WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik zal eerst wat info geven:
- Mijn ouders bezitten nou een huis die te koop staat en ongeveer ¤400.000 zal opbrengen bij de verkoop. Hier rust een hypotheek op van ¤350.000. Als het huis voor de verwachte ¤400.000 word verkocht hebben ze dus een overwaarde van ¤50.000.
- Mijn ouders zijn nu al een bedrijf begonnen waarvan ze de inventaris hebben gekocht en het pand huren. Ze hebben de inventaris gekocht zonder hypotheek/lening of wat dan ook.
- Ik woon bij mijn ouders in, maar zodra dit huis verkocht is ga ik op mezelf samen met mijn vriendin. Ik ben 19 jaar en mijn vriendin is 18 jaar(bijna 19). Mijn ouders zijn beide net de 50 gepasseert.
Ik ga dus op mezelf wonen samen met mijn vriendin. Maar ik werk maar 3 dagen(ivm studie) en mijn vriendin zit nog op school en heeft een bescheiden stagevergoeding.
Omdat het met ons inkomen lastig(lees onmogelijk) is om een koophuis te kopen zijn we nou verschillende senario's op een rij aan het zetten. Ik vraag me af wat hiervan de mogelijkheden zijn.
Een andere optie voor ons is het huren van een huis. Maar omdat we beide geen 23 zijn kunnen we maar tot een bedrag huren van ¤357 per maand. Als je daarboven zit loop je ¤120 huurtoeslag mis. Dit zou voor ons financieel niet verstandig zijn en daarom willen we daar graag onder zitten.
Situatie 1:
Mijn ouders kopen een huis voor ons(zeg ongeveer ¤200.000). Ze zullen hiervoor een hypotheek afsluiten van ongeveer hetzelfde bedrag. Wij huren dit huis dan voor ¤350 van mijn ouders. Hierdoor behoudt ik de huurtoeslag van ¤120. Ik heb al geinformeerd voor hypotheekrentes. De goedkoopste bleek 3.9% met een vaste tijd van 5 jaar. Na deze 5 jaar zou ik het huis graag overnemen.
Deze 3.9% rente van ¤200.000 zou neerkomen op het volgende:
Bruto maandlasten ¤ 670
Netto maandlasten ¤ 440
Ik zou mijn ouders dan dus 350 huur betalen. Waardoor er nog 90 euro overblijft. Dit zou ik dan van de ¤120 huurtoeslag kunnen vergoeden buiten het huurcontract om.
Gas/water/licht, abbonementen, belastingen etc zou ik daarbuiten allemaal voor mijn eigen rekening nemen.
Nou mijn vragen over deze situatie:
- Is de hypotheekrente wel aftrekbaar voor mijn ouders als het niet hun eigen hoofdverblijf is?
- Is het mogelijk om een huis voor ¤350 te huren terwijl deze een waarde heeft van rond de ¤200.000?? Of zijn er regels voor een minimale huurprijs bij een waarde van een huis?
- Heb ik recht op de huurtoelslag of is dit niet mogelijk omdat ik een huis huur van mijn ouders?
Situatie 2:
Mijn ouders huren een huis voor ons terwijl ze hier zelf niet in wonen.
Vragen:
- Mag dit? Omdat dit zelf niet hun hoofdverblijf is.
Situatie 3:
Stel: Ik zou tot ¤80.000 kunnen lenen op basis van mijn inkomen(heb nog niet gecheckt hoeveel ik kan lenen). En ik zou een huis willen kopen van ¤150.000. Zou ik een financiering bij de bank kunnen krijgen als mijn ouders garant staan voor de andere ¤70.000?
Heeft er iemand nog andere ideeen of oplossingen voor mijn sitatutie??
ALVAST BEDANKT!
P.S: Als je meerdere vragen beantwoord, zou je dan overzichtelijk antwoord willen geven? (zichtbare scheiding tussen de antwoorden in plaats van 1 lang verhaal. Dit houdt het voor mij overzichtelijk.)
- Mijn ouders bezitten nou een huis die te koop staat en ongeveer ¤400.000 zal opbrengen bij de verkoop. Hier rust een hypotheek op van ¤350.000. Als het huis voor de verwachte ¤400.000 word verkocht hebben ze dus een overwaarde van ¤50.000.
- Mijn ouders zijn nu al een bedrijf begonnen waarvan ze de inventaris hebben gekocht en het pand huren. Ze hebben de inventaris gekocht zonder hypotheek/lening of wat dan ook.
- Ik woon bij mijn ouders in, maar zodra dit huis verkocht is ga ik op mezelf samen met mijn vriendin. Ik ben 19 jaar en mijn vriendin is 18 jaar(bijna 19). Mijn ouders zijn beide net de 50 gepasseert.
Ik ga dus op mezelf wonen samen met mijn vriendin. Maar ik werk maar 3 dagen(ivm studie) en mijn vriendin zit nog op school en heeft een bescheiden stagevergoeding.
Omdat het met ons inkomen lastig(lees onmogelijk) is om een koophuis te kopen zijn we nou verschillende senario's op een rij aan het zetten. Ik vraag me af wat hiervan de mogelijkheden zijn.
Een andere optie voor ons is het huren van een huis. Maar omdat we beide geen 23 zijn kunnen we maar tot een bedrag huren van ¤357 per maand. Als je daarboven zit loop je ¤120 huurtoeslag mis. Dit zou voor ons financieel niet verstandig zijn en daarom willen we daar graag onder zitten.
