abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
pi_97376990
quote:
0s.gif Op vrijdag 27 mei 2011 11:53 schreef PierreBetfair het volgende:

:D Ik denk dat je een beetje overdrijft :+ Heb de laatste week contact gehad met direktwonen.nl en zij geven aan dat nagenoeg elke woning binnen 2-3 weken verhuurd is.......tenzij je 1000 euro voor 60m2 gaat vragen. Wanneer je een 2 onder 1 kap of vrijstaand huis verhuurd, krijg je sowieso geen Polen in je huis, die willen perse zo goedkoop mogelijk wonen. Grote koeling voor het bier vinden zij het belangrijkste, en desnoods zuipen ze het lauw.
In Dronten krijg je een woning niet verhuurd, enkel uitzendbureau's zijn bereid je huis te huren tegen 'dekkende kosten'. Zelfs via een sociale verhuurder heb je hier binnen een jaar een woning. Hier wonen reeds aardig wat Polen in sociale huurwoningen... dus woningnood is non existent in Dronten :)
Ik ken wel een dubbele lasten bezitter die zijn onderpandje verhuurt voor ¤800,- per maand... maar dat is dan ook all-inclusive _O-
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_97377101
quote:
0s.gif Op vrijdag 27 mei 2011 11:56 schreef Basp1 het volgende:

Weet je wel hoeveel polen je in de 2 onder 1 kapper kwijt kan? 200 euro per persoon vragen dan kun je er 20 in zetten en vang je 4000 euro in de maand. Misschien dat je het aantrekkelijker voor hun kan maken door een tap in huis te bouwen. En gratis 1 fust per week. :D
Briljant _O_

Je kan zelfs een brouwinstallatie op zolder laten installeren... hebben die jongens 's avonds ook nog een leuke hobby om te bezigen :+
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_97377735
quote:
0s.gif Op vrijdag 27 mei 2011 00:06 schreef PierreBetfair het volgende:

[..]

Half uurtje op Funda rondklikken en je weet precies of een huis voor een correcte vraagrpijs te koop staat. Misschien dat een huis van boven het miljoen wat moeilijker in te schatten is, alles onder de 6 ton kan je vergelijken met een stuk of 100 of meer soortgelijke woningen in de regio.
dus jij beweert in 30/100 = 20 seconden een huis volledig bekeken te hebben?
bouwkundige staat, keuken, badkamer, afwerking, erfpacht ja/nee
volgens mij doet funda er al 20 seconden over om een huis uberhaupt in te laden en dan weet je nog 0,0
pi_97378356
quote:
0s.gif Op vrijdag 27 mei 2011 12:14 schreef Artimunor het volgende:

dus jij beweert in 30/100 = 20 seconden een huis volledig bekeken te hebben?
bouwkundige staat, keuken, badkamer, afwerking, erfpacht ja/nee
volgens mij doet funda er al 20 seconden over om een huis uberhaupt in te laden en dan weet je nog 0,0
Dat alles staat nog helemaal los van het feit dat het aantal te koop staande woningen met de dag oploopt. De vraagprijs is dus helemaal niet correct. Wat ook leuk is dat de verkochte woningen wel in de etalage staan maar zonder de werkelijke verkoopprijs. Ik weet toevallig van diverse woningen wat het verschil is tussen de vraagprijs en de verkoopprijs..... geen wonder dat Funda die niet durft te publiceren :')
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_97378370
quote:
0s.gif Op vrijdag 27 mei 2011 12:14 schreef Artimunor het volgende:

[..]

dus jij beweert in 30/100 = 20 seconden een huis volledig bekeken te hebben?
bouwkundige staat, keuken, badkamer, afwerking, erfpacht ja/nee
volgens mij doet funda er al 20 seconden over om een huis uberhaupt in te laden en dan weet je nog 0,0
Met 1 simpele zoekopdracht krijg je van bijv. alle woningen in jouw prijsklasse binnen een straal van 15 km. Kan je eventueel nog verfijnen op perceelgroot en woonoppervlak en dan vergelijken met hetgeen jij voor ogen hebt. Selectie duur hooguit 3 minuten, het vergelijken ben je binnen een half uur wel mee klaar.
pi_97378444
quote:
0s.gif Op vrijdag 27 mei 2011 12:29 schreef xenobinol het volgende:

Dat alles staat nog helemaal los van het feit dat het aantal te koop staande woningen met de dag oploopt. De vraagprijs is dus helemaal niet correct. Wat ook leuk is dat de verkochte woningen wel in de etalage staan maar zonder de werkelijke verkoopprijs. Ik weet toevallig van diverse woningen wat het verschil is tussen de vraagprijs en de verkoopprijs..... geen wonder dat Funda die niet durft te publiceren :')
Het is altijd zo geweest dat de koopprijs lager ligt dan de vraagrpijs, dat is geen geheim. Verkoopprijs kun je voor ik geloof 2 euro online opvragen bij het kadaster.
pi_97378456
quote:
0s.gif Op vrijdag 27 mei 2011 12:29 schreef PierreBetfair het volgende:

Met 1 simpele zoekopdracht krijg je van bijv. alle woningen in jouw prijsklasse binnen een straal van 15 km. Kan je eventueel nog verfijnen op perceelgroot en woonoppervlak en dan vergelijken met hetgeen jij voor ogen hebt. Selectie duur hooguit 3 minuten, het vergelijken ben je binnen een half uur wel mee klaar.
Dus omdat wannabe verkoop schapen allemaal dezelfde te hoge prijs hanteren trek jij de conclusie dat de vraagprijs correct is?

Ik zie lokaal juist een dalende trend ontstaan... huizen die lang te koop staan dalen allemaal met de prijzen en nieuwe objecten zijn beduidend lager geprijsd dan een jaar geleden. De prijs gaat dus steeds meer de goede kant op.... maar we zijn er nog niet.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_97378911
quote:
0s.gif Op vrijdag 27 mei 2011 12:32 schreef xenobinol het volgende:

De prijs gaat dus steeds meer de goede kant op.... maar we zijn er nog niet.
Waar wil je dan komen? Dat zelfs jij met een uitkering een huis voor een appel en een ei kan ruilen. :D

De prijzen dalen alleen vanwege de verminderde financierbaarheid. :P
pi_97379010
quote:
0s.gif Op vrijdag 27 mei 2011 12:32 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Dus omdat wannabe verkoop schapen allemaal dezelfde te hoge prijs hanteren trek jij de conclusie dat de vraagprijs correct is?

Ik zie lokaal juist een dalende trend ontstaan... huizen die lang te koop staan dalen allemaal met de prijzen en nieuwe objecten zijn beduidend lager geprijsd dan een jaar geleden. De prijs gaat dus steeds meer de goede kant op.... maar we zijn er nog niet.
heb je gelijk in. En ik ben het ook met je eens dat de prijzen (verkoop) nog wel 10% zullen dalen de komende 2 jaar. Dan is er sinds 2008 een totale correctie van 20% (eigenlijk meer als je de inflatie meerekent) wat wel een gezonde ontwikkeling is.

Voor een aantal mensen een probleem omdat ze dan het een hypo zitten die 30% hoger is (als je k.k meerekent) dan de waarde van hun huis en dus geen mogelijkheid hebben om te verhuizen. Scheiding , baanverlies is voor die groep fataal..dan zijn ze nagenoeg failliet. Echter het grootste deel van de kopers nog steeds met een grote overwaarde op het huis wat ze voor 2004 gekocht hebben.

Eindconclusie: Topkopers van tussen 2006-2009 hebben een serieus probleem als ze binnen nu en 10 jaar willen verhuizen of de tent verplicht moeten verkopen.

Topic kan op slot w/
pi_97381519
quote:
0s.gif Op vrijdag 27 mei 2011 12:29 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Dat alles staat nog helemaal los van het feit dat het aantal te koop staande woningen met de dag oploopt. De vraagprijs is dus helemaal niet correct. Wat ook leuk is dat de verkochte woningen wel in de etalage staan maar zonder de werkelijke verkoopprijs. Ik weet toevallig van diverse woningen wat het verschil is tussen de vraagprijs en de verkoopprijs..... geen wonder dat Funda die niet durft te publiceren :')
Ik weet dat ook, niet zo toevallig. Maar ik heb geloof ik niet zo'n desastreuze kansloze kennissenkring als jij :)
Nou ja, ongeluk zoekt ongeluk ;)

[en concrete voorbeelden is zeker weer teveel gevraagd, he? :) )
pi_97382859
quote:
0s.gif Op vrijdag 27 mei 2011 07:58 schreef antfukker het volgende:

Je zal maar een huurder krijgen die je huis totaal sloopt, of slecht is met betalen, of er op een gegeven moment niet uit wilt als je je huis kan verkopen :')
Ik ben een verhuurder. Ik heb die problemen niet.

Zo kan ik ook zeggen dat je als huurder een lastige huisbaas kan hebben... Ja, alles kan.
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
  vrijdag 27 mei 2011 @ 14:32:18 #87
324665 meth77
to do or not to do
pi_97382945
quote:
0s.gif Op vrijdag 27 mei 2011 14:30 schreef DS4 het volgende:

[..]

Ik ben een verhuurder. Ik heb die problemen niet.

Zo kan ik ook zeggen dat je als huurder een lastige huisbaas kan hebben... Ja, alles kan.
ja je kan ook domme verhuurders hebben

Ik kreeg een aanbod voor dubbel glas op de bovenverdieping, moet ik wel 300 euro per jaar meer huur betalen en het jaar erop huurverhoging erover, ja daaag

wie zijn bezit is het nu eigenlijk ??
pi_97382957
quote:
0s.gif Op vrijdag 27 mei 2011 09:03 schreef traders het volgende:

Plus dat de huuropbrengst de lasten niet dekken (bij > 80-90% financiering). Dat zal best lukken als je kunt verhuren aan expats, maar daarbuiten wordt al snel moeilijk. Je moet niet alleen de hypotheek 'goedmaken' met de huur, maar ook de belastingen gerelateerd aan woning-eigenaren, groot onderhoud, etc.
Wederom: in de praktijk lukt dat allemaal wel...

Toch wel leuk van die figuren die op puur theoretische basis precies weten hoe de wereld in elkaar steekt!
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
pi_97383113
quote:
0s.gif Op vrijdag 27 mei 2011 14:32 schreef meth77 het volgende:

ja je kan ook domme verhuurders hebben

Die kans is erg groot, want het gemiddelde IQ van kopers is zonder enige twijfel hoger dan het gemiddelde IQ van huurders.

Zo zie je maar weer: slimme mensen kopen, domme mensen huren.

Bril-fucking-jant die analyse van jou!
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
pi_97383309
quote:
0s.gif Op vrijdag 27 mei 2011 14:32 schreef meth77 het volgende:

[..]

ja je kan ook domme verhuurders hebben

Ik kreeg een aanbod voor dubbel glas op de bovenverdieping, moet ik wel 300 euro per jaar meer huur betalen en het jaar erop huurverhoging erover, ja daaag

wie zijn bezit is het nu eigenlijk ??
tja en wat wou je hier nu mee zeggen? Dat het je geen reet uitmaakt wat de staat van je woning is, want tja, je 'huurt' toch maar... Bewijst toch maar weer dat koopwoningen over het algemeen in betere staat zijn. Daarnaast, stel je voor dat je moet betalen voor een verbetering van je woning... O nee, ik huur, daar doe ik niet aan, meer betalen is voor losers :')

Ofwel, wat wil je nou met je stoere situatie? Meededelen dat je ook als huurder de 'baas' bent?
  vrijdag 27 mei 2011 @ 14:53:26 #91
324665 meth77
to do or not to do
pi_97383910
quote:
0s.gif Op vrijdag 27 mei 2011 14:40 schreef inXs het volgende:

[..]

tja en wat wou je hier nu mee zeggen? Dat het je geen reet uitmaakt wat de staat van je woning is, want tja, je 'huurt' toch maar... Bewijst toch maar weer dat koopwoningen over het algemeen in betere staat zijn. Daarnaast, stel je voor dat je moet betalen voor een verbetering van je woning... O nee, ik huur, daar doe ik niet aan, meer betalen is voor losers :')

Ofwel, wat wil je nou met je stoere situatie? Meededelen dat je ook als huurder de 'baas' bent?
nou dubbel glas heb ik niet veel aan , de verwarming staat boven toch altijd overal dicht, als de verhuurder iets wil, dan moet hij dat projektmatig doen en niet de kruidenier uithangen

