WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Huis gekocht, begint gebreken te vertonen na plaatsen muurtje.
Titel is niet erg duidelijk, maar het is als volgt.
Begin maart heb ik - na veel gedoe - een huis gekocht in Amsterdam. Voorwaarde van de verkoop was dat er een muurtje geplaatst zou worden tussen de woonkamer en keuken omdat ik simpelweg niet van open keukens houd.
Zogezegd zo gedaan, ben ik juli een paar weken in Nederland op vakantie geweest, o.a. om e.e.a. te inspecteren en te meubileren (voorzover nog niet gedaan).
Het viel me toen al op dat de houten vloer een beetje begon op te bollen rondom de nieuwe muur. Heb de tussenpersoon van de verkopende partij geraadpleegd die mij meldde dat e.e.a. even moest inwerken. Prima, kon ik mee leven en ben weer naar het buitenland gegaan voor mijn werkzaamheden.
Ben vorige maand teruggekomen omdat mijn werk in het buitenland klaar was, maar nu beginnen er meerdere mankementen op te treden, volgens mij - maar ik heb er geen verstand van - dóór dat gebouwde muurtje (op dezelfde plaats waar vroeger overigens ook al een muurtje stond):
• houten vloer is nog meer aan het opbollen; als je op sommige planken staat zak je een stukje naar beneden
• er komen scheuren aan de bovenkant van het nieuwe muurtje
• het complete keukenblok is los komen te staan van de muur, als ik een lade iets te hard dicht doe schuift het hele ding naar voren. En dat is geen klein ding:
En het muurtje:
Kortom: kan ik de verkoper hier nog voor aansprakelijk stellen? Bijelkaar is het huis sinds maart misschien een maandje bewoond geweest.
Begin maart heb ik - na veel gedoe - een huis gekocht in Amsterdam. Voorwaarde van de verkoop was dat er een muurtje geplaatst zou worden tussen de woonkamer en keuken omdat ik simpelweg niet van open keukens houd.
Zogezegd zo gedaan, ben ik juli een paar weken in Nederland op vakantie geweest, o.a. om e.e.a. te inspecteren en te meubileren (voorzover nog niet gedaan).
Het viel me toen al op dat de houten vloer een beetje begon op te bollen rondom de nieuwe muur. Heb de tussenpersoon van de verkopende partij geraadpleegd die mij meldde dat e.e.a. even moest inwerken. Prima, kon ik mee leven en ben weer naar het buitenland gegaan voor mijn werkzaamheden.
Ben vorige maand teruggekomen omdat mijn werk in het buitenland klaar was, maar nu beginnen er meerdere mankementen op te treden, volgens mij - maar ik heb er geen verstand van - dóór dat gebouwde muurtje (op dezelfde plaats waar vroeger overigens ook al een muurtje stond):
• houten vloer is nog meer aan het opbollen; als je op sommige planken staat zak je een stukje naar beneden
• er komen scheuren aan de bovenkant van het nieuwe muurtje
• het complete keukenblok is los komen te staan van de muur, als ik een lade iets te hard dicht doe schuift het hele ding naar voren. En dat is geen klein ding:
En het muurtje:
Kortom: kan ik de verkoper hier nog voor aansprakelijk stellen? Bijelkaar is het huis sinds maart misschien een maandje bewoond geweest.
Yvonne riep ergens: [b]Static is gewoon Static, je leeft met hem of niet.
Geen verborgen agenda's, trouw, grote muil, lief hartje, bang voor bloed, scheld FA's graag uit voor lul.[/b]
Geen verborgen agenda's, trouw, grote muil, lief hartje, bang voor bloed, scheld FA's graag uit voor lul.[/b]
Als het idd een opgenomen voorwaarde was (zwart op wit) en dit is geplaatst door een erkend bedrijf (voor dubbele zekerheid) dan heb je zeker een poot om op te staan.
Heb je die muur zelf er neer gezet, dan kunnen ze zich nog weleens gaan beroepen op fouten en dergelijke...
Iig met bovenstaande heb je zeker een kans, is die voorwaarde alleen mondeling (ook rechtsgeldig, maarja, hoe te bewijzen) toegezegd dan wordt het een stuk lastiger.
Heb je die muur zelf er neer gezet, dan kunnen ze zich nog weleens gaan beroepen op fouten en dergelijke...
Iig met bovenstaande heb je zeker een kans, is die voorwaarde alleen mondeling (ook rechtsgeldig, maarja, hoe te bewijzen) toegezegd dan wordt het een stuk lastiger.
dat kan , mits je zelf hebt voldaan aan je onderzoeks plicht, als ja, dan is er spraken van een verborgen gebrek, en kun je de vorige eigenaar verzoeken dit op te lossen.
is het een houten vloer ?
of een beton vloer waar op een houten vloer ligt ?
en wat voor materiaal is de wand ?
[ Bericht 14% gewijzigd door dop op 06-11-2010 00:10:43 ]
is het een houten vloer ?
of een beton vloer waar op een houten vloer ligt ?
en wat voor materiaal is de wand ?
[ Bericht 14% gewijzigd door dop op 06-11-2010 00:10:43 ]
Ik schrijf soms wat rottig, zelf noem ik het dyslexie , sommige zeggen dat ik lui ben.
get over it , het wordt niet beter
get over it , het wordt niet beter
Het staat niet in het koopcontract (voorzover ik kan zien, heb hier niet alle documenten), wel in de emails voorafgaand aan de ondertekening,quote:Op zaterdag 6 november 2010 00:01 schreef tvdleur het volgende:
Als het idd een opgenomen voorwaarde was (zwart op wit) en dit is geplaatst door een erkend bedrijf (voor dubbele zekerheid) dan heb je zeker een poot om op te staan.
Heb je die muur zelf er neer gezet, dan kunnen ze zich nog weleens gaan beroepen op fouten en dergelijke...
Iig met bovenstaande heb je zeker een kans, is die voorwaarde alleen mondeling (ook rechtsgeldig, maarja, hoe te bewijzen) toegezegd dan wordt het een stuk lastiger.
Heb het muurtje dus zelf niet geplaatst of laten plaatsen.
Yvonne riep ergens: [b]Static is gewoon Static, je leeft met hem of niet.
Geen verborgen agenda's, trouw, grote muil, lief hartje, bang voor bloed, scheld FA's graag uit voor lul.[/b]
Geen verborgen agenda's, trouw, grote muil, lief hartje, bang voor bloed, scheld FA's graag uit voor lul.[/b]
Die vloer die omlaag zakt; vloerdelen of laminaat wat strak tegen dat muurtje aan is gelegd?
Dum de dum
Als de verkoper het muurtje heeft geplaatst cq. laten plaatsen lijkt het me logisch dat hij verantwoordelijk is voor het muurtje en de daaraan gekoppelde schade. Wat mij belangrijker lijkt is dat er snel naar gekeken wordt om te kijken wat het probleem is (en dan ook het probleem op te lossen).quote:Op vrijdag 5 november 2010 23:50 schreef static het volgende:
Titel is niet erg duidelijk, maar het is als volgt.
• houten vloer is nog meer aan het opbollen; als je op sommige planken staat zak je een stukje naar beneden
• er komen scheuren aan de bovenkant van het nieuwe muurtje
• het complete keukenblok is los komen te staan van de muur, als ik een lade iets te hard dicht doe schuift het hele ding naar voren. En dat is geen klein ding:
Kortom: kan ik de verkoper hier nog voor aansprakelijk stellen? Bijelkaar is het huis sinds maart misschien een maandje bewoond geweest.
Het is erg moeilijk te zeggen wat er aan de hand is zonder de situatie te kennen. Heb je enig idee wat voor een muur het is?
