WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
IN Den Haag kun je best iets leuks kopen voor rond de 100.000.quote:Op maandag 22 september 2008 14:47 schreef Jernau.Morat.Gurgeh het volgende:
[..]
Het gaat me er niet zozeer om of het betaalbaar is, ik vind een dergelijk bedrag voor een dergelijk klein gestapeld hok absurd.
En dan heb je het ook nog eens alleen over de rentelast, niet eens over de aflossing.
Wat dat betreft kan ik beter in m'n eentje in m'n gezins huurwoning met tuin blijven zitten. Ben ik uiteindelijk hetzelfde per maand kwijt, en wordt het belangrijkste onderhoud ook nog eens voor me gedaan.
Waarom zou je aflossen als het een starterswoning is? Over 5 jaar ben je toch weer weg omdat je dan meer verdient en iets groters wilt hebben. Met een huis kopen kun je in principe nog iets opbouwen omdat tot nu toe huizenprijzen stijgen. Daarbij is huren in de Randstad minstens een evengroot drama als kopen, wachttijden van 6 - 10 jaar is in steden als Utrecht en Amsterdam niet heel vreemd. Betekent dus dat er een heleboel particulier moeten huren, en dat is een stuk duurder dan de maandlasten van een hypotheek.
Je doet het helemaal niet slecht, maar de huizen zijn achterlijk duur.quote:Op zondag 21 september 2008 11:06 schreef new_guy1 het volgende:
Even een beginners vraag.
Ik ben nu al een jaar bij een bedrijf in vaste dienst en verdien vanaf nu bruto 2246 bruto per maand.
Voor mijn gevoel deed ik het niet slecht. Als ik echter ga kijken naar hypotheken kan ik nergens meer dan zo'n 160.000 euro krijgen met een hypotheek.
- is mijn beeld zo verkeerd dat ik het redelijk doe qua loon?
- vergeet ik wat als ik met die online rekenmachines aan de gang ga? (heb alleen komen uit loon)
Ik had namelijk wat liever richting de 200.000 / 230.000 euro gehad.
Vroeger kon je op 1 modaal salaris (of daaronder) een eengezinswoning kopen. Nu wil dat niet meer.
Ik baal er ook wel van soms. Mijn ouders hebben voor 500 euro per maand een vrijstaande villa en een huis in Spanje. Ik heb voor 500 per maand een appartement van 45 vierkante meter. Tja, what can you do.
Mjah, my point exactly. Ik heb voor iets meer dan dat bedrag aan huur een woning van zo'n 70m2 en een 16 meter diepe tuin. (Al kan die tuin me persoonlijk gestolen worden). Plus dat ik niet hoef op te draaien voor onderhoud + verzekering van de bouw. Ik zit wel te kijken naar koop, maar als ik zie wat voor postzegel je krijgt voor 130-150k dan moet het verder wel iets heel fantastisch zijn voordat ik echt interesse krijg.quote:Op maandag 22 september 2008 17:45 schreef Aventura het volgende:
Je doet het helemaal niet slecht, maar de huizen zijn achterlijk duur.
Vroeger kon je op 1 modaal salaris (of daaronder) een eengezinswoning kopen. Nu wil dat niet meer.
Ik baal er ook wel van soms. Mijn ouders hebben voor 500 euro per maand een vrijstaande villa en een huis in Spanje. Ik heb voor 500 per maand een appartement van 45 vierkante meter. Tja, what can you do.
Why women still aren't funny.
Q.E.D: Religion replaces ignorance with stupidity.
Q.E.D: Religion replaces ignorance with stupidity.
Inderdaad, het gaat mij in eerste instantie om woongenot. Daarna kijk ik naar de andere, meer praktische zaken.Ik moest trouwens nog glimlachen om je '130k voor een appartementje'.quote:Op maandag 22 september 2008 19:00 schreef Jernau.Morat.Gurgeh het volgende:
[..]
Mjah, my point exactly. Ik heb voor iets meer dan dat bedrag aan huur een woning van zo'n 70m2 en een 16 meter diepe tuin. (Al kan die tuin me persoonlijk gestolen worden). Plus dat ik niet hoef op te draaien voor onderhoud + verzekering van de bouw. Ik zit wel te kijken naar koop, maar als ik zie wat voor postzegel je krijgt voor 130-150k dan moet het verder wel iets heel fantastisch zijn voordat ik echt interesse krijg.
