K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Beste mensen,
Misschien valt het iemand op, maar ik heb al enkel topics geopend met vragen over een gerelateerde onderwerpen bij een huis kopen.
Inmiddels ben ik officieel in onderhandeling met de verkopende partij.
Als alles lukt dan zullen jullie heer een heerlijk topic vol foto's te zien krijgen, want er blijft weinig van het huis over als ik mijn zin krijg
Maar goed, een vraag aan jullie huizenbezitters: los van mn onderhandelingstactiek, maar heeft iemand wel eens geëist van de verkopende partij aanpassingen aan de woning te doen alvorens je het koopt? en zo ja? wat dan? Of wat past binnen de redelijkheid der verwachtingen om te eisen?
Ik heb een waslijst aan zaken die gedaan moeten worden dus zou mooi zijn als dat al gedaan was
Misschien valt het iemand op, maar ik heb al enkel topics geopend met vragen over een gerelateerde onderwerpen bij een huis kopen.
Inmiddels ben ik officieel in onderhandeling met de verkopende partij.
Als alles lukt dan zullen jullie heer een heerlijk topic vol foto's te zien krijgen, want er blijft weinig van het huis over als ik mijn zin krijg
Maar goed, een vraag aan jullie huizenbezitters: los van mn onderhandelingstactiek, maar heeft iemand wel eens geëist van de verkopende partij aanpassingen aan de woning te doen alvorens je het koopt? en zo ja? wat dan? Of wat past binnen de redelijkheid der verwachtingen om te eisen?
Ik heb een waslijst aan zaken die gedaan moeten worden dus zou mooi zijn als dat al gedaan was
“It's gonna be legend-... wait for it... and I hope you're not lactose intolerant because the second half of that word is DAIRY!”
Als het om gebreken gaat kun je wel eisen stellen. Als het om jouw eisen gaat over hoe jij het huis wil hebben dan kun je weining tot niets eisen. Dat soort aanpassingen moet je zelf doen.
Dit inderdaad. Je kunt niet van een verkopende partij eisen om, bijvoorbeeld, de badkamer te verbouwen omdat dit niet jouw smaak/gedateerd is. Mocht het echt gaan om defecten (denk aan lekkages of verzakking); dan natuurlijk wel.quote:Op donderdag 7 april 2011 17:27 schreef Snakey het volgende:
Als het om gebreken gaat kun je wel eisen stellen. Als het om jouw eisen gaat over hoe jij het huis wil hebben dan kun je weining tot niets eisen. Dat soort aanpassingen moet je zelf doen.
Eigenlijk alleen bij verborgen gebreken, defecten die zichtbaar zijn en kenbaar gemaakt zijn is het geheel afhankelijk van het feit of de verkoper het wel of niet wilt herstellen, e.e.a. is natuurlijk wel verwerkt in de prijs.quote:Op donderdag 7 april 2011 17:28 schreef LompeHork het volgende:
[..]
Dit inderdaad. Je kunt niet van een verkopende partij eisen om, bijvoorbeeld, de badkamer te verbouwen omdat dit niet jouw smaak/gedateerd is. Mocht het echt gaan om defecten (denk aan lekkages of verzakking); dan natuurlijk wel.
Vragen kan altijd, maar eisen
In het algemeen is het zo dat je het huis koopt in de staat zoals je het aantreft.
Nonsens, zelfs het verhelpen van defecten kun je niet eisen voor de koop. Voor de koop is alles een onderhandelingsproces van vragen en bieden.quote:
[..]
Dit inderdaad. Je kunt niet van een verkopende partij eisen om, bijvoorbeeld, de badkamer te verbouwen omdat dit niet jouw smaak/gedateerd is. Mocht het echt gaan om defecten (denk aan lekkages of verzakking); dan natuurlijk wel.
Ik pak mijn brommer en ik ga.
Het lijkt me ook niet zo verstandig om de aanpassingen door hen te laten doen. Lijkt me niet dat ze dan erg hun best zullen doen om die klussen netjes en geheel volgens jouw ideeën uit te voeren.
The love you take is equal to the love you make.
