Fundateller #12: The only way is up

Dit was gewoon niet 1 van de zinvolle vlagen, volgende keer beter

quote:

Op woensdag 4 mei 2011 15:24 schreef WammesWaggel het volgende:
Dit was gewoon niet 1 van de zinvolle vlagen, volgende keer beter

Dan zullen we wel een verschillende interpretatie van het woord marktconform hebben.

Als er een marktconforme rente gerekend wordt, dan is dat de rente die overeenkomt met de rest van de markt. Dat is dan niet de rentestand de de meeste omzet op zou leveren.

Een marktconforme huizenprijs is voor mij een prijs die in overeenstemming is met de prijzen van vergelijkbare huizen. Niet de prijs waarvoor je de woning binnen 24uur verkoopt.

quote:

Op woensdag 4 mei 2011 15:46 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Dan zullen we wel een verschillende interpretatie van het woord marktconform hebben.

Als er een marktconforme rente gerekend wordt, dan is dat de rente die overeenkomt met de rest van de markt. Dat is dan niet de rentestand de de meeste omzet op zou leveren.

Een marktconforme huizenprijs is voor mij een prijs die in overeenstemming is met de rest van de prijzen van vergelijkbare huizen. Niet de prijs waarvoor je de woning binnen 24uur verkoopt.

De markt conforme rente is de rente die in lopende transacties gehanteerd wordt
De marktconforme prijs voor woningen is die prijs warvoor je een woning kunt verkopen of waar transacties op dat moment op gedaan worden, dus niet de vraagprijs

quote:

Op woensdag 4 mei 2011 15:30 schreef Basp1 het volgende:

[..]

HRA bestaat al ruim 100 jaar waarom zou dat nu opeens de laatste 10 jaar de verziekende factor moeten zjn die de grondspeculatie in de hand hebben gewerkt. Nee Nee zo werkt logica niet,

Het is een multiplier... de lage rente is er net zo een

quote:

Op woensdag 4 mei 2011 15:48 schreef meth77 het volgende:
De markt conforme rente is de rente die in lopende transacties gehanteerd wordt
De marktconforme prijs voor woningen is die prijs warvoor je een woning kunt verkopen of waar transacties op dat moment op gedaan worden, dus niet de vraagprijs

Stop er maar mee. Dat krijg je me toch niet wijs gemaakt.

Net als dat ik vind dat als je huurt je ook een huurschuld hebt. Met kopen kun je die nog in 30 jaar aflossen, je huurschuld duurt de rest van je leven. (Tenzij je koopt natuurlijk)

quote:

Op woensdag 4 mei 2011 15:46 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Dan zullen we wel een verschillende interpretatie van het woord marktconform hebben.

Als er een marktconforme rente gerekend wordt, dan is dat de rente die overeenkomt met de rest van de markt. Dat is dan niet de rentestand de de meeste omzet op zou leveren.

Een marktconforme huizenprijs is voor mij een prijs die in overeenstemming is met de prijzen van vergelijkbare huizen. Niet de prijs waarvoor je de woning binnen 24uur verkoopt.

Misschien moet je toch eens de definitie van 'marktconform' dan eens gaan opzoeken. We kunnen allemaal wel onze eigen definities erop na gaan houden maar dat is niet echt handig in de communicatie.

quote:

Op woensdag 4 mei 2011 15:53 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Stop er maar mee. Dat krijg je me toch niet wijs gemaakt.

Net als dat ik vind dat als je huurt je ook een huurschuld hebt. Met kopen kun je die nog in 30 jaar aflossen, je huurschuld duurt de rest van je leven. (Tenzij je koopt natuurlijk)

Je kan altijd nog als TV makelaar aan de slag

quote:

Op woensdag 4 mei 2011 15:54 schreef xenobinol het volgende:
Misschien moet je toch eens de definitie van 'marktconform' dan eens gaan opzoeken.

Vandale kent het woord niet

quote:

Op woensdag 4 mei 2011 15:56 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Vandale kent het woord niet

Het is gewoon een samen voegsel van de woorden 'markt' en 'conform'

markt de; v(m) -en 1 plein of publieke plaats voor koop en verkoop 2 bijeenkomst voor koop en verkoop: hij is van alle ~en thuis weet overal raad op 3 vraag en aanbod; uitwisseling van producten: een nieuw artikel op de ~ brengen introduceren; de wereldmarkt 4 marktprijs: de ~ bederven voor veel te lage prijs verkopen; in de ~ zijn genoemd worden voor een functie; (Belg) het niet onder de ~ hebben het niet gemakkelijk hebben

con·form vz overeenstemmend met: ~ de eis werd hij veroordeeld tot …

Marktconform betekend dus in overeenstemming met de markt.
Een marktconforme prijs is dus de prijs waarvoor iets verkocht word, niet de prijs waarvoor mensen hopen dat iets verkocht gaat worden. Geen koop en verkoop? Dan is er ook geen sprake van een markt.

