Koopsubsidie op? Deel II

quote:

Op dinsdag 13 april 2010 23:59 schreef Benijx het volgende:

[..]

Vind ik het alsnog verwarrend toen ik mijn aanvraag indiende was er nog ruimte voor 1290 aanvragen... dus moet voor mij ook voldoende aanleiding zijn om er vanuit te gaan dat ik er nog tussen zit... Zelfs met de melding dat er gemiddeld 170 aanvragen per dag gedaan werden...

In feite wordt daarmee niets gezegd over hoeveel aanvragen er nog voor je zitten. Dit zijn eigenlijk alleen maar feiten.
Wat ik bedoel is, het geeft informatie over of er een kans is dat er budget is en informatie over de verwachting wanneer je duidelijkheid krijgt. Er wordt niet gesteld dat wanneer je op die datum indient en aan de voorwaarden voldoet, dat je dan subsidie krijgt.

[ Bericht 16% gewijzigd door snabbi op 14-04-2010 00:07:19 ]

quote:

Op woensdag 14 april 2010 00:01 schreef snabbi het volgende:

[..]

In feite wordt daarmee niets gezegd over hoeveel aanvragen er nog voor je zitten. Dit zijn eigenlijk alleen maar feiten.

Ze zijn goed in het vaag houden van de berichtgeving Tijd zal het ons leren...

Hebt u al een aanvraag ingediend?
Reeds ontvangen aanvragen worden op volgorde van ontvangst behandeld. Nog niet alle ontvangen aanvragen zijn beoordeeld, waardoor wij op dit moment niet kunnen zeggen op welk moment het beschikbare budget wordt overschreden. Dit wordt binnenkort duidelijk en zal ook op deze website vermeld worden. Zolang het budget nog niet is overschreden, wordt op elke aanvraag, indien aan de voorwaarden van de Wet bevordering eigenwoningbezit is voldaan, positief beschikt. U ontvangt binnenkort een beschikking op uw aanvraag. Als blijkt dat uw aanvraag is ontvangen na overschrijding van het budget, ontvangt u een schriftelijke afwijzing.

we moeten dus dagelijks op de website kijken van senternovum en hopen dat je ervoor een brief krijgt...

Ik zeg zaak aanspannen tegen senternovem

Van alle honderden aanvragen die worden afgewezen zullen er dus ook nog eens honderden andere mensen zijn die ook alvast stappen ondernemen omdat zij denken hun huis te gaan verkopen.

Die zijn pas veel geld kwijt en hebben veel koppijn, huis blijft nog langer te koop staan omdat er geen subsidie meer is. Hypotheekrente aftrek zorgt voor terughoudendheid. Best naar eigenlijk

quote:

Op woensdag 14 april 2010 00:05 schreef Benijx het volgende:

[..]

Ze zijn goed in het vaag houden van de berichtgeving Tijd zal het ons leren...

[..]

we moeten dus dagelijks op de website kijken van senternovum en hopen dat je ervoor een brief krijgt...

Tja ik vermoed dat ze dit ook doen om te voorkomen dat iedereen in het kader van Wet Openbaarheid van bestuur informatieverzoeken gaat indienen.

quote:

Op woensdag 14 april 2010 00:06 schreef fvo het volgende:
Ik zeg zaak aanspannen tegen senternovem

Van alle honderden aanvragen die worden afgewezen zullen er dus ook nog eens honderden andere mensen zijn die ook alvast stappen ondernemen omdat zij denken hun huis te gaan verkopen.

Die zijn pas veel geld kwijt en hebben veel koppijn, huis blijft nog langer te koop staan omdat er geen subsidie meer is. Hypotheekrente aftrek zorgt voor terughoudendheid. Best naar eigenlijk

Ik begrijp je stelling niet helemaal. De verkoper leeft in een bepaalde periode in onzekerheid of de koper zijn financiering rond kan krijgen. Als je deze onzekerheid niet wilt, dan moet je geen overeenkomst sluiten "onder voorbehoud van financiering".

