WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
De banken willen de maximale hypotheek verlagen naar 110% zodat je KK nog wel gefinancieerd kan worden maar de nieuwe badkamer niet meer.
Zou je hiervoor dan niet gewoon een Persoonlijke Lening of Doorlopen Krediet kunnen sluiten voor de extra verbouwing? Lijkt me dat die kosten ook gewoon aftrekbaar zijn?
Zou je hiervoor dan niet gewoon een Persoonlijke Lening of Doorlopen Krediet kunnen sluiten voor de extra verbouwing? Lijkt me dat die kosten ook gewoon aftrekbaar zijn?
.
Of je spaart gewoon voor die nieuwe badkamer in plaats van alles NU te willen hebben en dan maar een persoonlijke lening aan te gaan die je veel meer kost dan het geld gewoon bij elkaar te sparen.
Of je moet gewoon geen nieuwe badkamer willen.
Of je moet gewoon geen nieuwe badkamer willen.
Breitling - Instruments for Professionals
Eigen geld zou natuurlijk ook kunnen in plaats van de kredietballon steeds verder op te blazen.quote:Op woensdag 18 mei 2011 21:39 schreef Fer het volgende:
Zou je hiervoor dan niet gewoon een Persoonlijke Lening of Doorlopen Krediet kunnen sluiten voor de extra verbouwing? Lijkt me dat die kosten ook gewoon aftrekbaar zijn?
Never in the entire history of calming down did anyone ever calm down after being told to calm down.
Nou wat dacht je van sparen?
Trouwens het was ook gewoon te gek de afgelopen jaren. De keukenbranche (etc) hebben flink geld verdiend, maar dat spelletje is nu over. Momenteel heeft IKEA een marktaandeel van 25% in de keukenhandel (dit heeft denk ik ook andere oorzaken zoals transparante prijzen).
Doordat alles in de hypotheek werd meegenomen, zijn naar mijn mening prijzen van interieur zaken flink opgeblazen de afgelopen jaren. Als je een hypotheek kunt krijgen voor een keuken geef je toch makkelijker geld uit dan dat je het zelf moet betalen.
Trouwens het was ook gewoon te gek de afgelopen jaren. De keukenbranche (etc) hebben flink geld verdiend, maar dat spelletje is nu over. Momenteel heeft IKEA een marktaandeel van 25% in de keukenhandel (dit heeft denk ik ook andere oorzaken zoals transparante prijzen).
Doordat alles in de hypotheek werd meegenomen, zijn naar mijn mening prijzen van interieur zaken flink opgeblazen de afgelopen jaren. Als je een hypotheek kunt krijgen voor een keuken geef je toch makkelijker geld uit dan dat je het zelf moet betalen.
Als je een huis wil kopen en je moet de kk financieren en de verbouwing ook moet je gewoon geen huis willen kopen.
TS, wat jij wil is vragen om grote problemen.
TS, wat jij wil is vragen om grote problemen.
Breitling - Instruments for Professionals
Nee, je kunt dat geld niet aftrekken van je IB. Je kunt het wel wegstrepen tegenover je vermogen (als je dat hebt) waarover je belasting betaalt (boven de 42K)
In tegenstelling tot een hypotheek, waarbij je met HRA eigenlijk maar heel weinig betaalt, betaal je met een PL de volle bak. Hogere rente en ook nog geen aftrek.
Verder denk ik dat als je zo'n PL afsluit voor je hypotheek, je misschien wel eens minder zou kunnen lenen bij de bank.
Slecht plan. Ga liever 3 jaar sparen en doe het zolang met de oude keuken. Dan is die nieuwe keuken ook echt van jou.
In tegenstelling tot een hypotheek, waarbij je met HRA eigenlijk maar heel weinig betaalt, betaal je met een PL de volle bak. Hogere rente en ook nog geen aftrek.
Verder denk ik dat als je zo'n PL afsluit voor je hypotheek, je misschien wel eens minder zou kunnen lenen bij de bank.
Slecht plan. Ga liever 3 jaar sparen en doe het zolang met de oude keuken. Dan is die nieuwe keuken ook echt van jou.
The End Times are wild
Ik heb me keuken en badkamer allang meegefinancierd en zie er ook wel de nadelen van. Vraag me alleen af of deze regel niet makelijk te omzeilen is.
.
Waarom mag je een PL niet aftrekken? Je gebruikt het geld toch voor verbetering aan je eerste onroerend goed. Daarvan is de rente aftrekbaar.
.
Als je het geldt gebruikt voor de verbetering van je huis mag je de rente gewoon aftrekken van de belasting. Of je het nu van je ouders leent, een hypotheek neemt of een PL/DK, maakt geen drol uit.
Da gao nie nou!
Dan maakt het toch niet uit? Dan zit je al met de gebakken peren.quote:
Ik heb me keuken en badkamer allang meegefinancierd en zie er ook wel de nadelen van. Vraag me alleen af of deze regel niet makelijk te omzeilen is.
Breitling - Instruments for Professionals
Die 110% is over de waarde na verbouwing. Nu is het wel zo dat de waarde van een huis niet echt veel stijgt door een nieuwe keuken of badkamer (allemaal nogal smaakgevoelig). Extra vierkante meters (uitbouw etc) levert weer wel geld op.
Deze nieuwe regels gaat een flinke tik opleveren voor de woningbranche, hoeveniersbranche, klusbranche etc.
Het is effectief eigenlijk maar 2%, van 112% naar 110%. Die 125% of hoger tophypotheken werden toch al nauwelijks meer verstrekt.quote:
Deze nieuwe regels gaat een flinke tik opleveren voor de woningbranche, hoeveniersbranche, klusbranche etc.
Die tik wordt overigens ook nu al uitgedeeld. Ik zou best eens cijfers willen zien van zo'n keukenfabrikant of badkamerspecialist. Al zullen er ook mensen zijn die ipv verhuizen nu gaan verbouwen, dat is dan weer geld in het laatje.
The End Times are wild
Ja dan heb je dus een hypotheek op 1 naam. Dan kan de ander inderdaad best een lening afsluiten voor iets anders want die heeft nog leencapaciteit.quote:
En als je die 110% nou op 1 naam zet, en de rest op de andere?
Maar ja: bij een lening op 1 naam is er wel minder leencapaciteit voor het huis. Dit is geen probleem als je niet max leent, maar deze case gaat nu eenmaal wel over max lenen.
Inderdaad maar als jij iets cash moet betalen (keuken, etc), dan ben je toch kritischer.quote:
keukenfabrikant of badkamerspecialist. Al zullen er ook mensen zijn die ipv verhuizen nu gaan verbouwen, dat is dan weer geld in het laatje.
10.000 euro geleend 'is minder' dan 10.000 euro spaargeld. Ja het slaat nergens op, maar ik wed dat 99% van de mensen wel zo handelt.
Is het nu over de waarde van het huis? Of de aankoopprijs?
Anders kan je met de verkopers overleggen dat zij nog even snel de nieuwe keuken plaatsen en dat ze het doorberekenen in de verkoopprijs.
Overigens zie ik het probleem niet zo... Wat is er mis om te beginnen met een oudere keuken en badkamer? Nieuw is wel mooier maar als je het geld niet hebt kan je het ook later nog doen...
Anders kan je met de verkopers overleggen dat zij nog even snel de nieuwe keuken plaatsen en dat ze het doorberekenen in de verkoopprijs.
Overigens zie ik het probleem niet zo... Wat is er mis om te beginnen met een oudere keuken en badkamer? Nieuw is wel mooier maar als je het geld niet hebt kan je het ook later nog doen...
Dat is zeker zo. Nog los van het feit dat heel veel mensen geen 10.000 euro hebben 'liggen'.quote:
[..]
Inderdaad maar als jij iets cash moet betalen (keuken, etc), dan ben je toch kritischer.
10.000 euro geleend 'is minder' dan 10.000 euro spaargeld. Ja het slaat nergens op, maar ik wed dat 99% van de mensen wel zo handelt.
The End Times are wild
Zo werk jij, zo werk ik, maar zo werkt de maatschappij niet meer tegenwoordig. Zeer grote groepen in de maatschappij willen alles perfect hebben zoals zij het willen (als je het niet meer kunt betalen dan ga je gewoon zitten huilen bij Kassa of Radar).quote:
Overigens zie ik het probleem niet zo... Wat is er mis om te beginnen met een oudere keuken en badkamer?
Keukens en badkamers worden bijna nooit gesloopt (in koophuizen) omdat ze technisch aan het einde van hun levensduur zijn. Een technisch goed geconstrueerde badkamer gaat makkelijk 30 jaar mee. Maar ja die donker groene of roze badkuipen van de jaren 70 wordt nu niet meer mooi gevonden maar deze kan best nog steeds goed functioneren.
Volgens mij gaat het uiteindelijk over de getaxeerde waarde. Dus de taxateur beetje omkopen is makelijker.quote:
Is het nu over de waarde van het huis? Of de aankoopprijs?
Anders kan je met de verkopers overleggen dat zij nog even snel de nieuwe keuken plaatsen en dat ze het doorberekenen in de verkoopprijs.
Overigens zie ik het probleem niet zo... Wat is er mis om te beginnen met een oudere keuken en badkamer? Nieuw is wel mooier maar als je het geld niet hebt kan je het ook later nog doen...
