WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hoi,
Ik wil binnenkort een huisje kopen. Nu heeft een vriendin van mij aangeboden voor mij te bieden, waardoor ik geen aankoopmakelijk hoef in te schakelen. Mag dit wettelijk gezien?
Jolanda
Ik wil binnenkort een huisje kopen. Nu heeft een vriendin van mij aangeboden voor mij te bieden, waardoor ik geen aankoopmakelijk hoef in te schakelen. Mag dit wettelijk gezien?
Jolanda
Ik zou niet weten waarom niet.. je mag toch zelf wel bepalen wie een bod namens jouw uitbrengt?
Maar ja dat is meer mijn mening ik ken de feiten niet op dit gebied.
Maar ja dat is meer mijn mening ik ken de feiten niet op dit gebied.
Je kunt toch ook gewoon zelf bieden? Waarom deze moeilijke constructie? Het mag wel, maar ik vraag me af of het zin heeft.
Op zondag 22 november 2015 20:44 schreef Bart2002 het volgende:
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
Natuurlijk mag dit. Als zij beter is in bieden en het onderhandelen wat hierbij komt kijken zou ik dit zeker zo aanpakken 
Daar zit je dan.
Inderdaad.quote:Op maandag 1 maart 2010 16:07 schreef Csbs het volgende:
Natuurlijk mag dit. Als zij beter is in bieden en het onderhandelen wat hierbij komt kijken zou ik dit zeker zo aanpakken
[naaimodus]
Nog leuker: zelf gaan bieden en tenslotte een eindbod doen van 15 procent onder de vraagprijs.
Vervolgens die vriendin laten bieden onder voorwaarde van technokeuring van 10K (tot zo'n 7% onder vraagprijs) en tegelijk die bouwtechnische keuring laten uitvoeren. (Let op: ze moet niet de voorlopige koopovereenkomst tekenen.) Zij laat de keuring uitvoeren (kosten a ¤200 voor jou). Ongeacht de uitkomst van het onderzoek belt ze vervolgens de makelaar op met de mededeling: laat maar zitten, het gaat me echt teveel kosten aan achterstallig onderhoud.
Makelaar en verkopers zijn beduusd en hebben tijd verspild. Hele dikke kans dat ze weer met jou contact opnemen en akkoord gaan met jouw lage bod. (Denkende dat jij geen idee hebt van die fictieve negatieve uitkomst van het onderzoek. Terwijl jij natuurlijk wél de juiste resultaten in handen hebt.)
[/naaimodus]
[ Bericht 24% gewijzigd door _Flash_ op 01-03-2010 16:19:22 ]
Devil, just come on back if you ever wanna try again, because I told you once you son of a bitch, I'm the best there's ever been!
Oeh wat heerlijk gehaaid. Maar zo gaat het wel. Het is echt een business vol met haaien en andere roofdieren. We hebben ons huis uiteindelijk 15.000 onder de oorspronkelijke vraagprijs gekocht. En het is vervolgens getaxeerd op 5000 meer dan onze uiteindelijke koopprijsquote:Op maandag 1 maart 2010 16:11 schreef _Flash_ het volgende:
[..]
Inderdaad.
[naaimodus]
Nog leuker: zelf gaan bieden en tenslotte een eindbod doen van 15 procent onder de vraagprijs.
Vervolgens die vriendin laten bieden onder voorwaarde van technokeuring van 10K (tot zo'n 7% onder vraagprijs) en tegelijk die bouwtechnische keuring laten uitvoeren. (Let op: ze moet niet de voorlopige koopovereenkomst tekenen.) Zij laat de keuring uitvoeren (kosten a ¤200 voor jou). Ongeacht de uitkomst van het onderzoek belt ze vervolgens de makelaar op met de mededeling: laat maar zitten, het gaat me echt teveel kosten aan achterstallig onderhoud.
Makelaar en verkopers zijn beduusd en hebben tijd verspild. Hele dikke kans dat ze weer met jou contact opnemen en akkoord gaan met jouw lage bod. (Denkende dat jij geen idee hebt van die fictieve negatieve uitkomst van het onderzoek. Terwijl jij natuurlijk wél de juiste resultaten in handen hebt.)
[/naaimodus]
Onderhandelen loont, dat bedoel ik eigenlijk
Daar zit je dan.
Ik hoop dat degene die dit voor jouw doet hier voldoende vanaf weet,reden waarom mensen een aankoopmakelaar inschakelen dat ze vaak de juridische en andere voetangels niet kennen.
Dus bezint voor je begint.
Dus bezint voor je begint.
Beloftes en uitspraken van politici gedaan in het verleden & heden bieden geen garantie voor de toekomst.
Erm.... en die taxatiewaarde zegt precies wat?quote:Op maandag 1 maart 2010 16:27 schreef Csbs het volgende:
[..] En het is vervolgens getaxeerd op 5000 meer dan onze uiteindelijke koopprijs
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Dat het huis voor ons is getaxeerd op een hogere waarde dan we het hebben gekocht. Het is meer waard dan onze uiteindelijke koopprijs.quote:Op dinsdag 2 maart 2010 14:19 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Erm.... en die taxatiewaarde zegt precies wat?
Daar zit je dan.
Same here. Vraagprijs 315.000 gekocht voor 299.000. Getaxeerd op 305.0000.quote:Op maandag 1 maart 2010 16:27 schreef Csbs het volgende:
[..]
Oeh wat heerlijk gehaaid. Maar zo gaat het wel. Het is echt een business vol met haaien en andere roofdieren. We hebben ons huis uiteindelijk 15.000 onder de oorspronkelijke vraagprijs gekocht. En het is vervolgens getaxeerd op 5000 meer dan onze uiteindelijke koopprijs
Onderhandelen loont, dat bedoel ik eigenlijk
Erm..... nee? Jouw prijs is, blijkbaar, de marktprijs....quote:Op dinsdag 2 maart 2010 14:22 schreef Csbs het volgende:
[..]
Dat het huis voor ons is getaxeerd op een hogere waarde dan we het hebben gekocht. Het is meer waard dan onze uiteindelijke koopprijs.
mensen die denken dat een taxatiewaard iets zegt over de waarde.... de waarde van de woning wordt op de markt bepaald....
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Er zal inderdaad van die getaxeerde waarde weinig over zijn in de huidige marktsituatie . . .!quote:Op dinsdag 2 maart 2010 14:27 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Erm..... nee? Jouw prijs is, blijkbaar, de marktprijs....
mensen die denken dat een taxatiewaard iets zegt over de waarde.... de waarde van de woning wordt op de markt bepaald....
Overigens als je het vergelijkt met de verkoopprijzen van gelijkwaardige woningen in de buurt, suggereert dat wel, dat we minder hebben betaald dan gemiddeld. Dit lag aan bijzondere omstandigheden bij de verkopende partij.quote:Op dinsdag 2 maart 2010 14:27 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Erm..... nee? Jouw prijs is, blijkbaar, de marktprijs....
mensen die denken dat een taxatiewaard iets zegt over de waarde.... de waarde van de woning wordt op de markt bepaald....
Ook op het moment van taxeren zegt het helemaal niets. Het is alleen maar de prijs waarvan de taxerende makelaar denkt dat het huis binnen 3 tot 6 maanden verkocht zou kunnen worden.quote:Op dinsdag 2 maart 2010 14:32 schreef Robar het volgende:
[..]
Er zal inderdaad van die getaxeerde waarde weinig over zijn in de huidige marktsituatie . . .!
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Jawel, maar het geeft een redelijke indicatie van de waarde van een huis. Dat je het exact voor dat bedrag zult verkopen binnen die periode is inderdaad uiterst twijfelachtig. Maar er is ook een kans, dat er meer betaald wordt dan die getaxeerde waarde. Het is dus een redeljike indicatie, meer niet, maar minder ook niet.quote:Op dinsdag 2 maart 2010 14:38 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Ook op het moment van taxeren zegt het helemaal niets. Het is alleen maar de prijs waarvan de taxerende makelaar denkt dat het huis binnen 3 tot 6 maanden verkocht zou kunnen worden.
De enige juiste 'indicatie' weet je al: dat is namelijk de prijs die jij ervoor betaald hebt.quote:Op dinsdag 2 maart 2010 14:44 schreef Robar het volgende:
[..]
Jawel, maar het geeft een redelijke indicatie van de waarde van een huis. Dat je het exact voor dat bedrag zult verkopen binnen die periode is inderdaad uiterst twijfelachtig. Maar er is ook een kans, dat er meer betaald wordt dan die getaxeerde waarde. Het is dus een redeljike indicatie, meer niet, maar minder ook niet.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Dat het een indicatie is klopt, maar of het de enige juiste is, dat blijkt denk ik pas uit de verkkoopprijs van je huis. Het is zeer goed mogelijk dat achteraf de taxatie de juiste indicatie blijkt te zijn. Maar op voorhand zou je er inderdaad voor jezelf rekening mee moeten houden, dat jouw prijs de marktprijs is. Waarom heb jij het anders zelf voor die prijs kunnen kopen?quote:Op dinsdag 2 maart 2010 14:45 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
De enige juiste 'indicatie' weet je al: dat is namelijk de prijs die jij ervoor betaald hebt.
Als je het huis dan koopt voor een prijs die lager ligt dan de marktwaarde, dan heb je gewoon een goede deal gedaan.quote:Op dinsdag 2 maart 2010 14:27 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Erm..... nee? Jouw prijs is, blijkbaar, de marktprijs....
mensen die denken dat een taxatiewaard iets zegt over de waarde.... de waarde van de woning wordt op de markt bepaald....
Daar zit je dan.
Als de 'markt' een hogere waarde zou willen geven voor dat huis, zou jij dat huis überhaupt niet kunnen kopen, immers: die verkopers verkopen het dan liever aan iemand die een hogere prijs betaalt. Ergo: jouw prijs ís de marktprijs. Die taxatie zegt echt helemaal niets!quote:Op dinsdag 2 maart 2010 15:06 schreef Csbs het volgende:
[..]
Als je het huis dan koopt voor een prijs die lager ligt dan de marktwaarde, dan heb je gewoon een goede deal gedaan.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Je moet alleen wel in acht nemen, dat de markt van vandaag de markt van morgen niet is. Wat je vandaag voor 1 euro koopt, kan morgen 1,10 opleveren. En waar de markt van vandaag ergens 300.000 euro voor wil geven kan de markt van morgen er 310.000 euro voor bieden.quote:Op dinsdag 2 maart 2010 15:18 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Als de 'markt' een hogere waarde zou willen geven voor dat huis, zou jij dat huis überhaupt niet kunnen kopen, immers: die verkopers verkopen het dan liever aan iemand die een hogere prijs betaalt. Ergo: jouw prijs ís de marktprijs. Die taxatie zegt echt helemaal niets!
Als je dat vindt, dan begrijp ik helemaal niet waarom je vast blijft houden aan het taxatierapport.quote:Op dinsdag 2 maart 2010 15:24 schreef Robar het volgende:
[..]
Je moet alleen wel in acht nemen, dat de markt van vandaag de markt van morgen niet is. Wat je vandaag voor 1 euro koopt, kan morgen 1,10 opleveren. En waar de markt van vandaag ergens 300.000 euro voor wil geven kan de markt van morgen er 310.000 euro voor bieden.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Doe ik niet, ik zeg dat het slechts een "redelijke" indicatie is.quote:Op dinsdag 2 maart 2010 15:25 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Als je dat vindt, dan begrijp ik helemaal niet waarom je vast blijft houden aan het taxatierapport.
De (markt)waarde is ook gebaseerd op de huidige staat van de woning. Mocht er om wat voor reden dan ook een boel aan verpest worden, dan daalt die waarde toch ook? Net zoals de waarde stijgt als je de boel opknapt. Ik vind zo'n indicatie wel fijn, gezien de huidige waarde en de huidige marktwaarde van t huis hebben we dan een goede koop gedaan. Aangezien het huis voor 15000 meer te koop stond.
Maar 5_h, ik snap jouw punt ook goed, ik ben alleen blij met de indicatie die ons gegeven is. Ik voel me niet (direct) afgezet daardoor
Maar 5_h, ik snap jouw punt ook goed, ik ben alleen blij met de indicatie die ons gegeven is. Ik voel me niet (direct) afgezet daardoor
Daar zit je dan.
|
|
