'Huizenprijzen dalen 20%' #2

quote:

Op zondag 28 december 2008 13:23 schreef henkway het volgende:

[..]

Je zult altijd arme mensen houden en rijken,het geeft geen pas om de arme mensen en AOW ers op te sluiten

Ach, hier op fok zijn er ook mensen die serieus menen dat de minder bedeelde medemens niet in bijv. stadscentra mogen wonen...triest maar waar.
En daarom is dat boek wel interessant, omdat dat soort expirimenten allang een keer uitgevoerd zijn.

In Het Parool staat een artikel waar in beschreven staat dat de huizenprijs meer dan 30% kan gaan dalen, dat onderzoek is gedaan door een investeringsfonds van oa de familie Brenninkmeier.

quote:

Op zondag 28 december 2008 16:00 schreef WammesWaggel het volgende:
In Het Parool staat een artikel waar in beschreven staat dat de huizenprijs meer dan 30% kan gaan dalen, dat onderzoek is gedaan door een investeringsfonds van oa de familie Brenninkmeier.

Denk dat het eerder om beleggingsobjecten gaat ipv normale woonhuizen die per stuk verkocht worden.

Overigens is kan gaan dalen ook weer lekker subjectief..

Ik geloof er niet in, we maken pas op de plaats maar over 2 jaar mag je blij zijn als je dan nog in kan stappen. Let maar op..

quote:

Op zondag 28 december 2008 16:08 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Denk dat het eerder om beleggingsobjecten gaat ipv normale woonhuizen die per stuk verkocht worden.

Overigens is kan gaan dalen ook weer lekker subjectief..

Ik geloof er niet in, we maken pas op de plaats maar over 2 jaar mag je blij zijn als je dan nog in kan stappen. Let maar op..

met dalende lonen heb ik er geen geloof in

Misschien zien de Brenninkmeijertjes er wel brood in wat onrust te zaaien. Kunnen ze over een tijdje lekker goedkoop wat panden bemachtigen.
http://www.cofraholding.com/

Dat zou natuurlijk kunnen, hier nog een linkje naar een weblog waar wel aardige info op staat.
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/

quote:

Dat zou natuurlijk kunnen, hier nog een linkje naar een weblog waar wel aardige info op staat.
[url=http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/

]http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/[/quote][/url]

Ja, die lees ik ook. Is van iemand die ook wel eens hier post, "vastgoedzeepbel". Hij/zij heeft altijd wel interessante stukjes. Alleen jammer dat er nooit echte discussies ontstaan.

Ach, tegenover de dalende huizenprijs, volgens deze redenatie, staan de gestegen bouwkosten en prijs van bouwmaterialen. Daardoor wordt dit al deels opgeheven. Anders immers geen nieuwbouw meer. En dat is toch dodelijk in een landje als het onze. En duurdere bouwkosten en bouwmaterialen betekent ook dure verbouwingen en dus duurdere hypotheken voor bestaande bouw. Ik geloof er niet zo in.

quote:

Op zondag 28 december 2008 16:00 schreef WammesWaggel het volgende:
In Het Parool staat een artikel waar in beschreven staat dat de huizenprijs meer dan 30% kan gaan dalen, dat onderzoek is gedaan door een investeringsfonds van oa de familie Brenninkmeier.

Het kan, maar het kan ook heel goed van niet.

Kees de Kort: Huizenmarkt is in Nederland totaal ongeloofwaardig

quote:

Op zondag 28 december 2008 18:28 schreef Demophon het volgende:
Kees de Kort: Huizenmarkt is in Nederland totaal ongeloofwaardig

De AFM schaamt zich dat ze nu pas waarschuwen voor de aflossingsvrije hypotheken die door de gemeentes gegarandeerd zijn, waarvan de overwaarde is belegd in aandelen.

Nu willen de VNG graag van de Gemeentegarantie af

[ Bericht 14% gewijzigd door henkway op 28-12-2008 19:02:13 ]

quote:

Op zondag 28 december 2008 13:25 schreef capricia het volgende:

[..]

Ach, hier op fok zijn er ook mensen die serieus menen dat de minder bedeelde medemens niet in bijv. stadscentra mogen wonen...triest maar waar.
En daarom is dat boek wel interessant, omdat dat soort expirimenten allang een keer uitgevoerd zijn.

De minder bedeelde mensen mogen best in stadscentra wonen, maar dan zullen ze er wel marktconforme prijzen voor moeten gaan betalen. Zo niet, dan opzouten.

Op deze wijze leveren de vierkante meters een marktconforme prijs op, wordt de doorstroming op de huizenmarkt bevorderd en staan we weer wat minder lang in de file.

quote:

Op zondag 28 december 2008 18:28 schreef Demophon het volgende:
Kees de Kort: Huizenmarkt is in Nederland totaal ongeloofwaardig

Kees de Kort heeft het vaak bij het rechte eind. Ik ben benieuwd deze keer.

quote:

Op zondag 28 december 2008 20:12 schreef Halcon het volgende:

[..]

Kees de Kort heeft het vaak bij het rechte eind. Ik ben benieuwd deze keer.

woonruimte is nu twee keer zo duur als het buitenland, gaat toch een rol spelen bij vestiging van bedrijven of bij beslissing van ouderen om te verkassen naar Spanje of Florida

quote:

Op zondag 28 december 2008 20:15 schreef henkway het volgende:

[..]

woonruimte is nu twee keer zo duur als het buitenland, gaat toch een rol spelen bij vestiging van bedrijven of bij beslissing van ouderen om te verkassen naar Spanje of Florida

Florida is nu erg interessant gezien de huizenprijzen en de lage dollar, maar dat kan en zal ook veranderen op termijn.

Behalve dat woonruimte duur is zijn Nederlanders onbeschoft, is het verkeer een drama, betaal je erg veel belastingen, is het klimaat een drama, etc... Genoeg redenen om te verkassen inderdaad.

Ook voor bedrijven geldt dit. Hoge belastingen, slechte bereikbaarheid, grote rol vakbonden, duur personeel, lastig om specialisten te vinden, haast onmogelijk om buitenlandse medewerkers te halen, etc... Bedrijven gaan Nederland links laten liggen.

Alle argumenten waarom woonruimte in Nederland structureel duurder is dan in gelijksoortige landen zijn valide, maar ook allang in de prijs verwerkt! Wanneer de huizenprijzen zakken omdat er minder kapitaal ter beschikking komt dalen de huizenprijzen. En dat geldt dan in Nederland net zo goed als elders.

Wanneer je gewoon een huis bezit maakt het ook helemaal geen donder uit wat de huizenmarkt op de korte (5-10 jaar) doet. Want die papieren winst die erop gemaakt werd kon toch niet opgenomen worden. Net zomin als dat papieren verlies je pijn doet. En moet je verhuizen dan koop je ook weer goedkoper.

Pas wanneer je 2 of meer huizen hebt moet je uitkijken. Want je kunt maar in een huis tegelijk wonen. Heb maar niet de ijdele hoop dat dit een kortstondige stagnatie is. De stagnatie duurt net zolang totdat de verkopers hun dubbele lasten niet meer dragen kunnen. En dan zetten de prijsdalingen in. Het kan zomaar 12 jaar duren voordat de prijzen weer terug zijn op het niveau van 2007. En dan reken ik al die jaren inflatie, rentebetalingen, onderhoudskosten, verval etc. niet mee!
Verkoop nu en je zit nog op de sub-top van de markt!

^^ als alles zo slecht is in Nederland, waarom is dan Nederland de 16e economie ter wereld?
en... waarom ben je nog niet weg uit Nederland?

quote:

Op zondag 28 december 2008 20:40 schreef Goverman het volgende:
^^ als alles zo slecht is in Nederland, waarom is dan Nederland de 16e economie ter wereld?
en... waarom ben je nog niet weg uit Nederland?

Ik ben al weg hoor.

Nederland is nog de 16e economie van de wereld, maar Nederland zal steeds verder wegzakken. Emigranten zien dat en vertrekken niet voor niets, kansrijke immigranten laten Nederland links liggen.

Halcon zit in de USA. Je weet wel... waar het zoveel beter gaat dan in Nederland

quote:

Op zondag 28 december 2008 20:40 schreef Goverman het volgende:
^^ als alles zo slecht is in Nederland, waarom is dan Nederland de 16e economie ter wereld?
en... waarom ben je nog niet weg uit Nederland?

Nederland draait als geheel natuurlijk goed. Alleen zijn steeds meer mensen ontevreden over de verdeling van al die welvaart die geproduceerd wordt.

Wanneer jij een aanzienlijke bijdrage daaraan levert, maar effectief nauwelijks iets meer ervan ontvangt dan jouw buurman die met zijn gesubsidieerde woning en alle uitkeringen en subsidies effectief dezelfde bestedingsruimte heeft maar iedere ochtend lekker in zijn bed blijft liggen, dan ga je daar op den duur van balen.
Zeker wanneer je ook iedere avond te laat thuis bent omdat de overheid weigert voldoende wegen aan te leggen. En je niet naar je werk kunt verhuizen want door onvoldoende bouwen zijn de huizen daar voor jou onbetaalbaar.

Als je dan ziet dat mensen over de grens wel allerlei voordelen hebben, en jij dat ook zou kunnen krijgen, dan gaat dat langzaam knagen. Iedere dag dat jij 's ochtends je auto staat te krabben een beetje. Totdat je op een zeker moment de kans ziet om weg te gaan. En velen gaan er dan ook! De emigratie is nu groter dan in de jaren 50!

Dus Nederland als geheel draait gewoon goed. Maar toch is er veel ontevredenheid.

Ik ben trouwens best tevreden hier hoor!

quote:

Op zondag 28 december 2008 21:02 schreef Swetsenegger het volgende:
Halcon zit in de USA. Je weet wel... waar het zoveel beter gaat dan in Nederland

Even ontopic over huizen: de Amerikaan heeft gemiddeld een groter huis dan de Nederlander. Zelfs de garagebox van veel mensen is al groter dan de rijtjescontainer van de Nederlander.

Daarnaast is slechter gaan ook maar relatief. Het gaat niet voor iedereen slechter. Ook zal de VS zich wel herstellen en zal de VS geen last hebben van vergrijzing, Nederland wel.

Jammer alleen van die kleenex walls.....

Nou, in de VS koop je wel preiswerter dan in Nederland hoor. Ook wanneer je meerekent dat de huizen kwalitatief wat minder zijn.
Kijk maar eens naar de gemiddelde Amerikaanse serie. Zelfs "loosers" zoals Homer Simpson en Al Bundy hebben huizen die hier voorbehouden zijn aan artsenechtparen of advocaten. Nu is dat allemaal nep, maar klaarblijkelijk wel conform het verwachtingspatroon van de gewone Amerikaan!

quote:

Op zondag 28 december 2008 21:09 schreef LXIV het volgende:
Nou, in de VS koop je wel preiswerter dan in Nederland hoor. Ook wanneer je meerekent dat de huizen kwalitatief wat minder zijn.
Kijk maar eens naar de gemiddelde Amerikaanse serie. Zelfs "loosers" zoals Homer Simpson en Al Bundy hebben huizen die hier voorbehouden zijn aan artsenechtparen of advocaten. Nu is dat allemaal nep, maar klaarblijkelijk wel conform het verwachtingspatroon van de gewone Amerikaan!

De Amerikaan woont graag ruim en heeft graag de ruimte. Dat is wat anders dan de kwalitatief wellicht wat betere Nederlandse rijtjescontainr waar je grof geld voor dient te betalen.

quote:

Op zondag 28 december 2008 21:28 schreef Halcon het volgende:

[..]

De Amerikaan woont graag ruim en heeft graag de ruimte. Dat is wat anders dan de kwalitatief wellicht wat betere Nederlandse rijtjescontainr waar je grof geld voor dient te betalen.

Tja.. je moet tenslotte toch de ruimte hebben voor je opgeblazen ego
_{(d'r is daar sowieso veel meer ruimte in dat land, dus de vergelijking gaat geheel mank)}