Fundateller #8: Waar de teller het even kalm aandoet

quote:

Op donderdag 30 december 2010 14:51 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

omdat op 01/01/2011 de regels wijzigen en hypotheken lastiger te krijgen zijn, daarom

quote:

Op donderdag 30 december 2010 14:51 schreef michaelmoore het volgende:
omdat op 01/01/2011 de regels wijzigen en hypotheken lastiger te krijgen zijn, daarom

quote:

Op donderdag 30 december 2010 15:10 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Precies. Er is een korte opleving omdat sommige leenkneusjes nog net voor het nieuwe jaar aan de woning willen geraken. Want volgend jaar kunnen ze dat niet meer lenen. Dat ze dat nu ook niet kunnen op een verantwoorde manier vinden ze niet zo erg.

Zo'n "opleving" gaat trouwens om niet meer dan enkele duizende woningen. Dat je zoiets tegenwoordig al terug ziet in de cijfers, zegt genoeg.

quote:

Op donderdag 30 december 2010 15:41 schreef eleusis het volgende:

[..]

Mwah. Ik denk dat het vooral aan de aanbodkant is. Er is in december praktisch niets nieuws op funda bijgekomen. Als ik kijk naar mijn eigen zoekquery, is dit het aantal nieuwe woningen dat aan de eisen voldeed:

Dec 7
Nov 19
Oct 12
Sep 9
Aug 12
Jul 11

Kortom, vooral in november is een ongebruikelijk hoog aantal woningen op de markt gekomen, in december bijna niets. Tja, dan krijg je zo'n verloop in de voorraad. Het is mijns inziens nog maar zeer de vraag of er aan de vraagkant ook echt iets is gebeurd.

quote:

Op donderdag 16 december 2010 09:53 schreef xenobinol het volgende:
De teller is dalende omdat een hoop potentiele wannabe verkopers het niet meer zien zitten, die hebben besloten hun verhuiswens voorlopig in de ijskast te zetten. Dat is een goed teken, want nu komt de nieuwbouw nog verder onder druk en moeten de projectontwikkelaars zich wel bezinnen op hun strategie. De volledige collapse komt met de minuut dichterbij

quote:

Op donderdag 30 december 2010 16:11 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Geloof je dat echt?

quote:

Op donderdag 30 december 2010 16:11 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Ik zat ook meer aan zo'n verklaring te denken.

quote:

Op donderdag 30 december 2010 22:16 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Ik denk dat het aantal mensen dat wil doorstromen vermindert. Immers: Zij krijgen geen hypotheek meer. En zij krijgen hun huidige woning moeilijk verkocht.

Maar van de andere kant: Ieder jaar komt 2% van het woningbezit op de markt doordat mensen naar een verzorgingstehuis moeten, of doordat mensen dood gaan.
Nieuwbouw is trouwens niet opgenomen in funda. Dat kan regionaal een grote blinde vlek zijn: De komende bouwt Arnhem 8000 woningen in Schuytgraaf, en Nijmegen bouwt 11000 woningen in Waalsprong. Voor Nijmegen betekent dit dat er straks woningen bijkomen voor een kwart van de bevolking. Vandaar mijn pleidooi ooit voor een Jaapteller, want Jaap.nl neemt nieuwbouw wel mee. Overigens neemt de Jaapteller af omdat veel nieuwbouwprojecten in de startblokken blijven staan door gebrek aan kopers.

quote:

Op vrijdag 31 december 2010 10:09 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Hoe kom je aan dit cijfer?

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 10:31 schreef xenobinol het volgende:

[..]

217.535 huizen te koop

De teller blijft dalen, steeds meer fantasten komen tot het besef dat ze hun huis de komende 10 jaar nooit meer kunnen verkopen

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 11:00 schreef Bayswater het volgende:
Volgens deze poll raken we ze de woningen wel kwijt:

Gaat u in 2011 een (ander) huis kopen?

Ja, dat ben ik van plan ; 51 %
Nee, ik heb geen verhuisplannen; 25 %
Nee, dat kan ik me financieel niet veroorloven ; 24 %

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 11:00 schreef Bayswater het volgende:
Volgens deze poll raken we ze de woningen wel kwijt:

Gaat u in 2011 een (ander) huis kopen?

