abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
pi_57755766
Zoek eerst wat advies van iemand die rustig blijft en buiten de relationele problemen staat.
Schrijf alle mogelijkheden op zonder meteen te mekkeren 'dit wil ik niet'.

Dus:
huis verkopen met een restschuld.
huis verkopen zonder schuld of met winst (makkelijkste geval, gewoon winst delen)
Huis voor haar (zij koopt jou uit)
Huis voor jou
Huis verhuren
Huis deels verhuren

Zet er bedragen bij en kijk dan wat je op kunt brengen en wat je wilt.

Ga eens zoeken naar die verhalen van overdrachtsbelasting, want daar komen meer dingen bij kijken dan wat een forum daar van zegt. Niet alleen is het aftrekbaar, maar jullie hebben ook een samenlevingscontract en volgens mij (checken!) hoef je geen OB te betalen als je een huis binnen één jaar na aankoop doorverkoopt.
pi_57755869
quote:
Op dinsdag 1 april 2008 10:09 schreef mgerben het volgende:
Zoek eerst wat advies van iemand die rustig blijft en buiten de relationele problemen staat.
Schrijf alle mogelijkheden op zonder meteen te mekkeren 'dit wil ik niet'.

Dus:
huis verkopen met een restschuld.
huis verkopen zonder schuld of met winst (makkelijkste geval, gewoon winst delen)
Huis voor haar (zij koopt jou uit)
Huis voor jou
Huis verhuren
Huis deels verhuren

Zet er bedragen bij en kijk dan wat je op kunt brengen en wat je wilt.

Ga eens zoeken naar die verhalen van overdrachtsbelasting, want daar komen meer dingen bij kijken dan wat een forum daar van zegt. Niet alleen is het aftrekbaar, maar jullie hebben ook een samenlevingscontract en volgens mij (checken!) hoef je geen OB te betalen als je een huis binnen één jaar na aankoop doorverkoopt.
Nou, dat is dan heel mooi, want we hebben 22 maart 2007 getekend vorig jaar, dus dat gaat helaas ook niet op dan... Maar je hebt gelijk, ik ga donderdag naar een hypotheekadviseur, kijken wat daar uit komt. Wil me huis laten taxeren door een makelaar(is gratis vaak). Is wel niet de officieele manier van taxeren maar toch.
pi_57756534
quote:
Op dinsdag 1 april 2008 10:09 schreef mgerben het volgende:
Zoek eerst wat advies van iemand die rustig blijft en buiten de relationele problemen staat.
Schrijf alle mogelijkheden op zonder meteen te mekkeren 'dit wil ik niet'.

Dus:
huis verkopen met een restschuld.
huis verkopen zonder schuld of met winst (makkelijkste geval, gewoon winst delen)
Huis voor haar (zij koopt jou uit)
Huis voor jou
Huis verhuren
Huis deels verhuren

Zet er bedragen bij en kijk dan wat je op kunt brengen en wat je wilt.

Ga eens zoeken naar die verhalen van overdrachtsbelasting, want daar komen meer dingen bij kijken dan wat een forum daar van zegt. Niet alleen is het aftrekbaar, maar jullie hebben ook een samenlevingscontract en volgens mij (checken!) hoef je geen OB te betalen als je een huis binnen één jaar na aankoop doorverkoopt.
Overdrachtsbelasting is niet aftrekbaar. De kosten die met je hypotheek te maken hebben, die zijn allemaal aftrekbaar.
I spent a lot of my money on booze, birds and fast cars, the rest I just squandered.
pi_57756549
Wat baal ik ervan dat ik de 11.000 euro die ik erin gestoken hebt van de overwaarde van mijn vorige woning niet heb laten opschrijven met het samenlevingscontract. Evenals de 3000 euro schuld die ze al had die we hebben opgenomen in de hypotheek. 14000 euro wat ik eigenlijk had kunnen aftrekken hiervan...
pi_57756729
Als rechtgeaarde gristen, zal ze je die echt wel teruggeven.....
I spent a lot of my money on booze, birds and fast cars, the rest I just squandered.
pi_57756904
quote:
Op dinsdag 1 april 2008 10:56 schreef bigore het volgende:
Wat baal ik ervan dat ik de 11.000 euro die ik erin gestoken hebt van de overwaarde van mijn vorige woning niet heb laten opschrijven met het samenlevingscontract. Evenals de 3000 euro schuld die ze al had die we hebben opgenomen in de hypotheek. 14000 euro wat ik eigenlijk had kunnen aftrekken hiervan...
Als echte christen, geeft ze je die terug...
pi_57757086
Oke, in dit topic wordt een hoop ONZIN geschreven.

Punt 1: Verhuren is NIET mogelijk. Zoals al aangegeven moet je dan toestemming hebben van de bank, maar veel belangrijker: de huuropbrengsten kunnen nooit de lasten dekken. In Nederland zijn of de huizenprijzen te hoog of de huren te laag, of allebei een beetje. Kijk maar: 268000 schuld. Als dit in best case 100% aflossingsvrij is bedraagt alleen de rente last bij 4.5% rente al 12000 euro per jaar (niet aftrekbaar als je er zelf niet in woont). Dus dan moet je je huis voor 1000 euro per maand verhuren. Dan draai je nog niet quite want bij dit bedrag moet ook nog OG-specifieke belasting komen (zoals OZB) en OG-specifieke verzekeringen zoals woonhuisverzekering. Daarnaast heb je waarschijnlijk ook nog een overlijdingsrisico verzekering, dus die 1000 euro per jaar wordt al gauw 1200 - 1300 euro. Nou misschien lukt dit als jij voor 268.000 euro een grachtenpand hebt gekocht in de binnenstad van Amsterdam (of andere zeer populaire stad), maar anders lijkt me dit problematisch.

Punt 2: Ja dit is toch wel het ZOVEELSTE bewijs dat je geen (duur) huis met zijn tweeen moet kopen. Dit soort topics zien we hier iedere paar maand wel een paar. Tegenwoordig worden relaties wel heel snel afgebroken, want ja vrouwtje vindt lekkerder mannetje dus dat eens uitproberen (of andersom).

Jongeren zijn te NAIEF (het zal altijd wel goed blijven gaan) en gaan m.i. te grote verplichtingen te snel aan.

En kom nou niet aanzetten dat je voor 1 salaris niks meer kunt kopen. Tegenwoordig wil iedere jongere van 30 (ben zelf overigens 31) het liefst een vrijstaande boederij met landgoed aan De Dam in Amsterdam naast de Bijenkorf. Ja dat kan natuurlijk niet. Verder moet het huis meteen af zijn, want van zelf klussen aanpakken daar krijg je vieze handen van en een paar jaartjes gebruik maken van een oude jaren 70 keuken of badkamer, dat kan toch echt niet hoor. Zit er wel een nieuwe keuken in, maar bevalt de kleur niet? Meteen slopen!
pi_57757141
quote:
Op dinsdag 1 april 2008 10:56 schreef bigore het volgende:
Wat baal ik ervan dat ik de 11.000 euro die ik erin gestoken hebt van de overwaarde van mijn vorige woning niet heb laten opschrijven met het samenlevingscontract. Evenals de 3000 euro schuld die ze al had die we hebben opgenomen in de hypotheek. 14000 euro wat ik eigenlijk had kunnen aftrekken hiervan...
Oei, dat maakt het verhaal nog zuurder zeg.

Overigens is het ook nogal idioot om zo'n duur huis te kopen... Ik vind het altijd wel verstandig om een huis te kopen wat op 1 salaris te dragen is, dan voorkom je dus dit soort ellende. Maar ja, liefde maakt blind en een groot huis schijnt tegenwoordig belangrijker dan gezond verstand.

