WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
In Dronten krijg je een woning niet verhuurd, enkel uitzendbureau's zijn bereid je huis te huren tegen 'dekkende kosten'. Zelfs via een sociale verhuurder heb je hier binnen een jaar een woning. Hier wonen reeds aardig wat Polen in sociale huurwoningen... dus woningnood is non existent in Drontenquote:Op vrijdag 27 mei 2011 11:53 schreef PierreBetfair het volgende:
Ik denk dat je een beetje overdrijft
Heb de laatste week contact gehad met direktwonen.nl en zij geven aan dat nagenoeg elke woning binnen 2-3 weken verhuurd is.......tenzij je 1000 euro voor 60m2 gaat vragen. Wanneer je een 2 onder 1 kap of vrijstaand huis verhuurd, krijg je sowieso geen Polen in je huis, die willen perse zo goedkoop mogelijk wonen. Grote koeling voor het bier vinden zij het belangrijkste, en desnoods zuipen ze het lauw.
Ik ken wel een dubbele lasten bezitter die zijn onderpandje verhuurt voor ¤800,- per maand... maar dat is dan ook all-inclusive
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Briljantquote:
Weet je wel hoeveel polen je in de 2 onder 1 kapper kwijt kan? 200 euro per persoon vragen dan kun je er 20 in zetten en vang je 4000 euro in de maand. Misschien dat je het aantrekkelijker voor hun kan maken door een tap in huis te bouwen. En gratis 1 fust per week.
Je kan zelfs een brouwinstallatie op zolder laten installeren... hebben die jongens 's avonds ook nog een leuke hobby om te bezigen
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
dus jij beweert in 30/100 = 20 seconden een huis volledig bekeken te hebben?quote:
[..]
Half uurtje op Funda rondklikken en je weet precies of een huis voor een correcte vraagrpijs te koop staat. Misschien dat een huis van boven het miljoen wat moeilijker in te schatten is, alles onder de 6 ton kan je vergelijken met een stuk of 100 of meer soortgelijke woningen in de regio.
bouwkundige staat, keuken, badkamer, afwerking, erfpacht ja/nee
volgens mij doet funda er al 20 seconden over om een huis uberhaupt in te laden en dan weet je nog 0,0
Dat alles staat nog helemaal los van het feit dat het aantal te koop staande woningen met de dag oploopt. De vraagprijs is dus helemaal niet correct. Wat ook leuk is dat de verkochte woningen wel in de etalage staan maar zonder de werkelijke verkoopprijs. Ik weet toevallig van diverse woningen wat het verschil is tussen de vraagprijs en de verkoopprijs..... geen wonder dat Funda die niet durft te publicerenquote:
dus jij beweert in 30/100 = 20 seconden een huis volledig bekeken te hebben?
bouwkundige staat, keuken, badkamer, afwerking, erfpacht ja/nee
volgens mij doet funda er al 20 seconden over om een huis uberhaupt in te laden en dan weet je nog 0,0
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Met 1 simpele zoekopdracht krijg je van bijv. alle woningen in jouw prijsklasse binnen een straal van 15 km. Kan je eventueel nog verfijnen op perceelgroot en woonoppervlak en dan vergelijken met hetgeen jij voor ogen hebt. Selectie duur hooguit 3 minuten, het vergelijken ben je binnen een half uur wel mee klaar.quote:
[..]
dus jij beweert in 30/100 = 20 seconden een huis volledig bekeken te hebben?
bouwkundige staat, keuken, badkamer, afwerking, erfpacht ja/nee
volgens mij doet funda er al 20 seconden over om een huis uberhaupt in te laden en dan weet je nog 0,0
Het is altijd zo geweest dat de koopprijs lager ligt dan de vraagrpijs, dat is geen geheim. Verkoopprijs kun je voor ik geloof 2 euro online opvragen bij het kadaster.quote:
Dat alles staat nog helemaal los van het feit dat het aantal te koop staande woningen met de dag oploopt. De vraagprijs is dus helemaal niet correct. Wat ook leuk is dat de verkochte woningen wel in de etalage staan maar zonder de werkelijke verkoopprijs. Ik weet toevallig van diverse woningen wat het verschil is tussen de vraagprijs en de verkoopprijs..... geen wonder dat Funda die niet durft te publiceren
Dus omdat wannabe verkoop schapen allemaal dezelfde te hoge prijs hanteren trek jij de conclusie dat de vraagprijs correct is?quote:
Met 1 simpele zoekopdracht krijg je van bijv. alle woningen in jouw prijsklasse binnen een straal van 15 km. Kan je eventueel nog verfijnen op perceelgroot en woonoppervlak en dan vergelijken met hetgeen jij voor ogen hebt. Selectie duur hooguit 3 minuten, het vergelijken ben je binnen een half uur wel mee klaar.