Pardon, verkeerd geformuleerd, ik bedoelde natuurlijk "vragen" in plaats van "eisen"quote:
[..]
Eigenlijk alleen bij verborgen gebreken, defecten die zichtbaar zijn en kenbaar gemaakt zijn is het geheel afhankelijk van het feit of de verkoper het wel of niet wilt herstellen, e.e.a. is natuurlijk wel verwerkt in de prijs.
Vragen kan altijd, maar eisen
In het algemeen is het zo dat je het huis koopt in de staat zoals je het aantreft.
Anders had ik even mijn huidige woning laten renoveren bij de koop 
Uiteraard kun je iets eisen, stel men wil bedrag x dan ben ik dat bereid te betalen mits dit en dat is uitgevoerd bijvoorbeeldquote:
[..]
Eigenlijk alleen bij verborgen gebreken, defecten die zichtbaar zijn en kenbaar gemaakt zijn is het geheel afhankelijk van het feit of de verkoper het wel of niet wilt herstellen, e.e.a. is natuurlijk wel verwerkt in de prijs.
Vragen kan altijd, maar eisen
In het algemeen is het zo dat je het huis koopt in de staat zoals je het aantreft.
Eis mag je ook lezen als voorwaarde, is om het even in mijn ogen
Maar het betreft een wbv huis en staat leeg, dus die hebben vast wel mannekes lopen met verloren uren,
Ik vind het bijvoorbeeld redelijk dat ze het oerwoud in de tuin snoeien of wat dan ook
maar kennelijk is dat een vreemde gedachtenkrokel?
“It's gonna be legend-... wait for it... and I hope you're not lactose intolerant because the second half of that word is DAIRY!”
Ja, alleen is het dan nog steeds een vraag, geen eis! Als ze dat oerwoud niet snoeien, dan koop je dat huis toch alsnog?quote:
[..]
Uiteraard kun je iets eisen, stel men wil bedrag x dan ben ik dat bereid te betalen mits dit en dat is uitgevoerd bijvoorbeeld
Eis mag je ook lezen als voorwaarde, is om het even in mijn ogen
Maar het betreft een wbv huis en staat leeg, dus die hebben vast wel mannekes lopen met verloren uren,
Ik vind het bijvoorbeeld redelijk dat ze het oerwoud in de tuin snoeien of wat dan ook
maar kennelijk is dat een vreemde gedachtenkrokel?
Naar mijn mening wel een vreemde gedachtenkronkel, doorgaans wordt het huis verkocht in de staat waarin het op dat moment verkeerd, dat sommige mensen wel de moeite nemen om de kozijnen nog even op te knappen is alleen maar mooi meegenomen.
Wil je de aanpassingen laten doen voor je het koopcontract tekent? Lekker voor hen als je dan toch nog afhaakt.
Wil je de aanpassingen laten doen nadat je het koopcontract hebt getekend? Wordt een leuke zaak als het niet naar je zin gebeurt.
Wil je de aanpassingen laten doen nadat je het koopcontract hebt getekend? Wordt een leuke zaak als het niet naar je zin gebeurt.
The love you take is equal to the love you make.
Misschien vreemd, maar ik meen mij te herrinneren dat static hier bekend vanwege zijn gekochte huis vanuit Hong Kong een muur had laten plaatsen, zo kwam ik op het idee.quote:
[..]
Ja, alleen is het dan nog steeds een vraag, geen eis! Als ze dat oerwoud niet snoeien, dan koop je dat huis toch alsnog?
Naar mijn mening wel een vreemde gedachtenkronkel, doorgaans wordt het huis verkocht in de staat waarin het op dat moment verkeerd, dat sommige mensen wel de moeite nemen om de kozijnen nog even op te knappen is alleen maar mooi meegenomen.
Om je een idee te geven, het huis heeft een slaapkamer wat vroeger 2 slaapkamers waren, binnenmuren zijn verwijderd, maar de deuren hebben ze er in gelaten dus nu zou je kunnen kiezen, wil ik door deur A of door deur B? Mooie is nog, ze zitten tegen elkaar aan..
Ze mogen dan bijv of de binnenmuur terug plaatsen of 1 deur dicht maken.
