WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
De basale richting is niet moeilijk. regels met betrekking tot lenen blijven gelijk of worden aangescherpt, in ieder geval is de richting neutraal of negatief voor de prijsontwikkeling. De rentestand blijft gelijk of loopt licht op, in ieder geval is de richting wederom negatief.quote:Op dinsdag 1 februari 2011 15:37 schreef Whuzz het volgende:
[..]
Maar niet de laatste
[..]
Die eerste twee kun je dan weer samenvatten als "vraag". En de twee overgebleven kun je dan weer samenvatten als "de markt". En dan is het allemaal heel erg simpel ja
Die financierbaarheid hangt echter van nogal wat factoren af. Inkomensontwikkeling, prijzenontwikkeling, rentestanden, regels die worden opgelegd, HRA, belastingen. Als jij die allemaal even voorspelt dan kun je wat zeggen over de financierbaarheid. Als je die allemaal kunt voorspellen denk ik dat je beter iets in de financiele handel kunt gaan doen want dan kun je goud geld verdienen
Ik heb (als de narcist die ik ben) al twee jaar en 100 topics gelijk met mijn voorspellingen.quote:
Het mooie is dat de lieden die hier het hardst roepen dat het allemaal zo voorspelbaar is er al twee jaar en 100 topics naast zitten met hun voorspellingen
Nu kopen is alleen verstandig als je de komende X > 10 jaar in je huis wilt blijven zitten want je hebt je kk er pas na een fiks aantal jaren uit, zeker als de markt eerst nog 2 jaar licht daalt.
Je kan nu best kopen als je inderdaad van plan bent lang in je huis te blijven zitten hoor. De rente is laag en goedkoop vast te zetten en over 30 jaar is je huis toch wel meer waard dan nu. Wil je echter ook nog een beetje speculeren op de woningmarkt en ga je niet alleen voor woongenot maar ook voor winst (en dat doen meer mensen dan je denkt waaronder ik) dan kun je nu beter even afwachten.
Lang vastzetten is leuk en aardig maar ik heb er persoonlijk een hekel aan een huis te kopen voor bedrag X om vervolgens te zien dat hij na een paar jaar een waarde X - Y heeft.
Ik leen ook liever 300 k voor een huis tegen 7 % dan 350 k voor datzelfde huis tegen 5 %.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Dan ben je in ieder geval geen kloon van DS4quote:
Ik leen ook liever 300 k voor een huis tegen 7 % dan 350 k voor datzelfde huis tegen 5 %.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Zelfs jij begrijpt dat ik met mijn -30% in een jaar tijd of zelfs -50% op termijn maar wat roepquote:
Dat zijn dan jouw woorden, niet de mijne. Ik waag me niet aan voorspellingen, slechts aan het aantonen van andermans ongelijk. De beste stuurlui staan aan wal
Jij riep dat de markt in 2010 met 30% zou crashen -> niet gebeurd
Toen zei je dat de markt in Januari flink onderuit zou gaan -> niet gebeurd
Maar blijf vooral proberen
Maar voorlopig is de trend negatief en ik verwacht dat dit voorlopig ook zo blijft. Aangezien ik geen 15 jaar aan een woning geketend wil zijn ga ik dus lekker niet kopen. Ik kan altijd nog in een recreatiewoning gaan zitten mocht mijn huur tot zeepbel proporties worden opgeblazen. Lekker de hele zomer BBQ-en tussen de Duitsers... beetje de taal 'alvast' leren
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Mmmm.... bratwurst 
Leuke buurmeisjes
Zit je daar in je koopwoning
Leuke buurmeisjes
Zit je daar in je koopwoning
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dus je betaal liever per jaar 21.000 euro rente dan 17.500 euro rente aan een bank.quote:
Ik leen ook liever 300 k voor een huis tegen 7 % dan 350 k voor datzelfde huis tegen 5 %.
Een vreemde manier van denken hebben huizen speculanten maar.
En om dat te bereiken huur je dan ook nog liever 5 jaar langer tegen een hogere huur dan je hypotheeklasten voor een vergelijkbare woning.quote:
Dus je betaal liever per jaar 21.000 euro rente dan 17.500 euro rente aan een bank.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Absoluut.quote:
[..]
Dus je betaal liever per jaar 21.000 euro rente dan 17.500 euro rente aan een bank.
Als mensen een lening aan gaan in de vorm van een hypotheek hebben ze de neiging te doen alsof de schuld niet meer bestaat en alleen de rente/aflossing van belang is. De schuld bestaat echter nog steeds, en zo lang de waarde van je onderpand niet groter wordt dan je schuld zit je volledig vast.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
quote:
[..]
Omdat als je in het dal zou kopen je misschien nog wel 30 jaar moet wachten voordat je iets koopt.
Je kunt pas stellen dat iets de top is op het moment dat dit ook duidelijk uit plaatjes blijkt, jullie roepen al ruim 2 jaar dat het de top is, die zou zich toch al veel beter afgetekend moeten hebben.
