Hoeveel kunnen starters ongeveer uitgeven aan een huurwoning?

Het aantal uur dat je werkt is niet zo belangrijk, wat je ervoor krijgt is interessanter.

Tussen de 20 en 35% van je Netto inkomen zou ik zeggen

dat hangt ervan af hoeveel je verdient en wat de woning kost. Een bedrag kan je daarom niet noemen.
Qua percentage weet ik niet of daar iets voor is. Het hangt ook van al je andere kosten af G/W/L en verzekeringen, wel/geen auto en meer van dat.

Heb je al op nibud gekeken?

quote:

Op zondag 3 april 2011 18:15 schreef Flew het volgende:

[..]

Haha, inderdaad.
Helemaal vergeten erbij te vermelden!

Mijn vriend en ik verdienen beide 1100 euro per maand.

(1100*2)*0.30=660 euro per maand, incl GWL

quote:

Op zondag 3 april 2011 18:28 schreef XL het volgende:

[..]

(1100*2)*0.30=660 euro per maand, incl GWL

Hoe kom je aan die berekening? Is dit standaard?

Ik zou eerst eens gaan kijken wat er überhaupt beschikbaar is, het is niet eenvoudig om zo even in twee maanden tijd iets te vinden.

Ik heb geen bron, maar heb het percentage rond de 30% eens ergens gelezen. Zelf vind ik het tot midden hoge inkomens realistisch. Het percentage uitzoeken lijkt me haalbaar als je op basis van dit salaris hypotheken gaat aanvragen, de maandlasten voor een hypotheek zou je als koude huur kunnen gebruiken.

Hoeveel je uit kan geven? Maximaal je netto inkomen.
Ik denk dat je je beter af kan vragen hoeveel je wil uitgeven aan huur.

En de kans dat je over twee maanden samen gaat wonen is 0,00. Tenzij je ergens in een dorp op de hei wil gaan wonen.

MAG je deze ook huren van de eigenaar, gezien jullie inkomen?

Dan is de vraag toch veel eenvoudiger.

2200 - 900 = 1300

Kun je van 1300 euro met zijn tweeen een maand rondkomen?
Als je je vaste lasten er ook nog afhaalt is het nog makkelijker inschatten.

Ik zou voordat je gaat bekijken wat je kwijt wilt zijn eerst een kijken wat je MAG huren, dat ligt praktisch overal namelijk een stuk lager.

Bij ons stellen ze deze regel:

inkomenseis: huurders dienen over een bruto maandinkomen te beschikken van minimaal 4x de maandhuur, het eventuele tweede inkomen mag voor 50% worden meegeteld.

En de 4x varieert soms ook nog is hoger!

Bij netto 1100 is bruto ongeveer 1400. Bij sommige mag er maar 1 inkomen gebruikt worden. 1400/4 is 350 ongeveer.

Als je beide inkomens mag meetellen is het dus 2800/4 is 700.

Je kan je dus wel afvragen of je bovenstaand woningen wilt huren, maar als ze 4x je loon rekenen dan MAG het niet eens. 4x is trouwens nog mild, toen ik zocht was het 4.5x tot 5x voor één inkomen, ook al had je 2 inkomens.

Particuliere huurwoningen hebben vaak zo een eis niet, enige eis is dat je voldoende verdient zodat je geen wanbetaler wordt.

Het is net wat je er zelf voor over hebt, daarbij is de oppervlakte van de woning en de ligging redelijk interessant, zeker voor de prijzen die je noemt.

GWL is voor ons momenteel 150 euro en onze woning is slecht geisoleerd, om je een idee te geven

Internet en tv kosten 30 tot 40 euro per maand, dan heb je voor beide het basis abonnement.

Kijk eens bij NIBUD: http://www.nibud.nl/uitga(...)citeit-en-water.html

Ja hey, tis een keus die je maakt. Je kunt 1500 euro uitgeven aan je huur en dan alleen maar naar de Lidl gaan voor je boodschappen, je kunt ook een sociale huurwoning zoeken voor 3-400 euri, dan heb je het wat ruimer. Het is maar wat je wilt, staat geen echte norm voor.

quote:

Op zondag 3 april 2011 19:46 schreef Flew het volgende:

[..]

Dankjewel voor je reactie, Muhahaha!

De tweede woning bedraagt de woonoppervlakte 140 vierkante meter.
En bij de derde woning is de woonoppervlakte 150 vierkante meter.

Hoeveel zou je ongeveer - als je natuurlijk let op geen onnodig licht laten branden, en de verwarming niet te hoog zetten bijvoorbeeld - kwijt zijn aan gas, water en electriciteit?

Wat zou daarvoor een ruwe schatting zijn?

Dat is ook afhankelijk van isolatie en de grootte van de ruimte die je verwarmt. Wij verwarmen alleen de woonkamer en als het echt koud wordt de slaapkamer. Dubbelglas is een goed begin, als de huurwoning voorzien is van dubbelglas en je zou alleen de woonkamer verwarmen in de koudere maanden zul je 80 tot 100 euro per maand betalen. Let op, dit is een erg ruwe schatting . We hebben ook een verouderde combi-ketel, dit scheelt ook.

140m2 klinkt groot, sociale gezins-woningen met 3 slaapkamers en een zolder zijn in Den Bosch +/- 700 euro kaal. Dit is niet in het centrum natuurlijk .

Vroeger, maar ja... vroeger keek ik eerst naar mijn eigen inkomsten en uitgaven om te bepalen wat ik kon en wilde huren. En toen bleek een standaard rekensommetje en wat anderen er van vonden toch maar bar weinig van toepassing

quote:

Op zondag 3 april 2011 18:11 schreef Flew het volgende:
Mijn vriend en ik willen over plusminus twee maanden gaan samenwonen, in een leuk huurhuisje.

Maar hoeveel kan een koppel (beide werkend, we verdienen elk 1100 euro per maand) ongeveer uitgeven per maand aan een huurhuisje?

Bestaat daar een sommetje voor?
Of wat is reeel voor een startend koppel, om per maand aan huur te betalen?

Sociale huurwoning(flat) tot 500 euro is het beste passend voor jullie.
wil je huurtoeslag(subsidie) omdat jullie met zn 2en zijn mag het bruto jaarbedrag niet hoger zijn dan 27.000 euro voor jullie 2 samen.

Vrije sector komen jullie niet voor in aanmerking (ook dom als je dat doet)

Tip : huur een jaren 60 flat die op het punt staat om gerenoveerd te worden dan mogen ze jullie huur niet verhogen (mag alleen bij nieuwe gevallen) en je hebt een opgeknapte woning voor habbekrats:P.

Trap trouwens niet in in de oppervlaktes die makelaars en partuclieren zien.
9 van de 10 keer klopt dat niet vaak pakken ze muur tot muur en de schuur zolder enzo tellen ze mee.

Mijn flat is van muur tot muur incl schuur balkon ook 100m2 maar volgens de wettelijke meet regels is de woning maar 75 m2.

Schuine wanden mag je pas vanaf 1,5 meter hoogte meten dus alles wat onder die 1,5 meter zit mag je niet gebruiken in de rekensom.

Heb je toevalig een link van woningen die jullie graag willen?
En zit daar een keurmerk bij van die oppervlakte berekening? Energielabel ?

Sorry maar de TS heeft toch zelf het meeste inzicht in de uitgaven van haar en haar vriend?

Het is maar net waar je prioriteiten liggen: heb je een auto (of zelfs allebei een auto), krijg je zorg- en of huurtoeslag?, hoeveel euro in de maand geef je uit aan dingen als uitgaan, boodschappen, kleding, telefoon, etc.?

Ik ben zelf heel zuinig. Ik heb een huur van 300 euro en kwam de eerste maanden rond van een salaris van 460 euro in de maand. Dat kan als je heel zuinig bent met boodschappen, niet uitgaat, geen kleding koopt en weinig aan je telefoon besteedt. Ik vermoed dat ik gemakkelijk 60% van mijn salaris aan de huur zou kunnen besteden.