WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ze gaat je eronder trekken
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Volgens mij wordt het hier allemaal verkeerd voorgesteld.
Wanneer de woning in waarde is gestegen, en zij koopt jou uit, dan moet zij jou 50% van de meerwaarde gaan betalen. En natuurlijk nog 50% van de waarde van de inboedel die in het huid blijft staan.
Wanneer de woning in waarde is gestegen, en zij koopt jou uit, dan moet zij jou 50% van de meerwaarde gaan betalen. En natuurlijk nog 50% van de waarde van de inboedel die in het huid blijft staan.
Hij heeft een jaar geleden gekocht en de kosten koper meegefinancieerd... Er is geen overwaarde, er is onderwaarde...quote:Op dinsdag 21 juni 2011 09:01 schreef jbazelmans het volgende:
Volgens mij wordt het hier allemaal verkeerd voorgesteld.
Wanneer de woning in waarde is gestegen, en zij koopt jou uit, dan moet zij jou 50% van de meerwaarde gaan betalen. En natuurlijk nog 50% van de waarde van de inboedel die in het huid blijft staan.
Overigens is TS harder de sjaak dan hij denkt. Hij heeft het huis een jaar geleden gekocht voor 214 k en denkt dat het huis na een keer schilderen, het leggen van een laminaatvloertje en het installeren van een nieuwe wc pot nu wel even op 220 k getaxeerd wordt.
Dream on.. De markt is in het afgelopen jaar verslechterd en een vloertje en een likje verf doen daar niets aan af. Hij mag blij zijn als het huis nog wordt getaxeerd op 204 k.
Hij gaf eerder al aan dat ze een hypo van 234 k hebben. Dan blijft er een gat van 30.000 euro over en mag TS vrolijk 15.000 euro overmaken.
Dat of het huis op de vrije markt gooien en vervolgens het verlies delen maar daar krijgt hij het huis ook niet voor 220 k verkocht. Bovendien heeft zijn ex waarschijnlijk helemaal geen haast met verkopen, die vindt het allemaal wel best aangezien TS nu lekker elke maand een groot deel van haar woonlasten betaalt. Lekker hoor... Wel heeft ze baat bij een zo laag mogelijke taxatie en het laten uitkopen door vriendlief. Zij weet haar maandlasten en kan ze ophoesten en met een beetje geluk krijgt ze van haar ex 15.000 euro als bonus overgemaakt!
En wat nog mooier is... Als ts die 15 k niet overmaakt maar gaat zagen dan mag hij volgend jaar in plaats van 15 wel 25 k overmaken. Het huis zakt namelijk nog steeds in waarde! haha, wat een feest!
Samenvatting:
TS is de sjaak en zijn ex zit er prachtig bij
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
quote:
[..]
Hij heeft een jaar geleden gekocht en de kosten koper meegefinancieerd... Er is geen overwaarde, er is onderwaarde...
Overigens is TS harder de sjaak dan hij denkt. Hij heeft het huis een jaar geleden gekocht voor 214 k en denkt dat het huis na een keer schilderen, het leggen van een laminaatvloertje en het installeren van een nieuwe wc pot nu wel even op 220 k getaxeerd wordt.
Dream on.. De markt is in het afgelopen jaar verslechterd en een vloertje en een likje verf doen daar niets aan af. Hij mag blij zijn als het huis nog wordt getaxeerd op 204 k.
Hij gaf eerder al aan dat ze een hypo van 234 k hebben. Dan blijft er een gat van 30.000 euro over en mag TS vrolijk 15.000 euro overmaken.
Dat of het huis op de vrije markt gooien en vervolgens het verlies delen maar daar krijgt hij het huis ook niet voor 220 k verkocht. Bovendien heeft zijn ex waarschijnlijk helemaal geen haast met verkopen, die vindt het allemaal wel best aangezien TS nu lekker elke maand een groot deel van haar woonlasten betaalt. Lekker hoor... Wel heeft ze baat bij een zo laag mogelijke taxatie en het laten uitkopen door vriendlief. Zij weet haar maandlasten en kan ze ophoesten en met een beetje geluk krijgt ze van haar ex 15.000 euro als bonus overgemaakt!
