Ons droomhuis in Duitsland, van begin tot nu

quote:

Op donderdag 21 juli 2011 13:54 schreef rubje het volgende:
@TS. allereerst complimenten voor jullie fraaie huis en hoe het is opgebouwd van zowel binnen als buiten.

Dank! Zijn er ook superblij mee, is echt ons huisje.

quote:

mijn vraag echter is in hoeverre je in Duitsland te maken hebt gehad met allerlei,zoals in NL, gemeentelijke regeltjes/ambtenaren die over elk miezerig stukje extra grond oid vielen ( of voor mij part aanbouw oid) of is dat vanwege de grootte van Duitsland en dus aanweizige ruimte ontzettend meegevallen en geniet je als burger daar meer vrijheden voor het bouwen van het woonerf/ruimte/huis?

Ze doen hier niet echt moeilijk. Er ligt wel een rooilijn aan de voorkant en zijkant met de kavel mee, maar daarbinnen mag je bouwen wat je wil, met een maximum van 3 bouwlagen (als ik het goed heb).
Ach en voor de rest met de vergunning was het appeltje eitje. Ik had zelf de normale bouwaanvraagtekeningen getekend, de Statiker van de aannemer heeft hem doorgerekend, technisch uitgetekend en ondertekend. Ik geloof dat ik na 2 weken bouwvergunning had.
Je kunt het niet vergelijke met de nederlandse wetgeving en procedures. Ik heb dagelijks met bouwregelgeving te maken, dat is in NL toch net even wat anders.

quote:

edit; En hoever ben je verwijderd van de stad/dorp waar je je inkopen kunt doen en hoe zit het met het OV daar in de buurt?

Dorp Emlichheim is 5km dacht ik en Hoogstede is 3km. Nordhorn, wat grotere plaats is 30km.
Nederlandse grens is hemelsbreed 5km, maar als ik in NL boodschappen doe ga ik naar Coevorden, dat is iets van 15km.
M'n werk in Hardenberg is 26km, prima te doen over louter 100km/h wegen.
OV hier in de buurt is slecht volgens mij. Bus vanaf Emlichheim naar Nordhorn gaat prima, maar naar NL heb je een probleem.

OV maak ik geen gebruik van, dus dat boeit mij persoonlijk niet zo.

quote:

Op donderdag 21 juli 2011 15:09 schreef Worteltjestaart het volgende:
Wat een ontzettend fraai huis! Ikke jaloers.
Het enige dat ik vreemd vind aandoen, is de dakgoten aan de gevel. Ze vallen nu zo weinig op, dat het voor mij op de foto's visueel lijkt dat de pannen in het niks eindigen.

Jaloers hoef je niet te zijn hoor, met een gemiddeld inkomen kun je zelf ook zoiets hier doen .
Woning is wel te koop hoor, als je hem graag wilt hebben...

Ik denk dat dat van de goten gezichtsbedrog is. Het is gewoon een M44 mastgoot.

Even melden dat het houtstek bijna klaar is! Vandaag spoortjes gemonteerd, geschilderd en na de eerste bui snel de panlatten erop en de dakpannen er snel op gelegd. Zal snel even een fotoreportage met verhaal in elkaar knutselen. Moet ik eerst ff achter de laptop kruipen.

zo dan....

vorige week donderdag begonnen, bestrating plaatselijk verwijderd en gaten 80cm diep en rond 160mm. geboord.



zo ga ik de "Pfostenträger mit Steindolle", kortweg anker fixeren:



ondertussen een aantal houten delen in de menie, alles zet ik daarna eerst compleet in de grondverf voordat ik ga monteren.


beton gestort.


bestrating weer aangeheeld.


kijk nu lijkt het erop, moeders heeft even meegeholpen de balk aan de muur te slaan, de rest red ik weer in m'n eentje.



en vanochtend weer verder gegaan, alles in de grondverf was droog, dus de kepen in de spoortjes uitzagen en vastknallen die handel!

Had er even een paar panlatten op geschroefd en wat pannen gelegd om te zien hoe het eruit zag, prima dus!


Was ik bijna klaar met het afschilderen(Sikkens Rubbol EPS, RAL 9001) van de spoortjes(daar kon ik nog mooi gemakkelijk bij), begint het te regenen . Laatste spoortje snel afgemaakt en wat doe je dan? Heul snel de panlatten er definitief op en de dakpannen er snel op leggen.
In de regen, in de blote pens heerlijk klussen.

