Buren in mijn tuin i.v.m. hun verbouwing

[edit]titel is verkeerd, moet zijn "hun verbouwing"[/edit]

Een paar weken geleden zijn mijn buren met een uitbouw begonnen. Voor mij is dat volledig uit de lucht komen vallen.
Ik weet dat ik wettelijk verplicht ben de buren op mijn erf toe te laten om werkzaamheden uit te voeren, maar hoe ver gaat dat?
Op een goede morgen vertelt de buurman m'n vriendin dat een grote struik die bij ons tegen een muurtje dat erfscheiding is 's avonds weg moet zijn.
Vond ik al wat vreemd, normaal vertrekt hij op dezelfde tijd als ik, niet als mijn vriendin. Maar goed, waar ik nee gezegd had omdat ik dus niet van planben mijn afspraken voor die avond af te zeggen omdat hij zo lekker vroeg zoiets opdraagt, stemt mijn vriendin toe.
De volgende ochtend wordt, behalve de aankondiging van de dag ervoor, zonder enige vorm van overleg de erfscheiding geslecht.
De betonnen plaat eronder wordt tot op mijn kant van de erfscheiding verwijderd en er wordt een nieuwe gestort die iets lager ligt. De ravelige rand tussen mijn oude betonplaat en zijn nieuwe, iets lagere, plaat ligt aan mijn kant van de nieuwe muur.
Vervolgens is de nieuwe muur gemetseld. Toen ze begonnen lag ik, na een late avonddienst, lekker lang uit te slapen en ze waren al een aardig eindje op weg toen ik eens het daglicht opzocht. Specie kwam aan mijn kant tussen de voegen uit. Later in de middag zie ik iemand aan hun kant overtollige specie verwijderne, dus ik denk nog dat komt wel goed. Achter in de middag vraag ik toch maar eens quasi sullig "goh, moeten jullie er nog bij om dit weg te halen?" en iemand komt om te proberen de specie weg te halen, maar die is dan al behoorlijk hard, en een groot deel blijft zitten.
Mij wordt het verwijt gemaakt dat ze 's ochtends mijn terrein niet op konden omdat mijn poort dicht zat.
Tja, ik doe 's nachts de poort op slot tegen ongewenst bezoek, en ik wist niet dat ze er in wilden die dag, anders had ik wel wat geregeld. Maar vanaf zeker 12 uur konden ze er wel in, en toen kwamen ze ook niet. Bovendien: toen ze een aantal dagen later de muur moesten voegen klommen ze steeds over de schutting, omdat ze omlopen te ver vinden (toch al snel 100 meter). En je snapt wel dat door de uitpuilende specie, de voegen foeilelijk zijn geworden aan mijn kant.

Nu het vervolg: zijn nieuwe uitbouw maakt deel uit van een uitbouw met plat dak dat deels van hem en deels van mij is. Dat dak moet dus veranderd worden en er moet nieuw dakleer op.
Je kunt het al raden: ik kom 's avonds uit m'n werk en de buurman staat op het dak. Ik krijg te horen dat de volgende dag al het ballast (die grote kiezels) er af moeten zijn. Dus ik kan weer a la minuut aan de gang om alle ballast er af te slepen. Een klus waar hij zelf (ruim 10 jaar jonger dan ik en in volle gezondheid) al flink tegen op zag, ondanks dat hij alles samen met een vriend doet. En ik plan, aangezien ik al eens een hartstilstand heb mogen overleven, zoiets graag in zodat ik kan zorgen dat ik niet te veel hooi op mijn vork neem.

Nu is de situatie ook nog eens zo, dat door de ligging van mijn vijver je van mijn kant eigenlijk amper bij die muur kunt komen. Gevolg is dan ook dat ze beplanting die er nog wel stond kapot hebben getrapt, stenen die het vijverfolie op zijn plaats houden en camoufleren hebben verwijderd en dat een flinke lekkage aan de vijver is ontstaan (die stond de volgende ochtend half leeg).

Ik baal van een paar dingen:
- een erfscheiding is omgehaald zonder enige vorm van overleg of aankondiging
- ik wordt totaal niet geïnformeerd over zaken die staan te gebeuren en die mij ook aangaan
- er wordt niet gevraagd of ik een struik wil weghalen of iets anders dat moet gebeuren zodat ze erbij kunnen. Het owrdt gewoon verwacht.
- deze klussen worden bovendien van me gevraagd op het moment dat het ook moet gebeuren: "morgen moet het klaar zijn". Alsof ik geen werk en sociaal leven heb.

Ik ben erg benieuwd of het medewerking verlenen aan de verbouwing van de buren nou werkelijk zo ver moet gaan. Ik wil best meewerken. Maar als dingen van me verwacht worden vind ik dat ze dat tenminste een paar dagen van te voren kunnen aangeven. En het verwijderen van een erfscheiding zonder overleg vind ik ook "zo... zo...". Of ben ik daar nou zo lastig in?

quote:

Op vrijdag 9 mei 2008 11:21 schreef CrimeSceneCleaner het volgende:
1. Alles in goed overleg.
2. Respect voor de spullen van een ander.
3. Buurman verbouwt, jij niet. Dus klussen aan hem overlaten, anders regeltje 1.

Hebben jullie een goede verstandhouding met de buren? Ik vind dit erg vreemd...

Ja en nee...

We hebben op zich geen ruzie, maar zijn ook geen grote vrienden. Af en toe spreken we elkaar eens.
Verder is de buurman er zoeen die niets van een ander pikt, maar zelf z'n gang lijkt te gaan.

Hij mag bijvoorbeeld graag regelmatig z'n radio hard hebben. Doet een ander dat, dan gaat hij er meteen met nog hardere muziek overheen.
Voorbeeldje: een paar jaar geleden hebben we een dakkapel laten zetten. Dat geeft een dagje kabaal. Voor de goede orde: we hebben hen al op de hoogte gesteld terwijl we nog in het offerte traject zaten (mede vanwege korting als buren meedoen), maar zodra wij hoe of wat wisten, wisten onze buren dat ook.
Maar na het plaatsen van de dakkapel stond bij hem 3 dagen achter elkaar de muziek hard. Heb ik laten begaan onder het mom "hij moet afreageren".
In oktober hebben wij een nieuwe badkamer en keuken gekregen. Ook daar weer op de hoogte gehouden wat de lawaai verwachting was. Sinds eind van de verbouwing, minstens eens per week de muziek hard.
Omdat het (omdat ze zelf jonge kinderen hebben) de laatste twee jaar meeviel, verwachtte dat het na een paar keer wel op zou houden heb ik daar in eerste instantie niet op gereageerd en pas in januari eens een opmerking gemaakt.

Tot vlak voor pasen, toen ging de buurman aan de andere kant van mij boren op zondag. 1e gaatje: 5 minuten harde muziek van hem (dacht zeker dat ik het was). Tweede gaatje: weer zo een keer of 6, 7 achter elkaar. Toen was voor mij de maat vol omdat ik ook al een paar keer wakker was geworden van de muziek. Maar ja, hij doet niet open als ik dan aanbel. Bovendien klust hij zelf ook wel op zondag.
Op paas zondag was ik weer om half acht wakker van de muziek die tot half negen duurde. Om elf uur ging weer de muziek aan, ik bel aan.. niets... Toen was ik zo woest dat ik de politie op zijn dak gestuurd heb.
Sindsdien ontweken ze ons. En ik denk ook dat hij, of bang voor me is (ik kan woest overkomen als ik kwaad ben), of dat hij inschatte dat ik nee zou zeggen. En dat hij de eerste keer ook bewust mijn vriendin heeft opgewacht daarom. Tja, en nu lopen ze natuurlijk over van vriendelijkheid.

quote:

Op vrijdag 9 mei 2008 11:44 schreef The_End het volgende:
Ik snap er niks van? Je buurman is aan het verbouwen en jij moet het grint van je dak af scheppen? En daar stem je dan ook mee in? Heeft hij uberhaupt wel een bouwvergunning aangevraagd? Zeker omdat hij op de erfgrens aan het bouwen is, moet hij volgens mij toestemming hebben van jullie?

Ik heb geen bericht van een bouwvergunning aanvraag gezien (opgezocht op de site van de gemeente). Maar ik zie wel vaker bouwwerken in de buurt verschijnen en achteraf past het bericht over de vergunning in de krant. Ik weet wel zeker dat hij het niet aangevraagd heeft, want hij wil ook een dakkapel laten zetten, en hij vroeg mij van de week hoe het aanvragen van de vergunning in zijn werk ging. Daar maak ik uit op dat hij niet vertrouwd is met de procedure.
Maar ik weet ook niet of hij wel een bouwvergunning nodig heeft. Ik heb de test op vrom.nl gedaan en gezien het aantal m2 en de hoogte (tussen 1 en 3 meter) hangt het een beetje af van hoe je de andere vragen invult of het vergunningvrij is of niet.

quote:

Op vrijdag 9 mei 2008 11:49 schreef The_End het volgende:

[..]

Zo kom je hier iig niet over. Je laat gewoon je erfafscheiding slopen zonder enig overleg!

ALS ik kwaad ben. Ik ben van het type waar het een poos suddert voordat het er uit komt.
Voordat ik de politie langsstuurde heb ik bijvoorbeeld eerst nog flink met een hamer op de muur staan rammen.

Verder hou ik me nog koest omdat ik zie gebeuren dat hij het nieuwe lakleer bij mij slordiger zal leggen als ik bonje maak, met alle gevolgen van dien.

quote:

Op vrijdag 9 mei 2008 12:15 schreef spijkerbroek het volgende:

[..]

Wat doet hij in godsnaam bij jouw dakleer?
Heeft hij daarvoor toestemming gevraagd?
Zo nee, dan moet ie er met z'n klauwen van afblijven.
Dat zijn dak dan kan gaan lekken, is niet jouw probleem.

Zijn en mijn (platte) dak zijn een geheel. Er zit geen opstaande rand tussen. De leren banen lopen zeg maar in de breedte. Ze beginnen bij mij aan de zijkant en eindigen bij hem aan de zijkant.
Mede vanwege de leeftijd wil hij zijn helft sowieso vervangen. Kan op zich wel, afsnijden en het nieuwe er aan plakken. Maar ik ben wel met hem eens dat het beter is om dat samen te doen, omdat ik uit ervaring weet dat als de een z'n dakleer vervangt er een redelijke kans is dat de ander kort daarop lekkage heeft. Mede omdat het al meer dan 15 jaar oud is, val je toch al vrij snel in vervanging. Vandaar dat ik toegestemd heb om ook bij mij het dakleer te vervangen. Hij zal dat regelen.
En dat lijkt wel een goede beslissing, want nu het ballast weg is, is te zien dat juist op de scheiding een stuk poreus is. Precies waar hij zou moeten snijden als hij alleen de boel vervangt.

Maar zoals gezegd, van enige planning weet ik niets. Dus de klus voor mij om het ballast te verwijderen voor de volgende dag was een verrassing. Ik wil dat ook best doen, aangezien ik tegen materiaal kosten nieuw dakleer krijg. Maar ik baal wel dat ik dat soort dingen steeds 's avonds hoor en dat het morgen af moet zijn.

quote:

Op vrijdag 9 mei 2008 12:26 schreef Kriebbel het volgende:
hoe zit het met die erfscheiding? Staat die daadwerkelijk -op- de scheiding? Zoja, dan is het gezamelijk bezit, en mag hij die niet eens weghalen zonder jou toestemming.

En inderdaad, laat de gemeente eens bij hem langskomen

Ja, ooit stonden bij hem en bij mij een hokje om rommel in te doen. Dat hokje was bij mij allang weg. Alleen dat muurtje was blijven staan omdat het een gezamenlijk muurtje was/is en bij hem tot nu toe dat hele hokje nog stond.

quote:

Op vrijdag 9 mei 2008 13:08 schreef Pundit_wannabe het volgende:

[..]

En DAT lijkt me dus het gesprek om aan te gaan.
Vraag gewoon om een planning. Heel normaal.
En nu je elkaardan toch spreekt (en hij jouw medewerking dus nodig heeft), is het een uitstekend moment om -zonder woede of irritatie- ook bijvoorbeeld die geluidsoverlast eens aan te halen.

Dit is momenteel je enige voordeel: hij heeft jou nu NODIG, dus hij zal niet weer geen gehoor geven!

Ik denk dat dat de beste optie is om voor te gaan. (voor de andere vrager) ik heb hem nog niet gesproken, dat kan op zijn vroegst vanavond.

Bij de gemeente gevraagd hoe het zit met de manier van bouwen.
Het lijkt er op dat hij vergunningvrij mag bouwen. Als je slim met de oppervlakte omgaat kun je steeds vergunningvrij bouwen.
Hij mag niet zonder toestemming van de mede eigenaar een erfscheiding verwijderen. Maar dat is geen zaak waar de gemeente zich mee bemoeit.

Z'n planning en communicatie is en blijft een ramp. Maar dat lijkt de aard van het beestje.
In elk geval heeft hij het dak nu netjes gemaakt, en (na een paar forse buien) ook waterdicht dus dat scheelt.
De voegen zijn uitgehakt en worden opnieuw gedaan.
Hij betaalt het materiaal van het dak, dus ik heb nu gratis nieuw dakleer. Anders was ik in de komende 2-3 jaar in die kosten gevallen gezien leeftijd en staat van het oude dakleer. Gezien de kosten van nieuw dakleer en die van het repareren van de lekkage aan de vijver vind ik het een goede ruil.