Ik heb net een huis gekocht en de financiering moet nog geregeld worden. Dat is op zich geen probleem, mijn salaris is toereikend genoeg om de hypotheek te verstrekken. Echter, na gebeld te hebben met de ING, blijkt dat ze geen afspraak willen maken omdat ik een BKR-notering heb.
Dit kan wel kloppen, want ik ben zo stom geweest om minder dan een jaar geleden een Primeline rekening (in 9 maanden uitgesteld betalen van 700 euro) te nemen via de Mediamarkt om een nieuwe pc aan te schaffen. Helaas ben ik te laks geweest met de maandelijkse betalingen. Echter, nu ik een huis gekocht heb, is alles sinds deze week afbetaald en heb ik dus geen schuld meer.
Máár nu? Primeline geeft aan dat ze de aflossing meteen door zullen geven aan het BKR. Alleen het BKR zou er twee weken over moeten doen om het in hun computer te veranderen.... En natuurlijk heb ik dan nog steeds een BKR-registratie, want die blijft 5 jaar staan. Echter, geen schuld meer, maar het blijft wel zichtbaar.
Weet iemand hoe banken of andere hypotheekverstrekkers hierop reageren? Zou ik nu pas over twee weken een hypotheek kunnen regelen? Of is die BKR-registratie zélf al een groot probleem, ook al heb ik geen schuld meer?
En is het een optie als ik aan de bank laat zien dat ik de schuld heb afgelost middels een bevestiging van Primeline?
Ik weet dat ik stom ben geweest door te lang te wachten met het afbetalen, dus hopelijk krijg ik daarover geen preek. Ik hoop advies van jullie te krijgen hoe nu verder en of jullie denken dat ik de hypotheek nog geregeld krijg binnen enkele weken..... Ben nu dus erg bang dat de koop nu niet doorgaat!!
Wat ik toen gedaan heb is in een brief uitgelegd wat er was gebeurd, met bewijsvoering. En uitgelegd hoe ik nu de boel geregeld heb. Daarna had ik nog een gesprek bij de bank.
maar als je dus zo'n vooruitgestelde betalingsregeling neemt, zou je dus in de 5 jaar daarna géén hypotheek kunnen afsluiten???
En een BKR notering is natuurlijk niet een bewijs van goed gedrag.
Zou je zelf geld lenen aan iemand die laks is met terugbetalen ?
quote:Ja dat zou ik zeker doen, aangezien je afhankelijk bent van een medewerker van Primeline om snel het bij het BKR te melden.Op zaterdag 7 november 2009 08:45 schreef Bulmer2009 het volgende:
En is het een optie als ik aan de bank laat zien dat ik de schuld heb afgelost middels een bevestiging van Primeline?
quote:Nee, een A+H codering staat een 2 jaar op het BKR nadat het is ingelost. Een 2 of een 3 codering staat 5 jaar op het BKR na inlossing.
vanaf het moment dat je de schuld hebt afgelost duurt het bij het bkr 5 jaar totdat de "a" achter je naam verdwijnt.... pas dan verdwijnt die notitie...
quote:Het BKR wijzigt de 26e van de maand altijd de gegevens
Máár nu? Primeline geeft aan dat ze de aflossing meteen door zullen geven aan het BKR. Alleen het BKR zou er twee weken over moeten doen om het in hun computer te veranderen....
Het is niet gezegd dat een bank je geen hypotheek verstrekt. Het nadeel kan echter zijn, vanwege een slecht betalingsverloop in het verleden, dat je een hogere rente krijgt voorgesteld. Het beste is om inderdaad een inlosbewijs aan te tonen en een goed verhaal te doen.
Hoeveel dagen geleden heb je het koopcontract getekend?
quote:Ik heb het ook aan mijn hypotheekadviseur voorgelegd, alleen hij kon geen BKR-registraties opvragen, dan kunnen alleen de hypotheekverstrekkers zelf. Dus moest ik eerst ook bellen met een bank.Op zaterdag 7 november 2009 09:29 schreef JumpingJacky het volgende:
Geen idee hoe de banken hier mee om gaan, maar even een vraag: Heb je geen gesprekken gehad met een hypotheekadviseur VOOR dat je het huis kocht? En heeft die niks gezegd?
quote:Je kan zelf voor 4,50 je notes opvragen bij elke bank in Nederland.
[..]
Ik heb het ook aan mijn hypotheekadviseur voorgelegd, alleen hij kon geen BKR-registraties opvragen, dan kunnen alleen de hypotheekverstrekkers zelf. Dus moest ik eerst ook bellen met een bank.
quote:Heeft Danny dat bedrag hier van afgekeken?Op zaterdag 7 november 2009 09:37 schreef Tahiti het volgende:
[..]
Je kan zelf voor 4,50 je notes opvragen bij elke bank in Nederland.
quote:AndersomOp zaterdag 7 november 2009 09:41 schreef Sachertorte het volgende:
[..]
Heeft Danny dat bedrag hier van afgekeken?
Als ik een specificatie bij de bank opvraag, staat daarin dan ook welke notering ik heb? Ik lees alleen dat het 7 dagen duurt en als ik het dus maandag opvraag duurt het dus weer anderhalve week voordat het bij mij op de deurmat ligt.
quote:Oh natuurlijk, stom van me
Je kan andere hypotheekverstrekkers uiteraard benaderen, en ik ben benieuwd wat er uit komt.
quote:In het voorlopig koopcontract staat een voorbehoud van financiering. Als ik twee afwijzingen heb, mag ik het contract ontbinden. Ik zou het ook nu nog kunnen ontbinden, want het is nog geen drie dagen geleden, maar dan ben ik sowieso het huis kwijt!Op zaterdag 7 november 2009 09:33 schreef Sachertorte het volgende:
Niet zo slim, eerst kopen en dan pas kijken of een financiering mogelijk is...
Hoeveel dagen geleden heb je het koopcontract getekend?
quote:Je kan ook naar het BKR zelf gaan en het daar zelf ophalen. Moet je wel naar Tiel.
Ik had ook ergens gelezen dat het gaat wélke notering je hebt. Een A-notatie is achtergestelde betaling. Maar ik weet niet of ik die wel heb. Want het was de bedoeling dat ik het gehele aankoopbedrag binnen 9 maanden zou terugbetalen en dan werd er geen extra rente gerekend. Nu ben ik een maand te laat, er kwam dan wel 100 euro aan rente met terugwerkende kracht bij, maar er is geen herinnering of deurwaarder aan te pas gekomen....
Als ik een specificatie bij de bank opvraag, staat daarin dan ook welke notering ik heb? Ik lees alleen dat het 7 dagen duurt en als ik het dus maandag opvraag duurt het dus weer anderhalve week voordat het bij mij op de deurmat ligt.
quote:Hou er rekening mee dat je een dergelijke afwijzing zeker niet zomaar krijgt. Vraag aan je adviseur of hij die twee afwijzingen voor je kan verzorgen. Anders zou ik toch van de koop afzien met een beroep op art 7:2 BW (ik zie dat dat nog kan), hoe vervelend ook.Op zaterdag 7 november 2009 09:47 schreef Bulmer2009 het volgende:
[..]
In het voorlopig koopcontract staat een voorbehoud van financiering. Als ik twee afwijzingen heb, mag ik het contract ontbinden. Ik zou het ook nu nog kunnen ontbinden, want het is nog geen drie dagen geleden, maar dan ben ik sowieso het huis kwijt!
Ontbinden zou echt heel erg zijn.
Bedankt voor de hulp tot zover.
En sluit niet alles bij 1 partij af, verzekeringen zijn meestal de producten waarmee ze de relatief goedkope (instap) rente driedubbel terugverdienen, en je bent helemaal niet verplicht om evt verzekeringen bij dezelfde af tre sluiten. En die sluit je voor de gehele looptijd af, die doen niet mee bij een nieuwe rente vaste periode, dus dat is wel iets om ook goed over na te denken.
als je dat verzuimd wordt het omgezet naar een lening met rente... kijk en als je die niet betaald ben je zogenaamd wanbetaler ( had mn zus) en dan moet je 5 jaar wachten op je hypotheek,,,
maar als je gewoon je verplichting nakomt en zodra het is afgelost moet het gewoon kunnen hoor die hypptheek.. ( als dat echt het enige is dan he
)quote:Nee, nu bellen. Je moet antwoord hebben van je adviseur. Als hij die afwijzingen kan krijgen, kun je doorzetten. In alle andere gevallen is het risico erg groot, te groot denk ik.Op zaterdag 7 november 2009 09:56 schreef Bulmer2009 het volgende:
Misschien doe ik dat dan wel... ik weet het nu ook even niet meer. Ik ga toch maar eens goed nadenken vandaag en morgen dan.
Ontbinden zou echt heel erg zijn.
Bedankt voor de hulp tot zover.
quote:nee hoor, bij mijn hypotheek ging dat gewoon via de fax... 2 minuten werkOp zaterdag 7 november 2009 09:48 schreef Tahiti het volgende:
[..]
Je kan ook naar het BKR zelf gaan en het daar zelf ophalen. Moet je wel naar Tiel.
quote:Heb je geen ontbindende voorwaarde opgenomen voor je financiering?Op zaterdag 7 november 2009 09:56 schreef Bulmer2009 het volgende:
Misschien doe ik dat dan wel... ik weet het nu ook even niet meer. Ik ga toch maar eens goed nadenken vandaag en morgen dan.
Ontbinden zou echt heel erg zijn.
Bedankt voor de hulp tot zover.
Dus ik zou dan toch géén A-registratie hebben?
Met een H (hersteld-melding) wil ING onder NHG in veel gevallen wel verstrekken.
Ik weet niet óf je wilt lenen onder NHG, zoniet dan zal het waarschijnlijk niet doorgaan.
Kortom: A'tjes in BKR zijn niet handig! En ze blijven inderdaad 5 jaar staan.
quote:De Hypotheker is dicht op zaterdag... maar maandag kan geloof ik ook nog.Op zaterdag 7 november 2009 10:00 schreef Sachertorte het volgende:
[..]
Nee, nu bellen. Je moet antwoord hebben van je adviseur. Als hij die afwijzingen kan krijgen, kun je doorzetten. In alle andere gevallen is het risico erg groot, te groot denk ik.
quote:maak je nou niet zo druk....Op zaterdag 7 november 2009 10:02 schreef Bulmer2009 het volgende:
Dat is echt het enige. Want vorig jaar heb ik al eerder hypotheekadvies bij een bank ingewonnen en toen had ik geen BKR-registratie.
Dus ik zou dan toch géén A-registratie hebben?
Als jij het bedrag gewoon hebt afgelost..... en luisterd naar wat ik je net zei
komt het allemaal goed
het gaat er echt alleen om of je wanbetaler bent geweest... ben je toch niet??
pak je primeline papieren er maar bij.. staat letterlijk in.. lening zonder rente , na dat ermijn automatisch omgezet naar lening met 30 % (
) rente ofzoen die heb je toch wel netjes afgelost???????
quote:Ja, het verkrijgen van NHG is zelfs een ontbindende voorwaarde in het koopcontract.Op zaterdag 7 november 2009 10:03 schreef Gummibeer79 het volgende:
BKR notering: een A is achterstand.
Met een H (hersteld-melding) wil ING onder NHG in veel gevallen wel verstrekken.
Ik weet niet óf je wilt lenen onder NHG, zoniet dan zal het waarschijnlijk niet doorgaan.
Kortom: A'tjes in BKR zijn niet handig! En ze blijven inderdaad 5 jaar staan.
quote:Er is een achterstand geweest, zie het verhaal.Op zaterdag 7 november 2009 10:04 schreef mrSPLIFFY het volgende:
[..]
maak je nou niet zo druk....
Als jij het bedrag gewoon hebt afgelost..... en luisterd naar wat ik je net zei
komt het allemaal goed
het gaat er echt alleen om of je wanbetaler bent geweest... ben je toch niet??
pak je primeline papieren er maar bij.. staat letterlijk in.. lening zonder rente , na dat ermijn automatisch omgezet naar lening met 30 % (
en die heb je toch wel netjes afgelost???????
( ik had wel netjes binnen de termijn betaald)
maar daar duurt t allemaal zooo langgg
ik heb ze toen letterlijk de hele ochtend gestalkt en toen faxte zij het naar tiel, en tiel faxte het binnen 2 minuten naar mijn hypotheek advies gebeuren.....
dus nogmaals maak je niet druk, ik ken de klappen van de primeline zweep en hier is echt niets aan de hand....
als ik gelijk heb ,krijg ik moorkoppen van je????
quote:Ik heb inderdaad alles ingelost nu. Inderdaad met 100 euro + 30 euro adm.kosten rente ja (18,5% rente dus) Maar het gaat er ook om dat de ING bijv. nu niet eens een afspraak wil maken omdat ik bij het bKR registreerd sta. Kunnen zij trouwens zien of er een A-tje achter staat?Op zaterdag 7 november 2009 10:04 schreef mrSPLIFFY het volgende:
[..]
maak je nou niet zo druk....
Als jij het bedrag gewoon hebt afgelost..... en luisterd naar wat ik je net zei
komt het allemaal goed
het gaat er echt alleen om of je wanbetaler bent geweest... ben je toch niet??
pak je primeline papieren er maar bij.. staat letterlijk in.. lening zonder rente , na dat ermijn automatisch omgezet naar lening met 30 % (
en die heb je toch wel netjes afgelost???????
quote:Zeker? Ik ken heel wat Hypothekers waar gewoon op zaterdag afspraken gemaakt worden. Heb je verder niet een direct 06 nummer van je adviseur? En weet hij van deze problemen, en wat zegt hij daar zo ja op?Op zaterdag 7 november 2009 10:04 schreef Bulmer2009 het volgende:
[..]
De Hypotheker is dicht op zaterdag... maar maandag kan geloof ik ook nog.
quote:neehee... de achtersatnd was na de zogenaamde 10 rente vrije termijnen...Op zaterdag 7 november 2009 10:06 schreef Sachertorte het volgende:
[..]
Er is een achterstand geweest, zie het verhaal.
daarna wordt het omgezet in een lening met ( xtreme) rente
en die heeft hij wel netjes betaald...
dat is hun hele truc, dat is hun grote brood winning...
ze sturen je ook elke maand GEEEN betaal herinnering zodat ze hopen dat je het vergeet en overschakeld naar een vettere lening...
quote:moorkoppen of niet????Op zaterdag 7 november 2009 10:08 schreef Bulmer2009 het volgende:
[..]
Ik heb inderdaad alles ingelost nu. Inderdaad met 100 euro + 30 euro adm.kosten rente ja (18,5% rente dus) Maar het gaat er ook om dat de ING bijv. nu niet eens een afspraak wil maken omdat ik bij het bKR registreerd sta. Kunnen zij trouwens zien of er een A-tje achter staat?
(maandag 09:00 primeline bellen en eisen dat ze het doorsturen naar tiel... dan tiel net zo lang bellen tot zij het hebben.. die het gelijk naar de ing laten faxen die je ervoor hebt gebeld met de mededeling dat het geregeld is)
quote:Waarom denk je dat ING dan geen afspraak wil maken? Dan doen ze vast niet als er niet iets aan het handje is.Op zaterdag 7 november 2009 10:09 schreef mrSPLIFFY het volgende:
[..]
neehee... de achtersatnd was na de zogenaamde 10 rente vrije termijnen...
daarna wordt het omgezet in een lening met ( xtreme) rente
en die heeft hij wel netjes betaald...
dat is hun hele truc, dat is hun grote brood winning...
ze sturen je ook elke maand GEEEN betaal herinnering zodat ze hopen dat je het vergeet en overschakeld naar een vettere lening...
quote:daarom vroeg ik eerder al of dat echt het enige is...Op zaterdag 7 november 2009 10:11 schreef Sachertorte het volgende:
[..]
Waarom denk je dat ING dan geen afspraak wil maken? Dan doen ze vast niet als er niet iets aan het handje is.
en dan 2
ik heb zo'n beetje precies hetzelfde gehad praat uit ervaring..
en jij??
(en at komt dus echt omdat t zo lang duurt voordat prime line die gegevens door stuurt van je de- registratie)
quote:Er wordt vóór het offreren ALTIJD BKR-getoetst.Op zaterdag 7 november 2009 10:08 schreef Bulmer2009 het volgende:
[..]
Ik heb inderdaad alles ingelost nu. Inderdaad met 100 euro + 30 euro adm.kosten rente ja (18,5% rente dus) Maar het gaat er ook om dat de ING bijv. nu niet eens een afspraak wil maken omdat ik bij het bKR registreerd sta. Kunnen zij trouwens zien of er een A-tje achter staat?
De verschillende A'tjes zijn zichtbaar: achterstallig gemeld, opeisbaargesteld, afgeboekt, of hersteld.
A'tjes betekenen een verminderde betalingsmoraliteit en daarmee dus een extra risico voor de geldverstrekker.
(Hoe weten ze namelijk dat je je verplichtingen bij hen wél nakomt?)
Weet je ook wat voor A je hebt?
Ik haal uit je verhaal dat je een A2 (opeisbaar gesteld) notering hebt. In dat geval, sorry, kun je het wel vergeten....
(ik weet dat ik praat uit eigen ervaring , de rest weet ik niet waar ze die wijsheid vandaan hebben...)
quote:Dat wordt het maar inderdaad.Op zaterdag 7 november 2009 10:11 schreef mrSPLIFFY het volgende:
[..]
moorkoppen of niet????
(maandag 09:00 primeline bellen en eisen dat ze het doorsturen naar tiel... dan tiel net zo lang bellen tot zij het hebben.. die het gelijk naar de ing laten faxen die je ervoor hebt gebeld met de mededeling dat het geregeld is)
quote:Oh, had ik al verteld dat ik hypotheekaccepant ben bij een grootbank?Op zaterdag 7 november 2009 10:15 schreef mrSPLIFFY het volgende:
echt bullshitters hier... maar laat maar kijk zelf wie je wilt geloven...
(ik weet dat ik praat uit eigen ervaring , de rest weet ik niet waar ze die wijsheid vandaan hebben...)
Dus dat bullshitten..... dat valt best mee hoor.... meer spreken vanuit mijn vakgebied...
dus moet je zorgen dat primeline alles netjes afhandeld met spoed...
maandag bellen met de drie... primeline, tiel, de ing
en nu weekend, geen zorgen maken ( mits je verhaal klopt )
quote:dan zou ik nog maar eens op cursus gaanOp zaterdag 7 november 2009 10:16 schreef Gummibeer79 het volgende:
[..]
Oh, had ik al verteld dat ik hypotheekaccepant ben bij een grootbank?
Dus dat bullshitten..... dat valt best mee hoor.... meer spreken vanuit mijn vakgebied...
quote:Het gaat om het type A-codering.Op zaterdag 7 november 2009 10:17 schreef mrSPLIFFY het volgende:
bij de ing hebben ze gewoon gezien, hey hij heeft nog een registratie bij Tiel, dus gaat het zolang dat er staat niet door...
dus moet je zorgen dat primeline alles netjes afhandeld met spoed...
maandag bellen met de drie... primeline, tiel, de ing
en nu weekend, geen zorgen maken ( mits je verhaal klopt )
Ik begrijp dat TS aangemaand is, dus is de vordering opeisbaar getsled waarna er eindelijk betaald is.
Banken zijn hier heeeeel erg terughoudend mee.
Ik wil TS niet blij maken met een dooie mus. Het wordt gewoon een erg lastig verhaal...
quote:Ik weet dus niet óf ik een A-registratie heb... Het is dus zo dat ik een lening heb bij Primeline (met de daarbij behorende creditcard die nu wél verwijderd is), die lening is nu sinds gisteren afgelost.Op zaterdag 7 november 2009 10:13 schreef Gummibeer79 het volgende:
[..]
Er wordt vóór het offreren ALTIJD BKR-getoetst.
De verschillende A'tjes zijn zichtbaar: achterstallig gemeld, opeisbaargesteld, afgeboekt, of hersteld.
A'tjes betekenen een verminderde betalingsmoraliteit en daarmee dus een extra risico voor de geldverstrekker.
(Hoe weten ze namelijk dat je je verplichtingen bij hen wél nakomt?)
Weet je ook wat voor A je hebt?
Ik haal uit je verhaal dat je een A2 (opeisbaar gesteld) notering hebt. In dat geval, sorry, kun je het wel vergeten....
In principe is het dus geen achtergestelde betaling. heb nooit aanmaningen of deurwaarders gehad ofzo. Moest gewoon zélf de termijnen overmaken (inderdaad 'rente-vrij') en ná de 9 maanden komt er met terugwerkende kracht hoge rente bij. Nu heb ik dus alles, inclusief de hoge rente afgelost.
Wellicht weigert de ING omdat ik die lening volgens het BKR nog steeds open heb staan. Hopelijk dus.
Zoals gesteld, met een enkel herstelde of volledig ingeloste A én NHG zijn er vaak nog wel mogelijkheden.
Zorg dan inderdaad dat je zeker weet dat Primeline je krediet volledig afgesloten heeft gemeld.
een rente vrije lening van de mediamarkt, wordt na de 10 eerte termijnen niet voldaan
dan wordt het automatisch een ander soort lening met dikke rente... kost gewoon meer geld
als je die gewoon netjes betaald, is er NIETS aan de hand
alleen zijn ze bij prime line zo traag dat ze het niet door ( willen) geven...
ik heb t zelf meegemaakt ....
kijk als je die 2e lening NIET netjes aflost heb je wel een probleem en dan krijg je een aparte notitie
quote:Dat lijkt me zeer waarschijnlijk.
Wellicht weigert de ING omdat ik die lening volgens het BKR nog steeds open heb staan. Hopelijk dus.
die bloedhonden hebben dat gewoon nog niet door gegeven!
en als je er maandag niet gelijk achteraan gaat duurt dat nog 2 maanden...
dus je weet wat ik je vertelde hoe en wat....
stuur maar een PM als het gelukt is voor mn adres voor de moorkoppen
quote:
quote:En na die 9 maanden schrijven ze inderdaad een bedrag af van 15 euro per maand, waarvan er 7 euro aan rente is en 7 euro aan aflossing....Op zaterdag 7 november 2009 10:24 schreef mrSPLIFFY het volgende:
luister nog maals
een rente vrije lening van de mediamarkt, wordt na de 10 eerte termijnen niet voldaan
dan wordt het automatisch een ander soort lening met dikke rente... kost gewoon meer geld
als je die gewoon netjes betaald, is er NIETS aan de hand
alleen zijn ze bij prime line zo traag dat ze het niet door ( willen) geven...
ik heb t zelf meegemaakt ....
kijk als je die 2e lening NIET netjes aflost heb je wel een probleem en dan krijg je een aparte notitie
want dat hebben ze nu dus 1 maand bij me gedaan. Maar nu dus niet meer, want alles in afgelost.
Ik ga maandag flink bellen en regelen. Laat het wel weten.
Delen door 10, slim gezien!
Geniet nu van je aankoop en kies ervoor om eenvoudig en makkelijk te betalen in 10 maanden! Met 10Plan deel je het aankoopbedrag door 10 en betaal je vervolgens in 10 delen.
Maar 10Plan biedt nog meer... Je kunt bijvoorbeeld ook de eerste 10 maanden helemaal niets betalen! Na 10 maanden heb je dan een openstaand bedrag, maar dat is geen probleem. Je ontvangt ruim van tevoren een herinneringsbrief dat het einde van de uitgesteld betalen-periode in zicht komt. Je kunt het openstaande bedrag alsnog ineens betalen of alles in gemakkelijke termijn betalen.
De keuze is geheel aan jou!
quote:Kom nou, over een paar honderd euro wordt voor afspraak echt niet moeilijk gedaan. We kunnen dus gevoeglijk aannemen dat de medewerker van ING een achterstand heeft geconstateerd.Op zaterdag 7 november 2009 10:24 schreef mrSPLIFFY het volgende:
luister nog maals
een rente vrije lening van de mediamarkt, wordt na de 10 eerte termijnen niet voldaan
dan wordt het automatisch een ander soort lening met dikke rente... kost gewoon meer geld
als je die gewoon netjes betaald, is er NIETS aan de hand
alleen zijn ze bij prime line zo traag dat ze het niet door ( willen) geven...
ik heb t zelf meegemaakt ....
kijk als je die 2e lening NIET netjes aflost heb je wel een probleem en dan krijg je een aparte notitie
ING is op het moment gewoon zakkenwasserig bezig. Ze hebben staatssteun ontvangen, en dit moeten ze zo snel mogelijk terugbetalen omdat ze met een rente zitten van 8%. Misschien kun je eens bij de rabobank gaan kijken? Ze willen daar starters graag helpen en ze zitten niet met staatssteun. Zij lenen als ze geld nodig hebben van andere banken en dat gaat door middel van de euribor rente (ongeveer 1%). Het is nu zo dat de rabobank kapitaalkrachtig genoeg is, en doordat het een bank is die al een eeuw bestaat en (volgens mij) niet beursgenoteerd, hebben ze minder last van wisselende aandelen koersen, en wisselend klantenbestand.
Rabobank kun je niet krijgen via hypotheker of hypotheekshop. Zelf een afspraak maken dus.
Wij kregen een aanbod van 5.1% rente, en het zou nog lager worden, best netjes voor 10 jaar vast (wat verplicht is bij NHG).
quote:Zelden zo'n partij quatsch gelezen. Dus omdat de Rabo geen staatsteun krijgt, verstrekken ze nu ook hypotheken aan wanbetalers, en dat zelfs tegen stunttarieven? Klinkt volstrekt logisch.Op zaterdag 7 november 2009 11:01 schreef pessie het volgende:
Je geeft aan dat je een koopcontract hebt getekent onder voorwaarde van financiering en NHG. Als de financiering niet lukt, kun je het huis niet kopen, je hoeft dan dus geen gebruik te maken van de drie-dagen-bedenktijd-regel.
ING is op het moment gewoon zakkenwasserig bezig. Ze hebben staatssteun ontvangen, en dit moeten ze zo snel mogelijk terugbetalen omdat ze met een rente zitten van 8%. Misschien kun je eens bij de rabobank gaan kijken? Ze willen daar starters graag helpen en ze zitten niet met staatssteun. Zij lenen als ze geld nodig hebben van andere banken en dat gaat door middel van de euribor rente (ongeveer 1%). Het is nu zo dat de rabobank kapitaalkrachtig genoeg is, en doordat het een bank is die al een eeuw bestaat en (volgens mij) niet beursgenoteerd, hebben ze minder last van wisselende aandelen koersen, en wisselend klantenbestand.
Rabobank kun je niet krijgen via hypotheker of hypotheekshop. Zelf een afspraak maken dus.
Wij kregen een aanbod van 5.1% rente, en het zou nog lager worden, best netjes voor 10 jaar vast (wat verplicht is bij NHG).
En nog een aardigheidje: als je de financiering niet rond krijgt, zul je dat moeten bewijzen. En hoe ga je dat doen? Niet met een zelfgeschreven verklaring natuurlijk...
[ Bericht 5% gewijzigd door Sachertorte op 07-11-2009 11:13:36 ]
quote:echt onzin... bij mij ging het over 1400 ¤Op zaterdag 7 november 2009 10:55 schreef Sachertorte het volgende:
[..]
Kom nou, over een paar honderd euro wordt voor afspraak echt niet moeilijk gedaan. We kunnen dus gevoeglijk aannemen dat de medewerker van ING een achterstand heeft geconstateerd.
en je je hebt t zelf al over een "aanname" dus daar ga ik verder niet op in
omdat zij daar werkt(e) op erg mooie voorwaarden als DSB werknemer. Helaas ging de zooi op maandag failliet terwijl ze nou juist net die vrijdag bij de notaris zouden zitten. Nouja al met al zaten ze daar een week later evengoed, maar dan met een Rabobank hypotheek op niet eens zo veel slechtere voorwaardes.Als ING niet wil zou ik zeker even bij de Rabo aankloppen.
quote:over welke achterstand heb je het nu eigenlijk?Op zaterdag 7 november 2009 15:10 schreef vuilcontainer het volgende:
Waarom de Rabobank geen staatsteun nodig heeft gehad is omdat zij niet zoveel slechte hypotheken heeft moeten afschrijven. De kans dus dat de Rabobank nu opeens wel aan wanbetalers hypotheken gaat verstrekken lijkt mij vrijwel uitgesloten. En of je betalingsachterstand nu om 10euro of om 10.000euro gaat het blijft wanbetaling! En trouwens als je betalingsachterstand niets voorstelt.... waarom heb je het dan niet direct afgelost?
TS heeft geen achterstand gehad namelijk
(Helaas) ging mijn salaris een maand later met 20% omhoog waardoor ik toen niet meer in aanmerking kwam voor koopsubsidie, maar das een ander verhaal.
ps NHG kan ook met een variabele rente, hoeft niet perse 10 jaar vast te staan.
quote:Gast, TS heeft gebeld. De medewerker die TS heeft gesproken heeft helemaal geen papieren omtrent salaris, koopprijs e.d. gezien. En dan denk jij dat ze voor een paar honderd euro lening via Primeline geen afspraak maken? Er zijn altijd marges... Nee, het gaat hier overduidelijk om een achterstandscodering.Op zaterdag 7 november 2009 13:45 schreef mrSPLIFFY het volgende:
[..]
echt onzin... bij mij ging het over 1400 ¤
en je je hebt t zelf al over een "aanname" dus daar ga ik verder niet op in
heb t toch zelf meegemaakt... precies t zelfde...
maar goed jij weet alles beter!
Prime Line registrtie bij BKR : Wanda
In 2002 heb ik een krediet bij PrimeLine afgesloten en in 2004 heb ik dat in zijn geheel afgelost. Nu (feb. 2007)heb ik een hypotheek aangevraagd en blijkt het nog niet te zijn afgemeld bij de BKR, waardoor ik geen hypotheek krijg. Bellen helpt niet, ze vertellen mij doodleuk dat ik geen bewijs van aflossing krijg en dat het wel zal blijken uit een nieuwe toetsing dat ik heb afgelost. Faxen helpt ook niet: gewoon geen reactie. Ook ik moet dus waarschuwen: Waar je ook een lening afsluit, doe het nooit bij PrimeLine want het zijn echt een stelletje bandieten daar.
February 28, 2007
quote:Kun je wel lezen?Op zaterdag 7 november 2009 20:48 schreef mrSPLIFFY het volgende:
dat zal best maar dat kan niet komen van de situatie zoals TS hier schetst...
heb t toch zelf meegemaakt... precies t zelfde...
maar goed jij weet alles beter!
TS heeft helemaal geen hypotheek aangevraagd, hij heeft alleen gepoogd een afspraak te maken. Zelfs dat bleek al niet mogelijk. En jij denkt dat dat komt doordat er ergens een lening van een paar honderd euro rondslingert? Dat is toch van de zotte?
kan jij wel lezen.. het is nou eenmaal zo dat als je zo een lening hebt
en je betaald na de 10 termijnen niet in een keer terug en daarna alles wel is het geen
ik hehaal GEEN wanbetalings notitie/ A-tje achter je naam...
het veranderd gewoon naar een doorlopend krediet lening oid.... zoals ik al eerder gepost heb
maar goed we zullen t vd week wel horen...
quote:Dat ontken ik ook helemaal niet.Op zaterdag 7 november 2009 21:10 schreef mrSPLIFFY het volgende:
ja dat is het ook....
kan jij wel lezen.. het is nou eenmaal zo dat als je zo een lening hebt
en je betaald na de 10 termijnen niet in een keer terug en daarna alles wel is het geen
ik hehaal GEEN wanbetalings notitie/ A-tje achter je naam...
het veranderd gewoon naar een doorlopend krediet lening oid.... zoals ik al eerder gepost heb
maar goed we zullen t vd week wel horen...
Wat ik wel ontken: dat je obv van zo'n lening niet eens een afspraak kunt aangaan. Dit soort dingen kunnen wellicht problematisch worden in de acceptatieprocedure van de bank, maar het zal toch echt geen reden zijn om geen afspraak te kunnen aangaan. Dan moet er wel iets ernstigers aan de hand zijn. Een negatieve codering is iets dergelijks.
quote:Jep het is me gelukt. (dat was in nov 2008) Ik heb wel bijna al mijn principes opzij moeten zetten. (niet iedereen hoeft alles te weten)
En is het toen wel gelukt Henkie?
maar als je dus zo'n vooruitgestelde betalingsregeling neemt, zou je dus in de 5 jaar daarna géén hypotheek kunnen afsluiten???
quote:Ja dit zegt de site van het bkr. In de praktijk is dit toch wel anders. De meeste banken nemen geen contakt geld meer aan. (voor dit soort zaken) Dus je moet naar de bank waar je een rekening hebt. Ik had binnen een week de registratie binnen.
[..]
Je kan zelf voor 4,50 je notes opvragen bij elke bank in Nederland.
We hadden, onder andere, een PL van de postbank die wel was afbetaalt maar er nog wel open stond bij het bkr. Deze hebben we opgezegd en vervolgens is deze dan ook verdwenen.
quote:De verwerking duurt geen 2 weken, maar hoogstens 2 dagen. Primeline is ook verplicht om het gewoon netjes administratief te laten verwerken bij BKR.Op zaterdag 7 november 2009 08:45 schreef Bulmer2009 het volgende:
Hallo,
Ik heb net een huis gekocht en de financiering moet nog geregeld worden. Dat is op zich geen probleem, mijn salaris is toereikend genoeg om de hypotheek te verstrekken. Echter, na gebeld te hebben met de ING, blijkt dat ze geen afspraak willen maken omdat ik een BKR-notering heb.
Dit kan wel kloppen, want ik ben zo stom geweest om minder dan een jaar geleden een Primeline rekening (in 9 maanden uitgesteld betalen van 700 euro) te nemen via de Mediamarkt om een nieuwe pc aan te schaffen. Helaas ben ik te laks geweest met de maandelijkse betalingen. Echter, nu ik een huis gekocht heb, is alles sinds deze week afbetaald en heb ik dus geen schuld meer.
Máár nu? Primeline geeft aan dat ze de aflossing meteen door zullen geven aan het BKR. Alleen het BKR zou er twee weken over moeten doen om het in hun computer te veranderen.... En natuurlijk heb ik dan nog steeds een BKR-registratie, want die blijft 5 jaar staan. Echter, geen schuld meer, maar het blijft wel zichtbaar.
Weet iemand hoe banken of andere hypotheekverstrekkers hierop reageren? Zou ik nu pas over twee weken een hypotheek kunnen regelen? Of is die BKR-registratie zélf al een groot probleem, ook al heb ik geen schuld meer?
En is het een optie als ik aan de bank laat zien dat ik de schuld heb afgelost middels een bevestiging van Primeline?
Ik weet dat ik stom ben geweest door te lang te wachten met het afbetalen, dus hopelijk krijg ik daarover geen preek. Ik hoop advies van jullie te krijgen hoe nu verder en of jullie denken dat ik de hypotheek nog geregeld krijg binnen enkele weken..... Ben nu dus erg bang dat de koop nu niet doorgaat!!
Die codering is nog wel de komende 5 jaar zichtbaar, maar het voordeel voor jou is dat het niet gaat om een geweldig groot krediet. Ik zou ING uitleg geven over de codering en bewijsvoering aanleveren dat het is afgelost. Als je BKR dan verder geen rare dingen laat zien, dan heb je best kans dat je nog langs mag komen voor een afspraak.
Overigens vind het ik niet zo slim dat je dit vantevoren niet hebt aangegeven. Nu is er een hoop tijd verstreken (en is de notering nog niet weg), terwijl je vooraf wist dat je een BKR-notering hebt en je ook weet dat banken toetsen bij een hypotheekaanvraag.
quote:Daar zijn doorgaans wel voorwaarden aan verbonden zoals een datum tot wanneer je onder de koop uit kunt i.v.m. het niet verkrijgen van een lening en je zult die afwijzing op verzoek moeten aantonen.Op zaterdag 7 november 2009 10:02 schreef mrSPLIFFY het volgende:
je koopt toch meestal ; mits de financiering goed komt?
quote:
Mensen die nietzeggende onelinertjes posten in topics.
quote:Is dat echt zo? Heb je een link daarvan?
[..]
Nee, een A+H codering staat een 2 jaar op het BKR nadat het is ingelost. Een 2 of een 3 codering staat 5 jaar op het BKR na inlossing.
quote:Hij schrijft dat hij te laks is geweest met betalen + dat hij geen afspraak kon krijgen, om die reden. 1+1=2Op zaterdag 7 november 2009 21:45 schreef mrSPLIFFY het volgende:
dus volgens jou verteld ts dan niet de waarheid...?
quote:Op zondag 8 november 2009 11:55 schreef jitzzzze het volgende:
[..]
Is dat echt zo? Heb je een link daarvan?
Is niet zo.
Achterstand en Herstel
Deelnemers zijn verplicht een betalingsachterstand op een overeenkomst bij ons te melden. Maar dat gebeurt niet zo maar. Zij zijn verplicht u vooraf te waarschuwen dat de achterstand bij ons wordt gemeld als u langer wacht met betalen. Het moment waarop deze melding plaatsvindt, hangt af van de soort overeenkomst. Deze periode tussen het moment dat de betalingsachterstand ontstaat en het moment waarop deze bij ons wordt aangemeld, varieert tussen de twee en vier maanden. Bij een aflopend krediet gebeurt dit bijvoorbeeld na twee maanden. Officieel heet het melden van een achterstand een 'Achterstandsmelding'. In uw gegevens is deze zichtbaar met een 'A' bij het betreffende krediet. Een achterstand wordt altijd geregistreerd, ongeacht de hoogte van de achterstand. Dit geldt ook voor gsm-abonnementen.
Hebt u uw achterstand ingelopen, dan is dit ook zichtbaar bij ons. Een 'H' van Herstel bij de betreffende overeenkomst geeft dit aan. De 'H' wordt alleen vermeld als de overeenkomst doorloopt. Als u de achterstand hebt ingelopen en daarmee de overeenkomst heeft beëindigd, wordt een einddatum bij de overeenkomst geplaatst. De 'A' van Achterstand blijft met de einddatum zichtbaar bij de betreffende overeenkomst. Vijf jaar na de einddatum verdwijnen uw gegevens over de beëindigde overeenkomst automatisch uit ons bestand. Dus ook de 'A'.
Bijzonderheidscodes
Naast de 'A' en de 'H' kennen wij nog vier bijzonderheidscodes die aangeven dat er iets aan de hand is.
Code 1: Er is een aflossings- of schuldregeling getroffen, nadat de achterstandssituatie is ontstaan.
Code 2: De (restant) vordering is opeisbaar gesteld.
Code 3: Er is een bedrag van ¤250 of meer afgeboekt. Slechts wanneer een boeking tegen finale kwijting plaatsvindt, moet tegelijkertijd met de code 3 een einddatum worden gemeld. In andere gevallen wordt geen einddatum gemeld.
Code 4: De kredietnemer bleek/blijkt onbereikbaar.
In tegenstelling tot Achterstands- en Herstelmeldingen geldt voor het aanmelden van bijzonderheidscodes geen wachttijd. Deelnemers zijn niet verplicht u vooraf aan te kondigen dat zij een bijzonderheidscode melden bij ons.
http://www.bkr.nl/IkenBKR.aspx?pid=67
quote:Dus toch, ik vond het al zo raar wat hij zei.
[..]
Is niet zo.
Achterstand en Herstel
Deelnemers zijn verplicht een betalingsachterstand op een overeenkomst bij ons te melden. Maar dat gebeurt niet zo maar. Zij zijn verplicht u vooraf te waarschuwen dat de achterstand bij ons wordt gemeld als u langer wacht met betalen. Het moment waarop deze melding plaatsvindt, hangt af van de soort overeenkomst. Deze periode tussen het moment dat de betalingsachterstand ontstaat en het moment waarop deze bij ons wordt aangemeld, varieert tussen de twee en vier maanden. Bij een aflopend krediet gebeurt dit bijvoorbeeld na twee maanden. Officieel heet het melden van een achterstand een 'Achterstandsmelding'. In uw gegevens is deze zichtbaar met een 'A' bij het betreffende krediet. Een achterstand wordt altijd geregistreerd, ongeacht de hoogte van de achterstand. Dit geldt ook voor gsm-abonnementen.
Hebt u uw achterstand ingelopen, dan is dit ook zichtbaar bij ons. Een 'H' van Herstel bij de betreffende overeenkomst geeft dit aan. De 'H' wordt alleen vermeld als de overeenkomst doorloopt. Als u de achterstand hebt ingelopen en daarmee de overeenkomst heeft beëindigd, wordt een einddatum bij de overeenkomst geplaatst. De 'A' van Achterstand blijft met de einddatum zichtbaar bij de betreffende overeenkomst. Vijf jaar na de einddatum verdwijnen uw gegevens over de beëindigde overeenkomst automatisch uit ons bestand. Dus ook de 'A'.
Bijzonderheidscodes
Naast de 'A' en de 'H' kennen wij nog vier bijzonderheidscodes die aangeven dat er iets aan de hand is.
Code 1: Er is een aflossings- of schuldregeling getroffen, nadat de achterstandssituatie is ontstaan.
Code 2: De (restant) vordering is opeisbaar gesteld.
Code 3: Er is een bedrag van ¤250 of meer afgeboekt. Slechts wanneer een boeking tegen finale kwijting plaatsvindt, moet tegelijkertijd met de code 3 een einddatum worden gemeld. In andere gevallen wordt geen einddatum gemeld.
Code 4: De kredietnemer bleek/blijkt onbereikbaar.
In tegenstelling tot Achterstands- en Herstelmeldingen geldt voor het aanmelden van bijzonderheidscodes geen wachttijd. Deelnemers zijn niet verplicht u vooraf aan te kondigen dat zij een bijzonderheidscode melden bij ons.
http://www.bkr.nl/IkenBKR.aspx?pid=67
Het beste vraag je een afschrift van je BKR registratie. Dat kan bij iedere bank voor ¤ 4,50.
quote:Nee. Een A-codering vervalt 5 jaar na aflossing van het krediet. De bijzondere codering 3 (afboeking van de schuld) kan echter wel na 5 jaar voor nog eens 5 jaar verlengd worden (zodat deze 10 jaar staat).Op zondag 8 november 2009 17:52 schreef Fargo het volgende:
Ik hoorde een paar maanden geleden ook eens iemand zeggen dat sommige A-coderingen ook wel eens langer dan vijf jaar kunnen blijven staan. Klopt dit?