Zo ik kan me goed voorstellen dat je dan flink kwaad bent als je buren hun huis voor ¤20.000 goedkoper hebben aangeschaftquote:AMSTERDAM - Nieuwbouwhuizen die lang te koop staan, worden door projectontwikkelaars vaak veel goedkoper verkocht. Bewoners die hun intrek al genomen hebben in het nieuwe huis worden hierdoor tot wel tienduizenden euro's benadeeld.
Dit stelt Vereniging Eigen Huis (VEH). De waarde van de woning daalt hierdoor direct, zegt Hans André de la Porte van VEH. ''Als jij een woning hebt gekocht voor 280.000 euro en iemand anders koopt eenzelfde woning iets later voor 260.000 euro, dan staat die woning bij het Kadaster geregistreerd voor 260.000 euro. Dus is je woning 20.000 euro in waarde gedaald.'' Voor de rest van het artikel zie: Het Parool
Kopers van nieuwbouwhuizen moeten een beslissing nemen maar hebben niet alle cijfertjes. Een projectontwikkelaar kan op basis van marktonderzoek en animo voor andere huizen in de omgeving een inschatting maken van de verkoopprijs. Deze informatie hebben kopers niet en die moeten dus zelf maar inschatten of ze een juiste prijs betalen of niet.quote:Op vrijdag 28 augustus 2009 15:00 schreef Tijger_m het volgende:
Hoe worden de eerdere kopers benadeeld eigenlijk? Ze hebben toch een huis gekocht waarvan ze dachten dat het de prijs waard was?
Als ik vandaag een shirt koop en over 3 maanden is het in de uitverkoop 30% goedkoper dan krijg toch ook het verschil niet terug? Dan hadden ze maar moeten wachten met kopen en de gok nemen dat de prijs zou zakken.
Dan doen ze toch een marktonderzoek. Niemand die ze tegen houdtquote:Op vrijdag 28 augustus 2009 15:08 schreef buachaille het volgende:
[..]
Kopers van nieuwbouwhuizen moeten een beslissing nemen maar hebben niet alle cijfertjes. Een projectontwikkelaar kan op basis van marktonderzoek en animo voor andere huizen in de omgeving een inschatting maken van de verkoopprijs. Deze informatie hebben kopers niet en die moeten dus zelf maar inschatten of ze een juiste prijs betalen of niet.
is het wel, het aanbod wordt alleen kunstmatig te kort gehoudenquote:Op vrijdag 28 augustus 2009 15:20 schreef gr8w8 het volgende:
Prijs is niet gebaseerd op vraag en aanbod.
Het staat je in je goed recht om zelf een makelaar in dienst te nemen. Dat jij dat dan niet betekend niets meer dan dat je dom bent. Wat natuurlijk ook je goed recht is.quote:Op vrijdag 28 augustus 2009 15:08 schreef buachaille het volgende:
[..]
Kopers van nieuwbouwhuizen moeten een beslissing nemen maar hebben niet alle cijfertjes. Een projectontwikkelaar kan op basis van marktonderzoek en animo voor andere huizen in de omgeving een inschatting maken van de verkoopprijs. Deze informatie hebben kopers niet en die moeten dus zelf maar inschatten of ze een juiste prijs betalen of niet.
Met alle respect voor de reclamecampagnes van de afgelopen jaren over makelaars die je helpen bij de aankoop. Als je serieus op zoek bent naar een woning dan heb je zo'n makelaar niet nodig. Met het nodige onderzoek heb je de beschikking over exact dezelfde gegevens. Relevante cijfertjes zijn bij zo'n man/vrouw ook niet bekend.quote:Op vrijdag 28 augustus 2009 15:49 schreef TheThirdMark het volgende:
Het staat je in je goed recht om zelf een makelaar in dienst te nemen. Dat jij dat dan niet betekend niets meer dan dat je dom bent. Wat natuurlijk ook je goed recht is.
Mwoah heel raar toch dat ik een huis verkocht heb voor meer dan ''er in de relevante cijfertjes stond'' en een huis terug gekocht hebt voor minder dan ''er in de relevante cijfertjes stond'' en dankzij de makelaar.quote:Op vrijdag 28 augustus 2009 15:52 schreef buachaille het volgende:
[..]
Met alle respect voor de reclamecampagnes van de afgelopen jaren over makelaars die je helpen bij de aankoop. Als je serieus op zoek bent naar een woning dan heb je zo'n makelaar niet nodig. Met het nodige onderzoek heb je de beschikking over exact dezelfde gegevens. Relevante cijfertjes zijn bij zo'n man/vrouw ook niet bekend.
Aannemers verdienen helemaal niet zoveel aan een nieuwbouwwoning. Een hele kleine groep van grondspeculanten heeft in relatief korte tijd werkelijk extreem veel geld verdiend. Enorme groepen gezinnen betalen iedere maand veel te veel hypotheek om dit te kunnen bekostigen. Wel 30 jaar lang.quote:Op vrijdag 28 augustus 2009 20:53 schreef kawotski het volgende:
Gewoon ff naar Duitsland kijken wat een huis daadwerkelijk kost. Zo weet je precies wat je in Nederland teveel betaald. En dan weet je dus ook dat er vooral in deze tijd ruimte is om te stunten met prijzen.
quote:Op vrijdag 28 augustus 2009 15:32 schreef henkway het volgende:
Ik heb vorig jaar een flatscreen LCD gekocht
En wat denk je ????![]()
![]()
![]()
quote:Op vrijdag 28 augustus 2009 20:53 schreef kawotski het volgende:
Gewoon ff naar Duitsland kijken wat een huis daadwerkelijk kost. Zo weet je precies wat je in Nederland teveel betaald. En dan weet je dus ook dat er vooral in deze tijd ruimte is om te stunten met prijzen.
quote:Op zaterdag 29 augustus 2009 16:42 schreef Anne het volgende:
[..].
In Duitsland is méér ruimte. Geen wonder dat daar een huis veel goedkoper is
aangezien de grond daar gewoonweg stukken goedkoper is.
NRW is net zo groot als Nederland en heeft ongeveer evenveel inwoners en dezelfde demografie.quote:Op zaterdag 29 augustus 2009 16:42 schreef Anne het volgende:
[..].
In Duitsland is méér ruimte. Geen wonder dat daar een huis veel goedkoper is
aangezien de grond daar gewoonweg stukken goedkoper is.
Heb je ook gekeken naar de overige kosten? Vaste lasten, belasting, lonen etc?quote:Op zaterdag 29 augustus 2009 17:13 schreef Pietverdriet het volgende:
[..]
NRW is net zo groot als Nederland en heeft ongeveer evenveel inwoners en dezelfde demografie.
Ruimte is niet het issue. Het issue is de overheid in NL die structureel de aanbodkant te krap hield en de grondprijzen opdreef.
Wat is dat nu voor een dooddoener, het gaat erom waarom de huizen in NL te duur zijn. Het is een zeepbel door de overheid opgepomptquote:
Het komt doordat de speculanten teveel verdienen op de landbouwgrondquote:Op zaterdag 29 augustus 2009 18:12 schreef Pietverdriet het volgende:
[..]
Wat is dat nu voor een dooddoener, het gaat erom waarom de huizen in NL te duur zijn. Het is een zeepbel door de overheid opgepompt
Tell me about it. Kocht twee jaar geleden 4GB ram voor m'n pc voor 450 euro, tegenwoordig zijn diezelfde reepjes 50 euro waard ofzoquote:Op vrijdag 28 augustus 2009 15:32 schreef henkway het volgende:
Ik heb vorig jaar een flatscreen LCD gekocht
En wat denk je ????![]()
![]()
![]()
Oei, pas op wat je zegt... nu raak je een heel gevoelig puntje...quote:Op vrijdag 28 augustus 2009 15:00 schreef Tijger_m het volgende:
Hoe worden de eerdere kopers benadeeld eigenlijk? Ze hebben toch een huis gekocht waarvan ze dachten dat het de prijs waard was?
Gelukkig heb je de rest van mijn reactie ook gelezen he. Selectief quoten is zoooo ONZ.quote:Op zaterdag 29 augustus 2009 18:12 schreef Pietverdriet het volgende:
[..]
Wat is dat nu voor een dooddoener, het gaat erom waarom de huizen in NL te duur zijn. Het is een zeepbel door de overheid opgepompt
Enkele procenten... Of jij moet betere cijfers dan het kadaster hebben...quote:Op vrijdag 28 augustus 2009 16:35 schreef LXIV het volgende:
Als ik in 2007 een oudbouw huis gekocht had zou ik het nu ook 10% goedkoper hebben kunnen kopen.
Grond is grond, het is hier geen Hong Kong. De overheid wil schandalig veel verdienen op die grond. Dat mensen daar intrappen om redenen alleen bekend voor hen is hun eigen zaak maar dan moet men niet gaan klagen over de prijs. De Nederlander wil dan alleen ook maar dat die prijs omhoog gaat pas als men het huis in bezit heeft. De prijs mag absoluut niet naar beneden nadat men het huis heeft gekocht. Alle realiteit is voor velen uit het oog verloren als men een huis heeft gekocht. Vandaar dat ik zeg, wil je een goede indicatie hebben wat een huis zou moeten kosten moet je even over de grens kijken. Dat de Nederlandse overheid een van de grootste factoren is die de hele prijsverhouding uit balans brengt is zwaar triest.quote:Op zaterdag 29 augustus 2009 16:42 schreef Anne het volgende:
[..].
In Duitsland is méér ruimte. Geen wonder dat daar een huis veel goedkoper is
aangezien de grond daar gewoonweg stukken goedkoper is.
Nou, de figuren die al jarenlang dromen van 40% reductie in huizenprijzen sowieso...quote:Op zondag 30 augustus 2009 10:42 schreef gr8w8 het volgende:
Iedereen hier woont dus ook gehuurd, als ik het zo lees?
Dat zijn meestal de enigen die over dit onderwerp nog een beetje rationeel kunnen praten zonder rood aan te lopen en te verzanden in argumentum ad consequentiam, dus 't zou best kunnen.quote:Op zondag 30 augustus 2009 10:42 schreef gr8w8 het volgende:
Iedereen hier woont dus ook gehuurd, als ik het zo lees?
quote:Op zondag 30 augustus 2009 10:47 schreef eleusis het volgende:
Dat zijn meestal de enigen die over dit onderwerp nog een beetje rationeel kunnen praten
En dat zou relevant zijn omdat....?quote:Op zondag 30 augustus 2009 10:42 schreef gr8w8 het volgende:
Iedereen hier woont dus ook gehuurd, als ik het zo lees?
In deze hele crisis ben ik nog geen enkel mens tegengekomen die een goede voorspelling heeft gedaan. Wegblijven van de huizenmarkt geeft je nog geen bovennatuurlijke krachten.quote:Op zondag 30 augustus 2009 10:49 schreef DS4 het volgende:
[..]
![]()
Ja, al die geweldige -40% voorspellingen zijn ook enorm uitgekomen.
Jij denkt dat jij geen belasting betaalt?quote:Op zondag 30 augustus 2009 10:53 schreef Fortune_Cookie het volgende:
Ik betaal niet mee aan andermans speculatie.
Ik wel. 100% accuraat is een ander verhaal, maar op hoofdlijnen: wis en waarachtig.quote:Op zondag 30 augustus 2009 10:53 schreef eleusis het volgende:
In deze hele crisis ben ik nog geen enkel mens tegengekomen die een goede voorspelling heeft gedaan.
Nee en zeiken over de huizenmarkt maakt je wat mij betreft een jankbal.quote:Wegblijven van de huizenmarkt geeft je nog geen bovennatuurlijke krachten.
Er is hier op Fok bijna niemand die wegblijft van de huizenmarkt. Er zijn namelijk maar weinig daklozen hier.quote:Op zondag 30 augustus 2009 10:53 schreef eleusis het volgende:
Wegblijven van de huizenmarkt geeft je nog geen bovennatuurlijke krachten.
De overheid verdient niet op die grond.quote:Op zondag 30 augustus 2009 09:53 schreef kawotski het volgende:
[..]
Grond is grond, het is hier geen Hong Kong. De overheid wil schandalig veel verdienen op die grond.
Jouw opmerkingen zijn te vaak onbedoeld grappig...quote:Op zondag 30 augustus 2009 12:15 schreef henkway het volgende:
Het gaat als volgt, als de gemeenteraad besluit te gaan bouwen op de naastliggende weilanden, dan gaat na afloop van de vergadering een wethouder een speculant informeren en ontvangt hiervoor een flinke tip,
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |