WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Fok!kers,
Ik woon reeds een jaar in een huurhuis van de woonstichting maar wil eigenlijk het huis wel kopen, aangezien het me zo goed bevalt. De WOZ waarde is 213.000 euries, en dat kan ik me mijn huidige inkomsten prima opbrengen. Reeds een aantal maanden geleden bij een onafhankelijk hypotheekadviseur geweest, en de financien zien er dus goed uit.
Echter, hoe ga ik dit spelen / voor elkaar krijgen?
Wil de woonstichting het huis wel verkopen? (heb reeds een keer gebeld, maar heel onduidelijk antwoord gekregen, ze zouden het uitzoeken, maar nooit meer iets van vernomen)
Situatie is als volgt: 2 jonge starters (ik 24, vrienin 24). gedeelde, overlegbare huishouding, altijd huurlast keurig (leze, ruim) op tijd voldaan, geen problemen voorgekomen in afgelopen jaar. Huistype: nieuwbouwwoning, opgeleverd in augustus 2008. Wij zijn eerste bewoner.
Vraag dus: Hoe pak ik dt aan?
Iemand ervaring mee? alle tips zijn welkom !
Groet,
Amun-Ra.
Ik woon reeds een jaar in een huurhuis van de woonstichting maar wil eigenlijk het huis wel kopen, aangezien het me zo goed bevalt. De WOZ waarde is 213.000 euries, en dat kan ik me mijn huidige inkomsten prima opbrengen. Reeds een aantal maanden geleden bij een onafhankelijk hypotheekadviseur geweest, en de financien zien er dus goed uit.
Echter, hoe ga ik dit spelen / voor elkaar krijgen?
Wil de woonstichting het huis wel verkopen? (heb reeds een keer gebeld, maar heel onduidelijk antwoord gekregen, ze zouden het uitzoeken, maar nooit meer iets van vernomen)
Situatie is als volgt: 2 jonge starters (ik 24, vrienin 24). gedeelde, overlegbare huishouding, altijd huurlast keurig (leze, ruim) op tijd voldaan, geen problemen voorgekomen in afgelopen jaar. Huistype: nieuwbouwwoning, opgeleverd in augustus 2008. Wij zijn eerste bewoner.
Vraag dus: Hoe pak ik dt aan?
Iemand ervaring mee? alle tips zijn welkom !
Groet,
Amun-Ra.
Ex nihilo nihil fit
Ik dnek dat ze in deze tijden liever een huurhuis houden ipv het te verkopen. Ik dacht sowieso dat een WBV alleen oudere huizen verkocht.
Stand for something or fall for anything
Waarom denk je dat?quote:Op vrijdag 9 oktober 2009 13:18 schreef Dj_unkie het volgende:
Ik dnek dat ze in deze tijden liever een huurhuis houden ipv het te verkopen. Ik dacht sowieso dat een WBV alleen oudere huizen verkocht.
Ik denk dat je ze niet kunt dwingen om te verkopen als ze niet willen. Zoals Dj ook al zegt, in deze tijden hebben ze liever huurhuizen dan verkochte huizen.
En zeker als de huizen net nieuw zijn, denk ik niet dat ze zomaar verkopen.
En zeker als de huizen net nieuw zijn, denk ik niet dat ze zomaar verkopen.
Op zondag 22 november 2015 20:44 schreef Bart2002 het volgende:
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
Aangezien het nieuwbouw is geef ik je weinig kans. Woningstichtingen willen nog wel eens oudere huizen verkopen in bepaalde wijken maar random nieuwbouw?
Maar je kan het altijd proberen natuurlijk. Gewoon weer bellen en je niet zo makkelijk af laten schepen. Vraag wie er verantwoordelijk is voor verkoop van huurhuizen en ga daar het gesprek mee aan.
Maar je kan het altijd proberen natuurlijk. Gewoon weer bellen en je niet zo makkelijk af laten schepen. Vraag wie er verantwoordelijk is voor verkoop van huurhuizen en ga daar het gesprek mee aan.
There is no love sincerer than the love of food.
staat mij ook wel iets van bij dat ze dat eigenlijk alleen met "oudere" huizen doen, waarschijnlijk als ze daar middels de huurkosten in de loop der tijd allang d'r winst op gemaakt hebben. maar wij plannen om hier sowieso nog wel 10-15-20 (weet ik hoelang) jaar in de wonen ofzo. tegen huidige huurprijs á +/- 500 euro. als ik het dan nu koop, hebben ze d'r winst er zo al uit, of niet?
Ex nihilo nihil fit
vergeet niet dat ze de huur kunnen verhogen in de jaren, die zal niet altijd hetzelfde blijven. En als ze nu verkopen hebben ze een snelle winst, maar de huizen worden over de jaren meer waard en kunnen ze beter dan verkopen.quote:Op vrijdag 9 oktober 2009 13:24 schreef Amun-Ra het volgende:
staat mij ook wel iets van bij dat ze dat eigenlijk alleen met "oudere" huizen doen, waarschijnlijk als ze daar middels de huurkosten in de loop der tijd allang d'r winst op gemaakt hebben. maar wij plannen om hier sowieso nog wel 10-15-20 (weet ik hoelang) jaar in de wonen ofzo. tegen huidige huurprijs á +/- 500 euro. als ik het dan nu koop, hebben ze d'r winst er zo al uit, of niet?
Op zondag 22 november 2015 20:44 schreef Bart2002 het volgende:
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
TVP. Voor ons zou het in de toekomst misschien ook wel interessant kunnen zijn om ons huurhuisje van de woningbouw te kopen. Het is een jaren '50 huisje waar wij in wonen trouwens.
Ja, die met de ballen in de bek.
Als jullie er al een aantal jaren wonen, altijd doen.quote:Op vrijdag 9 oktober 2009 13:32 schreef Biancavia het volgende:
TVP. Voor ons zou het in de toekomst misschien ook wel interessant kunnen zijn om ons huurhuisje van de woningbouw te kopen. Het is een jaren '50 huisje waar wij in wonen trouwens.
Nee, we wonen hier net een paar maanden.quote:Op vrijdag 9 oktober 2009 13:36 schreef Apuleius het volgende:
[..]
Als jullie er al een aantal jaren wonen, altijd doen.
Maar ik wist niet dat je zelf ook een voorstel aan de woningbouw kon doen, ik ging ervan uit dat ze alles wat ze hebben willen houden als huurhuis.
Ja, die met de ballen in de bek.
Verwacht er niet te veel van. Aan nieuwe huizen verdiend de woningstichting vaak zo goed dat ze deze niet zullen willen verkopen. Nog een keer de woningstichting bellen lijkt me het best.
Je kunt toch ook een ander nieuwbouwhuis kopen?
Je kunt toch ook een ander nieuwbouwhuis kopen?
Supra Groningam Nihil
Postjubilea: 10.000 15.000 20.000 25.000
Sit jou kop in die koei se kont en wag tot die bul jou kom holnaai
Wat niemand je vertelt over de bioindustrie, geen bloed maar feiten
Postjubilea: 10.000 15.000 20.000 25.000
Sit jou kop in die koei se kont en wag tot die bul jou kom holnaai
Wat niemand je vertelt over de bioindustrie, geen bloed maar feiten
Precies. Maar dat is natuurlijk voor mij dan voordeliger, om nu te kopen bedoel ik.quote:Op vrijdag 9 oktober 2009 13:26 schreef karr-1 het volgende:
[..]
vergeet niet dat ze de huur kunnen verhogen in de jaren, die zal niet altijd hetzelfde blijven. En als ze nu verkopen hebben ze een snelle winst, maar de huizen worden over de jaren meer waard en kunnen ze beter dan verkopen.
Maar denk je dat ik het voor elkaar ga krijgen? En wat betreft de WOZ waarde, zou ik z'n bedrag moeten bieden, of minder, of meer? Welke strategie hanteren?
Ex nihilo nihil fit
Als een huis in enkele decennia de huur heeft opgebracht voor de woningbouw, dan willen ze het wel 's van de hand doen. Als je dan de mazzel hebt dat jij er al die tijd woonde, dan kan je het voor 'relatief weing' kopen.quote:
[..]
Nee, we wonen hier net een paar maanden.
Maar ik wist niet dat je zelf ook een voorstel aan de woningbouw kon doen, ik ging ervan uit dat ze alles wat ze hebben willen houden als huurhuis.
Soort van verkoop in bewoonde staat.
Maar als je er net een jaar of zo woont dan kun je het wel vergeten?quote:
[..]
Als een huis in enkele decennia de huur heeft opgebracht voor de woningbouw, dan willen ze het wel 's van de hand doen. Als je dan de mazzel hebt dat jij er al die tijd woonde, dan kan je het voor 'relatief weing' kopen.
Soort van verkoop in bewoonde staat.
Ja, die met de ballen in de bek.
Een huis van die leeftijd gaan ze nooit verkopen. Zeker niet nu de huizenprijzen relatief laag zijn......
Reken maar na. Als je nu koopt, wat levert het de WBV op? Alleen de verkoopprijs. Wellicht is de aankoopprijs zelfs hoger geweest.....
Stel je koopt het voor ¤ 230.000.
Andere stel; ze verhuren het voor ¤ 550,00 per maand gedurende 30 jaar. Dan hebben ze ¤ 198.000 en nog steeds het huis (dat dan ook meer waard is.......).
Reken maar na. Als je nu koopt, wat levert het de WBV op? Alleen de verkoopprijs. Wellicht is de aankoopprijs zelfs hoger geweest.....
Stel je koopt het voor ¤ 230.000.
Andere stel; ze verhuren het voor ¤ 550,00 per maand gedurende 30 jaar. Dan hebben ze ¤ 198.000 en nog steeds het huis (dat dan ook meer waard is.......).
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
Woningstichtingen verkopen meestal de huizen als het groot onderhoud er aan komt 
Of als ze inderdaad de winst opgestreken hebben.
Of als ze inderdaad de winst opgestreken hebben.
Je kan het vragen, maar dit soort dingen doen ze meestal alleen met hele blokken/straten tegelijk, en dan ook nog vaak icm een grote renovatie van de overblijvende woningen als onderdeel van een wijk-vernieuwingsplan. Zo losse huizen verkopen lijkt me sterk. Mijn schoonouders huren een hoekwoning, en die was volgens een ontwerp buurtbepalend, dus zij mochten het niet kopen 15 jaar geleden, maar de buren wel.. 
Ze kregen dan wel weer een loeier van een opbouw, nét toen de kids gingen studeren. 
Ze kregen dan wel weer een loeier van een opbouw, nét toen de kids gingen studeren.
Op woensdag 9 juni 2010 @ 09:07 schreef lezzer: Verder legt fruityloop uitstekend uit hoe het in het echte leven gaat.
Nee, dat niet, maar dan betaal je verhoudingsgewijs meer.quote:
[..]
Maar als je er net een jaar of zo woont dan kun je het wel vergeten?
Ik kon mijn appartement pas kopen andat er groot onderhoud had plaats gevonden.quote:Op vrijdag 9 oktober 2009 13:56 schreef lezzer het volgende:
Woningstichtingen verkopen meestal de huizen als het groot onderhoud er aan komt
Of als ze inderdaad de winst opgestreken hebben.
Ik heb wel kunnen aangeven bij het groot onderhoud wat ik wel en niet verbvouwd wou hebben, de kleur keukentegeltjes, lades, keuekn blad, enz, badkamer indeling, inc tegeltjes kleuren combinatie en plaatsings patroon. En zo nog wel wat meer dingen.
Dat groot onderhoud was wel 7 weken in de rotzooi zitten maar heb nu een appartement van de WBV gekocht waarbij ik veel keuze had en ook de huurders die er nog steeds zitten hebben groot onderhoud gehad en dezelfde keuzemogelijkheden gehad.
Zul je er wel voor betaald hebben danquote:Op vrijdag 9 oktober 2009 14:15 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Ik kon mijn appartement pas kopen andat er groot onderhoud had plaats gevonden.
bovendien moet het bestemmingplan van de gemeente er ook ruimte voor hebben denk ik 
Stand for something or fall for anything
een huurhuis wordt tegenwoordig tussen de 10-20 jaar verkocht , na 10 jaar hebben de meeste huizen hun huur wel opgebracht.
Hoezo? Een woningeigenaar mag z'n huis toch verkopen?quote:Op vrijdag 9 oktober 2009 14:19 schreef Dj_unkie het volgende:
bovendien moet het bestemmingplan van de gemeente er ook ruimte voor hebben denk ik
Of bedoel je ihk van sociale woningbouw?
Bij de opzet van een wijk wordt altijd het percentage huur en koop vastgelegd. Dus van huur naar koop, geeft verschuiving.
Stand for something or fall for anything
|
|
