand zich een dienst laat verlenen, wetende dat hij niet zal (kunnen) betalen, zoals de eetpiraat. Andere klassieke voorbeelden zijn: het nemen van een taxi, het logeren in een hotel, het voltanken van een auto. In tegenstelling tot bij een gewone verkoop kan de verkoper de waar niet terughouden of terugnemen. Wie zijn rekeningen niet kan betalen is op zich niet strafbaar, men kan per vergissing te weinig geld bij zich hebben of de kaart kan het laten afweten, alleen de opzettelijke flessentrekker is strafbaar. Het is een ander misdrijf dan diefstal, aangezien de dader niets wegneemt: hij krijgt het aangeboden.
Flessentrekken of flessentrekkerij is een vorm van bedrog, waarbij iemand zich een dienst laat verlenen, wetende dat hij niet zal (kunnen) betalen, zoals de eetpiraat. Andere klassieke voorbeelden zijn: het nemen van een taxi, het logeren in een hotel, het voltanken van een auto. In tegenstelling tot bij een gewone verkoop kan de verkoper de waar niet terughouden of terugnemen. Wie zijn rekeningen niet kan betalen is op zich niet strafbaar, men kan per vergissing te weinig geld bij zich hebben of de kaart kan het laten afweten, alleen de opzettelijke flessentrekker is strafbaar. Het is een ander misdrijf dan diefstal, aangezien de dader niets wegneemt: hij krijgt het aangeboden.
Ja, dat weet ik. Oplichters zijn een beschermd volkje in Nederland. Waar topicstarter zijn eigen advocaat moet betalen, krijgen zij er gewoon een op basis van toevoeging, omdat ze zo zielig zijn en natuurlijk geen cent te makken hebben.quote:
[..]
Je kan niet zomaar de sloten vervangen als zij er nog wonen. Ze hebben een huurcontract en ondanks dat ze niet betalen hebben ze nog steeds rechten.
Toch denk ik dat dit de snelste manier is om zonder alteveel kosten van ze af te komen. Want: rechtzaak > rekken > jaar verder. En dan ben je al 12k kwijt aan huuropbrengsten die ze echt niet zullen betalen. Plus advocaatskosten, rechtbankkosten, de nodige stress, en meer. Om maar te zwijgen over het geloof in het Nederlands rechtssysteem dat je erdoor gaat krijgen.
Ze zijn idd beschermd, maar als er een ander met eveneens huurcontract ingezet wordt, dan kan de politie ook niet veel doen. Als deze laatste tenminste ingeschreven staan. Dan is het een zaak van eerste huurders vs. verhuurder en civielrechtelijk.
Maar lastige zaak, je wilt je ook geen extra problemen op de hals halen en dit bovenstaande is natuurlijk voor mij als niet-betrokkene makkelijk te zeggen.
Ook hoi !
Heb je het topic wel gelezen?quote:
Aangetekend, 3x, deurwaarder, enz enz. Eventueel aangifte doen met alle bewijzen die je hebt aan smsjes e.d. Wat ik me wel afvraag heb jij uberhaubt iets op papier staan in de vorm van een huurcontract? Ben jij eigenaar van het huis, of verhuur jij het ook illegaal onder? Kom jij al je afspraken na betreffende onderhoud. Want in dat geval mag de huurder zelf bepalen minder huur te betalen omdat jij in gebreke blijft.
Ben benieuwd naar jou antwoorden TS op bovenstaand.....
Toch blijft de huurder rechten houden al volg je al deze stappen.
Ook hoi !
Stel dat jij de woning binnengaat als de huurders er niet zijn en je vervangt alle sloten, dan kunnen zij er idd niet meer in. Maar al hun spullen staan in die woning, er is een huurcontract met de verhuurder, er is geen brief gestuurd over een huurachterstand. En dan kan de huurder nog aangifte doen van huisvredebreuk en misschien verzint ie er wel een vernieling of diefstal bij.quote:
[..]
Ja, dat weet ik. Oplichters zijn een beschermd volkje in Nederland. Waar topicstarter zijn eigen advocaat moet betalen, krijgen zij er gewoon een op basis van toevoeging, omdat ze zo zielig zijn.
Toch denk ik dat dit de snelste manier is om zonder alteveel kosten van ze af te komen. Want: rechtzaak > rekken > jaar verder. En dan ben je al 12k kwijt aan huuropbrengsten die ze echt niet betalen. Plus advocaatskosten, rechtbankkosten.
Ze zijn idd beschermd, maar als er een ander met eveneens huurcontract ingezet wordt, dan kan de politie ook niet veel doen. ALs deze laatste tenminste ingeschreven staan. Dan is het een zaak van eerste huurders vs. verhuurder en civielrechtelijk.
Maar lastige zaak, je wilt je ook geen extra problemen op de hals halen en dit bovenstaande is natuurlijk voor mij als niet-betrokkene makkelijk te zeggen.
Ik denk dat TS het beste kan proberen te bluffen met een huuropzegging. Gewoon een aangetekende brief met daarin een opzegging van de huur, de reden en een datum waarop het huis schoon en leeg opgeleverd moet worden.
Op de gestelde datum moet TS natuurlijk wel zelf aanwezig zijn bij de woning om de sleutels in ontvangst te nemen.
In het ergste geval reageren de huurders niet en zijn ze ook niet aanwezig maar dan kan TS nog altijd een aangetekende brief sturen dat ie het nu via de juridische weg gaat en dat alle kosten op hun verhaald worden.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
ik zou ook bluffen en dreigen, grote kans dat zij de gang naar de rechter niet eens maken omdat ze denken geen schijn van kans te hebben. stel ze een ultimatum met wanneer het huis leeg en opgeleverd moet zijn en dan hun reactie afwachten.
Als het daadwerkelijk oplichters zijn dan kennen ze die mallemolen tot in de details. JdX kan nu geen financiële problemen gebruiken dan moet ie in de schuldsanering.quote:
ik zou ook bluffen en dreigen, grote kans dat zij de gang naar de rechter niet eens maken omdat ze denken geen schijn van kans te hebben. stel ze een ultimatum met wanneer het huis leeg en opgeleverd moet zijn en dan hun reactie afwachten.
Trots lid van het 👿 Duivelse Viertal 👿
Een gedicht over Maanvis
Het ONZ / [KAMT] Kennis- en Adviescentrum Maanvis Topics , voor al je vragen over mijn topiques!
Een gedicht over Maanvis
Het ONZ / [KAMT] Kennis- en Adviescentrum Maanvis Topics , voor al je vragen over mijn topiques!
Hij zit al in de financiële problemen dus hij moet in actie komen. Niet meer bellen of smsen maar een aangetekende brief sturen over of de huurachterstand of bluffen en opzegging van de huur sturen.quote:
[..]
Als het daadwerkelijk oplichters zijn dan kennen ze die mallemolen tot in de details. JdX kan nu geen financiële problemen gebruiken dan moet ie in de schuldsanering.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Nice als backupquote:
FOK knokploegh Leijuh meldt zich voor JDx :x
Nouja ik heb mijn buffer gebruikt voor de afgelopen maand, zo gauw als 2 augustus de bank gaat proberen mijn hypotheek af te schrijven, dan zit ik inderdaad in de problemen.quote:
[..]
Hij zit al in de financiële problemen dus hij moet in actie komen. Niet meer bellen of smsen maar een aangetekende brief sturen over of de huurachterstand of bluffen en opzegging van de huur sturen.
misschien is een wsnp wel het beste voor hem gezien de restschuld als hij de woning verkoopt en de financiele shit die hem nu te wachten staat.Als ik zie dat hij nu ook maar 300 overhoud per maand om van te eten en te drinken, sparen, kapper, onderhoud huis etc zit hij er zonder wsnp veeeeel langer aan vast dan 3 jaar.
Je komt niet zomaar in de WSNP terecht. Je kan niet bellen en je aanmelden. Daar gaat een heel traject aan vooraf.quote:
misschien is een wsnp wel het beste voor hem gezien de restschuld als hij de woning verkoopt en de financiele shit die hem nu te wachten staat.Als ik zie dat hij nu ook maar 300 overhoud per maand om van te eten en te drinken, sparen, kapper, onderhoud huis etc zit hij er zonder wsnp veeeeel langer aan vast dan 3 jaar.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
dat klopt maar het zou voor TS denk ik de beste optie zijn dus proberen kan altijd toch?maar zoals nu zou hij er niet eens inkomen dan moet hij eerst die schulden hebben.
Zolang er nog een huis in bezit is lijkt het me sterk dat je voor WSNP in aanmerking komt, dat huis zal dan toch eerst verkocht moeten worden om te zien hoeveel schulden TS nu echt overhoudt.quote:
dat klopt maar het zou voor TS denk ik de beste optie zijn dus proberen kan altijd toch?maar zoals nu zou hij er niet eens inkomen dan moet hij eerst die schulden hebben.
