WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Zag het al staan op de site van de waarderingskamer, Amsterdam heeft een gemiddelde stijgingspercentage van 11,3 % tussen 1-1-2007 en 1-1-2008 
Die kunnen wat bezwaren verwachten.
Amsterdam
Algemene informatie
Aantal inwoners 747.093
Aantal WOZ objecten 471.922
Totale WOZ-waarde 2007 (miljoen ¤) 119.653
Dagtekening beschikkingen/aanslagen 2008 29-02-2008
Gem. stijging WOZ-waarde woningen (peildatum 2005-2007) 14,5%
Percentage bezwaarschriften 2008 5,2%
Gem. stijging WOZ-waarde woningen (peildatum 2007-2008) 11.3%
Die kunnen wat bezwaren verwachten.
Amsterdam
Algemene informatie
Aantal inwoners 747.093
Aantal WOZ objecten 471.922
Totale WOZ-waarde 2007 (miljoen ¤) 119.653
Dagtekening beschikkingen/aanslagen 2008 29-02-2008
Gem. stijging WOZ-waarde woningen (peildatum 2005-2007) 14,5%
Percentage bezwaarschriften 2008 5,2%
Gem. stijging WOZ-waarde woningen (peildatum 2007-2008) 11.3%
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Daarom hebben ze alvast een disclamert ingebouwd: "peildatum is 01-01-2008, dus met de kredietcrisis is geen rekening gehouden".quote:Op donderdag 29 januari 2009 23:30 schreef Bayswater het volgende:
Zag het al staan op de site van de waarderingskamer, Amsterdam heeft een gemiddelde stijgingspercentage van 11,3 % tussen 1-1-2007 en 1-1-2008
Die kunnen wat bezwaren verwachten.
In mijn omgeving roepen ze allemaal dat ik niet zo moet zeiken, want ik heb blijkbaar een pracht van een investering gedaan. Maar ze vergeten even dat nog meer rekeningen op die WOZ gebaseerd zijn (Waternet e.d.) en de Belastingdienst ook graag nog een keertje langskomt
The difference between the three Abrahamic religions:
- Christianity mumbling to the ceiling,
- Judaism mumbling to the wall,
- Islam mumbling to the floor.
- Christianity mumbling to the ceiling,
- Judaism mumbling to the wall,
- Islam mumbling to the floor.
Ik heb net even de WOZ waarde van mijn nieuwe huis opgevraagd. Die ligt gewoon 3000 euro boven de door mij betaalde prijs van het huis en 2500 euro boven de getaxeerde waarde.
1 mei is de overdracht van het huis. Kan ik dan nog bezwaar aantekenen? Want dit slaat weer lekker nergens op..
1 mei is de overdracht van het huis. Kan ik dan nog bezwaar aantekenen? Want dit slaat weer lekker nergens op..
Heeft dat zin dan?
Hoogstwaarschijnlijk is de WOZ-aanslag voor dit jaar op dat moment al betaald door de huidige bewoners.
Hoogstwaarschijnlijk is de WOZ-aanslag voor dit jaar op dat moment al betaald door de huidige bewoners.
Precies, kijk maar op de specificatie die je straks van je notaris krijgt.quote:Op maandag 2 februari 2009 16:32 schreef k_man het volgende:
Heeft dat zin dan?
Hoogstwaarschijnlijk is de WOZ-aanslag voor dit jaar op dat moment al betaald door de huidige bewoners.
"Arrogance has to be earned. Tell me what you've done to earn yours." - House MD
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
Wordt inderdaad naar rato verdeeld bij de notaris.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Ja, en dat betaal ik dus via de notaris zoals gezegd weer terug.quote:Op maandag 2 februari 2009 16:32 schreef k_man het volgende:
Heeft dat zin dan?
Hoogstwaarschijnlijk is de WOZ-aanslag voor dit jaar op dat moment al betaald door de huidige bewoners.
Maar ik ben niet in staat de WOZ waarde aan te vechten binnen de 6 weken die gesteld zijn, aangezien het nog niet mijn eigendom is. Vandaar mijn vraag.
Het waardeverschil zal ook te klein zijn voor een herziening, dus bespaar jezelf de moeite.
O mamma mamma mamma, O mamma mamma mamma. Sai perche mi batte il corazon?
Ho visto Maradona, ho visto Maradona. Eh, mammà, innamorato son!
A Guinness a day keeps the doctor away
Ho visto Maradona, ho visto Maradona. Eh, mammà, innamorato son!
A Guinness a day keeps the doctor away
Daarbij zullen ze wellicht zeggen dat de waarde op 1-2008 hoger was dan 5-2009 (waardedaling). Je kan wel je woz-beschikking aanvragen op het moment dat je kadastraal eigenaar bent, krijg je er eentje vanaf mei dus. Nu kan je inderdaad nog geen bezwaar maken.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
De WOZ-waarde behoort de waarde in het economisch verkeer te zijn. Zeg maar wat jij ervoor betaald hebt dus. 
nDat was vroeger zo, tegenwoordig hebben gemeentes eigen beleid.quote:Op dinsdag 3 februari 2009 23:40 schreef Tha_Duck het volgende:
Ik heb altijd begrepen dat de WOZ ongeveer 80% van de taxatiewaarde zou zijn. Dat klopt niet dan?
Dat is dus nagenoeg gelijk aan de taxatie van de gemeente. Verschil van 2% ofzo? Bovendien zal de peildatum niet gelijk zijn.quote:Op woensdag 4 februari 2009 00:41 schreef Tha_Duck het volgende:
Dan is mijn taxatierapport het correcte. Daar zal ik de gemeente is mee slaan
WOZ waarde verlaagd van 570 k¤ (2008) naar 550 k¤ (2009) 
.
Taxatiewaarde per 5-1- 2008 door een makelaar is 630 k¤.
.Taxatiewaarde per 5-1- 2008 door een makelaar is 630 k¤.
Nu ook verkrijgbaar op het SAABforum.nl
---===Official Oldbie===---
---===Official Oldbie===---
Ik heb mijn woz waarde ook binnen en het taxatie rapport opgevraagd.
Mijn huis wordt met drie "objecten" vergeleken. Daar is niets mis mee.
Wat mij wel verbaast zijn twee dingen:
Ten eerste: De verkochtte objecten zijn verkocht voor c.a. 240.000, toch hebben ze een WOZ waarde gekregen van ca. 275.000 (in alle gevallen 35.000 boven de verkoopprijs.
Wat me daarnaast opvalt is dat de verkoopprijzen ongeveer gelijk zijn aan het jaar ervoor (vorige taxatierapport), en dat ze de WOZ waarde toch met 9.000 verhoogt hebben
Mijn huis wordt met drie "objecten" vergeleken. Daar is niets mis mee.
Wat mij wel verbaast zijn twee dingen:
Ten eerste: De verkochtte objecten zijn verkocht voor c.a. 240.000, toch hebben ze een WOZ waarde gekregen van ca. 275.000 (in alle gevallen 35.000 boven de verkoopprijs.
Wat me daarnaast opvalt is dat de verkoopprijzen ongeveer gelijk zijn aan het jaar ervoor (vorige taxatierapport), en dat ze de WOZ waarde toch met 9.000 verhoogt hebben
Moet je voor eens vragen of hij het nu nog een keer taxeert......quote:Op maandag 2 maart 2009 12:46 schreef Fransie het volgende:
WOZ waarde verlaagd van 570 k¤ (2008) naar 550 k¤ (2009)
Taxatiewaarde per 5-1- 2008 door een makelaar is 630 k¤.
I spent a lot of my money on booze, birds and fast cars, the rest I just squandered.
Dat zou best eens lager kunnen zijn, maar ik ga hier toch nooit weg. De waarde boeit me alleen voor de WOZ, inkomsten- en waterschapsbelasting.quote:Op maandag 2 maart 2009 23:11 schreef Artbij het volgende:
[..]
Moet je voor eens vragen of hij het nu nog een keer taxeert......
Nu ook verkrijgbaar op het SAABforum.nl
---===Official Oldbie===---
---===Official Oldbie===---
mhhh ik kreeg mijn WOZ waarde binnen (2008) en hij is LAGER dan 2007 (zo'n 253.000 tov 260.0000)
?????
schiet mij maar lek... is de gemeente zo snel met reageren op de huizenprijzen/economische crisis?
Of heeft mijn afgewezen bezwaar van 2007 toch een klein beetje effect???
?????
schiet mij maar lek... is de gemeente zo snel met reageren op de huizenprijzen/economische crisis?
Of heeft mijn afgewezen bezwaar van 2007 toch een klein beetje effect???
Afhankelijk van de gemeente komt alles weer goed, tenslotte hebben ze in de jaren der prijstijging ook achtergelopen, dat halen ze nu met terugwerkende kracht weer in. 
[ Bericht 22% gewijzigd door #ANONIEM op 04-03-2009 01:38:57 ]
[ Bericht 22% gewijzigd door #ANONIEM op 04-03-2009 01:38:57 ]
In 2010 moet hij toch echt lager uitvallen als ik dit plaatje mag geloven:
The difference between the three Abrahamic religions:
- Christianity mumbling to the ceiling,
- Judaism mumbling to the wall,
- Islam mumbling to the floor.
- Christianity mumbling to the ceiling,
- Judaism mumbling to the wall,
- Islam mumbling to the floor.
Ja hoor, ik heb hem ook binnen:
WOZ-waarde 1-1-2007: 179.500
WOZ-waarde 1-1-2008: 205.000
Een stijging van 25.500 eurootjes dus. Ruim 14%.
Nou snap ik dat de waarde bepaalt wordt door verkoop van vergelijkbare object in de buurt. Er staan in het taxatierapport 3 andere woningen vermeld:
Woning 1 (ander type, ongeveer zelfde inhoud en grond): 179.500
Woning 2 (ander type, ongeveer zelfde inhoud en grond): 182.000
Woning 3 (zelfde woning, maar 60m2 meer grond, verbrede garage): 206.000
Nu vraag ik mij dus af hoe ze op 205.000 komen als ze een gemiddelde nemen van deze 3 woningen? Stel één of andere clown koopt een woning veeeeel te duur, dan ben ik door dit stupide gedrag de lul bij mijn WOZ bepaling?
WOZ-waarde 1-1-2007: 179.500
WOZ-waarde 1-1-2008: 205.000
Een stijging van 25.500 eurootjes dus. Ruim 14%.
Nou snap ik dat de waarde bepaalt wordt door verkoop van vergelijkbare object in de buurt. Er staan in het taxatierapport 3 andere woningen vermeld:
Woning 1 (ander type, ongeveer zelfde inhoud en grond): 179.500
Woning 2 (ander type, ongeveer zelfde inhoud en grond): 182.000
Woning 3 (zelfde woning, maar 60m2 meer grond, verbrede garage): 206.000
Nu vraag ik mij dus af hoe ze op 205.000 komen als ze een gemiddelde nemen van deze 3 woningen? Stel één of andere clown koopt een woning veeeeel te duur, dan ben ik door dit stupide gedrag de lul bij mijn WOZ bepaling?
Nou dat klinkt wel als een geval waar bezwaar maken zin zou kunnen hebben, zeker gezien de referentiewoningen in het taxatierapport.
Mijn WOZ aanslag bevat geen getaxeerde waarde 
Kan ik inloggen op een speciale site om het taxatierapport op te halen, staat er gewoon ¤ 0, - !
Kan ik inloggen op een speciale site om het taxatierapport op te halen, staat er gewoon ¤ 0, - !
|
|