Resultaat:
(moet alleen de kolommen en ligger nog afschilderen en vooraan nog een knelplank maken en eventueel boven de dakpannen nog een knellat met Ubifix er aan maken)




Ik ga er zowiezo mee verder, het rechtervak zet ik op de kop dicht met trapezium-vormige latjes zodat het zicht daar weg is op de pomp en kliko's. Laat ik wel zien als hij definitief af is.

Leuke klus, sup[er resultaat en het ging veul schneller dan gedacht (mede dankzij de regen).

Dank, alleen die mooie afrondingen aan de ligger waren k#t om te doen. Zagen, beitelen, schuren, plamuren...

Zie net dat de foto's echt wazig zijn, zal wel even wat betere nemen als ik het niet vergeet.

quote:

Op donderdag 4 augustus 2011 15:53 schreef junkiexp het volgende:
Echt geweldig zeg, je kan echt onwijs goed met je handen werken ?

En 255K

Ik doe m'n best. Het meeste heb ik wel geleerd te maken, maar het dan daadwerkelijk doen is een tweede. Heb gelukkig nog geen project gehad wat ik verprutst heb.

En ja, 255k. In NL betaal je in ieder geval het dubbele.

Wij zijn gezelligheids stokers, alleen in de winter in het weekend af en toe. Ik red het met 2,5m3. makkelijk per jaar.

Afmetingen zijn trouwens 5,4x1,5x0,9 en dan de schuinte nog.

quote:

Op donderdag 4 augustus 2011 21:36 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Dan wel ja. Maar ik dacht dat je het als 'hoofdverwarming' ging gebruiken.

[..]

Volgens jouw eigen tekening zie ik slechts 2 x 1,80m voor het houthok, en van die 0,9 kan je nog wel 0,2m 'oversteek' afhalen, wil je je hout droog laten liggen:
http://forum.fok.nl/templ(...)oteFoto-D4374QKX.jpg

Klopt helemaal, my bad! Ik zat ff niet op te letten.
Ik heb in ieder geval genoeg ruimte. Moet nog wat hout zien te scoren, de buurman morgen maar eens vragen

Druk, druk druk, geen tijd en dus lang niet aan het klussen geweest (afgezien van wat voegwerk), maar nu dan toch een update.

We wilden altijd op onze tuinmuurtjes mooie hekjes. Aangezien mijn schoonvader 45 jaar lasser is geweest en voor de halve wereld al aan het beunen is geweest, zijn wij aan de beurt.
Spijltjes, rondjes, punten, noem maar op, ik heb ongeveer 10 verschillende soorten hekjes uitgetekend. Niets was wat het moest zijn, te druk, te puntig, etc. Totdat hij een poort had gemaakt voor m'n zwager, daar zaten leuke kenmerken in waar ik wel wat mee kon.

We houden het dus heel simpel, een kader van kokerprofiel 20x40mm, met daarin tegen elkaar gezette krullen, die dan een soort hartjes vormen.
Dit "systeem" zit ook in ons fietsenrekje, dus perfect!

Op de foto zie je het proefmodel. Moet nu nog een poort uitdenken.
Geheel wordt verzinkt en misschien gepoedercoat, beetje afhankelijk van de kosten.

Dank! Idee voor de poorten hebben we al, moet het alleen nog even uittekenen, en daar heb ik helaas weinig tot geen tijd voor.

Het is óf verzinken en poedercoaten, óf na het verzinken met hammerite erop.
M'n schoonvader vertelde dat poedercoaten op zich aardig kostbaar is. We hebben dan ook 8 hekjes en 3 poorten.

Thanx mensen!

En inderdaad, we weten aardig goed wat we willen. Dat is met het hele huis zo geweest.

We zijn nu alleen met z'n 2-en nog aan het strijden hoever we de hekjes door laten lopen. Moeders wil alleen langs de voorgevel, maar ik wil nog de hoek om tot aan het gedeelte waar de beukenhaag begint. Dat laatste zal het wel worden denk ik.

Idee voor de poorten is er, ik zal eens proberen wat op papier te zetten.

Even snel wat in elkaar geknutseld...
(rechts zit er dus nu al op proef tussen)



Conceptje, dus nog niet definitief. Het moet eerst nog door de commissie. En die ligt in het ziekenhuis, dus even een printje draaien en kan vanavond mee.

dit is de poort die m'n schoonvader voor m'n zwager heeft gemaakt.


Zoals je ziet zitten hier dezelfde krullen in, toen we die zagen wisten we ineens ook hoe we onze eigen hekjes wilden.

Zo, weer eens een update...

Zaterdag heb ik de hekjes bij mijn schoonvader opgehaald. De beste man heeft helaas longkanker, trekt het niet meer en heeft de hekjes af laten maken door een oud-collega van hem.
Ik moet nog prijzen opvragen voor het verzinken en eventueel poedercoaten.
Planning is dat in ieder geval in de zomervakantie de hekjes en poorten gemonteerd zijn. Ik hoop zo van harte dat mijn schoonvader dat nog mee maakt.
Voordat de hekjes erin kunnen, moet ik echter nog wel wat muurtejs afvoegen, dar ga ik me de komende tijd op concentreren.

Andere plannen dan? Ja, enorme plannen!

Aangezien ons meisje gehandicapt is en moeders sinds een half jaar MS heeft, zijn we genoodzaakt in de nabije toekomst het een en ander aan de woning aan te passen.
Bedoeling was om voor meisje de garage te verbouwen tot slaapkamer en badkamer, maar nu moeders MS heeft, is het misschien niet geheel onverstandig ook al rekening met haar te houden en ook voorzieningen voor haar op de begane grond te maken.

Gisteren genietend van het zonnetje in de tuin, kwamen de plannen boven...
We verbouwen de garage niet alleen, bouwen er zelfs een stuk achter.

Simpel metselwerk als bestaand, een lessenaarsdak met een overstek. Per kamer terrasdeuren als bestaand richting de tuin. Dit gebouwtje wordt dan verbonden aan de woning middels een tussenlid met een plat dak.
Bestaande kozijn in de buitenwand van de berging wordt dan gewoon een gat, waardoor je in de aanbouw komt. In de garage zetten we een tussenwand en maken in de ontstane ruimte een badkamer met toilet, wastafel, douche, opstelplaats wasmachine en droger. De CV en warmwatervoorziening voor de aanbouw komt hier dan ook in.

Plattegrondje heb ik al, nu de gevels nog.

Kosten? Schat ik grofweg op ¤50.000,-. Wil dit gaan bekostigen door een stuk hypotheek, hulp gemeente/overheid en ik hoop op wat lokale steun (aannemer, installateur).
Ik hoop m'n achterbuurman dan nog te strikken voor een aantal PV-panelen.

Wanneer? Binnen een paar jaar, maar ik wil nu al het een en ander in gang gaan zetten.

Plaatjes....

quote:

Op maandag 26 maart 2012 11:53 schreef Rewimo het volgende:
Goed idee ud, als je nu toch gaat verbouwen, kun je maar beter meteen alles meenemen. En het is denk ik ook een fijn idee om vlakbij je dochter te slapen. Dan kunnen jullie haar goed in de gaten houden.

Een vergunning is geen probleem?

Inderdaad! En mochten we het ooit verkopen, dan is het geld niet weg, want je zou de nieuwe aanbouw ook gemakkelijk kunnen verhuren of een B&B beginnen.

Vergunning zal geen probleem zijn, een bouwblok is er niet, zolang we maar niet meer dan 50% van de kavel volbouwen.

Morgen gaan we met meisje naar een longarts in Bochum en ik hoop dat ik wat tijd over heb om even bij de aannemer om de deur te kijken en hem hier eens aan te laten rekenen.

quote:

Op maandag 26 maart 2012 12:11 schreef jdel het volgende:
Plannen klinken goed. Ik vind het slim om nu je toch wilt gaan verbouwen meteen alles mee te pakken zodat je ook voor de vrouw straks een mooi plaatsje beneden hebt.

Ben benieuwd naar hoe het gaat vorderen en ik wens je veel succes!

Dank!
Alle kudos gaan naar de vrouw des huizes hoor. Ik was hier totaal nog niet mee bezig (ja, ik wist hoe ik de garage om ging bouwen tot bad/slaapkamer voor meisje) en had er helemaal niet aan gedacht om een bijgebouw te maken.

Wat mij betreft gaan we begin volgens jaar dit realiseren, ik zie dit echt al helemaal zitten.
Beetje finetunen, maar de basis is gewoon goed.

quote:

Op vrijdag 6 april 2012 15:26 schreef KeimpeHart het volgende:
Lastige situatie zo.. schoonvader longkanker, je vrouw en dochter MS.... Vind het knap dat je nog positief onder blijft. .

Sterkte!

Dank!!!!
Positief blijven moet echt wel, anders ga ik gewoon helemaal kapot, en m'n gezin erbij.
Trouwens, m'n dochter heeft geen MS, die is meervoudig gehandicapt.

quote:

Op vrijdag 6 april 2012 15:38 schreef bluemoon23 het volgende:
De hekjes zien er leuk uit, met regelgeving zijn ze in Duitsland inderdaad net wat soepeler.

Ik woon net aan de andere kant van de grens (Schoonebeek), ik kan de jaknikkers van Wintershall zien als ik uit mijn raam kijk.
De grondprijs op het nieuwbouwproject waar ik nu zit viel ook nog mee, ik dacht dat ik ¤129 ex btw betaalde per m².

Hekjes zijn inmiddels klaar, ik heb prijzen opgevraagd voor het verzinken en poedercoaten en dat valt me reuze mee. Bij Zincoat in Veenoord ben ik voor verzinken en 2x poedercoaten ¤550,- ex.btw kwijt.
Moet de hekjes her en der nog wat bijwerken, bramen eraf en wat lasnaden wegslijpen, maar het plan is om ze volgende maand weg te brengen.

Hee wat grappig, ik pak de C1000 in S'beek regelmatig mee en kom dan langs dat stukje nieuwbouw waar jij woont. Niet duur trouwens, die 129 euro.

quote:

Op vrijdag 6 april 2012 17:34 schreef bluemoon23 het volgende:
En beetje goede proffesionele metaalverf (en dan bedoel ik dus geen Hammerite) incl. goede primer en aflak kost ook aardig wat.
Stralen en spuiten laten bij een coatingbedrijf is dan vaak net zo duur.
Ik heb een paar jaar geleden een oude schoorsteenkap laten stralen en spuiten bij Hustraco (vestigingen in Coevorden, Klazienaveen en Nw Schoonebeek), dat kostte ¤35.
Als het metaal wordt gestraald heb je tenminste wel een goede hechting van je lak, anders moet je thuis rotzooien met staalborstels op een slijptol ofzo, dan is het maar afwachten of alle roest, walshuid en slak eraf is.

Dank voor de tip, kan daar ook wel eens informeren. Coevorden is 10 minuten verderop. Het moet echter wel verzinkt worden, het is allemaal kokerprofiel en buisprofiel, dus alleen spuiten is niet genoeg.

¤425/m2.? Dat is gewoon bizar, moet je net als hier een kavel van 820m2. hebben. Ben je alleen voor de grond al dik meer geld kwijt dan ik voor het complete plaatje...

quote:

Op zondag 8 april 2012 15:36 schreef bluemoon23 het volgende:

[..]

Als je gaat verzinken moet je niet vergeten om gaatjes in de kokerprofielen en buizen te boren http://www.verzinkerijhee(...)van-gaten-boren.aspx en http://www.verzinkerijhee(...)zicht-boorgaten.aspx
Sommige verzinkerijen willen zelf ook wel gaten boren, maar dan betaal je ¤2 per gat ofzo.

Dank voor de tip, maar daar is echt wel aan gedacht. M'n schoonvader is ruim 40 jaar lasser geweest, dus dat zit wel goed.

quote:

Op maandag 9 april 2012 00:39 schreef YskaFredriksson het volgende:
Ziet er mooi uit!
Is er een reden waarom de deur van de badkamer zo zit... Ik zou hem persoonlijk direct laten uit komen op de gang dus ongeveer waar het toilet zit en het toilet dan op de plek van deur. Mocht er dan een noodgeval zijn in de nacht ofzo en dan zeker met een elektrische rolstoel kan je gewoon doorrausen.

Danke!
Die hele gevel is de bestaande achtergevel van de garage nu. Als het kan wil ik daar zo weinig mogelijk aan slopen/veranderen. Ik snap je gedachte en als geld geen probleem was geweest, was dat ook mooier geweest.

quote:

Op maandag 9 april 2012 09:01 schreef DancingPhoebe het volgende:

Ik vind het terras echt jaloersmakend!

Het terras was ook de aanzet om nieuw te gaan bouwen.
We maken dan ook erg veel gebruik van het terras. In de zomer is het onze 2e woonkamer.

Ik heb een vraag, misschien kan iemand me verder helpen.

Is iemand bekend met KTL-lakken?

Ik kan m'n hekwerken namelijk ook KTL-lakken, en dat is toch zo'n 25% goedkoper dan verzinken&poedercoaten.
M'n buurman kan dat verzorgen, die werkt bij een metaalconstructiebedrijf.

KTL is eigenlijk dompellakken en dan hoef ik niet te verzinken, maar is dat goed genoeg?