Situatie 1:
Mijn ouders kopen een huis voor ons(zeg ongeveer ¤200.000). Ze zullen hiervoor een hypotheek afsluiten van ongeveer hetzelfde bedrag. Wij huren dit huis dan voor ¤350 van mijn ouders. Hierdoor behoudt ik de huurtoeslag van ¤120. Ik heb al geinformeerd voor hypotheekrentes. De goedkoopste bleek 3.9% met een vaste tijd van 5 jaar. Na deze 5 jaar zou ik het huis graag overnemen.
Deze 3.9% rente van ¤200.000 zou neerkomen op het volgende:
Bruto maandlasten ¤ 670
Netto maandlasten ¤ 440
Ik zou mijn ouders dan dus 350 huur betalen. Waardoor er nog 90 euro overblijft. Dit zou ik dan van de ¤120 huurtoeslag kunnen vergoeden buiten het huurcontract om.
Gas/water/licht, abbonementen, belastingen etc zou ik daarbuiten allemaal voor mijn eigen rekening nemen.
Nou mijn vragen over deze situatie:
- Is de hypotheekrente wel aftrekbaar voor mijn ouders als het niet hun eigen hoofdverblijf is?
- Is het mogelijk om een huis voor ¤350 te huren terwijl deze een waarde heeft van rond de ¤200.000?? Of zijn er regels voor een minimale huurprijs bij een waarde van een huis?
- Heb ik recht op de huurtoelslag of is dit niet mogelijk omdat ik een huis huur van mijn ouders?
Situatie 2:
Mijn ouders huren een huis voor ons terwijl ze hier zelf niet in wonen.
Vragen:
- Mag dit? Omdat dit zelf niet hun hoofdverblijf is.
Situatie 3:
Stel: Ik zou tot ¤80.000 kunnen lenen op basis van mijn inkomen(heb nog niet gecheckt hoeveel ik kan lenen). En ik zou een huis willen kopen van ¤150.000. Zou ik een financiering bij de bank kunnen krijgen als mijn ouders garant staan voor de andere ¤70.000?
Heeft er iemand nog andere ideeen of oplossingen voor mijn sitatutie??
ALVAST BEDANKT!
P.S: Als je meerdere vragen beantwoord, zou je dan overzichtelijk antwoord willen geven? (zichtbare scheiding tussen de antwoorden in plaats van 1 lang verhaal. Dit houdt het voor mij overzichtelijk.)
Nee.quote:Op woensdag 9 december 2009 20:03 schreef Tijgernootjes1 het volgende:
...
Nou mijn vragen over deze situatie:
- Is de hypotheekrente wel aftrekbaar voor mijn ouders als het niet hun eigen hoofdverblijf is?
Het moet een normale, zakelijke huur zijn. Ik weet niet wat de huren bij jou doen, maar stel nu dat voor zo'n huis een huur van 500/mnd normaal zou zijn, krijg jij per jaar dus een schenking van ((500-350)*12) =1.800.quote:- Is het mogelijk om een huis voor ¤350 te huren terwijl deze een waarde heeft van rond de ¤200.000?? Of zijn er regels voor een minimale huurprijs bij een waarde van een huis?
Ik weet wel zeker dat je als 19-jarige student geen lening gaat krijgen, dus optie drie valt zonder meer af.
Een huis huren zonder dat je er zelf in woont? Particulier zal dat wel kunnen, dan betalen je ouders gewoon de rekening, via sociale woningbouw lijkt het me moeilijk. Maar voor het huren van een particuliere woning mag je al snel aan 700 euro ex. denken.
Optie 1 klinkt het meest hanteerbaar, maar je ouders krijgen geen HRA en moeten (dacht ik) ook inkomstenbelasting betalen over de huur die jij ze betaalt.
Een huis huren zonder dat je er zelf in woont? Particulier zal dat wel kunnen, dan betalen je ouders gewoon de rekening, via sociale woningbouw lijkt het me moeilijk. Maar voor het huren van een particuliere woning mag je al snel aan 700 euro ex. denken.
Optie 1 klinkt het meest hanteerbaar, maar je ouders krijgen geen HRA en moeten (dacht ik) ook inkomstenbelasting betalen over de huur die jij ze betaalt.
disclaimer
Nog wat dingen waar je ouders gebruik van kunnen maken als ze je willen helpen:
- Ze mogen jaarlijks zo'n E4000 belastingvrij schenken
- Ze mogen zolang je jonger dan 35 bent eenmalig zo'n E20.000 schenken (de E4000 vervalt dan, als ik me niet vergis)
(ik weet niet of hier nog een minimum leeftijd aan zit, zie www.belastingdienst.nl; voor exacte bedragen ook)
Overigens past deze vraag waarschijnlijk beter in WGR
- Ze mogen jaarlijks zo'n E4000 belastingvrij schenken
- Ze mogen zolang je jonger dan 35 bent eenmalig zo'n E20.000 schenken (de E4000 vervalt dan, als ik me niet vergis)
(ik weet niet of hier nog een minimum leeftijd aan zit, zie www.belastingdienst.nl; voor exacte bedragen ook)
Overigens past deze vraag waarschijnlijk beter in WGR
Ja van de schenking was ik op de hoogte. Maar ze zijn niet in de situatie om mijn een dergelijke schenking te doen. Daarom leek me een hypotheek op hun naam een optie. Optie 1 leek me daarom een goeie oplossing. Dit zou dus kunnen maar dan zonder de hypotheekrente aftrek?quote:Op woensdag 9 december 2009 20:22 schreef anboni het volgende:
Nog wat dingen waar je ouders gebruik van kunnen maken als ze je willen helpen:
- Ze mogen jaarlijks zo'n E4000 belastingvrij schenken
- Ze mogen zolang je jonger dan 35 bent eenmalig zo'n E20.000 schenken (de E4000 vervalt dan, als ik me niet vergis)
(ik weet niet of hier nog een minimum leeftijd aan zit, zie www.belastingdienst.nl; voor exacte bedragen ook)
Overigens past deze vraag waarschijnlijk beter in WGR
Als je een woning hebt die niet je hoofdverblijf is valt deze waarschijnlijk in box 3.
