WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ah, mijn beeld dat die laag was, kwam natuurlijk van een makelaar :-)quote:Op maandag 9 mei 2011 20:07 schreef DS4 het volgende:
[..]
Historisch gezien is de rente die banken vragen eerder hoog dan laag te noemen... Gelet op de zekerheid die er achter zit in NL is de rente zwaar overpriced!
Maar één ding staat vast: De prijzen zijn historisch zeer hoog. And what goes up, must come down.
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Je hebt natuurlijk wel een punt mbt tot het verkrijgen van een hypotheek. Maar zolang alles gebaseerd blijft op twee inkomens moet ik het nog allemaal zien. Het punt is dat men genoegen zal moeten nemen met een iets minder groot huis of maar niet de luxe badkamer.
Bedenk ook dat degene die hun huis hebben gekocht tot medio 2011 niet meer zullen verkopen tenzij onvoorziene omstandigheden ertoe leiden. En voor nieuwbouw heb je nu eenmaal grondstoffen, loon, materialen etc nodig zodat de prijzen niet erg hard kunnen dalen.
Het belangrijkste voor mij geld dat ik nu leef en nu ergens moet wonen waar ik wil. En zolang kopen als maandlasten goedkoper is dan huren dan koop ik. Zou ik kopen als belegger dan was ik wel onroerend goed makelaar geworden.
Ook ik speculeer nu maar wat en het is puur mijn gedachte. De toekomst zal het nog moeten uitwijzen.
Bedenk ook dat degene die hun huis hebben gekocht tot medio 2011 niet meer zullen verkopen tenzij onvoorziene omstandigheden ertoe leiden. En voor nieuwbouw heb je nu eenmaal grondstoffen, loon, materialen etc nodig zodat de prijzen niet erg hard kunnen dalen.
Het belangrijkste voor mij geld dat ik nu leef en nu ergens moet wonen waar ik wil. En zolang kopen als maandlasten goedkoper is dan huren dan koop ik. Zou ik kopen als belegger dan was ik wel onroerend goed makelaar geworden.
Ook ik speculeer nu maar wat en het is puur mijn gedachte. De toekomst zal het nog moeten uitwijzen.
krik, krak, sjiemela, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
Als je de prijzen corrigeert naar inkomen zijn ze lager dan 10 jaar terug...quote:
Maar één ding staat vast: De prijzen zijn historisch zeer hoog. And what goes up, must come down.
Komt bij dat het bouwen van woningen steeds duurder wordt door uiteenlopende redenen (regelgeving, maar ook stijging prijzen grondstoffen). Daarnaast is het bouwvolume te laag.
Een goede energiezuinige woning in een groeigebied is ook vanuit investeringsperspectief een prima koop op dit moment.
En on a more personal note: leef je leven nu, want morgen kan het over zijn (wat ik vorige week nog bewees door met 90 km/u op enkele cm's van een boom te schieten nadat ik iemand moest ontwijken die het wel een goed idee vond om alvast in te draaien voor mijn neus...)
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
Nou, sommige dingen kun je wel zien aankomen hoor. De huizenmarkt is heel inelastisch. Dat wil zeggen dat een marktinefficiëntie pas heel traag wordt rechtgetrokken. (Niet in tienden van seconden net als op de beurs). Daar kun je je voordeel mee doen.quote:
[..]
Je hebt v.w.b die 20.000 die het op kan leveren of kosten wel over een toekomstvoorspelling van 3-4 jaar. Zo ver kan niemand vooruit kijken.
The End Times are wild
Overgrote deel is hier al van 300K naar 240K gezakt. Zou maar snel instappen, voordat je de boot weer mist. Als de markt weer aantrekt, wordt een bod van 12%-15% onder de vraagprijs niet meer serieus genomen, momenteel lukt het nog wel om een dergelijke "korting" te bedingen.quote:
[..]
Ah, mijn beeld dat die laag was, kwam natuurlijk van een makelaar :-)
Maar één ding staat vast: De prijzen zijn historisch zeer hoog. And what goes up, must come down.
300 naar 240, dat is al 20%. Welke regio is dat als ik vragen mag?quote:
[..]