Zijn hier ook mensen die het huis wel zonder koopsubsidie kunnen kopen maar de koopsubsidie nodig hadden voor een verbouwing die op zich niet direct nodig is?

Hmm spannend!

Ik verwacht vandaag per post bericht. Blijf de hele dag thuis (toeval hoor). Maar het blijft spannend. Vannacht gedroomd dat de aanvraag is afgewezen. Nou ik blijf hopen en duimen!
Voor iedereen natuurlijk. Als ik bericht heb horen jullie het. Ik verwacht het vandaag maar voor hetzelfde geld is dat ook morgen of vrijdag pas (zou balen zijn).

Groetjes

quote:

Op woensdag 14 april 2010 00:14 schreef MaGNeT het volgende:
Zijn hier ook mensen die het huis wel zonder koopsubsidie kunnen kopen maar de koopsubsidie nodig hadden voor een verbouwing die op zich niet direct nodig is?

Ik niet. Ik krijg hooguit 6100 euro aan bouwrente mee gefinancierd.

quote:

Op woensdag 14 april 2010 07:25 schreef BellO_83 het volgende:
Hmm spannend!

Ik verwacht vandaag per post bericht. Blijf de hele dag thuis (toeval hoor). Maar het blijft spannend. Vannacht gedroomd dat de aanvraag is afgewezen. Nou ik blijf hopen en duimen!
Voor iedereen natuurlijk. Als ik bericht heb horen jullie het. Ik verwacht het vandaag maar voor hetzelfde geld is dat ook morgen of vrijdag pas (zou balen zijn).

Groetjes

Om te beginnen, groetjes terug.
Verder succes. Ik ben benieuwd.

Nou kijk of ik het echt nodig ben, dat denk ik niet maar het probleem van mij is dat als ik geen koopsubsidie krijg ik het huis moet kopen met een garantstelling van mijn ouders, dat houdt in da tik geen NHG krijg en mijn rentepercentage dan ook veel hoger ligt. Dat houdt in dat het dus ongeveer 150 euro per maand meer gaat koste voor mij.

quote:

Op woensdag 14 april 2010 09:40 schreef wildcardxxl het volgende:
Nou kijk of ik het echt nodig ben, dat denk ik niet maar het probleem van mij is dat als ik geen koopsubsidie krijg ik het huis moet kopen met een garantstelling van mijn ouders, dat houdt in da tik geen NHG krijg en mijn rentepercentage dan ook veel hoger ligt. Dat houdt in dat het dus ongeveer 150 euro per maand meer gaat koste voor mij.

Is ook optie voor mij, maar mag je dan geen gebruik maken van NHG.. Je ouders staan dan toch garant voor het laatste deel... zoals koopsubsidie dat doet...? Wat voor rente heb je nu kunnen bedingen??

Ik zit momenteel op 4,7% bij Florius, jij? maar heb het gevoel dat ik nog niet het het maximale er uit heb gehaald. Nee jouw ouders worden mededibteur en kunnen dan volledig aansprakelijk voor het gehele bedrag gesteld worden.

In mijn geval heb ik een vriendin met ongeveer 700 euro over per maand (dus vaste lasten er al af) en zijn we al 5 jaar samen maar omdat ik het huis absoluut alleen op mijn naam wil hebben kunnen we haar inkomen niet meenemen.

Mijn ouders hebben 170k overwaarde in hun huidige huis en een behoorlijk bedrag in hun spaarhypotheek en mijn hypotheek zelf is maar 165k dus dat is makkelijk te doen. Maar je ouders moeten dus wel of overwaarde hebben of een behoorlijke spaarhypotheek hebben om het voor elkaar te krijgen. Bij mij hebbenz e gewoon gezegd we hebben er volledig vertrouwen in dat het wel gaat lukken maar mocht jij en je vriendin uit elkaar gaan dan kijken we of je het zelf kan blijven betalen en zo niet dan betalen wij jouw hypotheek maar moet je hem wel te koop zetten, perfecte deal dacht ik toch.

quote:

Op woensdag 14 april 2010 10:00 schreef wildcardxxl het volgende:
Ik zit momenteel op 4,7% bij Florius, jij? maar heb het gevoel dat ik nog niet het het maximale er uit heb gehaald. Nee jouw ouders worden mededibteur en kunnen dan volledig aansprakelijk voor het gehele bedrag gesteld worden.

In mijn geval heb ik een vriendin met ongeveer 700 euro over per maand (dus vaste lasten er al af) en zijn we al 5 jaar samen maar omdat ik het huis absoluut alleen op mijn naam wil hebben kunnen we haar inkomen niet meenemen.

Mijn ouders hebben 170k overwaarde in hun huidige huis en een behoorlijk bedrag in hun spaarhypotheek en mijn hypotheek zelf is maar 165k dus dat is makkelijk te doen. Maar je ouders moeten dus wel of overwaarde hebben of een behoorlijke spaarhypotheek hebben om het voor elkaar te krijgen. Bij mij hebbenz e gewoon gezegd we hebben er volledig vertrouwen in dat het wel gaat lukken maar mocht jij en je vriendin uit elkaar gaan dan kijken we of je het zelf kan blijven betalen en zo niet dan betalen wij jouw hypotheek maar moet je hem wel te koop zetten, perfecte deal dacht ik toch.

Dan zit je goed! In principe heeft mijn moeder ook die situatie met overwaarde + eigen geld.. Maar ik ben bang dat het hun zal tegenhouden als ze willen verhuizen bijvoorbeeld.. Maar na 3 jaar zal me vriendin bij me komen wonnen (positief denken he ) kan je die garanstelling dan niet kwijtschelden door een deel van mijn vriendins salaris mee te nemen in de hypotheek...? Ik heb ook 4.7 bij de ING met een hypotheek van ¤165.000 en spaarrente is 4.6 %. Je hebt toch niet hetzelfde huis gekocht he?

quote:

Op woensdag 14 april 2010 10:00 schreef wildcardxxl het volgende:
Ik zit momenteel op 4,7% bij Florius, jij? maar heb het gevoel dat ik nog niet het het maximale er uit heb gehaald. Nee jouw ouders worden mededibteur en kunnen dan volledig aansprakelijk voor het gehele bedrag gesteld worden.

In mijn geval heb ik een vriendin met ongeveer 700 euro over per maand (dus vaste lasten er al af) en zijn we al 5 jaar samen maar omdat ik het huis absoluut alleen op mijn naam wil hebben kunnen we haar inkomen niet meenemen.

Mijn ouders hebben 170k overwaarde in hun huidige huis en een behoorlijk bedrag in hun spaarhypotheek en mijn hypotheek zelf is maar 165k dus dat is makkelijk te doen. Maar je ouders moeten dus wel of overwaarde hebben of een behoorlijke spaarhypotheek hebben om het voor elkaar te krijgen. Bij mij hebbenz e gewoon gezegd we hebben er volledig vertrouwen in dat het wel gaat lukken maar mocht jij en je vriendin uit elkaar gaan dan kijken we of je het zelf kan blijven betalen en zo niet dan betalen wij jouw hypotheek maar moet je hem wel te koop zetten, perfecte deal dacht ik toch.

Dat is voor jou inderdaad beter. Als ik het niet toegewezen krijg moet ik 25k ergens anders vandaan halen. (wat dan uitkomt op lenen boven mijn budget) Ik moet perse een hypotheek met NHG hebben. Dit i.v.m. 20% koopgarant waar ik van geniet. Verder heb ik geen ouders die voor mij garant kunnen staan.

quote:

Op woensdag 14 april 2010 10:14 schreef Benijx het volgende:

[..]

Dan zit je goed! In principe heeft mijn moeder ook die situatie met overwaarde + eigen geld.. Maar ik ben bang dat het hun zal tegenhouden als ze willen verhuizen bijvoorbeeld.. Maar na 3 jaar zal me vriendin bij me komen wonnen (positief denken he ) kan je die garanstelling dan niet kwijtschelden door een deel van mijn vriendins salaris mee te nemen in de hypotheek...? Ik heb ook 4.7 bij de ING met een hypotheek van ¤165.000 en spaarrente is 4.6 %. Je hebt toch niet hetzelfde huis gekocht he?

We komen denk ik bijna op hetzelfde dan: mijn huis heb ik van de woningbouwstichting gekocht voor 145k, totale hypotheekbedrag word 162,500, dan hou ik nog 3k over voor wat spulletjes in huis;)

ING heeft wel akelige clausules in hun offertes staan heb je daar wel naar gekeken? Ik heb 40%aflossingsvrij met 4,7% en 60% banksparen met 4,7% rente...

Ja dat met die garantstelling kun je oplossen door je vriendin zijn inkomen mee te nemen maar dan staat het ook op haar naam dus dan is het huis van jullie allebij:P Als ik jouw ractie zo lees zit je daar niet op te wachten:P

Ik weet niet of jouw huis in Hardenberg staat:P

quote:

Op woensdag 14 april 2010 10:54 schreef wildcardxxl het volgende:

[..]

We komen denk ik bijna op hetzelfde dan: mijn huis heb ik van de woningbouwstichting gekocht voor 145k, totale hypotheekbedrag word 162,500, dan hou ik nog 3k over voor wat spulletjes in huis;)

ING heeft wel akelige clausules in hun offertes staan heb je daar wel naar gekeken? Ik heb 40%aflossingsvrij met 4,7% en 60% banksparen met 4,7% rente...

Ja dat met die garantstelling kun je oplossen door je vriendin zijn inkomen mee te nemen maar dan staat het ook op haar naam dus dan is het huis van jullie allebij:P Als ik jouw ractie zo lees zit je daar niet op te wachten:P

Ik weet niet of jouw huis in Hardenberg staat:P

ik heb een hypotheek van 180.000. Dus toch iets hoger. 80.000 is aflossingsvrij waar 4,7 op zit. op het aflosbare deel volgens mij 4.6 (banksparen) ik los in 30 jaar tijd 100.000 af in principe..

Over me vriendin bedoel ik dat ik me hypotheek dan na 3 jaar wil wijzigen.. Ze heeft nu geen inkomen maar over 3 jaar wel... dan is die garanstelling niet meer nodig... zou ik dan me moeder uit de hypotheek kunnen halen, als je het weet

Ehmm de oplossing is in dat geval dan trouwen denk ik:P, neem aan dat dan het probleem is opgelost. Of eventueel hypotheek oversluiten maar dat is bij de ING van jou niet mogelijk want dan krijg je een dikke boete:S

Vanmorgen weer even gebeld voor die vriend van me, ze zijn nog steeds bezig met het verwerken van 23 maart omdat ze ontzettend veel aanvragen hebben ontvangen. Er is helemaal niks zeker, zelfs 25 en 26 maart zijn niet zeker dus laat staan 31 maart.
Wel lees ik hier dat er toch ook wel aardig wat mensen zijn die het dus ook zonder koopsubsidie af zouden kunnen, dat vind ik persoonlijk wel een beetje jammer voor de mensen die het echt nodig hebben en die zonder koopsubsidie dus gewoon echt niks kunnen kopen behalve misscjien een garagebox......

Eigenlijk zouden ze moeten zeggen: een ieder die minder dan 40 euro per maand zou krijgen dat ze die geen koopsubsidie zouden moeten geven....
Gelukkig heb ik zelf al een huis, maar ik gun het die vriend van mij van harte, hij slaapt nog maar nauwelijks door alle stress die het wachten met zich meebrengt.


Groetjes Es

PS er zit een hele kleine marge van 3000 euro in voor het verbouwen van de badkamer, rest is hypotheek.

Beetje kortzichtig:

Ik ben het wel echt nodig wil ik het zelf kunnen financieren. Als ik het krijg krijg ik ook 105 euro per maand, dat ik het anders alsnog kan doen dat klopt maar dan blijf ik toch nog aan het lijntje van vader en moeder en ik neem aan dat dat niet de definitie van uit huis gaan is.

Als je het niet nodig bent kun je het ook niet aanvragen of word het afgewezen.

Ik lig er ook wakker van, denk je dat ik zin heb om bij mijn ouders en vriendin aan te gaan kloppen?

quote:

Op woensdag 14 april 2010 11:49 schreef Escamp het volgende:
Vanmorgen weer even gebeld voor die vriend van me, ze zijn nog steeds bezig met het verwerken van 23 maart omdat ze ontzettend veel aanvragen hebben ontvangen. Er is helemaal niks zeker, zelfs 25 en 26 maart zijn niet zeker dus laat staan 31 maart.
Wel lees ik hier dat er toch ook wel aardig wat mensen zijn die het dus ook zonder koopsubsidie af zouden kunnen, dat vind ik persoonlijk wel een beetje jammer voor de mensen die het echt nodig hebben en die zonder koopsubsidie dus gewoon echt niks kunnen kopen behalve misscjien een garagebox......

Eigenlijk zouden ze moeten zeggen: een ieder die minder dan 40 euro per maand zou krijgen dat ze die geen koopsubsidie zouden moeten geven....
Gelukkig heb ik zelf al een huis, maar ik gun het die vriend van mij van harte, hij slaapt nog maar nauwelijks door alle stress die het wachten met zich meebrengt.


Groetjes Es

PS er zit een hele kleine marge van 3000 euro in voor het verbouwen van de badkamer, rest is hypotheek.

Tsja ik heb het ook niet echt nodig als het goed is, maar ik betaal meer dan genoeg belasting dus alles wat ik van de overheid kan pakken, pak ik dan ook

quote:

Op woensdag 14 april 2010 12:07 schreef fvo het volgende:

[..]

Tsja ik heb het ook niet echt nodig als het goed is, maar ik betaal meer dan genoeg belasting dus alles wat ik van de overheid kan pakken, pak ik dan ook

Ze waren toch al bij 24 Maart? Nu hoor ik weer 23 Maart.. Chinless van wanneer was jouw aanvraag??

Thanks!

Ze waren gisteren met de 24ste bezig dus 23ste is onzin

Ik vraag me af hoeveel die koopsubsidie je nu echt oplevert.

Je kan door de koopsubsidie meer lenen, duurder huis kopen en dus meer overdrachtsbelasting betalen.
Iets zegt me dat het voor een groot deel een sigaar uit eigen doos is.

huh? Ik dacht ook te horen dat ze al bij 24 maart waren. Jeetje wat een tegenstrijdige berichten worden er iedere keer weergegeven, ik word er echt een beetje radeloos van.

HOOOP dat het voor iedereen goedkomt. Heb overigens nog geen bericht in de bus ontvangen!

Ik heb gisteren gebeld en nog iemand en tegen ons beide hadden ze het over de 24ste. Lijkt mij raar dat ze vandaag met de 23ste bezig zijn.

quote:

Op woensdag 14 april 2010 12:48 schreef MaGNeT het volgende:
Ik vraag me af hoeveel die koopsubsidie je nu echt oplevert.

Je kan door de koopsubsidie meer lenen, duurder huis kopen en dus meer overdrachtsbelasting betalen.
Iets zegt me dat het voor een groot deel een sigaar uit eigen doos is.

Mwa bij nieuwbouw is dat anders dan bestaande bouw.
Wat je "extra" leent krijg je netto in 30 jaar uitbetaald. Eerste 3x wordt een toets per 5 jaar gedaan, na 15 jaar krijg je van 15 - 30 jaar ineens uitbetaald. Die overdrachtsbelasting weegt dus niet af tegen het "uiterste" van de subsidie. Daarbij is het hooguit de bedoeling starters te helpen.

Ik vraag me dus wel af hoe ze een aanvraag budgetteren. Rekenen ze mijn aanvraag a 25.000 van hun budget of gewoon 6000 euro, omdat vermoedelijk dat het eerste 5 jaar alleen verbruikt wordt. (waar blijft die overige 19K dan?)