Huizenmarkt #41: Waar heen leidt de weg...

quote:

Op donderdag 21 januari 2010 12:37 schreef capricia het volgende:
Crosspost:
[..]

TJa, als het nemen van een hypotheek je zelfs afgeraden wordt, dan gaat de huizenmarkt wel heel erg moeilijk worden.

Dat heeft de AFM dan ook zelf veroorzaakt

Door bijvoorbeeld een financiële bijsluiter te maken, die nergens op slaat. (daar gaat men uit van een 'maatmens', bijv.)

quote:

Op donderdag 21 januari 2010 12:54 schreef capricia het volgende:

[..]

Het is ook geen makkelijke materie.

Consumenten moeten zelf ook meer aandacht hebben voor wat ze tekenen, mensen steken vaak heel veel tijd in het uitzoeken van een nieuw huis of een nieuwe auto, maar houden zich nauwelijks bezig met de financiering daarvan.

Inderdaad, ik ken zelfs een aantal mensen in mijn omgeving die uiteindelijk zelf niet wisten wat voor hypotheek ze nu eigenlijk hadden.

Echt ongelooflijk als je het mij vraagt .

Och, dat krijg je vanzelf als je lageropgeleiden wijsmaakt dat hun leven niet compleet is zonder een koophuis. En precies dàt is de afgelopen 10 jaar gebeurd. Je kon de TV niet aanzetten of er was wel weer één of ander happy-happy-woonprogramma op de commerciëlen.

quote:

Op donderdag 21 januari 2010 12:54 schreef capricia het volgende:

[..]

Het is ook geen makkelijke materie.

Consumenten moeten zelf ook meer aandacht hebben voor wat ze tekenen, mensen steken vaak heel veel tijd in het uitzoeken van een nieuw huis of een nieuwe auto, maar houden zich nauwelijks bezig met de financiering daarvan.

Dat is de reden waarom ik begonnen ben met m'n bedrijf.

Die auto kun je nog proefrijden....de financiering daarvan niet...

quote:

Op donderdag 21 januari 2010 00:37 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Kan EMU zijn 5a6% onderbouwen?

Dit is een forecast, die valt altijd niet te onderbouwen, dit zijn mijn eigen berekeningen en verwachtingen. Maar wat verwacht jij dan als ik vragen mag, een daling naar 2%? Kan je dat onderbouwen? Het lijkt mij duidelijk dat de werkloosheid nog zal oplopen, zeker als je spreekt met werkgevers, management of bedrijfsleiding, wat ik wegens mij job en uit interesse wel vaker doe. Dan zie ik zelf toch wel duidelijk dat vele bedrijven momenteel aan het einde van hun besparingsplan zitten. Dat er veel mensen nog in hun opzegperiode zitten, en dat een paar hun onstlag nog gaan mogen verwachten. Durf dus met vrij grote zekerheid zeggen, dat de werkloosheid nog minstens 4 maanden zal blijven oplopen. Trouwens, nog een aantal punten waarom de huizenprijs onder druk zal blijven staan het komende jaar:

• De AFM wil beperkingen invoeren mbt meer dan 100% hypotheken.
• De inkomens van huishoudens dalen in 2010.
• De overheid moet fors gaan bezuiningen vanaf 2011.
• De rente gaat oplopen.
• De HRA is niet meer zo heilig als ze ooit was.
• De aflossingsvrije hypotheek wordt in zijn huidige vorm onder discussie gesteld.
• De pot met starterssubsidie raakt leeg en wordt niet meer aangevuld.

Nu graag tegenargumenten, waarom jij denkt dat de prijs niet zal dalen of zelfs zal stijgen, ik sta namelijk voor alle commentaar open, zolang realistisch, maar als dat niet lukt kan je misschien beter passief het topic volgen, en je van commentaar onthouden.

Emu, reageer er dan maar niet meer op wat DAm zegt. Die maakt alleen one-liners en iedereen moet zich verantwoorden naar hem toe.

Maar wat ik wel frappant vind is dat je lijst met waarom de prijs gaat dalen alleen maar bestaat uit aannames en geen feiten. Zo zeker is het dus niet?

vaag...nu is het hele bericht weg...

feiten zijn het natuurlijk pas achteraf....daar kwam het op neer

quote:

Op donderdag 21 januari 2010 15:56 schreef dramatiek het volgende:
vaag...nu is het hele bericht weg...

feiten zijn het natuurlijk pas achteraf....daar kwam het op neer

Echt niet, er zijn heus wel dingen in het leven die ene stuk zekerder zijn dan wat Emu opsomt....

quote:

Op donderdag 21 januari 2010 00:06 schreef Prutzenberg het volgende:

[..]

Die hoge salarissen worden uiteindelijk ook weer doorberekend. Per saldo gaan we er niets op vooruit.

Precies. Minder productie == minder welvaart.

quote:

Op donderdag 21 januari 2010 19:57 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Echt niet, er zijn heus wel dingen in het leven die ene stuk zekerder zijn dan wat Emu opsomt....

Je kan allen maar zeker zijn van dingen zoals het feit dat je dood gaat ea Ik denk toch wel dat we kunnen zeggen dat een paar punten echt wel als zo goed als zeker kunnen worden beschouwd, maar 100% zeker ben je natuurlijk nooit, dat klopt.

En kom je nu met de onderbouwing EMU?

quote:

Op donderdag 21 januari 2010 20:14 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
En kom je nu met de onderbouwing EMU?

Kom jij nog met de onderbouwing voor de vraag naar onderbouwing

quote:

Op donderdag 21 januari 2010 20:18 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Kom jij nog met de onderbouwing voor de vraag naar onderbouwing

Nee, dan moet je met een bewering komen al kan je dat van EMU ook onder de noemer geblaat vegen

quote:

Op donderdag 21 januari 2010 20:18 schreef capricia het volgende:

[..]

Die heeft hij hier toch gegeven:
Huizenmarkt #41: Waar heen leidt de weg...

Aannames zijn geen onderbouwing

Dan gooi ik het op de hoop geblaat,. maar daar wordt deze topic toch al mee gevuld dus hij zit op de juiste plek

quote:

Op donderdag 21 januari 2010 20:09 schreef Emu het volgende:

[..]

Je kan allen maar zeker zijn van dingen zoals het feit dat je dood gaat ea Ik denk toch wel dat we kunnen zeggen dat een paar punten echt wel als zo goed als zeker kunnen worden beschouwd, maar 100% zeker ben je natuurlijk nooit, dat klopt.

Nu schaar je het onder sentiment, jou sentiment bepaald dat je je eigen aannames als een waarheid gaat zien. Met jou zijn er vele andere en het gevolg is bekend. Markt op slot, een minimale daling van de hoge prijzen en nu zijn we een jaar verder. Denk je nu dat dat sentiment nog omgezet wordt in een realiteit?

Ik denk dat de kans dat mensen na en jaar uitstel nu toch maar eens rond kijken en kopen, wonen is een wezenlijk iets. Je kan het voorrekenen wat het je in 30 jar kost en als je wilt ben je na 30 jaar schuldvrij en eigenaar. Maakt het dan echt uit of je nu misschien 20.000 teveel betaald, met het gevolg dat je zit te hopen op een daling die vooralsnog uitblijft?

Lijkt wel of de zuurpruimen met elke % daling zuurder worden Grappig om te zien. Een citroen is er niks bij.

Waarom hij tot die aannames komt

quote:

Op donderdag 21 januari 2010 20:32 schreef Sjabba het volgende:
en als je wilt ben je na 30 jaar schuldvrij en eigenaar. Maakt het dan echt uit of je nu misschien 20.000 teveel betaald, met het gevolg dat je zit te hopen op een daling die vooralsnog uitblijft?

Zijn al die mensen wel schuldvrij naar 30 jaar? De aflossingsvrije hypotheek heeft volgens mij een enorm hoog aandeel. Die mensen kiezen volgens mij voor deze vorm omdat ze anders geen huis kunnen kopen.

quote:

Op donderdag 21 januari 2010 20:32 schreef dramatiek het volgende:
Lijkt wel of de zuurpruimen met elke % daling zuurder worden Grappig om te zien. Een citroen is er niks bij.

Op naar pH zoutzuur