Ik zie lokaal juist een dalende trend ontstaan... huizen die lang te koop staan dalen allemaal met de prijzen en nieuwe objecten zijn beduidend lager geprijsd dan een jaar geleden. De prijs gaat dus steeds meer de goede kant op.... maar we zijn er nog niet.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Waar wil je dan komen? Dat zelfs jij met een uitkering een huis voor een appel en een ei kan ruilen.quote:
De prijs gaat dus steeds meer de goede kant op.... maar we zijn er nog niet.
De prijzen dalen alleen vanwege de verminderde financierbaarheid.
heb je gelijk in. En ik ben het ook met je eens dat de prijzen (verkoop) nog wel 10% zullen dalen de komende 2 jaar. Dan is er sinds 2008 een totale correctie van 20% (eigenlijk meer als je de inflatie meerekent) wat wel een gezonde ontwikkeling is.quote:
[..]
Dus omdat wannabe verkoop schapen allemaal dezelfde te hoge prijs hanteren trek jij de conclusie dat de vraagprijs correct is?
Ik zie lokaal juist een dalende trend ontstaan... huizen die lang te koop staan dalen allemaal met de prijzen en nieuwe objecten zijn beduidend lager geprijsd dan een jaar geleden. De prijs gaat dus steeds meer de goede kant op.... maar we zijn er nog niet.
Voor een aantal mensen een probleem omdat ze dan het een hypo zitten die 30% hoger is (als je k.k meerekent) dan de waarde van hun huis en dus geen mogelijkheid hebben om te verhuizen. Scheiding , baanverlies is voor die groep fataal..dan zijn ze nagenoeg failliet. Echter het grootste deel van de kopers nog steeds met een grote overwaarde op het huis wat ze voor 2004 gekocht hebben.
Eindconclusie: Topkopers van tussen 2006-2009 hebben een serieus probleem als ze binnen nu en 10 jaar willen verhuizen of de tent verplicht moeten verkopen.
Topic kan op slot
Ik weet dat ook, niet zo toevallig. Maar ik heb geloof ik niet zo'n desastreuze kansloze kennissenkring als jijquote:
[..]
Dat alles staat nog helemaal los van het feit dat het aantal te koop staande woningen met de dag oploopt. De vraagprijs is dus helemaal niet correct. Wat ook leuk is dat de verkochte woningen wel in de etalage staan maar zonder de werkelijke verkoopprijs. Ik weet toevallig van diverse woningen wat het verschil is tussen de vraagprijs en de verkoopprijs..... geen wonder dat Funda die niet durft te publiceren
Nou ja, ongeluk zoekt ongeluk
[en concrete voorbeelden is zeker weer teveel gevraagd, he?
)
Ik ben een verhuurder. Ik heb die problemen niet.quote:
Je zal maar een huurder krijgen die je huis totaal sloopt, of slecht is met betalen, of er op een gegeven moment niet uit wilt als je je huis kan verkopen
Zo kan ik ook zeggen dat je als huurder een lastige huisbaas kan hebben... Ja, alles kan.
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
ja je kan ook domme verhuurders hebbenquote:
[..]
Ik ben een verhuurder. Ik heb die problemen niet.
Zo kan ik ook zeggen dat je als huurder een lastige huisbaas kan hebben... Ja, alles kan.
Ik kreeg een aanbod voor dubbel glas op de bovenverdieping, moet ik wel 300 euro per jaar meer huur betalen en het jaar erop huurverhoging erover, ja daaag
wie zijn bezit is het nu eigenlijk ??
Wederom: in de praktijk lukt dat allemaal wel...quote:
Plus dat de huuropbrengst de lasten niet dekken (bij > 80-90% financiering). Dat zal best lukken als je kunt verhuren aan expats, maar daarbuiten wordt al snel moeilijk. Je moet niet alleen de hypotheek 'goedmaken' met de huur, maar ook de belastingen gerelateerd aan woning-eigenaren, groot onderhoud, etc.
Toch wel leuk van die figuren die op puur theoretische basis precies weten hoe de wereld in elkaar steekt!
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
Die kans is erg groot, want het gemiddelde IQ van kopers is zonder enige twijfel hoger dan het gemiddelde IQ van huurders.quote:
Zo zie je maar weer: slimme mensen kopen, domme mensen huren.
Bril-fucking-jant die analyse van jou!