Als ik jou was zou ik met een hypotheekadviseur in gesprek gaan en eens kijken wat je nog kunt met die 14.000 euro die ze jou eigenlijk nog verschuldigd is... Als je ex echt bereid is om het eerlijk te doen, zou het ook wel zo eerlijk zijn als ze je die 14.000 euro terug geeft.
  dinsdag 1 april 2008 @ 11:38:24 #34
69415 Buschetta
Jouw IP toevallig ?
pi_57757363
Probeer haar wijs te maken dat aardse goederen de geloofsbeleiding kunnen beinvloeden en zorg dat ze in een klooster beland .....
pi_57757405
quote:
Op dinsdag 1 april 2008 11:25 schreef josvr het volgende:
Oke, in dit topic wordt een hoop ONZIN geschreven.

Punt 1: Verhuren is NIET mogelijk. Zoals al aangegeven moet je dan toestemming hebben van de bank, maar veel belangrijker: de huuropbrengsten kunnen nooit de lasten dekken. In Nederland zijn of de huizenprijzen te hoog of de huren te laag, of allebei een beetje. Kijk maar: 268000 schuld. Als dit in best case 100% aflossingsvrij is bedraagt alleen de rente last bij 4.5% rente al 12000 euro per jaar (niet aftrekbaar als je er zelf niet in woont). Dus dan moet je je huis voor 1000 euro per maand verhuren. Dan draai je nog niet quite want bij dit bedrag moet ook nog OG-specifieke belasting komen (zoals OZB) en OG-specifieke verzekeringen zoals woonhuisverzekering. Daarnaast heb je waarschijnlijk ook nog een overlijdingsrisico verzekering, dus die 1000 euro per jaar wordt al gauw 1200 - 1300 euro. Nou misschien lukt dit als jij voor 268.000 euro een grachtenpand hebt gekocht in de binnenstad van Amsterdam (of andere zeer populaire stad), maar anders lijkt me dit problematisch.

Punt 2: Ja dit is toch wel het ZOVEELSTE bewijs dat je geen (duur) huis met zijn tweeen moet kopen. Dit soort topics zien we hier iedere paar maand wel een paar. Tegenwoordig worden relaties wel heel snel afgebroken, want ja vrouwtje vindt lekkerder mannetje dus dat eens uitproberen (of andersom).

Jongeren zijn te NAIEF (het zal altijd wel goed blijven gaan) en gaan m.i. te grote verplichtingen te snel aan.

En kom nou niet aanzetten dat je voor 1 salaris niks meer kunt kopen. Tegenwoordig wil iedere jongere van 30 (ben zelf overigens 31) het liefst een vrijstaande boederij met landgoed aan De Dam in Amsterdam naast de Bijenkorf. Ja dat kan natuurlijk niet. Verder moet het huis meteen af zijn, want van zelf klussen aanpakken daar krijg je vieze handen van en een paar jaartjes gebruik maken van een oude jaren 70 keuken of badkamer, dat kan toch echt niet hoor. Zit er wel een nieuwe keuken in, maar bevalt de kleur niet? Meteen slopen!
Huren was ook echt geen optie, dus die valt ook echt af. Daarbij gaat het niet om de bedragen die ik heb opgegeven maar om wat minder. Nog niet weinig overigens, zal de juiste bedragen maar noemen dan. Huis gekocht voor 199.000 en hypotheek van 228.000 euro.

We hadden het huis ook niet moeten kopen waarschijnlijk, maar ja...we hadden ruim 2 jaar en het ging gewoon supergoed, echt alles was gewoon helemaal top. Totdat ze dus een aantal maanden geleden met dat geloof verder wilde gaan, toen werd alles anders...
pi_57757613
Als zij met het geloof door wil gaan: oke, dan moet ze ook maar dokken.

De volgende keer dus zelf alleen zelf een woning kopen. Vervolgens een kapstertje zoeken die lekker kan koken (niet kopen) en die bij je in laten trekken. Zo lang je niet trouwt ontstaat er niet automatisch gemeenschap van goederen. Als je zo stom bent om te trouwen: kies dan voor koude-uitsluiting.

