Huizenmarkt 17. Is er verschil in Koop en Huur?

quote:

Op maandag 20 april 2009 15:33 schreef Bolkesteijn het volgende:

[..]

In de documentaire liet iemand het verschil tussen bebouwd gebied met en zonder RO-beleid zien, dat was nagenoeg gelijk. Het gaat er om wat RO-beleid toevoegd. Ik snap het linkje naar het CBS dus ook niet helemaal want dat gaat alleen over het feitelijke grondgebruik.

De beste man liet grafiekjes zien voor Nederland als geheel, de Friese leegte incluis. Dat het op die oppervlakte weinig uitmaakt hoe je 700.000 woningen (twee keer Amsterdam) verspreid is niet zo vreemd. Als je twee keer Amsterdam binnen de randstad wil onderbrengen zonder het groene hart vol te bouwen doet het aantal woningen per hectare er wel degelijk toe. Het is ook niet voor niets dat in de meeste oude stadscentra dicht op elkaar is gebouwd.

quote:

Op maandag 20 april 2009 21:26 schreef Sjabba het volgende:

Wat een kontelikkerij van je...

"Vastgoedzeepbel" for president

quote:

Op maandag 20 april 2009 20:44 schreef dvr het volgende:
Felicitaties aan medefok!ker huizenmarkt-zeepbel.nl, die vandaag wel een hoop extra bezoekers op zijn blog zal krijgen. De RTL-Z nieuwssite heeft vandaag een linkje naar zijn artikel "Een ding is zeker: woningprijzen in Nederland zullen scherp dalen".

ja dat denk ik ook, juist de denial is kenmerkend voor een steeds verdere verslechtering, naast de enorme berg schulden die starters vooraf al hebben als ze opzoek gaan naar woonruimte

quote:

Op maandag 20 april 2009 21:26 schreef Sjabba het volgende:

Wat een kontelikkerij van je...

Flikker op gek. Ik en kontlikken..

Nee, die felicitaties waren welgemeend. Hij heeft een hoop goede info die elders niet te vinden is, en die tot voor kort door de mainstream media genegeerd werd. Dat een reguliere nieuwssite nu zonder blozen naar hem verwijst mag je dus wel een doorbraakje noemen.

Over 2 jaar weet je pas wat het effect is geweest op de woningmarkt.
Gezien alle signalen uit de markt schat ik een daling van 30- 50% zeker realistisch.

quote:

Op maandag 20 april 2009 21:26 schreef Sjabba het volgende:
Hij/zij spamt overal met zijn site dus dit was wel te verwachten.

Er is naar gekeken vanuit de AEX-crew (een hele tijd terug trouwens) maar wij zijn tot de conclusie gekomen dat vastgoedzeepbel enkel nuttige toevoegingen van zijn site en naar zijn Youtube-channel plaatst, van spam is dus zeker geen sprake en de complimenten van dvr kan ik dan ook zeker ondersteunen. Het is een van de beste Youtube-channels die ik ken.

[ Bericht 2% gewijzigd door Bolkesteijn op 21-04-2009 01:11:47 ]

banken moeten hun maatschappelijke verantwoordelijkheid nemen

quote:

Hypotheekslachtoffers gaan banken vervolgen
Zeist - Huiseigenaren met tophypotheken, die nu in de problemen komen doordat ze hun rente of aflossing niet meer kunnen betalen, gaan de banken voor de rechter slepen om zo te voorkomen dat hun woningen worden geveild.
Hoewel de huiseigenaren ook een eigen verantwoordelijkheid hebben bij het aangaan van hun tophypotheek, zijn er nu sterke aanwijzingen dat een groot aantal banken de zogenaamde 'gedragscode hypothecaire financieringen' heeft overtreden toen ze cliënten met torenhoge hypotheken opzadelden.

Prijzen Nederlandse koopwoningen met 1,5% gedaald - CBS

plif-plof...

quote:

Op dinsdag 21 april 2009 10:38 schreef dramatiek het volgende:
Prijzen Nederlandse koopwoningen met 1,5% gedaald - CBS

plif-plof...