Dat zijn in ieder geval geen Amsterdamse prijzen. 5 jaar geleden legde ik dat bedrag neer voor mijn huidige hokje van 45 m2. Nu zijn alle soortgelijke 2-kamerappartementjes rond de 160-170, met balkon of tuin al rond de 200k. inclusief het mijne. Het is absurd; ik vraag me af waar het eindigt. Vandaag op Funda gekeken en deze advertentie deed me haast schaterlachen: Ben jij als student of starter op zoek naar een leuke en betaalbare woonruimte?
zo 180k voor een starters woning 
vanmiddag iemand van de postbank hier gehad mar zo'n bedag kan ik nooit lenen zat op 126k
maar gelukkig is het hier in Emmen iets goedkoper
vanmiddag iemand van de postbank hier gehad mar zo'n bedag kan ik nooit lenen zat op 126k
maar gelukkig is het hier in Emmen iets goedkoper
Ik weet niet of 2200 euro per maand modaal is hoor. Komt op 26k per jaar.quote:Op maandag 22 september 2008 17:45 schreef Aventura het volgende:
[..]
Je doet het helemaal niet slecht, maar de huizen zijn achterlijk duur.
Vroeger kon je op 1 modaal salaris (of daaronder) een eengezinswoning kopen. Nu wil dat niet meer.
Ik baal er ook wel van soms. Mijn ouders hebben voor 500 euro per maand een vrijstaande villa en een huis in Spanje. Ik heb voor 500 per maand een appartement van 45 vierkante meter. Tja, what can you do.
En of woningen duur zijn? Tja, dat vind ik een subjectieve vraag.
Make my day!
als er nog vakantiegeld en een 13de maand bovenop komt dan is het iets onder modaal (modaal is volgens mij rond de 32.000). Anders is het idd ruim onder modaal.quote:Op dinsdag 23 september 2008 14:44 schreef agter het volgende:
[..]
Ik weet niet of 2200 euro per maand modaal is hoor. Komt op 26k per jaar.
En of woningen duur zijn? Tja, dat vind ik een subjectieve vraag.
Het is ergens toch ook wel normaal dat niet iedere alleenstaande starter in de randstad zich een rijtjeswoning naar eigen smaak en keuze kan veroorloven...Ik begrijp niet dat mensen allemaal het idee hebben dat ze dat wel moeten kunnen.
Als je met je salaris onder modaal zit, ga dan gewoon huren, of woon wat langer thuis om te sparen...of zorg dat je tweeverdienen wordt.
Dat je spaart voordat je een eigen woning aankoopt, lijkt me ook normaal...en dan bedoel ik niet dat je 5000 euro spaargeld hebt, maar wel iets meer.
Als je met je salaris onder modaal zit, ga dan gewoon huren, of woon wat langer thuis om te sparen...of zorg dat je tweeverdienen wordt.
Dat je spaart voordat je een eigen woning aankoopt, lijkt me ook normaal...en dan bedoel ik niet dat je 5000 euro spaargeld hebt, maar wel iets meer.
Make my day!
Lijkt mij ook inderdaad, je moet toch ergens je meubels en overige inrichting van kopen. Daar gaat meer geld inzitten dan je vantevoren denktquote:Op dinsdag 23 september 2008 16:37 schreef agter het volgende:
Dat je spaart voordat je een eigen woning aankoopt, lijkt me ook normaal...en dan bedoel ik niet dat je 5000 euro spaargeld hebt, maar wel iets meer.
Alleen heeft dat niets te maken met het wel of niet kunnen krijgen van een hypotheek voor een woning.quote:Op dinsdag 23 september 2008 16:39 schreef Blik het volgende:
[..]
Lijkt mij ook inderdaad, je moet toch ergens je meubels en overige inrichting van kopen. Daar gaat meer geld inzitten dan je vantevoren denkt
De inrichting moet je meestal toch betalen, ongeacht hoe duur het huis is en of het in de randstad of het oosten van het land staat.
Als toeval niet bestaat, waarom hebben ze er dan een woord voor uitgevonden?
Niet storen, ik ben al gestoord genoeg,...
Vrouwen zijn om van te houden, niet om te begrijpen.
Niet storen, ik ben al gestoord genoeg,...
Vrouwen zijn om van te houden, niet om te begrijpen.
In de berekening van je max.hypotheek maakt het heel veel uit of je eigen geld mee brengt.quote:Op dinsdag 23 september 2008 16:39 schreef Blik het volgende:
[..]
Lijkt mij ook inderdaad, je moet toch ergens je meubels en overige inrichting van kopen. Daar gaat meer geld inzitten dan je vantevoren denkt
Make my day!
UIteraard, alleen kun je van een starter niet verwachten dat die zoveel spaargeld heeft om en de inrichting van zijn huis te betalen en ook nog een flink gedeelte met eigen geld te financieren (dan hebben we het namelijk al zeker over meer dan 30.000 euro spaargeld). Dat kunnen alleen starters die al een flinke tijd een baan hebben.quote:Op dinsdag 23 september 2008 16:43 schreef agter het volgende:
[..]
In de berekening van je max.hypotheek maakt het heel veel uit of je eigen geld mee brengt.
daar ging mijn opmerking dan ook niet overquote:Op dinsdag 23 september 2008 16:40 schreef ManAtWork het volgende:
[..]
Alleen heeft dat niets te maken met het wel of niet kunnen krijgen van een hypotheek voor een woning.
De inrichting moet je meestal toch betalen, ongeacht hoe duur het huis is en of het in de randstad of het oosten van het land staat.
Dat is toch een keus die je maakt: Steek je het geld in je inrichting of in de hyp. van je huis?quote:Op dinsdag 23 september 2008 17:07 schreef Blik het volgende:
[..]
UIteraard, alleen kun je van een starter niet verwachten dat die zoveel spaargeld heeft om en de inrichting van zijn huis te betalen en ook nog een flink gedeelte met eigen geld te financieren (dan hebben we het namelijk al zeker over meer dan 30.000 euro spaargeld). Dat kunnen alleen starters die al een flinke tijd een baan hebben.
Ik schrijf dit omdat het hierboven ging over bijv. onze ouders die wel een woning konden kopen toen zij begonnen. Nou, ik weet dat die er vaak lang voor hebben moeten sparen... En die inrichting? Ik geloof niet dat mijn ouders daar zo druk mee waren...dat kwam later wel.
En ook toen kon niet zomaar iedereen een eigen woning betalen...daarom zijn ze nu nog zo trots op het bezit van een koopwoning in het algemeen.
Make my day!
Eh, dan heb ik het over de wat mindere (nog net geen Vogelaar) wijken in Rotterdam, in een jaren 30 appartement. (Gasverwarming, enkel glas, etc..) Alles wat luxer is, is duurder. Of maak je zelf duurder, door er nog eens een slordige 30-50k tegenaan te gooien.quote:Op maandag 22 september 2008 19:49 schreef Aventura het volgende:
[..]
Inderdaad, het gaat mij in eerste instantie om woongenot. Daarna kijk ik naar de andere, meer praktische zaken.Ik moest trouwens nog glimlachen om je '130k voor een appartementje'. Dat zijn in ieder geval geen Amsterdamse prijzen.
Amsterdam, zeker de betere buurten, zijn sowieso al behoorlijk duurder dan Rotterdam. Een huis als wat ik huur doet in mijn wijk ook al snel tegen de 200k overigens
.1 kamer voor 180k. En dat aanprijzen als betaalbare studentenwoningquote:5 jaar geleden legde ik dat bedrag neer voor mijn huidige hokje van 45 m2. Nu zijn alle soortgelijke 2-kamerappartementjes rond de 160-170, met balkon of tuin al rond de 200k. inclusief het mijne. Het is absurd; ik vraag me af waar het eindigt. Vandaag op Funda gekeken en deze advertentie deed me haast schaterlachen: Ben jij als student of starter op zoek naar een leuke en betaalbare woonruimte?
.Als dat betaalbara is voor een normale student, dan wil ik weer stufi
.
Why women still aren't funny.
Q.E.D: Religion replaces ignorance with stupidity.
Q.E.D: Religion replaces ignorance with stupidity.
Ik heb alleen wel het idee dat veel starters geen genoegen nemen met wat de oudere keuken, of een 2e hands bankstel voor de eerste paar jaartjes, totdat er weer geld is, maar direct een splinternieuwe inrichting, keuken en badkamer laten aanrukken.quote:Op dinsdag 23 september 2008 16:39 schreef Blik het volgende:
[..]
Lijkt mij ook inderdaad, je moet toch ergens je meubels en overige inrichting van kopen. Daar gaat meer geld inzitten dan je vantevoren denkt
Dan denk ik ook wel: Je kunt het jezelf ook moeilijk maken natuurlijk.
Why women still aren't funny.
Q.E.D: Religion replaces ignorance with stupidity.
Q.E.D: Religion replaces ignorance with stupidity.
Tja, ik denk zelf ook zo. Ik wil ook alleen een huis waar een mooie badkamer en keuken in zit. Maar goed, ik heb het geld ook om zoiets te eisen. En ik moet ook genoeg geld overhouden om een leuke inrichting te kunnen bekostigen, nieuwe TV, nieuwe meubels, eettafel + stoelen, gordijnen, etc. etc.quote:Op dinsdag 23 september 2008 17:29 schreef Jernau.Morat.Gurgeh het volgende:
[..]
Ik heb alleen wel het idee dat veel starters geen genoegen nemen met wat de oudere keuken, of een 2e hands bankstel voor de eerste paar jaartjes, totdat er weer geld is, maar direct een splinternieuwe inrichting, keuken en badkamer laten aanrukken.
Dan denk ik ook wel: Je kunt het jezelf ook moeilijk maken natuurlijk.
Maar als je dat geld niet hebt moet je dat ook niet eisen, en helemaal niet in de randstad.
Deel die bedragen rustig door 2.quote:Op dinsdag 23 september 2008 17:24 schreef Jernau.Morat.Gurgeh het volgende:
[..]
Eh, dan heb ik het over de wat mindere (nog net geen Vogelaar) wijken in Rotterdam, in een jaren 30 appartement. (Gasverwarming, enkel glas, etc..) Alles wat luxer is, is duurder. Of maak je zelf duurder, door er nog eens een slordige 30-50k tegenaan te gooien.
La derecha oprime, la izquierda libera
Ik doe allebei. Heb nu een heel groot deel van mijn spaargeld in mijn nieuwbouwhuis gestopt. Die is pas in het 1e kwartaal van 2010 klaar. Dus kan nog flink sparen voor de inrichting.quote:Op dinsdag 23 september 2008 17:16 schreef agter het volgende:
[..]
Dat is toch een keus die je maakt: Steek je het geld in je inrichting of in de hyp. van je huis?
Ik schrijf dit omdat het hierboven ging over bijv. onze ouders die wel een woning konden kopen toen zij begonnen. Nou, ik weet dat die er vaak lang voor hebben moeten sparen... En die inrichting? Ik geloof niet dat mijn ouders daar zo druk mee waren...dat kwam later wel.
En ook toen kon niet zomaar iedereen een eigen woning betalen...daarom zijn ze nu nog zo trots op het bezit van een koopwoning in het algemeen.
Er zijn uitzonderingen.quote:Op dinsdag 23 september 2008 17:07 schreef Blik het volgende:
[..]
UIteraard, alleen kun je van een starter niet verwachten dat die zoveel spaargeld heeft om en de inrichting van zijn huis te betalen en ook nog een flink gedeelte met eigen geld te financieren (dan hebben we het namelijk al zeker over meer dan 30.000 euro spaargeld). Dat kunnen alleen starters die al een flinke tijd een baan hebben.
Als toeval niet bestaat, waarom hebben ze er dan een woord voor uitgevonden?
Niet storen, ik ben al gestoord genoeg,...
Vrouwen zijn om van te houden, niet om te begrijpen.
Niet storen, ik ben al gestoord genoeg,...
Vrouwen zijn om van te houden, niet om te begrijpen.
Als je een beetje kunt rekenen, kun je een opzetje maken van je financiėle behoeften en mogelijkheden. Combineren kan inderdaad best wel.quote:Op dinsdag 23 september 2008 19:01 schreef Stansfield het volgende:
[..]
