Annuïteiten-hypotheek? Slim?

quote:

Op zaterdag 9 februari 2008 10:15 schreef Five_Horizons het volgende:

[..]

Weet je wat het leuke is: het is niet overgewaardeerd, aangezien de markt aangeeft dat een woning dat waard is.

quote:

Op zaterdag 9 februari 2008 14:32 schreef GlowMouse het volgende:

[..]

Als jij het financiert dan betaal je het zelf he? Lijkt me een foutje.
Voor box 3 maakt het niet uit. Stel je begint met een ton en de woning kost ook een ton. Als je leent en daarvan een huis koopt dan heb je een ton op de bank en een lening van een ton, totaal vermogen is dus 0. Als je niet leent dan steek je het geld in het huis en heb je ook weer een totaal vermogen van 0.

quote:

Op zaterdag 9 februari 2008 14:32 schreef GlowMouse het volgende:

[..]

Als jij het financiert dan betaal je het zelf he? Lijkt me een foutje.
Voor box 3 maakt het niet uit. Stel je begint met een ton en de woning kost ook een ton. Als je leent en daarvan een huis koopt dan heb je een ton op de bank en een lening van een ton, totaal vermogen is dus 0. Als je niet leent dan steek je het geld in het huis en heb je ook weer een totaal vermogen van 0.

quote:

Op zaterdag 9 februari 2008 15:26 schreef ManAtWork het volgende:

[..]

In beide gevallen heb je een totaalvermogen van nog steeds een ton!!
Je zegt het zelf: je begint met een ton. Waarheen is die dan verdwenen als je een huis koop? In het huis als je het zelf financiert, zit het geld in het huis. Als je het leent, staat het nog steeds op de bank.

quote:

Op zaterdag 9 februari 2008 15:40 schreef Ixnay het volgende:

[..]

Maar wat voor hypotheekvorm heb je nou? Spaarhypotheek?

quote:

Op zaterdag 9 februari 2008 15:44 schreef Ixnay het volgende:

[..]

10.000 - 20.000 waardedaling incl kosten koper is erg veel voor een appartement van 80.000 - 100.000

En dan nog, 600 euro huur betaal je makkelijk voor zo'n appartement.

quote:

Op zaterdag 9 februari 2008 15:35 schreef DB1267 het volgende:

[..]

Het gaat niet om het totale vermogen, dat wijzigt niet; de samenstelling is alleen anders. Maar hierdoor neem je bij verhuizing naar een andere woning geen eigen woning reserve mee.

quote:

Op zaterdag 9 februari 2008 14:32 schreef GlowMouse het volgende:

[..]

Als jij het financiert dan betaal je het zelf he? Lijkt me een foutje.
Voor box 3 maakt het niet uit. Stel je begint met een ton en de woning kost ook een ton. Als je leent en daarvan een huis koopt dan heb je een ton op de bank en een lening van een ton, totaal vermogentotale rendementsgrondslag voor box 3 is dus 0 een ton (minus het heffingsvrij vermogen uiteraard ). Als je niet leent dan steek je het geld in het huis en heb je ook weer een totaal vermogentotale rendementsgrondslag voor box 3 van 0.

quote:

Op zaterdag 9 februari 2008 16:17 schreef ManAtWork het volgende:
Dat snap ik ook wel. Vandaar dat ik de tekst in het voorbeeld ook zo vreemd vind vond. Ik zie dat GM zijn tekst al heeft aangepast. Alleen niet goed genoeg.

quote:

Op zaterdag 9 februari 2008 17:50 schreef ManAtWork het volgende:
Als je verplicht bent om het spaardeel te gebruiken voor de aflossing van de eigenwoningschuld, dan niet.

quote:

Op zaterdag 9 februari 2008 21:10 schreef ManAtWork het volgende:
Klopt. Maar verpande polissen hoeven dan ook niet (fiscaal-technisch) gebruikt te worden voor de aflossing.
Maar meestal is aan het spaardeel van een spaarhypotheek wel een KEW-clausule gekoppeld.

* ManAtWork kijkt voor de zekerheid nog even naar FH,...

quote:

Op zaterdag 9 februari 2008 09:07 schreef PietPrak het volgende:
let wel, als ondernemer is het moeilijker om een hypotheek te krijgen.

quote:

Op maandag 13 april 2009 18:18 schreef GlowMouse het volgende:
Let op: oud topic

quote:

Op maandag 13 april 2009 20:09 schreef Frenkyboy het volgende:
Vraag me af wat zijn appartementje van een ton nu doet...

quote:

Op maandag 13 april 2009 21:05 schreef Ixnay het volgende:
Als jullie benieuwd zijn.
Heb er 67.000 voor betaald, incl kosten koper en opknap kosten heeft het 81.000 euro gekost.
Nu een jaar later is het getaxeerd op 87.500 euro.