Overgrote deel is hier al van 300K naar 240K gezakt. Zou maar snel instappen, voordat je de boot weer mist. Als de markt weer aantrekt, wordt een bod van 12%-15% onder de vraagprijs niet meer serieus genomen, momenteel lukt het nog wel om een dergelijke "korting" te bedingen.
The End Times are wild
En zo is het!quote:
Het belangrijkste voor mij geld dat ik nu leef en nu ergens moet wonen waar ik wil. En zolang kopen als maandlasten goedkoper is dan huren dan koop ik. Zou ik kopen als belegger dan was ik wel onroerend goed makelaar geworden.
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
Ik zie de huizenprijzen in Nederland niet heel hard crashen. Ik zie de prijzen eerder op een gelijk niveau blijven.quote:
[..]
Ah, mijn beeld dat die laag was, kwam natuurlijk van een makelaar :-)
Maar één ding staat vast: De prijzen zijn historisch zeer hoog. And what goes up, must come down.
Wat er inflatie gecorrigeerd dus voor zorgt dat huizen over 10 jaar tientallen procenten goedkoper zijn.
Vertel eens: waar?quote:
Overgrote deel is hier al van 300K naar 240K gezakt.
Want dat is allemaal te controleren via het kadaster...
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
Is dat niet Limburg? want daar gaat het erg slecht.quote:
[..]
300 naar 240, dat is al 20%. Welke regio is dat als ik vragen mag?
krik, krak, sjiemela, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
Ik weet het niet. Hier is het pas zo'n 10% denk ik.quote:
[..]
Is dat niet Limburg? want daar gaat het erg slecht.
The End Times are wild
http://www.jaap.nl/te-koo(...)794112/woningwaarde/quote:
[..]
Ik weet het niet. Hier is het pas zo'n 10% denk ik.
Is wel bieden maar het zit dicht bij de 20 % daling. Tja Limburg is de klos
krik, krak, sjiemela, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
Dat vind ik geen graadmeter eerlijk gezegd.quote:
http://www.jaap.nl/te-koo(...)794112/woningwaarde/
Is wel bieden maar het zit dicht bij de 20 % daling. Tja Limburg is de klos
Maar dat in krimpregio's de waarde onder druk staat is een feit.
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
Klopt, dit is ook een uitzondering dat ik snel even vond. Maar gemiddeld valt het allemaal wel mee. Ligt meer zo rond de 7-10%quote:
[..]
Dat vind ik geen graadmeter eerlijk gezegd.
Maar dat in krimpregio's de waarde onder druk staat is een feit.
krik, krak, sjiemela, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
Er zijn hier ook wel individuele huizen die 20% gedaald zijn. Maar de hele markt toch niet. Je ziet vooral dat incourante huizen veel in (vraag)prijs dalen. Die zijn of slecht onderhouden, of hebben een minder gunstige ligging, of bijv. maar drie slaapkamers. Noem maar op.
Die woningen vlakbij het centrum van een dorp met station en bij de A2, met meer dan 1000m2 tuin, goed onderhouden en geïsoleerd, in een kindvriendelijke omgeving en op loopafstand van winkels en basisschool, zonder allochtonen in de buurt maar wel heel kindvriendelijk, die blijven gewoon enorm duur!!
Waarom: omdat 'iedereen' zoiets zoekt natuurlijk. Als één van deze factoren afvalt, dan wordt het al veel goedkoper.
Die woningen vlakbij het centrum van een dorp met station en bij de A2, met meer dan 1000m2 tuin, goed onderhouden en geïsoleerd, in een kindvriendelijke omgeving en op loopafstand van winkels en basisschool, zonder allochtonen in de buurt maar wel heel kindvriendelijk, die blijven gewoon enorm duur!!
Waarom: omdat 'iedereen' zoiets zoekt natuurlijk. Als één van deze factoren afvalt, dan wordt het al veel goedkoper.
The End Times are wild
West Brabant, tegen de Belgische grensquote:
[..]
300 naar 240, dat is al 20%. Welke regio is dat als ik vragen mag?
Putten, Woensdrecht, Ossendrecht etc. Wel hele mooie huizen daar, ben er vaak geweest. En een mooie omgeving ook!quote:
[..]
West Brabant, tegen de Belgische grens
The End Times are wild
Kadaster komt tot 7% maximaal.
Het probleem is dat zoiets vertekent omdat koopjes dan een groter deel uitmaken, aangezien daar de koper en verkoper wel tot elkaar komen.