Ik doe allebei. Heb nu een heel groot deel van mijn spaargeld in mijn nieuwbouwhuis gestopt. Die is pas in het 1e kwartaal van 2010 klaar. Dus kan nog flink sparen voor de inrichting.
Als toeval niet bestaat, waarom hebben ze er dan een woord voor uitgevonden?
Niet storen, ik ben al gestoord genoeg,...
Vrouwen zijn om van te houden, niet om te begrijpen.
Niet storen, ik ben al gestoord genoeg,...
Vrouwen zijn om van te houden, niet om te begrijpen.
wellicht kan iemand ons mij hier adviseren. Wij zijn op zoek naar een goede hypotheek adviseur.
Hebben op het oog een woning van 300.000 euro en hebben 200.000 spaargeld. Ik verdien ca 40.000 bruto per jaar, ben 47 jaar en willen van mijn loon uitgaan. Die adviseur zal mij moeten adviseren wat dan belastingtechnisch gezien de beste oplossing is, en welke hypotheekvorm.
Bv wat is beter een maximale hypotheek 20 jaar vast ( welke hypotheek dan ?) en het spaargeld vast te zetten tegen een hoge rente en dan max. profiteren van je teruggave inkomstenbelasting , Weegt dit op tegen de te ontvangen rente op je spaarrekening. en wat zijn de nadelen etc.
Hebben op het oog een woning van 300.000 euro en hebben 200.000 spaargeld. Ik verdien ca 40.000 bruto per jaar, ben 47 jaar en willen van mijn loon uitgaan. Die adviseur zal mij moeten adviseren wat dan belastingtechnisch gezien de beste oplossing is, en welke hypotheekvorm.
Bv wat is beter een maximale hypotheek 20 jaar vast ( welke hypotheek dan ?) en het spaargeld vast te zetten tegen een hoge rente en dan max. profiteren van je teruggave inkomstenbelasting , Weegt dit op tegen de te ontvangen rente op je spaarrekening. en wat zijn de nadelen etc.
Dat ligt er aan hoeveel je zelf kan doen, zowel qua tijd als qua 'talent', en wilt doen (opofferen van tijd)quote:
[..]
Deel die bedragen rustig door 2.
Maar serieus, in een maisonnette CV aanleggen, dubbele beglazing aanbrengen en er een beetje fatsoenlijke keuken en sanitair inzetten, naast het gebruikelijke opknapwerk van schilderen/behangen/vloerbedekking/laminaat gaat je gewoon niet lukken voor 15k. En vergeet niet dat je in dergelijke appartementen van die prijsklasse er bijna niet onderuit komt om de hele electra er uit te trekken.
Ik heb in zo'n maisonette uit de jaren dertig gewoond, en echt, linnen isolatie bij electra is geen uitzondering.
Why women still aren't funny.
Q.E.D: Religion replaces ignorance with stupidity.
Q.E.D: Religion replaces ignorance with stupidity.
Ik had in mijn eerste huis zelfs een gedeelte van de waterleiding van koper...quote:Op dinsdag 23 september 2008 23:09 schreef Jernau.Morat.Gurgeh het volgende:
[..]
Dat ligt er aan hoeveel je zelf kan doen, zowel qua tijd als qua 'talent', en wilt doen (opofferen van tijd)
Maar serieus, in een maisonnette CV aanleggen, dubbele beglazing aanbrengen en er een beetje fatsoenlijke keuken en sanitair inzetten, naast het gebruikelijke opknapwerk van schilderen/behangen/vloerbedekking/laminaat gaat je gewoon niet lukken voor 15k. En vergeet niet dat je in dergelijke appartementen van die prijsklasse er bijna niet onderuit komt om de hele electra er uit te trekken.
Ik heb in zo'n maisonette uit de jaren dertig gewoond, en echt, linnen isolatie bij electra is geen uitzondering.
Veel aan moeten verbouwen..maar was wel een jaren 30 rijtjeshuis voor onder de ton euro...in een leuke buurt in Utrecht.
Uiteindelijk ook veel aan verdiend bij de verkoop.
Make my day!
