In Dronten krijg je een woning niet verhuurd, enkel uitzendbureau's zijn bereid je huis te huren tegen 'dekkende kosten'. Zelfs via een sociale verhuurder heb je hier binnen een jaar een woning. Hier wonen reeds aardig wat Polen in sociale huurwoningen... dus woningnood is non existent in Drontenquote:Op vrijdag 27 mei 2011 11:53 schreef PierreBetfair het volgende:
Ik denk dat je een beetje overdrijft
Heb de laatste week contact gehad met direktwonen.nl en zij geven aan dat nagenoeg elke woning binnen 2-3 weken verhuurd is.......tenzij je 1000 euro voor 60m2 gaat vragen. Wanneer je een 2 onder 1 kap of vrijstaand huis verhuurd, krijg je sowieso geen Polen in je huis, die willen perse zo goedkoop mogelijk wonen. Grote koeling voor het bier vinden zij het belangrijkste, en desnoods zuipen ze het lauw.
Briljantquote:Op vrijdag 27 mei 2011 11:56 schreef Basp1 het volgende:
Weet je wel hoeveel polen je in de 2 onder 1 kapper kwijt kan? 200 euro per persoon vragen dan kun je er 20 in zetten en vang je 4000 euro in de maand. Misschien dat je het aantrekkelijker voor hun kan maken door een tap in huis te bouwen. En gratis 1 fust per week.
dus jij beweert in 30/100 = 20 seconden een huis volledig bekeken te hebben?quote:Op vrijdag 27 mei 2011 00:06 schreef PierreBetfair het volgende:
[..]
Half uurtje op Funda rondklikken en je weet precies of een huis voor een correcte vraagrpijs te koop staat. Misschien dat een huis van boven het miljoen wat moeilijker in te schatten is, alles onder de 6 ton kan je vergelijken met een stuk of 100 of meer soortgelijke woningen in de regio.
Dat alles staat nog helemaal los van het feit dat het aantal te koop staande woningen met de dag oploopt. De vraagprijs is dus helemaal niet correct. Wat ook leuk is dat de verkochte woningen wel in de etalage staan maar zonder de werkelijke verkoopprijs. Ik weet toevallig van diverse woningen wat het verschil is tussen de vraagprijs en de verkoopprijs..... geen wonder dat Funda die niet durft te publicerenquote:Op vrijdag 27 mei 2011 12:14 schreef Artimunor het volgende:
dus jij beweert in 30/100 = 20 seconden een huis volledig bekeken te hebben?
bouwkundige staat, keuken, badkamer, afwerking, erfpacht ja/nee
volgens mij doet funda er al 20 seconden over om een huis uberhaupt in te laden en dan weet je nog 0,0
Met 1 simpele zoekopdracht krijg je van bijv. alle woningen in jouw prijsklasse binnen een straal van 15 km. Kan je eventueel nog verfijnen op perceelgroot en woonoppervlak en dan vergelijken met hetgeen jij voor ogen hebt. Selectie duur hooguit 3 minuten, het vergelijken ben je binnen een half uur wel mee klaar.quote:Op vrijdag 27 mei 2011 12:14 schreef Artimunor het volgende:
[..]
dus jij beweert in 30/100 = 20 seconden een huis volledig bekeken te hebben?
bouwkundige staat, keuken, badkamer, afwerking, erfpacht ja/nee
volgens mij doet funda er al 20 seconden over om een huis uberhaupt in te laden en dan weet je nog 0,0
Het is altijd zo geweest dat de koopprijs lager ligt dan de vraagrpijs, dat is geen geheim. Verkoopprijs kun je voor ik geloof 2 euro online opvragen bij het kadaster.quote:Op vrijdag 27 mei 2011 12:29 schreef xenobinol het volgende:
Dat alles staat nog helemaal los van het feit dat het aantal te koop staande woningen met de dag oploopt. De vraagprijs is dus helemaal niet correct. Wat ook leuk is dat de verkochte woningen wel in de etalage staan maar zonder de werkelijke verkoopprijs. Ik weet toevallig van diverse woningen wat het verschil is tussen de vraagprijs en de verkoopprijs..... geen wonder dat Funda die niet durft te publiceren
Dus omdat wannabe verkoop schapen allemaal dezelfde te hoge prijs hanteren trek jij de conclusie dat de vraagprijs correct is?quote:Op vrijdag 27 mei 2011 12:29 schreef PierreBetfair het volgende:
Met 1 simpele zoekopdracht krijg je van bijv. alle woningen in jouw prijsklasse binnen een straal van 15 km. Kan je eventueel nog verfijnen op perceelgroot en woonoppervlak en dan vergelijken met hetgeen jij voor ogen hebt. Selectie duur hooguit 3 minuten, het vergelijken ben je binnen een half uur wel mee klaar.
Waar wil je dan komen? Dat zelfs jij met een uitkering een huis voor een appel en een ei kan ruilen.quote:Op vrijdag 27 mei 2011 12:32 schreef xenobinol het volgende:
De prijs gaat dus steeds meer de goede kant op.... maar we zijn er nog niet.
heb je gelijk in. En ik ben het ook met je eens dat de prijzen (verkoop) nog wel 10% zullen dalen de komende 2 jaar. Dan is er sinds 2008 een totale correctie van 20% (eigenlijk meer als je de inflatie meerekent) wat wel een gezonde ontwikkeling is.quote:Op vrijdag 27 mei 2011 12:32 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Dus omdat wannabe verkoop schapen allemaal dezelfde te hoge prijs hanteren trek jij de conclusie dat de vraagprijs correct is?
Ik zie lokaal juist een dalende trend ontstaan... huizen die lang te koop staan dalen allemaal met de prijzen en nieuwe objecten zijn beduidend lager geprijsd dan een jaar geleden. De prijs gaat dus steeds meer de goede kant op.... maar we zijn er nog niet.
Ik weet dat ook, niet zo toevallig. Maar ik heb geloof ik niet zo'n desastreuze kansloze kennissenkring als jijquote:Op vrijdag 27 mei 2011 12:29 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Dat alles staat nog helemaal los van het feit dat het aantal te koop staande woningen met de dag oploopt. De vraagprijs is dus helemaal niet correct. Wat ook leuk is dat de verkochte woningen wel in de etalage staan maar zonder de werkelijke verkoopprijs. Ik weet toevallig van diverse woningen wat het verschil is tussen de vraagprijs en de verkoopprijs..... geen wonder dat Funda die niet durft te publiceren
Ik ben een verhuurder. Ik heb die problemen niet.quote:Op vrijdag 27 mei 2011 07:58 schreef antfukker het volgende:
Je zal maar een huurder krijgen die je huis totaal sloopt, of slecht is met betalen, of er op een gegeven moment niet uit wilt als je je huis kan verkopen
ja je kan ook domme verhuurders hebbenquote:Op vrijdag 27 mei 2011 14:30 schreef DS4 het volgende:
[..]
Ik ben een verhuurder. Ik heb die problemen niet.
Zo kan ik ook zeggen dat je als huurder een lastige huisbaas kan hebben... Ja, alles kan.
Wederom: in de praktijk lukt dat allemaal wel...quote:Op vrijdag 27 mei 2011 09:03 schreef traders het volgende:
Plus dat de huuropbrengst de lasten niet dekken (bij > 80-90% financiering). Dat zal best lukken als je kunt verhuren aan expats, maar daarbuiten wordt al snel moeilijk. Je moet niet alleen de hypotheek 'goedmaken' met de huur, maar ook de belastingen gerelateerd aan woning-eigenaren, groot onderhoud, etc.
Die kans is erg groot, want het gemiddelde IQ van kopers is zonder enige twijfel hoger dan het gemiddelde IQ van huurders.quote:
tja en wat wou je hier nu mee zeggen? Dat het je geen reet uitmaakt wat de staat van je woning is, want tja, je 'huurt' toch maar... Bewijst toch maar weer dat koopwoningen over het algemeen in betere staat zijn. Daarnaast, stel je voor dat je moet betalen voor een verbetering van je woning... O nee, ik huur, daar doe ik niet aan, meer betalen is voor losersquote:Op vrijdag 27 mei 2011 14:32 schreef meth77 het volgende:
[..]
ja je kan ook domme verhuurders hebben
Ik kreeg een aanbod voor dubbel glas op de bovenverdieping, moet ik wel 300 euro per jaar meer huur betalen en het jaar erop huurverhoging erover, ja daaag
wie zijn bezit is het nu eigenlijk ??
nou dubbel glas heb ik niet veel aan , de verwarming staat boven toch altijd overal dicht, als de verhuurder iets wil, dan moet hij dat projektmatig doen en niet de kruidenier uithangenquote:Op vrijdag 27 mei 2011 14:40 schreef inXs het volgende:
[..]
tja en wat wou je hier nu mee zeggen? Dat het je geen reet uitmaakt wat de staat van je woning is, want tja, je 'huurt' toch maar... Bewijst toch maar weer dat koopwoningen over het algemeen in betere staat zijn. Daarnaast, stel je voor dat je moet betalen voor een verbetering van je woning... O nee, ik huur, daar doe ik niet aan, meer betalen is voor losers![]()
Ofwel, wat wil je nou met je stoere situatie? Meededelen dat je ook als huurder de 'baas' bent?
O nou de brief ligt al in de prullebakquote:Op vrijdag 27 mei 2011 14:54 schreef DS4 het volgende:
Je bent maar de huurder. Niet zo'n grote mond. Voor je het weet zet hij je op straat. En ja, dat is altijd een optie!
Het schilderen is voor het behoud van zijn eigendom.quote:Op vrijdag 27 mei 2011 14:53 schreef meth77 het volgende:
Als er geschilderd moet worden dan komt ie toch ook niet vragen of ik wil bijbetalen
Ik vraag me af hoe stoer je doet als er iemand je komt helpen verhuizen.quote:Op vrijdag 27 mei 2011 14:55 schreef meth77 het volgende:
O nou de brief ligt al in de prullebak
Ik zou zulke zaken niet op deze manier doen als ik hem was
Als dat zo door gaat komt ie de volgende keer vragen of ik wil betalen voor nieuw regengoten
mijn comfort schiet er niets mee opquote:Op vrijdag 27 mei 2011 14:57 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Het schilderen is voor het behoud van zijn eigendom.
Dubbel glas is voor het verbeteren van jouw comfort. Zal hem verder een teringzorg zijn.
hoeft niet , ik blijf daar wonenquote:Op vrijdag 27 mei 2011 14:58 schreef DS4 het volgende:
[..]
Ik vraag me af hoe stoer je doet als er iemand je komt helpen verhuizen.
Dat wil ik zien! Dat jij aan Bubba gaat uitleggen dat hij zich heeft vergist.quote:Op vrijdag 27 mei 2011 14:59 schreef meth77 het volgende:
hoeft niet , ik blijf daar wonen
Ik voldoe aan mijn verplichtingen
Waar maak je je druk om dan? Gewoon 'Nee' zeggen is dan toch voldoende?quote:
Vanwege deze manier van omgang met huurders ben ik blij dat we nog in een rechtstaat wonen. Alhoewel ik me kan voorstellen dat sommige huurders zich ook niet aan alle regeltejs houden. Maar daar zou je in principe boven moeten staan, vooral jij met je juridisch advieskantoor, of heb je nog een tak incasso edje regelt het erbij. Als dat zo is zou je dan niet Xeno een baan aan kunnen bieden daarin zijn we overdag tenminste van hem af en kan hij alle achterlopende leenkneuzen achter de vodden gaan zitten.quote:Op vrijdag 27 mei 2011 15:01 schreef DS4 het volgende:
[..]
Dat wil ik zien! Dat jij aan Bubba gaat uitleggen dat hij zich heeft vergist.
Man, als de eigenaar jou eruit wil hebben en hij is daar doortastend in dan zijn er legio mogelijkheden. Soms juridisch, soms wat meer "praktisch".
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |