WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dus liever niet hard onderhandelen en meer betalen dan nodig?quote:Op zaterdag 22 augustus 2009 14:27 schreef Pfft het volgende:
TV daalt in waarde, een huis als het goed is niet.
3 tientjes in de maand met een looptijd van 30 jaar is bijna 11.000 euro wat je er meer aan betaald
als je die 3 tientjes in de maand op een spaarrekening zou zetten tegen 4% heb je een dikke 20.000 euro.
Een verschil van meer dan 30.000 Euro,
Paar tientjes in de maand....
In Baden-Badener Badeseen kann man Baden-Badener baden sehen.
Ik zeg dan ook nergens dat je niet moet onderhandelen, maar als het huis het waard is zou ik het zeker niet op die 10k stuk laten lopen...quote:Op zaterdag 22 augustus 2009 15:30 schreef Pietverdriet het volgende:
[..]
Dus liever niet hard onderhandelen en meer betalen dan nodig?
Tja, als je vervolgens de inflatie er ook netjes in gaat verwerken, wordt het verschil al snel weer een heel stuk kleiner natuurlijk.quote:3 tientjes in de maand met een looptijd van 30 jaar is bijna 11.000 euro wat je er meer aan betaald
als je die 3 tientjes in de maand op een spaarrekening zou zetten tegen 4% heb je een dikke 20.000 euro.
Een verschil van meer dan 30.000 Euro,
Paar tientjes in de maand....
Weinig mensen blijven 30 jaar in hetzelfde huis wonen. Ik heb zojuist een appartement in Amsterdam gekocht en ben van plan om maximaal 5 jaar te blijven. Zodra de prijzen hier stijgen ben ik weer weg. Dus een nieuwe ronde, nieuwe kansen.
Ja, en als je telkens om de 5jr verhuisd omdat je dénkt winst te maken dan mag je ook rekening mee houden dat je volgende huis maar 25jr aftrekbaar is , en het volgende 20jr enzquote:Op zaterdag 22 augustus 2009 15:44 schreef Pfft het volgende:
Weinig mensen blijven 30 jaar in hetzelfde huis wonen. Ik heb zojuist een appartement in Amsterdam gekocht en ben van plan om maximaal 5 jaar te blijven. Zodra de prijzen hier stijgen ben ik weer weg. Dus een nieuwe ronde, nieuwe kansen.
"Echte rijkdom is niet het vermeerderen van vermogen, maar het verminderen van hebzucht".
Dat is wat kort door de bocht. Het heeft zowieso niets te maken met het huis, het gaat over het hypotheekbedrag. Als je nu een hypotheek neemt voor 100k, dan heb je daar tot 2039 HRA over. Als je in 2014 een nieuwe hypotheek neemt van 150k, dan heb je over die nieuwe 50k gewoon tot 2044 HRA. Tenminste, als je zo naief bent om te denken dat de HRA dan nog bestaat. Ik verwacht dat de HRA zoals we die nu kennen in 2020 niet meer bestaat, dus is het niet echt boeiend om daar rekening mee te houden.quote:Op zondag 23 augustus 2009 12:14 schreef JO3Y het volgende:
[..]
Ja, en als je telkens om de 5jr verhuisd omdat je dénkt winst te maken dan mag je ook rekening mee houden dat je volgende huis maar 25jr aftrekbaar is , en het volgende 20jr enz
dat klopt niet. Je kan je hypotheek meenemen naar het nieuwe huis, maar dat doet haast niemand. Gewoon bij verkoop alles aflossen en bij het nieuwe huis een nieuwe hypotheek aangaan. De huizenprijzen stijgen zeker over 5 jaar. Tegen die tijd is het huis al zeker 10% gestegen in prijs en dan heb je al winst gemaakt.quote:Op zondag 23 augustus 2009 12:14 schreef JO3Y het volgende:
[..]