En wat nog mooier is... Als ts die 15 k niet overmaakt maar gaat zagen dan mag hij volgend jaar in plaats van 15 wel 25 k overmaken. Het huis zakt namelijk nog steeds in waarde! haha, wat een feest!
Samenvatting:
TS is de sjaak en zijn ex zit er prachtig bij
Als ik zijn vriendin was zou ik de hypotheek niet overnemen/laten overschrijven, maar het huis verkopen aan haarzelf. Dan gaat er inderdaad flink wat van de waarde af en met een beetje rechtgeaarde gemeenheid zal ze de kostenkoper ook nog eens aan vriendlief doorschuiven.
Even een vrouwtje opscharrelen in BCN
Je moet pas oversteken als er niets aankomt.
Jepquote:
[..]
Dus als ik het goed begrijp.. Zij koopt het huis getaxeerd op bv. 220k Verschil met hypotheek is dan 14k. Dan ben ik haar 7k verschuldigd?
Verkopen we het huis aan een ander voor bv. 220k ga ik die 7k aan de bank waar mijn hypotheek loopt betalen?
Het is voor jou dus zaak om het huis zo duur mogelijk te laten taxeren
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Dat is hetzelfdequote:
[..]
Als ik zijn vriendin was zou ik de hypotheek niet overnemen/laten overschrijven, maar het huis verkopen aan haarzelf.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
treurig maar waar !!quote:
[..]
Hij heeft een jaar geleden gekocht en de kosten koper meegefinancieerd... Er is geen overwaarde, er is onderwaarde...
Overigens is TS harder de sjaak dan hij denkt. Hij heeft het huis een jaar geleden gekocht voor 214 k en denkt dat het huis na een keer schilderen, het leggen van een laminaatvloertje en het installeren van een nieuwe wc pot nu wel even op 220 k getaxeerd wordt.
Dream on.. De markt is in het afgelopen jaar verslechterd en een vloertje en een likje verf doen daar niets aan af. Hij mag blij zijn als het huis nog wordt getaxeerd op 204 k.
Hij gaf eerder al aan dat ze een hypo van 234 k hebben. Dan blijft er een gat van 30.000 euro over en mag TS vrolijk 15.000 euro overmaken.
Dat of het huis op de vrije markt gooien en vervolgens het verlies delen maar daar krijgt hij het huis ook niet voor 220 k verkocht. Bovendien heeft zijn ex waarschijnlijk helemaal geen haast met verkopen, die vindt het allemaal wel best aangezien TS nu lekker elke maand een groot deel van haar woonlasten betaalt. Lekker hoor... Wel heeft ze baat bij een zo laag mogelijke taxatie en het laten uitkopen door vriendlief. Zij weet haar maandlasten en kan ze ophoesten en met een beetje geluk krijgt ze van haar ex 15.000 euro als bonus overgemaakt!
En wat nog mooier is... Als ts die 15 k niet overmaakt maar gaat zagen dan mag hij volgend jaar in plaats van 15 wel 25 k overmaken. Het huis zakt namelijk nog steeds in waarde! haha, wat een feest!
Samenvatting:
TS is de sjaak en zijn ex zit er prachtig bij
Oei... Ik hoop dat TS zonder al te veel kleerscheuren uit deze situatie komt.
Ik zou zo veel mogelijk alles zelf regelen om het zo veel mogelijk jouw kant op te laten buigen.
Met taxatie mannen valt vaak nog wel wat te regelen (Als in iets lager laten taxeren dan waarde)
Ook eerder in soortgelijke situatie gezeten... Mijn huis blijft nu dan ook mijn huis met MIJN hypotheek
Ik zou zo veel mogelijk alles zelf regelen om het zo veel mogelijk jouw kant op te laten buigen.
Met taxatie mannen valt vaak nog wel wat te regelen (Als in iets lager laten taxeren dan waarde)
Ook eerder in soortgelijke situatie gezeten... Mijn huis blijft nu dan ook mijn huis met MIJN hypotheek
Ik mis hier nog even de overdrachtsbelasting. Als het huis op naam van beiden staat, wordt de overdracht ter waarde van de helft van de taxatie met 6% belast. Nu zijn dat strikt genomen wel kosten voor de ex (Zij is deze belasting verschuldigd), maar ik weet niet of de TS hier gevrijwaard van blijft, het is ten slotte een resultaat van de boedelscheiding.