Hierover heb ik het volgende nog gevonden:
http://www.belastingdiens(...)n-17.html#P249_25532
Dit gaat over de schulden in box 3. Daar valt de hypotheek voor een huis waar ze niet in wonen dus ook onder toch?
Verder zijn mijn ouders getrouwd en zouden dus met een drempel te maken hebben van ¤5.600.
Als de hypotheekrente jaarlijks boven de ¤5.600 uitkomt mogen ze het bedrag dat daarboven zit wel aftrekken of zie ik dit verkeerd?
Dat zie je verkeerd. Waar ze het daar over hebben is dat je je schulden boven de E5600 mag aftrekken van je bezittingen in box 3 (of het rendement daarover, weet ik even niet zeker). Deze aftreksom mag niet negatief uitkomen, dus als de schulden meer dan e5600 groter zijn dan de bezittingen, dan hoef je geen belasting over je vermogen te betalen. Het heeft verder geen invloed op wat je in box 1 doet.quote:Op woensdag 9 december 2009 20:38 schreef Tijgernootjes1 het volgende:
Als de hypotheekrente jaarlijks boven de ¤5.600 uitkomt mogen ze het bedrag dat daarboven zit wel aftrekken of zie ik dit verkeerd?
Okay bedankt voor je snelle reactie!
Dan optie 1 het meest verstandig? Of zijn er nog andere opties/mogelijkheden?
Dan optie 1 het meest verstandig? Of zijn er nog andere opties/mogelijkheden?
ik zou dit topic verplaatsen naar aex, daar hebben ze meer kaas gegeten over dit soort constructies
namaste
Bij de weg: waar krijg je momenteel een hypotheek voor 5 jaar tegen 3,9% ?? Er van uit gaande dat het hypotheek obv 125% EW betreft, met NHG....
Da gao nie nou!
quote:Op woensdag 9 december 2009 21:27 schreef Dulk het volgende:
ik zou dit topic verplaatsen naar aex, daar hebben ze meer kaas gegeten over dit soort constructies
Doe maar naar [WGR]. Daar zitten mensen die er wél verstand van hebben
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
agreequote:Op woensdag 9 december 2009 21:33 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Doe maar naar [WGR]. Daar zitten mensen die er wél verstand van hebben
namaste
Het is al verplaatstquote:Op woensdag 9 december 2009 21:50 schreef Tijgernootjes1 het volgende:
kan ik dit zelf verplaatsen? Of doet iemand anders dit?
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Samen gaan wonen met je vriendin als je 19/18 bent? Jongetjes toch jullie zijn nog pubertjes. Wat als je vriendin opeens vertrekt?
Ik heb alles alleen berekent op mijn finaniele situatie. Dus als mijn vriendin vertrekt geen probleem..
Iemand die wel een zinnig antwoord heeft?
Iemand die wel een zinnig antwoord heeft?
Dan neem je een anderequote:Op woensdag 9 december 2009 21:54 schreef ReWout het volgende:
Samen gaan wonen met je vriendin als je 19/18 bent? Jongetjes toch jullie zijn nog pubertjes. Wat als je vriendin opeens vertrekt?
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Dit is het zinnige antwoord. Je leven moet nog beginnen hoor.. Je zit nog op school... Imo denk jij op veel te korte termijn. Je kijkt naar nu en over 1/2 jaar, maar kijk eens wat verder. Kijk eens naar 5 jaar of naar 10 jaar...quote:Op woensdag 9 december 2009 21:54 schreef ReWout het volgende:
Samen gaan wonen met je vriendin als je 19/18 bent? Jongetjes toch jullie zijn nog pubertjes. Wat als je vriendin opeens vertrekt?
Hoe gaan je ouders een (extra! --> box 3) hypotheek afsluiten zonder noemenswaardige overwaarde en net begonnen als zelfstandige?
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Dat gaat niet.. Want mijn ouders verhuizen naar een ander deel van het land en ik wil hier in de buurt blijven wonen omdat ik hier mijn vrienden/school/werk/sociale leven heb.
Dit is ook mogelijk, maar ik bekijk alleen de beste optie voor zowel mij als mijn ouders..
Dit is ook mogelijk, maar ik bekijk alleen de beste optie voor zowel mij als mijn ouders..
Het is geen extra.. want ze hebben verder geen hypotheek als dit huis verkocht is.. Ik wacht sowieso tot dit huis verkocht is. Daarna hebben ze geen hypotheek meer.. Ook op hun bedrijf hebbe ze geen lening of niks..quote:Op woensdag 9 december 2009 22:19 schreef Five_Horizons het volgende:
Hoe gaan je ouders een (extra! --> box 3) hypotheek afsluiten zonder noemenswaardige overwaarde en net begonnen als zelfstandige?
