WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Jippie.
De nieuwe WOZ-waarde bepaling is binnen.
Ik woon in een appartement sinds mei 2007. Toen was de WOZ-waarde, volgens de vorige bewoner, 167.000. Daarvoor was dat 128.000. Flinke stijging, vond ik toen al. Oke, zal wel, 167.000 it was (taxatie bij de koop was 179.000, ook voor gekocht, executiewaarde 161.000).
Nu komt de nieuwe WOZ-aanslag/bepaling van de gemeente; 217.000 euro.
Ik schrik me rot, eigenlijk. Stijging van 30% in 2 jaar. En dat terwijl ik lees op heel veel sites dat de gemiddelde stijging circa 7% is en lees dat mijn dorp 9% stijgt.
Zie ik iets over het hoofd? Mis ik iets??? Want ik heb de neiging bezwaar aan te gaan tekenen....
Plus: als je bezwaar aantekent staat er dit in de begeleidende folder:
"Het indienen van een bezwaarschrift tegen een aaslag/beschikking betekent dat er uitstel van betaling wordt verleend. Dit geldt erchter alleen voor de belastingbedragen op het aanslagbiljet waarmee u het niet eens bent. "
Eh...Que?? Ik ben het met de WOZ-waarde niet eens. Daar teken ik bezwaar tegen op. Moet ik dan de 'belastingbedragen' voor rioolrecht woning gebruiker & afvalstoffenheffing gewoon betalen? Of hoe zit dat?
De nieuwe WOZ-waarde bepaling is binnen.
Ik woon in een appartement sinds mei 2007. Toen was de WOZ-waarde, volgens de vorige bewoner, 167.000. Daarvoor was dat 128.000. Flinke stijging, vond ik toen al. Oke, zal wel, 167.000 it was (taxatie bij de koop was 179.000, ook voor gekocht, executiewaarde 161.000).
Nu komt de nieuwe WOZ-aanslag/bepaling van de gemeente; 217.000 euro.
Ik schrik me rot, eigenlijk. Stijging van 30% in 2 jaar. En dat terwijl ik lees op heel veel sites dat de gemiddelde stijging circa 7% is en lees dat mijn dorp 9% stijgt.
Zie ik iets over het hoofd? Mis ik iets??? Want ik heb de neiging bezwaar aan te gaan tekenen....
Plus: als je bezwaar aantekent staat er dit in de begeleidende folder:
"Het indienen van een bezwaarschrift tegen een aaslag/beschikking betekent dat er uitstel van betaling wordt verleend. Dit geldt erchter alleen voor de belastingbedragen op het aanslagbiljet waarmee u het niet eens bent. "
Eh...Que?? Ik ben het met de WOZ-waarde niet eens. Daar teken ik bezwaar tegen op. Moet ik dan de 'belastingbedragen' voor rioolrecht woning gebruiker & afvalstoffenheffing gewoon betalen? Of hoe zit dat?
Ja, dat staat er. Je maakt immers bezwaar tegen de OZB, niet tegen de rioolheffing.
Je krijgt dus uitstel voor het betwiste bedrag van de OZB.
Je krijgt dus uitstel voor het betwiste bedrag van de OZB.
Als toeval niet bestaat, waarom hebben ze er dan een woord voor uitgevonden?
Niet storen, ik ben al gestoord genoeg,...
Vrouwen zijn om van te houden, niet om te begrijpen.
Niet storen, ik ben al gestoord genoeg,...
Vrouwen zijn om van te houden, niet om te begrijpen.
Kan het niet zo zijn dat je over het laagste bedrag ¤167.000,= gewoon je belastingen en heffingen moet betalen en dat je over het verschil (¤ 217.000,= - ¤167.000,= ) = ¤ 50.000,= uitstel van betaling krijgt, tot dat je bezwaar verwerkt is.
een dag niet gelachen is een dag niet geleefd
Nog bijzondere omstandigheden bij de verkoop?
Zo niet, dan moet de waarde terug naar rond de 179.000 en hebben ze flink misgekleund. Uitstel van betaling kan voor een bepaald pecentage, tenzij je een automatische incassoregeling hebt.
Oude woz-waarden doen niet ter zake, alleen de verkopen van vergelijkbare woningen in 2006 en 2007.
Rioolrecht en afvalstoffenheffing hebben niets met de waarde van je woning te maken, betalen dus.
Zo niet, dan moet de waarde terug naar rond de 179.000 en hebben ze flink misgekleund. Uitstel van betaling kan voor een bepaald pecentage, tenzij je een automatische incassoregeling hebt.
Oude woz-waarden doen niet ter zake, alleen de verkopen van vergelijkbare woningen in 2006 en 2007.
