WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Zeer royaal is iets overdreven - maar het is goed te doen.quote:Op donderdag 5 maart 2009 21:46 schreef dutch_renter het volgende:
[..]
Nee, klopt 2 verdiepingen, 120 m2 voor mij en m'n vriendin....zeer royaal voor Amsterdamse begrippen.
Overigens komt die 1100 pm precies overeen met hypotheek van 5% op 550.000 (bij 52% belasting tarief, maar anders kom je toch al lastig in aanmerking voor de 550.000 hypotheek). Bij huur geen last van onderhoudskosten, dat scheelt dan weer wel (met de verzakkingen in s Amsterdam kan dat best zeer kosten besparend zijn).
Als je 9% van prijs afkletst heb je voor ongeveer de zelfde kosten 140m2 op de Keizersgracht of 120m2 op de Herengracht.
[Tuurlijk heb je dan het risico van prijsdalingen etc., maar als over een periode alle prijzen 20% of meer (en die voorspellingen zijn er ...) gedaald zijn zit je dus goedkoper in die koopwoning... - en dan heb je ook geen last van huurverhoging]
[ Bericht 4% gewijzigd door Doc op 05-03-2009 22:10:01 ]
OG X BC - Orange Goblin Beer Core: Straight Edge - 'til the bar opens
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Ja, mijn woning zou inderdaad ¤500.000 kosten inclusief KK. Een bedrag wat wij net aan geleend zouden kunnen hebben 2 jaar geleden, maar nu betwijfel ik of een bank zo gek is. Ik in ieder geval niet
Risico van de prijsdaling + onderhoud + gedoe + flexibiliteit om flink in inkomen achteruit te kunnen gaan zonder zorgen. Allemal redenen nog even te huren.
Risico van de prijsdaling + onderhoud + gedoe + flexibiliteit om flink in inkomen achteruit te kunnen gaan zonder zorgen. Allemal redenen nog even te huren.
prijsdaling: als je blijft zitten is dat op zich geen probleemquote:Op donderdag 5 maart 2009 22:12 schreef dutch_renter het volgende:
Ja, mijn woning zou inderdaad ¤500.000 kosten inclusief KK. Een bedrag wat wij net aan geleend zouden kunnen hebben 2 jaar geleden, maar nu betwijfel ik of een bank zo gek is. Ik in ieder geval niet
Risico van de prijsdaling + onderhoud + gedoe + flexibiliteit om flink in inkomen achteruit te kunnen gaan zonder zorgen. Allemal redenen nog even te huren.
onderhoud: kan idd zeer kostbaar worden in Amsterdam (houten palen ...)
gedoe: in het begin vooral
flexibiliteit om flink in inkomen achteruit te kunnen gaan zonder zorgen: 1100 huur of 1100 euro hypotheek maakt niet uit
Wat wel echt scheelt is dat je met huur niet echt afhankelijk bent van wat de regering verzint rondom de HRA!
OG X BC - Orange Goblin Beer Core: Straight Edge - 'til the bar opens
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Als je het zo leest gaat het inderdaad specifiek om de KEW. Ik ben benieuwd wat ze dan met banksparen willen doen, want dat is ook vrijgesteld. De tekst in de toelichting klopt trouwens niet helemaal, dat "kan leiden tot lagere restschuld" is volgens mij eerder "zal leiden tot hogere restschuld", zeker als je moet afrekenen tegen het forfaitair rendement van box 3.quote:Op donderdag 5 maart 2009 19:53 schreef capricia het volgende:
[..]
Gaat om de Kapitaalverzekering Eigen Woning...de zgn. KEW.
Die vallen nu buiten de inkostenbelasting.
Vooral veel gebruikt bij een spaarhypotheek, toch?
Afschaffen van alle fiscale cadeautjes die voortkomen uit de egotripperij van politici die allang weer van het speelveld zijn verdwenen (levensloop, spaarloon, etc.) lijkt me overigens een heel goed idee, ook zonder crisis.
Never explain, never apologize.
Even wel een aardig linkje:
http://www.huizenzoeker.n(...)otkehof/details.html
En dan even klikken op: [Alle prijswijzigingen tonen] en dan zie je wat een vies spelletje ze spelen om iets maar goedkoper te doen lijken
Maar gelukkig staat het al sinds Augustus in de verkoop
http://www.huizenzoeker.n(...)otkehof/details.html
En dan even klikken op: [Alle prijswijzigingen tonen] en dan zie je wat een vies spelletje ze spelen om iets maar goedkoper te doen lijken
Maar gelukkig staat het al sinds Augustus in de verkoop
http://www.huizenzoeker.n(...)at-3-15/details.html
En deze, van 16 miljoen voor nu slechts 6 miljoentjes in de ramsj
En deze, van 16 miljoen voor nu slechts 6 miljoentjes in de ramsj
Ik denk dat ze in gedachten hebben dat je geen hyp neemt die je 30 jaar niet aflost (spaarhyp, KEW). Maar dat je daadwerkelijk tijdens je looptijd aflost.quote:Op donderdag 5 maart 2009 23:02 schreef Lurf het volgende:
[..]
Als je het zo leest gaat het inderdaad specifiek om de KEW. Ik ben benieuwd wat ze dan met banksparen willen doen, want dat is ook vrijgesteld. De tekst in de toelichting klopt trouwens niet helemaal, dat "kan leiden tot lagere restschuld" is volgens mij eerder "zal leiden tot hogere restschuld", zeker als je moet afrekenen tegen het forfaitair rendement van box 3. [..]
Opzich is dat niet zo slecht, natuurlijk. Om aflossen wat meer te belonen.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
dat verbaast me al tijden.quote:Op vrijdag 6 maart 2009 00:57 schreef capricia het volgende:
[..]
Ik denk dat ze in gedachten hebben dat je geen hyp neemt die je 30 jaar niet aflost (spaarhyp, KEW). Maar dat je daadwerkelijk tijdens je looptijd aflost.
Opzich is dat niet zo slecht, natuurlijk. Om aflossen wat meer te belonen.
1. dat ze geen thin cap regeling in de hypotheekrenteaftrek inbouwen:
Stel ik heb 1 mln. Ik koop een huis van 1 mln. Dat financier ik volledig met een hypotheek.
Dan krijg ik 1 mln hypotheekaftrek, en 1 mln wordt belast in box 3.
Een thin cap regeling zou kunnen inhouden dat ik renteaftrek krijg voor maximaal het deel vreemd vermogen vs. totale bezittingen. In de casus dus: totaal bezittingen is 2 mln (1mln huis en 1 mln cash), daar staat tegenover 1 mln schuld. Ik krijg dan maximaal hypotheekrente aftrek over 1 mln / 2 mln = 50% van de lening.
Daarmee voorkom je (deels) arbritrage (tussen hypotheekrente aftrek in box 1 en vermogensrendementsheffing in box 3).
Simpel en makkelijk controleerbaar.....
2. dat ze geen afbouw in dertig jaar van hypotheekrenteaftrek inbouwen, in de zin dat als je de lening niet aflost de aftrek jaarlijks met 1/30 vermindert
maar nu is het een beetje laat. Hadden ze vijf jaar geleden moeten doen.... toen alles nog hosanna etc. was.
overigens, als het kabinet de genoemde graaitax invoert, of de vermogensrendementsheffing verhoogt, staat er in ieder geval 1 huis meer te koop.
dan ga ik wel 10 kilometer verderop in belgie mijn geld besteden en belasting betalen. Stelletje onhebbelijke wereldvreemde minkukkelende kruideniers zijn Balkenende/Bos/Rouvoet.
dan ga ik wel 10 kilometer verderop in belgie mijn geld besteden en belasting betalen. Stelletje onhebbelijke wereldvreemde minkukkelende kruideniers zijn Balkenende/Bos/Rouvoet.
