WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Klopt. Da's logica voor je.quote:Op woensdag 15 juli 2009 13:02 schreef SeLang het volgende:
Hoe gaat dat eigenlijk als je geen inkomen hebt (zoals ik)?
Kan ik dan niks huren en ook niks kopen met een hypotheek?
Oftwel, zit ik nu gevangen in Engeland en kan ik nooit meer terug naar NL?
Maar banken zijn niet helemaal gek, je kunt prima een hypotheek krijgen zonder vast inkomen.
"Winners never quit, 'cause quitters never win"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
Veel van je vrienden werken natuurlijk ook in de financiele sector en daar zijn de salarissen natuurlijk minstens 2* modaal. Waardoor het al weer wat makkelijk wordt om wat te vinden in de particuliere sector.quote:Op woensdag 15 juli 2009 12:57 schreef Drive-r het volgende:
Geen idee, ik heb nooit in Nederland gehuurd. Ik geef alleen maar aan dat al mijn vrienden het doen, dus het is blijkbaar mogelijk. Ik weet dat die inkomenseis af en toe lastig is, maar blijkbaar is het te regelen.
Alleenstaanden die rond modaal verdienen hebben echt een probleem om voor hun betaalbare woonruimte te vinden in nederland.
Soms zijn banken behoorlijk gek. Ik krijg nog steeds geen hogere limiet dan £1000 op m'n creditcard (wel gevraagd) omdat ik nooit schulden heb gehad en ik dus geen credithistory heb waaruit blijkt dat ik aflossingen op tijd betaalquote:Op woensdag 15 juli 2009 13:04 schreef Drive-r het volgende:
Maar banken zijn niet helemaal gek, je kunt prima een hypotheek krijgen zonder vast inkomen.
Btw: een hypotheek wil je natuurlijk niet zonder inkomen, want dan betaal je wel de volle prijs voor een huis maar je hebt geen aftrek. Huren is dus de enige optie. Maar ja, geen inkomen...
I'm doomed
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
Nee, ik heb geen vrienden in Nederland in die sector. De meeste zijn ingenieur en beginnen rond model, meestal iets eronder.quote:Op woensdag 15 juli 2009 13:05 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Veel van je vrienden werken natuurlijk ook in de financiele sector en daar zijn de salarissen natuurlijk minstens 2* modaal. Waardoor het al weer wat makkelijk wordt om wat te vinden in de particuliere sector.
Alleenstaanden die rond modaal verdienen hebben echt een probleem om voor hun betaalbare woonruimte te vinden in nederland.
"Winners never quit, 'cause quitters never win"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
Hey leuk, ik heb die teller nog op de Homepage van Funda gezet geloof ik.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Zou je niet kunnen huren zonder inkomen?quote:Op woensdag 15 juli 2009 13:12 schreef SeLang het volgende:
Btw: een hypotheek wil je natuurlijk niet zonder inkomen, want dan betaal je wel de volle prijs voor een huis maar je hebt geen aftrek. Huren is dus de enige optie. Maar ja, geen inkomen...
I'm doomed
Never in the entire history of calming down did anyone ever calm down after being told to calm down.
Je vergeet reserveringen voor groot onderhoud nog mee te nemen bij koop.quote:Op dinsdag 14 juli 2009 22:50 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
rekensommetje
100 m2 in de rivierenbuurt doet ongeveer 3.500 per m2 is 350k.
350k financieren kost 17,5k bruto (5%, dat is thans ongeveer 10 jr vast)-/- laten we zeg 30% belastingvoordeel (rekening houdend met huurwaardeforait etc.) is 12,25k netto.
Huren kost 1,1k x 12 is 13.2k
Zie het verschil. Is ongeveer gelijk. Huren is vooral aantrekkelijk vanwege de flexibiliteit. Of als je wenst te speculeren op een prijsval, natuurlijk
Daarnaast kan huren nog een voordeel hebben, je bent namelijk niet afhankelijk van de hyotheekverstrekker m.b.t. de prijsklasse van je huis. Bij huur houdt niemand je tegen om bijvoorbeeld 50% van je besteedbaar inkomen aan huur te spenderen. Bij koop zit er een limiet op de hypotheek die je kunt krijgen. Kun je weer afvangen door eigen geld te gebruiken, maar dan moet je dat wel hebben.
(Bijna) alleen particulier. Alle corporaties waar ik mee te maken hebben gehad hanteren inkomenseisen. Ook voor de woningen die ze in de geliberaliseerde sector hebben.quote:Op woensdag 15 juli 2009 17:09 schreef Arcee het volgende:
[..]
Zou je niet kunnen huren zonder inkomen?
Overigens kan dat inkomen ook een bijstands-uitkering zijn natuurlijk. Maar een aardig vermogen op de bank hebben staan is iets wat volgens hun niet relevant is
.
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
Waha, pauper! Geen kredietgeschiedenis is nog erger dan een slechte kredietgeschiedenis. Ik heb ooit expres aan een aandelenleaseplan meegedaan (was nog lucratief ook) en wat frutsels op krediet gekocht om zo'n geschiedenis te krijgen. Niet om krediet te kunnen krijgen, maar simpelweg om niet steeds bijvoorbaat verdacht te zijn. Werkt prima. Als ik jou was zou ik gewoon een paar sokken en onderbroeken bij Wehkamp bestellen, dan tel je voortaan ook mee in de wereld van het grote geld.quote:Op woensdag 15 juli 2009 13:12 schreef SeLang het volgende:
Soms zijn banken behoorlijk gek. Ik krijg nog steeds geen hogere limiet dan £1000 op m'n creditcard (wel gevraagd) omdat ik nooit schulden heb gehad en ik dus geen credithistory heb waaruit blijkt dat ik aflossingen op tijd betaal
Ik heb nieuws voor je: professionele verhuurder willen een loonstrookje zien, en zijn zo mogelijk nog strenger dan banken t.a.v. inkomenslimieten.quote:Op woensdag 15 juli 2009 19:08 schreef Metatron het volgende:
[..]
Je vergeet reserveringen voor groot onderhoud nog mee te nemen bij koop.
Daarnaast kan huren nog een voordeel hebben, je bent namelijk niet afhankelijk van de hyotheekverstrekker m.b.t. de prijsklasse van je huis. Bij huur houdt niemand je tegen om bijvoorbeeld 50% van je besteedbaar inkomen aan huur te spenderen. Bij koop zit er een limiet op de hypotheek die je kunt krijgen. Kun je weer afvangen door eigen geld te gebruiken, maar dan moet je dat wel hebben.
Ze zijn zelfs zo rigide dat ik me afvraag of ik als zelfstandig ondernemer wel in aanmerking kom, ik kan immers geen loonstrookje overleggen. Toen ik vorig jaar naar een tweeteal woningen informeerde was er zo al een verhuurder die me afwees, zelfs als ik aanbod 12 maanden huur op depot te storten. Val je niet binnen hun structuur? Jammer dan.
Bij welke commerciele verhuurder kan ik dat doenquote:Op woensdag 15 juli 2009 19:08 schreef Metatron het volgende:
Bij huur houdt niemand je tegen om bijvoorbeeld 50% van je besteedbaar inkomen aan huur te spenderen
En dat geldt zoverre ik weet voor de commerciele verhuurders waarmee ik contact ben geweest allemaal. Je kan misschien met wat onderhandelen nog wel op 25% van je maand inkomen uitkomen maar daarna houdt het echt op.quote:VuistregelAls vuistregel kunt u hanteren dat uw bruto maandinkomen minimaal 4,5 maal de maandhuur van de door u geslecteerde Vesteda-woning moet bedragen
Ligt er helemaal aan wat voor lening je wil. Een normale lening kun je heel makkelijk krijgen in NL met een schone lei. Een hypotheek niet.quote:Op woensdag 15 juli 2009 19:33 schreef dvr het volgende:
[..]
Waha, pauper! Geen kredietgeschiedenis is nog erger dan een slechte kredietgeschiedenis. Ik heb ooit expres aan een aandelenleaseplan meegedaan (was nog lucratief ook) en wat frutsels op krediet gekocht om zo'n geschiedenis te krijgen. Niet om krediet te kunnen krijgen, maar simpelweg om niet steeds bijvoorbaat verdacht te zijn. Werkt prima. Als ik jou was zou ik gewoon een paar sokken en onderbroeken bij Wehkamp bestellen, dan tel je voortaan ook mee in de wereld van het grote geld.
in nummer #3 niet denk ikquote:Op donderdag 16 juli 2009 18:33 schreef Ixnay het volgende:
Die 200.000 halen we niet.
Overigens zijn die getallen niet gefaked, die worden echt bepaald op basis van werkelijk beschikbare objecten, ik heb code zelf geschreven 
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
wat veroorzaakt dit dan?:quote:Op donderdag 16 juli 2009 21:26 schreef raptorix het volgende:
Overigens zijn die getallen niet gefaked, die worden echt bepaald op basis van werkelijk beschikbare objecten, ik heb code zelf geschreven
de teller nam dus meer toe in 1 dag dan het aantal huizen wat 1 dag te koop stondquote:Op woensdag 15 juli 2009 08:14 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
waarom de teller onbetrouwbaar is:
vandaag 770 huizen erbij (1 dag tekoop)
echter Bladeren: 198.632 koopwoningen
dan zijner dus circa negatief 1600 huizen afgemeld (?)
Volgens mij is de teller op de homepage niet real time dus dat kan het verschil maken.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Ik mag overigens geen klantinformatie verstrekken, dus kan er niet te ver op ingaan.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