Rioolrecht en afvalstoffenheffing hebben niets met de waarde van je woning te maken, betalen dus.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Ik dacht dat WOZ waarde maar eens per vijf jaar opnieuw werd vastgesteld?
Jesus saves but death prevails.
Vanaf 2007 ieder jaar opnieuw.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Het was eens per vier jaar, sinds 1 januari 2007 jaarlijks.
En idd. TS: bezwaar aantekenen en rioolrecht en afvalstoffenheffing gewoon betalen
En idd. TS: bezwaar aantekenen en rioolrecht en afvalstoffenheffing gewoon betalen
Check gelijk bij het Kadaster de verkoopprijzen van jouw postcode. Dan kun je gelijk hun prijsstijging weerleggen met feiten.
wie het kleine niet eert is ambitieus
Eerst bij de gemeente een gratis taxatierapport opvragen. Daarna kan je de woningen die in het taxatierapport genoemd worden vergelijken met je eigen woning. Indien er grote verschillen zijn (dakkapel, garage, raampje meer of minder e.d.), dan kan je bezwaar indienen. Aangezien jouw WOZ-waarde 217.000 euro is, heb je een marge van 4% van de WOZ-waarde. Dus als jij vindt dat je WOZ-waarde onder de 206.150 euro zou moeten liggen, dan heeft het pas zin om bezwaar in te dienen.
garage, dakkapel? Het is een appartement en daarbij staat zijn eigen verkoopcijfer (mits normale omstandigheden, dus niet van familie, gedwongen verkoop of iets dergelijks) en taxatierapport altijd boven de vergelijkbare verkopen, win je altijd voor de rechter, dus de gemeente kijkt wel uit.
4% met een minimum van 10.000 voor woningen boven de 2 ton, dus minimaal 207. Maar dat lukt dus eenvoudig.
4% met een minimum van 10.000 voor woningen boven de 2 ton, dus minimaal 207. Maar dat lukt dus eenvoudig.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Daar heb je een punt. Sorry, te snel gelezen.quote:Op woensdag 27 februari 2008 20:11 schreef Bayswater het volgende:
garage, dakkapel? Het is een appartement en daarbij staat zijn eigen verkoopcijfer (mits normale omstandigheden, dus niet van familie, gedwongen verkoop of iets dergelijks) en taxatierapport altijd boven de vergelijkbare verkopen, win je altijd voor de rechter, dus de gemeente kijkt wel uit.
4% met een minimum van 10.000 voor woningen boven de 2 ton, dus minimaal 207. Maar dat lukt dus eenvoudig.
Is je gemeentebelasting erg omhoog gegaan dan?quote:Op woensdag 27 februari 2008 18:08 schreef SnuggLe het volgende:
Zie ik iets over het hoofd? Mis ik iets??? Want ik heb de neiging bezwaar aan te gaan tekenen....
Never in the entire history of calming down did anyone ever calm down after being told to calm down.
Als jouw gemeente hierbij staat, dan kan je de taxatie online opvragen:
http://www.woz.nl/
http://www.woz.nl/
"I intend to live forever. So far, so good."
"I have enough money to last me the rest of my life, unless I buy something"
"I have enough money to last me the rest of my life, unless I buy something"
Niet alleen daarbij (Oranjewoudgemeentenquote:Op woensdag 27 februari 2008 21:14 schreef JumpingJacky het volgende:
Als jouw gemeente hierbij staat, dan kan je de taxatie online opvragen:
http://www.woz.nl/
), veel gemeenten hebben het inderdaad online via DIgiD.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Tip voor TS: ik zou alles betalen. Als ze je bezwaar goedkeuren, ontvang je 5% heffingsrente.
I'm trying to make the 'net' a kinder, gentler place. One where you could bring the fuckin' children.
Thanks allen! Hiermee ben ik wel geholpen.
217.000 ligt inderdaad flink boven koop- & taxatieprijs van mei 2007; dat was 179.000. Dus met die 5% danwel 10.000 moet wel lukken. Stijging van 167.000 naar 217.000 is echt te hoog.
Was even preciese rol/functie van WOZ kwijt. Rekeningen zoals hierboven aangegeven gewoon betalen dus ja.
Dank u!!
217.000 ligt inderdaad flink boven koop- & taxatieprijs van mei 2007; dat was 179.000. Dus met die 5% danwel 10.000 moet wel lukken. Stijging van 167.000 naar 217.000 is echt te hoog.
Was even preciese rol/functie van WOZ kwijt. Rekeningen zoals hierboven aangegeven gewoon betalen dus ja.
Dank u!!
Is dat zo, ja? Wij hebben een huis gekocht in 2005 voor 213.000,-- en in 2007 kregen we een WOZ-bepaling van 256.000 (waarbij stond dat het gebaseerd op de waarde in 2005). We hebben dan ook ons taxatierapport en bewijs van aankoopbedrag ingediend vorig jaar, maar ze zijn tot op heden er nog steeds mee bezigquote:Op woensdag 27 februari 2008 20:11 schreef Bayswater het volgende:
garage, dakkapel? Het is een appartement en daarbij staat zijn eigen verkoopcijfer (mits normale omstandigheden, dus niet van familie, gedwongen verkoop of iets dergelijks) en taxatierapport altijd boven de vergelijkbare verkopen, win je altijd voor de rechter, dus de gemeente kijkt wel uit.
Krijg al haast weer een nieuwe WOZ-bepaling, lekker vlot. Maar de andere huizen in onze straat liggen idd wel rond de 250.000, wij hadden echter een mazzeltje met de aankoop (geen familie, kennissen o.i.d.). Staat mijn eigen aankoopbedrag en taxatierapport dus BOVEN de waarde van de huizen van de buren?
IT'S GREYSIE IT'S PARTY
Tenzij je de woning ontzettend heb opgeknapt na die datum, de peildatum was wel 1-1-2005 maar de toestandsdatum 1-1-2007. Dus de onderhoudstoestand en eventueel gedateerde voorzieningen waarin het gekocht is vergelijken met de toestand van januari 2007. Een scheiding van de vorige bewoners kan bijvoorbeeld ook invloed hebben waardoor er vaak tijdsdruk is. Of is de ligging wat minder dan zelfde type woningen niet.
Maar sowieso is het een flink verschil dat moeilijk te verdedigen is door een gemeente, een taxatierapport van een erkende makelaar/taxatieinstantie kunnen ze bijna niet weerleggen.
Maar sowieso is het een flink verschil dat moeilijk te verdedigen is door een gemeente, een taxatierapport van een erkende makelaar/taxatieinstantie kunnen ze bijna niet weerleggen.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Iemand die weet hoe het zit met nieuwbouw huizen of appartementen ?
Ik moet de WOZ aanslag nog binnenkrijgen maar ik verwacht het ergste.
Ik moet de WOZ aanslag nog binnenkrijgen maar ik verwacht het ergste.
Nog in aanbouw op 1 januari 2008, of al afgebouwd?
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Nee november 2007 opgeleverd en reeds bewoond. Dus al afgebouwd alleen nog niet eerder een WOZ aanslag ontvangen.quote:Op donderdag 28 februari 2008 12:50 schreef Bayswater het volgende:
Nog in aanbouw op 1 januari 2008, of al afgebouwd?
Ben erg benieuwd wat het allemaal gaat worden, zeker omdat ik ook buren heb die dingen uitbesteden aan accountants. Als een van die lui blam de nieuwkoop waarde aanhoudt als waarde dan gaat de rest van het blok dat ook krijgen in aanslagen.
Rare vraag: in hoeverre zal de WoZ-waarde overeenkomen met de echte (verkoop)waarde van je huis? Zijn er hier vuistregels voor?
"Ow, en betreffende PP: Iedereen weet toch dat dat een verbitterde piemel is, die alleen maar op anderen kan kankeren? Daarom is hij ook zo leuk. Zonder PP zou het leven maar saai zijn "
Teken eens bezwaar aan.
Je hebt een vrij recente taxatie van 179K, dus je hebt wel een grond voor bezwaar.
Je hebt een vrij recente taxatie van 179K, dus je hebt wel een grond voor bezwaar.
quote:Op donderdag 28 februari 2008 12:54 schreef Noway666 het volgende:
[..]
Nee november 2007 opgeleverd en reeds bewoond. Dus al afgebouwd alleen nog niet eerder een WOZ aanslag ontvangen.
Voor je belastingopgave 2007 mag je hem zelf verzinnen. Voor 2008 zullen ze wel rond je vrij op naamprijs gaan zitten als ze slim zijn, maar eigenlijk moeten ze gewaardeerd worden op het niveau van dezelfde type woningen in je omgeving die zijn doorverkocht. Waarschijnlijk zal dat prijspeil iets hoger liggen.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
WOZ- waarde is gebaseerd op vrije marktprijzen aangeleverd door het Kadaster.quote:Op donderdag 28 februari 2008 13:04 schreef PrincePolly het volgende:
Rare vraag: in hoeverre zal de WoZ-waarde overeenkomen met de echte (verkoop)waarde van je huis? Zijn er hier vuistregels voor?
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
|
|