Dus makeleugenaartjes die beweren dat een vraagprijs marktconform is ondanks dat het huis al 3 jaar te koop staat zijn niet geloofwaardig

quote:

Op woensdag 4 mei 2011 16:35 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Nou aangezien je toch werkzoekende bent? Zou ik zeggen stel hier dan eens een goed wiskundig model op waarmee je je dikke duim stellingen kan bewijzen.

Neem dit rente verloop maar mee in je model :

[ afbeelding ]

In die tijd was het gebruikelijk om zelf flink geld mee te brengen, het gevolg is dat er geen zeepbel is en dus weinig risico. Het drukken van geld was ook niet aan de orde, bij een lage rente, laag risico en veel spaartegoeden is dat nl. niet nodig om de schuldenberg te herfinancieren op kosten van de samenleving. Het valsmunten wat overheden en banken nu doen is enkel om te voorkomen dat de machine stil valt. Geld drukken is zoiets als de nucleaire optie en dat gaat dus heel slecht aflopen voor ons allemaal

quote:

Op woensdag 4 mei 2011 10:50 schreef xenobinol het volgende:
De TV-makelaar is een programma uit de oudheid... toen iedere Nederlander nog bereid was 250k voor een rijtjescontainer neer te tellen. Dit soort woonprogramma's moesten de burger stimuleren ook met het pyramidespel mee te doen.... 'laten dromen' noemen ze dat in de marketing

250k is dan ook meer dan een half miljoen gulden. dat was in het jaar 2000, errrugg veel geld voor de gewone man , nu nog trouwens;

ik snap ook niet waar al dat geld vandaan komt; wat ik wel zie is dat veel huisvrouwen bij moeten blijven werken of bijverdienen en dat overal familie moet bijspringen etc.

quote:

Op woensdag 4 mei 2011 18:41 schreef Bankfurt het volgende:
en dat overal familie moet bijspringen etc.

Yep, schering en inslag. Overal springt de familie bij...

quote:

Op woensdag 4 mei 2011 08:52 schreef xenobinol het volgende:
Een oud collega van mij heeft vorige maand zijn huis voor een ton onder de vraagprijs verkocht, dat heeft hem wat van zijn 'overwaarde' gekost. Hij had door dat vasthouden aan de vraagprijs volkomen onrealistisch was. In de regio werden al reeds grotere nieuwbouwwoningen voor minder aangeboden en de rente is stijgende. Zo zie je maar weer dat 20% afdingen op de vraagprijs zomaar een volmondig 'JA' van de verkopende partij kan opleveren.

linkje graag, tenzij de woning boven de 7 ton te koop stond

quote:

Op woensdag 4 mei 2011 19:31 schreef Bayswater het volgende:

linkje graag, tenzij de woning boven de 7 ton te koop stond

Nope..... ik geef geen linkje i.v.m. de privacy. Wat ik wel kwijt wil is dat het huis onder de 7 ton te koop stond

quote:

Op woensdag 4 mei 2011 20:15 schreef xenobinol het volgende:
Nope..... ik geef geen linkje i.v.m. de privacy. Wat ik wel kwijt wil is dat het huis onder de 7 ton te koop stond

Familie van mij verkocht laatst een huis voor 35% meer dan de vraagprijs. Linkje kan ik je helaas niet geven i.v.m. de privacy.

quote:

Op woensdag 4 mei 2011 20:20 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Familie van mij verkocht laatst een huis voor 35% meer dan de vraagprijs. Linkje kan ik je helaas niet geven i.v.m. de privacy.

Mooi dan voor hem of haar
Kennelijk was de waarde van de woning te laag ingeschat

quote:

Op woensdag 4 mei 2011 20:31 schreef xenobinol het volgende:
Kennelijk was de waarde van de woning te laag ingeschat

Nee hoor, die was gewoon marktconform.

quote:

Op woensdag 4 mei 2011 20:15 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Nope..... ik geef geen linkje i.v.m. de privacy. Wat ik wel kwijt wil is dat het huis onder de 7 ton te koop stond

Welke privacy? Woning is toch verkocht en hij woonde er ook al niet meer.

235.501 huizen te koop

quote:

Op woensdag 4 mei 2011 21:54 schreef WammesWaggel het volgende:
235.501 huizen te koop

nou het gaat wel langzaam hoor

Ik denk dat we nu weer een tijd krijgen van forse prijsstijgingen

1000 in een week, da's best veel toch?

quote:

Op donderdag 5 mei 2011 00:25 schreef WammesWaggel het volgende:
1000 in een week, da's best veel toch?

dat wel ja

235.775 huizen te koop

Zin