Nu weet ik ook, vanuit zijdelingse informatie, dat de verkopende partij er financieel erg slecht voorstaat. Dit omdat ze al anderhalf jaar in hun nieuwe woning wonen en met de oude in de maag zitten. Ik heb vernomen dat deze situatie ze financieel compleet uitkleedt. Ze zitten ver boven draagkracht in de hypotheken.
Men heeft, op mij na, geen potentiele kopers voor het object en het wordt ook al te huur aangeboden.
Nu wil ik deze woning graag kopen. En ik ben er ook al met een bouwbedrijf in geweest, er moet voor ongeveer 20.000 aan versleuteld worden.
Ik beraad mij nu over het openingsbod. Ik ben geneigd in te zetten op een euro of 225.000 à 230.000. Is dit verstandig, of maak ik me daarmee belachelijk?
Iemand een advies?
Is de prijs wel marktconform? Waarvoor zijn soortgelijke woningen verkocht?
quote:Het is een uniek object, dus gelijkwaardige gevallen zijn niet bekend. Ik denk dat de rietkap de meeste mensen afschrikt.Op woensdag 1 oktober 2008 16:36 schreef CraZaay het volgende:
Ja, als je 230.000 biedt voor een woning die te koop staat voor 299.000 word je meestal niet serieus genomen. Zelfs als je elkaar halverwege ontmoet, moet de verkoper 35.000 euro zakken. Ik zou er niet op rekenen.
Is de prijs wel marktconform? Waarvoor zijn soortgelijke woningen verkocht?
In mijn optiek zet je jezelf niet zo heel erg gauw voor gek met een bod. Een bod is een bod tenslotte. Een duidelijkere indikatie dat je interesse hebt is er niet.
Zoals CraZaay al stelde, probeer eens te checken waar vergelijkbare huizen in de buurt voor verkocht zijn!
quote:Ik weet dat deze persoon een fors overbruggingskrediet heeft.Op woensdag 1 oktober 2008 16:43 schreef 49R het volgende:
De prijs is blijkbaar niet marktconform, gezien het feit dat de woning al heel lang te koop staat! Echter, de verkoper zal in ieder geval zijn overbruggingskrediet willen aflossen met de verkoop. Als hij met te veel verlies blijft zitten, is de kans groot dat hij gokt op een volgende koper.
In mijn optiek zet je jezelf niet zo heel erg gauw voor gek met een bod. Een bod is een bod tenslotte. Een duidelijkere indikatie dat je interesse hebt is er niet.
Zoals CraZaay al stelde, probeer eens te checken waar vergelijkbare huizen in de buurt voor verkocht zijn!
Echter, de bank zal er fors op aandringen om de boel zsm te verkopen. Ze staan namelijk tegen executieverkoop aan (uit betrouwbare bron).
quote:Dan wacht je daar toch opOp woensdag 1 oktober 2008 16:46 schreef Chooselife het volgende:
[..]
Ik weet dat deze persoon een fors overbruggingskrediet heeft.
Echter, de bank zal er fors op aandringen om de boel zsm te verkopen. Ze staan namelijk tegen executieverkoop aan (uit betrouwbare bron).
Ik zou als ik jou was alleen wel de intentie hebben om daar heeeel lang te willen blijven wonen
quote:Als je echt serieus bent, gewoon laag inzetten. Zorg wel dat je voor jezelf een maximum bedrag hebt waarbij je afhaakt. Zet ook een maximum houdbaarheidsdatum op je bod. Als er verder geen bieders zijn, gaat de verkoper écht wel met je in onderhandeling. Laag bod of niet!Op woensdag 1 oktober 2008 16:46 schreef Chooselife het volgende:
[..]
Ik weet dat deze persoon een fors overbruggingskrediet heeft.
Echter, de bank zal er fors op aandringen om de boel zsm te verkopen. Ze staan namelijk tegen executieverkoop aan (uit betrouwbare bron).
.quote:Via via via.Op woensdag 1 oktober 2008 16:48 schreef klusfoobje het volgende:
heb jij soms een vriendje bij de bank zitten die vertrouwelijke informatie aan je doorspeelt ??????
quote:Nou en; dan doet ie gewoon nog een bod. Als je het niet probeert, dan krijg je het sowieso niet voor die prijs.Op woensdag 1 oktober 2008 16:49 schreef Kreator het volgende:
230 is te laag. denk dat je met 250/260 nog een kleine kans maakt op een tegenbod, maar met 230 krijg je waarschijnlijk een mailtje met:
quote:Waarom. Het kan best zijn dat dit toch wijsheid is voor de verkopende partij.Op woensdag 1 oktober 2008 16:49 schreef Kreator het volgende:
230 is te laag. denk dat je met 250/260 nog een kleine kans maakt op een tegenbod, maar met 230 krijg je waarschijnlijk een mailtje met:
Misschien zegt de bank wel van; verkopen en snel. Alles in beraad nemen.
quote:Dat kun je nu ook al door gewoon naar de website van het kadaster te gaan en voro 1,95 een overzicht te halen.Op woensdag 1 oktober 2008 16:49 schreef LaTiNo het volgende:
Je kunt navragen voor hoeveel ze de woning toendertijd hebben gekocht (dat kan een aankopende makelaar of een tussenpersoon voor je achterhalen) en of er een 2e hypo op rust.
Verder denk ik niet dat er een 2e hypotheek op zit. Als het een molensteen is weet een bank dat ook. Die maakt een risicoanalyse. De tweede hypotheek nemer is daar dan nog veel scherper mee.
maar waar haal jij je info vandaan ?
quote:Als er verder geen belangstelling is, krijg je écht op 230 nog wel een tegenbod hoor!Op woensdag 1 oktober 2008 16:49 schreef Kreator het volgende:
230 is te laag. denk dat je met 250/260 nog een kleine kans maakt op een tegenbod, maar met 230 krijg je waarschijnlijk een mailtje met:
quote:Oh okay. Ik dacht dat je een open vraag stelde. Ik wist niet dat je slechts op zoek was naar bevestiging.
Waarom. Het kan best zijn dat dit toch wijsheid is voor de verkopende partij.
Misschien zegt de bank wel van; verkopen en snel. Alles in beraad nemen.
quote:En dat zou erg zijn omdat...?Op woensdag 1 oktober 2008 16:49 schreef Kreator het volgende:
230 is te laag. denk dat je met 250/260 nog een kleine kans maakt op een tegenbod, maar met 230 krijg je waarschijnlijk een mailtje met:
Altijd dat geneuzel dat je niet te laag moet inzetten, omdat je anders 'niet serieus' zou worden genomen. Het ergste dat je kan gebeuren is dat je bod direct wordt afgewezen. Nou, lekker bleangrijk. Je kan atijd nog hoger bieden.
quote:Er zit volgens het kadaster wel 5 hypotheken op. Steeds een kleine verhoging.Op woensdag 1 oktober 2008 16:54 schreef klusfoobje het volgende:
[..]
Dat kun je nu ook al door gewoon naar de website van het kadaster te gaan en voro 1,95 een overzicht te halen.
Verder denk ik niet dat er een 2e hypotheek op zit. Als het een molensteen is weet een bank dat ook. Die maakt een risicoanalyse. De tweede hypotheek nemer is daar dan nog veel scherper mee.
maar waar haal jij je info vandaan ?
Indien de woningeigenaar tegen een executie verkoop aan zit te kijken, zou je natuurlijk eens kunnen kijken bij het kadaster hoe hoog het hypotheekrecht is wat op het pand rust. Als je het bedrag zo maakt dat ze dan geen verlies draaien, zou je best een kans kunnen maken.
Als de verbouwing echt noodzakelijk onderhoud is zou je dat natuurllijk ook van de vraagprijs kunnen aftrekken en dat aangeven bij het bod.
met een beetje geluk zijn ze dus nu wel slim genoeg om te weten wanneer ze hun verlies moeten nemen.
quote:bij het kadaster kun je toch ook het totaalbedrag van de hypotheken opvragen of is dat dan weer niet openbaar? ik denk dat een bod van 245 in ieder geval reden is tot praten voor de verkopende partij. 230 is wel erg weinig.Op woensdag 1 oktober 2008 16:59 schreef Chooselife het volgende:
[..]
Er zit volgens het kadaster wel 5 hypotheken op. Steeds een kleine verhoging.
Hebben wij ook gedaan met onze woning. Die stond ook al lang te koop en de verkopers zaten ook al veel te lang met dubbele lasten.
Ze zullen het te laag vinden maar wel heel blij zijn met het bod.
De verkopers zullen ook best bereid zijn om een stukje verlies te nemen om nu eindelijk van de last af te zijn.
Ik zou trouwens beginnen met minimaal 240.000 euro. (ze kunnen hun woning immers maar 1 keer verkopen en als ze zakken naar 275.000 zijn er meteen weer meer potentiele kopers).
Nuance is dat ik er een bouwer doorheen heb laten lopen en die heeft alle noodzakelijke aanpassingen genoteerd en offerte uitgebracht twv >22.000.