Nu ga ik natuurlijk allerlei boze reacties krijgen dat dit een botte reactie is. Maar vrouwen willen alleen emancipatie als het hun goed uit komt. Jij als man kunt best meehelpen in het huishouden, maar jij mag ook haar band plakken (o.i.d.), want ja jij bent man en zij is vrouw. En een hoop vrouwen willen na de geboorte van kinderen (stiekem) stoppen met werken. Maar als jij als man voorstelt huisman te worden en dat de vrouw fulltime gaat werken? Echt niet!
pi_57757786
quote:
Op dinsdag 1 april 2008 11:51 schreef josvr het volgende:
Als zij met het geloof door wil gaan: oke, dan moet ze ook maar dokken.

De volgende keer dus zelf alleen zelf een woning kopen. Vervolgens een kapstertje zoeken die lekker kan koken (niet kopen) en die bij je in laten trekken. Zo lang je niet trouwt ontstaat er niet automatisch gemeenschap van goederen. Als je zo stom bent om te trouwen: kies dan voor koude-uitsluiting.

Nu ga ik natuurlijk allerlei boze reacties krijgen dat dit een botte reactie is. Maar vrouwen willen alleen emancipatie als het hun goed uit komt. Jij als man kunt best meehelpen in het huishouden, maar jij mag ook haar band plakken (o.i.d.), want ja jij bent man en zij is vrouw. En een hoop vrouwen willen na de geboorte van kinderen (stiekem) stoppen met werken. Maar als jij als man voorstelt huisman te worden en dat de vrouw fulltime gaat werken? Echt niet!
Haha sukkel, je kunt beter Heaumeau worden als je zo over vrouwen denkt.

Gedeeltelijk ben ik het trouwens wel met je eens over emancipatie.
I spent a lot of my money on booze, birds and fast cars, the rest I just squandered.
pi_57757823
Niet in heel Nederland zijn huizen te koop die voor een salaris te betalen zijn (ook afhankelijk van je salaris natuurlijk) Ruim een jaar geleden hebben mijn vriend en ik ook een huis gekocht en zijn we ook een hele tijd op zoek geweest naar een huis. Maar hier in het dorp was anderhalf jaar geleden al niets te vinden onder de 220.000 en de huizen net boven die prijs zijn binnen een dag verkocht... Dus voor mijn gevoel is een huis van 239.000 echt geen extreem duur huis ofzo.. (tuurlijk is het veel geld, maar voor minder heb je alleen een achterstallig appartementje waar eigenlijk geen ruimte is voor twee personen) Dus ik vind dat van het kopen van een duur huis ipv een goedkoop huis eigenlijk een loos argument.. Bijvoorbeeld in Groningen is dat goed te doen om voor weinig geld een leuk huis te kopen.. maar ja dan moet je er wel willen wonen..

Maar wat ik me wel afvraag is waarom TS een samenlevingscontract heeft afgesloten als daar niet eens eigen geld e.d. in vernoemd is als daar zoveel verschil in zit.. Tuurlijk ga je wanneer je gaat samenwonen er van uit dat alles goed gaat maar toch..