Als er geschilderd moet worden dan komt ie toch ook niet vragen of ik wil bijbetalen
pi_97383982
Je bent maar de huurder. Niet zo'n grote mond. Voor je het weet zet hij je op straat. En ja, dat is altijd een optie!
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
  vrijdag 27 mei 2011 @ 14:55:45 #93
324665 meth77
to do or not to do
pi_97384024
quote:
0s.gif Op vrijdag 27 mei 2011 14:54 schreef DS4 het volgende:
Je bent maar de huurder. Niet zo'n grote mond. Voor je het weet zet hij je op straat. En ja, dat is altijd een optie!
O nou de brief ligt al in de prullebak

Ik zou zulke zaken niet op deze manier doen als ik hem was

Als dat zo door gaat komt ie de volgende keer vragen of ik wil betalen voor nieuw regengoten of nieuw stucwerk
pi_97384128
quote:
0s.gif Op vrijdag 27 mei 2011 14:53 schreef meth77 het volgende:
Als er geschilderd moet worden dan komt ie toch ook niet vragen of ik wil bijbetalen
Het schilderen is voor het behoud van zijn eigendom.

Dubbel glas is voor het verbeteren van jouw comfort. Zal hem verder een teringzorg zijn.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_97384138
quote:
0s.gif Op vrijdag 27 mei 2011 14:55 schreef meth77 het volgende:

O nou de brief ligt al in de prullebak

Ik zou zulke zaken niet op deze manier doen als ik hem was

Als dat zo door gaat komt ie de volgende keer vragen of ik wil betalen voor nieuw regengoten
Ik vraag me af hoe stoer je doet als er iemand je komt helpen verhuizen.
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
  vrijdag 27 mei 2011 @ 14:58:26 #96
324665 meth77
to do or not to do
pi_97384150
quote:
0s.gif Op vrijdag 27 mei 2011 14:57 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Het schilderen is voor het behoud van zijn eigendom.

Dubbel glas is voor het verbeteren van jouw comfort. Zal hem verder een teringzorg zijn.
mijn comfort schiet er niets mee op
  vrijdag 27 mei 2011 @ 14:59:38 #97
324665 meth77
to do or not to do
pi_97384224
quote:
0s.gif Op vrijdag 27 mei 2011 14:58 schreef DS4 het volgende:

[..]

Ik vraag me af hoe stoer je doet als er iemand je komt helpen verhuizen.
hoeft niet , ik blijf daar wonen
Ik voldoe aan mijn verplichting via aut afschrijving en ben nooit achter
pi_97384315
quote:
0s.gif Op vrijdag 27 mei 2011 14:59 schreef meth77 het volgende:

hoeft niet , ik blijf daar wonen
Ik voldoe aan mijn verplichtingen
Dat wil ik zien! Dat jij aan Bubba gaat uitleggen dat hij zich heeft vergist.

Man, als de eigenaar jou eruit wil hebben en hij is daar doortastend in dan zijn er legio mogelijkheden. Soms juridisch, soms wat meer "praktisch".
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
pi_97384573
quote:
0s.gif Op vrijdag 27 mei 2011 14:58 schreef meth77 het volgende:

[..]

mijn comfort schiet er niets mee op
Waar maak je je druk om dan? Gewoon 'Nee' zeggen is dan toch voldoende?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_97384621
quote:
0s.gif Op vrijdag 27 mei 2011 15:01 schreef DS4 het volgende:

[..]

Dat wil ik zien! Dat jij aan Bubba gaat uitleggen dat hij zich heeft vergist.

Man, als de eigenaar jou eruit wil hebben en hij is daar doortastend in dan zijn er legio mogelijkheden. Soms juridisch, soms wat meer "praktisch".
Vanwege deze manier van omgang met huurders ben ik blij dat we nog in een rechtstaat wonen. Alhoewel ik me kan voorstellen dat sommige huurders zich ook niet aan alle regeltejs houden. Maar daar zou je in principe boven moeten staan, vooral jij met je juridisch advieskantoor, of heb je nog een tak incasso edje regelt het erbij. Als dat zo is zou je dan niet Xeno een baan aan kunnen bieden daarin zijn we overdag tenminste van hem af en kan hij alle achterlopende leenkneuzen achter de vodden gaan zitten. :+
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')