Dit moet ook door mij opgehoest worden om het bewooonbaar te maken/houden. Heb ik in het verhaal meegenomen naar de makelaar v verkopende partij.
Tevens eindbod. Ik ben niet bereid ergens in het midden uit te komen. Ik koop het goedkoop, of ik koop het niet. Als ze echt moeten verkopen, komen ze vanzelf. Business is business. Heb gezegd, meer kan ik niet betalen. Helaas pindakaas.
Ding staat in Lisse. Zal erg moeten wennen aan locatie!
quote:Klopt. Makelaar is geen NVM.
quote:Ik had ook al gekeken
quote:Nou dan mailt TS weer terug met: suc6 met je financien verderOp woensdag 1 oktober 2008 16:49 schreef Kreator het volgende:
230 is te laag. denk dat je met 250/260 nog een kleine kans maakt op een tegenbod, maar met 230 krijg je waarschijnlijk een mailtje met:
quote:Exact.Op donderdag 2 oktober 2008 13:09 schreef OxygeneFRL het volgende:
[..]
Nou dan mailt TS weer terug met: suc6 met je financien verder
En de bank zal ook wel aandringen, want executieverkopen zijn financieel niet interessant voor banken: veel werk voor hen, en vaak een lage prijs
Ik ben geneigd dit als positief op te vatten. Kennelijk neemt de verkopende partij het bod in beraad. Anders was er sneller gereageerd.
Spannend!
quote:Nee. Gezien zowel makelaar als verkopende partij ook belanghebbende zijn, zal dit vanzelf geschieden.Op vrijdag 3 oktober 2008 12:32 schreef Katinkat het volgende:
Heb je gevraagd wanneer je een reaktie terug kunt verwachten?
Heb je evt al foto's voor ons of niet?
quote:Sterk!Op donderdag 2 oktober 2008 12:22 schreef Chooselife het volgende:
Ik heb geboden. 238.000 kk.
Nuance is dat ik er een bouwer doorheen heb laten lopen en die heeft alle noodzakelijke aanpassingen genoteerd en offerte uitgebracht twv >22.000.
Dit moet ook door mij opgehoest worden om het bewooonbaar te maken/houden. Heb ik in het verhaal meegenomen naar de makelaar v verkopende partij.
Je doet niet zomaar een beledigend bod maar je onderbouwt het.
Kan me voorstellen dat ze je dus niet zonder meer afwijzen.
Hun Casio zal wel overuren maken vanavond.
quote:Precies. Ik heb ook mijn betalingsplafond uitgelegd en daarom uitgelegd dat het (helaas) een eindbod bedraagt.Op vrijdag 3 oktober 2008 13:04 schreef mgerben het volgende:
[..]
Sterk!
Je doet niet zomaar een beledigend bod maar je onderbouwt het.
Kan me voorstellen dat ze je dus niet zonder meer afwijzen.
Hun Casio zal wel overuren maken vanavond.
Dus geen onderhandelingen. Take it or leave it.
Ik zit al jaren in de handel (van der Moolen), dus ben wel wat gewend.
Veel te verbouwen dus en een megaprijs van 299...
Staat nu vanaf juni te koop ik wacht
hoop voor je dat ze het aannemen! Met bepalen van de vrije verkoopwaarde...
Het hele appartement is kaal en de keuken en badkamer is afschrikwekkend. Er zal dus een heleboel moeten gaan gebeuren. een ander iets is dat het boven een Chinees restaurant zit. Eerste reacties die ik dus kreeg waren 'ja lekker, dan zit je de hele tijd in die stinklucht van de Chinees!'.
Toch is het qua indeling en locatie verder een geweldig appartementje. Maar ik ben maar een starter en in m'n eentje. Ik ga komende week een eerste bezichting doen, en ben toch benieuwd of er iets van de prijs af zou kunnen. Ik zit wel in een heel andere prijsklasse dan de TS uiteraard (app staat voor ~162.000 te koop), maar ik ben eigenlijk wel benieuwd of het dan nog interessant is om naar koopsubsidie te kijken (wat volgens mij voor huizen onder de ~ 158.000 kan gelden).
Vind het verder een heel leuke indeling en er zit ook een mooi dakterras op. Nou TS, laat maar eens horen of het nog gelukt is
Over een paar jaar mag ik ook zelf gaan onderhandelen. Ik heb een aantal dagen erna gereageerd met de boodschap dat we het hier bij willen laten en de ontwikkelingen afwachten. Ik heb zo'n vermoeden dat we nog wel bericht ontvangen van de verkopende partij.
We'll see!
