[GAM SC#358] Gezocht!: Hittecamera

quote:

Op maandag 26 april 2010 09:33 schreef SocialDisorder het volgende:

[..]

Ach, wij hebben ons huis gekocht voor minder dan hij waard is, dus wij hebben nog wat ruimte om te verbouwen. We zijn plannen aan het maken om er een derde etage op te plakken. Kosten: 25.000, geschatte waardevermeerdering: tussen de 40.000 en 60.000. Hell, we hebben al 5000 verdiend door een muurtje te slopen en er een bar in te plaatsen à 300 euro

Krijg je daar een bouwvergunning voor? Volgens mij moet het in zo'n wijkje als die van jullie redelijk gelijk zijn voor het zicht. Ik woon zometeen ook in een standaard-layout hofje en volgens mij moet je er hard voor vechten om iets te veranderen wat het vooraanzicht van de woning veranderd...

quote:

Op maandag 26 april 2010 09:33 schreef SocialDisorder het volgende:

[..]

Ach, wij hebben ons huis gekocht voor minder dan hij waard is, dus wij hebben nog wat ruimte om te verbouwen. We zijn plannen aan het maken om er een derde etage op te plakken. Kosten: 25.000, geschatte waardevermeerdering: tussen de 40.000 en 60.000. Hell, we hebben al 5000 verdiend door een muurtje te slopen en er een bar in te plaatsen à 300 euro

Niet om te sceptisch te zijn, maar die hoop hadden miljoenen huiseigenaren over de hele wereld en toen stortte de markt in. Ga er niet te snel van uit dat je huis maar moeiteloos gruwelijk veel meer waard kan worden, dat kan je namelijk uiteindelijk veel geld kosten.

Persoonlijk zou ik de investering wel doen hoor, maar bijvoorbeeld dan niet een tweede hypotheek afsluiten en de meerwaarde gebruiken voor een auto oid. Gewoon die meerwaarde laten voor wat het is en bij de verkoop het weer gebruiken voor andere leuke dingen zoals pensioen of een toffere woning. Heb gezien wat er bij mijn ouders gebeurd is. Die hebben bij de huidige woning een flink stuk laten aanbouwen, hebben de meerwaarde gebruikt om een huisje te kopen in Zuid-Frankrijk en dankzij de markt moeten ze nu waarschijnlijk nog gaan bijleggen op hun hypotheken. Hebben ze het geluk dat ze beide veel meer verdienen dan tien jaar terug, maar toch, geen ontwikkeling waar ze op zaten te wachten.

Goeiemorgen.

quote:

Op maandag 26 april 2010 09:44 schreef Morthill het volgende:

[..]

Niet om te sceptisch te zijn, maar die hoop hadden miljoenen huiseigenaren over de hele wereld en toen stortte de markt in. Ga er niet te snel van uit dat je huis maar moeiteloos gruwelijk veel meer waard kan worden, dat kan je namelijk uiteindelijk veel geld kosten.

oh en denk eraan, de hypotheekrenteaftrek gaat in de komende twee decennia langzaam afgeschaft worden. Dat gaat je ook geld kosten, want doordat mensen minder kunnen betalen voor hun woning, zullen de huizenprijzen echt niet meer zo hard gaan stijgen als tien jaar terug.

quote:

Op maandag 26 april 2010 09:44 schreef Morthill het volgende:

[..]

Niet om te sceptisch te zijn, maar die hoop hadden miljoenen huiseigenaren over de hele wereld en toen stortte de markt in. Ga er niet te snel van uit dat je huis maar moeiteloos gruwelijk veel meer waard kan worden, dat kan je namelijk uiteindelijk veel geld kosten.

Persoonlijk zou ik de investering wel doen hoor, maar bijvoorbeeld dan niet een tweede hypotheek afsluiten en de meerwaarde gebruiken voor een auto oid. Gewoon die meerwaarde laten voor wat het is en bij de verkoop het weer gebruiken voor andere leuke dingen zoals pensioen of een toffere woning. Heb gezien wat er bij mijn ouders gebeurd is. Die hebben bij de huidige woning een flink stuk laten aanbouwen, hebben de meerwaarde gebruikt om een huisje te kopen in Zuid-Frankrijk en dankzij de markt moeten ze nu waarschijnlijk nog gaan bijleggen op hun hypotheken. Hebben ze het geluk dat ze beide veel meer verdienen dan tien jaar terug, maar toch, geen ontwikkeling waar ze op zaten te wachten.

Meerwaarde is leuk, maar dat is theoretisch geld, om daar andere dingen van te kopen is ook gewoon niet echt slim natuurlijk. Dan loop je gewoon risico's en dat weet je van te voren.

Je moet gewoon investeren in je eigen huisje en het pas weer verkopen als de huizenmarkt sterk staat en je je kosten koper er driedubbeldik uit hebt. Dan gebruik je die meerwaarde om een grotere casa te kopen en doe jet opnieuw. Dan heb je op je 60e genoeg verdient om een flink huis of grote lap grond te kopen

Natuurlijk kan het sneller, maar dit is gewoon veilig en gegarandeerd.

quote:

Op maandag 26 april 2010 09:36 schreef Rossdale het volgende:

[..]

Krijg je daar een bouwvergunning voor? Volgens mij moet het in zo'n wijkje als die van jullie redelijk gelijk zijn voor het zicht. Ik woon zometeen ook in een standaard-layout hofje en volgens mij moet je er hard voor vechten om iets te veranderen wat het vooraanzicht van de woning veranderd...

Yup, derde etage was optioneel voor elke woning in onze straat. Fundering is er zelfs al geschikt voor. Enige reden waarom de vorige eigenaren het niet gedaan hebben zijn dat de eerste een investeerder was die het wel best vond zo, en de tweede eigenaren er niet de financiële ruimte voor hadden én geen behoefte hadden aan meer ruimte (wat ik vreemd vind als ik kijk naar hoe zij het huis ingericht hadden hoe onefficiënt alles stond en het daardoor 2 keer kleiner leek dan het daadwerkelijk was)

quote:

Op maandag 26 april 2010 09:47 schreef Poit het volgende:

[..]

Het enige wat ik lees is: "Binnenkort dikke party in het vakantiehuisje van de ouders van Morthill!!!

klopt, ik ga er woensdag weer heen

Je kunt het ook huren in de zomer. Geloof dat het 800 euro per week is en ja, het zit de hele zomer vol.

quote:

Op maandag 26 april 2010 09:49 schreef Morthill het volgende:
oh en denk eraan, de hypotheekrenteaftrek gaat in de komende twee decennia langzaam afgeschaft worden. Dat gaat je ook geld kosten, want doordat mensen minder kunnen betalen voor hun woning, zullen de huizenprijzen echt niet meer zo hard gaan stijgen als tien jaar terug.

Waar er aan de ene kant geld af gaat, komt er aan de andere kant weer geld bij. Gebeurd dat niet dan raakt half nederland zijn huis kwijt en dan zal nooit gebeuren. Misschien dat het minder had stijgt, maar ik voorzie daar geen hele grote problemen.

Als die HRA wordt afgeschaft gaan de prijzen echt wel fors omlaag Rossdale maar aangezien dat heel geleidelijk gaat gebeuren valt het allemaal wel mee.

Huizen zijn nu sowieso te duur

quote:

Op maandag 26 april 2010 09:49 schreef Rossdale het volgende:

[..]

Meerwaarde is leuk, maar dat is theoretisch geld, om daar andere dingen van te kopen is ook gewoon niet echt slim natuurlijk. Dan loop je gewoon risico's en dat weet je van te voren.

Je moet gewoon investeren in je eigen huisje en het pas weer verkopen als de huizenmarkt sterk staat en je je kosten koper er driedubbeldik uit hebt. Dan gebruik je die meerwaarde om een grotere casa te kopen en doe jet opnieuw. Dan heb je op je 60e genoeg verdient om een flink huis of grote lap grond te kopen

Natuurlijk kan het sneller, maar dit is gewoon veilig en gegarandeerd.

Het is niet gegarandeerd Als je iets geleerd zou moeten hebben van de crisis is dat niks echt zeker is . Je hele redenering is exact de fout die ten grondslag ligt aan de hypotheekcrisis in Amerika en de gevolgen daarvan in Europa. Huizen worden niet standaard maar meer waard, zeker de komende tijd niet meer. Mij zou het niet verbazen als de komende decennia de stijgingen amper boven de inflatie zitten.

quote:

Op maandag 26 april 2010 09:51 schreef Rossdale het volgende:

[..]

Waar er aan de ene kant geld af gaat, komt er aan de andere kant weer geld bij. Gebeurd dat niet dan raakt half nederland zijn huis kwijt en dan zal nooit gebeuren. Misschien dat het minder had stijgt, maar ik voorzie daar geen hele grote problemen.

