WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik ben van plan om een woning te kopen, dit wordt mijn eerste koopwoning.
Vandaar ben ik langs geweest om een woning te bezichtigen (Open Huis), er waren redelijk best veel mensen aanwezig.
De huis in een goede conditie, je hoeft niks te vernieuwen/vervangen. Enige nadeel: enkel glas en geen CV verwarming.
Wat is een normaal bod? Het gaat om een portiekwoning (appartement, top etage, zonder lift). 10% onder de prijs, of 5%? Wat is redelijk.
Vandaar ben ik langs geweest om een woning te bezichtigen (Open Huis), er waren redelijk best veel mensen aanwezig.
De huis in een goede conditie, je hoeft niks te vernieuwen/vervangen. Enige nadeel: enkel glas en geen CV verwarming.
Wat is een normaal bod? Het gaat om een portiekwoning (appartement, top etage, zonder lift). 10% onder de prijs, of 5%? Wat is redelijk.
Bieden dat wat jij het huis waard vind, afhankelijk van hoe lang het al te koop staat en dat soort dingen. Of je moet het heel erg graag willen, dan bied je de vraagprijs.
Het staat pas te koop: 2 weken.quote:Op maandag 16 november 2009 21:03 schreef Dennis101 het volgende:
Bieden dat wat jij het huis waard vind, afhankelijk van hoe lang het al te koop staat en dat soort dingen. Of je moet het heel erg graag willen, dan bied je de vraagprijs.
Ik wil het huis heel graag hebben, maar om nou direct de vraagprijs te bieden?
Met enkel glas en zonder CV?quote:Op maandag 16 november 2009 21:06 schreef xaban06 het volgende:
[..]
Het staat pas te koop: 2 weken.
Ik wil het huis heel graag hebben, maar om nou direct de vraagprijs te bieden?
Ik had maar minimaal 15-20% lager geboden, om de kosten van het vervangen van de kozijnen met glas te bekostigen..
Leer spaties gebruiken!
Op donderdag 16 december 2010 20:05 schreef craftyvirus het volgende:
Bootje84 is een westlander waar ik respect voor heb :@ :P
Op donderdag 16 december 2010 20:05 schreef craftyvirus het volgende:
Bootje84 is een westlander waar ik respect voor heb :@ :P
Hoe kan je dat nou zeggen, weet je de vraagprijs ?quote:
[..]
Met enkel glas en zonder CV?
Ik had maar minimaal 15-20% lager geboden, om de kosten van het vervangen van de kozijnen met glas te bekostigen..
R.I.P. nachtburgemeester van Rotterdam, 1944-2019
gebaseerd op jouw gedetailleerde beschrijving kan de waarde wel schatten op 112000 en 114000.quote:Op maandag 16 november 2009 21:01 schreef xaban06 het volgende:
Ik ben van plan om een woning te kopen, dit wordt mijn eerste koopwoning.
Vandaar ben ik langs geweest om een woning te bezichtigen (Open Huis), er waren redelijk best veel mensen aanwezig.
De huis in een goede conditie, je hoeft niks te vernieuwen/vervangen. Enige nadeel: enkel glas en geen CV verwarming.
Wat is een normaal bod? Het gaat om een portiekwoning (appartement, top etage, zonder lift). 10% onder de prijs, of 5%? Wat is redelijk.
Op woensdag 28 oktober 2009 20:49 schreef Stoeprand het volgende:
''Ik heb de kleinste penis hier.''
''Ik heb de kleinste penis hier.''
je weet toch wel wat een makelaar is? misschien handig om er een in te schakelen. is een stuk beter dan hier een topic openen en verwachten dat je een antwoord krijgt waar je wat mee kan.
Zullen we ook direct Digital Corner maar sluiten? Je weet tenminste wat een PC-Boer is. Kunnen zij je antwoord geven hoe je je muis probleem oplost.quote:Op maandag 16 november 2009 23:55 schreef Skiet het volgende:
je weet toch wel wat een makelaar is? misschien handig om er een in te schakelen. is een stuk beter dan hier een topic openen en verwachten dat je een antwoord krijgt waar je wat mee kan.
Vergelijk de prijs met vergelijkbare woningen in de omgeving, prijs hangt ook af van in welke regio het is.
Laat je in elk geval voor je een bod doet ook goed informeren wat voor hypotheek je kunt nemen bij je inkomen; zodat je niet nadat de evt. koop is gesloten alles nog moet ontdekken op dat gebied.
Laat je in elk geval voor je een bod doet ook goed informeren wat voor hypotheek je kunt nemen bij je inkomen; zodat je niet nadat de evt. koop is gesloten alles nog moet ontdekken op dat gebied.
Is de verkoper een particulier of een woningbouwvereniging (gelet op jouw omschrijving zou het zomaar een huurhuis kunnen zijn wat in de verkoop gaat). In het laatste geval is de onderhandelingsruimte vaak vrij beperkt. Bij het Kadaster kun je voor 'n paar euro 'n overzicht opvragen van alle koopsommen in dat postcodegebied, dan kun je in ieder geval vergelijken waar andere huizen in de buurt recent voor verkocht zijn (houdt er daarbij wel rekening mee dat transacties van de laatrste paar maanden er waarschijnlijk nog niet instaan, en de gemiddelde prijzen zijn in die paar maanden nog 'n paar % gezakt)
Nee je hebt gelijk hoor, maar iets meer rand info zou wenselijk zijn natuurlijk.quote:
[..]
Zullen we ook direct Digital Corner maar sluiten? Je weet tenminste wat een PC-Boer is. Kunnen zij je antwoord geven hoe je je muis probleem oplost.
Overige prijzen in de buurt van dezelfde huizen, kadaster uitdraai e.d.
Afijn, als je huis graag wil hebben moet je ervoor gaan.
Zoek alles uit en ga onderhandelen !
Zo heb ik het ook gedaan, uiteindelijk toch 12.000 van de vraagprijs van 239.500 af kunnen halen.
Zonder makelaar.
Ik heb mijn topic van destijds even opgezocht, kijk hier even in voor tips :
Wat voor bedrag bieden op koophuis.
Succes.
R.I.P. nachtburgemeester van Rotterdam, 1944-2019
Even kort vraagje vooraf;
Heb je al wat gesprekken gehad met hypotheekadviseurs om te weten wat je maximaal kan lenen en in welke vorm je dit wilt doen? Erg belangrijk voor je gaat bieden. Niets vervelender dat iemand gaat bieden, terwijl hij het geld helemaal niet kan krijgen.
Daarnaast kan je via kadaster.nl de postcode invullen en kijken voor welke prijs de huizen rondom zijn verkocht om een kleine indicatie te krijgen van wat het huis ongeveer op zou moeten brengen. Bedenk daarbij ook de kosten die je gaat krijgen voor alle ramen te vervangen en een CV te installeren. Maar dan heb ik ook zo'n vermoeden dat de isolatie van de gehele woning aangepakt moet worden (vloer, dak, muren).
Heb je al wat gesprekken gehad met hypotheekadviseurs om te weten wat je maximaal kan lenen en in welke vorm je dit wilt doen? Erg belangrijk voor je gaat bieden. Niets vervelender dat iemand gaat bieden, terwijl hij het geld helemaal niet kan krijgen.
Daarnaast kan je via kadaster.nl de postcode invullen en kijken voor welke prijs de huizen rondom zijn verkocht om een kleine indicatie te krijgen van wat het huis ongeveer op zou moeten brengen. Bedenk daarbij ook de kosten die je gaat krijgen voor alle ramen te vervangen en een CV te installeren. Maar dan heb ik ook zo'n vermoeden dat de isolatie van de gehele woning aangepakt moet worden (vloer, dak, muren).
Je moet zorgen dat je zo weinig mogelijk betaald voor het huis, maar nooit meer dan het waard is en jij het waard vind.
quote:Op dinsdag 17 november 2009 09:58 schreef Artbij2 het volgende:
Je moet zorgen dat je zo weinig mogelijk betaald voor het huis, maar nooit meer dan het waard is en jij het waard vind.
oh ik dacht dat je zo veel mogelijk moest betalen en boven de echte waarde moest gaan zitten. het liefste zoveel bieden dat je het zelf niet eens meer waard vindt.
quote:Op dinsdag 17 november 2009 01:12 schreef xaban06 het volgende:
[..]
Zullen we ook direct Digital Corner maar sluiten? Je weet tenminste wat een PC-Boer is. Kunnen zij je antwoord geven hoe je je muis probleem oplost.
de aankoop van een huis en advies daarover en het oplossen van een muis probleem met elkaar vergelijken....
Allebei een probleem, en hij vraag advies, simpel toch ?quote:
[..]
de aankoop van een huis en advies daarover en het oplossen van een muis probleem met elkaar vergelijken....
En als je daar niet op wil reageren, moet je dat vooral niet doen.
Zo werkt Fok!
R.I.P. nachtburgemeester van Rotterdam, 1944-2019
In een appartement wordt dat door de VVE geregeld en mag ja dat niet op eigen houtje doen.quote:Op maandag 16 november 2009 21:19 schreef Bootje84 het volgende:
[..]
Met enkel glas en zonder CV?
Ik had maar minimaal 15-20% lager geboden, om de kosten van het vervangen van de kozijnen met glas te bekostigen..
Hiervoor wordt saldo opgebouwd, doorgaans middels een reservering vanuit de serviceskosten.
Verder, voor jezelf afwegen hoe graag je het wilt en hoe je kansen liggen ten opzichte van evt andere geinteresseerden.
Ik ben een eckte rapnegert
Ketel niet hoor, moet je zelf regelen.quote:
[..]
In een appartement wordt dat door de VVE geregeld en mag ja dat niet op eigen houtje doen.
Hiervoor wordt saldo opgebouwd, doorgaans middels een reservering vanuit de serviceskosten.
Verder, voor jezelf afwegen hoe graag je het wilt en hoe je kansen liggen ten opzichte van evt andere geinteresseerden.
R.I.P. nachtburgemeester van Rotterdam, 1944-2019
Bedankt voor alle tips!
Om even op alle vragen een antwoord te geven:
De vorige eigenaren gaan er uit omdat de vrouw zwanger is van een tweede en daar geen ruimte voor is.
Woning is ongeveer 85m², voorheen 3 slaapkamers, nu 2. Ze hebben het in 2007 verbouwd, dus ook nieuwe leidingen etc.
Ze vragen er nu 150.000 voor, ik wil beginnen met 138.000, maar is dat redelijk?
Het huis heeft een plat dak, welke in 2000 is gerenoveerd.
Om even op alle vragen een antwoord te geven:
De vorige eigenaren gaan er uit omdat de vrouw zwanger is van een tweede en daar geen ruimte voor is.
Woning is ongeveer 85m², voorheen 3 slaapkamers, nu 2. Ze hebben het in 2007 verbouwd, dus ook nieuwe leidingen etc.
Ze vragen er nu 150.000 voor, ik wil beginnen met 138.000, maar is dat redelijk?
Het huis heeft een plat dak, welke in 2000 is gerenoveerd.
Via de kadaster ben ik er achtergekomen dat zij het huis in 2007 hebben gekocht voor 73% van de huidige vraagprijs, maar ze hebben ook aardig wat verbouwd, dus wat is nu redelijk om te bieden?
Of het redelijk is hoor je vanzelf wel.
Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn
quote:Op dinsdag 17 november 2009 13:00 schreef xaban06 het volgende:
Via de kadaster ben ik er achtergekomen dat zij het huis in 2007 hebben gekocht voor 73% van de huidige vraagprijs, maar ze hebben ook aardig wat verbouwd, dus wat is nu redelijk om te bieden?
Gast neem een aankoopmakelaar als je zelf geen idee hebt wat te bieden.
Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn
Mijn 1e bod op een huis (beste 2-onder-1-kapper in het dorp) lag zo'n 14% onder vraagprijs.
Uiteindelijk heb ik er zo'n 8,5% vanaf gekregen.
Uiteindelijk heb ik er zo'n 8,5% vanaf gekregen
.
♫
Je post zeker liever geen Funda link ?
Het is echt moeilijk om dat hiervandaan te beoordelen.
Het is echt moeilijk om dat hiervandaan te beoordelen.
R.I.P. nachtburgemeester van Rotterdam, 1944-2019
Liever niet nee, zeker gezien het feit dat mijn papieren nog langs de bank moeten en ik het koopcontract nog niet getekend hebquote:Op dinsdag 17 november 2009 14:29 schreef junkiexp het volgende:
Je post zeker liever geen Funda link ?
Het is echt moeilijk om dat hiervandaan te beoordelen.
.
♫
|
|