"Gewoon" een ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid regelen en je betaalt geen overdrachtsbelasting.quote:
Ik mis hier nog even de overdrachtsbelasting. Als het huis op naam van beiden staat, wordt de overdracht ter waarde van de helft van de taxatie met 6% belast. Nu zijn dat strikt genomen wel kosten voor de ex (Zij is deze belasting verschuldigd), maar ik weet niet of de TS hier gevrijwaard van blijft, het is ten slotte een resultaat van de boedelscheiding.
Verder zou ik je ex even laten uitzoeken of ze wel die hypotheek kan krijgen als haar moeder garant staat want ik vermoed dat die vlieger niet opgaat.
Wie draagt de vaste lasten van de woning nu?
"Not everything that counts can be counted, and not everything that can be counted counts."
Die vind ik wel interessant. Zelfs al staat de moeder garant, dat betekend niet dat ze ineens dezelfde lasten alleen kan dragen. Misschien trekt mams wel in en delen ze de kostenquote:
Verder zou ik je ex even laten uitzoeken of ze wel die hypotheek kan krijgen als haar moeder garant staat want ik vermoed dat die vlieger niet opgaat.
Even a broken clock is right twice a day.
Hoe lager de taxatie, hoe groter het 'verlies'. TS is juist gebaat bij een hoge taxatie!quote:
Oei... Ik hoop dat TS zonder al te veel kleerscheuren uit deze situatie komt.
Ik zou zo veel mogelijk alles zelf regelen om het zo veel mogelijk jouw kant op te laten buigen.
Met taxatie mannen valt vaak nog wel wat te regelen (Als in iets lager laten taxeren dan waarde)
Ook eerder in soortgelijke situatie gezeten... Mijn huis blijft nu dan ook mijn huis met MIJN hypotheek
Het feit dat TS de lul is en ex er straks riant bij zit, daar ben ik het niet mee eens. Zij kan alleen voordeel hebben van een eventuele waardestijging na uitkopen TS maar verder zitten ze in dezelfde situatie. (uitgaande van een eerlijke taxatie)
Dat kan nog problemen op gaan leveren.
Je vriendin wil dat het zo laag mogelijk getaxeerd wordt zodat ze meer geld van je ontvangt..........jij precies het tegenovergestelde.
Ik vermoed dat je huis zo'n 10K (4 tot 5%) onder de aankoopprijs van 1 jaar terug getaxeerd zal worden, op 205 oid. Nieuwe vloer en een toiletpot geeft amper meerwaarde aan je huis.
Ik zou het sowieso door 2 erkende taxateurs laten taxeren en dat middelen. Als jullie dan alletwee akkoord gaan en je legt de helft van het verschil bij ben je er vanaf.
Hoe heb je de hypotheekbetaling nu verdeeld. Je vriendin woont er en jij niet meer. Zij zal dan momenteel toch het overgrote deel van de maandelijkse kosten op zich nemen denk ik?
Je vriendin wil dat het zo laag mogelijk getaxeerd wordt zodat ze meer geld van je ontvangt..........jij precies het tegenovergestelde.
Ik vermoed dat je huis zo'n 10K (4 tot 5%) onder de aankoopprijs van 1 jaar terug getaxeerd zal worden, op 205 oid. Nieuwe vloer en een toiletpot geeft amper meerwaarde aan je huis.
Ik zou het sowieso door 2 erkende taxateurs laten taxeren en dat middelen. Als jullie dan alletwee akkoord gaan en je legt de helft van het verschil bij ben je er vanaf.
Hoe heb je de hypotheekbetaling nu verdeeld. Je vriendin woont er en jij niet meer. Zij zal dan momenteel toch het overgrote deel van de maandelijkse kosten op zich nemen denk ik?
Afgezien van een eventueel aflossingsdeel mag ik aannemen dat ze zelf de rest betaald,aangezien zij er woont?quote:
Hoe heb je de hypotheekbetaling nu verdeeld. Je vriendin woont er en jij niet meer. Zij zal dan momenteel toch het overgrote deel van de maandelijkse kosten op zich nemen denk ik?