De betaalbaarheid niet per defenitie zal toenemen in een dal, kijk naar de eindjaren 70 als voorbeeld.
De betaalbaarheid van een gemiddelde koopwoning voor een gezin met een gemiddeld huishoudinkomen in Nederland wordt door de Rabobank gemeten aan de hand van de Rabobank-betaalbaarheidindex. Een indexwaarde van meer dan 100 wil zeggen dat de bruto maandlasten minder dan 30% van het bruto inkomen bedragen, waarbij wordt uitgegaan van een gemiddeld gezinsinkomen en een gemiddeld geprijsde woning. Bij een waarde minder dan 100 is de woning zonder inzet van eigenvermogen slecht betaalbaar.
Je pist weer behoorlijk naast de pot met je voorbeeld
[ Bericht 0% gewijzigd door huizenmarkt-zeepbel.nl op 01-02-2011 16:22:06 ]
Zijn die dan lager?quote:
[..]
En om dat te bereiken huur je dan ook nog liever 5 jaar langer tegen een hogere huur dan je hypotheeklasten voor een vergelijkbare woning.
Ik huur nu particulier voor 850 per maand, met een normale hypotheekconstructie koop je daar ook niet veel voor hoor.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Ja. Uit je plaatje blijkt dat de betaalbaarheid sinds 2010 goed is te noemen.quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Bij een waarde minder dan 100 is de woning zonder inzet van eigenvermogen slecht betaalbaar.quote:
[..]
Ja. Uit je plaatje blijkt dat de betaalbaarheid sinds 2010 goed is te noemen.
Je weet dat minder dan 100 beneden de lijn is?quote:
[..]
Bij een waarde minder dan 100 is de woning zonder inzet van eigenvermogen slecht betaalbaar.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Voor 850 netto per maand kun je best wat leuks vinden hoor.quote:
[..]
Zijn die dan lager?
Ik huur nu particulier voor 850 per maand, met een normale hypotheekconstructie koop je daar ook niet veel voor hoor.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik betaal 740 netto p/m voor een nieuwbouw hoekhuis met garage. (Hypotheek van +- 210.000)quote:
[..]
Zijn die dan lager?
Ik huur nu particulier voor 850 per maand, met een normale hypotheekconstructie koop je daar ook niet veel voor hoor.
De huizen zijn al 10 jaar slecht betaalbaar.quote:
[..]
Je weet dat minder dan 100 beneden de lijn is?
Ik vroeg of je je leesbril op had. Niet of jij vindt dat de huizen al 10 jaar slecht betaalbaar zijn.quote:
De huizen zijn al 10 jaar slecht betaalbaar.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Wat voor een hypotheek? Hoe groot is het aflossingsvrije deel?quote:
[..]
Ik betaal 740 netto p/m voor een nieuwbouw hoekhuis met garage. (Hypotheek van +- 210.000)
Uiteraard spaar, goed voor de HRA en 40% aflossingsvrij.quote:
[..]
Wat voor een hypotheek? Hoe groot is het aflossingsvrije deel?
In mijn geval huur ik een appartement maar de appartementen in dit blok doen ook zo'n 190-220 k, lood om oud ijzer dus.quote:
[..]
Ik betaal 740 netto p/m voor een nieuwbouw hoekhuis met garage. (Hypotheek van +- 210.000)
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Tja, wil je een betere woning kun je een aantal dingen doen:quote:
[..]
In mijn geval huur ik een appartement maar de appartementen in dit blok doen ook zo'n 190-220 k, lood om oud ijzer dus.
- Verhuizen naar een goedkoper deel van Nederland
- Mooier huis voor meer geld kopen (dus hogere maandlasten)
- Mooier huis voor meer geld huren (dus hogere maandlasten)
Want duurder is beter/mooier?quote:
Tja, wil je een betere woning kun je een aantal dingen doen:
- Verhuizen naar een goedkoper deel van Nederland
- Mooier huis voor meer geld kopen (dus hogere maandlasten)
- Mooier huis voor meer geld huren (dus hogere maandlasten)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dat bepaalt ieder voor zich lijkt me....quote:
[..]
Want duurder is beter/mooier?
Maar het klonk alsof Hanoying de woning waar hij/zij nu woont niets bijzonders vindt en dat die koop ook al meer dan 200.000 kosten.
vandaar mijn reactie.
Komen daar nog servicekosten bij?quote:
Ik huur nu particulier voor 850 per maand, met een normale hypotheekconstructie koop je daar ook niet veel voor hoor.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Klopt wel, maar me dunkt dat je voor 850,- per maand toch wel een nette woning kunt vinden.quote:
Dat bepaalt ieder voor zich lijkt me....
Maar het klonk alsof Hanoying de woning waar hij/zij nu woont niets bijzonders vindt en dat die koop ook al meer dan 200.000 kosten.
vandaar mijn reactie.
Ik betaal zelf 501,- netto per maand voor een riante 5 kamer hoekwoning met garage, gekocht in 2005. (Bestaande bouw, bouwjaar 1984)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
