Nederlanders in Duitsland deel 16: Waarin we Nachsommern

Hier nog een NL'er in DLD. Ik woon in de "Rhein-Neckar Dreieck," inmiddels al weer een paar jaar. Hier gekomen voor het werk en dat gaat uitstekend. Weinig problemen ervaren, lang leve de EU!

quote:

Op woensdag 22 september 2010 00:32 schreef Mirko_Zitrovic het volgende:
Hier nog een NL'er in DLD. Ik woon in de "Rhein-Neckar Dreieck," inmiddels al weer een paar jaar. Hier gekomen voor het werk en dat gaat uitstekend. Weinig problemen ervaren, lang leve de EU!

Leuk zeg! Ik ken het westelijk gebied van die dreieck een beetje, het gebied rond Landau en Annweiler enzo. Da's in ieder geval een erg mooi gebied. Welkom hier!~

Ik woon in het noordelijke deel van het gebied, dicht bij Mannheim en Heidelberg. Heidelberg is prachtig, en Mannheim is ... tsja, een stad. Maar ik kom er wel vaak, lekker praktisch als je moet winkelen.

Dag allemaal!

Ik woon samen met mijn vrouw en dochter al een aantal jaren in Duitsland en ga hier nooit meer weg.
Wij wonen in Elisabethfehn, een klein plaatsje in de richting van Oldenburg dus in het noorden van Duitsland.
Ik ben toevallig hier op de site gekomen door een linkje.
Was op zoek naar meer info over Zwangversteigerungen en kwam op dit forum uit!!??
Leuk om dezelfde verhalen en problemen te horen die onze klanten ook hebben.
Ik heb namelijk, samen met een andere Nederlander, een bedrijf in Duitsland opgezet die Nederlanders helpt aan financieringen en hypotheken vanuit alle Duitse banken.
Zo kom je met heel veel nederlanders in gesprek en zie je veel van het land.
Leuk de verhalen te lezen die al op dit forum zijn geplaatst.

[ Bericht 2% gewijzigd door empfi op 22-09-2010 21:34:01 ]

quote:

Op woensdag 22 september 2010 20:21 schreef empfi het volgende:
Dag allemaal!

Ik woon samen met mijn vrouw en dochter al een aantal jaren in Duitsland en ga hier nooit meer weg.
Wij wonen in Elisabethfehn, een klein plaatsje in de richting van Oldenburg dus in het noorden van Duitsland.
Ik ben toevallig hier op de site gekomen door een linkje.
Was op zoek naar meer info over Zwangversteigerungen en kwam op dit forum uit!!??
Leuk om dezelfde verhalen en problemen te horen die onze klanten ook hebben.
Ik heb namelijk, samen met een andere Nederlander, een bedrijf in Duitsland opgezet die Nederlanders helpt aan financieringen en hypotheken vanuit alle Duitse banken.
Zo kom je met heel veel nederlanders in gesprek en zie je veel van het land.
Leuk de verhalen te lezen die al op dit forum zijn geplaatst.

Wilkommen hier!

Oldenburg komen we regelmatig met ons dochtertje Lenthe, ze gaat regelmatig voor verschillende controles naar het Pius Hospital en het Klinikum.
Mooie omgeving hoor, vindt Oldenburg ook een geweldig mooie stad!

Mocht je voor je bedrijf nog een tekenaar zoeken die dan ook nog een mooi huis voor je klanten kan tekenen(ben bouwkundig tekenaar), houdt ik me aanbevolen. (nog een aannemer erbij en je kunt een compleet pakket aanbieden)Ik kan in de avonduurtjes nog wel wat bijklussen!

quote:

Op woensdag 22 september 2010 22:24 schreef ueberduitser het volgende:

[..]

Wilkommen hier!

Oldenburg komen we regelmatig met ons dochtertje Lenthe, ze gaat regelmatig voor verschillende controles naar het Pius Hospital en het Klinikum.
Mooie omgeving hoor, vindt Oldenburg ook een geweldig mooie stad!

Mocht je voor je bedrijf nog een tekenaar zoeken die dan ook nog een mooi huis voor je klanten kan tekenen(ben bouwkundig tekenaar), houdt ik me aanbevolen. (nog een aannemer erbij en je kunt een compleet pakket aanbieden)Ik kan in de avonduurtjes nog wel wat bijklussen!

Ook actief als bouwkundig tekenaar in Duitsland?

quote:

Op woensdag 22 september 2010 22:43 schreef GodsSon het volgende:

[..]

Ook actief als bouwkundig tekenaar in Duitsland?

nope, ik werk fulltime in NL, maar ik heb wel m'n eigen huis in Duitsland getekend volgens de duitse bouwwijze.

Ik kan een duitse bouwaanvraagtekening(gevels, plattegronden/doorsnede/situering/riolering) wel verzorgen, indienen zal door een duitse statiker/aannemer moeten gebeuren. Ik mag dat volgens mij officieel niet.

ons huis:
http://www.mijnalbum.nl/GroteFoto-KLEZVMFF.jpg


Interesse???

quote:

Op woensdag 22 september 2010 20:21 schreef empfi het volgende:

Ik woon samen met mijn vrouw en dochter al een aantal jaren in Duitsland en ga hier nooit meer weg.

