Fundateller #8: Waar de teller het even kalm aandoet

quote:

Op donderdag 6 januari 2011 14:12 schreef Bayswater het volgende:
Komt wel vaker voor.

Overigens kun je nu ongeveer de huidige doorlooptijd per gemeente of wijk inschatten nu op Funda ook de afgemelde woningen van het afgelopen jaar worden vermeld. Even het totaal te koopstaande woningen delen op het verkochte aantal in een jaar.

En afgemeld betekend ook verkocht?

quote:

Op donderdag 6 januari 2011 14:24 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Goede opmerking, afgemeld met als reden verkocht inderdaad.

Amsterdam en Utrecht doen het vrij goed valt mij op. Dronten dramatisch.

Uiteraard.... in Dronten wil niemand wonen

quote:

Op donderdag 6 januari 2011 19:07 schreef Jane het volgende:

[..]

Just my luck. Precies het gebied waar ik wil wonen. (Nou ja, er tussenin dan )

Luck? Je bedoelt dat je nog steeds teveel moet betalen?

quote:

Op donderdag 6 januari 2011 19:14 schreef Jane het volgende:

[..]

Eh, ja.

Masochist

Zit je in zuidoost dan

quote:

Op donderdag 6 januari 2011 20:01 schreef Jane het volgende:

Amsterdàm Zuidoost? Nee joh, ik woon nu ook in het Gooi hoor.

Bij betaalbaar tussen Amsterdam en Utrecht denk ik altijd aan zuidoost

quote:

Overigens groeit het aantal koopwoningen in mijn directe omgeving hier (1 km rond mijn postcode) nog steeds wel op Funda.

Dat is dan weer gunstig, kun je in ieder geval gaan 'cherry pick-en'

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 08:40 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Wut? De gemiddelde vraagprijs stijgt?

Dat is een marketinginstrument om de onderhandelingsruimte te vergroten. Je verhoogt de vraagprijs zodat je meer 'korting' kan geven in de hoop dat de koper zich hierdoor laat verleiden een veel te hoge prijs te betalen voor een zwaar overgewaardeerd huis.

Vanavond even langs een paar vrienden om hun de koop van een woning uit hun hoofd te praten. Ze zijn nl. bij de leugenaars van 'de hypotheker' geweest. Ik ga ze even het een en ander voorrekenen en ze wijzen op de gevaren van de huidige markt
Wat dat betreft ben ik net zo goed bezig als zeepbel

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 09:55 schreef dramatiek het volgende:

Pas maar op dat ze je niet figuurlijk onderkotsen. Ik doe bovenstaande zo ook nu en dan en dat wordt me niet in dank afgenomen. Zulke gesprekken worden als snel geframed in termen van "niet gunnen". Helaas komt het zo af en toe voor dat de tortelduifjes met tophypotheek toch niet zoveel van elkaar blijken te houden, het huis sterk in waarde gedaald is, en beiden eindigen aan een financiële strop en met een onverkoopbaar huis. Dan ineens is er geen werk in een straal van 50km en zit je aan de anti-antidepressiva.

De situatie is als volgt... een stelletje wil plotseling een huis gaan kopen en aan kinderen beginnen, al 5 jaar tortelen ze om elkaar heen maar hebben nog nooit een dag samengewoond. Beiden zijn in bezit van een ruim huurhuis, dus het lijkt mij het meest verstandige om eerst maar eens een jaar of langer te gaan samenwonen. Vrouw heeft last van rammelende eierstokken en wil naast een kind dus ook meteen een huis (dan kan de man niet meer wegrennen )
Aangezien beide figuren een lichte mate van instabiliteit vertonen ga ik ze even wat rampscenario's voorhouden en kijken hoe ze daar mee om zouden gaan
De dame in kwestie had al reeds opgemerkt dat iedereen zo negatief deed over hun plannen, de term misgunnen is nog niet gebruikt maar dat zal ongetwijfeld nog komen

quote:

Helaas was ik niet snel genoeg bij de inboedelverkoop. Mooie inboedel, betaald uit de top van het woord tophypotheek.

Ik zie ze liever gelukkig worden, een huis kopen kan altijd nog, de inboedel is niet heel erg veel bijzonders

quote:

Een huis maakt soms meer kapot dan je lief is. Ik merk trouwens op dat jij een zeepbel nog de enige realisten hierzo zijn? Zit de rest alweer op de volgende wave van de nieuwe nieuwe nieuwe economie?

Je bedoelt de economie waarbij de schulden van de vorige, vorige, vorige en vorige crisis worden geherfinancierd? Zou best eens goed kunnen, volgens sommigen is dat de oplossing, herfinancieren en de geldpers op standje 'waar-zijn-we-in-godsnaam-mee-bezig' zetten
Ik ga denk ik maar eens investeren in toiletpapier, dat zou wel eens meer waard kunnen worden dan papiergeld. Nu zou je met papiergeld je gat af kunnen vegen maar ik denk dat toiletpapier hier beter voor geschikt is

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 10:07 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Als mensen hun onderhandelingsruimte nu aan het vergroten zijn wordt er kennelijk druk onderhandeld. Er is niemand die de vraagprijs omhoog doet als hij al geen kijkers krijgt. De prijzen zijn gewoon gestegen dus. Kut voor je Xeno, moet je nóg 10 jaar langer wachten!

Onzin... ik maakte vorige week al melding van een woning die opnieuw op funda werd geplaats.
Deze woning werd 2 jaar geleden aangeboden voor 225k, na 1,5 jaar is de prijs afgezakt naar 150k. 2 keer in een online veiling geweest zonder dat er ook maar 1 bod is uitgebracht. Daarna nog een half jaar te koop gestaan op funda voor 150k. Vervolgens 2 weken van de site geweest en deze word nu door de 'nieuwe' makelaar aangeboden voor 163k. Het is idee is natuurlijk om wat extra onderhandelingsruimte te hebben zodat ze hopelijk nog de gewenste 150k kunnen opstrijken