NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
‘Huis kopen wordt modale inkomens onmogelijk gemaakt’
1 december 2010, 11:00 uur | FD.nl
Door aangescherpte regelgeving kunnen gezinnen met een modaal inkomen volgend jaar nog maar ¤ 105.000 lenen voor de koop van een nieuw huis. Momenteel komt die groep in aanmerking voor een hypotheek van ¤ 147.000.
Grote groepen mensen zullen volgend jaar niet meer in staat zijn om een eigen huis te kopen, zo stelt de Vereniging Eigen Huis (VEH) woensdag in een persbericht.
Vanaf 1 januari worden de NHG-hypotheekregels aangescherpt, waardoor door gezinnen minder kan worden geleend. Door het wegvallen van de koopsubsidie en starterslening eerder dit jaar, zal het gat nog groter zijn.
Koopwoning onbereikbaar
Volgens berekeningen van de VEH wordt een koopwoning voor gezinnen met een inkomen van ¤ 33.000 vrijwel onbereikbaar. De vereniging spreekt van een schrijnende situatie, omdat deze groep als gevolg van een Europese richtlijn vanaf 1 januari niet meer terecht kan in de sociale huursector.
Bron: Het Financieele Dagblad
De particuliere huursector begint pas bij 652 euro. Voor een gezin met een modaal inkomen (of iets meer) is dat een fors bedrag. Kortom: wonen wordt voor modale gezinnen onmogelijk gemaakt.
1 december 2010, 11:00 uur | FD.nl
Door aangescherpte regelgeving kunnen gezinnen met een modaal inkomen volgend jaar nog maar ¤ 105.000 lenen voor de koop van een nieuw huis. Momenteel komt die groep in aanmerking voor een hypotheek van ¤ 147.000.
Grote groepen mensen zullen volgend jaar niet meer in staat zijn om een eigen huis te kopen, zo stelt de Vereniging Eigen Huis (VEH) woensdag in een persbericht.
Vanaf 1 januari worden de NHG-hypotheekregels aangescherpt, waardoor door gezinnen minder kan worden geleend. Door het wegvallen van de koopsubsidie en starterslening eerder dit jaar, zal het gat nog groter zijn.
Koopwoning onbereikbaar
Volgens berekeningen van de VEH wordt een koopwoning voor gezinnen met een inkomen van ¤ 33.000 vrijwel onbereikbaar. De vereniging spreekt van een schrijnende situatie, omdat deze groep als gevolg van een Europese richtlijn vanaf 1 januari niet meer terecht kan in de sociale huursector.
Bron: Het Financieele Dagblad
De particuliere huursector begint pas bij 652 euro. Voor een gezin met een modaal inkomen (of iets meer) is dat een fors bedrag. Kortom: wonen wordt voor modale gezinnen onmogelijk gemaakt.
Eindoordeel: je gaat boven de gestelde eisen uit.
Aan de andere kant, als twee mensen ook maar deeltijd werken komen ze makkelijk boven de 33.000...
Ik zou er meer mee zitten dat er geen bereikbare huizen worden bijgebouwd voor starters, maar eigenlijk alleen voor doorstromers die nu nog meer blijven zitten dan voor de crisis.
Ik zou er meer mee zitten dat er geen bereikbare huizen worden bijgebouwd voor starters, maar eigenlijk alleen voor doorstromers die nu nog meer blijven zitten dan voor de crisis.
I'm fed up with all this Wi-fi-high-fiving
Steam: Skullsplitter
Origin-naam:013skullsplitter
Steam: Skullsplitter
Origin-naam:013skullsplitter
Toch "vreemd" dat het modale gezinsinkomen even hoog is als het modale inkomen (individueel dus)..quote:Op woensdag 1 december 2010 13:31 schreef schaal_9 het volgende:
‘Huis kopen wordt modale inkomens onmogelijk gemaakt’
1 december 2010, 11:00 uur | FD.nl
Door aangescherpte regelgeving kunnen gezinnen met een modaal inkomen volgend jaar nog maar ¤ 105.000 lenen voor de koop van een nieuw huis. Momenteel komt die groep in aanmerking voor een hypotheek van ¤ 147.000.
Grote groepen mensen zullen volgend jaar niet meer in staat zijn om een eigen huis te kopen, zo stelt de Vereniging Eigen Huis (VEH) woensdag in een persbericht.
Vanaf 1 januari worden de NHG-hypotheekregels aangescherpt, waardoor door gezinnen minder kan worden geleend. Door het wegvallen van de koopsubsidie en starterslening eerder dit jaar, zal het gat nog groter zijn.
Koopwoning onbereikbaar
Volgens berekeningen van de VEH wordt een koopwoning voor gezinnen met een inkomen van ¤ 33.000 vrijwel onbereikbaar. De vereniging spreekt van een schrijnende situatie, omdat deze groep als gevolg van een Europese richtlijn vanaf 1 januari niet meer terecht kan in de sociale huursector.
Bron: Het Financieele Dagblad
De particuliere huursector begint pas bij 652 euro. Voor een gezin met een modaal inkomen (of iets meer) is dat een fors bedrag. Kortom: wonen wordt voor modale gezinnen onmogelijk gemaakt.
Door allerlei subsidies, hypotheekrenteaftrek en schaarste worden huizen gigantisch duur. En wanneer het wat slechter gaat worden de subsidies versoberd, waardoor een huis kopen heel lastig wordt. Vervolgens blijven de huizenprijzen hoog, omdat er schaarste is en iedereen die zijn huis wil verkopen de hoofdprijs wil, omdat hij anders geen ander huis kan betalen.
I am a Chinese college students, I have a loving father, but I can not help him, he needs to do heart bypass surgery, I can not help him, because the cost of 100,000 or so needed, please help me, lifelong You pray Thank you!
Waar komt de gedachte vandaan dat ieder gezin een huis zou moeten kunnen kopen?quote:Volgens berekeningen van de VEH wordt een koopwoning voor gezinnen met een inkomen van ¤ 33.000 vrijwel onbereikbaar.
Dat is nou juist het punt, als je bovenmodaal verdient wordt je huur 6% per jaar duurder, dat is 33% stijging per 5 jaar. Als gezin met, stel, 3 kinderen moet je dan kiezen: of ik ga op zoek naar een goedkoop huis (die niet genoeg ruimte biedt voor de kinderen), of ik ga 33% per 5 jaar meer betalen, wat ook gewoon veel te veel gaat kosten.quote:
[..]
Waar komt de gedachte vandaan dat ieder gezin een huis zou moeten kunnen kopen?
Verder is het an sich een vreemd teken voor een land als mensen die gemiddeld verdienen geen huis kunnen kopen, je moet als overheid niet willen dat alleen de top 30% een huis kunnen kopen oid.
I am a Chinese college students, I have a loving father, but I can not help him, he needs to do heart bypass surgery, I can not help him, because the cost of 100,000 or so needed, please help me, lifelong You pray Thank you!
Ik dacht dat dat een eenmalige verhoging was. Voor mij nu nog niet relevant, maar wel iets om mee te nemen in de toekomst (4 of 5 dagen werken). Ik verwacht dat veel meer mensen zo gaan rekenen. Voor gezinnen is het nog veel erger.quote:
[..]
Dat is nou juist het punt, als je bovenmodaal verdient wordt je huur 6% per jaar duurder, dat is 33% stijging per 5 jaar. Als gezin met, stel, 3 kinderen moet je dan kiezen: of ik ga op zoek naar een goedkoop huis (die niet genoeg ruimte biedt voor de kinderen), of ik ga 33% per 5 jaar meer betalen, wat ook gewoon veel te veel gaat kosten.
Eindoordeel: je gaat boven de gestelde eisen uit.
Overigens maakt tien procent van de totale aanvraag aanspraak op tachtig procent van de totale hypotheekrenteaftrek.
De rijke stinkerts dus.
De rijke stinkerts dus.
I'm fed up with all this Wi-fi-high-fiving
Steam: Skullsplitter
Origin-naam:013skullsplitter
Steam: Skullsplitter
Origin-naam:013skullsplitter
Nee, er zit wel een max hoogte op (volgens mij 670EUR?), dus daarna kan het niet meer stijgen..quote:
[..]
Ik dacht dat dat een eenmalige verhoging was. Voor mij nu nog niet relevant, maar wel iets om mee te nemen in de toekomst (4 of 5 dagen werken). Ik verwacht dat veel meer mensen zo gaan rekenen. Voor gezinnen is het nog veel erger.
I am a Chinese college students, I have a loving father, but I can not help him, he needs to do heart bypass surgery, I can not help him, because the cost of 100,000 or so needed, please help me, lifelong You pray Thank you!
Het probleem is meer dat een gezin met een modaal inkomen niet krom zou moeten liggen om een dak boven het hoofd te hebben.quote:
[..]
Waar komt de gedachte vandaan dat ieder gezin een huis zou moeten kunnen kopen?
Particuliere huursector is geen goed alternatief op kopen.
Ik kan me voorstellen dat er verstandiger woningmarktmaatregelen denkbaar zijn dan wat het kabinet nu van plan is.
Maar los daarvan kan ik me voorstellen dat het er in dit dichtbevolkte land sowieso niet inzit dat ieder een eengezinswoning bewoont. Een gemiddeld huishouden in Nederland is klein (2,5 miljoen alleenstaanden, daarnaast veel eenoudergezinnen met 1 of 2 kinderen, verder veel echtparen waarvan de kinderen het huis uit zijn). In een dichtbevolkt land als het onze zit het er wellicht niet in dat die groepen allemaal apart een eengezinswoning bewonen.
Er zijn natuurlijk zat landen waar meerdere gezinnen 1 huis delen. Als zoonlief trouwt gaat hij met z'n vrouw de tweede verdieping bewonen, bijvoorbeeld, of opa en oma bewonen de tweede verdieping. Kan me voorstellen dat we daar in Nederland weer meer naartoe zullen gaan, omdat we nu eenmaal met veel mensen op een klein stukje grond zitten.
Maar los daarvan kan ik me voorstellen dat het er in dit dichtbevolkte land sowieso niet inzit dat ieder een eengezinswoning bewoont. Een gemiddeld huishouden in Nederland is klein (2,5 miljoen alleenstaanden, daarnaast veel eenoudergezinnen met 1 of 2 kinderen, verder veel echtparen waarvan de kinderen het huis uit zijn). In een dichtbevolkt land als het onze zit het er wellicht niet in dat die groepen allemaal apart een eengezinswoning bewonen.
Er zijn natuurlijk zat landen waar meerdere gezinnen 1 huis delen. Als zoonlief trouwt gaat hij met z'n vrouw de tweede verdieping bewonen, bijvoorbeeld, of opa en oma bewonen de tweede verdieping. Kan me voorstellen dat we daar in Nederland weer meer naartoe zullen gaan, omdat we nu eenmaal met veel mensen op een klein stukje grond zitten.
Ik denk dat je behoorlijk fout zit met de gedachte dat het krap is in nederland.quote:
Ik kan me voorstellen dat er verstandiger woningmarktmaatregelen denkbaar zijn dan wat het kabinet nu van plan is.
Maar los daarvan kan ik me voorstellen dat het er in dit dichtbevolkte land sowieso niet inzit dat ieder een eengezinswoning bewoont. Een gemiddeld huishouden in Nederland is klein (2,5 miljoen alleenstaanden, daarnaast veel eenoudergezinnen met 1 of 2 kinderen, verder veel echtparen waarvan de kinderen het huis uit zijn). In een dichtbevolkt land als het onze zit het er wellicht niet in dat die groepen allemaal apart een eengezinswoning bewonen.
Er zijn natuurlijk zat landen waar meerdere gezinnen 1 huis delen. Als zoonlief trouwt gaat hij met z'n vrouw de tweede verdieping bewonen, bijvoorbeeld, of opa en oma bewonen de tweede verdieping. Kan me voorstellen dat we daar in Nederland weer meer naartoe zullen gaan, omdat we nu eenmaal met veel mensen op een klein stukje grond zitten.
I am a Chinese college students, I have a loving father, but I can not help him, he needs to do heart bypass surgery, I can not help him, because the cost of 100,000 or so needed, please help me, lifelong You pray Thank you!
En uiteindelijk wraakt zich daarmee dus dat de Nederlanders zich zo belachelijk diep in de hypotheekschulden hebben gestoken, waardoor het maatschappelijk gezien taboe is dat huizen goedkoper worden, hoe onbetaalbaar ze ook dreigen te worden.quote:
Door allerlei subsidies, hypotheekrenteaftrek en schaarste worden huizen gigantisch duur. En wanneer het wat slechter gaat worden de subsidies versoberd, waardoor een huis kopen heel lastig wordt. Vervolgens blijven de huizenprijzen hoog, omdat er schaarste is en iedereen die zijn huis wil verkopen de hoofdprijs wil, omdat hij anders geen ander huis kan betalen.
Een luxeprobleem dus. Wat overigens ook door beleidsmakers ronduit wordt erkend: men zegt tegenwoordig dat er geen kwantitatieve woningnood meer is, maar slechts nog een kwalitatieve.quote:
[..]
Dat is nou juist het punt, als je bovenmodaal verdient wordt je huur 6% per jaar duurder, dat is 33% stijging per 5 jaar. Als gezin met, stel, 3 kinderen moet je dan kiezen: of ik ga op zoek naar een goedkoop huis (die niet genoeg ruimte biedt voor de kinderen), of ik ga 33% per 5 jaar meer betalen, wat ook gewoon veel te veel gaat kosten.
Waarom zou de overheid überhaupt iets moeten willen? De overheid mag willen dat niemand in een kartonnen doos hoeft te slapen, maar op grond waarvan is verdere bemoeizucht gerechtvaardigd?quote:Verder is het an sich een vreemd teken voor een land als mensen die gemiddeld verdienen geen huis kunnen kopen, je moet als overheid niet willen dat alleen de top 30% een huis kunnen kopen oid.
We zijn dus verwend.quote:Een luxeprobleem dus. Wat overigens ook door beleidsmakers ronduit wordt erkend: men zegt tegenwoordig dat er geen kwantitatieve woningnood meer is, maar slechts nog een kwalitatieve.
Ik denk als iedereen bij zijn/haar grootouders na gaat vragen hoe die leefden, dat er maar heel weinigen ontevreden zullen zijn met hun huidige situatie.
Tja je kan ook sterven van uitdroging op de oceaan.quote:
[..]
Ik denk dat je behoorlijk fout zit met de gedachte dat het krap is in nederland.
Zolang men niets met al die ruimte doet.
Wat is precies het luxeprobleem?quote:
[..]
Een luxeprobleem dus. Wat overigens ook door beleidsmakers ronduit wordt erkend: men zegt tegenwoordig dat er geen kwantitatieve woningnood meer is, maar slechts nog een kwalitatieve.
Hetnieuwe beleid is juist een hogere bemoeizucht. Waarbij ook nog eens huurders EN kopers last van krijgen, en dan niet alleen de armeren van NL (wat redelijk acceptabel is, dat ze het financieel lastig hebben), maar modaal nederland die moeite gaat hebben met huren en kopen...quote:[..]
Waarom zou de overheid überhaupt iets moeten willen? De overheid mag willen dat niemand in een kartonnen doos hoeft te slapen, maar op grond waarvan is verdere bemoeizucht gerechtvaardigd?
I am a Chinese college students, I have a loving father, but I can not help him, he needs to do heart bypass surgery, I can not help him, because the cost of 100,000 or so needed, please help me, lifelong You pray Thank you!
Inderdaad. Dit is een beslissing van de overheden, dus het is vreemd om te stellen dat NL te krap is en dat de burgers dus maar moeten gaan accepteren dat er weinig woningen zijn. Het is krap, dus zou de overheid meer land moeten vrijgeven?quote:
[..]
Zolang men niets met al die ruimte doet.
I am a Chinese college students, I have a loving father, but I can not help him, he needs to do heart bypass surgery, I can not help him, because the cost of 100,000 or so needed, please help me, lifelong You pray Thank you!
Dat die mensen uit jouw voorbeeldje niet tevreden zijn met de woningen die ze wel (op een duurzame, verstandige manier) kunnen betalen.quote:
Nee, in het nieuwe beleid is het speelkwartier voorbij van aflossingsvrije tophypotheken van 6 keer je jaarinkomen enzo.quote:[..]