110% vd waarde, bedoelen ze daarmee 125% EW?
.
Sad but true ben ik bang. Alles moet in een keer en ook meteen perfect zijn anders is het niet goed.quote:
[..]
Zo werk jij, zo werk ik, maar zo werkt de maatschappij niet meer tegenwoordig. Zeer grote groepen in de maatschappij willen alles perfect hebben zoals zij het willen (als je het niet meer kunt betalen dan ga je gewoon zitten huilen bij Kassa of Radar).
Op zondag 22 november 2015 20:44 schreef Bart2002 het volgende:
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
Gewoon voor nieuwbouw gaan, heb je dat probleem ook niet.quote:
[..]
Zo werk jij, zo werk ik, maar zo werkt de maatschappij niet meer tegenwoordig. Zeer grote groepen in de maatschappij willen alles perfect hebben zoals zij het willen (als je het niet meer kunt betalen dan ga je gewoon zitten huilen bij Kassa of Radar).
Keukens en badkamers worden bijna nooit gesloopt (in koophuizen) omdat ze technisch aan het einde van hun levensduur zijn. Een technisch goed geconstrueerde badkamer gaat makkelijk 30 jaar mee. Maar ja die donker groene of roze badkuipen van de jaren 70 wordt nu niet meer mooi gevonden maar deze kan best nog steeds goed functioneren.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Erm.... dit is feitelijk nog steeds een 125%-hypotheek, hoorquote:
[..]
Het is effectief eigenlijk maar 2%, van 112% naar 110%. Die 125% of hoger tophypotheken werden toch al nauwelijks meer verstrekt.
Er verandert niet zo heel erg veel, eigenlijk. De NHG-regels worden gewoon tot standaard verheven.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Het kan fijn zijn om de verbouwing te doen voordat je in een huis zit ipv tijdens. Scheelt gewoon een hoop ongemak.quote:
Overigens zie ik het probleem niet zo... Wat is er mis om te beginnen met een oudere keuken en badkamer?
We used to hate people - Now we just make fun of them - It's more effective that way
Elk jaar Towel Day!(2)](3)
Dommage arachide-fromage
Elk jaar Towel Day!(2)](3)
Dommage arachide-fromage
Dan spaar je dus gewoon voor je een huis koopt, revolutionair en nieuw denken? Nou nee...quote:
[..]
Het kan fijn zijn om de verbouwing te doen voordat je in een huis zit ipv tijdens. Scheelt gewoon een hoop ongemak.
Dat doet men tegenwoordig niet meer. Sparen? Ho maar, gewoon maximaal uitgeven elke maand, en dan ineens bedenken dat je ook wel een huisje wil kopen, maar als je zelf geen rooie cent hebt dan moet je alles meefinancieren.quote:
[..]
Dan spaar je dus gewoon voor je een huis koopt, revolutionair en nieuw denken? Nou nee...
Want immers, als je vandaag bedenkt dat je een huis wil kopen, dan moet dat overmorgen geregeld zijn. Eigen geld meenemen is eng, want geld dat je spaart kun je niet uitgeven, en dat is vervelend als de buurman wel net een nieuwe <vul random product in> gekocht heeft.
Breitling - Instruments for Professionals
Overigens was de keuken in mijn appartement wel echt op; hij viel letterlijk uit elkaar. Toen we hier introkken hebben we de leidingen laten doortrekken naar een zijkamer, daar wat Ikea spul gezet als keuken voor 300 euro of zo in combinatie met een oude stellage en een ladenkast uit een bureau werkt het prima als keuken. Resultaat was een huiskamer van 13 bij 4 meter.quote:
[..]
Dat is zeker zo. Nog los van het feit dat heel veel mensen geen 10.000 euro hebben 'liggen'.
Nu het huis is afbetaald zijn we aan het sparen om het allemaal wat op te leuken, de komende weken gaat de eerste ronde komen; alle ramen die nog enkel glas waren worden HR++ dubbel glas.
Oh, en vergeet niet het maximale belastingvoordeel (voor de bank, maar dat laatste vertelt niemand erbij).quote:
[..]
Dat doet men tegenwoordig niet meer. Sparen? Ho maar, gewoon maximaal uitgeven elke maand, en dan ineens bedenken dat je ook wel een huisje wil kopen, maar als je zelf geen rooie cent hebt dan moet je alles meefinancieren.
Want immers, als je vandaag bedenkt dat je een huis wil kopen, dan moet dat overmorgen geregeld zijn. Eigen geld meenemen is eng, want geld dat je spaart kun je niet uitgeven, en dat is vervelend als de buurman wel net een nieuwe <vul random product in> gekocht heeft.
|
|