“It's gonna be legend-... wait for it... and I hope you're not lactose intolerant because the second half of that word is DAIRY!”
Na het storten van de waarborgsom uiteraard..quote:
Wil je de aanpassingen laten doen voor je het koopcontract tekent? Lekker voor hen als je dan toch nog afhaakt.
Wil je de aanpassingen laten doen nadat je het koopcontract hebt getekend? Wordt een leuke zaak als het niet naar je zin gebeurt.
“It's gonna be legend-... wait for it... and I hope you're not lactose intolerant because the second half of that word is DAIRY!”
En wat als ze prutswerk leveren?quote:
[..]
Na het storten van de waarborgsom uiteraard..
The love you take is equal to the love you make.
Dan doe ik het alsnog zelfquote:
[..]
En wat als ze prutswerk leveren?
T was maar een vraag
Hier op mn werk is het vrij normaal dat er secundaire eisen aan een levering worden gesteld, ook als ons dat tijd kost, en dat gaat om gelijkwaardige bedragen..
“It's gonna be legend-... wait for it... and I hope you're not lactose intolerant because the second half of that word is DAIRY!”
Mwah, je kan het natuurlijk ook zelf doen, een gipswand kost geen reet en is nog eenvoudig om op te trekken ook. Als je je als druk maakt over een deur zou ik niet te lang in dat huis blijven wonen in verband met eventuele klussenquote:
[..]
Misschien vreemd, maar ik meen mij te herrinneren dat static hier bekend vanwege zijn gekochte huis vanuit Hong Kong een muur had laten plaatsen, zo kwam ik op het idee.
Om je een idee te geven, het huis heeft een slaapkamer wat vroeger 2 slaapkamers waren, binnenmuren zijn verwijderd, maar de deuren hebben ze er in gelaten dus nu zou je kunnen kiezen, wil ik door deur A of door deur B? Mooie is nog, ze zitten tegen elkaar aan..
Ze mogen dan bijv of de binnenmuur terug plaatsen of 1 deur dicht maken.
Een (bestaand) huis kopen is gewoon wat anders. Het is tweedehands en je koopt het zoals je het aantreft, in principe, wat LompeHork ook zei. Je kunt hooguit over je prijs onderhandelen met de inzet van de vele klussen die nog gedaan moeten worden.quote:
[..]
Dan doe ik het alsnog zelf
T was maar een vraag
The love you take is equal to the love you make.
Ik maak me geen seconde druk, vind het gewoon een sport om het onderste uit de kan te halen, gewoon omdat het kanquote:
[..]
Mwah, je kan het natuurlijk ook zelf doen, een gipswand kost geen reet en is nog eenvoudig om op te trekken ook. Als je je als druk maakt over een deur zou ik niet te lang in dat huis blijven wonen in verband met eventuele klussen
“It's gonna be legend-... wait for it... and I hope you're not lactose intolerant because the second half of that word is DAIRY!”
Het spreekwoord zegt: wie het onderste uit de kan wil, krijgt het lid op de neus.quote:Op donderdag 7 april 2011 17:53 schreef RanTheMan het volgende:
[..]
Ik maak me geen seconde druk, vind het gewoon een sport om het onderste uit de kan te halen, gewoon omdat het kan
Dus pas maar op.
The love you take is equal to the love you make.
Dan is het dus geen eis, maar een dienst, je betaalt er tenslotte voor.quote:
[..]
Uiteraard kun je iets eisen, stel men wil bedrag x dan ben ik dat bereid te betalen mits dit en dat is uitgevoerd bijvoorbeeld
Eis mag je ook lezen als voorwaarde, is om het even in mijn ogen
Bij de meeste wbv valt er al helemaal niets te eisen, dat het huis leeg staat interesseert hun vrijwel niets zolang ze de prijs maar krijgen die zij willen.quote:Maar het betreft een wbv huis en staat leeg, dus die hebben vast wel mannekes lopen met verloren uren,
Ja maar dat doen ze dus niet.quote:Ik vind het bijvoorbeeld redelijk dat ze het oerwoud in de tuin snoeien of wat dan ook
Stel dat de tuin netjes is en jij koopt het huis maar vervolgens ga je eerst een half jaar op vakantie, mogen ze dan ook op jouw kosten de tuin onderhouden?