Dat ben ik wel met je eens, het is alleen een beetje raar om dan juist de aflossingsconstructies extra te gaan belasten. Dat is net zoiets als het verhogen van de overdrachtsbelasting om de doorstroming op de woningmarkt te bevorderen.quote:Op vrijdag 6 maart 2009 00:57 schreef capricia het volgende:
[..]
Opzich is dat niet zo slecht, natuurlijk. Om aflossen wat meer te belonen.
Ik zou overigens best mijn KEW-spaarhypotheek fiscaal gunstig in willen ruilen voor een lineaire hypotheek (als ik dat nu doe mag ik afrekenen tegen 52%), maar dat zal er wel weer niet inzitten.
Never explain, never apologize.
Idd. Dan kunnen ze beter de aflossingsvrije hypotheek niet aftrekbaar maken.quote:Op vrijdag 6 maart 2009 07:40 schreef Lurf het volgende:
[..]
Dat ben ik wel met je eens, het is alleen een beetje raar om dan juist de aflossingsconstructies extra te gaan belasten. Dat is net zoiets als het verhogen van de overdrachtsbelasting om de doorstroming op de woningmarkt te bevorderen.
Ik dnek niet dat het de bedoeling is dat alle openstaande schulden afgelost gaan worden. Dat geld bestaat niet eens dus waar moet dat vandaan komen?quote:Op vrijdag 6 maart 2009 07:57 schreef Wombcat het volgende:
[..]
Idd. Dan kunnen ze beter de aflossingsvrije hypotheek niet aftrekbaar maken.
P.S. Ik ben benieuwd naar de cijfers van februari. Zijn er zeker nog niet?
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Want?quote:Op vrijdag 6 maart 2009 07:57 schreef Wombcat het volgende:
[..]
Idd. Dan kunnen ze beter de aflossingsvrije hypotheek niet aftrekbaar maken.
Met een aflossingsvrije hypotheek wil het niet zeggen dat je geduren de looptijd niet aflost. Het kan best dat je wel tussentijds inlost.
Met een KEW / spaarhypotheek is de constructie juist dat je in zijn geheel niet aflost gedurende de looptijd.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Ik zie ook geen reden waarom een hypotheek geheel ingelost moet worden. Als er bijv. nog 10 of 20 K openstaat na 30 jaar, dan lijkt me dat geen probleem.quote:Op maandag 9 maart 2009 10:56 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Ik dnek niet dat het de bedoeling is dat alle openstaande schulden afgelost gaan worden. Dat geld bestaat niet eens dus waar moet dat vandaan komen?
P.S. Ik ben benieuwd naar de cijfers van februari. Zijn er zeker nog niet?
Bovendien is (met de inflatie) die schuld steeds kleiner.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Nog meer loze dreigementen. Nee, daar gaan Bos en Balk echt van onder de indruk zijn!quote:Op vrijdag 6 maart 2009 01:32 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
overigens, als het kabinet de genoemde graaitax invoert, of de vermogensrendementsheffing verhoogt, staat er in ieder geval 1 huis meer te koop.
dan ga ik wel 10 kilometer verderop in belgie mijn geld besteden en belasting betalen. Stelletje onhebbelijke wereldvreemde minkukkelende kruideniers zijn Balkenende/Bos/Rouvoet.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Eventjes tussendoor en omdat het geen echt eigen topic waard is; ik zat net te kijken naar de eenmaands Euribor voor vandaag. Die zit nu op 1,361%. Nog een paar slaagjes verder naar beneden en de opslag op die euribor is hoger dan de euribor zelf. We hebben nog 22 dagen te gaan tot het einde van de maand, dus ik ga er vanuit dat dat wel gaat lukken.
De spaarrente op mijn spaarrekening is ondertussen zoveel hoger geworden, dat zelfs IK even pas op de plaats maak met aflossen. En dat wil wat zeggen, maar bijna 1,5 keer zoveel krijgen voor je geld als je bruto betaalt voor een hypotheek, dat is een beetje te goed om te laten liggen.