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
tja en wat wou je hier nu mee zeggen? Dat het je geen reet uitmaakt wat de staat van je woning is, want tja, je 'huurt' toch maar... Bewijst toch maar weer dat koopwoningen over het algemeen in betere staat zijn. Daarnaast, stel je voor dat je moet betalen voor een verbetering van je woning... O nee, ik huur, daar doe ik niet aan, meer betalen is voor losersquote:
[..]
ja je kan ook domme verhuurders hebben
Ik kreeg een aanbod voor dubbel glas op de bovenverdieping, moet ik wel 300 euro per jaar meer huur betalen en het jaar erop huurverhoging erover, ja daaag
wie zijn bezit is het nu eigenlijk ??
Ofwel, wat wil je nou met je stoere situatie? Meededelen dat je ook als huurder de 'baas' bent?
nou dubbel glas heb ik niet veel aan , de verwarming staat boven toch altijd overal dicht, als de verhuurder iets wil, dan moet hij dat projektmatig doen en niet de kruidenier uithangenquote:
[..]
tja en wat wou je hier nu mee zeggen? Dat het je geen reet uitmaakt wat de staat van je woning is, want tja, je 'huurt' toch maar... Bewijst toch maar weer dat koopwoningen over het algemeen in betere staat zijn. Daarnaast, stel je voor dat je moet betalen voor een verbetering van je woning... O nee, ik huur, daar doe ik niet aan, meer betalen is voor losers
Ofwel, wat wil je nou met je stoere situatie? Meededelen dat je ook als huurder de 'baas' bent?
Als er geschilderd moet worden dan komt ie toch ook niet vragen of ik wil bijbetalen
Je bent maar de huurder. Niet zo'n grote mond. Voor je het weet zet hij je op straat. En ja, dat is altijd een optie!
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
O nou de brief ligt al in de prullebakquote:
Je bent maar de huurder. Niet zo'n grote mond. Voor je het weet zet hij je op straat. En ja, dat is altijd een optie!
Ik zou zulke zaken niet op deze manier doen als ik hem was
Als dat zo door gaat komt ie de volgende keer vragen of ik wil betalen voor nieuw regengoten of nieuw stucwerk
Het schilderen is voor het behoud van zijn eigendom.quote:
Als er geschilderd moet worden dan komt ie toch ook niet vragen of ik wil bijbetalen
Dubbel glas is voor het verbeteren van jouw comfort. Zal hem verder een teringzorg zijn.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik vraag me af hoe stoer je doet als er iemand je komt helpen verhuizen.quote:
O nou de brief ligt al in de prullebak
Ik zou zulke zaken niet op deze manier doen als ik hem was
Als dat zo door gaat komt ie de volgende keer vragen of ik wil betalen voor nieuw regengoten
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
mijn comfort schiet er niets mee opquote:
[..]
Het schilderen is voor het behoud van zijn eigendom.
Dubbel glas is voor het verbeteren van jouw comfort. Zal hem verder een teringzorg zijn.
hoeft niet , ik blijf daar wonenquote:
[..]
Ik vraag me af hoe stoer je doet als er iemand je komt helpen verhuizen.
Ik voldoe aan mijn verplichting via aut afschrijving en ben nooit achter
Dat wil ik zien! Dat jij aan Bubba gaat uitleggen dat hij zich heeft vergist.quote:
hoeft niet , ik blijf daar wonen
Ik voldoe aan mijn verplichtingen
Man, als de eigenaar jou eruit wil hebben en hij is daar doortastend in dan zijn er legio mogelijkheden. Soms juridisch, soms wat meer "praktisch".
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
Waar maak je je druk om dan? Gewoon 'Nee' zeggen is dan toch voldoende?quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Vanwege deze manier van omgang met huurders ben ik blij dat we nog in een rechtstaat wonen. Alhoewel ik me kan voorstellen dat sommige huurders zich ook niet aan alle regeltejs houden. Maar daar zou je in principe boven moeten staan, vooral jij met je juridisch advieskantoor, of heb je nog een tak incasso edje regelt het erbij. Als dat zo is zou je dan niet Xeno een baan aan kunnen bieden daarin zijn we overdag tenminste van hem af en kan hij alle achterlopende leenkneuzen achter de vodden gaan zitten.quote:
[..]
Dat wil ik zien! Dat jij aan Bubba gaat uitleggen dat hij zich heeft vergist.
Man, als de eigenaar jou eruit wil hebben en hij is daar doortastend in dan zijn er legio mogelijkheden. Soms juridisch, soms wat meer "praktisch".
