WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Gehuurde parkeerplaats onbereikbaar, verhuurder aansprakelijk?
Momenteel huur ik van de VVE een parkeerplaats. Deze parkeerplaats is op een binnenterrein gelegen en momenteel niet te bereiken door de hoeveelheid sneeuw die op het terrein ligt. In hoeverre kan ik de verhuurder aansprakelijk stellen voor de extra kosten die ik maak, omdat ik buiten het terrein moet parkeren? (stadscentrum, dus betaald parkeren).
Ik heb het huurcontract erbij gepakt en daar staat het volgende in: (vereenvoudigd)
Art 1.: "Verhuurder is verplicht het gehuurde aan de buitenzijde in goede staat van onderhoud te houden en daaartoe tijdig en op deugdelijke wijze die voorzieningen te verrichten of te doen verrichten, die daarvoor nodig zijn."
Art 2.: "Huurder heeft geen recht op huurprijsvermindering, geen recht op verrekening of opschorting van enige betalingsverplichting in geval van vermindering van huurgenot ten gevolge van weersomstandigheden en stagnatie in de bereikbaarheid."
Maandag stond mijn geparkeerd op mijn plek, 's morgens kon ik van plek afrijden. Daarna ben ik echter een half uur (normaal: 1 minuut) bezig geweest om van het terrein af te komen omdat het terrein niet gestrooid of geveegd was. Sindsdien kan ik niet meer parkeren op mijn plek doordat ik er simpelweg niet meer in kan rijden.
Hoewel de verhuurder niet direct aansprakelijk is voor de onbereikbaarhied is hij wel aansprakelijk voor het onderhoud. M.i. valt sneeuwruimen óók onder het uitvoeren van (incidenteel) onderhoud.
Ik kan begrijpen dat een terrein niet direct sneeuwvrij is, maar het ziet er nu naar dat ik de komende weken niet op mijn parkeerplek kan komen.
Ik wil de VVE alsnog aansprakelijk stellen en schadeloosstelling eisen. Naar mijn idee is Art. 2 geen vrijbrief om helemaal niets aan de bereikbaarheid en moet de VVE, volgens Art. 1, het binnenterrein bereikbaar houden.
Klopt deze zienswijze? Of ben ik bij voorbaat al kansloos?
Ik heb het huurcontract erbij gepakt en daar staat het volgende in: (vereenvoudigd)
Art 1.: "Verhuurder is verplicht het gehuurde aan de buitenzijde in goede staat van onderhoud te houden en daaartoe tijdig en op deugdelijke wijze die voorzieningen te verrichten of te doen verrichten, die daarvoor nodig zijn."
Art 2.: "Huurder heeft geen recht op huurprijsvermindering, geen recht op verrekening of opschorting van enige betalingsverplichting in geval van vermindering van huurgenot ten gevolge van weersomstandigheden en stagnatie in de bereikbaarheid."
Maandag stond mijn geparkeerd op mijn plek, 's morgens kon ik van plek afrijden. Daarna ben ik echter een half uur (normaal: 1 minuut) bezig geweest om van het terrein af te komen omdat het terrein niet gestrooid of geveegd was. Sindsdien kan ik niet meer parkeren op mijn plek doordat ik er simpelweg niet meer in kan rijden.
Hoewel de verhuurder niet direct aansprakelijk is voor de onbereikbaarhied is hij wel aansprakelijk voor het onderhoud. M.i. valt sneeuwruimen óók onder het uitvoeren van (incidenteel) onderhoud.
Ik kan begrijpen dat een terrein niet direct sneeuwvrij is, maar het ziet er nu naar dat ik de komende weken niet op mijn parkeerplek kan komen.
Ik wil de VVE alsnog aansprakelijk stellen en schadeloosstelling eisen. Naar mijn idee is Art. 2 geen vrijbrief om helemaal niets aan de bereikbaarheid en moet de VVE, volgens Art. 1, het binnenterrein bereikbaar houden.
Klopt deze zienswijze? Of ben ik bij voorbaat al kansloos?
So we just called him Fred
Je huurt van de VVE een parkeerplaats en wil de VVE alsnog aansprakelijk stellen en schadeloosstelling eisen ?
Als eigenaar van een woning ben je ook lid van de VVE en nu wil je je zelf gedeeltelijk aansprakelijk gaan stellen?
Als eigenaar van een woning ben je ook lid van de VVE en nu wil je je zelf gedeeltelijk aansprakelijk gaan stellen?
Ik zeg win........terrrrrrrrrrr...........banden, ik rijd elk terrein op, op me wintersloffies en cross iedereen voorbij die staat te hannessen en te glibberen op zomerspul.
Klopt. Maar ik maar 10/1450e deel deelnemer, dus ik win er aardig wat mee.quote:Op dinsdag 21 december 2010 21:25 schreef exlurker het volgende:
Je huurt van de VVE een parkeerplaats en wil de VVE alsnog aansprakelijk stellen en schadeloosstelling eisen ?