-5% is een reële schatting. Landelijk dan. Een individuele woning kan natuurlijk daar ver "boven" zitten.
Het probleem is dat zoiets vertekent omdat koopjes dan een groter deel uitmaken, aangezien daar de koper en verkoper wel tot elkaar komen.
-5% is een reële schatting. Landelijk dan. Een individuele woning kan natuurlijk daar ver "boven" zitten.
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
Die regio ken ik vrij aardig en die -20% klopt niet.quote:
West Brabant, tegen de Belgische grens
Doe maar gewoon, dan doe je al dom genoeg
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
[quote]Op donderdag 15 januari 2009 11:22 schreef EchtGaaf het volgende:
Ik blijf vinden dat het werk van een CEO zwaar wordt ondergewaardeerd.
Op dit moment wel ja, maar ik heb afgelopen oktober toch prima 20 jaar @ 4,35% vast kunnen leggen. Diezelfde hypotheek doet nu 6,70% voor 20 jaar.quote:
Het scheelt enorm veel of je 30 jaar lang 4% rente of 5% rente betaalt. Zeker bij een aflossingsvrije hypotheek! Dat tikt meer aan dan 20.000 euro meer betalen voor je huis.
Helaas vragen de banken ook extreme tarieven voor langdurige hypotheken. Met andere woorden: die rentestijging op lange termijn is gewoon al ingecalculeerd!
En nu zullen de huizenprijzen vast wel wat dalen, maar dat verschil over die 20 jaar ga je nooit halen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
ik vind daling ook zo'n raar begrip, als je je huis veel te duur te koop zet, zal de prijsdaling steeds groter zijn.
Als ik een huis koop voor 200k en volgende maand te koop zet voor 300k, en dan na 15 maanden in de verkoop te staan hem kwijtraak voor 240k is dan de huizenprijs gedaald met 20%?
Als ik een huis koop voor 200k en volgende maand te koop zet voor 300k, en dan na 15 maanden in de verkoop te staan hem kwijtraak voor 240k is dan de huizenprijs gedaald met 20%?
[b]Op zaterdag 3 juni 2006 18:14 schreef Dirktator het volgende:[/b]
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Nee, dat scheelt heel veel. Zeker als je aflossingsvrij of een soortgelijke combinatie hebt (waarbij je dus de volle rente blijft betalen).quote:
[..]
Op dit moment wel ja, maar ik heb afgelopen oktober toch prima 20 jaar @ 4,35% vast kunnen leggen. Diezelfde hypotheek doet nu 6,70% voor 20 jaar.
En nu zullen de huizenprijzen vast wel wat dalen, maar dat verschil over die 20 jaar ga je nooit halen.
Sowieso is het dalen van huizenprijzen in combinatie met stijgende rente alleen interessant als je over eigen vermogen beschikt. Anders kun je het een tegen het ander wegstrepen.
Wat wel gunstiger is van laag kopen met een hoge rente is dat aflossen loont. Voor jou is dat weinig nuttig, voor iemand die tegen 7% gefinancierd heeft zeker wel!
The End Times are wild
Het gaat om de daling van de gemiddelde transactieprijs.quote:
ik vind daling ook zo'n raar begrip, als je je huis veel te duur te koop zet, zal de prijsdaling steeds groter zijn.
Als ik een huis koop voor 200k en volgende maand te koop zet voor 300k, en dan na 15 maanden in de verkoop te staan hem kwijtraak voor 240k is dan de huizenprijs gedaald met 20%?
The End Times are wild
best even slikken, zeker voor mensen in het wat duurdere segment. Mn zus & co verkochten hun huis in 2008 voor 6 ton, de overburen zetten een vergelijkbaar huis een half jaar later te koop voor dezelfde prijs......en nu 2 jaar later is het eindelijk weg voor 460.quote:
Putten, Woensdrecht, Ossendrecht etc. Wel hele mooie huizen daar, ben er vaak geweest. En een mooie omgeving ook!
Lekkere timing van 2 oudjes die in een appartement zijn gaan wonen en dachten even flink wat geld over te houden aan hun villa.
Sommige mensen doen alsof de klappen nog komen gaan, maar geloof me dat er al heel wat is uitgedeeld de laatste paar jaar.