Inderdaad een vreemde gedachtenkronkel.quote:maar kennelijk is dat een vreemde gedachtenkrokel?
Maar al met al wil je dit soort situaties voorkomen zoals er bij static gebeurd zijn.
Huis gekocht, begint gebreken te vertonen na plaatsen muurtje.
bij hem was het een voorwaarde voor de verkoop.
Wij hebben een huis van de wbv gekocht. En toen over de prijs niet meer te onderhandelen viel hebben we ze gevraagd de tuin leeg te halen, kadaster te regelen, lekkage herstellen en houtworm verwijderen. Hebben ze allemaal gedaan. Dus proberen kan zeker geen kwaad ook niet bij wbv.
@klipper, volgens Zolena's verhaal is het dus niet zo'n vreemde gedachtenkronkel
Uiteindelijk hoeven ze van mij niets te doen, maar er komt een punt dat ze niet lager willen en ik niet meer wil betalen, dus zocht naar manieren om later alsnog naar elkaar te komen. Puur tev voorbereiding. Immers falen in de voorbereiding is de voorberiding van het falen. Trouwens dat van statics muurtje wist ik niet, maar @klipper, dan mag ik me dus gezegend prijzen dat er alleen nog een dekvloer ligt
Ze hebben het hele huis al voor me gestript dus dat kan ik wel waarderen. Volgens mij doen ze dat standaard, want in alle door de betreffende wbv aangeboden woningen zijn gestript...
Uiteindelijk hoeven ze van mij niets te doen, maar er komt een punt dat ze niet lager willen en ik niet meer wil betalen, dus zocht naar manieren om later alsnog naar elkaar te komen. Puur tev voorbereiding. Immers falen in de voorbereiding is de voorberiding van het falen. Trouwens dat van statics muurtje wist ik niet, maar @klipper, dan mag ik me dus gezegend prijzen dat er alleen nog een dekvloer ligt
Ze hebben het hele huis al voor me gestript dus dat kan ik wel waarderen. Volgens mij doen ze dat standaard, want in alle door de betreffende wbv aangeboden woningen zijn gestript...
“It's gonna be legend-... wait for it... and I hope you're not lactose intolerant because the second half of that word is DAIRY!”
Ik zeg ook niet dat het niet kan, onderhandelen kun je altijd.quote:
@klipper, volgens Zolena's verhaal is het dus niet zo'n vreemde gedachtenkronkel
Uiteindelijk hoeven ze van mij niets te doen, maar er komt een punt dat ze niet lager willen en ik niet meer wil betalen, dus zocht naar manieren om later alsnog naar elkaar te komen. Puur tev voorbereiding. Immers falen in de voorbereiding is de voorberiding van het falen. Trouwens dat van statics muurtje wist ik niet, maar @klipper, dan mag ik me dus gezegend prijzen dat er alleen nog een dekvloer ligt
Ze hebben het hele huis al voor me gestript dus dat kan ik wel waarderen. Volgens mij doen ze dat standaard, want in alle door de betreffende wbv aangeboden woningen zijn gestript...
Maar onderhandelen is iets heel anders dan eisen.
Als je gaat eisen heb je juist veel meer kans dat de tegenpartij zijn hakken in het zand gaat zetten.
En waarom een trekpaard inzetten als het ook met fluwelen handschoenen kan.
Onderhandelen inderdaad
Zo hebben wij wat authentieke spullen gehouden hier.
Zo hebben wij wat authentieke spullen gehouden hier.
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Nou @allen, ze waren idd niet bereid mee te investeren in onze "eisen" Men deed een uiterst voorstel, vervolgens was ik bereid dit te betalen mits ze x & x deden. Wilden ze niet maar hebben de kosten voor x & x doorberekend en met dat bedrag hun uiterst tegenvoorstel verlaagt. Dus al met al heeft het wel geholpen die eisen
“It's gonna be legend-... wait for it... and I hope you're not lactose intolerant because the second half of that word is DAIRY!”
|
|