In aanvulling op wat DJ al heeft gezegd:quote:Op woensdag 9 december 2009 20:03 schreef Tijgernootjes1 het volgende:
Ik zal eerst wat info geven:
- Mijn ouders bezitten nou een huis die te koop staat en ongeveer ¤400.000 zal opbrengen bij de verkoop. Hier rust een hypotheek op van ¤350.000. Als het huis voor de verwachte ¤400.000 word verkocht hebben ze dus een overwaarde van ¤50.000.
- Mijn ouders zijn nu al een bedrijf begonnen waarvan ze de inventaris hebben gekocht en het pand huren. Ze hebben de inventaris gekocht zonder hypotheek/lening of wat dan ook.
- Ik woon bij mijn ouders in, maar zodra dit huis verkocht is ga ik op mezelf samen met mijn vriendin. Ik ben 19 jaar en mijn vriendin is 18 jaar(bijna 19). Mijn ouders zijn beide net de 50 gepasseert.
Ik ga dus op mezelf wonen samen met mijn vriendin. Maar ik werk maar 3 dagen(ivm studie) en mijn vriendin zit nog op school en heeft een bescheiden stagevergoeding.
Omdat het met ons inkomen lastig(lees onmogelijk) is om een koophuis te kopen zijn we nou verschillende senario's op een rij aan het zetten. Ik vraag me af wat hiervan de mogelijkheden zijn.
Een andere optie voor ons is het huren van een huis. Maar omdat we beide geen 23 zijn kunnen we maar tot een bedrag huren van ¤357 per maand. Als je daarboven zit loop je ¤120 huurtoeslag mis. Dit zou voor ons financieel niet verstandig zijn en daarom willen we daar graag onder zitten.
Situatie 1:
Mijn ouders kopen een huis voor ons(zeg ongeveer ¤200.000). Ze zullen hiervoor een hypotheek afsluiten van ongeveer hetzelfde bedrag. Wij huren dit huis dan voor ¤350 van mijn ouders. Hierdoor behoudt ik de huurtoeslag van ¤120. Ik heb al geinformeerd voor hypotheekrentes. De goedkoopste bleek 3.9% met een vaste tijd van 5 jaar. Na deze 5 jaar zou ik het huis graag overnemen.
Deze 3.9% rente van ¤200.000 zou neerkomen op het volgende:
Bruto maandlasten ¤ 670
Netto maandlasten ¤ 440
Ik zou mijn ouders dan dus 350 huur betalen. Waardoor er nog 90 euro overblijft. Dit zou ik dan van de ¤120 huurtoeslag kunnen vergoeden buiten het huurcontract om.
Gas/water/licht, abbonementen, belastingen etc zou ik daarbuiten allemaal voor mijn eigen rekening nemen.
Nou mijn vragen over deze situatie:
- Is de hypotheekrente wel aftrekbaar voor mijn ouders als het niet hun eigen hoofdverblijf is?
- Is het mogelijk om een huis voor ¤350 te huren terwijl deze een waarde heeft van rond de ¤200.000?? Of zijn er regels voor een minimale huurprijs bij een waarde van een huis?
- Heb ik recht op de huurtoelslag of is dit niet mogelijk omdat ik een huis huur van mijn ouders?
- Nee, de hypotheekrente is voor je ouders niet aftrekbaar. En de huuropbrengst is niet belast. De waarde van de woning minus de schuld is belast in box 3.
- Zoals DJ al heeft gezegd: er dient een zakelijke huur overeen gekomen te worden. Zo niet, zal de fiscus stellen dat er sprake is van een schenking.
- Ja, ook als je van je ouders huurt (en voldoet aan de overige voorwaarden) kun je huurtoeslag aanvragen.
Het ligt eraan of onderverhuren mag/wordt toegestaan door de verhuurder.quote:Situatie 2:
Mijn ouders huren een huis voor ons terwijl ze hier zelf niet in wonen.
Vragen:
- Mag dit? Omdat dit zelf niet hun hoofdverblijf is.
Dat zou kunnen. Maar dat moet je navragen bij de bank. Mocht de bank geen genoegen nemen met een borgstelling, kun je nog overwegen het restant te lenen bij je ouders.quote:Situatie 3:
Stel: Ik zou tot ¤80.000 kunnen lenen op basis van mijn inkomen(heb nog niet gecheckt hoeveel ik kan lenen). En ik zou een huis willen kopen van ¤150.000. Zou ik een financiering bij de bank kunnen krijgen als mijn ouders garant staan voor de andere ¤70.000?
Er zijn genoeg andere mogelijkheden. De vraag is alleen of je ouders en/of jij dat wel willen.quote:Heeft er iemand nog andere ideeen of oplossingen voor mijn sitatutie??
quote:ALVAST BEDANKT!
P.S: Als je meerdere vragen beantwoord, zou je dan overzichtelijk antwoord willen geven? (zichtbare scheiding tussen de antwoorden in plaats van 1 lang verhaal. Dit houdt het voor mij overzichtelijk.)
Als toeval niet bestaat, waarom hebben ze er dan een woord voor uitgevonden?
Niet storen, ik ben al gestoord genoeg,...
Vrouwen zijn om van te houden, niet om te begrijpen.
Niet storen, ik ben al gestoord genoeg,...
Vrouwen zijn om van te houden, niet om te begrijpen.
Dan willen ze dus 2 ton gaan lenen (in box 3) waarbij zoonlief de huurder is én ze zijn zelfstandig ondernemer. Gaat niet lukken.quote:Op woensdag 9 december 2009 22:21 schreef Tijgernootjes1 het volgende:
[..]
Het is geen extra.. want ze hebben verder geen hypotheek als dit huis verkocht is.. Ik wacht sowieso tot dit huis verkocht is. Daarna hebben ze geen hypotheek meer.. Ook op hun bedrijf hebbe ze geen lening of niks..
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
De bank zal hier in ieder geval niet direct om staan te springen.quote:Op woensdag 9 december 2009 22:22 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Dan willen ze dus 2 ton gaan lenen (in box 3) waarbij zoonlief de huurder is én ze zijn zelfstandig ondernemer. Gaat niet lukken moeilijk worden.
Als toeval niet bestaat, waarom hebben ze er dan een woord voor uitgevonden?
Niet storen, ik ben al gestoord genoeg,...
Vrouwen zijn om van te houden, niet om te begrijpen.
Niet storen, ik ben al gestoord genoeg,...
Vrouwen zijn om van te houden, niet om te begrijpen.
Het verstandigst in jouw situatie is lekker een kamer te huren en je nog niet druk te maken over koophuisconstructies op je 19e...
Idd... gewoon een kamer huren en de huurtoeslag maar even vergeten (doe je voor het gemakt ook al in optie 1 (je geeft het grootste deel namelijk aan jouw ouders), dus dat maakt dan toch niet meer uit).
Een studio/kamer kan prima voor 2 studerende personen. Na een paar jaar kun je dan écht een huis huren. Wie weet wel kopen als je al een vast baan/vast contract hebt weten te bemachtigen.
Een studio/kamer kan prima voor 2 studerende personen. Na een paar jaar kun je dan écht een huis huren. Wie weet wel kopen als je al een vast baan/vast contract hebt weten te bemachtigen.
Doei.
Zoek maar een verstrekker die dit gaat doen bij starters. In theorie leuk....praktijk: vergeet het maar.quote:Op woensdag 9 december 2009 22:25 schreef ManAtWork het volgende:
[..]
De bank zal hier in ieder geval niet direct om staan te springen.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
+1quote:Op woensdag 9 december 2009 22:25 schreef kikoooooo het volgende:
Het verstandigst in jouw situatie is lekker een kamer te huren en je nog niet druk te maken over koophuisconstructies op je 19e...
Haastige spoed is zelden goed ....stellen die al op zo'n jonge leeftijd gaan samenwonen gaat sowieso heel vaak mis.
Jullie meningen worden gewaardeerd, maar wil toch alle opties bij langs om te kopen.. Ook al zou het uitgaan, blijf ik er nog alleen wonen.. Een studio hebben we hier niet.. Woon op het platteland in Friesland dus dat gaat niet.. En huurhuizen onder de ¤357 huurgrens zijn er ook amper. Vandaar dat ik alle opties bekijk..
Als mijn ouders zakelijk ¤200.000 lenen(is makkelijk mogelijk!) kunnen hun dat dan weer doorlenen aan mij? Zodat ik dan een huis zou kunnen kopen? Of moeten ze de ¤200.000 per sé zakelijk gebruiken als je het ook zakelijk opnemen?
Als mijn ouders zakelijk ¤200.000 lenen(is makkelijk mogelijk!) kunnen hun dat dan weer doorlenen aan mij? Zodat ik dan een huis zou kunnen kopen? Of moeten ze de ¤200.000 per sé zakelijk gebruiken als je het ook zakelijk opnemen?
Zonder verdere zekerheid zal het inderdaad niet makkelijk zijn.quote:Op woensdag 9 december 2009 22:34 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Zoek maar een verstrekker die dit gaat doen bij starters. In theorie leuk....praktijk: vergeet het maar.
Vandaar ook de vraag in hoeverre de ouders bereid zijn om borg te gaan staan. En op welke wijze.
Als ze het al zover zouden krijgen, is het nog niet echt 'op jezelf wonen'. Zonder ouders valt dan alles weer in duigen.
Als toeval niet bestaat, waarom hebben ze er dan een woord voor uitgevonden?
Niet storen, ik ben al gestoord genoeg,...
Vrouwen zijn om van te houden, niet om te begrijpen.
Niet storen, ik ben al gestoord genoeg,...
Vrouwen zijn om van te houden, niet om te begrijpen.
Dat kan. En of ze het zakelijk moeten gebruiken, is afhankelijk van de voorwaarden waaronder de lening wordt verstrekt.quote:Op woensdag 9 december 2009 22:39 schreef Tijgernootjes1 het volgende:
Jullie meningen worden gewaardeerd, maar wil toch alle opties bij langs om te kopen..
Als mijn ouders zakelijk ¤200.000 lenen(is makkelijk mogelijk!) kunnen hun dat dan weer doorlenen aan mij? Zodat ik dan een huis zou kunnen kopen? Of moeten ze de ¤200.000 per sé zakelijk gebruiken als je het ook zakelijk opnemen?
Als toeval niet bestaat, waarom hebben ze er dan een woord voor uitgevonden?
Niet storen, ik ben al gestoord genoeg,...
Vrouwen zijn om van te houden, niet om te begrijpen.
Niet storen, ik ben al gestoord genoeg,...