Groot gelijk, wij hebben hetzelfde gevoel.. Welkom hier!

leuk, bedankt voor je aanbod!

Het is wel zo dat het uurloon van bedrijven hier fors lager ligt dan in Nederland.
In ieder geval hier in het achtergebleven noorden van Duitsland.
Maar wat wij merken is dat Nederlanders toch heel graag in hun eigen taal communiceren en daarom graag wat meer betalen om met een Nederlands bedrijf samen te werken.
Dat is in het begin ook ons grote probleem geweest om klanten te krijgen.
Men stapt eerst op een Nederlandse bank af om een financiering te regelen.
Als het daar niet lukt dan gaat men wel verder kijken en komt men bij ons uit.
En dat terwijl een Duitse financiering veel goedkoper is!

Wij werken op het ogenblik veel samen met investeerders die vaak bestaande projecten in Duitsland zoeken en financieren.
Op het ogenblik hebben we een Nederlandse klant die in Duitsland, tegen de grens van Tsjechie, een groot slot heeft gekocht.
Deze moet ook weer gerestaureerd worden.
Hiervoor zijn ook tekeningen gemaakt (ook voor de bank uiteraard)
doe jij dergelijke dingen dan ook?

quote:

Op donderdag 23 september 2010 08:38 schreef empfi het volgende:
leuk, bedankt voor je aanbod!


Wij werken op het ogenblik veel samen met investeerders die vaak bestaande projecten in Duitsland zoeken en financieren.
Op het ogenblik hebben we een Nederlandse klant die in Duitsland, tegen de grens van Tsjechie, een groot slot heeft gekocht.
Deze moet ook weer gerestaureerd worden.
Hiervoor zijn ook tekeningen gemaakt (ook voor de bank uiteraard)
doe jij dergelijke dingen dan ook?

Dat gaat me voor d'r bij toch echt te ver . Fulltime tegen fatsoenlijk loon is dat natuurlijk wel helemaal geweldig.
Ik hou het liever bij Einfamilienhäuser of bedrijfshalletjes, noem maar op.

Daarbij komt dat restauratie echt een vak apart is als je het mij vraagt. Ik heb een collega die restauratiemedewerker is, heb je echt heel veel kennis voor nodig. En dat heb ik op dat vlak (nog)niet echt.
Een bestaand oud gebouw ombouwen naar iets nieuws, of upgraden/restylen, hoe je het maar noemt, dat is nog wel te doen, maar echte restauratie is hele andere koek.
Ben ik misschien nog wat te jong voor...

Maargoed, heb je een nederlands, of duits gezin die een woning getekend moet hebben.

Ik weet niet hoe jullie dat ervaren, maar ik vindt de doorsnee duitse woningontwerpen gewoonweg slecht in elkaar zitten qua plattegronden etc.
Als ik om me heen kijk hier in de bouw, zijn wij (vindt ik dan)de enige met een woning die qua plattegrond echt klopt zonder onnodige ruimteverspilling. Hier zie je in de buurt bijvoorbeeld mega-grote overlopen, dubbele bergingen, rare verloren hoekjes, ach noem maar op. Je kent het wel denk ik....

quote:

Op donderdag 23 september 2010 09:11 schreef Rewimo het volgende:
Ah ja, wij hebben een huis in Kranenburg bekeken toen we hierheen wilden verhuizen. Dat had beneden een enórme hal. En een kleine zitkamer Zonde van de ruimte inderdaad.

en dan heb je het alleen maar over de indeling, dan praten we nog niet eens over afmetingen, plaats en gelijkvormigheid van kozijnen/ ramen.
En dan sommige ontmoetingen/detailleringen, om te huilen gewoon! Dakvlakken die gek op elkaar aansluiten, noem maar op.

Ik moet je eerlijk bekennen dat we van bouwtekeningen niet erg veel verstand hebben.
Wij besteden dergelijke dingen altijd uit dus ik hou het in het achterhoofd als we een dergelijke aanvraag krijgen.
De Duitse stijl is ook niet de mijne.
Vooral de bungalows vind ik afschuwelijk maar er is toch wel geregeld vraag naar.
Een groot voordeel is dat er weinig tot geen regels zijn vanuit gemeentes over hoe een woning er hier uit moet zien.
Men heeft wel wat richtlijnen over de grote van het woonoppervlak en de hoogte die de woning mag hebben maar daar blijft het meestal wel bij.
Toch zie je dat er ook veel Duitse aannemers actief zijn net over degrens in Nederland.
Een mooi voorbeeld was Blauwe stad bij Winschoten waar bijna alleen maar Duitse aannemers actief waren.
Dit is echter ook een flop geworden door de ligging in het noorden van Nederland.
De grond is daar nog veel te duur aangezien je een 50 kilometer verderop in Duitsland de helft betaald.
Wij hebben trouwens slechts 6 euro per vierkante meter betaald!

ja welstand, wah ist das den das für'n Gerät...

Nee, beetje toezicht op uiterlijk en vorm zou in Duitsland niet slecht zijn.

De "eisen" bij ons in het Baugebiet waren ook simpel: binnen bouwblok en niet hoger dan 3 lagen.

Ik heb voor m'n werk ook nog wel eens met duitse aannemers te maken die in nederland bouwen.
Is eigenlijk altijd een gezeur tussen gemeente-aannemer-opdrachtgever en wij. Wij verzorgen de bouwaanvraag. Opdrachtgever gaat shoppen bij aannemers, komt bij een duitse aannemer uit, want die is günstiger...
Gaan dus bouwen met die duitser, komt de gemeente controleren dat er niet gebouwd wordt volgens bouwvergunning. (bouwwijze, installaties, alles eigenlijk). En dan komt de opdrachtgever weer bij ons of we het "even" goed kunnen maken...

quote:

Op donderdag 23 september 2010 09:11 schreef Rewimo het volgende:
Ah ja, wij hebben een huis in Kranenburg bekeken toen we hierheen wilden verhuizen. Dat had beneden een enórme hal. En een kleine zitkamer Zonde van de ruimte inderdaad.

Ja, ze hebben altijd van die enorme gangen, waarom?

Wij hebben in München echt een ieniemienie-appartement. Gelukkig wel met een grote woonkamer en een groot terras, maar we passen nauwelijks met zijn 2en in de keuken.

Wat ook een groot probleem is, niet alleen bij oude huizen maar ook bij nieuwbouw, is ventilatie. Ze doen hier niet aan ventilatieroosters ofzoiets dus je moet altijd je raam openzetten om te luchten, ook in de winter. Wij bleken achter een kast een enorme schimmelplek te hebben

Verder worden er hier in de straat best veel nieuwe huizen gebouwd, allemaal van die saaie cataloguswoningen met saaie kleine ramen, kunststof kozijnen en een "hippe" kunststof voordeur. Per jaar verschilt overigens wel de modekleur voor het pleisterwerk. Was het 2 jaar geleden nog lichtgeel, nu is het knalrood of knaloranje. Enigjes.

aiaiaia, dat bedoel ik.
ik doe alleen dat waar ik verstand van heb!
Scheelt een hoop ellende, ook voor de klant!

Ventilatie is wat mij betreft ook een groot probleem in duitsland, al snap ik hun redenatie van sommige kanten ook wel.

3x per dag een kwartier Stoßluften (spuien) zorgt voor voldoende frisse lucht door de dag heen, terwijl je eigenlijk in die periode niet al teveel energie verspilt.
Met Dauerluftung krijg je wel constant frisse lucht, maar heb je dus ook constant energielekken volgens de duitsers.
Uiteraard zijn er zelfregelende ventilatieroosters die bij teveel winddruk open/dicht gaan, dus dat duitse verhaal met die energielekken kan deels ontkracht worden.

Wat echt beter geregeld zou moeten zijn is mechanische ventilatie in natte ruimtes.

Ik was een keer op een housewarming in een huis waar wel mechanische ventilatie was, en toen stond er een vrouw naar zo'n roosterdingsbums te kijken was ist DAS denn? Ze kennen het gewoon niet

quote:

Op donderdag 23 september 2010 11:24 schreef Gala6183 het volgende:
Ik was een keer op een housewarming in een huis waar wel mechanische ventilatie was, en toen stond er een vrouw naar zo'n roosterdingsbums te kijken was ist DAS denn? Ze kennen het gewoon niet

inderdaad!

M'n buurman heeft een klimaatbeheerssysteem in z'n woning. Ook een Solaranlage, wärmepump...m.a.w. er hatt die ganzen pi-pa-po.
Wat doen ze nu, er staan eigenlijk altijd ramen en zelfs deuren de hele dag open. Waar heb je in hemelsnaam een klimaatbeheersysteem voor? Zo'n systeem is op een balans gemaakt (als het goed is), zet je ramen open, verstoor je de balans en werkt het systeem niet zoals het moet....

De bau antrag ligt bij de gemeente Goch... ben eigenlijk benieuwd hoe lang dat duurt...
Annie en ik hebben een duitse catalogus-aannemer in de hand genomen.

Dezelfde aannemer die 4 jaar geleden het huis bouwde in Bedburg Hau waar mn ex nog woont, en toevallig ook nog dezelfde Bau-Leiter dus die kende ik al... altijd makkelijk toch?

Voor de kranenburgers onder u, we bouwen eenzelfde huis als er nu op de Schwarze Stege gebouwd word.

Ik heb nog geen spandoeken met "baby pinkeln" zien hangen.

quote:

Op donderdag 23 september 2010 18:56 schreef Rewimo het volgende:
Is mini.m eigenlijk al gearriveerd?

Mini M moet nog een goeie 4 weken blijven zitten.
Maar t is dwarsligger...letterlijk en figuurlijk, dus als het tegen zit over week of 2 een keizersnee