Ja, daarom schaffen ze het ook geleidelijk af, zodat de markt zich erop kan instellen. Maar het gevolg is dus dat de huizenprijzen echt niet meer hard gaan stijgen. De hogere kosten moeten gecompenseerd worden door lagere aanschafwaardes. Dat zal geleidelijk gaan ja, maar denk maar niet dat jij nu een huis koopt en over 10 jaar voor 1,5 keer dat geld het kan verkopen. Ik zeg al, misschien iets boven de inflatie, maar veel meer zal het niet zijn.

quote:

Op maandag 26 april 2010 09:44 schreef Morthill het volgende:

[..]

Niet om te sceptisch te zijn, maar die hoop hadden miljoenen huiseigenaren over de hele wereld en toen stortte de markt in. Ga er niet te snel van uit dat je huis maar moeiteloos gruwelijk veel meer waard kan worden, dat kan je namelijk uiteindelijk veel geld kosten.

Persoonlijk zou ik de investering wel doen hoor, maar bijvoorbeeld dan niet een tweede hypotheek afsluiten en de meerwaarde gebruiken voor een auto oid. Gewoon die meerwaarde laten voor wat het is en bij de verkoop het weer gebruiken voor andere leuke dingen zoals pensioen of een toffere woning. Heb gezien wat er bij mijn ouders gebeurd is. Die hebben bij de huidige woning een flink stuk laten aanbouwen, hebben de meerwaarde gebruikt om een huisje te kopen in Zuid-Frankrijk en dankzij de markt moeten ze nu waarschijnlijk nog gaan bijleggen op hun hypotheken. Hebben ze het geluk dat ze beide veel meer verdienen dan tien jaar terug, maar toch, geen ontwikkeling waar ze op zaten te wachten.

Wij zijn sowieso niet van het type dat de huid al verkoopt voordat de beer geschoten is. We zien het echt als een investering die ons op korte termijn meer leefgenot op zal leveren, zonder dat het gruwelijk meer kost (maandelijks hypotheekbedrag zal met 13 euro ofzo gaan stijgen). Bij de verkoop zien we wel wat het extra oplevert en wat we daarmee kunnen gaan doen.
Qua wonen zitten SB en ik ook voortreffelijk: we hebben het huis gekocht toen de huizenmarkt echt op z'n reet lag, dus we konden hem echt bizar ver onder de waarde kopen (15K onder vraagprijs, ruim 30K onder waarde) en zelfs als we een kind krijgen hoeven we niet weg, ruimte zat, zeker als die extra etage er op ligt. Mochten we willen verhuizen, dan zal dat in een periode zijn waarin de vraag naar huizen weer wat hoger komt te liggen en we dus de waarde van het huis (en misschien wel meer) kunnen krijgen.

quote:

Mochten we willen verhuizen, dan zal dat in een periode zijn waarin de vraag naar huizen weer wat hoger komt te liggen en we dus de waarde van het huis (en misschien wel meer) kunnen krijgen.

En je dus ook meer moet betalen voor het huis dat je graag wilt

Enfin, ik speel hier even advocaat van de duivel. Ik wil zelf uiteraard ook ooit een huis kunnen kopen. Maar ik som even de nadelen op en de dingen waar je rekening mee moet houden. Jullie kwamen hier zo optimistisch over alsof je moeiteloos rijk kon worden met het kopen en verbouwen van een huis, dat ik daar toch even voor wilde waarschuwen

quote:

Op maandag 26 april 2010 09:55 schreef SocialDisorder het volgende:

[..]

Wij zijn sowieso niet van het type dat de huid al verkoopt voordat de beer geschoten is. We zien het echt als een investering die ons op korte termijn meer leefgenot op zal leveren, zonder dat het gruwelijk meer kost (maandelijks hypotheekbedrag zal met 13 euro ofzo gaan stijgen). Bij de verkoop zien we wel wat het extra oplevert en wat we daarmee kunnen gaan doen.
Qua wonen zitten SB en ik ook voortreffelijk: we hebben het huis gekocht toen de huizenmarkt echt op z'n reet lag, dus we konden hem echt bizar ver onder de waarde kopen (15K onder vraagprijs, ruim 30K onder waarde) en zelfs als we een kind krijgen hoeven we niet weg, ruimte zat, zeker als die extra etage er op ligt. Mochten we willen verhuizen, dan zal dat in een periode zijn waarin de vraag naar huizen weer wat hoger komt te liggen en we dus de waarde van het huis (en misschien wel meer) kunnen krijgen.

En je zelf ook weer meer betaald voor je nieuwe huis

Een huis moet je kopen om in te wonen, rijk worden kan alleen als je veel huizen hebt die je gaat verhuren. Maar in ieder geval niet door de verkoop, die tijd is denk ik wel voorbij. Je krijgt er nog wat voor terug, dus uiteindelijk ben je minder kwijt dan als je gaat huren, want dat is sowieso een bodemloze put als je denkt wat uit te kunnen sparen.

quote:

Op maandag 26 april 2010 09:52 schreef Morthill het volgende:

[..]

Het is niet gegarandeerd Als je iets geleerd zou moeten hebben van de crisis is dat niks echt zeker is . Je hele redenering is exact de fout die ten grondslag ligt aan de hypotheekcrisis in Amerika en de gevolgen daarvan in Europa. Huizen worden niet standaard maar meer waard, zeker de komende tijd niet meer. Mij zou het niet verbazen als de komende decennia de stijgingen amper boven de inflatie zitten.

Uit zichzelf niet nee, daarom moet je er ook in investeren Zoals SD zegt. Als je een verandering van een paar honderd/duizend euro maakt kan dat in huisprijs al snel vele malen meer schelen.

Als je bijvoorbeeld het dak op zolder gewoon laat zoals het origineel is (Je ziet alle houten delen etc) of je plakt er netjes gipsen platen tegenaan, met glaswol ertussen voor goede isolatie dan heb je voor die paar honderd euro aan investering een waardevermeerdering van je huis te pakken die zeker hoger ligt dan wat je er in stopt.

Weet wel dat ik voorlopig mooi thuis blijf wonen. Heb pas heel de zolder tot woonruimte omgebouwd en hoef voorlopig echt niet weg. Zo blijft er mooi geld binnen komen

quote:

Op maandag 26 april 2010 09:58 schreef Morthill het volgende:

[..]

En je dus ook meer moet betalen voor het huis dat je graag wilt

Enfin, ik speel hier even advocaat van de duivel. Ik wil zelf uiteraard ook ooit een huis kunnen kopen. Maar ik som even de nadelen op en de dingen waar je rekening mee moet houden. Jullie kwamen hier zo optimistisch over alsof je moeiteloos rijk kon worden met het kopen en verbouwen van een huis, dat ik daar toch even voor wilde waarschuwen

Daar hebben ook rekening mee gehouden

Tegen die tijd hebben we natuurlijk ook een hoger salaris, en door de hogere waarde van het huis natuurlijk ook meer eigen geld. Snel rijk worden met onroerend goed zit er sowieso niet in als je er zelf in woont, maar je kan een leuke portie extra financiële ruimte voor jezelf creeëren door slimme verbouwinkjes toe te passen.

Als je echt snel rijk wilt worden met onroerend goed, moet je bij PalmInvest investeren... owh wacht

quote:

Op maandag 26 april 2010 10:17 schreef SocialDisorder het volgende:

[..]


Als je echt snel rijk wilt worden met onroerend goed, moet je bij PalmInvest investeren... owh wacht

Je had gewoon aandelen moeten kopen een half jaar geleden dan had je veel verdiend

quote:

Op zondag 25 april 2010 23:20 schreef Nick-GizMo het volgende:
Beter idd gewoon slapen bbn, dat lucht ook op !

Maar hoe ist eigenlijk met je knie? Nog steeds ziektewet?

Met de knie gaat het wel redelijk goed, loop nu zonder de krukken.
Ik merk wel dat na een tijdje dat de knie een beetje raar gevoel geeft,
maar dan ga ik ff rustig zitten zodat hij niet te over belast is.

Volgende week wil ik het rustig aan gaan proberen om te werken,
en hopelijk gaat dat goed zodat ik weer full time aan de slag kan.

quote:

Op maandag 26 april 2010 10:21 schreef badboynova het volgende:

[..]

Met de knie gaat het wel redelijk goed, loop nu zonder de krukken.
Ik merk wel dat na een tijdje dat de knie een beetje raar gevoel geeft,
maar dan ga ik ff rustig zitten zodat hij niet te over belast is.

Volgende week wil ik het rustig aan gaan proberen om te werken,
en hopelijk gaat dat goed zodat ik weer full time aan de slag kan.

Kijk anders ff op marktplaats of ze nog een ouwe rolstoel in de verkoop hebben?

Kunnen ze je naar je bureau rollen