WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Die daling verloopt over een termijn van anderhalf jaar.quote:Op dinsdag 10 mei 2011 13:17 schreef Whuzz het volgende:
[..]
Ok, dus binnen nu en anderhalf jaar krijgen we volgens jou een enorme daling? waar hebben we het dan over? 20%? 30?
Laten we zeggen dat de prijs vanaf nu, mei 2011 tot december 2012 (iets meer dan anderhalf jaar) met 10% daalt. Daar ben ik zo goed als zeker van.
The End Times are wild
Uh. ok, waar is nou die verschikkelijke crash dan?quote:
[..]
Die daling verloopt over een termijn van anderhalf jaar.
Laten we zeggen dat de prijs vanaf nu, mei 2011 tot december 2012 (iets meer dan anderhalf jaar) met 10% daalt. Daar ben ik zo goed als zeker van.
Die 10% durf ik ook nog wel aan ja. Maar ik denk dat er door een daling over anderhalf jaar van 10% maar bar weinig mensen in de problemen komen. Dus erg blij maak je Xeno er niet mee.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Hoeveel het gaat dalen is natuurlijk sterk afhankelijk van de mate van bereidheid van de overheid om de woningmarkt overeind te houden. Die bereidheid is erg groot, dat weten we na 3 jaar wel, maar eens is het geld echt op en zal de markt toch echt zijn werk doen.quote:
[..]
Ok, dus binnen nu en anderhalf jaar krijgen we volgens jou een enorme daling? waar hebben we het dan over? 20%? 30?
Rik: Hey guys, wouldn't it be AMAZING if all this money was real?
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
Nou, dat is dan toch 20% nominaal vanaf de top. En inclusief inflatiecorrectie 28% ofzo. Dat is niet niks.quote:
[..]
Uh. ok, waar is nou die verschikkelijke crash dan?
Die 10% durf ik ook nog wel aan ja. Maar ik denk dat er door een daling over anderhalf jaar van 10% maar bar weinig mensen in de problemen komen. Dus erg blij maak je Xeno er niet mee.
Verder verwacht ik helemaal niet dat er zoveel mensen in de problemen komen. Hooguit de mensen die gedwongen moeten verkopen, en die zijn meestal gedekt door de NHG. Het is enkel zuur voor mensen die een flatje gekocht hebben in 2008 en daar de komende 10-15 jaar niet meer wegkomen.
The End Times are wild
Kan je op de beurs speculeren op een verwachte prijsdaling komende 1.5 jaar?quote:
Die daling verloopt over een termijn van anderhalf jaar.
Laten we zeggen dat de prijs vanaf nu, mei 2011 tot december 2012 (iets meer dan anderhalf jaar) met 10% daalt. Daar ben ik zo goed als zeker van.
Zo ja, dan heb je dat dus gedaan neem ik aan, en hoe?
Zo nee, oke
Ik las een jaar terug ergens iets over derivaten die gecreeerd zouden worden voor de woningmarkt. Ik heb die niet teruggezien als vrij verhandelbaar op de beurs.quote:
[..]
Kan je op de beurs speculeren op een verwachte prijsdaling komende 1.5 jaar?
Zo ja, dan heb je dat dus gedaan neem ik aan, en hoe?
Zo nee, oke
Als je de woningmarkt wil shorten zou je dat indirect kunnen doen door vastgoedfondsen en bouwbedrijven of eventueel financials. Maar die zijn vaak al met 50% of meer gedaald vanaf 2008. Het zit daar al in de koers verwerkt dus.
The End Times are wild
Lijkt me niet, anders zou je een zaak tegen de overheid moeten aanspannen voor koersmanipulatie.quote:
[..]
Kan je op de beurs speculeren op een verwachte prijsdaling komende 1.5 jaar?
Zo ja, dan heb je dat dus gedaan neem ik aan, en hoe?
Zo nee, oke
Rik: Hey guys, wouldn't it be AMAZING if all this money was real?
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
El al die mensen dan van wie de bank de verminderde onderpandwaarde per direct gaat opeisen? Die moeten dan ineens 20% van hun dikke tophypotheek ophoesten... komen die niet in de problemen?quote:
[..]
Nou, dat is dan toch 20% nominaal vanaf de top. En inclusief inflatiecorrectie 28% ofzo. Dat is niet niks.
Verder verwacht ik helemaal niet dat er zoveel mensen in de problemen komen. Hooguit de mensen die gedwongen moeten verkopen, en die zijn meestal gedekt door de NHG. Het is enkel zuur voor mensen die een flatje gekocht hebben in 2008 en daar de komende 10-15 jaar niet meer wegkomen.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Als banken dat gaan doen dan graven ze toch hun eigen graf? Bovendien: wat boeit het de bank als het gedekt is met NGH? Zolang de maandlasten maar betaald worden.quote:
[..]
El al die mensen dan van wie de bank de verminderde onderpandwaarde per direct gaat opeisen? Die moeten dan ineens 20% van hun dikke tophypotheek ophoesten... komen die niet in de problemen?
Ik denk wel dat banken mensen gaan proberen te motiveren om die onderwaarde af te dichten. Met zachte dwang.
The End Times are wild
Bijvoorbeeld door nieuwe hoge rentetarieven in rekening te brengen na het aflopen van de rentevaste periode. Het lagere volume en de hoogte van nieuwe hypotheken is niet afdoende om de omzetverliezen te dekken, dat moet toch echt bij de slaafjes vandaan komen.quote:
[..]
Als banken dat gaan doen dan graven ze toch hun eigen graf? Bovendien: wat boeit het de bank als het gedekt is met NGH? Zolang de maandlasten maar betaald worden.
Ik denk wel dat banken mensen gaan proberen te motiveren om die onderwaarde af te dichten. Met zachte dwang.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Waarom zouden banken dit willen gaan doen, dan verminderen ze een groot gedeelte van hun slapend rijk worden droom.quote:
Ik denk wel dat banken mensen gaan proberen te motiveren om die onderwaarde af te dichten. Met zachte dwang.
Omdat ze meer risico lopen als hun uitstaande geld niet meer 100% gedekt wordt door een onderpand. NHG is ook goed.quote:
[..]
Waarom zouden banken dit willen gaan doen, dan verminderen ze een groot gedeelte van hun slapend rijk worden droom.
The End Times are wild
Ze zullen het natuurlijk zo 'netjes' mogelijk doen, zo kreeg ik van mijn bank een mooi aanbod om mijn hypotheek om te zetten naar NHG, en tussen neus en lippen door kreeg ik ook al te horen dat bij verlenging de niet-NHG rente best wel hoog kon worden.quote:
[..]
Waarom zouden banken dit willen gaan doen, dan verminderen ze een groot gedeelte van hun slapend rijk worden droom.
Dat is dus NHG geworden, lagere lasten voor mij en de bank heeft zekerheid.
Zuurtje, lees je mee?quote:
[..]
Als banken dat gaan doen dan graven ze toch hun eigen graf?
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Haha.... 25 % korting via het koopgarant gedrocht was nog niet genoeg dus komt er een proefballonetje met 50 % korting 
http://www.telegraaf.nl/b(...)innenland,buitenland
Ik denk dat er wel een paar honderd inschrijvingen te verwachten zijn. 50 % korting! amagad! rennen!!
Waar zijn eigenlijk de voorwaarden te vinden Henk? Voorwaarden? wat bazel je Ingrid? Er zijn geen voorwaarden! Ze willen ons helpen
Dat staat er toch? Kijk maar... hier staat het... "Woningcorporatie Dudok Wonen gaat mensen die een huis willen kopen in 't Gooi, financieel helpen" Helpen dus Ingrid, helpen! Eindelijk helpt iemand ons! 50 % korting! Forrrrrr frrrrrreeeeeeee!!!! 
http://www.telegraaf.nl/b(...)innenland,buitenland
Ik denk dat er wel een paar honderd inschrijvingen te verwachten zijn. 50 % korting! amagad! rennen!!
Waar zijn eigenlijk de voorwaarden te vinden Henk? Voorwaarden? wat bazel je Ingrid? Er zijn geen voorwaarden! Ze willen ons helpen
Dat staat er toch? Kijk maar... hier staat het... "Woningcorporatie Dudok Wonen gaat mensen die een huis willen kopen in 't Gooi, financieel helpen" Helpen dus Ingrid, helpen! Eindelijk helpt iemand ons! 50 % korting! Forrrrrr frrrrrreeeeeeee!!!!
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
In tilburg kun je voor maar 12 uur vrijwilligers werk per week gratis komen wonen. 
http://bd.nl/nieuws/tilbu(...)in-jeruzalem-1.86965
http://bd.nl/nieuws/tilbu(...)in-jeruzalem-1.86965
Henk en Ingrid hebben slechte ogen en zullen natuurlijk de kleine lettertjes niet lezen. Zal vast wel instaan dat als het huis verkocht word het eventuele verlies voor de koper isquote:Op dinsdag 10 mei 2011 13:49 schreef Hanoying het volgende:
Haha.... 25 % korting via het koopgarant gedrocht was nog niet genoeg dus komt er een proefballonetje met 50 % korting
http://www.telegraaf.nl/b(...)innenland,buitenland
Ik denk dat er wel een paar honderd inschrijvingen te verwachten zijn. 50 % korting! amagad! rennen!!
Waar zijn eigenlijk de voorwaarden te vinden Henk? Voorwaarden? wat bazel je Ingrid? Er zijn geen voorwaarden! Ze willen ons helpen
Ik ga een ijsje kopen met een bolletje mokka en chocola 
Succes ondertussen met het vinden van uw droomhuis.
Succes ondertussen met het vinden van uw droomhuis.
Dat zal wel meevallen. De startersmarkt zal heus wel weer aantrekken binnen nu en twee jaar en welk marktsegment zal dan bij uitstek voor starters in aanmerking komen? Appartementen.quote:
Het is enkel zuur voor mensen die een flatje gekocht hebben in 2008 en daar de komende 10-15 jaar niet meer wegkomen.
wel grappig in het licht van banken die zelf het geen probleem vinden om geld uit het niets te creërenquote:
[..]
Omdat ze meer risico lopen als hun uitstaande geld niet meer 100% gedekt wordt door een onderpand. NHG is ook goed.
Krijg altijd van die allergische reacties als mensen claimen dat iets "For Free" isquote:
Haha.... 25 % korting via het koopgarant gedrocht was nog niet genoeg dus komt er een proefballonetje met 50 % korting
http://www.telegraaf.nl/b(...)innenland,buitenland
Ik denk dat er wel een paar honderd inschrijvingen te verwachten zijn. 50 % korting! amagad! rennen!!
Waar zijn eigenlijk de voorwaarden te vinden Henk? Voorwaarden? wat bazel je Ingrid? Er zijn geen voorwaarden! Ze willen ons helpen
"Two things are infinite: the universe and human stupidity; and I'm not sure about the universe." - Albert Einstein (1879 - 1955)
"A fool thinks himself to be wise, but a wise man knows himself to be a fool." - William Shakespeare (1564 - 1616)
"A fool thinks himself to be wise, but a wise man knows himself to be a fool." - William Shakespeare (1564 - 1616)
He dat ben ik danquote:
Het is enkel zuur voor mensen die een flatje gekocht hebben in 2008 en daar de komende 10-15 jaar niet meer wegkomen.
Nee ik maak me niet zo'n zorgen. Juist appartementen die nog in stedelijk gebieden liggen dicht bij voorzieningen daar willen straks de babyboomerds oud worden. Ik zie ze nog niet met hun rollator over hun moddererf struinen. Het onderhoud wordt ze ook teveel, trappen zijn ook vervelend.
Ach en laat het maar klappen, dan betaald de WBV 50% van het verlies op het moment dat ik het zou verkopen. Ik moet alleen nog even berekenen bij hoeveel verlies ik het aan hun moet verkopen en in het zelfde complex weer iets terug koop. Want die overdrachtsbelasting en overige administratiekosten zijn vervelend.
Als zij 50% van het verlies nemen bij verkoop moet je dat altijd doen wanneer de prijzen voldoende gedaald zijn! Dat is eigenlijk gewoon gratis geld!quote:
[..]
He dat ben ik dan
Nee ik maak me niet zo'n zorgen. Juist appartementen die nog in stedelijk gebieden liggen dicht bij voorzieningen daar willen straks de babyboomerds oud worden. Ik zie ze nog niet met hun rollator over hun moddererf struinen. Het onderhoud wordt ze ook teveel, trappen zijn ook vervelend.
Ach en laat het maar klappen, dan betaald de WBV 50% van het verlies op het moment dat ik het zou verkopen. Ik moet alleen nog even berekenen bij hoeveel verlies ik het aan hun moet verkopen en in het zelfde complex weer iets terug koop. Want die overdrachtsbelasting en overige administratiekosten zijn vervelend.
The End Times are wild
Maar de vraag is wanneer het voldoende gedaald is. Op dit moment worden die appartementen nog steeds voor dezelfde prijs (ow nee net gekeken zelfs 1000 euro meerquote:
[..]
Als zij 50% van het verlies nemen bij verkoop moet je dat altijd doen wanneer de prijzen voldoende gedaald zijn! Dat is eigenlijk gewoon gratis geld!
) als wat ik er voor heb betaald in de markt gezet door hun. En zelfs nog steeds verkocht
Momenteel blijft het vrij stabiel allemaal lijkt, er wordt redelijk verkocht momenteel tegen in het algemeen prijzen die niet aangeven dat het het komend half jaar flink zakt. Dan gaat het om transacties die nog in de toekomst gaan plaatsvinden, koopovereenkomsten dus. Nu heb ik natuurlijk alleen zicht op een klein marktgebied.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