Is trouwens bekend waarom het onverkoopbaar is? Heeft dat nog een bepaalde reden?
quote:Dude, jij zit al jaren in de handel (van der Moolen) en je zit te piepen om kleingeld.. Waar is het misgegaan?Op vrijdag 3 oktober 2008 14:51 schreef Chooselife het volgende:
[..]
Precies. Ik heb ook mijn betalingsplafond uitgelegd en daarom uitgelegd dat het (helaas) een eindbod bedraagt.
Dus geen onderhandelingen. Take it or leave it.
Ik zit al jaren in de handel (van der Moolen), dus ben wel wat gewend.
quote:Wat hij zegt.Op woensdag 1 oktober 2008 16:40 schreef Klikkert het volgende:
Probeer het gewoon. Het zal jou even lekker aan je anus oxideren als men niet accoord gaat. Nee heb je en ja kun je krijgen.
De een zijn dood...
quote:Ik heb geleerd dat alle waar naar z'n geld is.Op zaterdag 11 oktober 2008 13:53 schreef draaijer het volgende:
[..]
Dude, jij zit al jaren in de handel (van der Moolen) en je zit te piepen om kleingeld.. Waar is het misgegaan?
Het is per definitie economisch zeer onverstandig om niet op de kleintjes te letten.
quote:dat is juist wat hij goed doet , je word soms rijk met een grote klap maar je blijft rijk door gewoon altijd op de centjes te letten.Op zaterdag 11 oktober 2008 13:53 schreef draaijer het volgende:
[..]
Dude, jij zit al jaren in de handel (van der Moolen) en je zit te piepen om kleingeld.. Waar is het misgegaan?
als je in eens voor alles in het leven twee keer zoveel kunt betalen , ben je half zo rijk als je dat ook werkelijk doet.
Oogje op een huis met vraagprijs 319 k¤. En de wetenschap dat verkopers al ruim een jaar leuren zonder al teveel aanloop én nagenoeg werkeloos zijn. We werden bij een bezichtiging al binnengehaald als reddende engelen. Afijn, we moeten wél eerst nog even ons eigen huis verpatsen.
quote:Dan zou ik eerst je eigen huis verpatsen en daarna pas iets anders kopen. Anders kan jij straks een jaar met je huis leuren en heb je zelf reddende engelen nodig.Op zondag 12 oktober 2008 08:19 schreef Cynix ® het volgende:
* Cynix ® zit ook in dezelfde situatie.
Oogje op een huis met vraagprijs 319 k¤. En de wetenschap dat verkopers al ruim een jaar leuren zonder al teveel aanloop én nagenoeg werkeloos zijn. We werden bij een bezichtiging al binnengehaald als reddende engelen. Afijn, we moeten wél eerst nog even ons eigen huis verpatsen.
quote:Het is geen marktplaats.nlOp zaterdag 11 oktober 2008 18:47 schreef RTB het volgende:
Bied onder een andere naam een lager bod, en laat dan na een weekje weten dat je oude bod nog steeds openstaat
quote:Je kunt best een makelaar een bod laten doen voor een nader te noemen meester. Gewoon een lekker belachelijk bod en kijken wat voor reactie er op komt.
quote:Precies, ik snap überhaupt niet dat mensen de gok nemen om een ander huis te kopen voor dat het oude verkocht is.Op zondag 12 oktober 2008 08:39 schreef _Arthur het volgende:
[..]
Dan zou ik eerst je eigen huis verpatsen en daarna pas iets anders kopen. Anders kan jij straks een jaar met je huis leuren en heb je zelf reddende engelen nodig.
quote:Er zijn anders genoeg redenen te verzinnen, bijvoorbeeld het moeten verhuizen voor je werk of omdat je naar een specifiek nieuwbouwproject wilt (op een plaats waar verder niet gebouwd gaat worden bijvoorbeeld).Op zondag 12 oktober 2008 09:02 schreef cheqy het volgende:
Precies, ik snap überhaupt niet dat mensen de gok nemen om een ander huis te kopen voor dat het oude verkocht is.
mijn ouders lopen ook tegen zoiets aan.
quote:Dat hoeft niet zo te zijn dat van die echtscheidingen, als je het slim aanpakt enzoOp donderdag 2 oktober 2008 15:21 schreef stapas het volgende:
dit zijn de zaken waar je geluk kunt hebben. Nog zo iets: echtscheidingen zijn ook van een manier om goedkope huizen te kopen.
quote:Dan moet je op de blaren zitten als je langere tijd met twee huizen blijft zitten.Op zondag 12 oktober 2008 15:00 schreef CraZaay het volgende:
Er zijn anders genoeg redenen te verzinnen, bijvoorbeeld het moeten verhuizen voor je werk of omdat je naar een specifiek nieuwbouwproject wilt (op een plaats waar verder niet gebouwd gaat worden bijvoorbeeld).