Het opbollen van de planken zou heel simpel kunnen komen doordat het muurtje er strak tussen in gezet is en de vloer geen ruimte meer heeft om te bewegen. Maar ook omdat de dragende vloer naar beneden gedrukt wordt. Dat laatste is minder prettig.
Scheuren aan bovenkant kan komen door verschillend materiaalgebruik waardoor ze niet gelijk bewegen. DIe scheuren vallen niet te voorkomen en het is ook niet gebruikelijk dat daarvoor schadevergoeding oid gegeven wordt. Maar als de vloer zakt en de muur mee heb je een ander probleem.
Laatste punt snap ik niet. welk ding schuift naar voren?
Ik zit te kijken naar die foto's maar dan lijkt het wel alsof dat muurtje op de vloer gezet is.... dat zou alle mankementen in een keer verklaren (behalve het bewegen van de keuken, dat is gewoon RAAR).... klopt dat?
Neem in ieder geval asap contact op met de makelaar om de problemen te bespreken en laat een bouwkundige schriftelijk vastleggen wat er aan de hand is. Maak foto;s met een datum erop en een lineaal oid zodat de schaalgrote van scheuren en ruimte zichtbaar is.
Neem in ieder geval asap contact op met de makelaar om de problemen te bespreken en laat een bouwkundige schriftelijk vastleggen wat er aan de hand is. Maak foto;s met een datum erop en een lineaal oid zodat de schaalgrote van scheuren en ruimte zichtbaar is.
Het lijkt idd dat die muur OP de vloer staat.. Dat is niet erg slim....quote:Op zaterdag 6 november 2010 13:38 schreef Flying_Phoenix het volgende:
Ik zit te kijken naar die foto's maar dan lijkt het wel alsof dat muurtje op de vloer gezet is.... dat zou alle mankementen in een keer verklaren (behalve het bewegen van de keuken, dat is gewoon RAAR).... klopt dat?
Neem in ieder geval asap contact op met de makelaar om de problemen te bespreken en laat een bouwkundige schriftelijk vastleggen wat er aan de hand is. Maak foto;s met een datum erop en een lineaal oid zodat de schaalgrote van scheuren en ruimte zichtbaar is.
All she wants and needs is just a little taste..
Nope... even aangenomen dat ze de muur bovenop de vloer gezet hebben en dat die vloer netjes op een dempende ondervloer gelegd is, dan zakt de vloer onder de muur door het gewicht van de muur, dat levert een scheur bovenin de muur op en opbolling van de vloer over het gehele oppervlakte.
Stel dat je nu dezelfde knurft gehad hebt voor de plaatsing van de keuken, dan staat die natuurlijk ook (gedeeltelijk) bovenop de vloer (ook daar zie ik geen plint, dus het zou kunnen), door de bollingen in de vloer is het niet ondenkbaar dat die keuken daardoor onstabiel geworden is, en dus gevoelig voor beweging.....
Al met al denk ik dat je als dit het geval is, zowel je vloer, je muurtje als je keuken kunt laten herstellen.....
Stel dat je nu dezelfde knurft gehad hebt voor de plaatsing van de keuken, dan staat die natuurlijk ook (gedeeltelijk) bovenop de vloer (ook daar zie ik geen plint, dus het zou kunnen), door de bollingen in de vloer is het niet ondenkbaar dat die keuken daardoor onstabiel geworden is, en dus gevoelig voor beweging.....
Al met al denk ik dat je als dit het geval is, zowel je vloer, je muurtje als je keuken kunt laten herstellen.....
Ik kan je nu al vertellen dat die hele muur er weer uit moet. 
Het geeft teveel druk op het plafond en de vloer.
Het geeft teveel druk op het plafond en de vloer.
Kan het zo snel niet vinden maar waar is die muur van gemaakt?
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Geen idee, volgens mij van gipsblokken; kan dat?
Yvonne riep ergens: [b]Static is gewoon Static, je leeft met hem of niet.
Geen verborgen agenda's, trouw, grote muil, lief hartje, bang voor bloed, scheld FA's graag uit voor lul.[/b]
Geen verborgen agenda's, trouw, grote muil, lief hartje, bang voor bloed, scheld FA's graag uit voor lul.[/b]
Lol, waarom zetten ze dat muurtje op de vloer? Iedere halve zool kan toch zien dat dat niet werkt?
Trots lid van het 👿 Duivelse Viertal 👿
Een gedicht over Maanvis
Het ONZ / [KAMT] Kennis- en Adviescentrum Maanvis Topics , voor al je vragen over mijn topiques!
Een gedicht over Maanvis
Het ONZ / [KAMT] Kennis- en Adviescentrum Maanvis Topics , voor al je vragen over mijn topiques!
Dat is behoorlijk zwaar voor een muurtje dat niets te dragen heeft.quote:
Geen idee, volgens mij van gipsblokken; kan dat?
Als ik jou was zou ik die aannemer terug laten komen via de tussenpersoon/verkopende partij.
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Kun je ook door een bedrijf een schade rapport of expert inhuren? Zo heb je meer bewijs denk ik
█▄ █▄█ █▄ █▄█▄█ █▄█ ▀█▀
TryAndResistClicking. Trollspray.
TryAndResistClicking. Trollspray.
Kan altijd, maar meer waarschijnlijker is van metal stud profielen en gipsplaten, dat werkt veel sneller.quote:Op zaterdag 6 november 2010 17:47 schreef static het volgende:
Geen idee, volgens mij van gipsblokken; kan dat?
Het lijkt er inderdaad op dat ze het muurtje op de vloer hebben geplaatst i.p.v. het laminaat ter plaatse weg te halen en het muurtje met de vloer te verankeren.
Als de schade is ontstaan ten gevolge van het plaatsen van het muurtje, dan kan het natuurlijk geen verborgen gebrek zijn. Het gebrek ontstond immers nog niet op het moment van de koop.quote:
dat kan , mits je zelf hebt voldaan aan je onderzoeks plicht, als ja, dan is er spraken van een verborgen gebrek, en kun je de vorige eigenaar verzoeken dit op te lossen.
Voor de vraag of de schade verhaalbaar is, moet allereerst de schadeoorzaak worden vastgesteld. Vervolgens moet worden beoordeeld of die oorzaak aan de verkopende partij kan worden toegerekend.
Wie heeft overigens formeel de opdracht gegeven om het muurtje te plaatsen? Jij (op kosten van de verkoper) of de verkoper?
When you're racing, it's life. Anything that happens before or after is just waiting.
Als TS de opdrachtgever is en het muurtje is geplaats op kosten van verkoper dan is de verkoper toch wel aansprakelijk indien het muurtje niet goed geplaats is?quote:Op zondag 7 november 2010 00:43 schreef Argento het volgende:
[..]
Als de schade is ontstaan ten gevolge van het plaatsen van het muurtje, dan kan het natuurlijk geen verborgen gebrek zijn. Het gebrek ontstond immers nog niet op het moment van de koop.
Voor de vraag of de schade verhaalbaar is, moet allereerst de schadeoorzaak worden vastgesteld. Vervolgens moet worden beoordeeld of die oorzaak aan de verkopende partij kan worden toegerekend.
Wie heeft overigens formeel de opdracht gegeven om het muurtje te plaatsen? Jij (op kosten van de verkoper) of de verkoper?
Zoals gezegd lijkt het erop dat deze op het laminaat geplaats is, en dan kun je wachten op problemen.
De vloer zal zwevend zijn gelegd en het muurtje drukt door zijn gewicht de vloer naar beneden wat zijn uitwerking niet mist.
De vloer had ter plaatse van de muur verwijderd moeten worden en de muur had dan gelijk aan de vloer verankerd kunnen worden.
