K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
quote:Op zondag 25 mei 2008 16:26 schreef Walter-Ego het volgende:
@athlonkmf: Den Haag is in een groot aantal buurten flink bezig. Aanvankelijk ging mijn voorkeur uit naar het Regentessekwartier, maar dat is allemaal nog net iets te duur. Overigens is die wijk een hele goede wijk om in te investeren: erg populair bij jonge mensen!
@dennisdotcom: Het is de Schapenlaan.
ow dat ken ik wel! Heb jaren lang in de Jacobastraat gewoond (die kleine arbeiderswoningkjes bij jou achter) Leuk buurtje, precies dicht genoeg bij het centrum en ver genoeg bij de rottigheid vandaan.
De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
(Roos Vonk)
Je hebt sowieso een bouwvergunning nodig.quote:Op donderdag 29 mei 2008 19:28 schreef Rapaille het volgende:
Je mag hier toch niet zomaar een verdieping opbouwen? Anders koopt iedereen de bovenste verdieping in een apartementencomplex en zet er een extra verdieping op
Ik neem aan dat de buren e.d ook akkoord moeten gaan ermee?
Als je van mening verschilt, zorg er dan voor dat het geen meningsverschil wordt
Dat dacht ik ook toen ik de lokatie bekeek. Er is wel alleen een gigantisch parkeerprobleem wat door de gemeente in 2008-2009 dramatisch gaat verergeren. In alle omliggende buurten zal een vorm van parkeerregulering van kracht worden, behalve mijn nieuwe buurtje. Het moge duidelijk zijn dat mijn buurtje een soort parkeervrijhaven gaat worden terwijl ik zelf m'n auto niet in een andere buurt kan parkeren. Ik vraag me af of de gemeente dat uberhaupt wel bedacht heeft bij het nieuwe parkeerplan. Ik had overigens ooit ergens gelezen dat er op het oude binnenterrein van Haag Wonen (thans Parnassia) de mogelijkheid was voor buurtbewoners om daar te parkeren. Weet jij daar toevallig iets van?quote:Op zaterdag 31 mei 2008 16:55 schreef Essebes het volgende:
[..]
ow dat ken ik wel! Heb jaren lang in de Jacobastraat gewoond (die kleine arbeiderswoningkjes bij jou achter) Leuk buurtje, precies dicht genoeg bij het centrum en ver genoeg bij de rottigheid vandaan.
Tvp, je hebt een hoop plannen, ben benieuwd wat het wordt!
"Als het niet kan zoals het moet, dan moet het maar zoals het kan."
Hierissiedan, hierissieweers huisje!
Hierissiedan, hierissieweers huisje!
Nou, ik hoop dat je planning haalt. In ieder geval heb je der zin in, ik weet niet of ik zo'n megaproject zou willen doen. Veel succes (tevens tvp)
It ain't over 'till the fat lady sings
La prudencia es la madre de la ciencia.
La prudencia es la madre de la ciencia.
De plaatjes zijn in Sketchup gemaakt. We gebruiken het ook op m'n werk en het is een heel fijn programma om even snel wat ideeën te modelleren. In combinatie met Kerkythea kan je erg realistsche renderingen maken zonder al teveel gedoe. Beide programma's zijn gratis te downloaden.
Ik heb in dit geval geen gebruik gemaakt van Kerkythea omdat het niet relevant is om mooie renderingen te maken. Ik heb Sketchup puur als ontwerphulpmiddeltje gebruikt.
Ik heb in dit geval geen gebruik gemaakt van Kerkythea omdat het niet relevant is om mooie renderingen te maken. Ik heb Sketchup puur als ontwerphulpmiddeltje gebruikt.
Petje af als je dat allemaal in sketchup hebt kunnen tekenen 
Dat opzich vind ik namelijk al erg knap; ben je al echt aan het klussen begonnen of ?
Dat opzich vind ik namelijk al erg knap; ben je al echt aan het klussen begonnen of ?
Sketchup is rete-simpel. Alleen als je ingewikkelder dingen wil maken wordt je knettergek. M'n collega's hebben al menig maal bijna hun computers het raam uit gepleurd. :p
Ik ben nog niet begonnen met klussen. 1 Juli is de overdracht namelijk pas. Wel heb ik in middels een aanvraag voor het verplaatsen van de meterkast ingedient, een vergunning voor de sloopcontainer aangevraagd, de bouwvergunning de deur uit gestuurd, offertes aangevraagd en de constructeur aan het werk gezet (gratis). Morgen krijg ik waarschijnlijk de offerte van de aanneemer, waarop ik hem vrijwel direct het werk zal gunnen. Ik MOET in juli de aannemer aan de slag kunnen zetten, anders kom ik enorm in de problemen... maar dat gaat wel lukken.
Ik kan amper wachten totdat ik in de herfst m'n open haartje kan stoken. De rock'n''roll-auto heb ik al (Opel Rekord uit '72), nu komt het penthouse en dan is het alleen nog een kwestie van die leuke pin-up scoren.
Ik ben nog niet begonnen met klussen. 1 Juli is de overdracht namelijk pas. Wel heb ik in middels een aanvraag voor het verplaatsen van de meterkast ingedient, een vergunning voor de sloopcontainer aangevraagd, de bouwvergunning de deur uit gestuurd, offertes aangevraagd en de constructeur aan het werk gezet (gratis
). Morgen krijg ik waarschijnlijk de offerte van de aanneemer, waarop ik hem vrijwel direct het werk zal gunnen. Ik MOET in juli de aannemer aan de slag kunnen zetten, anders kom ik enorm in de problemen... maar dat gaat wel lukken. Ik kan amper wachten totdat ik in de herfst m'n open haartje kan stoken. De rock'n''roll-auto heb ik al (Opel Rekord uit '72), nu komt het penthouse en dan is het alleen nog een kwestie van die leuke pin-up scoren.
Update: de planning heb ik zojuist bijgesteld: de komende paar maanden ben ik nog wel bezig. Ik kreeg zojuist de offerte van de aannemer in m'n mailbox en ben blij dat m'n hart nog goed was. ¤48.800 excl. BTW voor wat bouwkundige werkzaamheden en de installaties. Da's ruim 2 keer meer als mijn budget voor uitbesteding toelaat. Hij rekent de jackpot voor het transport van bouwmaterialen e.d. Ik moet nu heel goed kijken wat ik wel en wat ik niet door hem laat doen. Ik heb zelf namelijk helemaal geen trek om het zware beulwerk te moeten doen, dus dat besteed ik het liefst uit. Aankomende weekeinde m'n hele planning maar even gronding bijstellen.
Jee, balen zeg. Je kunt ook eens een contra offerte aanvragen bij een andere aannemer. En uiteraard kijken of je hier en daar kan strepen in je uitbesteding. Eenmansbedrijfje ofzo die in de bouwvak werk over heeft.
Er zitten veel posten in die ik in principe zelf kan doen (eventueel met wat vrienden). Zo rekent hij ¤60/m² voor een verlaagd plafonnetje, ¤4000 voor een open haard en ¤15.000 voor een standaard installatie... alles excl. BTW. Als ik alles eruit haal behalve het sloopwerk en het opklampen van de balklaag kom ik uit op ¤10.000 excl. BTW. In dat geval begin ik met een een goede constructieve basis. Het lijkt me erg onverstandig voor m'n gezondheid, de voortgang, de motivatie en bovenal de kwaliteit als ik dat ook zelf moet doen.
De zandcementvloer, binnenwanden optrekken, installaties, deuren en het verlaagde plafond extra bij mij op m'n werklijst erbij. Da's een tegenvaller, want daar ben ik zo drie weken voltijd mee bezig en da's tijd die ik eigenlijk aan de afbouw wilde besteden. Ik moet voor m'n gas- en waterleidingen en één afvoerbuisje van m'n keuken namelijk m'n halve vloer open gooien. :p
De zandcementvloer, binnenwanden optrekken, installaties, deuren en het verlaagde plafond extra bij mij op m'n werklijst erbij. Da's een tegenvaller, want daar ben ik zo drie weken voltijd mee bezig en da's tijd die ik eigenlijk aan de afbouw wilde besteden. Ik moet voor m'n gas- en waterleidingen en één afvoerbuisje van m'n keuken namelijk m'n halve vloer open gooien. :p
Rewimo
Nederduitse/Mevrouw qltel
Klinkt als een hele klus, maar volgens mij wordt het wel heel erg mooi! Ik hoop voor je dat je eruit komt met de aannemer (of met een andere) zodat je budgettair niet te veel concessies hoeft te doen 
Most people don't listen with the intention to understand, they listen with the intention to reply.
<a href="http://bijenzonderzorgen.nl/" target="_blank" rel="nofollow">http://bijenzonderzorgen.nl/</a> beslist geen BIJ-zaak!
<a href="http://bijenzonderzorgen.nl/" target="_blank" rel="nofollow">http://bijenzonderzorgen.nl/</a> beslist geen BIJ-zaak!
Ik ga sowieso het sloopwerk en de dakwerkzaamheden aan hem uitbesteden. Anders kan ik niet aan de slag. De rest moet ik dan maar goed inplannen. Voordeel is wel dat ik meer budget over hou om later kleine dingen uit te besteden.
De aannemer kan z'n begroting niet passend krijgen op m'n budget, dus dat gaat niet door. Ik heb nu een andere aannemer gevonden die waarschijnlijk veel meer kan doen voor m'n budget. Vanavond komt hij langs om .e.e.a. te bespreken. Hij weet wat mijn maximum budget is als ik alles aan hem uitbesteed. Er moet nog wel wat bezuinigd worden (geen Jaga Strada convectoren en designsanitair meer :p) en ik zal waarschijnlijk het sloopwerk, constructiewerk, schilderen en leggen van de vloer sowieso zelf moeten doen. Maar ik ben in ieder geval erg benieuwd!
Leuke klus, zal binnenkort eens door die buurt fietsen ;-)
Ik raad je aan wat zaken die je wilt uit besteden op http://www.werkspot.nl/ aan te bieden.
Voor mijn project Kleine jaren 50 badkamer/wc/halkast samenvoegen ? had ik binnen een paar dagen een aantal offertes binnen en heb de klus aan een werkspotter gegund.
Ik raad je aan wat zaken die je wilt uit besteden op http://www.werkspot.nl/ aan te bieden.
Voor mijn project Kleine jaren 50 badkamer/wc/halkast samenvoegen ? had ik binnen een paar dagen een aantal offertes binnen en heb de klus aan een werkspotter gegund.
Hoge bomen zijn ook klein begonnen
Ik heb zojuist 3 uur met de aannemer onderhandeld: Hij gaat het in principe de verbouwing voor ¤35.000 incl. BTW doen. Omdat het een krap budget is zal er waarschijnlijk nog e.e.a. bezuinigd moeten worden. We hebben wat bezuinigingspunten vastgelegd. Hiermee kunnen we tegenvallers opvangen zonder dat de essentie van het plan verloren gaat. Dit is een combinatie van dingen in het plan schrappen en het zelf door mij uitvoeren van werkzaamheden (schilderwerk, tegelwerk, vloer leggen, etc.). Ik ben best positief nu en het is een aardige vent... met goede referenties.
Ik heb werkspot overwogen als optie als de onderhandelingen met deze aannemer niet zouden lukken. Het heeft mijn voorkeur om te werken met een aannemer waarvan ik weet wat voor werk hij levert, iets wat je met www.werkspot.nl niet hebt.
Ik heb werkspot overwogen als optie als de onderhandelingen met deze aannemer niet zouden lukken. Het heeft mijn voorkeur om te werken met een aannemer waarvan ik weet wat voor werk hij levert, iets wat je met www.werkspot.nl niet hebt.
Ik heb onlangs mijn tuin laten doen via Werkspot, er kwamen veel verschillende prijzen naar voren. Uiteindelijk heb ik een goede vent gevonden die het voor een leuke prijs deed.
@Walter, ik hoop dat je je niet verkeken hebt op de kosten die je gaat maken. Zelfs vaklui vergissen zich nog in de kosten voor hun eigen huis. Er zijn altijd wel wat tegenvallers en zaken die je simpelweg vergeet.
Reken sowieso de kleine zaken als schroeven etc. mee, daar gaat zeer veel geld in zitten.
@Walter, ik hoop dat je je niet verkeken hebt op de kosten die je gaat maken. Zelfs vaklui vergissen zich nog in de kosten voor hun eigen huis. Er zijn altijd wel wat tegenvallers en zaken die je simpelweg vergeet.
Reken sowieso de kleine zaken als schroeven etc. mee, daar gaat zeer veel geld in zitten.
Als je van mening verschilt, zorg er dan voor dat het geen meningsverschil wordt
Ik weet dat vaklui zich ook kunnen verrekenen. Ik heb zodoende ook al een post van 10% onvoorzien opgenomen (is wel een minimum). Op het moment dat je een overeenkomst aangaat mag je er vanuit gaan dat iemand zijn huiswerk goed gedaan heeft en je iemand aan die afspraken kan houden. Daarvoor zet je per slot van rekening alles op papier. En als er in de praktijk echt onvoorziene zaken spelen moet je daar samen uit (kunnen) komen. De aannemer waarmee ik nu in zee wil gaan is daartoe bereid en ik ben ook bereid om compromissen te sluiten. Daarnaast heb ik heel duidelijk gemaakt wat mijn maximale budget is. Met het doorvoeren van e.e.a. aan bezuinigingen achtte hij dat wel haalbaar.
Ben benieuwd of er nog ontwikkelingen zijn. Al definitieve overeenkomst met de aannemer? Of zelfs al weer wat kunnen doen?
Nou, m'n hypotheek wil nog niet echt vlotten. Ik heb het technisch akkoord, maar wacht nog op het medisch akkoord. Hiervoor heeft de levensverzekeraar wat extra gegevens nodig. Het zal geen reden zijn om de hypotheek te weigeren, maar het zorgt wel voor een week vertraging. Vandaag de extra keuring gehad en het verwerken van de gegevens duurt 5 werkdagen. Erg zuur aangezien de aannemer het werk al soort van ingepland heeft en ik ook boeterente moet gaan betalen als de overdracht nog langer op zich laat wachten. Ik irriteer me dan ook mateloos en bel overal continu achteraan, maar veel sneller kan ik het niet laten gaan. Morgen de hypotheekverstrekker maar weer bellen.... Als de aannemer eenmaal bezig is zal het wel weer rustiger worden. Natuurlijk wel iedere week even kijken en details bespreken, maar da's niet anders dan wat ik voor m'n werk ook doe. :p
Jeetje wat vervelend. Maar inderdaad, wij hadden hetzelfde (alleen gelukkig wel meer tijd) en dat wachten is echt killing. Zeker als je alles gepland hebt. Ik hoop dat de hypotheek snel rond is, want dan kun je pas écht beginnen.
Succes in ieder geval!
Succes in ieder geval!
Gelukkig gaat dit proces nog redelijk 'vlot'. We hebben soms opdrachtgevers waarbij de plannen veel langer dan een jaar uitlopen. Laatst is nog een ontwerp van ons resoluut afgewezen door welstand (terwijl ze eerst heel enthousiast waren). Resultaat: 1 jaar werk en duizenden euro's door het gootje. Dat gaat hier i.i.g. niet gebeuren.
@moi80: Welke straat woon jij? In die leuke hofjeswoningen?
@moi80: Welke straat woon jij? In die leuke hofjeswoningen?
Ik vind jouw idee van die opengewerkt muren/kasten heel erg leuk. Doe je dit zelf of doet een aannemer dit?
Update:
Morgen komt er nieuws of dit topic gesloten kan worden of niet. Ik ben vandaag afgekeurd voor de medische keuring voor m'n hypotheek. Erg fijn dat ik ondanks een verder blakende gezondheid afgekeurd ben omdat ik 30% nierfunctie mis. Mijn hypotheekverstrekker heeft wel een alternatieve hypotheek opgezet waar een levensverzekering niet voor nodig is, maar daar heb ik ¤10.000 minder verbouwingsbudget. Vanavond is de aannemer aan het rekenen of de verbouwing binnen het nieuwe budget gedaan kan worden. Als dat niet kan moet ik van de woning af zien.
Current mood: kut en in staat om een moord te plegen...
Morgen komt er nieuws of dit topic gesloten kan worden of niet. Ik ben vandaag afgekeurd voor de medische keuring voor m'n hypotheek. Erg fijn dat ik ondanks een verder blakende gezondheid afgekeurd ben omdat ik 30% nierfunctie mis. Mijn hypotheekverstrekker heeft wel een alternatieve hypotheek opgezet waar een levensverzekering niet voor nodig is, maar daar heb ik ¤10.000 minder verbouwingsbudget. Vanavond is de aannemer aan het rekenen of de verbouwing binnen het nieuwe budget gedaan kan worden. Als dat niet kan moet ik van de woning af zien.
Current mood: kut en in staat om een moord te plegen...
potverdrie ... dat is but man !
natuurlijk wil iedereen (?) in 1 x uit de bouwrommel zijn.
Ms. kun je het in deelprojekten doen en delen plannen voor volgend jaar oid.
Sterkte !
natuurlijk wil iedereen (?) in 1 x uit de bouwrommel zijn.
Ms. kun je het in deelprojekten doen en delen plannen voor volgend jaar oid.
Sterkte !
Oh dat is wel heel erg kut, ik kan met je meeleven. Ook ik hoop deze week de hypotheek rond te breien voor mijn huisje (ook) in Den Haag. Om die reden heb ik ook nog geen topic geopend, wil me er niet al te veel mee bezig houden totdat het echt rond is.
Zou kijken of je het ook simpel kan houden. Niet teveel muren doorbreken (ik vermoed dat dit dragende muren zijn?).
Met 33.000 kan je denk ik wel ver komen. Het is casco verder in prima staat zeg je. Laat dan alle poespas weg en knap het gewoon netjes op. Dan maar wel bouwmarkt sanitair en tegels en vloeren.
En om eerlijk te zijn denk ik dat een iets simpelere woning daar meer aanspreekt in de buurt bij eventuele verkoop, dit s een woning die je niet in die wijk verwacht, maar meer in het statenkwartier o.i.d.
't zou zonde zijn als je nu na twee maanden de woning voorbij zou moeten laten gaan. Ik denk dat je er alsnog heel wat van kan maken.Sterkte!
Zou kijken of je het ook simpel kan houden. Niet teveel muren doorbreken (ik vermoed dat dit dragende muren zijn?).
Met 33.000 kan je denk ik wel ver komen. Het is casco verder in prima staat zeg je. Laat dan alle poespas weg en knap het gewoon netjes op. Dan maar wel bouwmarkt sanitair en tegels en vloeren.
En om eerlijk te zijn denk ik dat een iets simpelere woning daar meer aanspreekt in de buurt bij eventuele verkoop, dit s een woning die je niet in die wijk verwacht, maar meer in het statenkwartier o.i.d.
't zou zonde zijn als je nu na twee maanden de woning voorbij zou moeten laten gaan. Ik denk dat je er alsnog heel wat van kan maken.Sterkte!
Tsja, ik ben inmiddels een beetje afgekoeld (je zou het niet zeggen als je deze rant hieronder leest, maar goed... :p). Jammer van al het werk wat erin zit, maar dit is iets wat ik nooit verwacht had. Ik loop al 23 jaar bij een specialist en er is nooit enige indicatie gegeven dat ik wel eens korter kon leven. Erg vervelend dat ik dit nu op mijn dak krijg. Wat nog vervelender is dat ik (praktisch) geen ziektesymptomen heb en verder een stuk gezonder ben dan de gemiddelde Nederlander. Er is enkel naar één bloedwaarde gekeken waardoor ik dus afgeserveerd ben. Best bizar dat iemand in 5 minuten meer kan beslissen dan mijn artsen in mijn hele leven in hebben kunnen schatten...
Ik heb alles wel voor moeten bereiden omdat het hele plan technisch rond moest zijn voordat de overdracht plaats zou vinden. Anders zou ik namelijk nog 2 maanden langer dubbele lasten hebben en daar word ik niet vrolijk van. Ik heb al wat opties met de aannemer doorgenomen waar we kunnen besparen. Zonder de vrije plattegrond heeft de woning voor mij geen enkele (belevings)waarde, maar er zijn in de afwerking veel kleine punten om op te besparen.
Ik heb alles wel voor moeten bereiden omdat het hele plan technisch rond moest zijn voordat de overdracht plaats zou vinden. Anders zou ik namelijk nog 2 maanden langer dubbele lasten hebben en daar word ik niet vrolijk van. Ik heb al wat opties met de aannemer doorgenomen waar we kunnen besparen. Zonder de vrije plattegrond heeft de woning voor mij geen enkele (belevings)waarde, maar er zijn in de afwerking veel kleine punten om op te besparen.
Nog zo iemand die zegt dat sketchup simpel is ((( Ik kan er geen ruk mee maar wil wel!Toffe klus!, mn handen jeuken!
ww.ghalia.nl De mooiste Oosterse lampen
Er zijn hele goede tutorials te vinden en je moet het gewoon proberen. Bouw je model netjes op met Layers, Groups en Components. Dan blijft je model werkbaar en krijg je minder snel de neiging je PC door het raam te flikkeren.
Update: Ik heb de verbouwing (voorlopig, ik durf weinig meer met zekerheid te zeggen :S) financieel rond kunnen krijgen. Ik heb gisteren mijn nieuwe hypotheekofferte ondertekend. Ik ga nog wel kijken of ik een deel van de schade (boeterente) bij de hypotheekadviseur kan verhalen aangezien ze me niet heel goed geadviseerd hebben op het gebied van de medische keuring. Ik heb namelijk aangegeven nierpatient te zijn en ze gaven toen niet aan dat er een risico was dat ik geweigerd zou worden. Volgende week maar even over onderhandelen.
Ik heb maandag een afspraak met de aannemer om de laatste details door te nemen. Dan moet ik ook alle details van de verbouwing afgerond hebben en dat is nog een aardige klus. Ik heb het komende weekeinde nog wel een hoop te doen! Ik ga o.a. mijn doucheruimte herontwerpen, want daar ben ik toch niet 100% tevreden over.
Ik heb maandag een afspraak met de aannemer om de laatste details door te nemen. Dan moet ik ook alle details van de verbouwing afgerond hebben en dat is nog een aardige klus. Ik heb het komende weekeinde nog wel een hoop te doen! Ik ga o.a. mijn doucheruimte herontwerpen, want daar ben ik toch niet 100% tevreden over.
Wat nieuwe (mooiere) renderingen. Renderingen gemaakt met Kerkythea, model in Sketchup. Wat lage resolutie en geen AA e.d. Ben gisteren en vandaag met de ontwerpwijzigingen en renderingen bezig geweest. Het kost altijd wat meer tijd dan verwacht, zeker met het toevoegen van verlichting, maar het is de moeite waard.
Ik heb e.e.a. in de woonkamer aangepast en ben wat dieper in de keukendetails gedoken. Resultaat: een beter ontwerp voor minder geld. Dat moet ik hebben!
Doorzicht naar badkamer, keuken en woonkamer
Doorzicht naar keuken en werkplek
Doorzicht naar keuken en woonkamer
Keuken en inbouwkasten
Open haard en keuken
Slaapruimte en werkplek
Werkplek en dakterras
Woonkamer vanuit entree
Ik heb e.e.a. in de woonkamer aangepast en ben wat dieper in de keukendetails gedoken. Resultaat: een beter ontwerp voor minder geld. Dat moet ik hebben!
Doorzicht naar badkamer, keuken en woonkamer
Doorzicht naar keuken en werkplek
Doorzicht naar keuken en woonkamer
Keuken en inbouwkasten
Open haard en keuken
Slaapruimte en werkplek
Werkplek en dakterras
Woonkamer vanuit entree