En zo niet,is het wel zo eerlijk om dat mee te nemen in de berekening van een eventuele onderwaarde verdeling.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Hoezo? Waarom zou hij mee betalen aan het aflossingsvrije deel als hij er niet woont?quote:
[..]
Afgezien van een eventueel aflossingsdeel mag ik aannemen dat ze zelf de rest betaald,aangezien zij er woont?
En zo niet,is het wel zo eerlijk om dat mee te nemen in de berekening van een eventuele onderwaarde verdeling.
En waarom zou je rekening houden met het aflossingsvrije deel bij de verdeling van de onderwaarde? MIsschien mis ik iets, maar ik vat je standpunt niet
Alles wat hij nu nog betaalt is imo goodwill ten opzichte van zn ex.
Welk verschil tussen aflossingsdeel en aflossingvrijdeel begrijp je niet?quote:
[..]
Hoezo? Waarom zou hij mee betalen aan het aflossingsvrije deel als hij er niet woont?
En waarom zou je rekening houden met het aflossingsvrije deel bij de verdeling van de onderwaarde? MIsschien mis ik iets, maar ik vat je standpunt niet
Alles wat hij nu nog betaalt is imo goodwill ten opzichte van zn ex.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Op welke manier wil je dat verrekenen dan? ten gunste van wie? Ik snap er geen reet van?quote:
[..]
Welk verschil tussen aflossingsdeel en aflossingvrijdeel begrijp je niet?
Dat blijkt wel.quote:
Het deel wat aan aflossing wordt betaald verminderd dus de gezamelijke hypotheek. Dat moet je dus niet meerekenen.
Maar het aflossingvrije deel wel, zoals je overigens zelf al aangaf
Die moet je dus wel meerekenen.quote:
Hoezo? Waarom zou hij mee betalen aan het aflossingsvrije deel als hij er niet woont?
Capice?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
He wat? 
Juist andersom. Het deel dat NIET aflossingsvrij is hebben ze beiden 1 jaar aan aflossing betaald.
Opgebouwde aflossing moet dus gedeeld worden door 2 en dan deel in mindering brengen op het afkoopbedrag (onderwaarde gedeeld door 2)
Over het aflossingsvrije deel valt helemaal niks te verrekenen.
Je draait het om vrees ik
Juist andersom. Het deel dat NIET aflossingsvrij is hebben ze beiden 1 jaar aan aflossing betaald.
Opgebouwde aflossing moet dus gedeeld worden door 2 en dan deel in mindering brengen op het afkoopbedrag (onderwaarde gedeeld door 2)
Over het aflossingsvrije deel valt helemaal niks te verrekenen.
Je draait het om vrees ik
Onderwaarde gewoon verrekenen met de inboedel is het eenvoudigste en dan hopen rond de nul uit te komen.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Huh?quote:
He wat?
Juist andersom. Het deel dat NIET aflossingsvrij is hebben ze beiden 1 jaar aan aflossing betaald.
Het NIET aflossingvrije deel? Je bedoelt dus net als ik het deel wat aan aflossing wordt betaald, maar je komt wat rot uit je woorden?
Wat is dat nou voor gekheid, de hypotheek is dus door die aflossing per saldo al lager geworden.quote:Opgebouwde aflossing moet dus gedeeld worden door 2
quote:en dan deel in mindering brengen op het afkoopbedrag (onderwaarde gedeeld door 2)
Niet? Lijkt mij wel zo eerlijk dat degene die in dat huis woont, het deel wat dat tijdvak betreft voor zijn rekening neemt.quote:Over het aflossingsvrije deel valt helemaal niks te verrekenen.
Jou trouwens ook:
quote:
Hoezo? Waarom zou hij mee betalen aan het aflossingsvrije deel als hij er niet woont?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Beginnen jullie nou es allebei opnieuw want er is echt geen touw aan vast te knopen.
The love you take is equal to the love you make.
Jawel hoor. Pierre is alleen wat in de war met aflossingsdeel en aflossingsvrij deel. Komt vanzelf goed.quote:
Beginnen jullie nou es allebei opnieuw want er is echt geen touw aan vast te knopen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
|
|
