WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Gewoon nog een laatste en finaal bod doen, verschil door midden! Beetje bluffen kan wel, die 2.500 euro is voor hen geen enkele reden om het te laten lopen.quote:Op vrijdag 18 juli 2008 18:27 schreef junkiexp het volgende:
De taxatie van het huis kwam uit op ¤ 232.00.
Dit had ik al een beetje verwacht en we hebben vervolgens ¤ 218.000 geboden.
Kregen we een tegenbod van ¤ 234.000.
Wij hebben daarna een tegenbod gedaan van ¤ 225.000.
Vervolgens kregen we een tegenbod van ¤ 230.000 met de melding dat er niet veel ruimte meer op de prijs zat, en met de voowaarde dat de overname per 1 september is ( wat wij ook graag willen)
Ik weet dat er nog een eenmalige bijdrag van ¤ 1800 aan zit te komen voor de VVE.
Ik denk dat ik akkoord ga met ¤ 230.000, en met 1 september, en met de voorwaarde dat de verkopen partij die VVE bijdrage nog betaald.
Dan doe ik het niet heel slecht toch, heb ik 11.300 van de prijs afgekregen !!!!
Gewoon doen! En je niet zenuwachtig maken (als zul je dat vast wel doen als niet teveel met dit soort geneuzel hebt te maken)
Edit: Niet dat het voor jou nu ook veel uitmaakt, die 2500 euro, maar 't is gewoon fun om handjeklap te doen.
Nou ja die 2500 euro maakt wel veel uit, want alles wat onder de 237.000 komt gaat mee in een bouwfonds 
.
.
R.I.P. nachtburgemeester van Rotterdam, 1944-2019
Tip (voor het geval je er niet aan gedacht had): Vergeet je niet bij de notaris je maximale ruimte te nemen voor je hypotheek? Mocht je later bij willen lenen, dan kan dat tot die beschreven ruimte zonder extra notariskosten.quote:Op vrijdag 18 juli 2008 19:50 schreef junkiexp het volgende:
Nou ja die 2500 euro maakt wel veel uit, want alles wat onder de 237.000 komt gaat mee in een bouwfonds
11.300 van de prijs af van een woning die al 2 jaar in de verkoop staat...
Het is maar wat je niet heel slecht noemt? Ik denk dat als je op die 225.000 blijft zitten ze ook wel zullen happen eigenlijk?
Wat ik minder slecht vind is de locatie eigenlijk. Die is heel water beter dan je onderhandelingstechnieken
En dat zeg ik als leek
Het is maar wat je niet heel slecht noemt? Ik denk dat als je op die 225.000 blijft zitten ze ook wel zullen happen eigenlijk?
Wat ik minder slecht vind is de locatie eigenlijk. Die is heel water beter dan je onderhandelingstechnieken
En dat zeg ik als leek
[quote]Op woensdag 26 november 2008 13:01 schreef HenkieVdV het volgende:
[..]
Hier ben ik het echt volledig mee eens, TS is een weekdiertje ipb nachtdier. Echt een gebrek aan enige vorm van ruggengraat.[/quote]
[..]
Hier ben ik het echt volledig mee eens, TS is een weekdiertje ipb nachtdier. Echt een gebrek aan enige vorm van ruggengraat.[/quote]
Tsja, alles wat je eraf haalt is mooi meegenomen.
Daarbij komt dat we er heel graag willen wonen, en er staan niet elke dag van zulke huizen te koop.
Daarbij komt dat we er heel graag willen wonen, en er staan niet elke dag van zulke huizen te koop
.
R.I.P. nachtburgemeester van Rotterdam, 1944-2019
Of jij redeneert verkeerd. Het staat al 2 jaar te koop omdat de verkopers weinig van de prijs af willen doen.quote:Op zaterdag 19 juli 2008 16:17 schreef nachtdier2 het volgende:
11.300 van de prijs af van een woning die al 2 jaar in de verkoop staat...
Het is maar wat je niet heel slecht noemt? Ik denk dat als je op die 225.000 blijft zitten ze ook wel zullen happen eigenlijk?
Ik dacht dat er nog geen bod was geweest in die twee jaar? Maar ik kan ook in de war zijn met een ander topic dat ik weekje of twee geleden gelezen heb?
[quote]Op woensdag 26 november 2008 13:01 schreef HenkieVdV het volgende:
[..]
Hier ben ik het echt volledig mee eens, TS is een weekdiertje ipb nachtdier. Echt een gebrek aan enige vorm van ruggengraat.[/quote]
[..]
Hier ben ik het echt volledig mee eens, TS is een weekdiertje ipb nachtdier. Echt een gebrek aan enige vorm van ruggengraat.[/quote]
Maar wat maakt het uit dat het al twee jaar te koop staat omdat de verkoper niets van de prijs af wil doen? TS kan het huis betalen en kan met de prijs leven. Tuurlijk, goedkoper is altijd leuker, maar als je er echt graag wilt wonen: gewoon doen!
Ben zelf van mening dat je ook gewoon moet kijken naar wat een huis jou waard is, dat kan een ander niet voor je bepalen.
bv: mijn huidige woning had ongetwijfeld voor iets minder gekocht kunnen worden, maar waarom eindeloos door onderhandelen, wij vonden dit huis een bepaalde prijs waard, dat was het ons waard en we wilden ook wel van die onderhandel onzin af en gewoon verhuizen en wonen.
bv: mijn huidige woning had ongetwijfeld voor iets minder gekocht kunnen worden, maar waarom eindeloos door onderhandelen, wij vonden dit huis een bepaalde prijs waard, dat was het ons waard en we wilden ook wel van die onderhandel onzin af en gewoon verhuizen en wonen.
Perfect paranoia is perfect awareness. Yes, I am a misfit.
Tja ze willen blijkbaar graag 1 sept overdracht doen, dat is redelijk kort dag. Mijns inziens zou je het indien je het hard wilt spelen het dus ook nog wel op 225 kunnen houden. Maar ik kan me ook goed voorstellen dat je het gewoon zo accepteert eigenlijk
Trust me, I know what I'm doing.
Huis gekocht 
VVE bijdrage was nog niet concreet genoeg om op te nemen in de verkoopvoorwaarden dus ik heb ze een voorstel gedaan :
¤ 227.500, Overname per 1 september, en ik zal de gehele VVE kostenbijdrage zelf voldoen.
Dus op het einde van de rit toch ¤ 12.000 bespaard.
Bedankt allemaal voor de reacties
.
VVE bijdrage was nog niet concreet genoeg om op te nemen in de verkoopvoorwaarden dus ik heb ze een voorstel gedaan :
¤ 227.500, Overname per 1 september, en ik zal de gehele VVE kostenbijdrage zelf voldoen.
Dus op het einde van de rit toch ¤ 12.000 bespaard.
Bedankt allemaal voor de reacties
.
R.I.P. nachtburgemeester van Rotterdam, 1944-2019
Van harte gefeliciteerd joh en veel plezier met die woningquote:Op maandag 21 juli 2008 16:42 schreef junkiexp het volgende:
Huis gekocht
VVE bijdrage was nog niet concreet genoeg om op te nemen in de verkoopvoorwaarden dus ik heb ze een voorstel gedaan :
¤ 227.500, Overname per 1 september, en ik zal de gehele VVE kostenbijdrage zelf voldoen.
Dus op het einde van de rit toch ¤ 12.000 bespaard.
Bedankt allemaal voor de reacties
Dankjullie wel, we zijn er zeer content mee.
Een linkje van betreffende woning voor de liefhebber :
http://www.funda.nl/WoningAanbod/Koop/Detail/Default.aspx?id=695149b1-7a62-489a-ab1a-134088960a28&objecttype=DetailKoopObject&hbx=1
Een linkje van betreffende woning voor de liefhebber :
http://www.funda.nl/WoningAanbod/Koop/Detail/Default.aspx?id=695149b1-7a62-489a-ab1a-134088960a28&objecttype=DetailKoopObject&hbx=1
R.I.P. nachtburgemeester van Rotterdam, 1944-2019
Lijkt mij een hartstikke leuke plek, in ieder geval een mooi uitzicht.quote:Op maandag 21 juli 2008 22:21 schreef junkiexp het volgende:
Dankjullie wel, we zijn er zeer content mee.
Een linkje van betreffende woning voor de liefhebber :
Btw, vergeet je niet een post roerende goederen op te nemen en het totaalbedrag? In ieder geval zou ik proberen om die vve bijdrage als roerend goed op te nemen. Je betaald daar dan geen overdrachtsbelasting over. Steek je toch zo maar weer, met een beetje mazzel, een paar honderd euro in je zak...
[ Bericht 1% gewijzigd door Neemmijnietserieus op 21-07-2008 23:50:27 ]
Waarin zou er een post roerende zaken opgenomen moeten worden? Niet in de koopovereenkomst, want dan betaal je er juist wel overdrachtsbelasting over. De achterblijvende roerende zaken reken je gewoon handje contantje af met de vorige bewoners bij de opleverinspectie.
Dat bad...quote:Op maandag 21 juli 2008 22:21 schreef junkiexp het volgende:
Dankjullie wel, we zijn er zeer content mee.
Een linkje van betreffende woning voor de liefhebber :
http://www.funda.nl/WoningAanbod/Koop/Detail/Default.aspx?id=695149b1-7a62-489a-ab1a-134088960a28&objecttype=DetailKoopObject&hbx=1
En wat een prachtig uitzicht. Gefliciteerd.
Die roze en paarse kleurtjes gooi je er toch wel uit hè?
Natuurlijk niet lulloquote:Op dinsdag 22 juli 2008 10:58 schreef k_man het volgende:
Waarin zou er een post roerende zaken opgenomen moeten worden? Niet in de koopovereenkomst, want dan betaal je er juist wel overdrachtsbelasting over. De achterblijvende roerende zaken reken je gewoon handje contantje af met de vorige bewoners bij de opleverinspectie.
Die roerende goederen neem je op als deel van de totaalprijs in je koopcontract. Daarover hoef je dan GEEN overdrachtsbelasting te betalen en dat geld steek je dan in je zak. Het is niet ongebruikelijk om daar 5.000 tot 10.000 voor te noteren in het koopcontract.
Excuss, het gaat inderdaad niet om de overdrachtsbelasting. Toch kleven er financiële / fiscale nadelen aan wat jij zegt;
1. Tegenwoordig controleert de Belastingdienst of de bedragen voor roerende zaken wel reëel zijn. Desgevraagd moet je dat kunnen aantonen. stnadaard een paar duizend euro opnemen, terwijl er vrijwel niks wordt overgenomen, is dan een probleem.
2. Het bedrag voor roerende zaken valt niet onder de hypotheekrenteaftrek.
3. Financiers zullen vaak niet bereid zijn roerende zaken in de hypotheek op te nemen.
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 22-07-2008 12:16:35 ]
1. Tegenwoordig controleert de Belastingdienst of de bedragen voor roerende zaken wel reëel zijn. Desgevraagd moet je dat kunnen aantonen. stnadaard een paar duizend euro opnemen, terwijl er vrijwel niks wordt overgenomen, is dan een probleem.
2. Het bedrag voor roerende zaken valt niet onder de hypotheekrenteaftrek.
3. Financiers zullen vaak niet bereid zijn roerende zaken in de hypotheek op te nemen.
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 22-07-2008 12:16:35 ]
Punt 1 en 2 heb ik eigenlijk nog nooit last van gehad. Maar het zou goed kunnen in dit "druk op de knop hier heb ik alle info" tijdperk van tegenwoordig. Punt 3 heb ik ook nog nooit hinder van ondervonden. Maar als de belastingdienst daar tegenwoordig echt op let, je daardoor renteaftrek mist, dan kun je het beter niet doen.quote:Op dinsdag 22 juli 2008 12:15 schreef k_man het volgende:
Excuss, het gaat inderdaad niet om de overdrachtsbelasting. Toch kleven er financiële / fiscale nadelen aan wat jij zegt;
1. Tegenwoordig controleert de Belastingdienst of de bedragen voor roerende zaken wel reëel zijn. Desgevraagd moet je dat kunnen aantonen. stnadaard een paar duizend euro opnemen, terwijl er vrijwel niks wordt overgenomen, is dan een probleem.
2. Het bedrag voor roerende zaken valt niet onder de hypotheekrenteaftrek.
3. Financiers zullen vaak niet bereid zijn roerende zaken in de hypotheek op te nemen.
Thanks, die kleurtjes gaan er zeker uitquote:Op dinsdag 22 juli 2008 11:00 schreef k_man het volgende:
[..]
Dat bad...
En wat een prachtig uitzicht. Gefliciteerd.
Die roze en paarse kleurtjes gooi je er toch wel uit hè?
.
R.I.P. nachtburgemeester van Rotterdam, 1944-2019
En er zijn geen roerende zaken, we hebben wat punten afgesproken die gewoon blijven.
En als het saldo van het bouwdepot onder de ¤ 2500 dan wordt het automatisch op je rekening gestort en is het vrij te besteden.
Daar betalen we dan de vve bijdrage mee.
En als het saldo van het bouwdepot onder de ¤ 2500 dan wordt het automatisch op je rekening gestort en is het vrij te besteden.
Daar betalen we dan de vve bijdrage mee
.
R.I.P. nachtburgemeester van Rotterdam, 1944-2019
|
|
