WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik zit een beetje in dubio. Voor het verkrijgen van een hypotheek hebben we nu 2 intakegesprekken gehad met tussenpersonen en aan ons de keuze om er één uit te kiezen die ons een hypotheek moet gaan adviseren. De verschillen tussen de 2 personen zijn echter dag en nacht, ik zal ze even omschrijven aan de stereotypen waar ze aan voldoen.
- Arie is hypotheekadviseur en luisterde naar mijn ideeën over hoe ik mijn huis wil financieren en keek even snel naar wat mogelijke opties zodat we een beeld hebben van de kosten. Hij werkt op basis van uurtarief. Arie werkt op een paar jaar oude laptop waarop vrouw en kind ook een account op hebben en zijn dochter op het bureaublad ingesteld als achtergrond en werkt voor een bedrijf waarvan de eigenaar de zwager is van de persoon die met ons mee is geweest huizen te bekijken en die we redelijk goed kennen. Waar ik me door achter het hoofd is dat Arie krab niet deed wat Kees deed;
- Kees is ex-advocaat en heeft nu naar eigen zeggen 3 kantoren. Kees is een gladde jongen met een dikke bak en neukt waarschijnlijk zijn secretaresse. Kees werkt op basis van een keuze die bij de klant ligt; uurtarief, fee of provisie. Kees luisterde wat ik graag zou willen en haalde dat idee onderuit. Hij kwam met fiscaal aantrekkelijkere manieren om deze hypotheek te doen die wel inhielden dat ik toch zou moeten proberen een hypotheek op 2 salarissen (ipv 1) te krijgen en het spaargeld wat ik heb lekker te laten staan. (de extra maandlasten compenseer je met de rente op je spaargeld en je blijft wat vrijheid behouden) Kees kwam ook al met 2 hypotheekvormen die zijn voorkeur genoten omdat ze gunstig zijn voor de klant. Van twee verschillende instellingen overigens. Toen ik meldde dat hij een second opinion was wilde hij onze klus wel voor een scherpe fee doen die onder het geschatte bedrag van Arie lag
Beiden maakten ze tijdens het intakegesprek gebruik van de verkoperstruc "ja, nu ben ik eigenlijk al voor je aan het werk, maar dat is dan gewoon even service"
Dus ik zit te twijfelen tussen de huisvader in loondienst die enkel naar mijn verhaal luisterde en vragen beantwoordde en de snelle zelfstandige jongen die gelijk liet zien hoe ik meer uit mijn geld kan halen. Geld en emotie gaan niet echt samen, terwijl je wel binnen redelijke tijd een hypotheek afgesloten moet hebben. Dus om nou af te gaan op het feit van een eerste indruk.
Op Google is trouwens niets negatiefs te vinden van beiden
Vandaar de vraag: waar selecteren jullie je tussenpersoon op?
[ Bericht 0% gewijzigd door MikeyMo op 01-11-2010 09:42:10 ]
- Arie is hypotheekadviseur en luisterde naar mijn ideeën over hoe ik mijn huis wil financieren en keek even snel naar wat mogelijke opties zodat we een beeld hebben van de kosten. Hij werkt op basis van uurtarief. Arie werkt op een paar jaar oude laptop waarop vrouw en kind ook een account op hebben en zijn dochter op het bureaublad ingesteld als achtergrond en werkt voor een bedrijf waarvan de eigenaar de zwager is van de persoon die met ons mee is geweest huizen te bekijken en die we redelijk goed kennen. Waar ik me door achter het hoofd is dat Arie krab niet deed wat Kees deed;
- Kees is ex-advocaat en heeft nu naar eigen zeggen 3 kantoren. Kees is een gladde jongen met een dikke bak en neukt waarschijnlijk zijn secretaresse. Kees werkt op basis van een keuze die bij de klant ligt; uurtarief, fee of provisie. Kees luisterde wat ik graag zou willen en haalde dat idee onderuit. Hij kwam met fiscaal aantrekkelijkere manieren om deze hypotheek te doen die wel inhielden dat ik toch zou moeten proberen een hypotheek op 2 salarissen (ipv 1) te krijgen en het spaargeld wat ik heb lekker te laten staan. (de extra maandlasten compenseer je met de rente op je spaargeld en je blijft wat vrijheid behouden) Kees kwam ook al met 2 hypotheekvormen die zijn voorkeur genoten omdat ze gunstig zijn voor de klant. Van twee verschillende instellingen overigens. Toen ik meldde dat hij een second opinion was wilde hij onze klus wel voor een scherpe fee doen die onder het geschatte bedrag van Arie lag
Beiden maakten ze tijdens het intakegesprek gebruik van de verkoperstruc "ja, nu ben ik eigenlijk al voor je aan het werk, maar dat is dan gewoon even service"
Dus ik zit te twijfelen tussen de huisvader in loondienst die enkel naar mijn verhaal luisterde en vragen beantwoordde en de snelle zelfstandige jongen die gelijk liet zien hoe ik meer uit mijn geld kan halen. Geld en emotie gaan niet echt samen, terwijl je wel binnen redelijke tijd een hypotheek afgesloten moet hebben. Dus om nou af te gaan op het feit van een eerste indruk.