En TS je zegt dat wanneer de lasten het zelfde blijven je het zelf kan betalen. Is het dan niet iets om bijvoorbeeld de hypotheek over te zetten naar een volledig aflossingsvrije hypotheek (als het dat tenminste nog niet is) misschien dat je dan inclusief alle extra kosten alsnog op ongeveer de zelfde maandlasten uit komt.
Ik zou adviseren om gewoon eens met verschillende hypotheekadviseurs te praten om te kijken wat de mogelijkheden zijn..
pi_57757900
Er is vrijstelling van overdrachtsbelasting indien je de helft van de woning van je (ex)vriendin overneemt. Op www.belastingdienst.nl wordt vermeld dat vrijstelling mogelijk is bij de verdeling van de gemeenschap van samenwoners. Ik heb in ieder geval GEEN overdrachtsbelasting betaald toen ik mijn ex uitkocht.
pi_57757986
quote:
Op dinsdag 1 april 2008 12:01 schreef hilliebillie het volgende:
Niet in heel Nederland zijn huizen te koop die voor een salaris te betalen zijn (ook afhankelijk van je salaris natuurlijk) Ruim een jaar geleden hebben mijn vriend en ik ook een huis gekocht en zijn we ook een hele tijd op zoek geweest naar een huis. Maar hier in het dorp was anderhalf jaar geleden al niets te vinden onder de 220.000 en de huizen net boven die prijs zijn binnen een dag verkocht... Dus voor mijn gevoel is een huis van 239.000 echt geen extreem duur huis ofzo.. (tuurlijk is het veel geld, maar voor minder heb je alleen een achterstallig appartementje waar eigenlijk geen ruimte is voor twee personen) Dus ik vind dat van het kopen van een duur huis ipv een goedkoop huis eigenlijk een loos argument.. Bijvoorbeeld in Groningen is dat goed te doen om voor weinig geld een leuk huis te kopen.. maar ja dan moet je er wel willen wonen..

Maar wat ik me wel afvraag is waarom TS een samenlevingscontract heeft afgesloten als daar niet eens eigen geld e.d. in vernoemd is als daar zoveel verschil in zit.. Tuurlijk ga je wanneer je gaat samenwonen er van uit dat alles goed gaat maar toch..

En TS je zegt dat wanneer de lasten het zelfde blijven je het zelf kan betalen. Is het dan niet iets om bijvoorbeeld de hypotheek over te zetten naar een volledig aflossingsvrije hypotheek (als het dat tenminste nog niet is) misschien dat je dan inclusief alle extra kosten alsnog op ongeveer de zelfde maandlasten uit komt.
Ik zou adviseren om gewoon eens met verschillende hypotheekadviseurs te praten om te kijken wat de mogelijkheden zijn..
In het samenlevingscontract staat wel in dat alles wat in het huis staat aan meubels/apparatuur van mij is. Waarom ik dat geld er niet in heb laten zetten kan ik je geen verklaring voor geven, pure domheid.

Maar volledig aflossingsvrij een hypotheek nemen op een huis die voor mij veeeel te groot is. 5 slaapkamers, een gigantische woonkamer met grote keuken noem maar op. Grote achtertuin en een stuk voortuin. Wat moet ik daarmee, dan kan ik het wel betalen maar dan hou ik eigenlijk maar bar weinig over aan het einde van de maand. En waarvoor?zodat ik een groot huis heb die ik kan showen aan....? Daarbij moet ik dus een nog hogere hypotheek gaan nemen(dus nog meer verlies met het verkopen straks) dus nee, ik denk dat dat erg onverstandig is en proberen hieruit te komen en verder te gaan me leven. De restschuld misschien opnemen bij een nieuwe huis in de hypotheek of zo.
pi_57758014
quote:
Op dinsdag 1 april 2008 12:06 schreef sw0p het volgende:
Er is vrijstelling van overdrachtsbelasting indien je de helft van de woning van je (ex)vriendin overneemt. Op www.belastingdienst.nl wordt vermeld dat vrijstelling mogelijk is bij de verdeling van de gemeenschap van samenwoners. Ik heb in ieder geval GEEN overdrachtsbelasting betaald toen ik mijn ex uitkocht.
Ok, dit is dan enigszins wel interessant. Nou moet gewoon met me hypotheekadviseur gaan praten, hopen dat ie me goed kan voorlichten.
pi_57759771
quote:
Op dinsdag 1 april 2008 12:10 schreef bigore het volgende:


Maar volledig aflossingsvrij een hypotheek nemen op een huis die voor mij veeeel te groot is. 5 slaapkamers, een gigantische woonkamer met grote keuken noem maar op. Grote achtertuin en een stuk voortuin.
Mijn god, waar zat je met je verstand toen je dit huis kocht?? Wtf moet je daar nou mee als je met z'n 2-en bent. Had gewoon een leuk huisje gekocht met 2 of 3 slaapkamers (dat had je dan waarschijnlijk nu wel gewoon goed kunnen opbrengen) Tegen de tijd dat de gezinsuitbreiding naar meer dan 2 kinderen zou gaan neigen en je waarschijnlijk meer zou gaan verdienen, had je altijd nog een groter huis kunnen gaan kopen.