Als eigenaar van een woning ben je ook lid van de VVE en nu wil je je zelf gedeeltelijk aansprakelijk gaan stellen?
De buurman met winterbanden komt ook niet van zijn plek...quote:
Ik zeg win........terrrrrrrrrrr...........banden, ik rijd elk terrein op, op me wintersloffies en cross iedereen voorbij die staat te hannessen en te glibberen op zomerspul.
So we just called him Fred
Als de VVE Gaat vegen/strooien moeten daar kosten voor worden gemaakt. Wie denk je dat die kosten betalen?quote:Op dinsdag 21 december 2010 21:13 schreef FredvZ het volgende:
Art 2.: "Huurder heeft geen recht op huurprijsvermindering, geen recht op verrekening of opschorting van enige betalingsverplichting in geval van vermindering van huurgenot ten gevolge van weersomstandigheden en stagnatie in de bereikbaarheid."
Ligt de sneeuw een meter hoog op dat terreintje, of ligt er maar een centimeter of twintig?
Haha, U schakelt nog. Test een DAF !
26 tot 30 cm.quote:
Ligt de sneeuw een meter hoog op dat terreintje, of ligt er maar een centimeter of twintig?
En dat past niet onder mijn auto, zodat de bodemplaat deels rust op de sneeuw en er dus te weinig gewicht op de banden komt.
So we just called him Fred
Zelf initiatief nemen ipv wachten en alles afschuiven...quote:
[..]
26 tot 30 cm.
En dat past niet onder mijn auto, zodat de bodemplaat deels rust op de sneeuw en er dus te weinig gewicht op de banden komt.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.I'm surrounded by morons!
TRV plannen/geboekt 2025:Zuid-Amerika, Nederland, Chicago, Washington, Nederland, Kroatië, Slovenië, Parijs/Brussel/Nijmegen/Kopenhagen
TRV 2024:Nederland, UK, Nederland, Denemarken, UK, Nederland, Noord-Noorwegen, Nederland, Atlanta
TRV 2023: Bangkok, Los Angeles, Nederland/Belgie, Denemarken, Noord-Noorwegen, Londen, Thailand, Nederland, Gdansk, Nederland, Japan
Fair enough.quote:
[..]
26 tot 30 cm.
En dat past niet onder mijn auto, zodat de bodemplaat deels rust op de sneeuw en er dus te weinig gewicht op de banden komt.
En wat precies weerhoudt jou ervan om zelf een schep of bezem ter hand te nemen?
Haha, U schakelt nog. Test een DAF !
Ik zou ook zeggen, pak een schep en haal de sneeuw weg. 
Ik begrijp werkelijk niet dat het überhaupt bij je opkomt om je verhuurder aansprakelijk te stellen omdat jij te bedonderd bent om wat sneeuw weg te halen. Nog even afgezien van het feit dat er gewoon letterlijk in het huurcontract staat dat dat niet kan. 
Ik begrijp werkelijk niet dat het überhaupt bij je opkomt om je verhuurder aansprakelijk te stellen omdat jij te bedonderd bent om wat sneeuw weg te halen. Nog even afgezien van het feit dat er gewoon letterlijk in het huurcontract staat dat dat niet kan.
"You wanna be bald? Do what I did: wait a while. In the meantime, there is no excuse for running around looking like a freshly circumcised dick."
Mij niet. Dit lijkt me echt zo'n ding dat door dwingend recht aan de kant geschoven kan worden. De gemeente komt zelfs de parkeerplaatsen en laad/los deuren schoonmaken op ons werk. (eigen terrein) mij lijkt dat ze toch wel wat moeite moeten doen om de zooi schoon te houden.quote:
Artikel 2 lijkt mij duidelijk genoeg hierover.
Het is niet zo dat sneeuw ineens een zeldzame natuurramp is zoals de NS ons willen doen geloven.
Tja tekenend voor het huidige moraal
Iemand anders moet vooral maar iets oplossen. ipv samen met de buurman(nen) ff de schep ter hand nemen kom je gelijk aan met claimen, artiketljes en andere ongein
Iemand anders moet vooral maar iets oplossen. ipv samen met de buurman(nen) ff de schep ter hand nemen kom je gelijk aan met claimen, artiketljes en andere ongein
Zelf even scheppen, voorkomt extra kosten 
Daarnaast, als je huurauto zonder benzine staat, komt de verhuurder toch ook je auto niet voltanken?
Daarnaast, als je huurauto zonder benzine staat, komt de verhuurder toch ook je auto niet voltanken?
[b]Op zaterdag 31 december 2011 16:16 schreef Socios het volgende:[/b] Kusje voor jou. :) :@ :*
Het gaat niet over een boot in een plas water maar over iets waar je voor "genot" voor betaald. Sneeuw lijkt me toch een normaal bedrijfsrisico voor een parkeerplaats en gewoon in de huur te zitten.quote:
Tja tekenend voor het huidige moraal
Ja, ik ga ook niet wachtten op de gemeente ofzo als ik weg moet en schuif de zooi weg. Maar met "zoek het maar uit als het sneeuwt" betaal je niet voor. Lijkt me.