Op Google is trouwens niets negatiefs te vinden van beiden
Vandaar de vraag: waar selecteren jullie je tussenpersoon op?
[ Bericht 0% gewijzigd door MikeyMo op 01-11-2010 09:42:10 ]
[b]Op vrijdag 7 november 2008 08:54 schreef santax het volgende:[/b]
[..]
Blij dat er nog mensen hier zijn waar ik me wel in herken.
U, meneer MikeyMo, bent mijn nieuwe FOK!-held _O_
[..]
Blij dat er nog mensen hier zijn waar ik me wel in herken.
U, meneer MikeyMo, bent mijn nieuwe FOK!-held _O_
Niet helemaal mee eens dat geld en emotie niet samen gaan. Je geeft zelf al aan dat meneer 2 een gladde jongen lijkt te zijn. Mijn eerste idee bij een gladde jongen
"hij wil over jouw rug zelf een mooie provisie opstrijken door 2 manieren aan te prijzen waar hij zelf waarschijnlijk de hoogste provisie over krijgt"
Nummertje 1: Een man die een leuke foto van zijn dochter als achtergrond foto heeft lijkt onprofessioneel over te komen maar wekt op die manier wel het idee een familieman te zijn die begaan lijkt te zijn met het wel en wee van zijn cliënten (ik bedoel, een juiste hypotheek vorm voor jullie situatie zorgt al snel tot weinig financiële zorgen)
Aan de andere kant kan dat ook weer zijn "trucje' zijn, om zo'n gevoel te kweken.
Als je geen negatieve recensies kunt vinden moet je JUIST wel op je gevoel af gaan !
"hij wil over jouw rug zelf een mooie provisie opstrijken door 2 manieren aan te prijzen waar hij zelf waarschijnlijk de hoogste provisie over krijgt"
Nummertje 1: Een man die een leuke foto van zijn dochter als achtergrond foto heeft lijkt onprofessioneel over te komen maar wekt op die manier wel het idee een familieman te zijn die begaan lijkt te zijn met het wel en wee van zijn cliënten (ik bedoel, een juiste hypotheek vorm voor jullie situatie zorgt al snel tot weinig financiële zorgen)
Aan de andere kant kan dat ook weer zijn "trucje' zijn, om zo'n gevoel te kweken.
Als je geen negatieve recensies kunt vinden moet je JUIST wel op je gevoel af gaan !
Volgens *mij* moet je ook kijken naar het totaalplaatje. Een TP die alleen maar kijkt naar de hypotheek en bijbehorende lasten, is wat mij betreft niet goed met z'n vak bezig. Immers: het afsluiten van een hypotheek is intergraal verbonden aan advies m.b.t. pensioen, nalatenschap enz. enz.
Kortom: financiële planning. Iets waar de meeste adviseurs de rillingen van over hun rug krijgen, omdat ze er simpelweg te weinig kaas van hebben gegeten.
Kortom: financiële planning. Iets waar de meeste adviseurs de rillingen van over hun rug krijgen, omdat ze er simpelweg te weinig kaas van hebben gegeten.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Eens, maar ik twijfel dus nu ook enorm omdat Kees zegt dat we het spaargeld niet moeten inbrengen, want dat is belastingtechnisch helemaal niet voordelig. Hij zegt dat we gewoon het op 2 lonen moeten doen, en het spaargeld moeten houden op de bank. De extra lasten voor die 2 lonen liggen op 110 euro per maand +- en dat kun je betalen van de rente die je over het spaargeld krijgt.quote:Op maandag 1 november 2010 09:43 schreef DutchieBre het volgende:
Niet helemaal mee eens dat geld en emotie niet samen gaan. Je geeft zelf al aan dat meneer 2 een gladde jongen lijkt te zijn. Mijn eerste idee bij een gladde jongen
"hij wil over jouw rug zelf een mooie provisie opstrijken door 2 manieren aan te prijzen waar hij zelf waarschijnlijk de hoogste provisie over krijgt"
[Quote]
Dat kan niet, want we betalen hem op basis van Fee. Op de offerte van de hypotheek zal dan ook staan dat hij 0,0 van de bank krijgt. We betalen hem immers zelf.