Hetnieuwe beleid is juist een hogere bemoeizucht. Waarbij ook nog eens huurders EN kopers last van krijgen, en dan niet alleen de armeren van NL (wat redelijk acceptabel is, dat ze het financieel lastig hebben), maar modaal nederland die moeite gaat hebben met huren en kopen...
Erg vervelend inderdaad, ook voor een hoop onschuldige buitenstaanders. Maar ja, pech gehad. De oplossing kan i.i.g. niet zijn om totaal onverantwoorde subsidie- en hypotheekverstrekkingspraktijken tot in het oneindige te willen voortzetten om het onvermijdelijke te proberen te vermijden (wat het kabinet nu bijvoorbeeld met de HRA probeert).
Let wel: ik ben zelf over niet te lange tijd starter op de woningmarkt. Maar ik wil niet de volgende generatie met een gedwongen wurghypotheek zijn.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 01-12-2010 15:25:56 ]
Dat was ook mijn gedachte.quote:
We zijn dus verwend.
Ik denk als iedereen bij zijn/haar grootouders na gaat vragen hoe die leefden, dat er maar heel weinigen ontevreden zullen zijn met hun huidige situatie.
Toen ik nog thuis woonde, dus voor mijn 21ste, was het kopen van een huis echt niet weggelegd voor Jan Modaal. Dat begon toen net een beetje te komen met premie A en premie B koopwoningen.
Mijn man en ik hebben ons eerste huis ook pas gekocht toen we 28 waren. Eerst huren en sparen en met 30.000 gulden eigen geld een tussenwoning gekocht.
Niet dat ik mijn kinderen zal afraden meteen een huis te kopen, als ze dat kunnen. Moeten ze zeker doen. Maar ze moeten niet verwachten dat ze een gezinswoning kunnen kopen met een hypotheekje van 120.000 euro, die zijn er vrijwel geen. En voor een hogere hypotheek zul je eerst de financiën rond moeten krijgen, of sparen, of permanent met z'n tweeën werken.
Schijnbaar moeten mensen tegen zichzelf beschermd worden. Want ze laten zich zo een dure hypotheek aanpraten. En als ze het dan niet meer kunnen opbrengen zijn ze het slachtoffer. Boehoe.
De overheid heeft sinds jaar en dag de randstad gebombardeerd tot het beloofde land en inderdaad, daar is niet veel ruimte meer. Kijk je verder dan is er nog genoeg ruimte. Kijk eens verder dan de randstad, zou ik zeggen.quote:
[..]
Inderdaad. Dit is een beslissing van de overheden, dus het is vreemd om te stellen dat NL te krap is en dat de burgers dus maar moeten gaan accepteren dat er weinig woningen zijn. Het is krap, dus zou de overheid meer land moeten vrijgeven?
Over luxe gesprokenquote:
[..]
Dat was ook mijn gedachte.
Toen ik nog thuis woonde, dus voor mijn 21ste, was het kopen van een huis echt niet weggelegd voor Jan Modaal. Dat begon toen net een beetje te komen met premie A en premie B koopwoningen.
Mijn man en ik hebben ons eerste huis ook pas gekocht toen we 28 waren. Eerst huren en sparen en met 30.000 gulden eigen geld een tussenwoning gekocht.
I am a Chinese college students, I have a loving father, but I can not help him, he needs to do heart bypass surgery, I can not help him, because the cost of 100,000 or so needed, please help me, lifelong You pray Thank you!
Misschien begrijp je me verkeerd, wij hebben geen premiewoning gekocht en die 30.000 eigen geld hebben we gespaard voordat we gingen kopen. Wat is de luxe?quote:
Overigens, even op Funda gekeken: In groningen staan 215 woningen te koop onder de 125.000 euro. 40 daarvan zelfs onder de ton. Dus, het kan wel. Maar iedereen moet niet in de randstad willen wonen!
Moet er wel voldoende passend werk zijn in Groningen... Plus dat het een arse end van familie en vrienden af is.
