WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Wat voor huis?quote:Op dinsdag 3 mei 2011 23:46 schreef WammesWaggel het volgende:
Mensen willen maar niet leren, zojuist in de TV-Makelaar
Huis al drie jaar in de verkoop maar nee volgens de makelaar is de vraagprijs marktconform, dat is het probleem niet
Weet zo'n man de betekenis van het begrip marktconform wel?
Weet jij dat wel dan?quote:
Weet zo'n man de betekenis van het begrip marktconform wel?
Marktconform komt er volgens mij op neer dat in dit geval de vraagprijs overeenkomt met de vraagprijzen van vergelijkbare huizen.
Dat die tevens niet worden verkocht voor die prijs doet daar natuurlijk niets aan af.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ze hadden er toch 10K af in 3 minuten, dat is toch geweldig! Ik zou dan ook gelijk accoord gaan met het tegenbod.quote:
Mensen willen maar niet leren, zojuist in de TV-Makelaar
Huis al drie jaar in de verkoop maar nee volgens de makelaar is de vraagprijs marktconform, dat is het probleem niet
Weet zo'n man de betekenis van het begrip marktconform wel?
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Dat is nu juist de hele oorzaak van de woningmarkt zelfs speculanten blijven appartementen aanbieden voor 250.000quote:
Mensen willen maar niet leren, zojuist in de TV-Makelaar
Huis al drie jaar in de verkoop maar nee volgens de makelaar is de vraagprijs marktconform, dat is het probleem niet
Weet zo'n man de betekenis van het begrip marktconform wel?
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Het lijkt erop dat die TV makelaar de 'markt' gemanipuleerd heeft door de koper wijs te maken dat de voorgestelde marktprijs ook maar neegelegd moet worden. Gelul natuurlijk, want die potentiele koper IS de markt.quote:
[..]
Weet jij dat wel dan?
Marktconform komt er volgens mij op neer dat in dit geval de vraagprijs overeenkomt met de vraagprijzen van vergelijkbare huizen.
Dat die tevens niet worden verkocht voor die prijs doet daar natuurlijk niets aan af.
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
quote:
Marktconform komt er volgens mij op neer dat in dit geval de vraagprijs overeenkomt met de vraagprijzen van vergelijkbare huizen.
Dat die tevens niet worden verkocht voor die prijs doet daar natuurlijk niets aan af.
Marktconform is die verkoopovereenkomst die WEL gerealiseerd wordt
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Rijtje in Hoorn-Kersenboogerd van zo'n dikke vier ton, nu woonden ze al jaren in hun nieuwe huis a bijna zeven ton daarbuiten welke nu ook in der verkoop staat want twee hypotheken jarenlang was wat gortig.quote:
Ik heb nog paar mooie planken te koop.quote:
Marktconform komt er volgens mij op neer dat in dit geval de vraagprijs overeenkomt met de vraagprijzen van vergelijkbare huizen.
Dat die tevens niet worden verkocht voor die prijs doet daar natuurlijk niets aan af.
Neen, daar zit je fout.quote:
[..]
Weet jij dat wel dan?
Marktconform komt er volgens mij op neer dat in dit geval de vraagprijs overeenkomt met de vraagprijzen van vergelijkbare huizen.
Dat die tevens niet worden verkocht voor die prijs doet daar natuurlijk niets aan af.
Als een woning al drie jaar op de markt is dan is de vraagprijs niet marktconform, daar het niet aansluit op de markt dus wbt vraag en tevens aanbod.
Eigenlijk zegt het woord het in die zin ook al natuurlijk, conform de markt, en iedere markt bestaat uit vraag en aanbod.
Capice?
idd, als het al conform is, dan is het aanbodconform 
Bijzondere/dure huizen daargelaten, ivm illiquiditeit. Maar dat gaat natuurlijk niet op voor een 13 in een dozijn huis.
Bijzondere/dure huizen daargelaten, ivm illiquiditeit. Maar dat gaat natuurlijk niet op voor een 13 in een dozijn huis.
Dit is volgens mij wel het domste wat ik je ooit heb zien typen BVZquote:
Marktconform komt er volgens mij op neer dat in dit geval de vraagprijs overeenkomt met de vraagprijzen van vergelijkbare huizen.
Dat die tevens niet worden verkocht voor die prijs doet daar natuurlijk niets aan af.
Een markt waar producten niet verkocht worden is namelijk geen markt
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Wow..... het wereldbeeld van BVZ staat meteen op zijn kopquote:
[..]
Marktconform is die verkoopovereenkomst die WEL gerealiseerd wordt
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Een oud collega van mij heeft vorige maand zijn huis voor een ton onder de vraagprijs verkocht, dat heeft hem wat van zijn 'overwaarde' gekost. Hij had door dat vasthouden aan de vraagprijs volkomen onrealistisch was. In de regio werden al reeds grotere nieuwbouwwoningen voor minder aangeboden en de rente is stijgende. Zo zie je maar weer dat 20% afdingen op de vraagprijs zomaar een volmondig 'JA' van de verkopende partij kan opleveren.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Leuk annecdotisch verhaal, maar heeft de kopende partij serieus eerst dan een bod gedaan van -30% en is je collega darop ingegaan, of heeft je collega eerst de vraagprijs met 18% verlaagd en is er op die vraagprijs -5% geboden.quote:
Een oud collega van mij heeft vorige maand zijn huis voor een ton onder de vraagprijs verkocht, dat heeft hem wat van zijn 'overwaarde' gekost. Hij had door dat vasthouden aan de vraagprijs volkomen onrealistisch was. In de regio werden al reeds grotere nieuwbouwwoningen voor minder aangeboden en de rente is stijgende. Zo zie je maar weer dat 20% afdingen op de vraagprijs zomaar een volmondig 'JA' van de verkopende partij kan opleveren.
Het eerste bod lag 40% onder de vraagprijs, dat werd afgewezen. 4 maanden later kwam er een bod dat 25% onder de vraagprijs lag. Als BB'er had mijn collega meer dan genoeg 'lucht' in zijn prijs zitten om zo ver te kunnen zakken. Hij had er ook totaal geen moeite mee omdat het huis dat hij gaat kopen ook flink in prijs gezakt is. Wil het huizentreintje weer op gang komen dan hoeven mensen alleen maar te zakken met hun prijzen, dat weten de meeste mensen ook wel en de makelaars zijn bezit dit in het collectieve bewustzijn van de wannabe verkopers te consoliderenquote:
[..]
Leuk annecdotisch verhaal, maar heeft de kopende partij serieus eerst dan een bod gedaan van -30% en is je collega darop ingegaan, of heeft je collega eerst de vraagprijs met 18% verlaagd en is er op die vraagprijs -5% geboden.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dat is het punt, welliswaar krijg je minder voor je huis terug, maar is je nieuwe huis ook goedkoper, waar je wel problemen ziet is bij mensen die de afgelopen 2 jaar huis hebben gekocht in het midden-hoog segment, dan ben je eigenlijk redelijk zuur.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Als je na enkele jaren reeds wil verkopen heb je gewoon geen handige keuze gemaakt, die mensen zitten 'gevangen' in hun woning en doen er verstandig aan flink te gaan aflossen. 'Aflossing is verlossing'quote:
Dat is het punt, welliswaar krijg je minder voor je huis terug, maar is je nieuwe huis ook goedkoper, waar je wel problemen ziet is bij mensen die de afgelopen 2 jaar huis hebben gekocht in het midden-hoog segment, dan ben je eigenlijk redelijk zuur.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
er zitten altijd mensen zuur en mensen zoet, dat heeft te maken met heel goed opletten voor je een koop tekent, want het is een overeenkomst voor een het lenen van een enorme bak geld voor 30 jaarquote:
Dat is het punt, welliswaar krijg je minder voor je huis terug, maar is je nieuwe huis ook goedkoper, waar je wel problemen ziet is bij mensen die de afgelopen 2 jaar huis hebben gekocht in het midden-hoog segment, dan ben je eigenlijk redelijk zuur.
Klopt, maar veel mensen hadden idee dat woning alleen maar meer geld waard kan worden, en vinden die overdrachtsbelasting dan geen probleem, ze hebben het gewetenquote:
[..]
er zitten altijd mensen zuur en mensen zoet, dat heeft te maken met heel goed opletten voor je een koop tekent, want het is een overeenkomst voor een het lenen van een enorme bak geld voor 30 jaar
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
235.493 huizen te koopquote:
[..]
235.319 huizen te koop
Het "openhuisdag effect"
En daar ging het effect
En jouw collega, is dat de benaming voor je medemensen met een uitkering?quote:
[..]
Het eerste bod lag 40% onder de vraagprijs, dat werd afgewezen. 4 maanden later kwam er een bod dat 25% onder de vraagprijs lag. Als BB'er had mijn collega meer dan genoeg 'lucht' in zijn prijs zitten om zo ver te kunnen zakken. Hij had er ook totaal geen moeite mee omdat het huis dat hij gaat kopen ook flink in prijs gezakt is. Wil het huizentreintje weer op gang komen dan hoeven mensen alleen maar te zakken met hun prijzen, dat weten de meeste mensen ook wel en de makelaars zijn bezit dit in het collectieve bewustzijn van de wannabe verkopers te consolideren
Daarom moet de overheid die belasting schrappen dan komt er weer vaart in de handel, als compensatie, kunnen ze de huurwaardeforfait dan iets opschroevenquote:
[..]
Klopt, maar veel mensen hadden idee dat woning alleen maar meer geld waard kan worden, en vinden die overdrachtsbelasting dan geen probleem, ze hebben het geweten
'oud collega'quote:
[..]
En jouw collega, is dat de benaming voor je medemensen met een uitkering?
Als in 'voormalig collega'
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
En de HRA afschaffen, dat is nl. pas echt een verziekende factor die grondspeculatie in de hand heeft gewerkt.quote:
[..]
Daarom moet de overheid die belasting schrappen dan komt er weer vaart in de handel, als compensatie, kunnen ze de huurwaardeforfait dan iets opschroeven
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Nou, ik ben anders nog niet overtuigd.quote:
[..]
Wow..... het wereldbeeld van BVZ staat meteen op zijn kop
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
HRA bestaat al ruim 100 jaar waarom zou dat nu opeens de laatste 10 jaar de verziekende factor moeten zjn die de grondspeculatie in de hand hebben gewerkt. Nee Nee zo werkt logica niet,quote:
[..]
En de HRA afschaffen, dat is nl. pas echt een verziekende factor die grondspeculatie in de hand heeft gewerkt.
Dan zullen we wel een verschillende interpretatie van het woord marktconform hebben.quote:Op woensdag 4 mei 2011 15:24 schreef WammesWaggel het volgende:
Dit was gewoon niet 1 van de zinvolle vlagen, volgende keer beter
Als er een marktconforme rente gerekend wordt, dan is dat de rente die overeenkomt met de rest van de markt. Dat is dan niet de rentestand de de meeste omzet op zou leveren.
Een marktconforme huizenprijs is voor mij een prijs die in overeenstemming is met de prijzen van vergelijkbare huizen. Niet de prijs waarvoor je de woning binnen 24uur verkoopt.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
De markt conforme rente is de rente die in lopende transacties gehanteerd wordtquote:
[..]
Dan zullen we wel een verschillende interpretatie van het woord marktconform hebben.
Als er een marktconforme rente gerekend wordt, dan is dat de rente die overeenkomt met de rest van de markt. Dat is dan niet de rentestand de de meeste omzet op zou leveren.
Een marktconforme huizenprijs is voor mij een prijs die in overeenstemming is met de rest van de prijzen van vergelijkbare huizen. Niet de prijs waarvoor je de woning binnen 24uur verkoopt.
De marktconforme prijs voor woningen is die prijs warvoor je een woning kunt verkopen of waar transacties op dat moment op gedaan worden, dus niet de vraagprijs
Het is een multiplier... de lage rente is er net zo eenquote:
[..]
HRA bestaat al ruim 100 jaar waarom zou dat nu opeens de laatste 10 jaar de verziekende factor moeten zjn die de grondspeculatie in de hand hebben gewerkt. Nee Nee zo werkt logica niet,
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Stop er maar mee. Dat krijg je me toch niet wijs gemaakt.quote:
De markt conforme rente is de rente die in lopende transacties gehanteerd wordt
De marktconforme prijs voor woningen is die prijs warvoor je een woning kunt verkopen of waar transacties op dat moment op gedaan worden, dus niet de vraagprijs
Net als dat ik vind dat als je huurt je ook een huurschuld hebt. Met kopen kun je die nog in 30 jaar aflossen, je huurschuld duurt de rest van je leven. (Tenzij je koopt natuurlijk)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Misschien moet je toch eens de definitie van 'marktconform' dan eens gaan opzoeken. We kunnen allemaal wel onze eigen definities erop na gaan houden maar dat is niet echt handig in de communicatie.quote:
[..]
Dan zullen we wel een verschillende interpretatie van het woord marktconform hebben.
Als er een marktconforme rente gerekend wordt, dan is dat de rente die overeenkomt met de rest van de markt. Dat is dan niet de rentestand de de meeste omzet op zou leveren.
Een marktconforme huizenprijs is voor mij een prijs die in overeenstemming is met de prijzen van vergelijkbare huizen. Niet de prijs waarvoor je de woning binnen 24uur verkoopt.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Je kan altijd nog als TV makelaar aan de slagquote:
[..]
Stop er maar mee. Dat krijg je me toch niet wijs gemaakt.
Net als dat ik vind dat als je huurt je ook een huurschuld hebt. Met kopen kun je die nog in 30 jaar aflossen, je huurschuld duurt de rest van je leven. (Tenzij je koopt natuurlijk)
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Vandale kent het woord nietquote:
Misschien moet je toch eens de definitie van 'marktconform' dan eens gaan opzoeken.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Het is gewoon een samen voegsel van de woorden 'markt' en 'conform'quote:
markt de; v(m) -en 1 plein of publieke plaats voor koop en verkoop 2 bijeenkomst voor koop en verkoop: hij is van alle ~en thuis weet overal raad op 3 vraag en aanbod; uitwisseling van producten: een nieuw artikel op de ~ brengen introduceren; de wereldmarkt 4 marktprijs: de ~ bederven voor veel te lage prijs verkopen; in de ~ zijn genoemd worden voor een functie; (Belg) het niet onder de ~ hebben het niet gemakkelijk hebben
con·form vz overeenstemmend met: ~ de eis werd hij veroordeeld tot …
Marktconform betekend dus in overeenstemming met de markt.
Een marktconforme prijs is dus de prijs waarvoor iets verkocht word, niet de prijs waarvoor mensen hopen dat iets verkocht gaat worden. Geen koop en verkoop? Dan is er ook geen sprake van een markt.
Dus makeleugenaartjes die beweren dat een vraagprijs marktconform is ondanks dat het huis al 3 jaar te koop staat zijn niet geloofwaardig
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Nou aangezien je toch werkzoekende bent? Zou ik zeggen stel hier dan eens een goed wiskundig model op waarmee je je dikke duim stellingen kan bewijzen.quote:
[..]
Het is een multiplier... de lage rente is er net zo een
Neem dit rente verloop maar mee in je model :
In die tijd was het gebruikelijk om zelf flink geld mee te brengen, het gevolg is dat er geen zeepbel is en dus weinig risico. Het drukken van geld was ook niet aan de orde, bij een lage rente, laag risico en veel spaartegoeden is dat nl. niet nodig om de schuldenberg te herfinancieren op kosten van de samenleving. Het valsmunten wat overheden en banken nu doen is enkel om te voorkomen dat de machine stil valt. Geld drukken is zoiets als de nucleaire optie en dat gaat dus heel slecht aflopen voor ons allemaalquote:
[..]
Nou aangezien je toch werkzoekende bent? Zou ik zeggen stel hier dan eens een goed wiskundig model op waarmee je je dikke duim stellingen kan bewijzen.
Neem dit rente verloop maar mee in je model :
[ afbeelding ]
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
250k is dan ook meer dan een half miljoen gulden. dat was in het jaar 2000, errrugg veel geld voor de gewone man , nu nog trouwens;quote:
De TV-makelaar is een programma uit de oudheid... toen iedere Nederlander nog bereid was 250k voor een rijtjescontainer neer te tellen. Dit soort woonprogramma's moesten de burger stimuleren ook met het pyramidespel mee te doen.... 'laten dromen' noemen ze dat in de marketing
ik snap ook niet waar al dat geld vandaan komt; wat ik wel zie is dat veel huisvrouwen bij moeten blijven werken of bijverdienen en dat overal familie moet bijspringen etc.
quote:
en dat overal familie moet bijspringen etc.
Yep, schering en inslag. Overal springt de familie bij...
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
linkje graag, tenzij de woning boven de 7 ton te koop stondquote:
Een oud collega van mij heeft vorige maand zijn huis voor een ton onder de vraagprijs verkocht, dat heeft hem wat van zijn 'overwaarde' gekost. Hij had door dat vasthouden aan de vraagprijs volkomen onrealistisch was. In de regio werden al reeds grotere nieuwbouwwoningen voor minder aangeboden en de rente is stijgende. Zo zie je maar weer dat 20% afdingen op de vraagprijs zomaar een volmondig 'JA' van de verkopende partij kan opleveren.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Nope..... ik geef geen linkje i.v.m. de privacy. Wat ik wel kwijt wil is dat het huis onder de 7 ton te koop stondquote:
linkje graag, tenzij de woning boven de 7 ton te koop stond
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Familie van mij verkocht laatst een huis voor 35% meer dan de vraagprijs. Linkje kan ik je helaas niet geven i.v.m. de privacy.quote:
Nope..... ik geef geen linkje i.v.m. de privacy. Wat ik wel kwijt wil is dat het huis onder de 7 ton te koop stond
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Mooi dan voor hem of haarquote:
[..]
Familie van mij verkocht laatst een huis voor 35% meer dan de vraagprijs. Linkje kan ik je helaas niet geven i.v.m. de privacy.
Kennelijk was de waarde van de woning te laag ingeschat
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Nee hoor, die was gewoon marktconform.quote:
Kennelijk was de waarde van de woning te laag ingeschat
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Welke privacy? Woning is toch verkocht en hij woonde er ook al niet meer.quote:
[..]
Nope..... ik geef geen linkje i.v.m. de privacy. Wat ik wel kwijt wil is dat het huis onder de 7 ton te koop stond
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
nou het gaat wel langzaam hoorquote:
Ik denk dat we nu weer een tijd krijgen van forse prijsstijgingen
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
dat wel jaquote:Op donderdag 5 mei 2011 00:25 schreef WammesWaggel het volgende:
1000 in een week, da's best veel toch?
235.775 huizen te koop
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