Ja, dat ben ik van plan ; 51 %
Nee, ik heb geen verhuisplannen; 25 %
Nee, dat kan ik me financieel niet veroorloven ; 24 %

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 11:22 schreef xenobinol het volgende:

[..]

51% wil wel maar kan niet stoppen met fantaseren
25% wil wel maar kan niet en beseft dit ook
24% wil wel maar kan niet en geeft dit gewoon toe

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 12:42 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik val in de onderste categorie toch?

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 12:57 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Dat kan niet Sjabba... je mag maar 1 categorie kiezen, dus wat is het nu... fantast of sloeber?

quote:

'Huizenverkopers worden reëler'

APELDOORN - Mensen die hun huis willen verkopen, worden steeds meer bewust van de situatie op de huizenmarkt. Dat zegt NVM-makelaar Frank Huibers in Apeldoorn.

Volgens hem vonden mensen het aan het begin van de crisis moeilijk om hun huis voor een lagere prijs te verkopen. Nu raken mensen daar meer aan gewend en zakt de prijs vaak met 5 tot 10 procent.

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 14:25 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Een deel van de wannabe verkopers is zich gaan realiseren dat ze hun huis niet eens meer kunnen verkopen.

quote:

Huizenverkopers worden reëler'

APELDOORN - Mensen die hun huis willen verkopen, worden steeds meer bewust van de situatie op de huizenmarkt. Dat zegt NVM-makelaar Frank Huibers in Apeldoorn.

Volgens hem vonden mensen het aan het begin van de crisis moeilijk om hun huis voor een lagere prijs te verkopen. Nu raken mensen daar meer aan gewend en zakt de prijs vaak met 5 tot 10 procent.

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 14:40 schreef Bayswater het volgende:
Niets terugtrekken of prijsdalingen, dit soort woningen gaan nog gewoon voor de hoofdprijs weg

http://www2.funda.nl/koop(...)aat-17/fotos/#foto-1

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 14:56 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik rolde hier ook van mijn stoel af

Toegegeven het is erg creatief, in Voorburg wonen kennelijk alleen maar echte dames en heren

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 10:31 schreef xenobinol het volgende:

[..]

217.535 huizen te koop

De teller blijft dalen, steeds meer fantasten komen tot het besef dat ze hun huis de komende 10 jaar nooit meer kunnen verkopen

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 14:25 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Een deel van de wannabe verkopers is zich gaan realiseren dat ze hun huis niet eens meer kunnen verkopen. Er werd hier vandaag de opmerking gemaakt dat een dalend aanbod toch slechter is? Nou... aanbod dat niet aangeboden wordt tegen een acceptabele prijs is feitelijk geen aanbod. Ik kan mij Toyota Starlet ook wel te koop zetten voor 10k, is dat zinvol? Wat denk je zelf

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 21:40 schreef Sjabba het volgende:
Trouwens.. Een tussenherenhuis.

Dat iemand zo'n makelaar in de arm neemt, dat moet je bij mij toch niet doen hoor als ik iets verkoop. Wat een hippe dodo is dat dan.

Ik kende al;

Nagenoeg vrijstaande woning
Geschakelde vrijstaande woning
Halfvrijstaand (ook als het een hoekwoning betreft)
Semi-vrijstaand
Drie-onder-een-kap woning (waar het de middelste betreft en dus een tussenwoning)

Wie vult het rijtje aan?

quote:

Een t-zal-mijn-tijd-wel-duren-Huisje maar ondertussen zit je wél op een wereldplek van (open)water, rust en ongebreideld polderzicht in een toch best wel leuk eigentijds (ruim+licht) woonsfeertje waar je warm zit (CV-gas) uitgebreid de ruimte hebt in keuken en badkamer (2002) maar we doen lekker niet aan EPA.., wél aan epoxy. en bij t knikkeren weet ik nu al waar ik ga zitten.
Ondanks deze winstwaarschuwing zullen we de liefhebber van rust en blauwe lucht niet kunnen tegenhouden en zal deze na-de-koop verslag doen van zn Hans-en-Grietjehuisje in zulk een lieve mensenbuurt dat de buurtjes expres hun nieuwe huis wat hoger gemaakt hebben om Hans-en-klein stukje nog van Grietje uit de wind te houden.