Heb het een jaar of 2 geleden zien gebeuren bij mensen in de straat. Nieuw huis gekocht, oude niet verkocht, na een jaar nog steeds niet -> nieuwe huis ook in de verkoop -> nieuwe huis uiteindelijk verkocht en daar zaten ze dan, weer 'lekker' in hun oude huis.
Nee daar wordt je blij van, dan kan je beter even een jaar op een houtje bijten in een recreatiewoning oid.
quote:Ja hoor, wij hoeven nergens heen. We wachten rustig af.
Dan zou ik eerst je eigen huis verpatsen en daarna pas iets anders kopen. Anders kan jij straks een jaar met je huis leuren en heb je zelf reddende engelen nodig.
quote:Voor een nieuwbouwwoning snap ik het wel en heb je over het algemeen anderhalf jaar de tijd.Op zondag 12 oktober 2008 15:00 schreef CraZaay het volgende:
[..]
Er zijn anders genoeg redenen te verzinnen, bijvoorbeeld het moeten verhuizen voor je werk of omdat je naar een specifiek nieuwbouwproject wilt (op een plaats waar verder niet gebouwd gaat worden bijvoorbeeld).
Ik zie ook vaak genoeg gebeuren dat mensen opeens ergens een mooi huis zien en er meteen ondoordacht er in springen met alle gevolgen van dien.
Ik heb een paar gezinnen gekend die door dat de verkoop van het oude huis tegen viel zowat met de strot aan de kapstok hingen.
Dan vraag ik me af hoe dom zo iemand is.
quote:Me2!Op zondag 12 oktober 2008 19:18 schreef Greys het volgende:
Tvp, hier wil ik graag de afloop van weten!
dus TVPPPPPPP
quote:Kun je niet ruilen?
[..]
Dan zou ik eerst je eigen huis verpatsen en daarna pas iets anders kopen. Anders kan jij straks een jaar met je huis leuren en heb je zelf reddende engelen nodig.
quote:Dat heb ik gedaan, ben in de tussentijd gaan huren. Achteraf gezien net iets TE lang (2 jaar), maar ja, ik wilde wel het juiste huis kopen en niet een haastige keuze maken.
Nee daar wordt je blij van, dan kan je beter even een jaar op een houtje bijten in een recreatiewoning oid.
quote:Daar zal geen goeie makelaar aan willen beginnen, dat is gewoon oplichten namelijk.Op zondag 12 oktober 2008 08:59 schreef Halcon het volgende:
[..]
Je kunt best een makelaar een bod laten doen voor een nader te noemen meester. Gewoon een lekker belachelijk bod en kijken wat voor reactie er op komt.
quote:Als het te lang duurt kun je misschien een klein stapje doen. Dat kost je misschien 10 a 15 euro per maand extra maar dan kom je misschien wel tot een vergelijk.Op zaterdag 11 oktober 2008 12:56 schreef Chooselife het volgende:
Afgewezen met de suggestie om een hoger bod te doen. Verkopende partij bereid tot grote stappen richting eerste bod.
Ik heb een aantal dagen erna gereageerd met de boodschap dat we het hier bij willen laten en de ontwikkelingen afwachten. Ik heb zo'n vermoeden dat we nog wel bericht ontvangen van de verkopende partij.
We'll see!
quote:Hoezo dom? Als je teveel vraagt blijf je ermee zitten. Ga je net onder de gangbare prijs zitten, ben je het zo kwijt waarschijnlijk.Op zondag 12 oktober 2008 18:15 schreef cheqy het volgende:
[..]
Voor een nieuwbouwwoning snap ik het wel en heb je over het algemeen anderhalf jaar de tijd.
Ik zie ook vaak genoeg gebeuren dat mensen opeens ergens een mooi huis zien en er meteen ondoordacht er in springen met alle gevolgen van dien.
Ik heb een paar gezinnen gekend die door dat de verkoop van het oude huis tegen viel zowat met de strot aan de kapstok hingen.
Dan vraag ik me af hoe dom zo iemand is.
quote:Explain?Op maandag 13 oktober 2008 14:02 schreef Deetch het volgende:
[..]
Daar zal geen goeie makelaar aan willen beginnen, dat is gewoon oplichten namelijk.
quote:Een bod uitbrengen terwijl er geen echte klant is.
quote:Dus? Dat heet geen oplichting, dat heet handelen.Op maandag 13 oktober 2008 16:10 schreef Deetch het volgende:
[..]
Een bod uitbrengen terwijl er geen echte klant is.
Maar handelen is volgens jou vast ook oplichting.
quote:Als de verkoper nu akkoord gaat met dat bod, wie moet die dan betalen? Niemand want er is een bod zonder klant en dus is dat oplichting.Op maandag 13 oktober 2008 16:14 schreef GioStyle het volgende:
[..]
Dus? Dat heet geen oplichting, dat heet handelen.
Maar handelen is volgens jou vast ook oplichting.
Handelen gaat tussen twee partijen waarvan 1 in ieder geval de intentie tot koop heeft.
quote:Sorry, ik merk dat ik niet helemaal wakker ben vandaag.Op maandag 13 oktober 2008 16:54 schreef Deetch het volgende:
[..]
Als de verkoper nu akkoord gaat met dat bod, wie moet die dan betalen? Niemand want er is een bod zonder klant en dus is dat oplichting.
Handelen gaat tussen twee partijen waarvan 1 in ieder geval de intentie tot koop heeft.
Ik dacht dat je bedoelde dat je een zeer lage bod uitbrengt terwijl er geen andere potentieele kopers zijn.
quote:En als TS zijn vriendin namens zichzelf een bod doet? Of familie/vrienden die goed in de centen zitten zo ver krijgen dat ze een bod doen wat dus een stuk lager ligt dan dat hij aanvankelijk bood? Er is vast wel een financiële constructie beschikbaar dat TS de lasten draagt als ze het bod van iemand anders aanvaarden (wat me sterk lijkt).Op maandag 13 oktober 2008 16:54 schreef Deetch het volgende:
[..]
Als de verkoper nu akkoord gaat met dat bod, wie moet die dan betalen? Niemand want er is een bod zonder klant en dus is dat oplichting.
Handelen gaat tussen twee partijen waarvan 1 in ieder geval de intentie tot koop heeft.
Netjes is het niet natuurlijk
Maar je spreekt dan niet meer over een fictieve biedende partij.250.000 kk.
De aanhouder wint Veel succes met verbouwen!
quote:Vanmiddag overleg met de makelaar. Daar belt hij me over terug.Op vrijdag 30 januari 2009 10:56 schreef Fastmatti het volgende:
Heeft even geduurd, dat was ook wel een beetje te verwachten, maar gefeliciteerd. Wanneer is de overdracht?
Het is trouwens inclusief de roerende zaken.
quote:Het was inderdaad een "eindbod". Maar we kunnen het betalen, en zitten lang niet aan ons plafond, dus het hoeft niet perse op dat bedrag uit te komen.Op vrijdag 30 januari 2009 11:08 schreef k_man het volgende:
Ah, dus je bent toch boven je 'eindbod' van ¤ 238.000 uitgekomen. Nou ja, t.o.v. een oorspronkelijke vraagprijs van ¤ 349.000 scheelt het natuurlijk nog steeds een flinke mep geld.
De strategie heeft uiteindelijk wel geholpen.
quote:Zal ik even maken.
Let op: voorgenoemde woonplaats was fictief (om het anoniem te houden, je weet nooit wie het leest).
gefeliciteerd, en succes met klussen straks!
Ben benieuwt naar de foto's
quote:Op maandag 13 oktober 2008 23:33 schreef Katinkat het volgende:
Als je nu nog niks terug gehoord hebt, is je bod niet geaccepteerd denk ik.
quote:Dat heeft nog best ff geduurd dan.
quote:Zal de lekkere berichtgeving in de media van gisteren wel mee te maken hebben. Die kredietcrisis is ten minste 50% psychologischOp vrijdag 30 januari 2009 14:09 schreef sungaMsunitraM het volgende:
[..]
[..]
Dat heeft nog best ff geduurd dan.
edit:
do 29 jan 2009, 17:26
Verkoop nieuwe huizen VS naar dieptepunt
WASHINGTON (AFN) - De verkoop van nieuwe huizen in de Verenigde Staten is in december ten opzichte van een maand eerder met 14,7 procent gedaald tot 331.000 op jaarbasis. Dat is het laagste niveau sinds in 1963 met de metingen werd begonnen. Dat maakte het Amerikaanse ministerie van Handel donderdag bekend.
Bron
quote:Moest eerst iets anders verkocht worden voor we verder konden.Op vrijdag 30 januari 2009 14:09 schreef sungaMsunitraM het volgende:
[..]
[..]
Dat heeft nog best ff geduurd dan.
De aanhouder wint.. dat is wel duidelijk geworden. Het stukje psychologie dat kredietcrisis heet zal ongetwijfeld ook een handje geholpen hebben.
En ook nachtdier2 is benieuwd naar de piccies
En welke roerende zaken erbij zaten?[ Bericht 12% gewijzigd door RobertoCarlos op 31-01-2009 05:47:44 ]
quote:Een echte baas zorgt daar zelf voor.Op vrijdag 30 januari 2009 21:19 schreef RobertoCarlos het volgende:
Maarre hoe wist je nou dat die persoon het financieel moeilijk had?
Gefeliciteerd voor jou
(en gecondoleerd voor de vorige bewoners) Die moeten wel erg in de penarie hebben gezeten om zo te zakken.
quote:Dat is om je heen eigenlijk het eerste wat je hoort, als je zegt interesse te hebben in die woning.Op vrijdag 30 januari 2009 21:19 schreef RobertoCarlos het volgende:
@TS: Maarre hoe wist je nou dat die persoon het financieel moeilijk had?
Mensen vinden het kennelijk nodig dit als eerst te vermelden.
quote:Hmm, het loont dus de moeite eens in de buurt te informeren, goeie tip eigenlijkOp zaterdag 31 januari 2009 11:02 schreef Chooselife het volgende:
[..]
Dat is om je heen eigenlijk het eerste wat je hoort, als je zegt interesse te hebben in die woning.
Mensen vinden het kennelijk nodig dit als eerst te vermelden.
quote:Sneu dat de mens kennelijk zo in elkaar steekt, in plaats van enige discretie te hanteren.Op zaterdag 31 januari 2009 11:09 schreef RobertoCarlos het volgende:
[..]
Hmm, het loont dus de moeite eens in de buurt te informeren, goeie tip eigenlijk
quote:En al helemaal sneu dat de mens die informatie gebruikt om een lagere koopprijs van een huis eruit te slepen.....misbruiken en uitbuiten, dat doet de mensOp zaterdag 31 januari 2009 11:13 schreef Chooselife het volgende:
[..]
Sneu dat de mens kennelijk zo in elkaar steekt, in plaats van enige discretie te hanteren.
quote:Nee hoor. Niemand is verplicht tot acceptatie van een aanbod. En je betaalt wat je het waard vindt.Op zaterdag 31 januari 2009 12:09 schreef RobertoCarlos het volgende:
[..]
En al helemaal sneu dat de mens die informatie gebruikt om een lagere koopprijs van een huis eruit te slepen.....misbruiken en uitbuiten, dat doet de mens
Ik heb gewoon geluk gehad.
Al die mensen die in 2007 blind boven de vraagprijs boden om het huis maar niet mis te lopen.... Die hadden daar dan 385 ofzo voor betaald. Komt er nog 10%KK bovenop, zit je al boven de 4 ton of bijna een miljoen in guldens.
dan had je waarschijnlijk een beter onderbouwd bod kunnen doen. en ook kunnen bieden onder voorbehoud van en bouwkundige keuring.. dan bied je dis gewoon 30.000 meer en dan komt er dus nog in eens 30 vanaf voor die verbouwing...
quote:Dat is geen misbruiken. Dat is gebruiken. Het optimaal gebruiken van nuttige informatie.Op zaterdag 31 januari 2009 12:09 schreef RobertoCarlos het volgende:
[..]
En al helemaal sneu dat de mens die informatie gebruikt om een lagere koopprijs van een huis eruit te slepen.....misbruiken en uitbuiten, dat doet de mens
Het is nog altijd de verkopende partij die akkoord is gegaan met het bod. Zonder akkoord, geen verkoop!
quote:ZugtOp zaterdag 31 januari 2009 16:25 schreef nachtdier2 het volgende:
[..]
Dat is geen misbruiken. Dat is gebruiken. Het optimaal gebruiken van nuttige informatie.
Het is nog altijd de verkopende partij die akkoord is gegaan met het bod. Zonder akkoord, geen verkoop!
quote:En niemand is verpligt te luisteren naar iemand die niet discreet is.Op zaterdag 31 januari 2009 12:11 schreef Chooselife het volgende:
[..]
Nee hoor. Niemand is verplicht tot acceptatie van een aanbod. En je betaalt wat je het waard vindt.
Ik heb gewoon geluk gehad.
quote:Je overdrijft. Aan de hand van die informatie doe je een bod en de tegenpartij kan dat accepteren of niet. Is hun eigen keuze verder.Op zaterdag 31 januari 2009 12:09 schreef RobertoCarlos het volgende:
[..]
En al helemaal sneu dat de mens die informatie gebruikt om een lagere koopprijs van een huis eruit te slepen.....misbruiken en uitbuiten, dat doet de mens
quote:Weer zo een die het niet snaptOp zaterdag 31 januari 2009 18:22 schreef Halcon het volgende:
[..]
Je overdrijft. Aan de hand van die informatie doe je een bod en de tegenpartij kan dat accepteren of niet. Is hun eigen keuze verder.
quote:Leg het dan eens uit, genie.Op zaterdag 31 januari 2009 18:59 schreef RobertoCarlos het volgende:
[..]
Weer zo een die het niet snapt
quote:Jij zou ze liever 50K kado doen omdat ze zo zielig zijn?
[..]
Weer zo een die het niet snapt
quote:Hij denkt vast dat in de vastgoedmarkt alleen filantropische instellingen werkzaam zijn
[..]
Jij zou ze liever 50K kado doen omdat ze zo zielig zijn?
quote:Slaap lekker!
Ik had over Chooselifes post heengelezen, die heel toevallig op hetzelfde neerkwam.
quote:Beetje Rietkap kost al snel 30k om te laten verhangen en je brandverzekering is een stuk hoger, hou met beide in elk geval rekening.Op woensdag 1 oktober 2008 16:41 schreef Chooselife het volgende:
[..]
Het is een uniek object, dus gelijkwaardige gevallen zijn niet bekend. Ik denk dat de rietkap de meeste mensen afschrikt.
Je moet overigens gewoon bieden wat het voor jou waard is of wat je kan betalen, dan kan het nooit tegenvallen
Oh, en huizen met rietdaken
Ik vind dat toch eigenlijk wel heel erg tof!quote:Waarom was het geen pretje dan?Op donderdag 5 februari 2009 16:20 schreef HiZ het volgende:
Ugh, een huis met een rieten dak. Wij hebben toen ik klein was in zo'n huis gewoond en het was eerlijk gezegd geen pretje. Overigens vind ik er ook niks mis mee dat je de situatie van de verkoper 'gebruikt' bij je prijsstelling. Op die manier heb ik ook ooit een pand in Istanbul kunnen kopen voor maar ¤12.000
quote:Als het weer een tijdje langer nat was kreeg je steeds meer ongedierte binnen.Op donderdag 5 februari 2009 16:25 schreef Chooselife het volgende:
[..]
Waarom was het geen pretje dan?
quote:Het is mooi van de buitenkant. Van binnen heb je er alleen maar last van. Meer risico op brand, ongedierte en een hogere brandverzekering. Stookkosten zijn wellicht ook wat hoger.Op zaterdag 31 januari 2009 21:56 schreef nachtdier2 het volgende:
Waar blijven de foto's?
Oh, en huizen met rietdaken
quote:Volgens mij nietOp zondag 8 februari 2009 10:00 schreef k_man het volgende:
Volgens mij isoleert riet juist heel goed.
quote:Het zou niet slecht kunnen zijn, maar ook weer wel.Op zondag 8 februari 2009 10:44 schreef k_man het volgende:
Nou ja, het hoeft niet slecht te zijn. Het hangt van de opbouw van het dak af.
quote:Een pakket riet, of stro, heeft best goede isolerende eigenschappen, omdat er kleine beetjes lucht ingesloten zitten die isolerend werken. Je hebt echter niet genoeg aan alleen maar stro, of riet. Bij een rieten dak heb je een afdichting onder het rietpakket nodig.Op zondag 8 februari 2009 11:11 schreef RobertoCarlos het volgende:
[..]
Het zou niet slecht kunnen zijn, maar ook weer wel.
quote:Tja, die moet ik nog maken. Iets te druk momenteel.
quote:Nee, juist niet...
[..]
Een pakket riet, of stro, heeft best goede isolerende eigenschappen, omdat er kleine beetjes lucht ingesloten zitten die isolerend werken. Je hebt echter niet genoeg aan alleen maar stro, of riet. Bij een rieten dak heb je een afdichting onder het rietpakket nodig.
(Als je over een gesloten kap constructie spreekt.)
Leemstuken, dat is het!
@Chooselife, als je inderdaad een huis hebt gekocht met rietenkap, win informatie in!
En laat je niet gek maken.
Waarom? Nou, als je dak afbrand, dan is het weg ook.
Poef, weg...
Kan je over nieuw beginnen.
Bij een dakpannen dak heb je veel meer schade, de hele horde stort door je huis...
(laat mij maar lekker naïef zijn nog, heb een boerderijtje gekocht met rieten dak...
) quote:Laten we het er maar op houden dat er discussie over bestaat.Op woensdag 11 februari 2009 08:00 schreef Oblivion het volgende:
Nee, juist niet...
(Als je over een gesloten kap constructie spreekt.)