Gut... Dit kon wel eens over dezelfde persoon gaan... Maar is dit ook de huurder uit dit topic? (En ja, ik ben te beroerd om het helemaal te gaan lezen.)quote:
[..]
Is het niet ...? Zoek maar op ... en opgelicht.........?? En hij staat met meerdere achternamen bekend.....
[ Bericht 0% gewijzigd door Cat-astrophe op 31-07-2011 17:48:22 (naam weggehaald) ]
Een Rijnlandse morgen (ca. 8516 vierkante meter) is onderverdeeld in 6 hont, een hont in 100 vierkante roeden, en een roede in 144 vierkante voet.
dat hoeft niet perse, ook zolang het huis te koop staat en ts bijv 3 maand zn hypo niet zou betalen. en daarbij dus wat andere schulden zou hebben, een wsnp geraak je niet in met 1 schuldeiser heb ik me laten vertellen.
Nee geen idee waar je het over hebt met die persoon.quote:
[..]
Gut... Dit kon wel eens over dezelfde persoon gaan... Maar is dit ook de huurder uit dit topic? (En ja, ik ben te beroerd om het helemaal te gaan lezen.)
Geen geld nog? Heb je de boel nou laten afsluiten?quote:
[..]
Nee geen idee waar je het over hebt met die persoon.
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Ziggo was gisteren onbereikbaar, hoe gas/elektra af te sluiten heb ik vandaag onderzocht. Je kan het fysiek laten afsluiten, kost iets van 100 euro doormiddel van een zekering achter de hoofdaansluiting.
Als ik het gewoon afsluit en zeg dat ik er niet meer woon, maar ze blijven het gebruiken zonder zich zelf aan te melden, dan blijf ik de rekening gewoon krijgen omdat ik de eigenaar ben van het pand.
Als er niemand thuis is, dan moeten ze het van buiten afsluiten doormiddel van een gat graven en de kabels doorknippen, dat kost meer dan 1000 euro en opnieuw aansluiten ook. Dus moet nog even bedenken wat ik ga doen.
Als ik het gewoon afsluit en zeg dat ik er niet meer woon, maar ze blijven het gebruiken zonder zich zelf aan te melden, dan blijf ik de rekening gewoon krijgen omdat ik de eigenaar ben van het pand.
Als er niemand thuis is, dan moeten ze het van buiten afsluiten doormiddel van een gat graven en de kabels doorknippen, dat kost meer dan 1000 euro en opnieuw aansluiten ook. Dus moet nog even bedenken wat ik ga doen.
Dat is een tegenvaller want die gaan natuurlijk voor niemand meer opendoen.
Zou nu toch echt brieven gaan sturen. Zijn genoeg users hier die je ermee willen helpen.
Elke dag is er één van die drie maanden dat je het niet doet.
Zou nu toch echt brieven gaan sturen. Zijn genoeg users hier die je ermee willen helpen.
Elke dag is er één van die drie maanden dat je het niet doet.
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Ik zou dan gewoon toch (zogenaamd voor onderhoud) de deur openmaken voor de ziggo/eneco manne om de hoofdzekering eruit te laten halen.quote:
Dat is een tegenvaller want die gaan natuurlijk voor niemand meer opendoen.
TS maakt gewoon een eenzijdige afspraak op papier en stapt met ziggo man naar binnen.
Toch gaan die mensen zich niet zomaar mengen in die discussie. Als ze binnen zijn en vertellen wat ze komen doen en ze ondervinden weerstand en een huurcontract, dan gaan ze waarschijnlijk zonder iets te doen weer weg (zeker de energieboer). Ja, de rekening wordt wel aan TS gestuurd, dat dan weer wel.quote:
[..]
Ik zou dan gewoon toch (zogenaamd voor onderhoud) de deur openmaken voor de ziggo/eneco manne om de hoofdzekering eruit te laten halen.
TS maakt gewoon een eenzijdige afspraak op papier en stapt met ziggo man naar binnen.
Dit soort ellende veroorzaakt de verhuurder grotendeels zelf door een contract aan te gaan met schorem.
Ik zou dit soort volk nooit mn huis laten huren, als betaalden ze het dubbele.
Ik zou dit soort volk nooit mn huis laten huren, als betaalden ze het dubbele.
TS is eigenaar van het pand. TS is de klant van Ziggo niet de huurders.quote:
[..]
Toch gaan die mensen zich niet zomaar mengen in die discussie. Als ze binnen zijn en vertellen wat ze komen doen en ze ondervinden weerstand en een huurcontract, dan gaan ze waarschijnlijk zonder iets te doen weer weg (zeker de energieboer). Ja, de rekening wordt wel aan TS gestuurd, dat dan weer wel.
Het kost dan 100 euro maar ik ben het wel eens met Basp1. Eigenlijk gewoon doen, laat ze doodvallen. Plus het scheelt TS weer wat maandlasten die hij nu heel hard kan gebruiken. Maar hij moet wel brieven gaan schrijven i.p.v. smsjes.
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
En als die komen met een huurcontract en dreigen met de politie, heb je de poppen aan het dansen waarschijnlijk. In zoverre dat Ziggo denkt: zoek het lekker uit, wij gaan weer.quote:
[..]
TS is eigenaar van het pand. TS is de klant van Ziggo niet de huurders.
Het kan best zijn dat die mensen het helemaal niet per se zo kwaad mogelijk bedoelen en gewoon aan het kijken zijn waar de rek zit. Doen mensen wel vaker met zakelijke contacten (en hoezeer TS ook particulier is, zij zullen hem zien als huisbaas c.q. woningbouwvereniging). Bol.com krijgt vaak te laat betaald, Vitens ook, maar Eneco niet, want die rekenen een tientje bij een betalingsherinnering. Als zij die grenzen aan het opzoeken zijn, had TS ze die al een week geleden duidelijk kunnen maken door ze een aangetekende brief te sturen waarin hij om betaling verzoekt en duidelijk maakt dat de volgende aangetekende brief ze 15 euro kost.
Tot nu toe een hoop smoesjes en ze worden allemaal geslikt. Misschien (ik zeg niet dat het zo is, maar toch, het zou kunnen) zou een serieuze aanmaning al helpen.
Tja het is nu schorem omdat ze helemaal niet betalen. En ze betalen nog niet eens de enkele huurprijs laat staan het dubbele.quote:
Dit soort ellende veroorzaakt de verhuurder grotendeels zelf door een contract aan te gaan met schorem.
Ik zou dit soort volk nooit mn huis laten huren, als betaalden ze het dubbele.
TS je kan Ziggo toch per maand opzeggen?
Je moet alleen even vragen of er dan ook daadwerkelijk geen internet en tv meer ontvangen kan worden. En een bevestiging van je opzegging naar je huidige woonadres laten sturen, natuurlijk.quote:De abonnementen van Ziggo (en Casema, @Home en Multikabel) zijn elke dag opzegbaar. De opzegtermijn is 1 maand en gaat in op de dag dat Ziggo je opzegging ontvangt. Dus opzegging op 13 mei betekent dat 12 juni de eerst mogelijke einddatum van het abonnement is. Natuurlijk kun je ook een latere einddatum kiezen.
Om je abonnement te beëindigen, neem je contact op met onze Klantenservice via telefoonnummer 1200 vanaf je vaste telefoonaansluiting van Ziggo (gratis) of 0900-1884 (¤ 0,10 per minuut). Kies in het hoofdmenu voor de optie Opzeggen.
Wil je het abonnement liever schriftelijk opzeggen, stuur dan een brief naar:
Ziggo
Postbus 43048
3540 AA Utrecht.
Facturatie na opzegging
Valt de einddatum van je abonnement halverwege de maand, dan ontvang je mogelijk een rekening voor de gehele maand. Dat komt omdat Ziggo vooruit factureert, en de factuur in dat geval al is aangemaakt voor je opzegging verwerkt is.
Na beëindiging van het abonnement verrekenen we eventuele ontstane tegoeden met komende facturen. Zijn er geen facturen te verrekenen, dan storten we het bedrag op je rekening.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Als eigenaar moeten huurders je toegang verschaffen voor onderhouds werkzaamheden. Aangezien de TS eigenaar is en gewoon kan zeggen dat hij een afspraak heeft gemaakt vraag ik me af of de huurders met hun contract er zo makkelijk mee weg kunnen komen.quote:
En als die komen met een huurcontract en dreigen met de politie, heb je de poppen aan het dansen waarschijnlijk. In zoverre dat Ziggo denkt: zoek het lekker uit, wij gaan weer.
Ziggo hoeft niet langs ofzo, die kunnen alles op afstand afsluiten.
Dat afsluiten thuis is bij Essent.
Dat afsluiten thuis is bij Essent.
Regel het iig.quote:
Ziggo hoeft niet langs ofzo, die kunnen alles op afstand afsluiten.
Dat afsluiten thuis is bij Essent.
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Ja, en dan hebben ze geen ziggo meer. Wat doen ze dan? Voor 8.50 euro per maand digitenne.
Gas/water/energie afsluiten, of ze helemaal kapot intimideren.