Als TS schadevergoeding door gaat zetten dan is die parkeerplaats volgend jaar gewoon ¤5 per maand duurder.quote:
[..]
Het gaat niet over een boot maar over iets waar je voor "genot" voor betaald. Sneeuw lijkt me toch een normaal bedrijfsrisico voor een parkeerplaats en gewoon in de huur te zitten.
Ja, ik ga ook niet wachtten op de gemeente ofzo als ik weg moet en schuif de zooi weg. Maar met "zoek het maar uit als het sneeuwt" betaal je niet voor. Lijkt me.
Maar het weghouden van sneeuw is toch zeker niet iets wat een verhuurder moeten komen doen?! Je huurt toch die plek en that's it? Dan moet je m toch zelf schoon en dus sneeuwvrij houden?quote:Op dinsdag 21 december 2010 22:23 schreef Guus Muisarm het volgende:
[..]
Het gaat niet over een boot in een plas water maar over iets waar je voor "genot" voor betaald. Sneeuw lijkt me toch een normaal bedrijfsrisico voor een parkeerplaats en gewoon in de huur te zitten.
Ja, ik ga ook niet wachtten op de gemeente ofzo als ik weg moet en schuif de zooi weg. Maar met "zoek het maar uit als het sneeuwt" betaal je niet voor. Lijkt me.
[b]Op zaterdag 31 december 2011 16:16 schreef Socios het volgende:[/b] Kusje voor jou. :) :@ :*
Maar daar betaalt hij maar 1/145e deel vanquote:
[..]
Als de VVE Gaat vegen/strooien moeten daar kosten voor worden gemaakt. Wie denk je dat die kosten betalen?
True, maar wedden dat meer betalen ook geen optie isquote:Op dinsdag 21 december 2010 22:26 schreef tjoptjop het volgende:
[..]
Maar daar betaalt hij maar 1/145e deel van
[b]Op zaterdag 31 december 2011 16:16 schreef Socios het volgende:[/b] Kusje voor jou. :) :@ :*
Nee. Zijn probleem is de rest van het terrein van en naar de weg zoals ik het lees.quote:
Maar het weghouden van sneeuw is toch zeker niet iets wat een verhuurder moeten komen doen?! Je huurt toch die plek en that's it? Dan moet je m toch zelf schoon en dus sneeuwvrij houden?
Je hebt gelijk. My bad. Toch lijkt het me dat de vve hier niet aansprakelijk voor is. Het enige wat TS zich op de hals haalt is een huurverhoging, gok ik.quote:Op dinsdag 21 december 2010 22:29 schreef Guus Muisarm het volgende:
[..]
Nee. Zijn probleem is de rest van het terrein van en naar de weg zoals ik het lees.
Ik ben blij dat in mijn vve de mentaliteit anders is. Hier is het niet vreemd dat mensen zelf de sneeuw ruimen. Gelukkig
[b]Op zaterdag 31 december 2011 16:16 schreef Socios het volgende:[/b] Kusje voor jou. :) :@ :*
Die plaats inderdaad, niet het complete parkeerterrein...quote:
[..]
Maar het weghouden van sneeuw is toch zeker niet iets wat een verhuurder moeten komen doen?! Je huurt toch die plek en that's it? Dan moet je m toch zelf schoon en dus sneeuwvrij houden?
You can't start a fire without a spark...
♥ Isa ♥ | In vuur en vlam
A dirty mind is a joy forever!
♥ Isa ♥ | In vuur en vlam
A dirty mind is a joy forever!
Ja, ik zou er ook niet zo moeilijk over doen. Maar het lijkt mij nogal vreemd om iets normaals als uitzondering te beschouwen en te negeren als verhuurder. Sneeuw is niet iets dat je als natuurramp kan zien. Het komt elke winter voor.quote:
Ik ben blij dat in mijn vve de mentaliteit anders is.
Net andersom lijkt me.quote:
Die plaats inderdaad, niet het complete parkeerterrein...
ja, dat bedoelde ik ja.
Ik zag net dat je hetzelfde posttequote:
[..]
Net andersom lijkt me.
ja, dat bedoelde ik ja.
De verhuurder moet volgens mij zorgen dat de parkeerplaats bereikbaar is. Als er met een zomerstorm een boom omvalt en de ingang blokkeert, moet TS die dan ook zelf aan stukjes gaan zagen?
You can't start a fire without a spark...
♥ Isa ♥ | In vuur en vlam
A dirty mind is a joy forever!
♥ Isa ♥ | In vuur en vlam
A dirty mind is a joy forever!
|
|
Gehuurde parkeerplaats onbereikbaar, verhuurder aansprakelijk?
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |