Huizenmarkt # 117: Het is weer lente... dus ik heb zin in appeltaart!

quote:

Op zaterdag 26 maart 2011 12:27 schreef janatwork het volgende:
Sinds wanneer word het puntenstelsel gebruikt om huren aan te passen?

quote:

De punten worden gebruikt om een maximale huur te berekenen, daarvoor word het te huur gezet en daarna heb je alleen nog maar te maken met jaarlijkse huurstijgingen. na aanvang van je huur heb je met punten niets meer te maken.

quote:

Op zaterdag 26 maart 2011 12:37 schreef xenobinol het volgende:
Die leenkneuzen kunnen gewoon de schuldsanering in en op straat gezet worden. Kunnen ze vervolgens een duur huurhuisje gaan bewonen, ik hoor net dat ze de huren met 120 euri willen verhogen

quote:

Op zaterdag 26 maart 2011 12:38 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Geen probleem toch? Gewoon in de schuldsanering

quote:

Op zaterdag 26 maart 2011 12:38 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Het is nooit te laat om ermee te beginnen.

[..]

quote:

Wat een vrijheid bij huren. Als je wilt verhuizen ga je honderden euro's per maand* meer betalen... Doe mij dan maar de overdrachtsbelasting.

_{* Uitgegaan van Xeno's voorbeeld, die betaald naar eigen zeggen op dit moment maar 60% van de maximale huur.}

quote:

Op zaterdag 26 maart 2011 12:40 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Mijn verhuurder krijgt momenteel zijn huizen al niet eens verhuurd..... ja aan uitkeringstrekkers met dikke huursubsidie
Zo'n beetje elke woning die vrijkomt gaat direct de verkoop in.... storm dat het loopt joh

quote:

Op zaterdag 26 maart 2011 12:41 schreef janatwork het volgende:
Die vrijheid is inderdaad bij sociaal huren 1 grote wassen neus, dat begrijpt xeno zelfs

quote:

Op zaterdag 26 maart 2011 12:43 schreef xenobinol het volgende:
Vervolgens koop ik een woning voor een appel en een ei van een gefaalde leenkneus, huren is momenteel gewoon de beste optie. Piet Hein (niet de zeerover ) roept dit soort zaken in de hoop dat mensen weer gaan kopen, niet zo raar voor iemand die zelf tot aan de wallen onder zijn ogen gefinancieerd is

quote:

Op zaterdag 26 maart 2011 12:46 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Nog erger.... zijn stulpje heeft al een enorme waardedaling achter de rug. Die raakt voorlopig niet meer van zijn woning af

Hee wacht, dat heb ik ook niet meer. Je zou bijna denken dat ik zelf Piet Piraat ben

quote:

Op zaterdag 26 maart 2011 12:50 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Ik denk dat hem dat erg weinig boeit. Hij heeft geen last van lawaaiige buren, tokkies op plastic stoeltjes, ruimtegebrek, enz.
_{Hee wacht, dat heb ik ook niet meer. Je zou bijna denken dat ik zelf Piet Piraat ben}
Ik denk dat als hij jouw posts zou lezen hij zich een breuk lacht omdat jouw "vrije" huurleventje zo enorm ver van zijn realiteit af ligt. (in een voor hem positieve manier)

quote:

Op zaterdag 26 maart 2011 12:59 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Heb ik ook geen last van

quote:

'Huizenmarkt in het slop door te strenge regels'
print rss - door Redactie op 26-03-2011 @ 19:43

De huizenmarkt zit in het slop door veel te strenge eisen van banken en andere hypotheekverstrekkers. Vooral starters en tweeverdieners kunnen daardoor de financiering niet rond krijgen. Dat zei Nicole Schlichter uit Oldenzaal van het gelijknamige makelaarskantoor zaterdag tijdens de Open Huizen Dag van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Tijdens de dag vonden ongeveer 130 duizend bezichtigingen plaats. De makelaar noemt dit aantal positief, maar volgens haar staat daar tegenover dat het in meeste gevallen niet tot ondertekening van het definitieve koopcontract komt.

Schlichter verwacht dat de situatie op de huizenmarkt de komende tijd eerder verslechtert dan verbetert. Oorzaak is volgens haar een nieuwe regel die de banken met ingang van 1 april gaan toepassen. Op grond van deze zogeheten toetsrente hypotheek kunnen aspirant-kopers minder lenen dan nu al het geval is.

Bij twee inkomens van veertig- en twintigduizend euro kon tot voor kort nog een lening van maximaal 278.632 euro worden aangegaan, legt de makelaar uit. "Inmiddels is dat bedrag door deze toets gezakt tot 265 duizend euro. Het gevolg laat zich raden: de koop gaat niet door."

Schlichter noemt het begrijpelijk dat niet meer mag worden geleend dan verantwoord is op basis van het inkomen. Zij erkent dat de banken in het verleden te soepel zijn geweest, waardoor mensen zitten opgezadeld met een lening die niet meer op te brengen is. "Een aanscherping van de regels is begrijpelijk, maar nu draven we door. De eisen worden veel te zwaar."

Dat betekent volgens haar dat veel mensen - zelfs als het gaat om tweeverdieners - zich geen koopwoning meer kunnen permitteren. "Dat is een slechte zaak voor de economie en werkgelegenheid."

René Herink voelt zich ook de dupe. Hij probeert al sinds november een vrijstaande woning aan de Knik in Denekamp van zijn in oktober overleden vader te verkopen. Het huis staat te koop voor 397 duizend euro. "Er zijn wel veel kijkers geweest die enthousiast zijn, maar de financiering is steeds weer een probleem."

quote:

Op zaterdag 26 maart 2011 20:05 schreef WammesWaggel het volgende:
3,5 jaar dubbele lasten, en je hut in Almere staat nog altijd in de verkoop ondanks de fors lagere vraagprijs

Filmpje van het half acht nieuws van RTL

http://www.rtl.nl/xl/#/u/28f7bc4d-6f8b-4ba5-8300-4849b5f2ff88

quote:

Op zaterdag 26 maart 2011 19:58 schreef Asfyxia het volgende:
Van de frontpage:

[..]

Wat Renétje hier blijkbaar niet wil begrijpen: niet de financiering is een probleem, maar z'n vraagprijs. Als hij zakt in z'n vraagprijs komt er vanzelf een punt waarop het weer "financierbaar" wordt voor een leenkoning. Of waarop iemand met een grote zak geld het een interessant aanbod vindt.

quote:

Op zaterdag 26 maart 2011 19:58 schreef Asfyxia het volgende:
Van de frontpage:

[..]

Wat Renétje hier blijkbaar niet wil begrijpen: niet de financiering is een probleem, maar z'n vraagprijs. Als hij zakt in z'n vraagprijs komt er vanzelf een punt waarop het weer "financierbaar" wordt voor een leenkoning. Of waarop iemand met een grote zak geld het een interessant aanbod vindt.