WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Je wil dus dat de woningbouwcorporatie er gratis dubbel glas voor je inzet? Het is niet een liefdadigheidsinstelling hoor..
Dat getuigt idd niet van bijster veel realiteitszin...quote:Op donderdag 2 december 2010 10:35 schreef brulaap112 het volgende:
Je wil dus dat de woningbouwcorporatie er gratis dubbel glas voor je inzet? Het is niet een liefdadigheidsinstelling hoor..
"Not everything that counts can be counted, and not everything that can be counted counts."
art 7:215, Burgerlijk Wetboek
De vraag is: tellen de ramen als buitenzijde van de woonruimte?quote:Artikel 215
1.De huurder is niet bevoegd de inrichting of gedaante van het gehuurde geheel of gedeeltelijk te veranderen dan na schriftelijke toestemming van de verhuurder, tenzij het gaat om veranderingen en toevoegingen die bij het einde van de huur zonder noemenswaardige kosten kunnen worden ongedaan gemaakt en verwijderd.
2.Indien het de huur van woonruimte betreft, verleent de verhuurder binnen acht weken de toestemming in ieder geval, indien de voorgenomen veranderingen de verhuurbaarheid van het gehuurde niet schaden, dan wel niet leiden tot een waardedaling van het gehuurde.
3.Indien de verhuurder de toestemming niet verleent, kan de huurder vorderen dat de rechter hem zal machtigen tot het aanbrengen van de veranderingen. Indien de verhuurder niet tevens de eigenaar, vruchtgebruiker of erfpachter van de zaak is, draagt de verhuurder ervoor zorg dat ook de eigenaar, vruchtgebruiker of erfpachter tijdig in het geding wordt geroepen. Indien op de zaak een hypotheek rust, bestaat deze verplichting tevens ten aanzien van de hypotheekhouder.
4.De rechter wijst de vordering in ieder geval toe, indien de verhuurder op grond van lid 2 toestemming had behoren te geven. In andere gevallen wijst hij de vordering slechts toe, indien de veranderingen noodzakelijk zijn voor een doelmatig gebruik van het gehuurde door de huurder of het woongenot verhogen en geen zwaarwichtige bezwaren aan de zijde van de verhuurder zich tegen het aanbrengen daarvan verzetten.
5.De rechter kan aan de machtiging voorwaarden verbinden of daarbij een last opleggen; hij kan op vordering van de verhuurder de huurprijs verhogen, indien de veranderingen daartoe aanleiding geven.
6.Van de voorgaande leden kan niet ten nadele van de huurder worden afgeweken, tenzij het de buitenzijde van gehuurde woonruimte betreft.
Op dinsdag 23 augustus 2011 23:18 schreef problematiQue het volgende:
Mensen die zomaar claimen dat A beter is dan B moet je gewoon negeren. Internetruis.
Mensen die zomaar claimen dat A beter is dan B moet je gewoon negeren. Internetruis.
Niet als je het enkele glas laat zitten!quote:
art 7:215, Burgerlijk Wetboek
De vraag is: tellen de ramen als buitenzijde van de woonruimte?
Maar, ja dus!
Fine, fuck you then!
The whole problem with the world is that fools and fanatics are always so certain of themselves, but wiser people so full of doubts.
The whole problem with the world is that fools and fanatics are always so certain of themselves, but wiser people so full of doubts.
Tsja, dan ben je dus mooi de sjaak.
Op dinsdag 23 augustus 2011 23:18 schreef problematiQue het volgende:
Mensen die zomaar claimen dat A beter is dan B moet je gewoon negeren. Internetruis.
Mensen die zomaar claimen dat A beter is dan B moet je gewoon negeren. Internetruis.
Ervan uitgaande dat TS het dubbel glas op eigen kosten wil laten aanbrengen, is het wat mij betreft vreemd dat een verbetering aan de woning niet wordt toegestaan.
ik mis in je verhaal waarom de woningbouwvereniging het niet wil 
Trots lid van het 👿 Duivelse Viertal 👿
Een gedicht over Maanvis
Het ONZ / [KAMT] Kennis- en Adviescentrum Maanvis Topics , voor al je vragen over mijn topiques!
Een gedicht over Maanvis
Het ONZ / [KAMT] Kennis- en Adviescentrum Maanvis Topics , voor al je vragen over mijn topiques!
quote:
Ervan uitgaande dat TS het dubbel glas op eigen kosten wil laten aanbrengen, is het wat mij betreft vreemd dat een verbetering aan de woning niet wordt toegestaan.
Neem aan dat de wbv hier ook een garantie in wil zien?quote:2.Indien het de huur van woonruimte betreft, verleent de verhuurder binnen acht weken de toestemming in ieder geval, indien de voorgenomen veranderingen de verhuurbaarheid van het gehuurde niet schaden, dan wel niet leiden tot een waardedaling van het gehuurde.
"Not everything that counts can be counted, and not everything that can be counted counts."
Misschien kun je de Woonbond eens vragen wat zij voor je kunnen doen?
== houdt van sterke anekdotes voor op feesten en partijen ==
--- Ga van dat gas af! - Laat Groningen niet zakken ---
Don't give up Andro: https://www.youtube.com/watch?v=VjEq-r2agqc O+
*O* ESF-gekkie: justice for Elvana en justice for Keiino :'( *O*
--- Ga van dat gas af! - Laat Groningen niet zakken ---
Don't give up Andro: https://www.youtube.com/watch?v=VjEq-r2agqc O+
*O* ESF-gekkie: justice for Elvana en justice for Keiino :'( *O*
Dus jij wilt zelf ander glas kopen en plaatsen maar dat mag niet van de woningbouw? Misschien kun je toelichten dat het aanzicht van de woning niet zal veranderen en dat je bij vertrek het glas kosteloos zult achterlaten.
Dit is een grondig beargumenteerde post met veel toegevoegde waarde.
Kan vaak niet, vooral als het "rare vormen" van glas betreft. Bij m'n moeke is dat het geval in de woning (zij heeft wel gekocht maar het zit in een complex waar ook huurwoningen zitten) en daar hebben ze in de vorm van de ramen dus speciaal bestelde glazen, en die maken ze enkel en alleen in enkel glas. Dus ja, pokkekoud 's winters in de slaapkamers natuurlijk. Tsja doe je in zo'n geval dus niks aan.
Bovendien mag de woningbouwvereniging wel degelijk een aanpassing weigeren, zelfs als deze de woning beter maakt. Zo heeft ook iemand in mijn kennissenkring eens op het moment dat ze gingen verhuizen een badkamer in de oorspronkelijke staat moeten terugbrengen... Ugh.
Bovendien mag de woningbouwvereniging wel degelijk een aanpassing weigeren, zelfs als deze de woning beter maakt. Zo heeft ook iemand in mijn kennissenkring eens op het moment dat ze gingen verhuizen een badkamer in de oorspronkelijke staat moeten terugbrengen... Ugh.
Vreemd. bij de meeste huurwoningen van woningstichtingen is dubbelglas standaard, tenminste waar ik de afgelopen 22 jaar heb gehuurd wel. Ik heb een probleem dat ik geen rolluiken mocht plaatsen, maar heb het alsnog laten doen (kosten 2200 euro) later heb ik het alsnog gemeld dat ik ze heb laten plaatsen en kreeg ik als antwoord, mits het dioor een erkend firma is geplaats was het geen probleem, terwijl ze eerst aangeven dat ook dat niet toegestaan was. Zo zie je maar weer ook woningstichtingen hanteren eigen tegenstrijdige regels.
Maar ik realiseer mij wel dat als ik tussentijds zou gaan verhuizen (wat ik niet wil, woon er al ruim 14 jaar!) dat de rolluiken niet worden vergoed of worden overgenomen door de verhuurder.
Maar ik realiseer mij wel dat als ik tussentijds zou gaan verhuizen (wat ik niet wil, woon er al ruim 14 jaar!) dat de rolluiken niet worden vergoed of worden overgenomen door de verhuurder.
Dubbel glas wordt altijd op maat besteld bij de fabriek. Zolang het een vlakke glasplaat betreft, is er erg veel mogelijk. Het zal wel wat duurder zijn dan een standaard rechthoek.quote:
Kan vaak niet, vooral als het "rare vormen" van glas betreft. [knip]
Vond de betreffende woningbouwvereniging dat de badkamer er uit moest? Of de rechter? Want een verbetering aan de woning mag niet geweigerd worden MITS deze wordt uitgevoerd met goede materialen en door een vakman of goede klusser en conform de voorschriften (o.a. bouwbesluit).quote:Bovendien mag de woningbouwvereniging wel degelijk een aanpassing weigeren, zelfs als deze de woning beter maakt. [knip]
Want de verbetering moet in principe worden toegestaan, maar de kwaliteit en veiligheid moeten wel dusdanig in orde zijn dat de woningbouw de woning weer met een gerust hart kan verhuren aan de volgende huurder. Bij veel doe-het-zelf klussen is het vaak die kwaliteit die het probleem geeft. Wanneer je een en ander door een vakman laat uitvoeren is dit geen probleem.
Denk bij keukens en badkamers aan kitranden die te wensen overlaten, 'vergeten' van het aanbrengen van een goede aarding op de metalen delen, het vakkundig wegwerken (onbereikbaar maken) van afsluit/aftapkranen in de waterleiding want het ziet er zo gelikt uit als alles uit het zicht is.
Een ander probleem is wanneer je heel erg smaakgevoelige materialen gebruikt. Dan kunnen ze het er op gooien dat de verhuurbaarheid minder goed is geworden, ondanks dat het toch beter/nieuwer/luxer is. Zo zitten veel mensen niet te wachten op een rood hoogglans keukenblok. Met een creme-wit exemplaar hebben de meeste mensen wat minder moeite.
Bij dubbel glas wat geplaatst wordt door een glaszetter lijkt mij dan ook dat er geen bezwaren zijn, anders dan technische bezwaren waar in dat geval de glaszetter zelf wel mee op de proppen komt op het moment dat hij de offerte komt maken cq komt inmeten.
Nee, dat ging niet via de rechter. De woningbouwvereniging zei dat ze dat moesten weghalen en dat hebben ze toen gewoon gedaan (en zelf de nieuwe badkamer gebouwd; ik weet niet of ze die ene die ze wilden er ook zelf in hadden gezet of niet maar ik neem aan dat als de nieuwe badkamer zelf gedaan was en mocht blijven zitten ze de oorspronkelijke badkamer ook wel goed hadden gedaan). Het kwam erop neer dat er een stuk tussenmuurtje uit moest en nieuwe tegels erin.
M.b.t. die glazen is er geloof ik een of andere probleem met de designer van het gebouw maar ik weet het allemaal niet precies. Ik zal tegen m'n moeder zeggen dat ze dat in de volgende VVE vergadering eens moet aankaarten, als dat idd zo is!
M.b.t. die glazen is er geloof ik een of andere probleem met de designer van het gebouw maar ik weet het allemaal niet precies. Ik zal tegen m'n moeder zeggen dat ze dat in de volgende VVE vergadering eens moet aankaarten, als dat idd zo is!
|
|