Gas/water/energie afsluiten, of ze helemaal kapot intimideren.
Ook hoi !
Ja dat mogen ze zelf betalen, Ziggo kost mij 60euro/maand. Alles scheelt.quote:
Ja, en dan hebben ze geen ziggo meer. Wat doen ze dan? Voor 8.50 euro per maand digitenne.
Gas/water/energie afsluiten, of ze helemaal kapot intimideren.
Als je het maandelijks kan opzeggen, is dat inderdaad de moeite waard. Elke cent die je nu kan besparen is veel.
Ook hoi !
Het analoge signaal afsluiten daarvoor moet ziggo nog echt wel langs, kennissen van mij die naar schotel zijn overgestapt en ziggo hebben opgezegd kunnen na 2 jaar ook nog steeds het analoge signaal ontvangen. Dat analoge singaal afsluiten is denk ik dan teveel werk voor ziggo.quote:
Ziggo hoeft niet langs ofzo, die kunnen alles op afstand afsluiten.
Straatkast jah.quote:
[..]
Ziggo hoeft daarvoor niet langs hoor. Kan volgens mij in de wijkkast gebeuren
dag
Whehe, hoorde net dat er in een koophuis hier in het dorp drugs dealende huurders zaten. Vanochtend inval gehad in dat huis, lol !
Oeps, dat zou nog wel eens heel vervelend voor de eigenaar kunnen worden, hypotheekverstrekkers zijn daar niet blij mee.quote:
Whehe, hoorde net dat er in een koophuis hier in het dorp drugs dealende huurders zaten. Vanochtend inval gehad in dat huis, lol !
Nou ja kans dat een tweede verhuurpoging mag is nihil.quote:Op dinsdag 26 juli 2011 18:20 schreef Leandra het volgende:
[..]
Oeps, dat zou nog wel eens heel vervelend voor de eigenaar kunnen worden, hypotheekverstrekkers zijn daar niet blij mee.
TS ik zou morgen even contact opnemen met Ziggo om je internet en tv abonnement te beëindigen. Scheelt jou sowieso 60 euro p/m. En je huurders kunnen dan misschien nog wel analoge tv kijken maar i.i.g niet meer op jouw kosten naar digitale tv.
En van internet kunnen ze dan alleen gebruik maken als er iemand met een onbeveiligde draadloze internetverbinding in de buurt woont, maar i.i.g. niet meer van het internet op jouw kosten.
En daarna zou ik gewoon een blufbrief sturen waarin je het huurcontract ontbindt. Of ze erin trappen is een 2e maar wie weet ben je dan wel van ze af.
En van internet kunnen ze dan alleen gebruik maken als er iemand met een onbeveiligde draadloze internetverbinding in de buurt woont, maar i.i.g. niet meer van het internet op jouw kosten.
En daarna zou ik gewoon een blufbrief sturen waarin je het huurcontract ontbindt. Of ze erin trappen is een 2e maar wie weet ben je dan wel van ze af.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Nog updates?
Ons soort mensen, trapt reeds jaren blij van zin, het vuile plebs de modder in.
Ons soort mensen, steunpilaar van vaderland en koningin.
Ons soort mensen, steunpilaar van vaderland en koningin.
TS heeft gewoon snel geld nodig.
Wat is dan slimmer? Met andere woorden, wanneer krijg je eerder geld?
1. Wachten totdat de huidige huurders beginnen te betalen.
2. Deze huurders eruit kicken. Nieuwe huurders zoeken. En wachten op hun eerste betaling.
Ik denk dat dit het grootste dillema is voor TS.
Wat is dan slimmer? Met andere woorden, wanneer krijg je eerder geld?
1. Wachten totdat de huidige huurders beginnen te betalen.
2. Deze huurders eruit kicken. Nieuwe huurders zoeken. En wachten op hun eerste betaling.
Ik denk dat dit het grootste dillema is voor TS.
Dat is inderdaad een dilemma, het liefst heb ik de bewoners eruit, maar dan het liefst deze week nog, zodat ik het vanaf 1 augustus opnieuw kan verhuren en deze maand kan betalen van hun borg zeg maar. Als het te lang duurt heb ik de kans dat ik de komende maanden nog zelf moet blijven betalen en dat geld nooit meer zie en sowieso al met 3000 schuld zit.quote:
TS heeft gewoon snel geld nodig.
Wat is dan slimmer? Met andere woorden, wanneer krijg je eerder geld?
1. Wachten totdat de huidige huurders beginnen te betalen.
2. Deze huurders eruit kicken. Nieuwe huurders zoeken. En wachten op hun eerste betaling.
Ik denk dat dit het grootste dillema is voor TS.
Het makkelijkste zou zijn als ze gewoon gaan betalen, ook al is het nu deze maand en over 2 weken pas de volgende maand ofzo. Maar dan moeten ze daarna wel op tijd blijven betalen.
Dit weekend ga ik die kant weer op, de afgelopen dagen nog geen geld gekregen, wel een paar smsjes met: "kon niet internetbankieren, internet deed vaag" en "internet doet het nu, maar blijkt dat mijn pas nog niet is geactiveerd voor internet bankieren, dus moet weer naar de bank morgen", dat was inmiddels alweer eergisteren.
Ik denk dat je eieren voor je geld moet kiezen als dit door gaat maak jezelf helemaal gek , puur door alle onzekerheid.
Geef ze de ruimte om dit weekend nog te vertrekken cq oprotten
Geef ze de ruimte om dit weekend nog te vertrekken cq oprotten
Ik zou dat wel doen met veel dreiging trouwens. Als het flessentrekkers zijn dan zijn ze wel weg als je met politie / fysiek geweld dreigt. Aangifte zullen ze niet doen als ze bekend zijn bij de politie.quote:
Ik denk dat je eieren voor je geld moet kiezen als dit door gaat maak jezelf helemaal gek , puur door alle onzekerheid.
Geef ze de ruimte om dit weekend nog te vertrekken cq oprotten
Echter is het dreigen met fysiek geweld natuurlijk niet wenselijk vanwege escalatie en strafbaarheid.
En of smoesjes zullen blijven komen zolang ze geaccepteerd worden, en dat worden ze.quote:
[..]
De smoesjes zijn nu inmiddels van een niveau dat ze er zich ook voor moeten gaan schamen.
@JDx weet je toevallig al iets meer over de achtergrond van deze huurder?
waar ze vandaan komen , hebben ze daar huur betaald. Andere schulden of problemen.
die smoesjes ... alles klopt niet.
Stel ze gaan zeuren of niet weg een compleet dossier is dan heel belangerijk.
waar ze vandaan komen , hebben ze daar huur betaald. Andere schulden of problemen.
die smoesjes ... alles klopt niet.
Stel ze gaan zeuren of niet weg een compleet dossier is dan heel belangerijk.
Hoezo worden ze geaccepteerd? De brieven gaan gewoon door, de weg bij de advocaat ook, meer kan ik niet doen toch?quote:
[..]
En of smoesjes zullen blijven komen zolang ze geaccepteerd worden, en dat worden ze.
Blijf alleen gewoon doorzeuren. En ga dit weekend weer langs om te zeiken.
'quote:
[..]
Hoezo worden ze geaccepteerd? De brieven gaan gewoon door, de weg bij de advocaat ook, meer kan ik niet doen toch?
Blijf alleen gewoon doorzeuren. En ga dit weekend weer langs om te zeiken.
Ze hebben wel brieven gehad van je, al? Dat had ik niet begrepen...
Ik zou me eens inlezen in de rechten van huurders, voordat je dit soort onnozele opmerkingen maakt.quote:
Ze zitten er toch nog?
dus smoesjes zijn geaccepteerd
even kort door de bocht dan.
Yep, via de advocaat, compleet op briefpapier van het advocaten kantoor etc. Is gisteren of vandaag aangekomen.quote:
[..]
'
Ze hebben wel brieven gehad van je, al? Dat had ik niet begrepen...
Staat in wat het gevolg is wanneer ze niet betalen, hele procedure, bijkomende kosten voor hun, etc...
Staat toch duidelijk bij kort door de bocht, eerdere post 10.06 heb ik het toch heel duidelijk over een dossier aanleggen.quote:
[..]
Ik zou me eens inlezen in de rechten van huurders, voordat je dit soort onnozele opmerkingen maakt.
JDx, ik hoop dat het allemaal enigszins opgelost wordt. Succes!
For every minute you are angry you lose sixty seconds of happiness.
Vertel ze dat ze het ook gewoon bij de bank zelf kunnen overmaken.quote:
[..]
Dat is inderdaad een dilemma, het liefst heb ik de bewoners eruit, maar dan het liefst deze week nog, zodat ik het vanaf 1 augustus opnieuw kan verhuren en deze maand kan betalen van hun borg zeg maar. Als het te lang duurt heb ik de kans dat ik de komende maanden nog zelf moet blijven betalen en dat geld nooit meer zie en sowieso al met 3000 schuld zit.