I'm fed up with all this Wi-fi-high-fiving
Steam: Skullsplitter
Origin-naam:013skullsplitter
Steam: Skullsplitter
Origin-naam:013skullsplitter
Ik neem voor het gemak even aan dat je in de randstad woonde.quote:
[..]
Misschien begrijp je me verkeerd, wij hebben geen premiewoning gekocht en die 30.000 eigen geld hebben we gespaard voordat we gingen kopen. Wat is de luxe?
Het lijkt me op dit moment erg lastig, zo niet onmogelijk, voor een modaal gezin (werkten jullie beide op modaal niveau?) om zo veel te sparen dat ze op hun 28ste een volledige tussenwoning kunnen kopen. Om de simpele reden dat huizenprijzen veel en veel harder stegen dan salarissen.
De luxe is dus dat men in die tijd (zo ook mijn ouders) huizen volledig in bezit konden hebben op hun 28ste.
Waar haal je het werk vandaan dan? Die is er juist niet daar..quote:Overigens, even op Funda gekeken: In groningen staan 215 woningen te koop onder de 125.000 euro. 40 daarvan zelfs onder de ton. Dus, het kan wel. Maar iedereen moet niet in de randstad willen wonen!
I am a Chinese college students, I have a loving father, but I can not help him, he needs to do heart bypass surgery, I can not help him, because the cost of 100,000 or so needed, please help me, lifelong You pray Thank you!
Die woningen ( waarnaar ik heb gekeken toen ik nog zoekende was voor een koophuis ) hebben geen dubbel glas, vaak geen CV, maar een gaskacheltje. Ofwel je koopt voor een ton en je mag er nog eens tienduizenden extra bij uitgeven omdat de huizen niet meer aan deze tijd voldoen. Daarnaast zijn de OV verbindingen in Bellingwolde, finsterwolde en dergelijke niet zo denderend naar de Stad ( groningen) toe.quote:
[..]
Misschien begrijp je me verkeerd, wij hebben geen premiewoning gekocht en die 30.000 eigen geld hebben we gespaard voordat we gingen kopen. Wat is de luxe?
Overigens, even op Funda gekeken: In groningen staan 215 woningen te koop onder de 125.000 euro. 40 daarvan zelfs onder de ton. Dus, het kan wel. Maar iedereen moet niet in de randstad willen wonen!
👍Wanneer krijg ik de FA rechten terug?
Op maandag 11 juli 2011 17:38 schreef Bart het volgende:
Je bent echt een unieke verschijning, vind ik altijd wel grappig als ik jou ergens zie posten :D.
Op maandag 11 juli 2011 17:38 schreef Bart het volgende:
Je bent echt een unieke verschijning, vind ik altijd wel grappig als ik jou ergens zie posten :D.
Met een gemiddelde bevolkingsdichtheid van 400 mensen per km2 is het behoorlijk krap hier.quote:
[..]
Ik denk dat je behoorlijk fout zit met de gedachte dat het krap is in nederland.
Meer grond vrijgeven? Welke grond, de natuurgebieden? De landen die bedoelt zijn voor landbouw, de grootste exportproducten van het land?
Op woensdag 24 sept. 2008 schreef Danny het volgende:
Dagonet doet onaardig tegen iedereen. Je bent dus helemaal niet zo bijzonder als je denkt...
Mijn grootste bijdrage aan de FP.
Dagonet doet onaardig tegen iedereen. Je bent dus helemaal niet zo bijzonder als je denkt...
Mijn grootste bijdrage aan de FP.
Hoezo is dit raar? Een eigen huis bezitten is toch alleen weggelegd voor rijke mensen. Modaal is gemiddeld, dus niet rijk...quote:
[..]
Verder is het an sich een vreemd teken voor een land als mensen die gemiddeld verdienen geen huis kunnen kopen, je moet als overheid niet willen dat alleen de top 30% een huis kunnen kopen oid.
Dat het wel zo is in NL zegt nog niet dat het zo hoort....
Het enige wat hierin NL niet klopt is de huurmarkt. Deze is totaal verneukt.
Het is trouwens NU al niet mogelijk om per direct een woning te verkrijgen met een modaal inkomen.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
|
|