PS. overigens; oplichters bij de Obvion, bedankt nog voor het volledig onnodig verhogen van de opslag van 0,65% naar 1,35% (NOT).
De spaarrente op mijn spaarrekening is ondertussen zoveel hoger geworden, dat zelfs IK even pas op de plaats maak met aflossen. En dat wil wat zeggen, maar bijna 1,5 keer zoveel krijgen voor je geld als je bruto betaalt voor een hypotheek, dat is een beetje te goed om te laten liggen.
PS. overigens; oplichters bij de Obvion, bedankt nog voor het volledig onnodig verhogen van de opslag van 0,65% naar 1,35% (NOT).
Die ellende op ijburg was al een tijdje aan de gang. Begin vorig jaar heb ik ook al dat soort artikeltjes gelezen.quote:Op maandag 9 maart 2009 16:49 schreef WammesWaggel het volgende:
http://www.parool.nl/paro(...)t-witte-vlucht.dhtml
Huisjes op IJburg gaan ook in de ramsj
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Ijburg lijkt me ook een afschuwelijke wijk om te wonen in 020. Ik snap niet dat ze zo'n gedrochtelijke wijk hebben kunnen plannen na alle vinex flops van de aflgelopen decennia. Lijkt me een prima voorbeeld van een wijk waar de prijzen flink onderuit zullen gaan de komende jaren
(__/)
(='.'=)
(")_(")
(='.'=)
(")_(")
Veel vrienden van mij wilden daar kopen. Maar toen ze zagen dat het één groot allochtonengetto werd, zagen ze daar toch maar vanaf. Nu willen ze allemaal naar Haarlem, maar Haarlem is inmiddels zo duur dat ze het niet meer kunnen betalen.quote:
http://www.parool.nl/paro(...)t-witte-vlucht.dhtml
Huisjes op IJburg gaan ook in de ramsj
Ach, ik heb ze gewaarschuwd, jaren geleden al, dus eigen schuld dikke bult.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Dit stukje is trouwens te leuk om hier niet te posten. Het bevestigt zo'n beetje alle gangbare "vooroordelen", zowel over allochtonen als over 'links':quote:
http://www.parool.nl/paro(...)t-witte-vlucht.dhtml
Huisjes op IJburg gaan ook in de ramsj
quote:IJburg vreest 'witte vlucht'
Volgens de politie is de criminaliteit op IJburg vergelijkbaar met die in een gemeente als Uithoorn. Foto ANP/Rick Nederstigt
AMSTERDAM - Er dreigt een 'witte vlucht' van IJburg. Steeds meer bewoners zijn ontevreden over de leefbaarheid van de nieuwe wijk. Wethouder Dennis Straat van het stadsdeel: "Ik krijg signalen van mensen die willen verhuizen. Ze hadden een andere voorstelling van IJburg."
De klachten gaan over overlast door jongeren, inbraken, bedreigingen en geweld. Stadsdeel Zeeburg, politie en jongerenwerkers zijn op de hoogte van de onvrede en doen er alles aan het tij te keren. Vier straatcoaches zijn aangesteld om de overlast op IJburg, inmiddels 12.000 bewoners, aan te pakken. Ook is onlangs een politiepost geopend. Straat: "Naast het gevoel van onveiligheid zijn er klachten over het gebrek aan kinderopvang, scholen en de files op de IJburglaan."
Straat is in gesprek met woningcorporaties over de overlast en met de dienst Wonen over de toewijzing van woningen. Hij neemt de klachten zo serieus dat het hele stadsdeelbestuur bij een buurtbijeenkomst op 16 maart aanwezig zal zijn. "We hebben geleerd van de eerste fase van IJburg. Het gemengde wonen gaan we op de vier eilanden anders doen. Je kunt niet mensen van allerlei achtergronden achter één portiekdeur stoppen."
Volgens de politie is de criminaliteit op IJburg vergelijkbaar met die in een gemeente als Uithoorn. (FRANS BOSMAN en HANNELOES PEN)
Wat is het toch heerlijk om uiteindelijk gelijk te krijgen.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Ik heb het gevoel dat we het bouwen van huizen totaal verleerd zijn in Nederland. Na de oorlog is nauwlijks nog een kwalitatief goed huis neergezet. De beste huizen stammen uit de jaren 1800-1935. Onze bouwkwalitet was en is geroemd, ook in onze kolonieen. Hier is in Nederland nog maar heel weinig van de te zien. Bij een jaren 30 woning zie je de kwaliteit eraf stralen. Steen voor steen is met zorg gelegd, Ik kan van een mooi en degelijk gebouw genieten.
Bij de huidige woning is het een opeenstapeling van wansmaak en goedkoop ogende materialen. Ook hier is IIjburg weer een prachtig voorbeeld van hoe het niet moet. Wanstaltige slecht gebouwde gebouwen worden neergezet en die moeten tegen exorbitante prijzen verkocht worden. Het is om je voor kapot te schamen als Nederlander. Ik vind het een moderne "krottenwijk"
Fantasieloze eenheidsworst woningen en troosteloze ondoordachte vinex wijken, waarvan de kwaliteit echt op een droevig peil staat. Alles moet vlug-vlug. Hoe kan dit toch! In BE en DU bouwen ze nog wel vrij goede huizen, hier heeft met toch te maken met dezelfde kosten?
Bij de huidige woning is het een opeenstapeling van wansmaak en goedkoop ogende materialen. Ook hier is IIjburg weer een prachtig voorbeeld van hoe het niet moet. Wanstaltige slecht gebouwde gebouwen worden neergezet en die moeten tegen exorbitante prijzen verkocht worden. Het is om je voor kapot te schamen als Nederlander. Ik vind het een moderne "krottenwijk"
Fantasieloze eenheidsworst woningen en troosteloze ondoordachte vinex wijken, waarvan de kwaliteit echt op een droevig peil staat. Alles moet vlug-vlug. Hoe kan dit toch! In BE en DU bouwen ze nog wel vrij goede huizen, hier heeft met toch te maken met dezelfde kosten?
(__/)
(='.'=)
(")_(")
(='.'=)
(")_(")
Nee, die jaren '30 bagger, dat is geweldig. Van de buitenkant lijkt het heel wat, maar je mag meteen de hele binnenkant eruit breken. Kan best zijn dat het kwaliteit is, maar het blijft ouwe troep. Trouwens, die jaren '30 woningen lijken ook allemaal op elkaar.quote:
Ik heb het gevoel dat we het bouwen van huizen totaal verleerd zijn in Nederland. Na de oorlog is nauwlijks nog een kwalitatief goed huis neergezet. De beste huizen stammen uit de jaren 1800-1935. Onze bouwkwalitet was en is geroemd, ook in onze kolonieen. Hier is in Nederland nog maar heel weinig van de te zien. Bij een jaren 30 woning zie je de kwaliteit eraf stralen. Steen voor steen is met zorg gelegd, Ik kan van een mooi en degelijk gebouw genieten.
Bij de huidige woning is het een opeenstapeling van wansmaak en goedkoop ogende materialen. Ook hier is IIjburg weer een prachtig voorbeeld van hoe het niet moet. Wanstaltige slecht gebouwde gebouwen worden neergezet en die moeten tegen exorbitante prijzen verkocht worden. Het is om je voor kapot te schamen als Nederlander. Ik vind het een moderne "krottenwijk"
Fantasieloze eenheidsworst woningen en troosteloze ondoordachte vinex wijken, waarvan de kwaliteit echt op een droevig peil staat. Alles moet vlug-vlug. Hoe kan dit toch! In BE en DU bouwen ze nog wel vrij goede huizen, hier heeft met toch te maken met dezelfde kosten?
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