1,5% in hoeveel tijd? Want zonder de tijdspanne zegt zo'n cijfer vrij weinig.

Heb je een link?

Valt wel mee dus.. OOk het aantal verkochte woning is nog erg laag maar de daling tov vorig jaar maart is minder erg dan in februari.

Prijsdaling koopwoningen zet door

De prijzen van verkochte bestaande woningen waren in maart gemiddeld 1,5 procent lager dan een jaar eerder. Dit is de tweede maand op rij dat de prijzen van koopwoningen lager waren. De prijsdaling in februari was de eerste sinds de start van de meting in januari 1995. Dit blijkt uit de ontwikkeling van de prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS en het Kadaster.

Alle typen bestaande koopwoningen waren goedkoper dan in maart 2008. Appartementen daalden met 2,6 procent het meest in prijs. De prijsdaling van tussenwoningen was met 0,8 procent het kleinst.

Drenthe, Utrecht en Zeeland waren de enige provincies waar de prijzen van koopwoningen hoger waren dan een jaar eerder. In de overige provincies waren de prijzen lager. De grootste daling deed zich voor in Friesland, waar koopwoningen 3,8 procent goedkoper waren dan in maart 2008.

Vergeleken met februari 2009 daalden de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen met 0,9 procent. Alle typen woningen waren goedkoper. De prijzen van twee-onder-een-kapwoningen daalden met 2,2 procent het meest.

Het aantal transacties was voor de vijfde maand op rij fors lager dan een jaar eerder. In maart wisselden 9,6 duizend bestaande woningen van eigenaar. Dat is bijna 30 procent minder dan in maart 2008. Van alle woningtypen en in alle provincies liep het aantal verkopen fors terug.

/edit lamaar

Waar lezen jullie die berichten?

Anders lees je het even. Er staat toch 0,9% in het bericht...
Als het zo doorgata vind ik het geleidelijk en gaan we naar de 10% a 15% in 1 jaar (het ergste jaar). Het segment is wel erg belangerijk voor de daling. Onder de gemiddelde verkoopprijs gebeurt niet zo heel veel maar hoe verder er boven hoe harder de daling. Kan je een factor op loslaten

quote:

Op dinsdag 21 april 2009 10:57 schreef Sjabba het volgende:
Anders lees je het even. Er staat toch 0,9% in het bericht...
Als het zo doorgata vind ik het geleidelijk en gaan we naar de 10% a 15% in 1 jaar (het ergste jaar). Het segment is wel erg belangerijk voor de daling. Onder de gemiddelde verkoopprijs gebeurt niet zo heel veel maar hoe verder er boven hoe harder de daling. Kan je een factor op loslaten

WAAAAAAAAAAAAAAAAR????? LIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIINK!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

http://www.cbs.nl/nl-NL/m(...)9/2009-04-21-m11.htm

Met lezen doelde ik op je opmerking over de daling per maand, die je net hebt weggehaald...

quote:

Op dinsdag 21 april 2009 11:04 schreef Sjabba het volgende:
http://www.cbs.nl/nl-NL/m(...)9/2009-04-21-m11.htm

Met lezen doelde ik op je opmerking over de daling per maand, die je net hebt weggehaald...

Die heb ik natuurlijk ook niet voor niks vrijwel meteen weggehaald. Geen reden dus om daar ruim 10 minuten later nog bijdehand over te gaan zitten doen.

Bedankt voor de link.

Dat ik nou niet elke minuut erachter zit...

Ik reageer op je. Moet jij eerst nadenken voordat je het neerzet....

quote:

Op dinsdag 21 april 2009 10:57 schreef Sjabba het volgende:
Als het zo doorgaat vind ik het geleidelijk en gaan we naar de 10% a 15% in 1 jaar (het ergste jaar).

Het is heel onwaarschijnlijk dat het bij dit tempo blijft. De huidige prijzen zijn alleen iets lager door de onzekerheid in de markt, en zijn zelfs nog wat geremd door de gestegen koopkracht en de lagere rente van het laatste half jaar. Een echte daling komt pas wanneer werkloosheid en renteverhogingen gaan meespelen.

Op het moment dat de tophypotheek eruit gaat, kan er nog wel 10% van de huizenprijzen af.
In ieder geval in het starterssegment.

http://www.rtl.nl/(/actue(...)heekverstrekking.xml

quote:

Op dinsdag 21 april 2009 12:42 schreef fedsingularity het volgende:
Op het moment dat de tophypotheek eruit gaat, kan er nog wel 10% van de huizenprijzen af.
In ieder geval in het starterssegment.

http://www.rtl.nl/(/actue(...)heekverstrekking.xml

waarom in ieder geval het starterssegment?

quote:

Op dinsdag 21 april 2009 12:48 schreef Bulletdodger het volgende:

[..]

waarom in ieder geval het starterssegment?

Omdat niet-starters hun oude huis kunnen inruilen en daarom niet maximaal hoeven te financieren.

btw, nu nog de hypotheekrenteaftrek beperken en de Nederlandse huizenmarkt gaat tot 2012 zo'n 50% down the drain

quote:

Op dinsdag 21 april 2009 12:42 schreef fedsingularity het volgende:
Op het moment dat de tophypotheek eruit gaat, kan er nog wel 10% van de huizenprijzen af.
In ieder geval in het starterssegment.

http://www.rtl.nl/(/actue(...)heekverstrekking.xml

Op zich verstandig van de AFM, alleen een drama voor de huizenmarkt op zich. De startersmarkt raakt nu helemaal op slot. Zelfde geldt overigens voor de huurmarkt omdat niemand uit z'n huurwoning kan.

quote:

Op dinsdag 21 april 2009 13:11 schreef Blik het volgende:

[..]

Op zich verstandig van de AFM, alleen een drama voor de huizenmarkt op zich. De startersmarkt raakt nu helemaal op slot. Zelfde geldt overigens voor de huurmarkt omdat niemand uit z'n huurwoning kan.

Die markt raakt helemaal niet op slot, want de wal keert het schip wel. Starters kunnen over 3 jaar gewoon met een veel kleinere schuld instappen. Alleen maar gunstig voor hen, en op den duur voor iedereen.

We kunnen geen economie opbouwen op basis van fictieve altijd stijgende huizenprijzen en de consumptie die daaraan gekoppeld is. Alleen al de excessen van de afgelopen jaren zullen ons lange tijd kosten weg te werken.

quote:

Op dinsdag 21 april 2009 13:19 schreef LXIV het volgende:

[..]

Die markt raakt helemaal niet op slot, want de wal keert het schip wel. Starters kunnen over 3 jaar gewoon met een veel kleinere schuld instappen. Alleen maar gunstig voor hen, en op den duur voor iedereen.

We kunnen geen economie opbouwen op basis van fictieve altijd stijgende huizenprijzen en de consumptie die daaraan gekoppeld is. Alleen al de excessen van de afgelopen jaren zullen ons lange tijd kosten weg te werken.

Denk jij dat mensen zomaar ff 20.000 euro aftikken voor de aankoop van een huis aan belastingen?(overdrachtsbelasting)

ik denk dat het allemaal zo'n vaart niet zal lopen

20K sparen kan iedereen (met een salaris voldoende om een huis te kopen) binnen een paar jaar. Als je dat niet eens voor elkaar krijgt moet je helemaal geen huis willen kopen.

quote:

Op dinsdag 21 april 2009 14:20 schreef LXIV het volgende:
20K sparen kan iedereen (met een salaris voldoende om een huis te kopen) binnen een paar jaar. Als je dat niet eens voor elkaar krijgt moet je helemaal geen huis willen kopen.

leuk hoor zelf een deel financieren maar ik hoor onze goede vriend Hans Hoogervorst niet over de asociale belasting die ze overdrachtsbelasting noemen.

Doe daar dan ook wat aan..... maar nee natuurlijk niet

wil je de woningmarkt nog meer naar de klote helpen moet je vooral dit gaan invoeren. Dit zal het echt de nekslag geven. De jeugd is niet zo spaarderig