Het makkelijkste zou zijn als ze gewoon gaan betalen, ook al is het nu deze maand en over 2 weken pas de volgende maand ofzo. Maar dan moeten ze daarna wel op tijd blijven betalen.
Dit weekend ga ik die kant weer op, de afgelopen dagen nog geen geld gekregen, wel een paar smsjes met: "kon niet internetbankieren, internet deed vaag" en "internet doet het nu, maar blijkt dat mijn pas nog niet is geactiveerd voor internet bankieren, dus moet weer naar de bank morgen", dat was inmiddels alweer eergisteren.
Het lijkt alsof er vooruitgang in zit. Maar dit zijn dan wel echt de laatste smoesjes. En wis die smsjes niet!
Aha, oke, maar da's dus een maand nadat ze de huur verschuldigd waren. Bel je dinsdag de advocaat, als de huur voor augustus maandag niet binnen is? Dan kan er meteen weer een aangetekende brief uit.quote:
[..]
Yep, via de advocaat, compleet op briefpapier van het advocaten kantoor etc. Is gisteren of vandaag aangekomen.
Staat in wat het gevolg is wanneer ze niet betalen, hele procedure, bijkomende kosten voor hun, etc...
Okay! Dit werd maar niet duidelijk dus niet zo gek dat users denken dat je maar een smsje stuurt en verder niets onderneemt.quote:
[..]
Hoezo worden ze geaccepteerd? De brieven gaan gewoon door, de weg bij de advocaat ook, meer kan ik niet doen toch?
Blijf alleen gewoon doorzeuren. En ga dit weekend weer langs om te zeiken.
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Ik word plaatsvervangend nijdig als ik al die smoesjes lees en je zal maar in een benauwde situatie zitten als JDx.
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
JDx moet gewoon die lui laten natrekken en ze zsm eruit zetten. Zonder advocaat, zonder aan de wet te denken. Het is volledig duidelijk dat meneer en mevrouw niet te vertrouwen zijn laat staan dat ze problemen willen oplossen. Naar mijn idee zijn dit lui die dit jaar in jaar uit doen.
Probleem is alleen dat zoiets makkelijker gezegd dan gedaan is. En dat TS vast niet een paar brede vrienden heeft die willen optreden als 'nieuwe huurders' die een tijdje in zn huis willen bivakkeren.
Probleem is alleen dat zoiets makkelijker gezegd dan gedaan is. En dat TS vast niet een paar brede vrienden heeft die willen optreden als 'nieuwe huurders' die een tijdje in zn huis willen bivakkeren.
Ook hoi !
In Nederland heb je gewoon met regelgeving te maken. Als die huurders zo af en toe betalen en de achterstand loopt niet te ver op, zitten ze er over 10 jaar nog steeds in.quote:
JDx moet gewoon die lui laten natrekken en ze zsm eruit zetten. Zonder advocaat, zonder aan de wet te denken.
TS had die mensen veel beter moeten screenen voordat hij ze toeliet als huurder + een huurcontract voor bepaalde tijd op moeten stellen met onderliggende leegstandsverklaring.
Hij belde me zowaar, vertelde alles, dat hij in de bak zat, zijn vriendin niet durfde op te nemen, hem het wilde laten regelen, dat hij nu uit zijn naad werkt en overuren om alles rond te krijgen, 100x excuses etc... alles zat tegen, even uit geweest, maar nu proberen ze het weer...
Geheel tegen mijn gevoel in, toch hard gebleven en gezegd dat dat allemaal wel kan, maar dat er hoe dan ook betaald moet worden, hij zou er alles aan doen om alles goed te maken, dat hij normaal een man van zijn woord was bla bla... nog steeds hard gebleven en gezegd dat ik ook klaar was met alles en hij mij ook moet begrijpen, etc... nja, redelijk sterk nog afgesloten, hij was toch wel redelijk geintimideerd volgens mij, maar of het wat uithaalt weet ik niet.
Geheel tegen mijn gevoel in, toch hard gebleven en gezegd dat dat allemaal wel kan, maar dat er hoe dan ook betaald moet worden, hij zou er alles aan doen om alles goed te maken, dat hij normaal een man van zijn woord was bla bla... nog steeds hard gebleven en gezegd dat ik ook klaar was met alles en hij mij ook moet begrijpen, etc... nja, redelijk sterk nog afgesloten, hij was toch wel redelijk geintimideerd volgens mij, maar of het wat uithaalt weet ik niet.
Ik weet niet om welk bedrag het gaat, maar iemand die nog geen 1000 euro kan betalen staat er wel erg belabberd voor.quote:
Hij belde me zowaar, vertelde alles, dat hij in de bak zat, zijn vriendin niet durfde op te nemen, hem het wilde laten regelen, dat hij nu uit zijn naad werkt en overuren om alles rond te krijgen, 100x excuses etc... alles zat tegen, even uit geweest, maar nu proberen ze het weer...
Geheel tegen mijn gevoel in, toch hard gebleven en gezegd dat dat allemaal wel kan, maar dat er hoe dan ook betaald moet worden, hij zou er alles aan doen om alles goed te maken, dat hij normaal een man van zijn woord was bla bla... nog steeds hard gebleven en gezegd dat ik ook klaar was met alles en hij mij ook moet begrijpen, etc... nja, redelijk sterk nog afgesloten, hij was toch wel redelijk geintimideerd volgens mij, maar of het wat uithaalt weet ik niet.
Hij heeft toch een auto waar hij niet meer in mag rijden omdat hij een rijverbod heeft? Waarom verkoopt hij die dan niet?
TS laat je niet verleiden door mooie praatjes. Als hij je had willen laten zien dat ie welwillend is had ie een voorstel gedaan om een x bedrag nu te betalen en de rest binnen zoveel dagen.quote:
Hij belde me zowaar, vertelde alles, dat hij in de bak zat, zijn vriendin niet durfde op te nemen, hem het wilde laten regelen, dat hij nu uit zijn naad werkt en overuren om alles rond te krijgen, 100x excuses etc... alles zat tegen, even uit geweest, maar nu proberen ze het weer...
Geheel tegen mijn gevoel in, toch hard gebleven en gezegd dat dat allemaal wel kan, maar dat er hoe dan ook betaald moet worden, hij zou er alles aan doen om alles goed te maken, dat hij normaal een man van zijn woord was bla bla... nog steeds hard gebleven en gezegd dat ik ook klaar was met alles en hij mij ook moet begrijpen, etc... nja, redelijk sterk nog afgesloten, hij was toch wel redelijk geintimideerd volgens mij, maar of het wat uithaalt weet ik niet.
Geen medelijden krijgen en als er niet wordt voldaan aan de eisen die je hebt gesteld ga je gewoon verder met het traject dat je bent gestart. Ze hebben tijd genoeg gehad om je uit te leggen hoe zit maar dit doen ze waarschijnlijk naar aanleiding van de brief die ze hebben ontvangen en niet omdat ze nu opeens schoon schip willen maken.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Hij belde. Wanneer krijg jij geld? Weet je dit al?quote:
Hij belde me zowaar, vertelde alles, dat hij in de bak zat, zijn vriendin niet durfde op te nemen, hem het wilde laten regelen, dat hij nu uit zijn naad werkt en overuren om alles rond te krijgen, 100x excuses etc... alles zat tegen, even uit geweest, maar nu proberen ze het weer...
Geheel tegen mijn gevoel in, toch hard gebleven en gezegd dat dat allemaal wel kan, maar dat er hoe dan ook betaald moet worden, hij zou er alles aan doen om alles goed te maken, dat hij normaal een man van zijn woord was bla bla... nog steeds hard gebleven en gezegd dat ik ook klaar was met alles en hij mij ook moet begrijpen, etc... nja, redelijk sterk nog afgesloten, hij was toch wel redelijk geintimideerd volgens mij, maar of het wat uithaalt weet ik niet.
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Ik hoop niet dat je je laat omlullen door dit soort oplichterspraatjes.quote:
Hij belde me zowaar, vertelde alles, dat hij in de bak zat, zijn vriendin niet durfde op te nemen, hem het wilde laten regelen, dat hij nu uit zijn naad werkt en overuren om alles rond te krijgen, 100x excuses etc... alles zat tegen, even uit geweest, maar nu proberen ze het weer...
Geheel tegen mijn gevoel in, toch hard gebleven en gezegd dat dat allemaal wel kan, maar dat er hoe dan ook betaald moet worden, hij zou er alles aan doen om alles goed te maken, dat hij normaal een man van zijn woord was bla bla... nog steeds hard gebleven en gezegd dat ik ook klaar was met alles en hij mij ook moet begrijpen, etc... nja, redelijk sterk nog afgesloten, hij was toch wel redelijk geintimideerd volgens mij, maar of het wat uithaalt weet ik niet.
Zijn vriendin durfde niet op te nemen
Is ze contact gestoord?
Rik: Hey guys, wouldn't it be AMAZING if all this money was real?
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
Hij zei vandaag, maar goed, heb ook gezegd dat ik er niet meer van uit ga dat er geld binnenkomt en dus gewoon door ga met die brieven etc.quote:Op vrijdag 29 juli 2011 01:16 schreef Staal het volgende:
[..]
Hij belde. Wanneer krijg jij geld? Weet je dit al?
Die had hij uiteraard al gelezen.
Mensen verstoppen zich vaak als ze hun schulden niet meer kunnen betalen.quote:
[..]
Ik hoop niet dat je je laat omlullen door dit soort oplichterspraatjes.
Zijn vriendin durfde niet op te nemen
@ JDx, hoop toch dat je vandaag geld op je rekening krijgt. Die gozer belde i.i.g. zelf en dat is een positief teken.
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Het kan zijn dat je met een notoire wanbetaler te maken hebt. Het kan ook zijn dat je iemand hebt die je grenzen opzoekt. Die zijn dan nu wel duidelijk. Ik hoop heel erg dat het het laatste is.
En nogmaals, TS, dinsdag moet de volgende brief de deur uit voor augustus, hou je/houdt je advocaat daar rekening mee?
En nogmaals, TS, dinsdag moet de volgende brief de deur uit voor augustus, hou je/houdt je advocaat daar rekening mee?
Hij zegt dat hij vandaag juli én augustus gaat betalen, maar goed, hij heeft al zoveel gezegd, heb ik 2 augustus mijn geld niet, dan gaat er uiteraard weer een brief de deur uit.
Als je dan toch weer in gesprek met hem bent dan zou ik eigenlijk proberen met hem overeen te komen dat ze vertrekken.
Nu is de schade feitelijk nog nul, omdat je een maand borg hebt die kan fungeren als huur voor de maand juli, je hebt pas echt een probleem als er een volgende maand niet (op tijd) betaald wordt.
Als hij maar op een of andere manier redelijk probeert over te komen dan moet hij ook wel begrijpen dat dit voor jou ook geen doen is.
Laat ze dit weekend fijn verhuizen dan is iedereen overal vanaf.
Nu is de schade feitelijk nog nul, omdat je een maand borg hebt die kan fungeren als huur voor de maand juli, je hebt pas echt een probleem als er een volgende maand niet (op tijd) betaald wordt.
Als hij maar op een of andere manier redelijk probeert over te komen dan moet hij ook wel begrijpen dat dit voor jou ook geen doen is.
Laat ze dit weekend fijn verhuizen dan is iedereen overal vanaf.
Ik zou denken dat je sowieso dit weekend langsgaat. Laat 'm maar een betaalbewijs zien. Zodra je dat hebt gezien ga je vertellen dat je niettemin wil dat ze per 1 september opgehoepeld zijn.quote:
Hij zegt dat hij vandaag juli én augustus gaat betalen, maar goed, hij heeft al zoveel gezegd, heb ik 2 augustus mijn geld niet, dan gaat er uiteraard weer een brief de deur uit.
ik moet verrassend weinig
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Waarom zou je er heen gaan, TS? Om meer smoesjes te horen?
Ik zou het uit m'n hoofd laten. Je bent het juridische traject gestart, er telkens heen gaan en bellen is echt geen manier om sneller je geld te krijgen, hooguit om een aanklacht wegens stalking aan je broek te krijgen.
Niet Doen!
Ik zou het uit m'n hoofd laten. Je bent het juridische traject gestart, er telkens heen gaan en bellen is echt geen manier om sneller je geld te krijgen, hooguit om een aanklacht wegens stalking aan je broek te krijgen.
Niet Doen!
Open jij dan zelf het derde topic? Het is lastig om je posts terug te vinden als een andere user dit doet.quote:
Ik ga ook zeker heen dit weekend. Die 25 euro voor de trein is niks bij het geld dat ik nog krijg.
Succes alvast. Hoop i.i.g. op goed nieuws voor je.
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Wat miss zegt, waarom die zelfkastijding, ik denk dat er 80% kans is dat je je geld gewoon niet krijgt en dan? Ga je gezellig een biertje met hem drinken?
Rik: Hey guys, wouldn't it be AMAZING if all this money was real?
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
Denk dat je er onderhand ook wel klaar mee mag zijn. Ze kunnen wel blijven rekken, uiteindelijk maken ze dan misbruik van je goedgelovigheid.quote:
Waarom zou je er heen gaan, TS? Om meer smoesjes te horen?
Ik zou het uit m'n hoofd laten. Je bent het juridische traject gestart, er telkens heen gaan en bellen is echt geen manier om sneller je geld te krijgen, hooguit om een aanklacht wegens stalking aan je broek te krijgen.
Niet Doen!
Nee, JDx moet maar als een dodo gaan zitten afwachten.quote:
Waarom zou je er heen gaan, TS? Om meer smoesjes te horen?
Ik zou het uit m'n hoofd laten. Je bent het juridische traject gestart, er telkens heen gaan en bellen is echt geen manier om sneller je geld te krijgen, hooguit om een aanklacht wegens stalking aan je broek te krijgen.
Niet Doen!
. Hij moet juist wel gaan en ze flink achter hun broek aan zitten totdat ze hem zo vervelend vinden dat ze hem als eerste betalen. Die eventuele aanklacht (als ze dat al durven) maakt toch niets uit.
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
En als ze niet opendoen? En die kans acht ik groot.quote:
[..]
Nee, JDx moet maar als een dodo gaan zitten afwachten.
Rik: Hey guys, wouldn't it be AMAZING if all this money was real?
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
Eh, nee, hij moet niet als een dodo zitten afwachten, daarom is hij ook met een jurist bezig, weet je nog? Ze hoeven hem niet vervelend te vinden, ze moeten hem serieus nemen en weten dat het menens is. Maandag niet betaald? Woensdag aangetekende brief. Klaar. Maar dit langs gaan haalt he-le-maal niks uit, dat heeft de afgelopen maand wel bewezen.quote:
[..]
Nee, JDx moet maar als een dodo gaan zitten afwachten.
En ook niet onbelangrijk, TS kan die 25 euro wel beter gebruiken. Voor dat geld kan je drie aangetekende brieven versturen. Dat laatste heeft meer effect dan het eerste, zeker wanneer je voor de rechter staat. Even het perspectief blijven zien.
Daar zit ook wel wat in. Lastig lastig.quote:
Waarom zou je er heen gaan, TS? Om meer smoesjes te horen?
Ik zou het uit m'n hoofd laten. Je bent het juridische traject gestart, er telkens heen gaan en bellen is echt geen manier om sneller je geld te krijgen, hooguit om een aanklacht wegens stalking aan je broek te krijgen.
Niet Doen!
ik moet verrassend weinig
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Buurman van me heeft overigens zijn huis verhuurd onder het beding dat hij er zelf ook woont (in een van de kamers). De woonkamer/keuken/badkamer is daarmee volgens het contract dan ook gedeeld. Voordeel daarvan is dat hij z'n eigen huis in mag. In de praktijk woont hij er natuurlijk niet.quote:
Ik ga ook zeker heen dit weekend. Die 25 euro voor de trein is niks bij het geld dat ik nog krijg.
Nadeel zal wel een iets lagere huur zijn, maar ja.. hij vangt wel huur
.
ik moet verrassend weinig
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Misschien dan beter niet alleen..quote:Op vrijdag 29 juli 2011 14:10 schreef Scorpie het volgende:
JDx moet er alleen heengaan om ze eruit te trappen.
Meet?
ik moet verrassend weinig
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Op
Ik vind het juist wel goed. Fysiek ergens langsgaan kan soms best intimiderend werken. Ik weet wel dat wij in ons studentenhuis altijd flink scheten als de huurbaas langs kwam en we liepen achter met de huur. Dat was 10x zo eng vergeleken met een belletje of standaardbrief, daar lach je vooral om.quote:
[..]
Eh, nee, hij moet niet als een dodo zitten afwachten, daarom is hij ook met een jurist bezig, weet je nog? Ze hoeven hem niet vervelend te vinden, ze moeten hem serieus nemen en weten dat het menens is. Maandag niet betaald? Woensdag aangetekende brief. Klaar. Maar dit langs gaan haalt he-le-maal niks uit, dat heeft de afgelopen maand wel bewezen.
En het kan voor TS ook therapeutische waarde hebben om zich een beetje te laten zien en niet zich te verschuilen.
Verder blijft het natuurlijk een subplotje. Het enige dat er toe doet is de betalingen die binnenkomen op de rekening van TS. Geen verhaaltje, geen smoesjes, doet er verder toe. Maar zover is TS al wel.
En al die onderbuikverhalen van ze eruit trappen voegen niet zo veel toe.
Ik in een aantal worden omschreven: Ondernemend | Moedig | Stout | Lief | Positief | Intuïtief | Communicatief | Humor | Creatief | Spontaan | Open | Sociaal | Vrolijk | Organisator | Pro-actief | Meedenkend | Levensgenieter | Spiritueel
Soms wel ja, maar TS is er al een paar keer geweest, zijn vader ook, wat zou er nu anders zijn?quote:
[..]
Ik vind het juist wel goed. Fysiek ergens langsgaan kan soms best intimiderend werken. Ik weet wel dat wij in ons studentenhuis altijd flink scheten als de huurbaas langs kwam en we liepen achter met de huur. Dat was 10x zo eng vergeleken met een belletje of standaardbrief. En het kan voor TS ook therapeutische waarde hebben.
Verder blijft het natuurlijk een subplotje. Het enige dat er toe doet is de betalingen die binnenkomen op de rekening van TS. Geen verhaaltje, geen smoesjes, doet er verder toe. Maar zover is TS al wel.
En al die onderbuikverhalen van ze eruit trappen voegen niet zo veel toe.
Mocht je van doen hebben met iemand die de grenzen van TS' geduld opzoekt, dan is een aangetekende brief (van een advocaat) indrukwekkender dan die bezoekjes steeds.
Mocht je met iemand van doen hebben die de juridische grenzen exact kent en daar tegenaan gaat schuren, dan zal diegene echt niet onder de indruk zijn van het bezoekje.
Kortom, linksom of rechtsom, weggegooid geld. Anders was men wel na een eerder bezoekje tot betaling overgegaan.
Het hoeft niet 't één of 't ander te zijn toch. Een combinatie van beide lijkt me het best! Gewoon netjes de formele wegen volgen om ze zo snel mogelijk eruit te kunnen werken, en tegelijkertijd gewoon een beetje blijven langsgaan en bellen om in de picture te blijven en het woongenot een beetje te verminderen.quote:
Soms wel ja, maar TS is er al een paar keer geweest, zijn vader ook, wat zou er nu anders zijn?
Mocht je van doen hebben met iemand die de grenzen van TS' geduld opzoekt, dan is een aangetekende brief (van een advocaat) indrukwekkender dan die bezoekjes steeds.
Ik in een aantal worden omschreven: Ondernemend | Moedig | Stout | Lief | Positief | Intuïtief | Communicatief | Humor | Creatief | Spontaan | Open | Sociaal | Vrolijk | Organisator | Pro-actief | Meedenkend | Levensgenieter | Spiritueel
Eens met eleusis.
Die lui zitten daar echt niet lekker hoor als er zo gepusht wordt.
Die lui zitten daar echt niet lekker hoor als er zo gepusht wordt.
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Idd. Ik zou het ook irritant vinden als mensen steeds voor de deur staan, dus ik heb gewoon zoiets van, laat ik ook maar irritant doen.
Heb er weinig zin in en verwacht ook niks, maar wil ze ook niet laten denken dat ik een briefje stuur en verder lekker thuis blijf zitten. Als ik langs ga, hebben ze ook minder het gevoel dat ik ergens aan de andere kant van het land zit.
Heb er weinig zin in en verwacht ook niks, maar wil ze ook niet laten denken dat ik een briefje stuur en verder lekker thuis blijf zitten. Als ik langs ga, hebben ze ook minder het gevoel dat ik ergens aan de andere kant van het land zit.
Ik zie ons al zitten, groepje Fokkers in de trein die kant opquote:
Het hoeft op zich niet het een of het ander te zijn, maar TS zit in de financiële shit, zoveel is duidelijk. Hij moet elke cent omkeren om de rekeningen die op zijn naam binnen komen te voldoen. Eerdere bezoekjes haalden niets uit. 2 augustus wordt de hypotheek afgeschreven, zonder dat er geld is.quote:
[..]
Het hoeft niet 't één of 't ander te zijn toch. Een combinatie van beide lijkt me het best! Gewoon netjes de formele wegen volgen om ze zo snel mogelijk eruit te kunnen werken, en tegelijkertijd gewoon een beetje blijven langsgaan en bellen om in de picture te blijven en het woongenot een beetje te verminderen.
Ik zou die 25 euro eerder overmaken naar de hypotheekboer dan op deze manier weg te gooien. Of spenderen aan een wekelijkse aangetekende brief.
Dit vind ik gewoon... zonde.
Ik zou zelf ook niet vrolijk worden van TS' constante bezoekjes en belletjes. Maar voor deze mensen geldt dat tot op heden niet...
Een ander bijkomend voordeel voor je buurman is dat hij het dan onder hospita verhuur kan laten vallen waardoor huurders er in het begin makkelijker uit te schoppen zijn.quote:
Nadeel zal wel een iets lagere huur zijn, maar ja.. hij vangt wel huur
Klopt, al gebruikt hij die constructie niet voor zover ik weet. Wel had hij laatst een nietbetalende huurder. Die had z'n stufi niet binnen, toen problemen met internet, daarna een gescheurde pinpas en zo nog het een en ander. Ik denk eigenlijk niet dat het geld ooit over de brug gekomen is. De huurder is er wel uit en z'n spullen zijn euh "opgeruimd".quote:
[..]
Een ander bijkomend voordeel voor je buurman is dat hij het dan onder hospita verhuur kan laten vallen waardoor huurders er in het begin makkelijker uit te schoppen zijn.
[ Bericht 0% gewijzigd door sigme op 29-07-2011 18:35:38 ]
ik moet verrassend weinig
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Op grond waarvan wil je ze eruit werken?quote:
[..]
Het hoeft niet 't één of 't ander te zijn toch. Een combinatie van beide lijkt me het best! Gewoon netjes de formele wegen volgen om ze zo snel mogelijk eruit te kunnen werken, en tegelijkertijd gewoon een beetje blijven langsgaan en bellen om in de picture te blijven en het woongenot een beetje te verminderen.
Allemaal heel grappig die stoere praat van een hoop mensen hier, maar JDx zit met een groter probleem dan hij denkt.
Misschien moet hij de Wet Huurbescherming er eens op nalezen, dan schrik je je kapot. Volledig doorgeslagen, zelfs het grootste tuig heeft alle recht lekker te blijven zitten. Allemaal geregeld door de kneusjes van de PvdA, SP en Groen Links om de mega paupers van de maatschappij te beschermen.
JDx is daar nu slachtoffer van.
tenzij hij dus op het randje van de wet gaat wandelen.
er zijn nog genoeg mensen die wel bang en geintimideerd raken door een aantal bezoekjes en belletjes, die niks durven doen en dus uiteindelijk wel zullen verkassen.Zonder dat d erechter ook maar iets hoeft te doen
er zijn nog genoeg mensen die wel bang en geintimideerd raken door een aantal bezoekjes en belletjes, die niks durven doen en dus uiteindelijk wel zullen verkassen.Zonder dat d erechter ook maar iets hoeft te doen
of beter, eergisteren?
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Ik geloof dat ik het PvDA, GroenLinks en SP kabinet even gemist hebquote:
Allemaal geregeld door de kneusjes van de PvdA, SP en Groen Links om de mega paupers van de maatschappij te beschermen.
Nope niks, hij kreeg zogenaamd vrijdag geld, maar zijn klant was te laat bij de bank, zou nu maandag worden.
Ga hem bijna een medaille geven voor het bedenken van nieuwe smoesjes.
Ga hem bijna een medaille geven voor het bedenken van nieuwe smoesjes.
Je hoeft niet in het kabinet te zitten om iets voor elkaar te krijgen.quote:
Ik geloof dat ik het PvDA, GroenLinks en SP kabinet even gemist heb
Idd, de beste die ik ooit heb gehoord was: "Maar het is heel slecht weer dus misschien is er een storing op de lijn van het internetbankieren."quote:
Nope niks, hij kreeg zogenaamd vrijdag geld, maar zijn klant was te laat bij de bank, zou nu maandag worden.
Ga hem bijna een medaille geven voor het bedenken van nieuwe smoesjes.
Je had toch het voornemen om er dit weekend naartoe te gaan? Heb je dat nog gedaan?
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Wel typisch dat zijn klant hem niet kan betalen omdat hij te laat bij de bank is, en kennelijk niet bekend is met internetbankieren, en dat hijzelf problemen heeft met internetbankieren en niet weet dat je het ook bij de bank kunt storten...quote:
Nope niks, hij kreeg zogenaamd vrijdag geld, maar zijn klant was te laat bij de bank, zou nu maandag worden.
Ga hem bijna een medaille geven voor het bedenken van nieuwe smoesjes.
Ik ben hier een lang weekend en ga morgen heen, is vandaag een groot feest hier, ga proberen ervan te genieten.
quote:
Ik ben hier een lang weekend en ga morgen heen, is vandaag een groot feest hier, ga proberen ervan te genieten.
█▄ █▄█ █▄ █▄█▄█ █▄█ ▀█▀
TryAndResistClicking. Trollspray.
TryAndResistClicking. Trollspray.
En dat soort lui worden ook nog eens beschermd door de wet ook...
Dit gaat een heel lang traject worden om die eruit te krijgen. En nog langer om al je centen terug te krijgen. Volgens mij is ie zo blut als het maar kan. Verklaart gelijk waarom ie in de bak zat; openstaande boetes niet betaald.