Ja, en als je telkens om de 5jr verhuisd omdat je dénkt winst te maken dan mag je ook rekening mee houden dat je volgende huis maar 25jr aftrekbaar is , en het volgende 20jr enz
Het klopt gedeeltelijk. Zie de post ban anboni.quote:
Jij hebt een werkende glazen bol?quote:Je kan je hypotheek meenemen naar het nieuwe huis, maar dat doet haast niemand. Gewoon bij verkoop alles aflossen en bij het nieuwe huis een nieuwe hypotheek aangaan. De huizenprijzen stijgen zeker over 5 jaar.
Dan snap ik niet dat jij eigen geld niet in een huis investeert.quote:Tegen die tijd is het huis al zeker 10% gestegen in prijs en dan heb je al winst gemaakt.
[ Bericht 8% gewijzigd door ManAtWork op 23-08-2009 13:38:09 ]
Als toeval niet bestaat, waarom hebben ze er dan een woord voor uitgevonden?
Niet storen, ik ben al gestoord genoeg,...
Vrouwen zijn om van te houden, niet om te begrijpen.
Niet storen, ik ben al gestoord genoeg,...
Vrouwen zijn om van te houden, niet om te begrijpen.
Kan er iemand wat uitleg geven?
Ik en mijn vrouw hebben een koophuis. Rond de 2ton.
Nu willen we waarschijnlijk een huis kopen welke getaxeerd is op 425.000¤. De huidige eigenaren hebben zware financiële problemen. Zoals het er nu uitziet kunnen we kopen voor 340.00¤.
Alleen moet mijn eigen huis nog verkopen. Moeilijke tijden nu. Maar willen het andere huis ook niet laten lopen.
Welke opties hebben wij nu?
Ik en mijn vrouw hebben een koophuis. Rond de 2ton.
Nu willen we waarschijnlijk een huis kopen welke getaxeerd is op 425.000¤. De huidige eigenaren hebben zware financiële problemen. Zoals het er nu uitziet kunnen we kopen voor 340.00¤.
Alleen moet mijn eigen huis nog verkopen. Moeilijke tijden nu. Maar willen het andere huis ook niet laten lopen.
Welke opties hebben wij nu?
Ja daar ben ik ook bang voor. En vraag me af of ik dat aandurf. Sparen wordt dan lastig al die tijd. We kunnen het wel ophoesten maandelijks.
Geen andere manieren?
Geen andere manieren?
wat wil je nu eigenlijk horen? We kunnen niet in je portemonnee kijken en ik denk dat je zelf intelligent genoeg bent om over de consequenties na te denken. Enerzijds weet je dat je met dubbele lasten komt te zitten maar anderzijds wil je dat ander huisje niet laten gaan omdat je kunt profiteren van de 'zware financiele problemen' van de ander. Dus als je denkt dat je zelf niet in dezelfde situatie komt (zoals je reeds roept) dan koop je het huisje toch gewoon?quote:Op zaterdag 29 augustus 2009 18:00 schreef nelisb het volgende:
Ja daar ben ik ook bang voor. En vraag me af of ik dat aandurf. Sparen wordt dan lastig al die tijd. We kunnen het wel ophoesten maandelijks.
Geen andere manieren?
"Echte rijkdom is niet het vermeerderen van vermogen, maar het verminderen van hebzucht".
Hoef toch niet meteen geld over de balk te gooien als er eventuele andere opties zouden kunnen zijn ondanks dat ik het wel kan betalen? Toch niet raar gedacht of wel?
Jij koopt alles zonder dat je erover nadenkt? Gewoon kopen en klaar?
En zeker ook gewoon een "huisje" van 425.000¤, die koop je ook gewoon zonder je opties te bekijken?
Jij koopt alles zonder dat je erover nadenkt? Gewoon kopen en klaar?
En zeker ook gewoon een "huisje" van 425.000¤, die koop je ook gewoon zonder je opties te bekijken?
Volgens mij ben jij geen domme jongen als je reeds een koophuis én een huis van ruim 4 ton kunt permitteren dus de 'opties' waar je hier op dit forum om vraagt is er gewoonweg NIET.quote:Op zaterdag 29 augustus 2009 22:06 schreef nelisb het volgende:
Hoef toch niet meteen geld over de balk te gooien als er eventuele andere opties zouden kunnen zijn ondanks dat ik het wel kan betalen? Toch niet raar gedacht of wel?
Jij koopt alles zonder dat je erover nadenkt? Gewoon kopen en klaar?
En zeker ook gewoon een "huisje" van 425.000¤, die koop je ook gewoon zonder je opties te bekijken?
Behalve het advies dat het NIET verstandig is om met dubbele lasten te zitten maar dat zul je ook van je hypotheekadviseur te horen krijgen. Ik proef hier vooral dat je bevestiging wil krijgen dat je juist nu WEL voor het andere huis moet gaan.
Rijkdom is niet het vermeerderen van vermogen, maar het verminderen van hebzucht...
"Echte rijkdom is niet het vermeerderen van vermogen, maar het verminderen van hebzucht".
[ Bericht 100% gewijzigd door JO3Y op 29-08-2009 22:52:30 ]
"Echte rijkdom is niet het vermeerderen van vermogen, maar het verminderen van hebzucht".
Prima. Schijnbaar zijn er wel andere opties en misschien dat er iemand ervaring mee heeft.
De verkopende makelaar biedt een overbruggingsgarantie.
De verkopende partij moet 2,5% van de verkoopwaarde in een potje storten . Wij kunnen dan maximaal 2 jaar lang uit dat potje onze dubbele lasten betalen. Elke jaar 2,5%. ff in het kort. Dit gaan we dus ook bespreken.
De verkopende makelaar biedt een overbruggingsgarantie.
De verkopende partij moet 2,5% van de verkoopwaarde in een potje storten . Wij kunnen dan maximaal 2 jaar lang uit dat potje onze dubbele lasten betalen. Elke jaar 2,5%. ff in het kort. Dit gaan we dus ook bespreken.
Dit is mijn uitdaging voor de komende tijd:
Nieuwbouwwijk in Arnhem, eerste huizen opgeleverd in 2004/2005 en nog steeds vele nieuwbouwprojecten in de wijk te gaan. Ook over huizen nieuwbouw is te onderhandelen.
In de bestaande wijk staat een huis te koop uit 2005, vraagprijs rond de 3 ton.
In die wijk staan er best weer een aantal huizen te koop. Is het reëel om rond de 15% lager te bieden?
De verkopers hebben in die nieuwe wijk ontzettend veel concurrentie.
Zo, dit was mijn eerste bijdrage, alvast dank voor het lezen en eventuele reakties!
Nieuwbouwwijk in Arnhem, eerste huizen opgeleverd in 2004/2005 en nog steeds vele nieuwbouwprojecten in de wijk te gaan. Ook over huizen nieuwbouw is te onderhandelen.
In de bestaande wijk staat een huis te koop uit 2005, vraagprijs rond de 3 ton.
In die wijk staan er best weer een aantal huizen te koop. Is het reëel om rond de 15% lager te bieden?
De verkopers hebben in die nieuwe wijk ontzettend veel concurrentie.
Zo, dit was mijn eerste bijdrage, alvast dank voor het lezen en eventuele reakties!
Op basis van deze informatie is daar echt helemaal niks over te zeggen. Dingen die van belang zijn: hoe lang staat het huis al te koop, als dit wat langer is, hebben ze dan de prijs al verlaagd om de marktontwikkelingen in te calculeren, hoeveel hebben ze er zelf voor betaald in 2005, hoeveel hebben ze sindsdien zelf nog verbeterd.
Vrijstaand huis uit 1928, staat nu ongeveer twee jaar te koop. En al een paar keer gedaald met de vraagprijs...
eerst 324K, toen 314K en nu voor 299K. Huis ernaast is precies hetzelfde, zelfs iets groter echter 1 slaapkamer minder. Deze is vorig jaar verkocht voor ongeveer 250K.
Huidige bewoners hebben al een ander huis maar blijven hier wonen totdat ze het verkocht hebben.
Wat zou een mooi bod zijn?
[ Bericht 6% gewijzigd door IkWilbert op 01-09-2009 12:49:27 (typo) ]
eerst 324K, toen 314K en nu voor 299K. Huis ernaast is precies hetzelfde, zelfs iets groter echter 1 slaapkamer minder. Deze is vorig jaar verkocht voor ongeveer 250K.
Huidige bewoners hebben al een ander huis maar blijven hier wonen totdat ze het verkocht hebben.
Wat zou een mooi bod zijn?
[ Bericht 6% gewijzigd door IkWilbert op 01-09-2009 12:49:27 (typo) ]
* I intend to live forever, so far so good! *
¤ 265.850,- 
Als toeval niet bestaat, waarom hebben ze er dan een woord voor uitgevonden?
Niet storen, ik ben al gestoord genoeg,...
Vrouwen zijn om van te houden, niet om te begrijpen.
Niet storen, ik ben al gestoord genoeg,...
Vrouwen zijn om van te houden, niet om te begrijpen.
lquote:Op dinsdag 1 september 2009 10:13 schreef IkWilbert het volgende:
Vrijstaand huis uit 1928, staat nu ongeveer twee jaar te koop. En al een paar keer gedaald met de vraagprijs...
eerst 324K, toen 314K en nu voor 299K. Huis ernaast is precies hetzelfde, zelfs iets groter echter 1 slaapkamer minder. Deze is vorig jaar verkocht voor ongeveer 250K.
Huidige bewoners hebben al een ander huis maar blijven hier wonen totdat ze het verkocht hebben.
Wat zou een mooi bod zijn?
ligt heel erg aan de staat. Als het vorig jaar gekocht is voor 250k kan het nu nooit meer waard zijn dan dat, tenzij het helemaal gerenoveerd is.
(__/)
(='.'=)
(")_(")
(='.'=)
(")_(")
een mooi bod is dan 200.000 , dan kun je uitkomen op 250.000, maar liefst nog wat minder aangezien de prijzen gedaald zijn.
(__/)
(='.'=)
(")_(")
(='.'=)
(")_(")
Als je uit wil komen op 250K dan is je openingsbod echt niet 200K!quote:Op zondag 11 oktober 2009 15:43 schreef BloodhoundFromHell het volgende:
een mooi bod is dan 200.000 , dan kun je uitkomen op 250.000, maar liefst nog wat minder aangezien de prijzen gedaald zijn.
Meer 235K of zo...
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Ik heb dezelfde vraag anno januari 2010. In de betreffende plaats staan heel veel woningen in dezelfde prijsklasse te koop. Boven de 200.000. Het huis is van 2004 en goed onderhouden dus is de executiewaarde vermoedelijk 90%. De makelaar lijkt me een zeer goede onderhandelaar in tegenstelling tot 'ondergetekende'. Dus wil ik gelijk het maximale bod doen en daar niet meer van afwijken. Ik denk aan 92% van de vraagprijs. Bij het kadaster heb ik gezien dat de koopsommen in 2009 van dezelfde huizen onder de 90% liggen. Althans van de huidige vraagprijs. Er wordt praktisch niets verkocht in deze plaats.
Mijn handycap: ik heb veel zin in dit huis...
Wat vinden jullie van mijn 'strategie'?
[ Bericht 0% gewijzigd door Heerda op 19-01-2010 18:02:09 ]
Mijn handycap: ik heb veel zin in dit huis...
Wat vinden jullie van mijn 'strategie'?
[ Bericht 0% gewijzigd door Heerda op 19-01-2010 18:02:09 ]
