Wonen op een vakantiepark?

quote:

Op woensdag 15 juli 2009 09:29 schreef kabelhaspel het volgende:

[..]

Alsof het zo'n campingeigenaar iets kan schelen als jij het betreffende huisje gekocht hebt?

Eeh... Ja.


Waarom?
Geen idee.

quote:

Op dinsdag 14 juli 2009 23:26 schreef kabelhaspel het volgende:
Staat bij veel wel vermeld op de Details pagina. 'Permanente bewoning toegestaan': JA

Informeer daarover altijd heel goed bij de betreffende gemeente.
Vrijwel alle gemeenten doen aan strenge handhaving en zijn al jaren bezig om mensen hun vakantie huis uit te werken. Google maar eens op het onderwerp voor Harderwijk en Ermelo, dan zul je de nodige drama verhalen tegen komen over hoe gemeen de gemeenten wel niet zijn.

quote:

Op woensdag 15 juli 2009 10:47 schreef Diepvriez het volgende:
Niet permanent bewonen betekent dat je je op dat adres niet mag inschrijven alszijnde de hoofdvestiging. En het verschilt per gemeente.
Als je ingeschreven staat bij je ouders, en de post doorgestuurd wordt naar je 'vakantiehuisje' kan je daar blijven zolang je maar wilt.

Sommige gemeenten controleren op je aanwezigheid, ookal sta je op een ander adres ingeschreven.
Krijgen ze de indruk dat je er (vrijwel) permanent woont dan pakken ze je aan.

Door die onduidelijkheid zien wij er ook vanaf om een vakantiehuis permanent te gaan bewonen. We hadden ergens een geweldig huis gezien net buiten amersfoort, met een flink stuk bos als tuin, en een veranda
En dat allemaal voor minder dan 1,5K
Maar ja, als de gemeente dan na een jaar op je veranda staat...

Een oom van mij heeft het een poosje geleden ook nog gedaan toen zijn huis opnieuw werd opgebouwd. Ideaal want het is redelijk flexibel als je huurt, en het is gewoon afgewerkt en grotendeels ingericht dus je hoeft niet te sjouwen met spullen e.d.

Als overbrugging om te wachten op een huurhuis zou je misschien wel kunnen huren, maar kopen om er in te gaan wonen zou ik het risico niet nemen.

Het probleem zit ook in de voorzieningen in het plaatsje vlakbij.
Bijvoorbeeld scholen krijgen subsidie voor zoveel kinderen als er in hun woonplaats staan ingeschreven. Kinderen die op naburige campings wonen bezoeken ook die school, maar daar is de capaciteit (en het budget) dus niet op berekend. Toch mogen kinderen niet geweigerd worden.

Huisarts en tandarts gaan ook uit van de bestaande (officiële) bevolking, en zitten vaak niet te wachten op de extra (illegale) bewoners.

De kosten zijn inderdaad extreem laag bij bewoning van een recreatiewoning. Je betaalt geen gemeentebelasting (vandaar die strenge controles!) en andere heffingen. Is de grond niet van jezelf (wat vaak op een camping het geval is) dan betaal je een vast bedrag per jaar aan de camping (pacht) en is de bungalow of stacaravan van jezelf. Hou er dan wel rekening mee, dat een hypotheek vaak niet mogelijk is. En is deze wel mogelijk, dan is deze niet af te trekken van de belasting omdat het niet om het hoofdadres gaat.

Netjes een gewone woning nemen?

Je zou bij de gemeente kunnen vragen of het bestemmingsplan van dat huisje gewijzigd kan worden zodat het een normale woning wordt.

Of je neemt twee vakantiehuisjes en verhuist elke maand.

aanschafprijs alleen ben je er nog net met zo'n huisje
Vaak is dan het huisje van jou, en de grond op erfpacht.
ook verbetringen op het park voor gezamelijk nut kunnen bij jou ook in rekening worden gebracht

quote:

Op woensdag 15 juli 2009 12:31 schreef kabelhaspel het volgende:

[..]

Dus wat is dan het meeste ideale om te doen?

LIgt aan je situatie. Ga je er alleen wonen, zonder kinderen, dan is het mogelijk als je maar voorzichtig bent. Je dient dan wel ergens anders ingeschreven te staan, en daar ook je post te ontvangen. Of je neemt een postbus in een plaatsje vlakbij. Maar voor de gemeente moet je ergens anders ingeschreven staan.
Met kinderen wordt het al lastiger, omdat het vreemd overkomt als die niet in hun inschrijfgemeente naar school gaan.
Bij iemand ingeschreven staan kan ook weer lastig zijn, als jij of die ander een uitkering ontvangt. Hoe het zit met "voordeurdelers" op dat adres weet ik niet, maar het zou dus kunnen dat je dan voor de belasting gemeenschappelijk aangifte moet doen, en ook dat die ander bijv. z'n zorgtoeslag of huurtoeslag kwijt kan raken.
Verder zijn er ook parken die bijv. van november tot april geen water leveren. Je zit dan gewoon zonder water in je huisje. Dit kan weer opgelost worden met een grondpomp, maar handig is anders natuurlijk.

quote:

Op woensdag 15 juli 2009 08:32 schreef kabelhaspel het volgende:
Nou, als je dan bijv. van vrijdagaaf t/m zondag naar je ouders gaat?

Of als je ouders dat ding kopen, jj er gaat "wonen" en je je ouders terugbetaald dan?

Wel mooi die onduidelijkheid

Ook dan woon jij er permanent. Het wel of niet in eigendom hebben is geen voorwaarde. Ook huren valt onder de kwalificatie.

quote:

Op woensdag 15 juli 2009 12:10 schreef Kaar68 het volgende:
Het probleem zit ook in de voorzieningen in het plaatsje vlakbij.
Bijvoorbeeld scholen krijgen subsidie voor zoveel kinderen als er in hun woonplaats staan ingeschreven. Kinderen die op naburige campings wonen bezoeken ook die school, maar daar is de capaciteit (en het budget) dus niet op berekend. Toch mogen kinderen niet geweigerd worden.

Huisarts en tandarts gaan ook uit van de bestaande (officiële) bevolking, en zitten vaak niet te wachten op de extra (illegale) bewoners.

De kosten zijn inderdaad extreem laag bij bewoning van een recreatiewoning. Je betaalt geen gemeentebelasting (vandaar die strenge controles!) en andere heffingen. Is de grond niet van jezelf (wat vaak op een camping het geval is) dan betaal je een vast bedrag per jaar aan de camping (pacht) en is de bungalow of stacaravan van jezelf. Hou er dan wel rekening mee, dat een hypotheek vaak niet mogelijk is. En is deze wel mogelijk, dan is deze niet af te trekken van de belasting omdat het niet om het hoofdadres gaat.

Ik betaal(de) echt wel gemeentelijke belastingen. En als je in een andere gemeente staat ingeschreven heb je ook nog kans dat je forensenbelasting betaald.
Ook het verhaal van de hypotheek is niet juist. Er zijn banken die het wel (gedeeltelijk) willen financieren. En dan is de rente ook aftrekbaar. Het gaat erom wat je hoofdverblijf is, niet waar je staat ingeschreven.
Uiteraard is er een verschil tussen een stacaravan of een recreatiewoning (zonder wielen).

Als je dan zo'n huisje hebt, wordt het park verkocht aan een projectontwikkelaar die er een andere bestemming voor heeft.
Vervolgens word je uitgekocht onder de marktwaarde en is je huisje weg...

En ja, je kan er tegen gaan procederen... Maar meestal zijn de voorwaarden al zo ingedekt dat je moet zorgen dat je huisje verplaatsbaar is...

quote:

Op woensdag 15 juli 2009 09:42 schreef Damzkieee het volgende:

[..]

Die gasten liggen vanuit de bosjes te kijken en noteren, het hele jaar door. En dat is helaas geen grap.
Mijn zus heeft ook in een vakantiehuis (gewoon normaal huis met 2 verdiepingen) gewoond, maar is daar door dit soort grappen weggegaan. Meest cru is wel dat het nu gedoogd is daar, voor de inwoners die er al woonden.

Ik zie dat al voor me, jij komt van het grindpad afgelopen en gaat naar je auto toe, zie je links over je schouders opeens 2 personen 'onopvallend' in de bosjes liggen met een thermoskan hete koffie en de andere een krantje. Bwhehe. Doen ze dit serieus?

Ik bedoel je moet dit relatief makkelijk kunnen omzeilen toch? Kan me niet voorstellen dat er zoveel controle naar wordt gedaan.

[ Bericht 0% gewijzigd door sitting_elfling op 15-07-2009 20:10:19 ]

quote:

Op woensdag 15 juli 2009 20:05 schreef sitting_elfling het volgende:

[..]

Ik zie dat al voor me, jij komt van het grindpad afgelopen en gaat naar je auto toe, zie je je links over je schouders opeens 2 personen 'onopvallend' in de bosjes liggen met een thermoskan hete koffie en de andere een krantje. Bwhehe. Doen ze dit serieus?

Ik bedoel je moet dit relatief makkelijk kunnen omzeilen toch? Kan me niet voorstellen dat er zoveel controle naar wordt gedaan.

Zo moeilijk is de controle niet. Tegenwoordig mogen de gemeenten bijv. het verbruik van gas en elektra opvragen en dit relateren aan recreanten en permanent bewoners. Ook het wel of niet opgeven van hypotheekrente in de aangifte IB kan een indicatie zijn voor permanente bewoning. Als ze willen kunnen ze de controle vanachter het bureau doen.

Ik zou best graag in zo'n vakantiewoning / bungalowtje willen wonen maarja , dat mag niet van onze regering, stel je voor dat je in een leuk vrijstaand huisje kan gaan wonen tegen een betaalbaare prijs. STEL JE VOOR.

Iedereen in een dure vinexblokkendoos onder de kankerverwekkende rook van de industriegebieden.

In zo'n huisje chalet / stacaravan / woonboot is best wel een droom voor mij,
om ooit permanent te gaan bewonen.

Alleen jammer dat ze het je zo moeilijk maken,
het hoeft allemaal niet zo duur te zijn.

Je hebt laat staan niet eens een boven verdieping dus ja...

quote:

Op dinsdag 27 september 2011 01:52 schreef Martin1234 het volgende:
In zo'n huisje chalet / stacaravan / woonboot is best wel een droom voor mij,
om ooit permanent te gaan bewonen.

Alleen jammer dat ze het je zo moeilijk maken,
het hoeft allemaal niet zo duur te zijn.

Je hebt laat staan niet eens een boven verdieping dus ja...

mja de belangen van de bouwbedrijven, projectontwikkelaars en banken moeten natuurlijk wel behartigd worden!

quote:

Op dinsdag 27 september 2011 02:03 schreef FkTwkGs2012 het volgende:

[..]

mja de belangen van de bouwbedrijven, projectontwikkelaars en banken moeten natuurlijk wel behartigd worden!

Waarmee ben ik hun dan evt mee tot last?

Ik heb er ook wel eens naar gekeken, gewoon uit nieuwsgierigheid. Op zich lijkt zo'n huisje me ideaal, behalve de ligging tussen de andere campingbewoners

Als je een huisadres aanhoudt op een 'echt' adres, bijvoorbeeld je ouders of een vriend, is het in sommige parken al goed. In andere parken mag je maximaal 180 dagen per jaar verblijven, dus dan zou je al twee afzonderlijke huisjes moeten hebben. Of ruilen met iemand voor een half jaar.

De voorwaarden verschillen echt per gemeente, in sommige parken is het prima haalbaar, in andere nauwelijks te doen.

Overigens betwijfel ik of het veel scheelt met een huurwoning. Je hebt wel een vaste jaarcontributie voor een staanplaats, en allerlei toeslagen (denk aan 3 euro per dag voor de wateraansluiting, of 5 euro voor een auto op het terrein). Dan tikt het toch aardig aan.

En wat denk je van de toeristenbelasting per nacht die op vele plaatsen word geïnd, is gelijk een mooie controle of er op de camping continu gewoond word

Bungalowpark "De Welborn" in Culemborg (Gelderland) kan je permanent wonen als je inschrijfadres ergens anders is.

Houd er ook rekening mee dat je op butagas kookt en verwarmt. Is (veel) duurder dan aardgas en koken schiet niet echt op.

Welke banken nemen nog hypotheken op vakantiehuisjes?

[ Bericht 46% gewijzigd door blomke op 27-09-2011 12:39:21 ]