Ik zou maar eens gaan uitzoeken wat je voor dat huis kunt krijgen. En anders een betere baan??
pi_57760542
quote:
Op dinsdag 1 april 2008 13:43 schreef mirannie het volgende:

[..]

Mijn god, waar zat je met je verstand toen je dit huis kocht?? Wtf moet je daar nou mee als je met z'n 2-en bent. Had gewoon een leuk huisje gekocht met 2 of 3 slaapkamers (dat had je dan waarschijnlijk nu wel gewoon goed kunnen opbrengen) Tegen de tijd dat de gezinsuitbreiding naar meer dan 2 kinderen zou gaan neigen en je waarschijnlijk meer zou gaan verdienen, had je altijd nog een groter huis kunnen gaan kopen.

Ik zou maar eens gaan uitzoeken wat je voor dat huis kunt krijgen. En anders een betere baan??
We wilden gewoon voorbereid zijn als we aan kinderen zouden beginnen. We hadden bijna elke kamer nodig dus ja...Slaapkamer,studeerkamer, 1 kamer stond de wasmachine en dergelijke en een logeerkamer aangezien er vrij vaak mense bleven slapen.
pi_57760805
quote:
Op dinsdag 1 april 2008 08:05 schreef bigore het volgende:
... en krijgt ze het in der bol om volledig voor het geloof te gaan. 1 van de stappen wat ze daarmee onderneemt is mij opzij zetten aangezien ik geen christen ben.
Wat een non-reden om een relatie te beeindigen.
Wil zij non worden? Of wil jij niet trouwen en alleen ongetrouwd samenwonen?
pi_57761568
quote:
Op dinsdag 1 april 2008 14:35 schreef Deliah het volgende:

[..]

Wat een non-reden om een relatie te beeindigen.
Wil zij non worden? Of wil jij niet trouwen en alleen ongetrouwd samenwonen?
religie zorgt voor strubbels in relatie



Verder wel achterlijk, ja. Dat ze nu na 2,5 jaar de relatie uitmaakt, terwijl ze allang wist dat hij ongelovig was.
pi_57762631
quote:
Op dinsdag 1 april 2008 14:35 schreef Deliah het volgende:

[..]

Wat een non-reden om een relatie te beeindigen.
Wil zij non worden? Of wil jij niet trouwen en alleen ongetrouwd samenwonen?
Nee hoor, wil zeker wel trouwen, maar ze wilt gewoon met een christen haar levensovertuiging kunnen delen...al haar vriendinnen en familie begrijpen haar keuze helemaal.
  dinsdag 1 april 2008 @ 19:51:24 #47
21112 ArnoKlaassen
The Magnificient One
pi_57765758
laat het huis taxeren. jij kan haar dan uit kopen met het bedrag (taxatie - hypotheekbedrag) / 2. Indien dit bedrag negatief is dient zij jou geld te betalen aangezien het huis minder opbrengt dan de hypotheek
pi_57781297
met het geloof verder willen gaan... dude mijn medelijden heb je...

heb je haar al door verwezen naar een inrichting??

Overgens ik zou het huis gewoon in de verkoop gooien.. kijken wat je er voor terug krijgt
I'm not the man you think I am!
  woensdag 2 april 2008 @ 16:46:31 #49
79128 HarryP
mijnCV.com
pi_57782844
Laat de woning op jouw naam zetten. Verdeel de overwaarde of de negatieve overwaarde en zorg dat je ex-vriendin de woning verlaat. Dan gewoon een jaartje uithouden en dan rustig kijken of je in je huis wilt blijven wonen of ergens anders wilt gaan wonen.
pi_57782957
Ik zoek nog een kamer
And that is how I met your mother.
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')