Dan nog zal het waarschijnlijk wel gaan werken immers alles moet zich opnieuw gaan zetten, maar de vloer zal er geen last van hebben of ze moeten deze strak tegen de muur aanleggen.
Das mooi kut, dan moet TS hem aansprakelijk stellen en dan moet die hele muur eruitquote:
[..]
Als TS de opdrachtgever is en het muurtje is geplaats op kosten van verkoper dan is de verkoper toch wel aansprakelijk indien het muurtje niet goed geplaats is?
Zoals gezegd lijkt het erop dat deze op het laminaat geplaats is, en dan kun je wachten op problemen.
De vloer zal zwevend zijn gelegd en het muurtje drukt door zijn gewicht de vloer naar beneden wat zijn uitwerking niet mist.
De vloer had ter plaatse van de muur verwijderd moeten worden en de muur had dan gelijk aan de vloer verankerd kunnen worden.
Dan nog zal het waarschijnlijk wel gaan werken immers alles moet zich opnieuw gaan zetten, maar de vloer zal er geen last van hebben of ze moeten deze strak tegen de muur aanleggen.
.
█▄ █▄█ █▄ █▄█▄█ █▄█ ▀█▀
TryAndResistClicking. Trollspray.
TryAndResistClicking. Trollspray.
Ik zie een zaak voor de rijdende rechter aankomen... 
Zou wel lomp zijn als dat muurtje geplaatst is op de laminaat..
Maar als je het de vorige eigenaar hebt laten doen heeft die het natuurlijk zo goedkoop mogelijk laten doen...
De stopcontacten zitten trouwens ook scheef....
Zou wel lomp zijn als dat muurtje geplaatst is op de laminaat..
Maar als je het de vorige eigenaar hebt laten doen heeft die het natuurlijk zo goedkoop mogelijk laten doen...
De stopcontacten zitten trouwens ook scheef....
Zelfs ik zou niet zo dom zijn.quote:
Zou wel lomp zijn als dat muurtje geplaatst is op de laminaat..
Rewimo
Nederduitse/Mevrouw qltel
Zit er onder dat muurtje (dus onder jouw woning) ook een muurtje? Of zweeft dat muurtje als het ware? Dat speelt waarschijnlijk ook mee. En op deze foto lijkt het inderdaad wel alsof ze het muurtje simpelweg bovenop het laminaat hebben geplaatst. Dan kun je vantevoren al bedenken dat dat problemen gaat geven.
Most people don't listen with the intention to understand, they listen with the intention to reply.
<a href="http://bijenzonderzorgen.nl/" target="_blank" rel="nofollow">http://bijenzonderzorgen.nl/</a> beslist geen BIJ-zaak!
<a href="http://bijenzonderzorgen.nl/" target="_blank" rel="nofollow">http://bijenzonderzorgen.nl/</a> beslist geen BIJ-zaak!
Dat ligt eraan, maar het is van belang voor de vraag of TS de verkoper of de aannemer moet aanspreken.quote:
Als TS de opdrachtgever is en het muurtje is geplaats op kosten van verkoper dan is de verkoper toch wel aansprakelijk indien het muurtje niet goed geplaats is?
When you're racing, it's life. Anything that happens before or after is just waiting.
De verkoper.quote:
[..]
Wie heeft overigens formeel de opdracht gegeven om het muurtje te plaatsen? Jij (op kosten van de verkoper) of de verkoper?
Yvonne riep ergens: [b]Static is gewoon Static, je leeft met hem of niet.
Geen verborgen agenda's, trouw, grote muil, lief hartje, bang voor bloed, scheld FA's graag uit voor lul.[/b]
Geen verborgen agenda's, trouw, grote muil, lief hartje, bang voor bloed, scheld FA's graag uit voor lul.[/b]
|
|
Huis gekocht, begint gebreken te vertonen na plaatsen muurtje.