[Quote]Nummertje 1: Een man die een leuke foto van zijn dochter als achtergrond foto heeft lijkt onprofessioneel over te komen maar wekt op die manier wel het idee een familieman te zijn die begaan lijkt te zijn met het wel en wee van zijn cliënten (ik bedoel, een juiste hypotheek vorm voor jullie situatie zorgt al snel tot weinig financiële zorgen)
[/quote]
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
Kees kwam gelijk met een stukje financiele planning idd. Geregistreerd partnerschap was de voordeligste manier om alles vast te leggen volgens hem, icm een samenlevingscontract ect. Hij wilde mijn levensverzekering Polis zien, MikeyMo's Pensioensmap en verzekeringen ect, daar heb ik Arie nooit over gehoord.quote:Op maandag 1 november 2010 09:48 schreef Five_Horizons het volgende:
Volgens *mij* moet je ook kijken naar het totaalplaatje. Een TP die alleen maar kijkt naar de hypotheek en bijbehorende lasten, is wat mij betreft niet goed met z'n vak bezig. Immers: het afsluiten van een hypotheek is intergraal verbonden aan advies m.b.t. pensioen, nalatenschap enz. enz.
Kortom: financiële planning. Iets waar de meeste adviseurs de rillingen van over hun rug krijgen, omdat ze er simpelweg te weinig kaas van hebben gegeten.
Lastig allemaal
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
Mwoa. In dat geval klinkt het in elk geval alsof Kees meer met z'n vak bezig is. Dat Kees een dikke auto heeft, zegt natuurlijk ook niet veel.quote:
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Mjah ik denk dat Arie puur hypotheken vergelijkt en Kees een wat breder spectrum beslaat
[b]Op vrijdag 7 november 2008 08:54 schreef santax het volgende:[/b]
[..]
Blij dat er nog mensen hier zijn waar ik me wel in herken.
U, meneer MikeyMo, bent mijn nieuwe FOK!-held _O_
[..]
Blij dat er nog mensen hier zijn waar ik me wel in herken.
U, meneer MikeyMo, bent mijn nieuwe FOK!-held _O_
Dan lijkt mij de keuze niet zo moeilijk.quote:
Mjah ik denk dat Arie puur hypotheken vergelijkt en Kees een wat breder spectrum beslaat
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Zeg alleen wel even tegen Kees dat een GP in combinatie met een samenlevingscontract nergens voor nodig is, scheelt je geld bij de notaris.quote:Op maandag 1 november 2010 09:58 schreef Qwea het volgende:
[..]
Kees kwam gelijk met een stukje financiele planning idd. Geregistreerd partnerschap was de voordeligste manier om alles vast te leggen volgens hem, icm een samenlevingscontract ect. Hij wilde mijn levensverzekering Polis zien, MikeyMo's Pensioensmap en verzekeringen ect, daar heb ik Arie nooit over gehoord.
Lastig allemaal
Whehehe...quote:
[..]
Zeg alleen wel even tegen Kees dat een GP in combinatie met een samenlevingscontract nergens voor nodig is, scheelt je geld bij de notaris.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Alleen moesten we voor die "goedkope" fee wel volledig klant bij kees wordenquote:
[..]
Mwoa. In dat geval klinkt het in elk geval alsof Kees meer met z'n vak bezig is. Dat Kees een dikke auto heeft, zegt natuurlijk ook niet veel.
Dus alle juridische vragen moesten we aan hem komen stellen ect.
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
Ik vermoed dat het gaat om de partnerschapsvoorwaarden. Kan me niet voorstellen dat dit stel voor 'in gemeenschap van goederen' wil gaan.quote:
[..]
Zeg alleen wel even tegen Kees dat een GP in combinatie met een samenlevingscontract nergens voor nodig is, scheelt je geld bij de notaris.
The love you take is equal to the love you make.
Is het een vaste tussenpersoon, waar je dus ook nog andere zaken laat regelen, of doet hij deze hypotheek en is hij dan weer weg? Denk zelf dat een commerciele gladde jongen een prima adviseur kan zijn, maar wel als er een blijvende sales-incentive aan zit. Wanneer je voor eenmalig advies gaat, kan je net zo goed bij de Vereniging Eigen Huis langsgaan of de hypotheker voor nog wat meer onafhankelijk advies.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Volgens Kees is die wel nodig, want we willen een soort GP op huwelijkse voorwaarden.quote:
[..]
Zeg alleen wel even tegen Kees dat een GP in combinatie met een samenlevingscontract nergens voor nodig is, scheelt je geld bij de notaris.
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
correctquote:
[..]
Ik vermoed dat het gaat om de partnerschapsvoorwaarden. Kan me niet voorstellen dat dit stel voor 'in gemeenschap van goederen' wil gaan.
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
Dan bedoel je/hij denk ik partnerschapsvoorwaarden (huwelijkse voorwaarden maar dan voor een geregistreerd partnerschap)quote:Op maandag 1 november 2010 10:12 schreef Qwea het volgende:
[..]
Volgens Kees is die wel nodig, want we willen een soort GP op huwelijkse voorwaarden.
Hoe bepaalt hij welke vragen je niét aan hem stelt, dan? Ik neem aan dat hij dan ook zou willen dat je bij hem ook je verzekeringen afsluit?quote:
[..]
Alleen moesten we voor die "goedkope" fee wel volledig klant bij kees worden
Volgens mij is het nu kiezen uit twee kwaden
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Heb je voor de grap de ideeen van Kees al aan Arie voorgelegd of gaat dat niet zonder definitief met hem in zee te gaan? Dan kun je meteen zien of hij verstand heeft van z'n vak. Wat zijn overigens de risico's die kleven aan de plannen van Kees? Uitgaan van rente op een spaarrekening zou ik zelf totaal niet zien zitten, alleen al omdat die hoeveelheid gewijzigd kan worden door de bank.quote:
Kees kwam gelijk met een stukje financiele planning idd. Geregistreerd partnerschap was de voordeligste manier om alles vast te leggen volgens hem, icm een samenlevingscontract ect. Hij wilde mijn levensverzekering Polis zien, MikeyMo's Pensioensmap en verzekeringen ect, daar heb ik Arie nooit over gehoord.
Lastig allemaal
Nou, neequote:
[..]
Hoe bepaalt hij welke vragen je niét aan hem stelt, dan? Ik neem aan dat hij dan ook zou willen dat je bij hem ook je verzekeringen afsluit?
Volgens mij is het nu kiezen uit twee kwaden
ik leg met misschien stom uit ; Hij zou graag willen dat we ALLE financiële vragen aan hem kwamen voorleggen in den toekomst
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
Dat ging ik zo doenquote:
[..]
Heb je voor de grap de ideeen van Kees al aan Arie voorgelegd of gaat dat niet zonder definitief met hem in zee te gaan? Dan kun je meteen zien of hij verstand heeft van z'n vak. Wat zijn overigens de risico's die kleven aan de plannen van Kees? Uitgaan van rente op een spaarrekening zou ik zelf totaal niet zien zitten, alleen al omdat die hoeveelheid gewijzigd kan worden door de bank.
Eens kijken wat Arie er van zegt. Eigenlijk is er geen risico zoals ik het zie. De spaarrente is evenhoog als de hypotheek rente in iedergeval dus nooit lager. En als we besluiten dat het toch niet wil zeg maar qua uitgaves dan zouden we altijd het spaargeld alsnog kunnen aflossen.
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
nee de spaarrente op je inleg van je spaarhypotheek is gelijk aan de hypotheekrentequote:
[..]
Dat ging ik zo doen
[b]Op vrijdag 7 november 2008 08:54 schreef santax het volgende:[/b]
[..]
Blij dat er nog mensen hier zijn waar ik me wel in herken.
U, meneer MikeyMo, bent mijn nieuwe FOK!-held _O_
[..]
Blij dat er nog mensen hier zijn waar ik me wel in herken.
U, meneer MikeyMo, bent mijn nieuwe FOK!-held _O_
Dat kan 'ie natuurlijk helemaal niet 'eisen'. (nou ja, kan wel... maar is verder voor jullie niet zo boeiend)quote:
[..]
Nou, nee
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Da's weer niet helemaal waar/ Het is de brutorente op je kapitaal. Daar gaan nog kosten vanaf.quote:
[..]
nee de spaarrente op je inleg van je spaarhypotheek is gelijk aan de hypotheekrente
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Nou, Arie gaat terug bellen want hij was er ff niet.
Maar als ik naar de website van arie kijk, moet ik huilen zo slecht. Ik hoop niet dat zijn website reflecteert aan zijn advies
Maar als ik naar de website van arie kijk, moet ik huilen zo slecht. Ik hoop niet dat zijn website reflecteert aan zijn advies
-||||-----||||- Iron and me, we're meant to be -||||-----||||-
|
|