Dit gaat een heel lang traject worden om die eruit te krijgen. En nog langer om al je centen terug te krijgen. Volgens mij is ie zo blut als het maar kan. Verklaart gelijk waarom ie in de bak zat; openstaande boetes niet betaald.
Ook hoi !
quote:
Geen probleem om een keertje langs te rijden btw, ben ook woonachtig in Emmen.
Lijkt me een typisch geval van de mensen die je ook wel eens bij Opgelicht voorbij ziet komen, overal de meest onzinnige kutsmoezen voor hebben.
Rik: Hey guys, wouldn't it be AMAZING if all this money was real?
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
geen geld gehad gisteren neem ik aan?
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
iddquote:
TS, tijd om wat hardere stappen te gaan ondernemen.
Trots lid van het 👿 Duivelse Viertal 👿
Een gedicht over Maanvis
Het ONZ / [KAMT] Kennis- en Adviescentrum Maanvis Topics , voor al je vragen over mijn topiques!
Een gedicht over Maanvis
Het ONZ / [KAMT] Kennis- en Adviescentrum Maanvis Topics , voor al je vragen over mijn topiques!
Vandaag is het 2 augustus, de 2e brief van de advocaat gaat vandaag de deur uit en de uitzettingsprocedure wordt voor zover mogelijk al in gang gezet.
Via een betrouwbare bron (iemand met inzicht in officiële dossiers) heb ik 1 antwoord gekregen: "dat geld zie je niet weer".
Ik weet niet zo goed of ik nu moet afwachten en hopen dat alles is afgerond binnen 3/4 maanden of nu alsnog op een alternatieve manier moet proberen mijn geld te krijgen of ze er per direct uit te krijgen ofzo.
Via een betrouwbare bron (iemand met inzicht in officiële dossiers) heb ik 1 antwoord gekregen: "dat geld zie je niet weer".
Ik weet niet zo goed of ik nu moet afwachten en hopen dat alles is afgerond binnen 3/4 maanden of nu alsnog op een alternatieve manier moet proberen mijn geld te krijgen of ze er per direct uit te krijgen ofzo.
tja, wat je kan proberen is, wanneer die 2e brief is gearriveerd ze de mogelijkheid geven om nu te vertrekken en de huur tot nu toe kwijt te schelden, mits ze binnen een week vertrokken zijn. eventuele schade die aan het huis is toegebracht wordt dan natuurlijk wel doorbelast, evenals de kosten voor dat kastje wat je hebt verkocht aan ze.
dan ben je 2K kwijt, dat is veel geld, maar je hebt je huis weer terug.
als ze daar nee op zeggen kun je aangeven door te gaan met de uitzettingsprocedure, en alle kosten te gaan verhalen.
dan ben je 2K kwijt, dat is veel geld, maar je hebt je huis weer terug.
als ze daar nee op zeggen kun je aangeven door te gaan met de uitzettingsprocedure, en alle kosten te gaan verhalen.
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Ik denk dat dit idd een goede oplossing zou kunnen zijn. Je kan wel een rechtszaak beginnen waarin je hoopt dat de huurder worden veroordeeld tot het betalen van het bedrag en natuurlijk het verlaten van de woning, maar dan moet je het geld nog maar zien te krijgen.quote:
tja, wat je kan proberen is, wanneer die 2e brief is gearriveerd ze de mogelijkheid geven om nu te vertrekken en de huur tot nu toe kwijt te schelden, mits ze binnen een week vertrokken zijn. eventuele schade die aan het huis is toegebracht wordt dan natuurlijk wel doorbelast, evenals de kosten voor dat kastje wat je hebt verkocht aan ze.
dan ben je 2K kwijt, dat is veel geld, maar je hebt je huis weer terug.
als ze daar nee op zeggen kun je aangeven door te gaan met de uitzettingsprocedure, en alle kosten te gaan verhalen.
Daarbij kost het jouw geld als je met een advocaat gaat procederen en het kost je heel veel tijd.
Je kan wel beslag laten leggen op salaris of goederen als ze je niet betalen na uitspraak van de rechter maar ook daar gaat weer een tijd overheen en misschien hebben ze wel geen inkomsten of überhaupt iets van waarde.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Reken maar niet dat alles opgelost is binnen 3-4 maanden, want er is eerst een achterstand nodig van 3 maanden voor je ze eruit kan zetten. Dan zit je dus al op 3 maanden achterstand. En dan begint het gezeik pas, want die rechtszaak zal wel wat langer duren vrees ik. Uitstel dit, uitstel dat.. Hoger beroep, enz... Al die tijd ontvang je natuurlijk geen huur maar en lopen ook de advocaatskosten op.
Enige voordeel is dat als je eenmaal een vonnis hebt, dat je die knakker nog 20 jaar kan achtervolgen met deurwaarders. Dus als ie over bijv. 5 jaar of 15 jaar eindelijk eens zn zaakjes op orde heeft, kun je wel beslag leggen.
Enige voordeel is dat als je eenmaal een vonnis hebt, dat je die knakker nog 20 jaar kan achtervolgen met deurwaarders. Dus als ie over bijv. 5 jaar of 15 jaar eindelijk eens zn zaakjes op orde heeft, kun je wel beslag leggen.
Ook hoi !
Ja het is gelukkig geen bedrijf wat ze failliet kunnen laten gaan en weer opnieuw beginnen.
Maar goed, het komt er dus wel op neer dat ik straks tussen de 3000 en 5000 euro in de schuld zit de komende jaren.
Maar goed, het komt er dus wel op neer dat ik straks tussen de 3000 en 5000 euro in de schuld zit de komende jaren.
gewoon 4 maanden in de avonduren bijklussen in een bar dan ben je daar weer vanaf.quote:
Ja het is gelukkig geen bedrijf wat ze failliet kunnen laten gaan en weer opnieuw beginnen.
Maar goed, het komt er dus wel op neer dat ik straks tussen de 3000 en 5000 euro in de schuld zit de komende jaren.
Trots lid van het 👿 Duivelse Viertal 👿
Een gedicht over Maanvis
Het ONZ / [KAMT] Kennis- en Adviescentrum Maanvis Topics , voor al je vragen over mijn topiques!
Een gedicht over Maanvis
Het ONZ / [KAMT] Kennis- en Adviescentrum Maanvis Topics , voor al je vragen over mijn topiques!
Ik denk dat het nog wel eens veel zwarter uit kan pakken en veel meer geld kan gaan kosten dan jij nog schijnt te denken. Dat iemand die inzicht heeft in financiële dossiers al heeft gezegd dat je "dat geld nooit meer terug ziet" zegt genoeg. Ze gaan je niet betalen, vandaag niet, morgen niet en volgende week niet.quote:
Ja het is gelukkig geen bedrijf wat ze failliet kunnen laten gaan en weer opnieuw beginnen.
Maar goed, het komt er dus wel op neer dat ik straks tussen de 3000 en 5000 euro in de schuld zit de komende jaren.
Maar ze gaan ook niet zomaar weg. Ze zullen blijven liegen, zeuren, zagen en vertragen totdat je ze er uit kan laten schoppen. Voordat het zo ver is volgt er een hele lange lijdensweg met deurwaarders, incassobureau's, rechtgang, etc. en elke stap kost je geld, pijn en moeite.
It's a long winding road en ik vrees dat je keihard de sjaak bent. Heb serieus medelijden met je en denk dat stap 1 voor jezelf zou moeten zijn het overleggen met de huurder van de woning waar je zelf in zit. Vraag coulantie bij het beeindigen van dat contract en zoek een goedkopere kamer bij een hospita of een bevriende collega zodat je in ieder geval je hypotheek voorlopig nog op kan dragen.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
TS, hoe woon je nu zelf? (Ik heb alleen dit deel gelezen, en dan ook alleen jouw posts + de posts daar vlak onder). Als je zelf huurt op het moment, kan het nuttig zijn je huur op te zeggen. Je hebt dan zelf noodzaak je woning weer te bewonen, en dat is een relatief eenvoudige manier je huurders eruit te krijgen.
Anders is de rechter de enige die dat kan.
Overigens kan je ook als ze niet thuis zijn alle sloten laten vervangen (en de spullen veilig! opbergen). Dat mag niet, maar willen ze hun gelijk halen dan moeten ze naar de rechter. Veel zullen ze daar niet behalen, en als er al wat te winnen valt voor ze, zullen ze ook eerst met de huur over de brug moeten komen.
Anders is de rechter de enige die dat kan.
Overigens kan je ook als ze niet thuis zijn alle sloten laten vervangen (en de spullen veilig! opbergen). Dat mag niet, maar willen ze hun gelijk halen dan moeten ze naar de rechter. Veel zullen ze daar niet behalen, en als er al wat te winnen valt voor ze, zullen ze ook eerst met de huur over de brug moeten komen.
Ik woon zelf 3uur rijden van mijn koophuis, huur hier een appartement aangezien ik hier werk. Heen en weer rijden is geen optie, dan ben je na 1 week kapot.quote:
TS, hoe woon je nu zelf? (Ik heb alleen dit deel gelezen, en dan ook alleen jouw posts + de posts daar vlak onder). Als je zelf huurt op het moment, kan het nuttig zijn je huur op te zeggen. Je hebt dan zelf noodzaak je woning weer te bewonen, en dat is een relatief eenvoudige manier je huurders eruit te krijgen.
Anders is de rechter de enige die dat kan.
Overigens kan je ook als ze niet thuis zijn alle sloten laten vervangen (en de spullen veilig! opbergen). Dat mag niet, maar willen ze hun gelijk halen dan moeten ze naar de rechter. Veel zullen ze daar niet behalen, en als er al wat te winnen valt voor ze, zullen ze ook eerst met de huur over de brug moeten komen.
Ik kon destijds kiezen, thuis in de WW blijven zitten of het huis verhuren, verhuizen en het erop wagen.
Hij heeft net werk gevonden aan de andere kant van het land en daar huurt hij een appartement. Is meen ik een poosje werkloos geweest dus ik snap wel dat hij zijn baan niet zal opgeven.quote:
TS, hoe woon je nu zelf? (Ik heb alleen dit deel gelezen, en dan ook alleen jouw posts + de posts daar vlak onder). Als je zelf huurt op het moment, kan het nuttig zijn je huur op te zeggen. Je hebt dan zelf noodzaak je woning weer te bewonen, en dat is een relatief eenvoudige manier je huurders eruit te krijgen.
Anders is de rechter de enige die dat kan.
Overigens kan je ook als ze niet thuis zijn alle sloten laten vervangen (en de spullen veilig! opbergen). Dat mag niet, maar willen ze hun gelijk halen dan moeten ze naar de rechter. Veel zullen ze daar niet behalen, en als er al wat te winnen valt voor ze, zullen ze ook eerst met de huur over de brug moeten komen.
Maar het is een goed advies. JDx, lazer die lui er gewoon uit.
.
Un certain jeune homme
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
Saint-Mandé, 6 octobre 1929 - Paris, 7 août 2010.
Als je teveel denkt aan de tijd die je nog hebt vergeet je te leven.
+1. Je bent echt hard de sjaak als je ze niet op korte termijn eruit trapt.quote:
[..]
Ik denk dat het nog wel eens veel zwarter uit kan pakken en veel meer geld kan gaan kosten dan jij nog schijnt te denken. Dat iemand die inzicht heeft in financiële dossiers al heeft gezegd dat je "dat geld nooit meer terug ziet" zegt genoeg. Ze gaan je niet betalen, vandaag niet, morgen niet en volgende week niet.
Maar ze gaan ook niet zomaar weg. Ze zullen blijven liegen, zeuren, zagen en vertragen totdat je ze er uit kan laten schoppen. Voordat het zo ver is volgt er een hele lange lijdensweg met deurwaarders, incassobureau's, rechtgang, etc. en elke stap kost je geld, pijn en moeite.
It's a long winding road en ik vrees dat je keihard de sjaak bent. Heb serieus medelijden met je en denk dat stap 1 voor jezelf zou moeten zijn het overleggen met de huurder van de woning waar je zelf in zit. Vraag coulantie bij het beeindigen van dat contract en zoek een goedkopere kamer bij een hospita of een bevriende collega zodat je in ieder geval je hypotheek voorlopig nog op kan dragen.
Zou het niet een idee zijn om (met medeweten van de advocaat!) ook via onderling overleg het vertrek van de huurders proberen te bespoedigen? Dus wel de juridische weg bewandelen, maar tegelijkertijd de huurders het voorstel doen om de juridische procedure te laten vallen als ze direct het huis verlaten. Dit zou best wel eens goedkoper kunnen uitpakken dan een juridische uitzetprocedure.quote:
[..]
Ik denk dat het nog wel eens veel zwarter uit kan pakken en veel meer geld kan gaan kosten dan jij nog schijnt te denken. Dat iemand die inzicht heeft in financiële dossiers al heeft gezegd dat je "dat geld nooit meer terug ziet" zegt genoeg. Ze gaan je niet betalen, vandaag niet, morgen niet en volgende week niet.
Maar ze gaan ook niet zomaar weg. Ze zullen blijven liegen, zeuren, zagen en vertragen totdat je ze er uit kan laten schoppen. Voordat het zo ver is volgt er een hele lange lijdensweg met deurwaarders, incassobureau's, rechtgang, etc. en elke stap kost je geld, pijn en moeite.
It's a long winding road en ik vrees dat je keihard de sjaak bent. Heb serieus medelijden met je en denk dat stap 1 voor jezelf zou moeten zijn het overleggen met de huurder van de woning waar je zelf in zit. Vraag coulantie bij het beeindigen van dat contract en zoek een goedkopere kamer bij een hospita of een bevriende collega zodat je in ieder geval je hypotheek voorlopig nog op kan dragen.
Daarnaast zie ik nog een heikel punt: heeft TS zich vooraf voldoende geïnformeerd of de huurders draagkrachtig waren? Met andere woorden heeft TS niet (per ongeluk) de huurders een contract laten tekenen dat financiële voorwaarden bevatte waaraan de huurders redelijkerwijs nooit konden voldoen? Ik kan me voorstellen dat de rechter niet meegaat in de totale vordering van TS als dit laatste het geval is.
TS heeft met de huurders een all in huur afgesproken en naar mijn weten mag dat niet.quote:
[..]
Zou het niet een idee zijn om (met medeweten van de advocaat!) ook via onderling overleg het vertrek van de huurders proberen te bespoedigen? Dus wel de juridische weg bewandelen, maar tegelijkertijd de huurders het voorstel doen om de juridische procedure te laten vallen als ze direct het huis verlaten. Dit zou best wel eens goedkoper kunnen uitpakken dan een juridische uitzetprocedure.
Daarnaast zie ik nog een heikel punt: heeft TS zich vooraf voldoende geïnformeerd of de huurders draagkrachtig waren? Met andere woorden heeft TS niet (per ongeluk) de huurders een contract laten tekenen dat financiële voorwaarden bevatte waaraan de huurders redelijkerwijs nooit konden voldoen? Ik kan me voorstellen dat de rechter niet meegaat in de totale vordering van TS als dit laatste het geval is.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Huur inclusief bijkomende kosten (gwe, internet) is toch vrij normaal. Het lijkt me wel dat je dan moet specificeren welk deel van het totaalbedrag huur, gwe, internet, etc. is.quote:
[..]
TS heeft met de huurders een all in huur afgesproken en naar mijn weten mag dat niet.
Open je zelf het vervolgtopic even?quote:
[..]
Ik woon zelf 3uur rijden van mijn koophuis, huur hier een appartement aangezien ik hier werk. Heen en weer rijden is geen optie, dan ben je na 1 week kapot.
Ik kon destijds kiezen, thuis in de WW blijven zitten of het huis verhuren, verhuizen en het erop wagen.
Dat leest voor ons makkelijker
Je kan ze er ook uit trappen via de kantonrechter (=snelrecht) op basis van dat jij je huurwoning niet meer kan betalen en dus uit noodzaak weer van de woning gebruik moet maken. Volgens mij is dat een geldige reden.
Iemand die hier meer over weet?
Iemand die hier meer over weet?
En in hoeverre kan je hen in de toekomst failliet laten verklaren als ze de 5 a 7000 euro nooit betalen? Dan gaat een curator volgens mij kijken wat er nog te verkopen valt enzo.
Rechters hebben er vaak een enorme afkeer van als men het ene juridische probleem, waar duidelijke procedures voor bestaan (huurder die niet betaalt), probeert op te lossen met een procedure voor een ander probleem (woning zelf weer nodig hebben).
Ook al zou het een geldige reden zijn, JDx heeft er niks aan omdat het in zijn geval niet zo is. JDx zn werk is 3 uur van zn koophuis, ik zie em niet elke dag op en neer pendelen.quote:
Je kan ze er ook uit trappen via de kantonrechter (=snelrecht) op basis van dat jij je huurwoning niet meer kan betalen en dus uit noodzaak weer van de woning gebruik moet maken. Volgens mij is dat een geldige reden.
Iemand die hier meer over weet?
TS, zit de huurder (man) nog steeds in de bak? Zo niet, stel voor dat jij samen met hem naar de bank gaat voor een directe overboeking. Als de man weigert of een smoesje heeft vraag hem dan of hij uberhaupt de intentie heeft om te gaan betalen.
Mocht hij een gebaar willen maken door te betalen doe dit altijd via de bank en als hij alleen cash wil betalen moet je een duidelijke afschrift maken met daarop het te betalen bedrag en waarvoor dat geldt.
Mocht hij een gebaar willen maken door te betalen doe dit altijd via de bank en als hij alleen cash wil betalen moet je een duidelijke afschrift maken met daarop het te betalen bedrag en waarvoor dat geldt.
