Nederlanders in Duitsland deel 54: 1 maart, Steuerzeit !

quote:

Op zaterdag 10 januari 2026 22:12 schreef derLudolf het volgende:

[..]
Ai, kalm aan doen beterschap.
Ik kwam laatste nog een filmpje tegen, vergelijkbare situatie als bij mij (en bij zo jou) en daar werd gewoon korrels wol tussen de spanten geblazen. Hoef je maar paar planken te verwijderen. Of als je de zolder verder niet gebruikt het er gewoon bovenop leggen. Bij mij zat er wel de nodige rotzooi van 60 jaar ongedierte tussen en hopen oude isolatie dus in die zin blij dat het netjes is.

Voor de schuine kanten was er een vergelijkbaar systeem, dan komen die korrels in een zak die ze dan af laten zakken.

Dit soort isolatie werkt goed als het dakzelf incl de dampdoorlatende folie nog goed zijn.
Heb je een dak van 25 jaar of ouder dan is het slechts een tijdelijke nood oplossing. Of een verkoop argument, geïsoleerd dak.
Hier is afgelopen jaar het dak compleet vervangen. Dat wil zeggen alles tot op het spant kaal. Folie, isolatieplaten, panlatten en nieuwe pannen er op. Direct ook de dakkapellen aan de zijkanten geïsoleerd.
Was echt nodig. ik wist dat grote stukken niet geïsoleerd waren en dat de folie slecht begon te worden. Lees bij harde wind en regen onder de pannen = water binnen. Maar toen de pannen er af waren was duidelijk dat het waarschijnlijk nog de eerste folie was. Deze was compleet vergaan.

Ik moet nu wel wennen aan het nieuwe stoken en luchten. Mijn ketel (met zogenaamd zelfregelende elektronica) heeft een buiten sensor om te voorkomen dat de zooi bevriest. Iets boven 0 gaat de watertemperatuur wat omhoog en de pomp aan. Ongeacht de warmte vraag.
Blijkbaar verloor ik toch veel warmte ergens in de leidingen. Ik moet nu zelf de verwarming aan zetten aangezien de cv nu vind dat er minder warmte/energie in het water hoeft te zitten.

Gisteren een eerste huis bekeken. Uit 1998, maar het viel toch wat tegen. Een vreemde indeling en qua afwerking was het ook niet echt geweldig.

Toch leuk om bekeken te hebben. Een paar dingen die mij opvielen.

- Zolders waren niet geïsoleerd. Door de folie keek je tegen de dakpannen aan. De zoldervloer zou wel geïsoleerd zijn.
- Vloerverwarming was een radiatorknop naast de radiator. Ik kende dat nog niet.
- Zonnepanelen zijn gehuurd met een maandbedrag van ¤250. Dus geen eigendom.

Ik ben weer verder aan het zoeken maar ik heb verder nog niks op het oog.

quote:

Op zaterdag 17 januari 2026 11:28 schreef Volvoman het volgende:
- Zonnepanelen zijn gehuurd met een maandbedrag van ¤250. Dus geen eigendom.

Zijn dat gouden zonnepanelen of zijn het er 100 ofzo? Ik heb er hier 6 op dak liggen en die hebben me met alles erbij 1300 euro gekost (koop).

Ik meen dat het er iets van 30 stuks waren.

De looptijd was nog minstens 6 jaar, dus dat is best wel geld.
Je bent dan afhankelijk van de teruglever kosten, of je er dan nog iets aan verdiend of niet.

quote:

Op zaterdag 17 januari 2026 19:56 schreef Volvoman het volgende:
Ik meen dat het er iets van 30 stuks waren.

De looptijd was nog minstens 6 jaar, dus dat is best wel geld.
Je bent dan afhankelijk van de teruglever kosten, of je er dan nog iets aan verdiend of niet.

Terugleverkosten kennen ze in Duitsland niet, voor zover ik weet. Maar we kunnen ook niet salderen.

Het ligt er natuurlijk wel aan wat er in het contract met de netbeheerder staat. Geen idee of de koper van dat huis het over kan nemen. En wat er voor terugleververgoeding in dat contract staat.

Alleen al vanwege die panelen lijkt het me een lastig verhaal om dat huis te verkopen. Het is tenslotte toch 18.000 extra wat je maar weer moet zien terug te krijgen.

Ik vond het ook een bijzonder verhaal, en dat was van te voren niet vermeld.
Dit huis liet ik sowieso al aan mij voorbij gaan, maar toch.