Vrouwen zijn om van te houden, niet om te begrijpen.
wat zijn er nog meer voor mogelijkeden dan? Mijn ouders zijn tot alles in staat om me te helpen. Omdat ik verplicht op mezelf moet omdat hun verhuizen naar een ander deel van Nederland. (ze hebben het wel uitvoerig met me overlegt of ik wel op mezelf wou wonen en ik zei dat ik het heel graag wou zelfs)quote:Op woensdag 9 december 2009 22:22 schreef ManAtWork het volgende:
Er zijn genoeg andere mogelijkheden. De vraag is alleen of je ouders en/of jij dat wel willen.
voordat jullie zeggen dat ik niet weet wat het inhoudt op jezelf wonen: In het huis waar ik nu woon met mijn ouders en mijn vriendin ben ik ook 5 van de 7 dagen in de week alleen thuis omdat mijn ouders al met het bedrijf begonnen zijn. En dit bevalt me prima dus ik weet wat het is op jezelf wonen
Dus een zakelijke lening die ze aan mij privé verstrekken zou moeten kunnen onder de juiste voorwaarden van het contract?
En is het dan ook verplicht om daar jaarlijks een (vaste) rente over heen te betalen? Of kan het ook rentevrij? Aan mij privé heb ik het dan over hea. Dat ze rente moeten betalen over de lening bij de bank is logisch..
En is het dan ook verplicht om daar jaarlijks een (vaste) rente over heen te betalen? Of kan het ook rentevrij? Aan mij privé heb ik het dan over hea. Dat ze rente moeten betalen over de lening bij de bank is logisch..
Ouders verstrekken de lening aan jou om te kopen. (Zoals je zelf al aangaf: het doorlenen.)quote:Op woensdag 9 december 2009 22:43 schreef Tijgernootjes1 het volgende:
[..]
wat zijn er nog meer voor mogelijkeden dan? Mijn ouders zijn tot alles in staat om me te helpen. Omdat ik verplicht op mezelf moet omdat hun verhuizen naar een ander deel van Nederland. (ze hebben het wel uitvoerig met me overlegt of ik wel op mezelf wou wonen en ik zei dat ik het heel graag wou zelfs)
voordat jullie zeggen dat ik niet weet wat het inhoudt op jezelf wonen: In het huis waar ik nu woon met mijn ouders en mijn vriendin ben ik ook 5 van de 7 dagen in de week alleen thuis omdat mijn ouders al met het bedrijf begonnen zijn. En dit bevalt me prima dus ik weet wat het is op jezelf wonen
Of ouders schenken een deel zodat je een deel niet hoeft te financieren.
Als toeval niet bestaat, waarom hebben ze er dan een woord voor uitgevonden?
Niet storen, ik ben al gestoord genoeg,...
Vrouwen zijn om van te houden, niet om te begrijpen.
Niet storen, ik ben al gestoord genoeg,...
Vrouwen zijn om van te houden, niet om te begrijpen.
Als een bank een zakelijke lening verstrekt is vaak opgenomen dat deze alleen gebruikt mag worden voor de bedrijfsuitoefening. (Dit om speculeren met geleend geld te voorkomen.) Maar als er geen voorbehoud in de leningovereenkomst is gemaakt, is het geen probleem.quote:Op woensdag 9 december 2009 22:45 schreef Tijgernootjes1 het volgende:
Dus een zakelijke lening die ze aan mij privé verstrekken zou moeten kunnen onder de juiste voorwaarden van het contract?
Je zult een rente moeten betalen. En wel een zakelijke rente. Rentevrij wordt gezien als schenking. En in 2010 worden deze eisen nog strenger en zal er sneller een schenking worden verondersteld als alles niet goed is vastgelegd en overeengekomen.quote:En is het dan ook verplicht om daar jaarlijks een (vaste) rente over heen te betalen? Of kan het ook rentevrij? Aan mij privé heb ik het dan over hea. Dat ze rente moeten betalen over de lening bij de bank is logisch..
Als toeval niet bestaat, waarom hebben ze er dan een woord voor uitgevonden?
Niet storen, ik ben al gestoord genoeg,...
Vrouwen zijn om van te houden, niet om te begrijpen.
Niet storen, ik ben al gestoord genoeg,...
Vrouwen zijn om van te houden, niet om te begrijpen.
Okay. Zijn er ook verplichte rentepercentages die mijn ouders aan mij door zouden moeten rekenen als ze mij een lening verstrekken? Zoja, wat zijn deze minimum percentages?
Op basis van wat?quote:Op woensdag 9 december 2009 22:39 schreef Tijgernootjes1 het volgende:
Als mijn ouders zakelijk ¤200.000 lenen(is makkelijk mogelijk!)
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Waarom zit je eigenlijk aan 2 ton te denken? Als ik op Funda kijk kom ik 339 huizen in friesland tegen die onder de ton kosten, daar zit vast ook wel iets tussen wat bij jou in de buurt is (nog steeds een hele flinke smak geld, maar in ieder geval al iets realistischer voor iemand die net komt kijken)quote:Op woensdag 9 december 2009 22:39 schreef Tijgernootjes1 het volgende:
Woon op het platteland in Friesland dus dat gaat niet..
[...]
Als mijn ouders zakelijk ¤200.000 lenen(is makkelijk mogelijk!)
hoe zeker ben je (of zijn je ouders) dat ze dat huis in friesland verkocht krijgen voor 4ton. Ik vind het nogal veel geld voor het noorden
namaste
Zeker ben je er natuurlijk nooit van..
Maar de makelaar heeft een verkoopprijs geadviseerd van ¤470.000.
Dan brengt hij gemiddeld weg wel 4 ton op.. Uiteraard heb je daar nooit een garantie van..
Omdat ik in een klein dorpje woon en daar een leuk huis te koop staat voor 2 ton.. En ik wou bekijken of dat realistisch is voor zowel mij als mijn ouders..
Maar de makelaar heeft een verkoopprijs geadviseerd van ¤470.000.
Dan brengt hij gemiddeld weg wel 4 ton op.. Uiteraard heb je daar nooit een garantie van..
Omdat ik in een klein dorpje woon en daar een leuk huis te koop staat voor 2 ton.. En ik wou bekijken of dat realistisch is voor zowel mij als mijn ouders..
Op basis van het bedrijf dat ze hebben overgenomen met eigen geld. Dat is nog vele malen meer als dat bedrag dus een lening van 2 ton zou op de zaak makkelijk moeten kunnen..quote:
Mijn ouders kunnen nu geen huis meer voor me kopen van 2 ton zonder lening. Maar willen best een lening voor mij afsluiten..
Als alles contractueel netjes is vastgelegd, volstaat een zakelijke rente. Dat kan bijv. de rente zijn die je ouders aan de bank betalen plus een toeslag van een halve of heel procent. (Ik ken ook hogere 'toeslagen' maar dat is een ander verhaal.quote:Op woensdag 9 december 2009 23:00 schreef Tijgernootjes1 het volgende:
Okay. Zijn er ook verplichte rentepercentages die mijn ouders aan mij door zouden moeten rekenen als ze mij een lening verstrekken? Zoja, wat zijn deze minimum percentages?
)Heb je geen zakelijke overeenkomst, dan rekent de fiscus met ingang van 2010 een percentage van 6%. Alles wat je minder betaalt, is een schenking van je ouders aan jou.
Als toeval niet bestaat, waarom hebben ze er dan een woord voor uitgevonden?
Niet storen, ik ben al gestoord genoeg,...
Vrouwen zijn om van te houden, niet om te begrijpen.
Niet storen, ik ben al gestoord genoeg,...
Vrouwen zijn om van te houden, niet om te begrijpen.
Dat maakt toch eigenlijk helemaal niet uit. Als zijn ouders het kunnen lenen, kunnen ze het lenen.quote:
Of ze er wijs aan doen, is een andere vraag.
Als toeval niet bestaat, waarom hebben ze er dan een woord voor uitgevonden?
Niet storen, ik ben al gestoord genoeg,...
Vrouwen zijn om van te houden, niet om te begrijpen.
Niet storen, ik ben al gestoord genoeg,...
Vrouwen zijn om van te houden, niet om te begrijpen.
Ik neem niet zonder meer iets aan van iemand van 19 die nauwelijks kennis heeft van dit soort zaken.quote:Op donderdag 10 december 2009 09:45 schreef ManAtWork het volgende:
[..]
Dat maakt toch eigenlijk helemaal niet uit. Als zijn ouders het kunnen lenen, kunnen ze het lenen.
Of ze er wijs aan doen, is een andere vraag.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
MEt alle respect hoor, maar weet je nu al zeker dat je de komende jaren (je bent 19...) op het platteland in friesland wil blijven wonen? En je vriendin? Geen ambities om de 'grote stad' op te zoeken? Op kamers te gaan? Te studeren?quote:Op woensdag 9 december 2009 22:39 schreef Tijgernootjes1 het volgende:
Jullie meningen worden gewaardeerd, maar wil toch alle opties bij langs om te kopen.. Ook al zou het uitgaan, blijf ik er nog alleen wonen.. Een studio hebben we hier niet.. Woon op het platteland in Friesland dus dat gaat niet.. En huurhuizen onder de ¤357 huurgrens zijn er ook amper. Vandaar dat ik alle opties bekijk..
Ik snap niet dat je jezelf op je 19e al zo vast wil leggen met een koophuis, want dat doe je...
Hij kan je natuurlijk altijd even PM-en voor een afspraak waarbij hij de stukken meebrengt.quote:Op donderdag 10 december 2009 09:57 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Ik neem niet zonder meer iets aan van iemand van 19 die nauwelijks kennis heeft van dit soort zaken.
Als toeval niet bestaat, waarom hebben ze er dan een woord voor uitgevonden?
Niet storen, ik ben al gestoord genoeg,...
Vrouwen zijn om van te houden, niet om te begrijpen.
Niet storen, ik ben al gestoord genoeg,...
Vrouwen zijn om van te houden, niet om te begrijpen.
Dat jij het niet snapt, wil nog niet zeggen dat het voor TS geen goede keuze is.quote:Op donderdag 10 december 2009 09:59 schreef kikoooooo het volgende:
Ik snap niet dat je jezelf op je 19e al zo vast wil leggen met een koophuis, want dat doe je...
Als toeval niet bestaat, waarom hebben ze er dan een woord voor uitgevonden?
Niet storen, ik ben al gestoord genoeg,...
Vrouwen zijn om van te houden, niet om te begrijpen.
Niet storen, ik ben al gestoord genoeg,...
Vrouwen zijn om van te houden, niet om te begrijpen.
Ik begin mijn post toch ook met "met alle respect, maar..."quote:
[..]
Dat jij het niet snapt, wil nog niet zeggen dat het voor TS geen goede keuze is.
Je kan het best nu even een joint draaien en op het dak terras gaan zitten om alles nog eens goed over te denken. Werkt altijd voor moeilijke beslissingen 
They wish to cure us. But I say to you, WE are the cure!
"WHAT IF YOU'RE RIGHT AND THEY'RE WRONG?"
R.I.P DTS.
"WHAT IF YOU'RE RIGHT AND THEY'RE WRONG?"
R.I.P DTS.
Ja ik wil in deze buurt blijven wonen en heb geen behoefte om in de stad te gaan wonen. Ik weet gewoon wat ik wil en ben niet zo wispelturig als de rest van Nederland. Daarom durf ik het zo aan om een koophuis te kopen..
En ik weet wel degelijk waar ik het over heb, ik werk al 2 jaar op een accountantskantoor en doe ook de studie die hierbij hoort. Dus ik studeer wel degelijk! Maar van zulke contructies heb ik weer geen kaas gegeten.
En ik vroeg me af wat jullie het verstandigst leek..
En ik weet wel degelijk waar ik het over heb, ik werk al 2 jaar op een accountantskantoor en doe ook de studie die hierbij hoort. Dus ik studeer wel degelijk! Maar van zulke contructies heb ik weer geen kaas gegeten.
En ik vroeg me af wat jullie het verstandigst leek..
Situatie 3:
Je wacht nog een paar jaar, geniet van je jeugd en je vriendin, en probeert het als je klaar bent met studeren zelfstandig.
Tering, Toen ik 18 was, was het enige waar ik aan dacht school en hoe lang het nog duurde tot het weekend was.
Je wacht nog een paar jaar, geniet van je jeugd en je vriendin, en probeert het als je klaar bent met studeren zelfstandig.
Tering, Toen ik 18 was, was het enige waar ik aan dacht school en hoe lang het nog duurde tot het weekend was.
Vraag dan eens aan je collega's. Een goed accountantskantoor heeft wel eens met dit bijltje gehakt. En weet in ieder geval of en waar je tegen problemen kunt aanlopen.quote:Op donderdag 10 december 2009 10:37 schreef Tijgernootjes1 het volgende:
..., ik werk al 2 jaar op een accountantskantoor ...
Als toeval niet bestaat, waarom hebben ze er dan een woord voor uitgevonden?
Niet storen, ik ben al gestoord genoeg,...
Vrouwen zijn om van te houden, niet om te begrijpen.
Niet storen, ik ben al gestoord genoeg,...
Vrouwen zijn om van te houden, niet om te begrijpen.
Als je de situatie goed had doorgelezen had je gelezen dat het moet omdat mijn ouders naar de andere kant van NL verhuizen en ik dus niet mee kan/wil in verband met mijn studie/werk/sociale leven.
en ik kan mijn werk ook niet opzeggen omdat ik dan met een enorme studieschuld zit omdat hun mijn school betalen. En bovendien wil ik helemaal niet weg hier.
en ik kan mijn werk ook niet opzeggen omdat ik dan met een enorme studieschuld zit omdat hun mijn school betalen. En bovendien wil ik helemaal niet weg hier.
Klopt, dit wou ik ook gaan doen. Maar wou eerst even wat meer info verzamelen hier om te kijken wat de mogelijkheden zijn. Mocht het niet mogelijk zijn hoef ik ook niet alle info met mijn collega's te delen.quote:Op donderdag 10 december 2009 10:43 schreef ManAtWork het volgende:
[..]
Vraag dan eens aan je collega's. Een goed accountantskantoor heeft wel eens met dit bijltje gehakt. En weet in ieder geval of en waar je tegen problemen kunt aanlopen.
Op den duur wil ik ook met een collega van me om tafel gaan zitten.
Je kunt het toch net zo abstract houden als hier.quote:Op donderdag 10 december 2009 10:46 schreef Tijgernootjes1 het volgende:
[..]
Klopt, dit wou ik ook gaan doen. Maar wou eerst even wat meer info verzamelen hier om te kijken wat de mogelijkheden zijn. Mocht het niet mogelijk zijn hoef ik ook niet alle info met mijn collega's te delen.
De mogelijkheden kan hij je vast ook vertellen. Mocht er dan iets onlogisch tussen zitten, willen we daar best over oordelen op Fok!quote:Op den duur wil ik ook met een collega van me om tafel gaan zitten.
Als toeval niet bestaat, waarom hebben ze er dan een woord voor uitgevonden?
Niet storen, ik ben al gestoord genoeg,...
Vrouwen zijn om van te houden, niet om te begrijpen.
Niet storen, ik ben al gestoord genoeg,...
Vrouwen zijn om van te houden, niet om te begrijpen.
TVP. Als je dit lukt, dat je ouders of jij zelfstandig op je 18/19e een 2 ton koophuis voor jezelf kan krijgen terwijl je ouders startende ondernemers zijn, dan ben je wel een baas! 
Wat ik mis in dit verhaal:
Je hebt het over dat je ouders jou 2 ton (op een of andere manier) geven, maar hoe zit dat dan met hun woonplek? Ik las dat je ouders hun huis verkopen om ergens anders te gaan wonen, maar hebben ze niet zelf een hypotheek nodig om te kunnen leven?
Wat ik mis in dit verhaal:
Je hebt het over dat je ouders jou 2 ton (op een of andere manier) geven, maar hoe zit dat dan met hun woonplek? Ik las dat je ouders hun huis verkopen om ergens anders te gaan wonen, maar hebben ze niet zelf een hypotheek nodig om te kunnen leven?
SPACE AND TIME ARE NO OBSTACLE TO CAT_TANK
Cat_Tank is strong
Cat_Tank is strong
Nee mijn ouders hebben geen hypotheek nodig voor hun andere woning..
Ze hebben een bedrijf overgenomen met 100% eigen geld. Hier zit een woning boven en zelfs nog een vakantiehuisje achter.
Daarom kunnen ze een hypotheek voor mij afsluiten..
Ze hebben een bedrijf overgenomen met 100% eigen geld. Hier zit een woning boven en zelfs nog een vakantiehuisje achter.
Daarom kunnen ze een hypotheek voor mij afsluiten..
|
|
